时间：2022-04-19 21:10:17
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇卫生间防水施工，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
一、沉箱式卫生间渗水原因分析
卫生间渗水是施工中容易出现的弊病，其中蹲式大便器沉箱结构的卫生间渗水尤其让人头痛，因为一是其渗水返修困难，二是渗水原因多，不容易查找。如果能避免沉箱内积水，卫生间渗水的概率将大大降低。具体原因分析如下：
（一）排水系统不畅导致渗水
沉箱面层板安装了排水地漏，但沉箱底板未安装二次排水地漏，或虽安装了二次排水地漏，但在施工面层板时被砂浆堵塞，无法排水；也或二次排水地漏未安装在最低处，箱底板未找坡，地漏形同虚设。上诉原因都会导致沉箱成了死水坑，长期积水，一旦防水层失效，卫生间便会渗水。
（二）防水处理和施工质量管理不到位导致渗漏
采用不合格的防水材料、施工过程中质量把关不严、防水层厚度达不到要求或不注意成平保护，防水层被破坏、细部结构如阴阳角、管道口防水处理不到位、装修前不做蓄水试验等等都会导致渗水。特别是一些精装修的房屋，有时因施工人员责任心或其他各种原因会出现以下情况：（1）用建筑垃圾代替陶粒回填，而建筑垃圾干燥度又不够标准；（2）沉箱底部做防水层，但地砖下混凝土垫层却不做防水层；（3）防水层上墙高度不够，导致砌墙的加气砖在沐浴过程时充分吸水；（4）使用过一段时间后，因防水层老化导致渗水。总之，以上种种现象都会导致业主在实际使用中出现渗水现象。
二、沉箱式卫生间防水施工技术措施
（一）沉箱混凝土结构施工质量控制
混凝土浇筑前按图纸预留好各种管洞，避免以后在楼板上凿洞口，留下渗水隐患。楼板混凝土施工时必须振捣密实，特别是管道四周及墙角处，必须平整，避免凹凸不平现象发生，质检员要严把质量关，不合格处必须返工，卫生间地面不渗水是防水根本。造成地面渗水的原因大致为：混凝土基层不密实，墙面与立管四周粘结不紧密，材质问题造成的地面开裂，混凝土养护不好造成的收缩裂缝及坐便器与冲水管连接处出现的缝隙。为保证地面垫层质量，设计上推荐使用1：2.5防水水泥砂浆，并对管道四周及混凝土翻边处用透明防水剂或弹性防水涂料进行重点处理，以提高结构防水性能，并按设计1%的泄水坡度，坡向地漏管。
（二）卫生间排水管道安装
排水要求粪便污水和洗涤废水分流，所有的排水立管靠在卫生间外墙上，另外还要做一根贴沉箱底排沉箱内积水的短管，接入排水立管。现在做沉箱式的比较多，要设排沉箱内积水的排水管，从实际使用情况看还是有必要的。因为沉箱底要做防水层的，整个沉箱就相当于一个水槽，积水的可能是很大的。积水长时间不排，一旦防水层失效，卫生间便会渗水。及时排掉积水，也算防范于未然。而且立管都放在室外，所有的排水支管都是穿沉箱侧壁接入立管的，不穿沉箱底板，所以接沉箱的排水管也不会影响到下一层。
（三）卫生间防水施工技术措施
1．沉箱防水处理
在做防水施工时，应先对基层进行处理。先把预埋管口周边不密实的混凝土小心凿除，接着用清水把打凿的部位冲洗干净，把浮土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。基层清理必须保证干净、平整。然后在侧面、底面刮一层水泥浆，起到堵塞混凝土毛细孔的作用，避免渗水。最后再做防水处理，要求表面平整、干燥，这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗水。防水层应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，厚度要达到设计要求，否则会影响防水效果。