时间：2023-01-30 09:45:24
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇民用住宅，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
1.1室内设计中的色彩调配
民用住宅中室内设计要想取得成功，离不开色彩的选择，色彩运用的好与坏，直接关系到室内设计的整体视觉效果。色彩包括三个方面的特性：色相、纯度、明度。色彩的选择需要于材质等方面进行调配，只有恰到好处的色彩调配才能给整个设计视觉效果加分。
1.2室内设计要具有空间艺术性
虽然人们对于民用住宅的空间艺术性要求不像公共建筑艺术要求那么高，但是空间的艺术布置是整个室内设计的灵魂。人们之所以进行室内设计，就是为了对空间进行二次艺术塑造。在室内设计中，设计师必须对空间的艺术性进行明确的定位，要把空间中所有的因素利用起来，为居民设计出满意而又舒适的居住环境。
2民用住宅中室内设计的要点
对于民用住宅而言，关于室内设计需要注意的要点较多，例如：住宅的室内空间环境、室内空间的色彩选择、住宅的装饰材料、住宅的采光与照明等，这些因素都是在室内设计的时候应该重点考虑的内容。
（1）室内空间环境对于住宅而言是非常重要的，只有一个好的室内空间环境才能营造出良好的生活氛围
对于民用住宅而言，室内空间环境是设计的基础，因为在有限的居住空间内，人们的日常生活中有很多事情都是在这个空间内来完成的，因此，空间环境的融洽对人们的日常生活有重要的影响。在民用住宅内，人们的生活、休息、娱乐等需要一个良好的环境氛围，这就使得在室内设计最直接的目的就是设计出一个好的室内环境。
（2）室内空间色彩对于人们的心情也有着直接的影响作用
对色彩的敏感是人的特性之一，明亮艳丽的色彩能使人们感到高兴、暗淡的色彩让人们感到失落、压抑，淡雅的色彩让人们感到舒适等等，因此在室内设计中，对色彩的选择尤为重要，从普遍性来看，民用住宅一般追求的是温暖的感觉，因此在色彩选择上一般选择暖色调，暖色调在室内设计中的运用也非常广泛，天花板、墙面、家具、地面等需要用到色彩的地方也几乎都呈现出暖色调，冷色调则可以在局部点缀使用。因此，设计师在进行设计的时候，要认真的选择适合的颜色。
（3）装饰材料对于住宅而言，其作用不言而喻，在室内设计中，装饰材料占据着主导地位
材料质量的好坏，各项指标的高低等都会影响到装修的质量及住宅在使用时对人体健康的影响。一般情况下，进行室内设计的时候，对装饰材料的选择都是按照低甲醛，无污染的环保型材料进行的，然后根据颜色的搭配，使住宅最大限度的呈现出温馨舒适的感觉。
（4）对于建筑而言，在建造的时候都会对采光进行设计
作为民用住宅而言，其室内设计中的采光和照明同样非常重要，直接关系到居民的日常生活。在进行室内设计的时候，必须要将采光及照明认真的考虑。对于光线来源，一般可以包括两种：人工光与自然光，因此要将这两种光在设计的时候就要进行协调搭配，使得光线与住宅在整体设计中很好的搭配在一起。
（5）室内陈设及家具的摆放在室内设计中也有重要的作用
现阶段，随着人们物质生活水平的提高，对家具品味的要求越来越高，因此设计时，要将这些物质用品在实现其使用功能的基础上，最大限度的发挥其精神产品的作用。所以进行室内设计时，合理的室内陈设及家具摆设非常重要，不仅实现居民的日常使用，更重要的是也要达到较好的视觉效果。
3结语
【关键词】:民用住宅 建筑 设计
居住小区作为城市居住区规划的一种基本结构单元，小区公共建筑是其不可或缺的组成部分。小区公共建筑设计的目的是为居民日常生活提供配套服务，其合理配置和优化设计己成为衡量小区整体质量的一个重要标志。在具体规划中，我们应根据不同类别公建的不同特点，在充分满足居民生活需求的基础上进行合理设计。
一. 居住小区公共建筑的形态及其外部空间设计 小区公共建筑的空间形态设计除满足功能需求外，更多地应满足归属性原则。归属是人的一种主观感受，从心理学角度来说，源自于人对母体的眷恋。将这种眷恋扩展到建筑学领域，就是我们要讨论的归属感。在大量实地调查研究的基础上，笔者认为在实际过程中设计出具有归属感的空间形态必须具备以下四条准则: 1. 建筑与空间宜人的尺度和比例尺度比例虽不具备强烈的视觉冲击，如爆炸性的颜色、怪异的形体，然而它的确存在于建筑的形态和空间的关系里。我们一进入某个空间里就能感觉到尺度的存在，不同的尺度将给我们带来截然不同的空间感受。 2 .具有视觉兴奋点的景观布置与富有层次的空间在一些旧居住小区是很难找到视觉兴奋点的，满眼都是排列整齐的一模一样的行列式住宅。随着人民生活的日益捉高，精神上的需求越来越重要，新的居住小区都或多或少对景观进行了考虑，效果怎样不一定，但这种意识给设计人员提出了新课题。小区入口越来越成为一个设计的重点，有特色的小区入口是小区可识别性的一个重要来源。 3. 个性化的建筑设计在统一协调的前提下，个性化的小区公共建筑是丰富空间的一个重要途径。我们可以通过各种途径使公共建筑具有个性，如与众不同的造型，色彩的创造性运用，不同材料的搭配等。 4 .特定场所的营建场所是真正供居民停留下来活动的地方，这里将是小区居民的室外共享起居室，出色的场所设计必然能够提高居住小区空间的质量，增加小区空间形态的可识别性和归属感，也就提高了居民的生活质量。当今我国正步入老龄化社会，小区白天公共建筑的主要使用者为老人和小孩，他们多的是闲暇时光，渴望的是相互交流，他们希望能有个地方坐下来，欣赏一下小区的景观，或者只为看一下热闹的人群。
二. 居住小区公共建筑设计的依据二十一世纪将是我国居住小区建设由较低层次向较高层次跨跃发展的新纪元。然而居住水平的高低不仅取决于住房的功能和面积，人们还非常看重小区的环境建设，如商业服务设施、文化体育设施、老人与儿童活动设施、绿化、景现、物业管理等综合指标和科技含量。
1.对公建的卫生要求有两个层面上的内容：一是对小区生活垃圾的处理能力，这是小区垃圾站的作用。二是公建本身的卫生，包括其日照、采光、通风是否良好，其产生的噪声、空气污染是否影响居民的日常生活。
2.公建的安全指公建的布置是否有利于小区的安全，J.Ja-cobs强调城市住区内要明确划分公共活动区与私有区的领域界限，要对街道进行监视。另外还指在使用公建的过程中是否有交通安全问题。3.公建的便利性既是居民对它的基本要求，也是它存在的目的一一便利居民的日常生活。为了满足这种要求，它必须具有多样性和良好的可达性。而要实现公建良好的可达性就必须通过合理的布置使其服务半径尽可能小、到达路线尽可能顺畅。
4.居民的共享和参与是最高层次上的需求。是指居民对小区文化创造共享的需要，表现为试图参与到公建的设计中。
三. 居住小区商业建筑设计 小区商业与其他商业类型相比有其特殊的一面，首先，小区商业所包含的内容通常都是居民日常生活所需，诸如涉及面较广的各类便利店、药店、音像店、花店、面包屋、美容美发、书店、家居饰品、餐饮等等，这些商业服务场所往往由于规模小，所需的面积也较少。其次，为了给居民提供方便的服务，小区商业要考虑合理的服务半径，通常服务半径不宜超过500m。另外社区商业作为整个房地产业的一部分，还要符合市场经济的规律，即其本身作为商品也要做到商业价值的最大化，要能够顺利销售或租赁出去。因此，要做好小区商业就必须对其内在规律有深入的了解和认知。
四. 邻里交往类公共建筑这类公共建筑宜和小区中央绿地结合布置，并和商业服务设施共同构成小区公共中心。如果把居住小区看作城市的细胞，那么小区公共中心就是这个细胞的细胞核，为整个细胞提供养分。商业服务设施提供的是物质养分，而邻里交往类设施则提供精神养分。小区公共中心现在已形成一种模式：商业服务设施从小区主入口开始向小区内部纵深沿街展开直至小区公共活动中心，而且是连续布置，就如动脉和心脏相连。作为邻里交往类设施，这一类公建供居民交往所用，它们有许多名称：居民活动中心、俱乐部、会所、邻里中心等。其功能、性质差不多，具有人情味是其规划布置的重点。
五、生态建筑及其设计理念 随着社会的发展,如今绿色、环保、生态、智能化、节能等名词逐渐耳熟能详,在各种报刊、视听节目和老百姓的口中频频出现,它体现了一个时代的进步和人心所向。现代意义上的生态建筑,是指根据当地自然生态环境,运用生态学、建筑技术科学的原理,采用现代科学手段,合理地安排并组织建筑与其它领域相关因素之间的关系,使其与环境之间成为一个有机组合体的构筑物。同样,生态建筑是当前民用住宅建筑设计的一个发展方向。通过建筑设计,生态建筑力图实现舒适、健康、高效、美观的核心思想。舒适指的是通过设置适宜的温度、湿度而满足人体的热舒适。显然,人为地改变温度、湿度,违反自然规律,不仅造成人体的不舒适,还会带来极大的浪费。例如许多发达国家和地区在夏季室内空调温度往往很低,甚至达到需要穿上长衣长裤、薄毛衣裤的地步。这种畸形的舒适不仅是对能源、资源的极大浪费,还会给人体健康埋下极大的隐患。因此,健康的设计理念尤为重要。
1民用住宅建筑结构发展现状
首先，国内民用住宅建筑水平不高。在民用住宅建筑施工的过程中时常出现资源浪费、施工混乱、设计不合理等现象。其次，民用住宅的建筑施工管理极其不严格，制度存在很多问题。少数施工单位为了牟取高额的利益常常在施工过程中以次充好、偷工减料，使得民用住宅建筑的质量没有保证。所以，在民用住宅建筑的施工过程中，相关部门必须对施工单位进行严格的监督，强化民用施工管理控制工作，从而确保民用住宅的质量。第三，民用住宅建筑能耗大，在目前国内的400多亿平方米的既有建筑中，高能耗建筑所占比例高达99%。与此同时，在每年新增的住宅面积中又有接近95%的建筑属于高能耗的建筑，由此可见，中国建筑是一个能耗大的行业。所以，加快建设省地节能型的建筑结构对国家的资源合理利用具有十分重要的意义。第四，住宅建筑节能意识低，特别是在农村。通常情况下，民用住宅建筑的节能设计势必会提高建筑附加成本，这也就意味着开发商肯定会失去一部分利润。因此，多数开发商不愿意对民用住宅进行节能设计。中国的大部分农村，农家民用住宅缺乏专业设计，房屋大多以满足基本的居住要求即可，导致能源耗费现象严重。所以，注重农村民用住宅的节能工作对于整个国家的节能减排都有十分重大的意义。
2民用住宅建筑设计具体要求
2.1钢结构设计随着建筑行业的飞速发展，节约型省地、节能民用住宅建筑结构将会成为国内未来建筑设计建造的发展方向。其中，钢结构在中国民用住宅建筑的设计中扮演着很重要的角色。钢结构的引入不仅比原有的钢筋混凝土结构更加节省成本，更重要的是钢结构拥有良好的隔热、保温效果，极大的提高了房屋的舒适程度，也大大改善了建筑效率。工业化装饰装修在钢结构住宅大规模引进中国的过程中起到了关键的作用，是钢结构建筑强大的技术后盾。民用住宅建造施工中，如果采用一般的建造方法，就比较难实现手工装修与建筑主体间的协调。相比于一般民用住宅建筑结构，钢结构建筑的装饰工程可以通过塞木屑、电锤打眼等方式来确保使用寿命。