施工时注意防水死角，墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。在防水层施工完后，将卫生间的所有下水管堵住，然后在沉箱灌入20cm高的水，24小时后，检查四周墙面和地面有无渗水现象，如果出现渗水需要及时修补，修补后再做蓄水试验无渗水方可进入下一阶段的施工。蓄水试验完成后，在防水层上再做一层水泥砂浆保护层，注意不要破坏已做好的防水层。沉箱内填充轻质材料（如陶粒），再用水泥砂浆找平，封闭好沉箱，注意不得有积水。
2．卫生间墙面、地面防水处理
关键字：卫生间，防水施工，质量控制
卫生间防水处理是建筑防水的一个重要组成部分，卫生间防水渗漏是建筑工程中一个较突出的质量通病，长期以来一直困扰人们的一个难题。渗漏现象一般表现为天花顶部水印斑点，时间长了顶棚脱落，严重者水滴不断，还可能会渗到隔壁其它房间、污染室内装饰效果，甚至还会给电线路和房屋结构带来一定隐患。以下是本人结合施工现场和实际工作中遇到的情况和施工方法提出，供大家参考指正。
1 卫生间防水施工技术准备。
1.1进行技术复核，基层标高、坡度、排水排污管道符合设计要求。
1.2施工前应有施工方案，有详细的技术交底，并交至施工操作人员。
1.3各种进场原材料进行进场验收，材料规格、品种、材质等符合设计要求，同时现场抽样进行复试，有相应施工配比通知单。
1.4施工环境温度应符合防水材料的技术要求，并适宜在5度以上。
2 卫生间防水施工流程
防水材料进场复试技术交底清理基层结合层细部附加层防水层试水试验。
3卫生间防水施工现场准备。
要彻底清理、清除施工现场现场杂物和建筑垃圾，保证施工基层的坡度、平整度、含水率等符合设计和施工规范要求。基层不但要强度高、平整牢固、无蜂窝、麻面和气孔，不得有疏松、空鼓、起沙、起皮和开裂现象，而且要干净、干燥（水乳型涂料允许表面潮湿）。阴阳角处做成圆弧或钝角，基层质量的好坏，将直接影响防水施工的质量，并且层施工都必须清理一次，以防施工人员鞋上的石子或风刮至施工部位的石子等杂物遗留在底层下，破坏底层防水。
4 卫生间防水施工人员准备
卫生间防水施工必须选择具有施工资质、责任心强、业务技术水平高的专业防水施工队伍进行，操作人员应经过专业培训，持证上岗。在防水施工前，应通过图纸会审或技术要求，编制切实可行的防水施工方案和技术措施，并及时、详细地向施工队伍进行技术交底，必要时可进行施工前的技术指导培训 教育 （进行三次教育，第一次对工人进行质量教育，第二次对工人进行技术教育，第三次对工人进行现场规章制度教育），以保证防水施工队伍能熟练按照技术规范要求，保质保量地进行防水施工。
5卫生间防水施工材料准备
任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。如何选择材料才是重要的课题，良好的医生是在主导“用药“而不是被“药剂“牵着鼻子走”。
5.1 根据防水工程所处地形地理位置、气候环境条件、结构构造以及防水材料的品种、性能、特点和适用范围，正确选择、合理使用防水材料。
5.2工程防水所采用的防水材料及辅助材料必须具有产品出厂合格证书和国家权威部门的技术性能检测报告，防水材料的性能、规格、品种等应符合现行的国家产品标准和规范要求。对于进场的防水材料要按规范规定抽样复检，防止不合格防水材料混入施工现场，同时要保证辅助材料与防水材料的相容性。
5.3防水材料应尽量选用建设部推广 应用 的弹性体（SBS）、改性沥青防水卷材、三元乙丙橡胶防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、聚氨酯防水涂料等环保型防水材料，严禁使用含苯(包括 工业 苯、石油苯)的防水涂料。
5.4准备好工程防水所需的施工工具，如搅拌器及搅拌棒、大小容桶、批刮灰刀、洁净水源、毛刷、滚刷、剪刀、小抹子、消防器材等等。
6卫生间防水层施工
涂刷防水涂料时，基层应干燥，宜选择晴朗干燥天气施工，聚氨脂底胶固化24h后进行防水深层施工，防水涂层每次涂涮厚度应控制在1~2mm，第二次涂刷方向应与第一次涂刷方向垂直，两道工序间歇时间宜为24h，最后一层涂层固化前在其表面撒干净的粒径为1~2mm石渣，使其牢固粘在涂层表面，提高防水层与贴面材料粘结力。地漏、下水口涂膜应严格按操作规程要求施工，地漏、下水口管壁应清理干净，使涂膜粘贴牢固，并深入口内不小于50mm。施工后应至少有7d自然干燥养护时间，并认真做好成品保护，避免过早上人，如发现破损应及时修补。 6.1 保护层施工，保护层施工时应避免破坏防水层，镶贴面层时坡度要严格控制，地面要平顺，排水通畅，地面成活后就砂空鼓、不开裂、嵌缝严密，不显接槎，墙角根部、背部和管子根部镶贴平整、不漏贴、套割严密。
7 工程防水验收
工程施工质量验收要充分体现“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的宗旨。防水工程属于隐蔽工程，施工过程中及隐蔽之前必须做好施工记录以及一切验收手续，未经验收，不得隐蔽。
7.1每一分项防水工程应蓄水或者淋水检验，蓄水深度在地面最高处应有20mm的积水，如有渗漏应立即返修，直到蓄水试验不渗漏为止，卫生间全部地面做完后，要做闭水试验。闭水试验时应将地漏、下水口等内侧封堵后蓄水，检查地漏，下水口周围是否严密不渗漏。
7.2防水工程完工后，施工单位会同监理、建设单位检查验收，合格后方可交工。
7.3工程防水验收合格后要将防水材料、辅助材料的出厂质量证明文件和复试检测报告，同验收文件和记录一起存档。
7.4防水工程验收合格后，应派专人负责管理维护，以避免下道工序或者其它因素造成人为破坏。
8.结束语
做好卫生间防水层并不是一件很困难的事，只要我们按照防水施工工序施工，层层落实，严格把质量关，认真按规范要求做好每道工序，就可以杜绝施工造成漏水问题。
参考文献
第一章 工程概况
为了“澳洲假日”工程达到更好的使用效果，按设计要求卫生间需做防水设防。广西青龙防水材料公司根据国家最新的相关防水技术规范的标准要求，结合《广西建筑防水构造专项设计图集》、《广西建筑防水构造设计图集》与本公司研制生产的高科技含量防水材料，参考以往同类工程施工经验，为确保本防水工程施工质量，特编制本施工方案。
第二章 编制依据
1、
国家《屋面工程防水技术规范》
GB 50108-2001
2、
国家《屋面工程质量验收规范》
GB 50207-2002
3、 国家《地下工程防水技术规范》
GB50108-2001
4、 国家《地下防水工程质量验收规范》 GB50208—2002
5、《广西建筑防水构造设计图集》
桂05J201
6、《广西建筑防水构造专项设计图集》 桂05TJ201-1
7、《防水保温建筑构造》
桂10TJ203
8、 本建筑物相关部位的建筑设计构造要求
9、 相关防水材料性能、用途及施工工艺要求
10、本公司相关的质量保证手册
第三章 方案确定
1、防水功能对防水层的要求
1.1整体性好，对基层适应性强。
1.2具有较高的强度和良好的延伸性能。
1.3达到更好的使用效果及设计年限。
2、方案确定：根据要求确定了以下方案：
2.2卫生间防水：采用1.5厚“青龙牌”聚合物水泥基防水涂料
第四章 卫生间施工工艺流程
4.1施工工艺流程
基面清理及节点修补增强层处理节点密封处理涂刷冷底子油一遍（30:70） “青龙牌”聚合物水泥基第一遍涂刷干燥重复涂刷至设计厚度干燥涂膜层检查。
4.2、技术要点：