2.2超高层、地下多层设计随着建筑水平的不断提高，城市的发展已经不仅仅只是局限于向城市周边的横向拓展。同时，城市也在向着高空、地下延伸。有限的空间内，增加民用住宅建筑的高度是节约占地面积，适应城市人口增加的好办法。事实上，高层、超高层建筑不仅能够解决城市人口剧增的问题。高层、超高层建筑本身也具备很多的优点：首先，高层建筑由于人均占地面积相对较少所以相对于低层建筑而言造价较低；其次，高层建筑的民用住宅户型结构设计相对来说更加成熟、更加合理，能够给入住居民提供比较理想的居住环境，国内居民都十分愿意接受这个结构；第三，对于施工单位而言，高层建筑有效的提高了土地的利用率，降低了用户的购买成本，也为施工单位带来巨大的经济效益。
3民用住宅建筑设计的发展趋势
3.1个性化的建筑设计我们所说的个性化指的是与大众化相对的一个概念。通常，个性化是在大众化的基础上增添一般大众化所不具备的元素，从而让个性化的东西有自己的特点。而民用住宅建筑个性化设计指的是通过在民用住宅建筑中增添个性化元素来建造具有个性化效果的民用住宅建筑。可以预见，生活水平的提高必然带动人们对民用住宅品质的追求。在大多数年轻人追求个性化的时代，个性化民用住宅建筑必然受到当代年轻人的青睐。可以看出个性化住宅是未来民用住宅的一个发展趋势。
3.2老年人住宅建筑设计中国社会老龄化问题越来越严重。保守估计，2050年左右，中国老龄人口所占比例将高达百分之二十五。所以，民用住宅建筑设计必然会受到老龄化严重的影响。现阶段，国内老年住宅建筑发展缓慢，不管从数量还是从质量上看都不能满足国民的需求。就拿养老设施来说，我国老人入住老年设施的比例仅为国际平均水平的六分之一。不仅如此，有些养老设施虽然规模不小但是空置率却极高，造成民用住宅建筑的浪费。面对上述问题，确定适合国内实际情况的老年建筑，设计满足国情需求的老年建筑十分有必要。但是国内老年建筑的发展还未能达到这两点标准，仍需要建筑工程师不断的摸索和探寻。可见，在民用住宅建筑的设计中尽量满足老年人的特有的需求也是未来民用住宅建筑设计的一个发展趋势。民用住宅建筑设计中融入老年人特有的需求主要体现在以下几个方面：首先，老年人住宅建筑必须遵循“以人为本”的设计理念为老年人营造一个适宜安享晚年的居住环境。其次，老年人出行会有较多的不便，因此老年住宅的选址要注意交通的便利。第三，过惯了城市喧嚣生活的老年人更愿意享受安静的环境以及新鲜的空气，所以老年住宅应该远离马路尽量避免车水马龙和浑浊的空气。第四，大多数老年人都已经进入退休后的生活，这就意味着他们有大量的时间可以支配，为了避免老年人退休生活的无聊，老年住宅周边配套的活动设施需要正真落实。第五，对于户型设计而言，要充分考虑到老年人的心理状态，户型面积不宜过大，应该以一室一厅的小户型为主。空旷的环境容易让老年人心理感到孤独寂寞，一室一厅的小户型设计反而更让老年人感到紧凑和温馨。第六，老年人的健康状况比较不稳定，这就要求老年住宅建筑中一定不能忽视电话通信、宽带网络、电梯以及求救报警系统的安装工作。
4结束语
可以说，民用住宅建筑设计是一门艺术，设计师用笔让它跃然纸上，建筑施工人员经过精雕细琢纸上的艺术品将其转变成一道道真实而美丽的风景。民用住宅建筑上的每一扇窗户都是住宅的灵魂，每一个线条都是住宅的思想。生态环境的破坏带来的灾难让人类更加意识到保护环境的重要性。未来的社会必定是追求人与自然和谐发展的社会。所以，结合目前国内经济发展的势头来看，民用住宅建筑侧重点已由住宅数量向着住宅质量转变。因此，未来的民用住宅建筑设计过程中需要大力提高民用住宅的舒适度、耐久性、安全性等等，给大家提供一个安全舒适的居住环境。除此之外，还要从根本上改变人们的生活理念，让物质文明与精神文明同步发展。
作者：何甲元单位：江西省建筑设计研究总院
关键词：民用住宅建筑；电气设计；新思考
民用住宅电气设计问题说大不大，说小也不小。随着我国社会总体经济的不断发展，我国社会人民的生活质量有了明显的提升，这一现象反映在房产建筑方面，就是对住宅的装修质量要求变得越来越高，很多用户都更加愿意按照自己的需要和喜好来对住宅进行装修。但是，由于部分人士在自主装修住宅时，由于缺乏一定的建筑电气设计意识，装修时没有做好电气布线上的全面考虑，导致问题百出，既破坏了住宅室内空间的美感，又对建筑电气设计质量造成了影响，严重者还会因线路过载而引发火灾。针对这些现象，文章现给出民用住宅电气设计的新措施，切实保障住宅电气设计质量。
一、民用电气设计内容
普通民用住宅电气设计的主要内容包括电气设备容量确定、首端配电系统设计、客厅电气设计、厨房电气设计、卧室电气设计以及卫生间电气设计。详细分析如下：
1、电气设备容量的确定
随着我国建筑事业的不断发展，应用于民用住宅建筑中的电气设备和电气系统类型越来越多，为人们生活提供更多便利的同时，也给电气设计工作制造了一定的困难，尤其是在电气设备选型以及电气设备容量确定上。就当前情势来说，关于民用建筑电气设备容量的确定一定要坚持超前原则，即放远眼光，尽量满足电气设备10-20年的发展需要，尽可能多的预留电气设备的容量，预留电气插座的数量。
我国现阶段普通性民用住宅中可能会使用到的大功率设备有：空调、电视、热风机、厨房电器、电热取暖器等等，此外，对于那些一般性住宅没有安装，但市场上已经存在的家用电器的功率和容量也要考虑到，尽量在设计时预留下更多的容量。实际配置和确定时，应该选取房间内的大功率电气设备作主要的容量确定对象。一般情况下，民用住宅建筑客厅和卧室所使用的电热取暖器容量要控制在2-4kW；而住宅卫生间内热风机的容量要控制在3kW左右；至于厨房用电器容量，大约保持在3kW；客厅或卧室所配置的照明设备、电视机等家用电器的容量取0.5kW。另外，由于目前国内部民用住宅的空间格局多为一室一厅、两室一厅、三室一厅、三室两厅和四室两厅，所以统计之后，住宅的总用电容量一般会保持在5-12kW之间。
2、用户首端配电系统设计
严格执行国家所颁发的电力公司管理规划要求，国内普通性民用住宅的电能表配置全部实行一户一表制，也就是说，一栋民用建筑中，每一住户都要安设一个电能表，用于计量该用户的每月用电度数。因此，在配置电能表时，一定要先对住宅用户的首端配电系统进行设计。一般情况下，用户首端配电系统的设计都是先选用一个合适的配电箱，然后在箱子内装一个进线总开关，附带其他相应的，具有各种用途的电路支路开关。具体设计如图1所示。
图1 用户配电箱配电系统设计示意图
（1）总线路开关以及支路开关的选择
在选择配置配电系统的总线路开关以及线路支路开关时，为了保证开关断电接电的有效性，设计时多采用DZ12系列、C45N系列的新型开关。并要求其能在实际使用时因过载而开关自动跳闸，形成断路，保护用户电路的安全；随后，直到故障被排除，完全消失后才能重新开启开关，合闸。电路运行时一般选用脱扣式电，运行原理为：
I线=1.1 I线=
该公式中，I线表示开关控制线路上所经过的总电流，W线表示开关控制线路所产生的负载总功率。
（2）导线横截面积的选择
导线选择时，由于铝芯线的机械强度并不如铜芯线的机械强度高，所以出于安全性考虑，对于用户配电线路中导线类型的选择应尽量选用铜芯线。生活中采用铜芯线作建筑室内装修埋设线时，导线载流量取决于它的横截面积。
3、主要房间的电气设计
一般房间电气设计主要有：照明灯、开关、插座、座的定位及布线。开关一般距地面1.2m，插座距地面30cm。定位以方便使用、安全、美观为原则。下面是一普通三室一厅的电气设计，如表2所示。
图2 普通三室一厅电气设计图
二、电话、家庭影院、保安系统设计
1、电话
双芯电话线或0.5mm2铜线直埋，在客厅、卧室、书房（电脑上网）、卫生间各设一只插座。
2、CATV
75欧电缆直埋，加装1只二分配器，在客厅、卧室各装一插座。
3、家庭影院系统
采用杜比定向逻辑解码器或杜比AC-3独立声标准，其音箱布置如图2所示。
左、中、右3只音箱线明敷，不用埋线。两只环绕音箱线分别用50芯双线由功放位置处直埋到环绕音箱放置处。
4、保安监控系统设计
客厅大门旁预埋0.5-1mm2铜芯线4根（音频、底层安全门控制用），75欧可视门铃视频线1根备用。
三、结束语
随着经济的发展，人民生活水平的提高以及国家住房改革计划的实施，许多购买新房的家庭，大都要根据自己的需要对房屋进行装修。由于一些人对电气装修设计缺乏超前意识，在布线时不能全面考虑，插座布置不尽合理，随着用电设备的逐渐增多，造成电线插座“满天飞”，既破坏了房间的美感，又不便使用，甚至造成线路过载发生火灾。本文本着超前、方便、安全可靠、经济实用的原则，在布线及插座设置上超前10-20年设计，提出一些原则、方法及各种档次房间的电气设计方案，供人们装修房屋时参考。■
参考文献
[1] 苏亚娟，张益民.民用住宅电气设计研究[J].现代经济信息.2009（17）
关键词：住宅;节能;隔热
Abstract: This paper analyzes the climate characteristics and residential building energy consumption status quo, analyzes the factors that affect building energy efficiency according to the current situation of building energy-saving technology, summed up the measures to reduce building energy consumption, and from the specific construction site, around retaining structure, insulation, cooling insulation construction measures and utilization of solar energy to put forward the residential building energy-saving technologies, provide the corresponding technical support for the energy-saving energy-efficient design of new residential and existing residential buildings.