4.2.1基层清理：
a、将基层上的尘土、砖块、砂粒、碎石、杂物、油污、工具及砂浆疙瘩清除干净，在施工过程中还要随时清扫，基层涂刷聚合物水泥基底油两遍，以达到最佳防水效果。
b、基层局部凹凸不平：隆起的部位要铲平或刨去重新补作，低凹处用聚合物水泥砂浆修补抹平。
c、阴阳角处基层应抹成圆弧形；细部基层也应抹平压光。
4.2.2节点附加增强处理：
a、阴阳角做法：在基层涂覆底层聚合物水泥基底油两遍，然后再涂刷面层涂料。
b、管道根部做法：基层做防水涂料前，在突出地面和墙面的管根、烟道、地漏、落水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层处理。在管根周围及基层涂刷聚合物水泥基底油两遍， 然后再大面积涂刷面层涂料。
4.2.3涂刷冷底子油：在基层清理干净后即可涂刷，采用滚刷取冷底子油均匀涂布在干净、干燥的基层表面的，不漏涂。
4.2.4.防水层施工：用刮板将已搅拌好的涂料均匀涂刷在基面上，不可有沉积，每遍涂刷要按规定用量取料，涂刷2-3遍为宜。
4.2.5重复涂刷：待第一遍干固后不粘手即可涂刷第二遍，第一遍涂膜干固不粘手后即可涂刷第二遍，直至设计要求的厚度1.5厚。最后一道涂料未干固前应在其面上抛撒绿豆砂，以增强饰面砖粘贴。
4.2.6涂膜层检查：待防水涂膜层施工完毕，要认真检查整个工程的各个部位，薄弱环节是否已做了重点处理。防水层是否保持完好，发现问题应查明原因并及时修补。涂膜防水层做完后不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、皱皮等现象。
4.2.7保护层施工：防水层经检查合格后，应在其面做一道保护层进行保护。
第五章 材料介绍
一、“青龙牌”聚合物水泥基防水涂料
1.材料简介：
“青龙牌”CQ105 JS聚合物水泥基防水涂料是吸收德国先进技术开发的，由有机液料和无机粉料复合而成的双组分防水涂料，是一种具有有机材料弹性高又有无机材料耐久性好等优点的新型防水材料，涂覆后可形成高强坚韧的防水涂膜，并可根据需要配制成彩色层。
主要性能指标：
项 目
指 标
抗拉强度，MPa
≥1.6
延伸率，%
≥150
固体含量，%
≥65
低温性
D10℃弯折无裂纹
2、产品主要特点
2.1、湿面施工；涂层坚韧高强；
2.2、加入颜料可做成彩色装饰层；
2.3、无毒、无味，可用于食用水池的防水；
2.4、适用于有饰面材料外墙、斜屋面的防水，立面、斜面和顶面上施工， 能与基面及
饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层材料牢固粘结；
2.5、耐高温（140℃），尤其适用于道路及桥梁防水；2.6、调整配合比，可制作瓷砖粘结材料和密封材料。
3、施工要点
1、基面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、凹凸不平及裂缝处须先找平，阴阳角应做成圆弧角；
2、准确配料：我公司为用户使用方便，已严格按配比要求进行包装，使用时只需将粉料边搅拌边慢慢加入到对应液料中，并充分搅拌至均匀细腻不含团粒的混合物。
3、涂覆要领：
① 用滚子或刷子涂覆，根据选定的工法的次序逐层完成；
② 若涂料（尤其是打底料）有沉淀应随时搅拌均匀；
③ 涂覆要尽量均匀，不能局部沉积；
摘要：在各大建筑工程当中，室内设计和施工都是相对来说非常重要的工作内容。在建筑行业不断发展的过程中，许许多多施工方式上以及质量上的问题逐渐露出马脚。不但给用户的生活带来不了估计的影响，同时也损害了施工单位的形象与声誉。建筑工程中的室内卫生间是出现问题相对来说严重的地方，技术人员在设计、施工等方面加强重视。尽量避免不必要的故障发生。本文中，笔者主要对建筑室内卫生间的防水施工工作进行介绍与分析。