Key words: residential; energy conservation; insulation
中图分类号：TU201.5 文献标识码： A 文章编号：
前言
随着经济的发展和生活水平的提高，能源、人口、粮食、环境、资源被列为世界上的五大问题[1]。在日益增长的能源消耗中，建筑能耗所占比重相当大。建筑能耗包括建材生产、建筑施工、建筑日常运转及建筑拆除等项目的能耗，其中比重最大的是建筑日常运转能耗。
据有关资料表明，建筑运行能耗占我国能源总消费量的比例已由上世纪70年代末的10%上升到目前的26.7%，基本达到了世界建筑能耗占能源消费量30%的平均水平。同时，世界范围的建筑耗能比重也越来越大，因此，世界各国都把建筑节能尤其是降低建筑日常运转耗能作为节能工作的重点[2]。
1 建筑节能基本概念
“建筑节能”即在建筑中合理使用和有效提高能源利用率，降低建筑使用能耗，节约采暖和空调运行费用，改善环境，节能建筑具有以下优点[3]：
（1）提高居住环境的舒适度，冬暖夏凉有利于身体健康；
（2）可以减少冬季采暖和夏季空调的运行费用；
（3）节能国家能源消耗，促进国民经济可持续发展；
（4）减少环境污染，改善生态环境。
据统计，我国建筑能耗占社会总能耗的25%多，在日本占30%，美国占35%，民用建筑能耗中住宅又占60%，而在住宅的生活用能中，又以采暖空调的耗能最大，占65%，热水供应占15%，电视照明占14%，厨房餐饮占6%，我国人民的生活能耗水平低于欧美等国，生活用煤是主要的能源，利用律低，浪费很大。
住宅建筑中的居住条件中，由室内气温、相对湿度、换气量和辐射温度等构成的热舒适性是主要的环境指数，要形成舒适的室内环境，就必须与住宅建筑节能结合起来考虑[4]。通常通过以下途径提高节能效果：
（1）推行建筑节能政策
通过制定严格的行政立法，从各个环节大力进行建筑节能的科学研究和推广应用工作。
（2）努力完善节能技术规范
节能规范是一个新型有效的节能措施，通过一系列具体实施管理措施提高节能效率。
（3）不断提高能源使用效率
在建筑设计过程还应采用高新材料和技术，对不同层次的房屋采取不同的节能技术。
2 影响居住建筑节能的因素
建筑的选址对建筑节能具有重要的影响作用[5]，主要应根据气候分区进行选择，还需考虑向阳问题、冬季防风和夏季有效利用自然通风等方面问题。
2.1 建筑的日照环境
太阳能的利用是建筑节能的重要因素，争取冬季建筑日照时间和避免夏季强烈的太阳辐射，是建筑设计中一个非常重要的问题。
在规划设计时，必须在建筑物之间留出一定的距离，以保证阳光不受遮挡，直接照射到建筑室内。建筑物的日照间距是由日照标准，当地的地理纬度、建筑朝向、建筑物的高度、长度以及建筑用地的地形等因素决定的朝向是指建筑物主立面或正面的方位角，一般由建筑与周围道路之间的关系确定
2.2 建筑的通风节能
建筑通风设计包括机械通风和自然通风两个方面，组织好建筑物室内外春秋季和夏季凉爽时间的自然通风，不仅有利于改善住宅室内的空气品质、提高室内的热舒适度，而且还可以减少开空调的时间。
建筑设计应着重考虑建筑的朝向和间距，建筑群布局，建筑平剖面形式和开口的面积与位置，门窗装置的方法及通风的构造措施等。
住宅通风设计的主要目标包括以下两个方面：
（1）在不使用空调、供暖的时候如春秋季、夏季的夜晚，通过对建筑单体的模拟分析，得出对建筑规划与单体有指导意义的结论，促进建筑室内的风压驱动自然风。
（2）在使用空调、供暖设备的时候夏、冬季，考虑如何合理设计通风换气措施，以保证室内良好的空气品质，同时不至于带入室外过多的冷热负荷，以降低空调采暖能耗。
通常可通过：①建筑朝向的选择；②建筑群布局；③房间开口和平面布置；④利用环境组织通风等几方面的措施来改善室内通风环境。
2.3 建筑的绿化环境
绿化对居住区环境起着十分重要的作用，它能调节气温，增加空气湿度，调节碳氧平衡，遮阳防辐射作用，减弱温室效应，减轻城市大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善居住区微气候，改善建筑室内热环境，节约建筑能耗的有效措施。
2.4 建筑体形对能耗的影响
体形系数的定义为单位体积的建筑外表面积，体形系数越大，相同建筑体积的建筑物外表面积越大，即在相同条件，如室外气象条件、室温设定、围护结构设置条件下，建筑物向室外散失的热量也就越多。在建筑单体方案设计时，通过详细的建筑能耗模拟分析权衡这两种设计所产生的节能效果，来确定最终的建筑单体方案。
2.5 建筑窗墙比对能耗的影响
窗墙比的确定是综合考虑了在某一地区不同朝向墙面冬、夏日照情况日照时间、太阳总辐射强度、阳光入射角，冬、夏季风影响，室外空气温度，室内采光设计标准以及开窗面积，建筑能耗完成的。《民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分》规定北向、东西向和南向的窗墙比应分别低于20%、30%和35%。
3 能耗分析及降低措施
建筑能耗与室内热舒适状况有着必然联系，为了保证室内的舒适度，必须在各种室外气象条件下保持室内热环境处于舒适区内[6]。所需要提供的冷、热量，称为建筑的耗冷、耗热耗量。
建筑冷热耗量的多少取决于以下因素：
（1）室内外的温差和辐射，室内外的温差和辐射越大、越强，冷热耗量越大。
（2）建筑围护结构面积，建筑围护结构面积越大，冷热耗量越大。
（3）建筑围护结构热工性能，建筑围护结构热工性能越好，即传热系数越小，传导、辐射透过率越低等，冷热耗量越小。
（4）室内外空气交换状况，当夏季室外空气温度高于室内时，冬季室外温度低于室内时，室内外空气交换量越大，冷热耗量越大。
降低能耗的基本途径包括：
（1）冬季采暖隔热，主要应从改善围护结构性能上入手，加强保温，减少传热耗热量，还应积极开发太阳能集热系统在住宅小区的应用。
（2）夏季通风降温，因为夏季气温高，应通过遮阳措施将过量的太阳辐射隔绝在室外，并利用建筑物自身组织通风进行被动式降温。
建筑节能涉及的内容和其中的复杂性，决定了建筑节能应用系统优化分析法的必要性。可以通过图1进行描述。
图1 建筑节能的系统分析图
4 建筑体型设计
体型设计是建筑艺术创作的重要部分，结合节能策略的建筑体型设计赋予建筑创作更多的理性，并为建筑创作带来灵感，而对建筑体型的节能控制则为建筑节能打好了一个坚实的基础[7]。
4.1 建筑体型的选择
建筑师在选择建筑体型时的出发点或许是基地形状的限定，或许是建筑内部空间的直接外边表现，或许是处于某种寓意的象征，或许是多种目的综合的结果，由于决定因素的不同，建筑体型的形态千遍万化。其中以通过建筑体型设计达到节能目的是其中重要的一种，通过节能策略建筑体型设计的结合，从而实现了建筑技术与艺术的完美结合。
建筑的体形系数是建筑体形设计的重要参数。体形系数是指建筑物的外表面积与外表面积所包的体积之比，体形系数越小，单位建筑面积对应的外表面积越小，护结构的传热损失越小。
4.2 体型系数的控制
在房屋体积不变的情况下，体形系数的增大就意味着护结构面积的增加，传热耗热量相应提高，从而导致建筑物耗热量指标增大。研究结果表明，在建筑物各部分围护结构传热系数和窗墙面积比等条件不变的情况下，耗热量指标随体形系数成直线上升。这是优化选择建筑外露面积的理论依据。
因此节能建筑设计中，一是尽量避免采用大于的低层或点式建筑，二是建筑物平、立面力求规整，避免凹凸过多，以尽量减小体形系数，从而获得更好的节能技术经济效果。
4.3 室内外过渡空间的节能设计
设置“温度阻尼区”可以实现室内外过渡空间的保温，所谓“温度阻尼区”就是在室内与室外之间设一中间层次，这一中间层次好像热闸一样阻止外冷风的直接渗透，减少外墙、外窗的热损失。
4.4 围护结构节能设计
围护结构节能指通过改善建筑物围护结构的热工性能，达到夏季隔绝室外热量进入室内，冬季防止室内热量泄出室外，使建筑物室内温度尽可能接近舒适温度，以减少通过辅助设备如采暖、制冷设备来达到合理舒适室温的负荷，最终达到节能的目的。
4.5 外墙设计
外墙所占的面积最大，因此在围护结构的节能设计中，外墙占有重要位置。外墙节能主要是提高墙体的保温隔热性能，以减少其冬季的热量损失以及降低夏季的外墙内表面温度。
5 总结
影响住宅节能的因素是多种多样的，从总体规划上的日照、通风、绿化到建筑单体上围护结构保温性能的改善、体形系数和窗墙比都是影响居住建筑节能的重要因素，在设计时不能片面的从某一方面进行设计，而应该总揽全局，把节能的每一个细节都做好。
在进行节能建筑设计时，应先开展节能建筑设计的准备工作，全面了解建筑所在位置的气候条件、地形地貌、地质水文资料、当地建筑材料状况以及这一地区人们的生活习惯等。设计人员应从建筑选址、居住区规划开始，分析以上各种因素，综合不同资料作为节能建筑设计的前期准备工作。建筑节能设计时首先要考虑的是充分利用建筑所在环境的自然资源和条件，在尽可能不用常规能源条件下，遵循气候设计方法和建筑技术措施，创造出入们生活和工作所需要的室内环境。
参考文献
[1] 秦波，齐海丽. 绿色建筑思考[J]. 陕西建筑，2008（12）
[2] 陆阳. 绿色建筑在未来城市建筑发展中的必然趋势[J]. 企业导报，2010（22）
[3] 毕宇欣. 建筑节能理论与设计应用[J]. 新疆化工，2006（02）
[4] 高兴敏. 生态建筑的实现形式――浅谈生态建筑的技术层次[J]. 陕西建筑，2008（10）
[5] 姜春明. 住宅建筑设计的节能措施探讨[J]. 中国新技术新产品，2010（18）
[6] 李长江. 外墙外保温施工技术[J]. 新疆化工，2004（03）
【关键词】民用住宅；建筑节能；控制要点
一、民用住宅建筑节能存在的问题分析