关键词：卫生间；防水施工；渗漏施工
一、卫生间渗漏及其原因分析
现阶段，住户反映的问题层出不穷，最严重的问题便是就是卫生间出现渗漏故障，卫生间防水性能较差，是目前建筑工程中存在的最大质量问题，下面笔者结合具体的施工经验，就卫生间的渗漏及其原因展开分析，如下所述。
1、卫生间防水材料质量不合格
防水材料的种类五花八门，现阶段，防水材料市场的基本情况仍处于鱼目混杂、参差不齐、的趋势，且有慢慢加重的形势，致使采购人员采购的建筑防水材料无法满足设计规范，在材料进场过程中，材料管理人员没有恪守职责，没有实行非常重要的检验入场程序，也是致使建筑防水材料质量不佳的重要原因。
2、卫生间管道安装不合理
（1）预留洞口不当
在土建工程施工过程中，应该在混凝土浇筑之前，做好各项管线管道和洞口的预埋措施， 但是施工人员经常会忽略这些问题，从而致使混凝土浇筑工作完成后后，实施二次凿洞， 而凿洞的质量无法受到合理的控制，从而发生洞口不齐、周边出现裂缝等问题，在修补完一段时间之后也会出现裂缝。
（2）预埋洞口填补不严实
为了使暖气、排水管道可以顺利通过楼层，就应当在楼板上设置穿墙管道预埋，但是一旦预埋洞口填补工作不到位，就会有裂缝出现，导致渗漏现象。如果管道和地漏近距离的靠墙， 肯定会致使紧挨墙边的预留洞口不能进行填补，水泥砂浆墙裙也不能抹灰，地面积水也就致使楼板渗漏。
（3）管道安装封口不严密
管道在安装时甩口处封堵不严谨或者不及时，都会出现水泥砂浆和建筑垃圾掉入管道的故障，从而使管道排水不畅通，甚至发生堵塞故障而无法正常使用。
3、其他影响卫生间防水质量的因素
在地漏设置时，水槽和地漏周围与地面结合不严实，存在细小的缝隙，极其容易出现渗漏的状况；卫生间浴缸一旦长期出现积水的状况，可能致使墙面渗透严重，最终出现渗漏的状况层出不穷，这种状况可以在外墙立面和楼梯间侧面墙上发现；卫生间蹲式座便器排出口及给水立管的皮碗绑扎不严实，从而造成长期渗漏的结果。
二、土建工程施工
1、卫生间止水台的浇筑
施工的规定标准对卫生间的防水性具有非常特殊的要求，因为卫生间的用水量是非常的大，相应的接触水的时间也是比较多，除了门口外，止水带与止水台都是卫生间一定要装置的的，尤其是楼板结构中，要将楼板混凝土与上翻混凝土止水带一起实施浇筑工作，使之形成一个统一的整体，这样就可以达到意想不到的防水效果。经调查研究阐明，卫生间渗漏的原因多是由此而引起的，也就是施工单位没有将楼板混凝土与混凝土止水带一起实施浇筑，从而致使防水带与楼板之间出现了一定的缝隙，总的来说，卫生间漏水的最主要的原因就是施工过程中的操作技术上的错误。
2、地板找平层与防水层的施工
影响卫生间质量还有另外一个因素非常重要，那就是防水层，在施工工作过程中，这类柔性防水层的质量对防水效果起着决定性的作用。因为在卫生间施工时，安装穿楼板管道是一个不可或缺的环节，在穿洞工作过程中很容易就会造成渗漏，所以务必要使浇筑完成后的防水测试结果到达标准规定才可以进行施工。地板的找平层也要符合一定的规范要求，它务必要保证平整，如果设计中需要坡度，就一定要牢牢按照设计标准和要求进行施工，未成圆弧状的阴角或者不平整的都有可能会致使防水层的质量不达标，一旦出现防水层翘边或者防水层褶皱的现象，就会很容易产生积水的现象，防水层也就失去了原有的作用。
三、卫生间防水施工的主要措施
1、设计方面
（1）设置管道井，立管应当集中于管道井内。管道需在楼板面经过时，设计中应当要求楼板浇捣时在板面压2cm～3cm槽，从而方便走板管道在找平层上敷设。
（2）合理选用管材。
尽最大程度选择发生渗漏可能性较低的管材。比如给水管道选用PPR。暗装或装在找平层内的管道通常选用金属复合管或者热熔接的PPR管道比较合适。