1、社会宣传力度不强。建筑节能是缓解目前我国经济快速发展过程中能源紧缺问题和建设两型社会以及可持续发展的基本措施。目前我国在建筑节能方面的工作仍须加强，特别是建筑节能技术方面亟待提高与完善，这也是我国未来能源结构调整的重要举措。 尚未利用广播、 电视、报纸、杂志、黑板报等各种宣传方式开展建筑节能宣传教育，同时也缺乏与建筑节能有关的法律法规、 技术规范的编制。 总的说来，目前我国的建筑节能处于一种节能建筑设计、 施工尚未系统化、标准化，施工技术有待广泛推广，专业施工队伍有待加强，社会宣传力度有待强化的发展局面。
2、节能意识缺乏。建筑从业人员具备良好的节能意识是开展建筑节能的必备条件，但目前有些建筑从业人员的节能意识较为淡薄，专业素质还有待加强。 不可否认，我国在建筑节能方面的技术应用还不成熟，尽管设计人员对传统的砖混结构房屋设计得心应手，但对节能建筑设计却不是很熟，还未能从思想观念上转变过来，害怕承担技术设计风险；建筑施工人员对新型节能的施工技术也不了解，加之技术指导人员专业素质低下，使得部分设计单位未能按节能设计标准进行。 同时，有些建设单位、房地产开发商或施工单位为了降低成本或施工难度，在施工过程中擅自变更节能设计，未能严格按设计要求进行施工，导致节能措施技术设计流于形式。
3、节能技术有待深化。我国目前市场上普及的民用住宅建筑节能技术本身还存在一定的不足，与世界上发达国家的建筑节能技术差距较大，这需要我们持续深入地开展建筑节能技术学习与研发。 造成我国技术落后的主要原因是因为目前我国现从事建筑节能的基础理论、 建筑热工、建筑气候学教学和研究的人员有限、资金缺乏、突出的科研成果较少。 因此，在建设节能住宅的实际过程中明显感到到科学依据不足，这已经严重制约了节能住宅社会化普及的进一步推广。
4、保温材料产品质量有待提高。目前市场上提供的保温材料虽名目繁多，但质量参差不齐，甚至存在不少以次充好和假冒伪劣产品。 例如，保温砂浆抗拉强度、 导热系数不合格，玻纤网格布断裂强力、耐碱强力、保留率不合格等，这样都需要人们进一步加强保温材料产品的市场管理，严格材料的进场控制，培养良好的保温材料市场。
5、施工质量无法检测。很多工程建筑施工单位因各方面的原因，未能严格按照审查合格的节能施工技术标准、规范和工艺的要求进行施工，一旦项目建成，又缺乏相应的节能住宅成品检测技术。 况且现有的检测技术也无法满足实际需要，因为现在对节能住宅产品的检测多数在实验室中完成，采取的检测方式基本上也以抽样检测为主，自然无法覆盖所有的节能项目，甚至同一项目的各个环节，其存在的问题不言自明。 此外，住宅建筑节能产品一旦安装完成，就无法进行再次检测，尤其是对整个建筑成品的检测就更是一项空白，这直接造成建筑成品最终节能效果的不确定。
二、民用住宅建筑节能技术措施分析
1、外墙的节能技术措施。长期起来，我国民用住宅的墙体材料主要以实心粘土砖为主，通过增加墙体的厚度来满足住户对保温的要求，但是这一做法无法同时满足隔热的要求，并且越来越厚的墙体对土壤和能源都是一种浪费。 因此，可利用以现代高科技为支持的复合墙体作为民用住宅墙体的主要材料。 其措施主要有：墙体需使用传统的材料作为承重体，与绝热材料进行复合。复合墙做法有：一是可在承重墙的内侧与绝热材料进行复合，这种方法较为简易，但占用较大的房屋面积；二是将绝热材料复合在承重墙的外侧，减少墙体温度应力的起伏，提高其结构耐久性；三是在垂直墙体外侧采用一些节能措施隔离太阳辐射热，如可在墙体外建造阳台等遮阳设施或刷一层浅色墙面，或通过植物覆盖绿化等措施来实现。
2、门窗的节能技术措施。门窗节能技术是整个住宅节能的一个重要环节，提高门窗的绝热性是整个建筑工程的工作重点，门窗绝热性不好会造成整个节能技术的失效。 对门窗绝热工艺的处理可按照如下步骤进行：首先，住宅建造过程中要减少门窗的面积。 因为在整个建筑能耗散失过程中，门窗是最为薄弱的环节，占整个建筑物总散热量的 35%左右。 住宅建筑要在保证了整个房屋透气、采光等基本需求的情况下，尽量减少门窗面积，合理控制门窗占整个房屋结构的比例。 具体实施时可按照北向一般门窗面积不大于 25%；南向小于 35%；东西小于 30%的大致标准进行。其次，可采用贴密封条的方式提高门窗的气密性。 通过改进门窗产品结构来提高门窗气密性；另外居民也可使用保温防盗门，这种门内填有聚苯板或岩棉板具有良好的保温作用；同时可在室内安装多种换气设备，确保整个房屋的换气量；也可采用双层玻璃、隔热、反射玻璃等节能技术来提高门窗的保温性。最后， 使用新型保温节能门窗，目前市面上的新型保温节能门窗基本上均采用热阻大， 耗能较低的节能材料。
3、屋顶的节能技术措施。作为最为重要的住宅节能环节，屋顶的节能技术应用也较为普遍，目前在我国，多采用以下两种方法进行屋顶节能隔热： 一是为了减少屋顶的阳光直射，住宅屋顶多采用植物覆盖法、设计通风墙面等节能措施，以此实现隔离太阳辐射热的目的。 二是可采用“冷屋顶”节能。 “冷屋顶”是通过在普通屋顶上高反射率的涂料，这样可增加屋顶对太阳的反射，减少屋顶的吸热。 研究表明：采用“冷屋顶”节能可使空调负荷减少约 10%～50%。
三、民用住宅工程建筑节能的控制要点分析
1、 制定合理的规划方案。合理的节能规划方案是整个住宅工程建筑节能的重点。 规划方案需参照当地自然条件和气候特征，以国家及地方出台的建筑节能标准为依据，通过综合考虑当前住宅工程建设过程中的工期、成本控制、质量要求来设计出适合当地的可行性大的规划节能方案，保证住宅建筑节能工作的顺利进行。
2、确保节能选材工作的有效性。我国大部分的住宅建筑节能规划方案都是从大方向上制定的简单建筑热工计算和粗略节能方案，缺乏具体细化的详细规划，特别是对墙体、门窗、屋顶、通风空调、屋内配电照明等设备的材质、规格、数量等方案的设计还较为欠缺。
3、选用优质墙体材料。墙体材料的选择直接关系到整个房屋的透气、保暖作用。 因此，墙体必须选用优选节能墙体砌筑材料，这是关系到整个住宅节能的重要环节。 对墙体材料的选取要严格进行，如可通过材料规格控制墙体砌筑的厚度、通过做拉拔试验确定基层的粘结强度、采取构造措施保证饰面材料的粘结强度等。
4、合理设置屋面工程。在选用节能优质墙体材料的情况下，确定合理的保温层厚度，过厚或过薄的墙体都无法到达最合理的建筑节能效果，同时整个屋面工程中要做好热桥部位的保温隔热措施。
参考文献
关键词：民用住宅；电气设计；三网融合
1 前言
三网融合本身主要是形容对计算机网络、电视网络、电信网络几个不同的网络平台进行良好的协同，使得这三个不同的部分能够在实际操作的过程中整合成为完全统一化的信息网络通道。在这一阶段之中，虽然说不是完全将这三个网络进行物理方面的融合，而仅仅只是将其中所涉及到的高级业务进行良好的融合。从本质上来说，三网融合的主要目的就是为了能够使得网络资源共享的目的能够得以实现，最大限度的避免重复浪费的现象，同时，在住宅内不完成三网融合之后，人们不但能够直接通过融合之后的网络来完成各个不同方面的操作，还可以享受到多方位的不同服务。下文主要针对民用住宅电气设计之中的三网融合问题进行了全面详细的探讨。
2 三网融合解决方案
2.1EPONFTTH技术
FTTH（Fiber To The Home，光纤到户）技术具有容量大、传输距离长、抗电磁干扰、维护成本低等优点，是未来宽带接入网的发展方向。以太网无源光网络EPON（Ethernet Passive Optical Net）技术是FTTH点对多点的实现技术之一，是千兆以太网技术与无源光网络（PON）技术的结合。随着社会的发展和人民生活水平的提高，人们在音频视频流媒体和宽带多媒体业务方面的需求越来越多，这就要求网络服务商提供更高的入户带宽。
住宅用户每户业务需求为：同时收看1套SDTV（Standard Definition Television，标准清晰度电视）与1套HDTV（High Definition Television，高清晰度电视）节目，100%在线；点播高清/标清各1路，各30%在线；4M上下行对称单播流量，2路语音100%并发。
按照带宽计算模型，根据每户带宽需求与并发率综合测算：从对住宅用户带宽需求的分析可知，基于双绞线的ADSL技术能提供的2M、4M、8M带宽不能满足三网融合对带宽的要求；随着用户视频业务等多媒体业务需求的增加，对带宽的要求也会越来越高，FTTH将是满足用户带宽要求的最好的和最终的解决方案。
2.2 EPON+EoC（Ethernet Over Coax）技术
EPON+EoC技术方案采用频分复用技术，可实现以太网IP数据和有线电视射频信号在一根同轴电缆内同时传输，混合信号在客户端分离，射频信号连接至电视机或数字机顶盒，IP数据信号连接至电脑，最终实现HFC双向化改造及宽带接入。
在分中心机房，OLT的PON口大约有640个，这些PON口四分光到2529个分光节点，再八分光到光节点。每个光节点可以得到的带宽为39Mbps.根据业务发展情况，将四分光改为二分光，每个PON口带16个ONU.由此每个光节点的带宽可以扩展到80Mbps. 如果取消分中心机房的四分光，每个PON口带8个ONU，每个光节点的平均带宽可达156Mbps.假设每个局端下有50户（光纤到楼，FTTB），如果按照50%的并发率计算，每户10Mbps的速率，可以满足31户的入户要求，接入用户达到62%。如果入户带宽要达到30Mbps，按照入户率50%计算，并发率为50%，即12.5户接入，局端需要的带宽为375Mbps.在这种情况下，只要将每个PON口所带的ONU数降低到两个，可令每个光节点的带宽提高到625Mbps，即可满足要求。
3 三网融合对住宅弱电设计的影响
在住宅内部完成三网融合设计之后，其整个住宅的内部都会在这一过程中发生极为迅速的变化，就目前来说，住宅本身的设计不仅仅要充分的满足各个不同方面的弱电设计要求，还必须要为后期的三网融合工作预留下充分的施工条件。