（3）科学合理地布地漏位置，严谨控制漏标高。地漏尽最大程度的接近浴盆或者是靠近盥洗盆，并距离墙面500ram以上最为适合。地漏应低于排水表面大约为5mm，并在周围做出5%的泛水坡度。盥洗盆应当靠近排水立管布置，支管采用板上排水，排水支管的高度以地面以上20cm为宜，有效避免管道穿楼板的问题出现。
2、精心施工
（1）土建部分按图施工，保护好楼板负筋。
混凝土浇筑前，模板应当先浇水进行湿润。混凝土要牢牢按照配合比进行施工，搞好预留洞以及预留槎的衔接，浇筑完后还得进行养护工作，等混凝土具有一定承受能力才可以上人。
（2）找平层施工。
找平层施工时，将门口作为分水线分别向地漏找坡，坡度一般为1%。找平层应当采用防水砂浆。抹之前，基层应清洗处理干净，并提前浇水湿润。
（3）重点部位。
墙体与地面之间的缝隙、穿楼板管道周围是极其容易出现问题的部位，现浇混凝土楼板与给排水管的接缝，这类位置要按标准使防水处理最大程度加强，防水材料应当选用密封材料与合成高分子涂料。
3、合理采用防水材料
（1）聚氨酯类防水涂料
该种材料不容易进行收缩，可以在足够繁琐的基层使用，两边多余的出头除去的方式也非常简单，整体效果非常良好，延展性也很强，在一定的限制内可以很迅速的适应基层的缝隙，在冷环境下也可以很方便的使用，但是，由于在使用时，由煤焦油双组分组成的聚氨酯材料和由沥青的双组分组成的聚氨酯材料具有很强的挥发性，会挥发出θ颂逵卸镜钠体，所以，国家已经禁止用这些进行施工。现在进行施工最多的是单组分湿气固化型聚氨酯材料，因为其环保性能良好、操作相对简便，使用时应先在底部涂上一层胶水，然后再自然放置二十四个小时，其凝固后，才可以进入到防水层的设置工作，首先实施防水层的第一次涂刷，其厚度一定要控制在大概1毫米，自然晾干十二到二十四小时后进行下一次涂刷，此次涂抹方向要与上一次相对保持垂直。
（2）聚合物水泥基防水涂料
施工非常方便、抗裂抗渗性与良好的耐久性完美结合，性价比高，并且无毒环保，是室内防水的必备首选材料。建筑室内防水工程中通常采用的是Ⅱ型产品。施工过程中一般按照底层、下层、中层、上层的施工顺序分层施工。施工过程中一定要加以控制，厚度和高度以及涂抹程度要达到设计标准及相关材料的明文规定。
结语：
综上所述，可以得知，对于建筑工程来说，加强对建筑室内卫生间防水施工质量控制是至关重要的。所以，在具体的施工工作过程中，施工单位需要对渗漏问题进行计划以及事先预防，从而加大力度提高卫生间防渗能力。
参考文献：
[1]杨东升. 房屋建筑卫生间渗漏水防治施工技术[J]. 浙江建筑，2016，（10）：44-47.
地漏高于门口部位防水层
管道从卫生间门口进入示意
1 解决措施
1.1 优化管道敷设线路，避免管道从卫生间门口进入。
通过优化管道敷设线路使管道沿墙体从防水层上部进入卫生间，避免管道穿过防水层，从而解决由于管道穿过而破坏防水层的问题。
设计管道敷设线路优化后管道敷设线路
管道沿墙敷设示意
1.2 在卫生间门口设置素混凝土“门槛”，使卫生间门口部位的防水层能适当上卷，使其高于地漏高度，解决水从卫生间门口向外渗漏的问题。
卫生间门口设置门槛示意
2 管道安装施工工艺
2.1 管道安装工艺流程
结合给水及采暖图确定管道的敷设线路及进出卫生间的位置预留孔洞管道安装管道隐蔽验收预留孔洞封闭
2.2 操作要点
结合给水及采暖图确定管道的敷设线路及进出卫生间的位置，在施工卫生间剪力墙或在施工卫生间墙混凝土止水带时在管道安装位置根据管道直径、数量预留孔洞。施工中的具体要求有如下几点：
2.2.1 根据图纸对进入卫生间的管道提前进行综合排布，尽量避免管道交叉，确定预留孔洞位置，确保预留孔洞位置准确。