3.1智能家居布线箱的变化
现目前，我国相当一部分大城市中，所采用的智能化家居布线形式已经成为了一种主流的家庭内部设计；但是和其他不同地方相比较而言，由于其本身内部没有对于其中所涉及到的各个重要部分加以重视，这就导致建筑的内部成本受到直接的制约，仅仅只有一小部分豪华的别墅以及花园洋房在建设的过程中，进行了智能家居的布线设计，相当大一部分住宅依然是采用的以往传统落后的布电设计方式。从实际操作上来说，在完成三网融合以后，能够最大限度的节省建筑内部的空间，促使其中所涉及到的空间环节都能够在这一过程中得到良好的控制。
3.2 家居智能化系统的变化
进入二十一世纪以来，在科学技术不断进步的情况下，现代城市住宅的家居智能化系统的应用已经越发常见。现代城市家居智能化系统主要是通过网线或电话线接入小区局域网和internet，其用户本身可以在这期间任何地点进行相应的发邮件、发短信、打电话、上网对户内设备进行监测、控制操作。尤其是在三网融合后，网线以及电话线这两个方面合二为一，家居智能化系统和城市区域的小区局域网和internet这几个方面的接驳。就目前来说，住宅弱电系统之中都应当建立可视对讲系统、安防系统的干线和器件箱，但是，如果说完成了三网融合，那么都将被取消。
3.3 住宅楼弱电系统干线的变化
广电系统可通过采用EPON+EOC技术、光纤到楼及更换器件箱内的设备满足未来住户的带宽需求，而不必改造楼内的同轴电缆网络；电信要实现光纤到户才能满足为住户提供音视频等多媒体服务的带宽要求。三网融合后的住宅楼内，电信的光缆与广电的同轴电缆将在一段时间内并存，讯井内只需设置电视器件箱、光纤分线箱，目前住宅弱电系统中存在的电话分线箱、宽带器件箱、电话电缆等都将消失。最理想的结果是取消同轴电缆和电视器件箱，讯井内只剩光纤分线箱和由小区弱电机房配出至各户的光纤。并且利用这一技术，能够切实有效的改变其中各个不同部分所存在的光纤路线变化，从而使得各个不同环节都能够得到极为有效的控制，最大限度的避免不同环节都能够在这期间更加科学合理的运作，从而保证弱电系统不会在这期间受到来自任何环节的骚扰和改变。同时，在针对这方面进行处理之后，所呈现出来的效果也远比以往传统的电网应用效果更佳良好。
3.4 住宅小区弱电管网的变化
三网融合后，住宅小区内的弱电管线将减少，可视对讲系统总线、电话电缆等都将消失，只剩下广电系统的到各个住宅楼的光纤和电信的到各户的光纤，或者仅剩下广电与电信合用的，由小区弱电机房到各户的光纤。如果智能电网试点成功并能得到大力推广，由小区弱电机房到各个住宅楼的弱电管线将会更少。
4 结束语
综上所述，三网融合的发展已经成为了现代住宅设计之中所涉及到的一个重要方面。并且三网融合的执行切实有效的为电信和广电事业的发展提供了推动作用。但是必须要加以重视的是，在执行三网融合设计之后，所采用的设计方案不同，那么便会对建筑内部的弱电设计工作造成不同程度的影响，所以，必须要对住宅弱电设计方案进行良好的调整，为三网融合的建设推广打下坚实的基础。
参考文献
[1] 齐雪艳. 现代住宅电气安全设计探讨[J]. 黑龙江科技信息. 2008（09）
关键词：民用住宅建筑；设计；发展趋势
中图分类号：S611文献标识码： A
引言
住宅建筑设计不仅与人们的生活息息相关，也是我国经济社会发展的一个重要标志。当前，我国的住宅产业化发展越来越趋向于多样化，住宅建筑设计不仅要与社会的发展、变革相适应，也要与居民的生活要求相适应，这就要求其在进行设计的过程中，在注重建筑的经济适用以及美观的同时，也要注重对住宅建筑的功能、质量的把控。可是，有许多的住宅建筑师设计并没有做到以上几方面，还存在着很多的问题，这就使得这些住宅无法使用应有的功能，从而影响了人们的生活居住水平。因此，找到现代住宅设计中存在的问题，并提出解决措施是建筑企业亟待解决的重要问题。
1.现代住宅建筑设计的特点分析
1.1适应性
为了适应当前市场以及人们对住宅的要求，现代住宅必须要有适应性，顺应市场的需求，顺应时代的发展。除此之外，现代住宅也要满足人们对新时代住宅的期望，顺应当前主流家庭结构的变化要求。现如今，可持续发展成为全世界共同认可的发展观，现代住宅设计不仅要满足市场及人们的需求，还要顺应可持续发展的大主题。现代的住宅设计，不仅要满足人们居住生活的需求，还要满足工作学习娱乐休闲等多功能设计。现代信息技术发达，现代住宅设计进入信息自动化发展领域，给人们带来了更加便捷的生活方式。不同的生活模式及经济收入的人们对住宅的类型及住宅面积的要求也各不相同，为了给人们更多种的选择以及满足人们对住宅布局的不同需要，现代住宅的设计应当随着这些变化进行不同程度的调整。
1.2安全性
现代住宅设计的一个最重要的方面就是住宅的安全性，这关系到人们的生命财产安全，是现代住宅设计中最重要的一个方面。除了要有防火防盗等基本的安全性能之外，还要保证现代住宅结构的稳定性能，具有足够的抗震性能，防止自然灾害对现代住宅结构的破坏。在所有的住宅安全性能设计中防火性能是重中之重，是最基本应该保证的。尤其是在现代层出不穷的高层住宅设计中，不仅要有足够的消防装置，还要建造足够多的疏散口以及通风排烟装置及消防电梯，从各个方面保证人们的居住生活安全。
1.3地方性
不同地区的人们，对住宅有着不同的喜好。现代住宅设计中的另一个显著特点是住宅设计的地方性，不同的住宅造型及色彩，会让人们产生不同的居住感受。随着社会经济的加速，东西方文化的交流，我国现代住宅设计中出现许多异域特色的住宅设计，除了有传统的中国式住宅，还融入了欧式住宅以及地中海式住宅设计。因此，在不同的地区，要考虑不同地区的文化差异及地理条件，进行现代住宅的设计。
2.现代住宅建筑设计中存在的主要问题
2.1住宅建筑的套型设计不合理
在当前的住宅建筑设计中，卫生间、起居室以及厨房的设计中仍然存在有不合理的地方。比如，起居室过大，使得室内的净高不足，空间的距离安排不合理，容易让人产生压抑的感觉；起居室在门洞的数量上设计较多，对起居室的使用功能产生影响。一般情况下，适宜在起居室布置小于3个的门洞，如果太过，就会造成拥堵的情况，使得起居室功能受到过大的影响。卫生间的设计不要正对起居室的入口，这样看着非常的不雅观。对于厨房的设计，因为其面积比较小。所以排气管道和燃气管道的排列是不太整齐的，同时没有设立专用的管道通道，这样不利于出现问题时的维修。
2.2住宅建筑过分重视造型美观，忽视其节能环保性
就目前的住宅建筑中，不仅注重户型结构，使其实现多样化设计，对于外部的造型也是越来越受到重视。但是，一般情况下满足了上述的条件，往往就会忽略了节能环保。我国一直是将节能降耗作为重要的发展指标，也将其列入了经济发展规划之中。但是在实际情况中，这点做的还不够，经常会有建筑节能效果较差的现象出现。比较明显的情况有，在设计的过程中，一些住宅为例追求立面的效果而开设大面积的落地窗，增大窗墙的面积比，这与节能的理念是相互违背的。
有的住宅外墙凹凸转折过多，从而使得建筑物外表面积过大，影响了建筑体形系数，对于节能也是有很大的影响。
2.3设计类型单一，想实现改造更新的难度非常大
传统住宅设计缺少地域特色与个性化关怀，内部空间布局单调，灵活利用程度不高，不能适应生活方式有差异的现代人不同的生活方式与居住模式需求。
3.现代建筑设计的发展趋势
3.1设计回归自然化
随着环保意识的增强，人们向往天然材料，希望住在天然绿色环境中。由此兴起诸如北欧斯堪的纳维亚设计流派，其对世界影响很大，它采用许多民间艺术手法和风格，在住宅中创造田园舒适气氛，并强调天然色彩和材料应用。不断在“回归自然”上下功夫，创造了新的效果，运用了具体抽象的设计手法使人们对自然联想。
3.2生态住宅建筑设计
生态住宅建筑设计要以人为本，打造舒适、宜人的环境，从多个角度满足人们身体对于环境是否适应。温度、日照、通风等方面的考虑要一应俱全。适宜的温度有助于身心健康，充足的日照可以消毒杀菌，适度的通风可以使人呼吸最清新的空气。室内装饰材料的选择也尤为重要，不要选择带有辐射性的材料，这将大大影响人的身体健康。
住宅的设计要迎合人们的心理需求，既要保证人们的隐私和安全，又要满足人们与邻居交流的需求，太过孤立会令人倍加寂寞，也会使人们的心理产生难以名状的孤独，这对于人们的身心健康是十分不利的，因此生态住宅要满足人们的各种需求。现代人生活压力大，繁忙之余，舒缓身心、放松压力是很重要的，将住宅与自然融为一体，充分利用自然环境的优势，使人全身心得到放松。而住宅也不能对自然造成很大的污染，否则也就失去了生态住宅的意义。
3.3住宅的寿命将要大大的延长，超耐久性住宅将要大量出现
目前，住宅的使用寿命按其设计图纸来说一般是在50年左右，人们用几十年以至终身的积蓄来购买一栋房屋，在使用之后就要报废，这种现实的现象实在是有点不符合中国国情，所以人们很迫切的要求提高住宅的耐久性，实现我们拥有超耐久型住宅的梦想，其显著的经济效益和社会效益是不言而喻的。
3.4住宅建筑设计与城市设计相结合
一个城市建筑业的发展直接影响着城市的整体形象，城市建筑不仅带来的是视觉享受，更体现这一个城市的文化与精神，所以城市建筑必须与这个城市整体相结合，现代建筑要尊重环境与文化多样性的特征。建筑需要继承并且表现这城市的历史美德与特色，通过对比城市的建筑可以了解这个城市的发展方向，城市的标志性建筑当然必不可少，这不仅可以给城市带来生机，还会给城市带来特色，有利于城市的发展。
结束语
建筑方案设计对于民用建筑起着重要的作用，它不仅是其合理建设的先决条件，还对民用建筑的功能的使用有着举足轻重的影响力。在当前的形势之下，我国的住宅建筑设计正朝着更加舒适的、安全的、节能的方向发展，相信在我国设计人员的不断努力之下，住宅建筑的功能会增强，经济特性将提高，促进我国经济的再次飞跃。
参考文献：
[1]张宝山.完善住宅设计提高居住品质[J].江西建材,2014,15:25.
关键词：多层民用住宅剪力墙结构设计
1、多层轻钢住宅的优势
由于结构体系自身的限制，住宅平面布局多为封闭式的小开间，不能适应不断变化的居住模式的要求。与传统住宅相比，多层轻钢住宅具有明显的特点与优势，日益受到重视。
1.1外形美观，建筑造型简洁，丰富，构件截面尺寸小，净使用面积增加。钢材强度高，可以提供较大的柱网布置；当考虑楼板的组合作用，使用组合梁或扁梁时，可以增加净高。这种开放式住宅既为建筑师提供设计的回旋余地，又为住户提供了灵活分隔室内空间的可能。
1.2自重轻，抗震性能好。采用高效轻型薄壁型材，构件截面特性优良，相对承载力高，受力性能良好，整体刚度大，抗震性能好，可以大量节约材料，减轻结构重量，降低基础，运输和安装费用。因此，对地震区，地质条件差和运输不便的地区，其优越性更为明显。
1.3供货迅速，安装方便，可以比混凝土结构至少缩短一半工期。在当前贷款利率高的金融形式下，早投产，早回收投资，这对于降低工程总造价，增加投资效益幅度是十分重要的。
1.4干法施工，装备化程度高，建设快速，高效，质量有保证。
1.5轻钢结构在生产和使用的过程中能源与原材料消耗低，建筑垃圾少，粉尘少，噪音低，具有很高的可重复使用性和可循环性，因此是一种绿色环保结构。
2、结构体系的选择
结构体系的选择，不仅要从满足建筑的使用功能出发，节约投资考虑，更主要的是取决于建筑的高度，即取决于建筑层数的多少。建筑层数越多，高度越高，则由于风力或地震力引起的侧向力就越大，建筑物必须有相应的刚度来抵抗侧向力。因此，随着建筑层数的不断增加，结构体系也就需要不断的发展。目前，多层和小高层钢结构建筑常用的结构体系有以下几种。
2.1框支结构体系。纯框架在风、地震荷载作用下，侧移不符合要求时，可以采用带支撑的框架，即在框架体系中，沿结构的纵、横两个方向布置一定数量的支撑。在这种体系中，框架的布置原则和柱网尺寸，基本上与框架体系相同，支撑大多沿楼面中心部位服务面积的周围布置，沿纵向布置的支撑和沿横向布置的支撑相连接，形成一个支撑芯筒。采用由轴向受力杆件形成的竖向支撑来取代由抗弯杆件形成的框架结构，能获得比纯框架结构大的多的抗侧力刚度，可以明显减小建筑物的层间位移。
2.2纯框架结构体系。纯框架结构体系在地震区一般不超过15层。框架结构的平面布置灵活，可为建筑提供较大的室内空间，且结构各部分刚度比较均匀。框架结构有较大的延性，自振周期较长，因而对地震作用不敏感，抗震性能好。但框架结构的侧向刚度小，由于侧向位移大，易引起非结构构件的破坏，因此不宜建的太高。
2.3框架剪力墙结构体系。在框架结构中布置一定数量的剪力墙可以组成框架剪力墙结构体系，这种结构以剪力墙作为抗侧力结构，既具有框架结构平面布置灵活、使用方便的特点，又有较大的刚度，可用于40至60层的高层钢结构。当钢筋混凝土墙沿服务性面积（如楼梯间、电梯间和卫生间）周围设置，就形成框架多筒体结构体系。这种结构体系在各个方向都具有较大的抗侧力刚度，成为主要的抗侧力构件，承担大部分水平荷载，钢框架主要承受竖向荷载。
3、主要构件设计
3.1柱
前已述及，钢结构住宅一般为大开间，框架柱在两个方向都承受较大的弯矩，同时应该考虑强柱弱梁的 要求。而目前广泛使用的焊接H型钢或I字热轧钢截面，强弱轴惯性矩之比3～10，势必造成材料浪费。因 此对于轴压比较大，双向弯矩接近，梁截面较高的框架柱采用双轴等强的钢管柱或方钢管混凝土柱是适宜的。对于方钢管混凝土柱，不仅截面受力合理，同时可以提高框架的侧向刚度，防火性能好，而且结构破坏时柱体不会迅速屈曲破坏。因此，尽管平面受力结构中，选用H型钢或I字钢在受力上还是合理的但总体上，箱形钢管柱尤其是方钢管混凝土柱应得到广泛应用。方钢管混凝土柱将是钢结构住宅发展的 主要方向，但由于缺乏相应的规范、规程，目前在住宅中应用还很少。尤其钢管砼梁、柱的连接较为复杂，不利于工厂制作和现场施工，应加大力度开发研究。
3.2楼面屋盖结构
楼面和屋盖必须有足够的强度，刚度和稳定性，同时应当尽量减少楼板厚度，增加室内净高。压型钢板－混凝土组合楼盖是目前应用较为广泛的形式。它具有施工速度快，平面刚度大，增加房屋净高的优点。具体做法是在钢梁上铺设压型钢板，再现浇100～150mm混凝土。在钢梁上焊接足够的剪力连接件，使钢梁与混凝土协同工作构成组合楼盖。这种做法耗钢量较大，且需防火处理。可以用预应力钢筋混凝土薄板取代压型钢板。此外，预应力圆孔板、迭合板、组合扁梁也是常用形式。
3.3支撑和剪力墙形式
多层框架钢结构体系的侧向刚度较弱，随着层数的增加，为了抵抗水平地震作用，减小层间错移，常在墙体内布置垂直支撑，为了方便门窗开洞，支撑形式可以灵活采用，如X型、单斜杆型、K型、M型、W型、V型和人型等。建议多采用偏心支撑，因其在地震作用下具有较好的延性和耗能性能。
剪力墙按其材料和结构的形式可分为钢筋混凝土剪力墙、钢筋混凝土带缝剪力墙和钢板剪力墙等。钢筋混凝土剪力墙刚度较大，地震时易发生应力集中，导致墙体产生斜向大裂缝而脆性破坏。为避免这种现象，可采用带缝剪力墙。钢板剪力墙是以钢板做成剪力墙结构，与钢框架组合，起到刚性构件的作用。
4、节点设计
连接节点的设计是钢结构设计中重要的内容之一。在结构分析前，就应该对节点的形式有充分思考与确定。常常出现的一种情况是，最终设计的节点与结构分析模型中使用的形式不完全一致，这必须避免。按传力特性不同，节点分刚接，铰接和半刚接。初学者宜选择可以简单定量分析的前两者。常用的参考书[2]有丰富的推荐的节点做法及计算公式。
连接的不同对结构影响甚大。比如，有的刚接节点虽然承受弯矩没有问题，但会产生较大转动，不符合结构分析中的假定。会导致实际工程变形大于计算数据等的不利结果。
连接节点有等强设计和实际受力设计两种常用的方法，初学者可偏安全选用前者。设计手册中通常有焊缝及螺栓连接的表格等供设计者查用，比较方便。也可以使用结构软件的后处理部分来自动完成。
具体设计主要包括以下内容：
4.1焊接：对焊接焊缝的尺寸及形式等，规范有强制规定，应严格遵守。焊条的选用应和被连接金属材质适应。E43对应Q235，E50对应Q345. Q235与Q345连接时，应该选择低强度的E43，而不是E50.
焊接设计中不得任意加大焊缝。焊缝的重心应尽量与被连接构件重心接近。其他详细内容可查规范关于焊缝构造方面的规定。
4.2栓接：
铆接形式，在建筑工程中，现已很少采用。
普通螺栓抗剪性能差，可在次要结构部位使用。
高强螺栓，使用日益广泛。常用8.8s和10.9s两个强度等级。根据受力特点分承压型和摩擦型。两者计算方法不同。高强螺栓最小规格M12.常用M16~M30.超大规格的螺栓性能不稳定，设计中应慎重使用。
自攻螺丝用于板材与薄壁型钢间的次要连接。国外在低层墙板式住宅中，也常用于主结构的连接。
4.3连接板：可简单取其厚度为梁腹板厚度加4mm.然后验算净截面抗剪等。
4.4梁腹板：应验算栓孔处腹板的净截面抗剪。承压型高强螺栓连接还需验算孔壁局部承压。
4.5节点设计必须考虑安装螺栓、现场焊接等的施工空间及构件吊装顺序等。构件运到现场无法安装是初学者长犯的错误。此外，还应尽可能使工人能方便的进行现场定位与临时固定。
4.6节点设计还应考虑制造厂的工艺水平。比如钢管连接节点的相贯线的切口需要数控机床等设备才能完成。
【关键词】民用建筑；裂缝原因；防治办法；必要性
一、民用建筑楼面裂缝的种类及其特征
（一）民用建筑楼面裂缝的种类
1．结构裂缝。虽然现浇楼板承载力均能满足设计要求，但由于预制多孔板改为现浇板后，墙体刚度相对增大，楼板刚度相对减弱。因此在一些薄弱部位和截面突变处，往往容易产生一些结构性裂缝。例如：墙角应力集中处的45°斜裂缝，板端负弯矩较大处的板面裂缝等。
2．温差裂缝。由于温度变化，混凝土热胀冷缩而形成的裂缝，此类裂缝一般集中在东西单元的房间以及屋面层和上部楼层的楼板。
3．收缩裂缝。混凝土在塑性收缩、硬化收缩、碳化收缩、失水收缩过程中易形成各种收缩裂缝。
（二）民用建筑楼面裂缝的特征
裂缝的位置取决于两个因素，一是约束，二是抗拉能力。对楼板来说，约束最大的位置在四个转角处，因为转角处梁或墙的刚度最大，它对楼板形成的约束也最大。同时沿外墙转角处因受外界气温影响，楼板成为收缩变形最大的部位。一般来说，楼板内配筋都按平行于楼板的两条相邻边而设置，也就是说，转角处夹角平分线方向的抗拉能力最为薄弱。故大多数板上裂缝都出现在沿外墙转角处，而且呈45°斜向放射状。
二、民用建筑发生楼面裂缝的原因
1．混凝土水灰比、塌落度过大，或使用过量粉砂，这些都容易导致裂缝的发生。混凝上强度值对水灰比的变化十分敏感，基本上是水和水泥计量变动对强度影响的叠加。因此，水、水泥、外渗混合材料外加剂溶液的计量偏差，将直接影响混凝土的强度。而采用含泥量大的粉砂配制的混凝土由于收缩大，抗拉强度低，容易因塑性收缩而产生裂缝。泵送砼为了满足泵送条件--坍落度大，流动性好，易产生局部粗骨料少、砂浆多的现象，此时，砼脱水干缩时，就会产生表面裂缝。
2．由混凝土温度变形和收缩变形引起的裂缝。钢筋混凝土梁、柱、墙、板等构件共处在同一个大气环境中，当环境的温度和湿度变化时，这些构件的混凝土相应都会产生温度变形和收缩变形。由于体型上的差异，楼板的体积与表面积的比值较小，在水平方向上楼板的收缩变形一般均超前于（或大于）梁、柱、墙，使楼板内出现拉应力，梁内呈压应力。另一方面是外纵墙与山墙在外界气温的影响下，经历热胀和冷缩的反复作用，它们的温差合力对房间沿外墙角部楼板将产生较大的主拉应力。以上两个作用力的叠加，对楼板形成最不利状态，当楼板内拉应力超过了混凝土的抗拉强度，并且楼板变形大于配筋后混凝土的极限拉伸的时候，楼板内就会产生裂缝。
3．混凝土施工中过分振捣，模板、垫层过于干燥。混凝土浇筑振捣后，粗骨料沉落挤出水分、空气，表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落，造成表面砂浆层，它比下层混凝土有较大的干缩性能，待水分蒸发后，易形成凝缩裂缝。而模板、垫层在浇筑混凝上之间洒水不够，过于干燥，则模板吸水量大，引起混凝土的塑性收缩，产生裂缝。
4．混凝土浇捣后过分抹干压光和养护不当。过度的抹平压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面，形成含水量很大的水泥浆层，水泥浆中的氢氧化钙与空气中二氧化碳作用生成碳酸钙，引起表面体积碳水化收缩，导致混凝土板表面龟裂。而养护不当也是造成现浇混凝土板裂缝的主要原因。过早养护会影响混凝土的胶结能力。而过迟养护，由于受风吹日晒，混凝土板表面游离水分蒸发过快，水泥缺乏必要的水化水，而产生急剧的体积收缩，由于此时的混凝土强度比较低，不能抵抗这种应力而产生开裂。特别是夏、冬两季，因昼夜温差大，养护不当最易产生温差裂缝。
5．楼板的弹性变形及支座处的负弯矩。施工中在混凝土未达到规定强度，过早拆模，或者在混凝土未达到终凝时间就上荷载等。这些因素都可直接造成混凝土楼板的弹性变形，致使砼早期强度低或无强度时，承受弯、压、拉应力，导致楼板产生内伤或断裂。施工中不注意钢筋的保护，把板面负筋踩弯等，将会造成支座的负弯矩，导致板面出现裂缝。此外，大梁两侧的楼板不均匀沉降也会使支座产生负穹矩造成横向裂缝。
三、民用建筑楼面裂缝的防治对策
1．严格控制混凝土施工配合比。研究开发泵送条件下的低收缩率的干硬性混凝土，专门用在现浇钢筋混凝土楼板工程上。严格控制水灰和水泥用量。选择级配良好的石子，减小、空隙率和砂率以减少收缩量，提高混凝土抗裂强度。有条件的不妨采用“放”的特殊构造措施。
2．在混凝土浇捣前，应先将基层和模板浇水湿透，避免过多吸收水分。浇捣过程中应尽量做到既振捣充分又避免过度。在楼板浇捣过程中更要派专人护筋，避免踩弯面负筋的现象发生。通过在大梁两侧的面层内配置通长的钢筋网片，承受支座负弯矩，避免因不均匀沉降而产生的裂缝。
3．混凝土楼板浇注完毕后，表面刮抹应限制到最小程度，防止在混凝土表面撒干水泥刮抹，并加强混凝土早期养护。楼板浇注后，对板面应及时用材料覆盖、保温，认真养护，防止强风和烈日曝晒。
4．施工后浇带的施工应认真领会设计意图，制定施工方案，杜绝在后浇处出现混凝土不密实、不按图纸要求留企口缝以及施工中钢筋被踩弯等现象。同时，更要避免在未浇注混凝土前就将部分模板、支柱拆除而导致梁板形成悬臂，从而造成变形等现象的发生。
5．严格施工管理，浇捣楼板混凝土时，必须铺设操作平台，防止施工操作人员直接踩踏上皮负弯矩钢筋。同时加强浇捣楼板混凝土整个过程中的钢筋看护，随时将位置不正确的钢筋复位，确保其位置准确。设计楼板底模及支架时，应充分考虑能够满足承受各种可能的施工荷载的需要。混凝土浇捣后，必须留有足够的养护时间。
以上几种方法由于受到不同条件的限制，故应以提高楼板含钢率为主，并可以有针对性地在外墙转角楼板处增配放射性配筋，提高部分外墙的保温隔热标准。特别是对外墙转角处的里墙面，要采用加贴保温隔热材料的办法，使温差对楼板变形带来的影响，减少到最低限度。
参考文献
[1]姚春敏.论住宅楼面裂缝的防治[J].江西建材,2007
关键词：民用住宅；施工；建筑电气；安装技术
随着经济的发展、我国人民的生活水平得到了不断提高，人们对于住宅的需求已经从简单的居住转化为对住宅功能性、便捷性和交互性的关注，特别是随着家用电器的不断增多，人们对民用住宅的电气安装工程质量有了更高层次的要求，这一要求和趋向值得民用住宅建筑施工单位引起重视。在进行民用住宅施工建筑电气安装过程中应该突出技术这一主题，通过技术提高民用住宅施工建筑电气安装工作的质量，通过技术防范民用住宅施工建筑电气安装过程中可能出现的问题，通过技术满足人们对民用住宅建筑电气的基本需要。根据民用住宅施工建筑电气安装全过程的不同时期和特点，可以将安装分为：建筑电气施工前准备阶段、电气安装施工阶段以及电气设备调试阶段，做好民用住宅施工建筑电气安装应该安装上述的划分，结合业已取得的民用住宅施工建筑电气安装的实际基层经验，利用技术的手段，找到民用住宅施工建筑电气安装工作应该注意的要点，做好民用住宅施工建筑电气安装措施，以便取得民用住宅施工建筑电气安装质量的进一步提升。
1、民用住宅建筑电气安装施工准备期的技术要点
1.1 做好民用住宅建筑电气安装的审图工作
认真阅读民用住宅建筑电气安装图样，了解民用住宅建筑电气安装图样的设计意图，掌握民用住宅建筑电气安装图纸的设计内容，掌握民用住宅建筑电气安装所需的技术，会审民用住宅建筑电气安装图样，判别民用住宅建筑电气安装图样的矛盾和错误，明确民用住宅建筑电气安装施工中各专业间的关系。
1.2 编制民用住宅建筑电气安装施工方案
根据民用住宅建筑电气安装工程的具体要求和安装条件，合理确定民用住宅建筑电气安装的施工方法。制定每个分项工程的施工组织计划作为组织和指导民用住宅建筑电气安装施工的重要依据和凭证。
1.3 进行民用住宅建筑电气安装的技术交底
由建设单位组织，设计单位、监理单位、施工单位等多方人员对民用住宅建筑电气安装应用的技术进行交底，对关键部位技术要点和关键工艺要求应该强调和强化。
2、民用住宅建筑电气安装施工期的技术要点
2.1 电气管路敷设的技术
首先，电气管路敷设施工人员需要认真熟悉图纸，牢固掌握工程对管线规格、型号及敷设方式的要求，做好敷设前的管路清理和干燥工作。其次，电气管线敷设应该遵循强、弱电回路分别设置，减少交叉，及时的检查处理等原则。最后，电气管路的技术细节，对于电气管路连接、弯曲半径、跨接地线、管口处理和位置标高等关键部位工作应该加强技术上的控制，达到整体上的标准统一。
2.2 电气开关和插座安装的技术
对于开关和插座需要预埋时，应按照安装的图纸和技术要求，准确进行施工定位。在预埋安装施工过程中，需要根据现浇板的厚度要求，设置中间位置。电气开关和插座安装时应该注意线序和联接牢固度。电气开关和插座安装后应及时清理安装盒，在厨房和卫生间应进行防腐处理。
2.3 防雷接地施工的技术
在搭接焊施工时，镀锌扁钢不小于其宽度的两倍，进行三面施焊处理。镀锌圆钢焊接长度为其直径的六倍，双面施焊处理；接地干线至少应在不同的两点与按地网连接处理；根据主筋的规格确定用做引下线钢筋的数量；对主筋与基础底板内钢筋可靠焊接。
2.4 配线、配盘施工的技术
在BV线穿线施工时，按规定执行配线规格及颜色，汇线并头时导线缠绕圈数为5～7圈，穿线完成后要在电气设备安装前进行导线绝缘遥测，配盘施工时，位置对图施工准确，箱体开孔应合适，内部回路编号应齐全，结线要整齐，注意螺栓固定的接线端子导线应不超过两根，并且要配齐防松垫圈。
3、民用住宅建筑电气设备调试期的技术要点
民用住宅建筑电气设备调试应该结合高、低压，强、弱电系统施工单位，住宅单体电气施工单位，配电箱厂家等专业安装施工队伍的实际工作，根据整体施工的安全协调进行，特别要注意配送电时住宅单体与系统的配合，做好供配电电缆的绝缘遥测，保证住宅配送电调试工作安全有序进行，安装调试施工期间需要注意成品保护。在整体电气设备的安装调试后期都要拿出主人翁的精神，主动提出问题，主动联系，以共同完成好建设为己任。注意时间和空间的配合，需要提前做好全面准备工作，包括施工材料和技术人员，确保按期保质完成安装工作。要完成电气管道、供配电电缆、灯具、避雷设施的安装施工，这就要求在安装施工组织等方面要和电气安装专业施工员进行密切的配合方能处理好施工工作。
关键词：民用住宅；建筑设计；常见问；解决方案
中图分类号：TU2文献标识码： A
引言
随着经济水平和人民生活水平的不断提高，人们对于居住环境质量的追求越来越高。住宅设计的高质量应同时满足使用功能、舒适、安全的要求，并能同周围环境相互融合。这不仅是商品价值的要求，也是市场需求的重要表现。因此，如何完善住宅设计是目前建筑设计中的重要方向。住宅设计应坚持以人为本的原则，充分地考虑居住者的自身特点和个性需求，在传统设计的基础上进行科学地突破，塑造出富有时代特征的高品质住宅。
一、民用住宅建筑设计的特点
（一）、舒适性
相比一般的商业大楼或者是风景区建筑来说，民用住宅建筑需要在考虑美观和耐用的同时，也需要将舒适性列为建筑设计的首要考虑的问题。对于居住在民用住宅里的居民来说，不仅有健壮的年轻人，还有年迈的老人和幼小的孩子，类似这些问题都是在进行民用住宅建筑设计时务必要考虑的问题。因此，对于民用住宅建筑设计来说，不只要求建筑要达到质量安全要求，而且还要在很多功能空间具备合理的、舒适的利用价值，并且能够和建筑周围的环境成为一天，能够让使用者感觉到便捷和舒适。
（二）、地域性
一般对于民用住宅的地域性来说：①需要考虑到温度、湿度在不同的地区的不同；②各个地区之间有着不同的风俗民情；③各个地区所处的自然环境的不同等等。因此在进行民用住宅建筑设计时，就要充分考虑到地域性因素，而且使之与民用住宅建筑可以相互适应。例如，对于天气干燥的地区，建筑设计师就要对室内实际的问题环境进行掌握，以便于营造凉爽、舒适的居住环境。
（三）、抗震性
建筑的抗震性和耐久性并非一个概念，随着现代网络技术的日益发达，也就促使社会信息传播速度也变得十分迅速，那么全世界有关地震的报道就会被人们经常能听到。因此，人们也开始对住宅的抗震性质量要求日益增加。现代越来越多的抗震性技术的应用不断地被运用于民用住宅建筑设计中，既能满足人们的需求，又可以给人们建造出舒适、高质量的住宅建筑。
（四）、多样性
由于人群的差异，也就造成了对住宅的需求不同，因此，民用住宅建筑设计师也要对不同人群的需求进行充分的考虑，以满足人群的不同住宅需求。例如，对于楼层的要求：别墅、小高层、住宅高层住宅以及复式住宅等。多样性也就成为了民用住宅建筑设计一种适应性体现。
二、民用住宅建筑设计中存在的问题
现阶段，我国住宅建筑设计中依然存在着一些问题，影响了住宅建筑设计水平的进一步提高，也影响着我国建筑行业的进一步发展。
（一）、重视住宅建筑的造型美观，忽视其节能环保性
虽然我国已经将节能降耗作为“十二五”时期发展计划的重要内容之一，但是在实际实施过程中，其效果还没有达到预期目标。尤其是在住宅建筑的设计上，设计者更加注重住宅建筑造型的美观性，而忽视了其节能环保性，从而出现住宅建筑节能效果较差的问题。
（二）、厨卫的设计不足
在国内的民用住宅建筑设计中一直没有对厨卫的设计做严格的标准规范，以至于有各式各样的厨卫设计，但是这些也给住宅使用者带来诸多不便之处，例如，由于卫生间地面的排水坡度未能达到3%以上，以至于出现地面积水的现象。而且对于卫生间的插座布局不合理，以至于卫生间的热水器等大功率电器无法正常使用。这些情况的发生，主要原因来自对厨卫的设计不合理的原因。
（三）、住宅空间设计不合理
目前很多住宅单套户型面积的要求越来越大，设计中很多采用错层式结构来满足使用面积的要求，但应注意错层、跃层的使用仅适应于特定的情况，并不能不分对象和场合盲目使用。对于小面积的户型，本身面积就不大，如果使用错层，不仅使用面积会折减，空间也会显得压抑。住宅设计首先应保证结构的安全性，对于频繁地震区，平面和立面上的不规则对于质量和刚度的影响很大，直接会导致震害的加重，因此，不建议在频繁地震区用错层式建筑住宅。
（四）、住宅建筑的自然采光不足
对于一些大面积的住宅建筑，常常会出现客厅或者其他房间较为昏暗的情况，这与住宅建筑自然采光不足有直接联系。设计者在住宅建筑设计过程中，为了避免这种情况而采用中部客厅开口的形式。这种设计方法并没有有效地解决这个问题，而是产生局部采光不足或者部分房间空间朝向不合理的情况，也影响住宅建筑的自然采光。
三、提高住宅居住品质的设计方法
（一）、制定统一的设计标准，加强设计图纸的审查
目前，我国各地区住宅建筑设计的标准各不相同，因此，相关部门必须加强整顿力度，制定统一的设计标准，规范住宅建筑的设计，提高住宅建筑设计图纸的规范性、科学性、节能性等，从而为住宅建筑的施工提供有效依据；同时，监理部门必须严格审查住宅建筑设计图纸，对住宅建筑的施工进行监督与管理，保证施工与图纸能够达到一致，避免图纸所带来的安全隐患。
（二）、提高设计者的节能意识与成本控制意识
保证住宅建筑的质量是设计者在设计住宅建筑过程中应该遵循的、最为基本的原则，除此之外，设计者还应该提高节能降耗的意识，尤其是在现阶段我国能源危机的局面下，更应该提高节能意识，加强节能设计。设计者可以利用新型的节能材料，也可以改进设计方法，大胆进行住宅建筑的创新布局，从而在保证住宅建筑质量的基础上，有效降低住宅建筑的能源消耗，实现节能降耗的目标。例如，保温材料的使用就是一个十分常用的降低能耗的方法，其可以在屋顶、地面、墙体广泛使用（见图1）。
图1建筑保温构造简图
（三）、厨卫布局完善合理
在对厨卫进行设计时，就需要建筑设计师一定要对厨卫进行合理的布局设计，而且一定要对天然气管道和电线线路的位置布局进行充分考虑，目前对于很多厨卫的设计出现了一味的追求加大厨卫的面积和数量，但缺乏了对整体住宅面积和使用效率的实际情况，这就成为了不合理的设计布局。除此之外，对于浴室的设计也需要有干湿分区的布局，以便于洗浴之后能够很快的干爽身上的水滴等。
（四）、担架电梯的设计
对于现代的民用住宅很多都是没有担架电梯，为了能够更好地抢救病人的生命解决了垂直交通，出于人性化的考虑，应当设置担架电梯。一般可以将担架电梯做横向布置，其轿厢的最小尺寸分别是：开门宽度1200mm，深度方向1100mm，宽度方向2100mm，这样的轿厢布置可以满足长度1980mm，宽530mm的担架能够顺利地进入轿厢内部。这种横置担架梯轿厢不但能够减少楼电梯的整个建筑面宽，而且能够很好地进行建筑立面的美化，另外，还能够有效地减少后排建筑的日照影响。
（五）、融入当地文化、艺术和环境
住宅外型的设计应综合考虑当地情况和人文条件，尽量体现文化性和艺术性。可以借鉴一些优秀的建筑经验，但不宜直接抄袭，我们国家的住宅建筑应体现出自身的文化内涵底蕴，力求美观、和谐。
结束语
总而言之，住宅建筑作为建筑行业中的一个重要组成部分，其设计水平的不断提高以及设计方法的不断变革都具有十分重要的意义。当前，我国住宅建筑设计正随着建筑设计人员的设计观念、方法以及科技的创新而不断发展着，为国民提供更加舒适的、安全的、节能的住宅建筑，进而促进我国城市建设的进一步发展，相信随着我国建筑设计人员不断地创新设计，住宅建筑的功能会增强，经济特性将提高，促进我国经济的再次飞跃。
参考文献
[1]陈瑞，可持续发展建筑技术与对策探讨[D]，杭州：浙江大学，2006.