2.2.2 预留孔模板应位置准确、安装牢固。
（1）当卫生间墙为砌体时，按照设计图纸和施工方案，施工人员应提前在砌墙时预留管槽，管槽的尺寸为：深度等于管外径＋20mm，宽度等于管外径＋40～60mm。
（2）当卫生间墙为剪力墙时，可以在剪力墙内预留管槽或者直接将管道安装好，控制好管槽的位置及标高，并固定牢固。
（3）管道穿墙位置，应与安装位置、高度一致，减少弯头数量。
2.3 管道安装
2.3.1 清理管槽时，应检查管槽内处是否有尖凸物，对影响管道安装的部位进行修整。
2.3.2 管道安装完成后，必须进行水压试验，试验合格后，墙面管槽时采用细石混凝土填补，管槽填补完成后应在管道敷设位置做好标识，以防住户装修时破坏管道。
3 卫生间防水施工工艺
3.1 卫生间防水工艺流程
卫生间素混凝土“门槛”施工防水层施工防水保护层施工
3.2 操作要点
3.2.1 卫生间“门槛”施工
在卫生间混凝土止水带施工的同时，做门口素混凝土门槛，应准确计算标高，使门槛高度略低于卫生间室外地面的饰面层，保证门槛上做的防水高于地漏且能被饰面层覆盖。
3.2.2 防水保护层施工
（1）防水保护层施工前应进行闭水试验，并经过隐蔽验收。
（2）防水保护层的施工应注意成品保护。
4 工程应用
在主体施工阶段，根据施工方案预留孔洞，保证孔洞位置准确。
孔洞预留安装完成后
关键词：建筑；卫生间；检修；防水；防漏
随着生活水平的提高，城镇居民的卫生间都在房屋内，出现卫生间漏水则是比较头疼的问题。如何避免卫生间防漏，这是建筑工程中不可缺少的功能部分。一个卫生间内一般由洗脸盆、浴盆、蹲座便、小便器等卫生洁具组成。在使用过程中，渗漏是当前卫生间常见的通病。除使用维护保养不当外，确保洁具及管道的安装质量达到施工验收标准要求显得尤为重要。
1卫生间的渗漏问题现象
卫生间具有盥洗、淋浴、化妆、洗衣基本功能。决定了其用水频繁，如防水处理不当，就会通过一些不正常的途径发生渗漏。“渗”指其某一部位，在一定面积范围被水渗透并扩散，出现水印或处于潮湿状态；“漏”是指某一部位在一定面积范围和局部区域内被较多水水量渗入，并从孔缝中滴出，形成滴漏，甚至出现冒水等现象。主要表现在：地漏处积水、倒返水和渗漏；立管穿越楼板处四周渗漏；楼板上层局部或普遍渗漏；墙体面出现潮湿斑迹、渗水，严重者周围墙体浸湿滴水，卫生器具地面接口处渗水或涌水；埋墙给水暗管的墙体部位潮湿、渗水。
2卫生间在安装前的准备工作
第一要认真审核图纸，严格按图施工。这个工作要做好，首先要检查预留孔洞是否符合管道设计要求，尽量避免二次剔凿楼板，造成渗漏隐患。其次要考虑浴盆排水的检修，预留检修口，避免当浴盆排水出现问题时，不能及时找出原因及时解决问题，减少浴缸下部积水。最后得检查室内排水坡度设计妥当，排水畅通问题。还得注意地漏周边地面倒坡致使污水无法排出，造成地面积水。
第二要配合土建及时做好安装前准备工作。首先，在建筑物的框架及楼层施工时，应按照设计图纸及所订卫生间洁具的规格、型号，配合土建预留孔洞，特别是卫生洁具排水孔洞中心距应和产品实际要求尺寸一致（要考虑安装瓷砖厚度）。其次，管道穿越楼板处要予留套管，套管与楼板的接口要处理严密。堵洞时，首先要求洞底吊模紧贴楼板底，同时堵洞后的砼上口要略低于楼板面，避免管道周围出现“砼鼓包”，这样，也不至于剔凿“鼓包”时误伤管道。堵洞材料选用与楼板砼同标号的砼，内加适量的膨胀剂，堵洞时要求用钢筋棍将砼振捣密实。还要配合土建放线确定卫生间地坪标高。在找平层施工时，要向地漏方向找坡（这道工序不能挪到饰面砖施工时进行，否则，防水层上的砂浆量就会增加，对防水层不利），洗手间和厕浴间要以门口为分水线分别向地漏找坡，坡度一般以1%为宜，并在阴阳角位置作好圆弧。这里特别强调一点，如采聚氨脂防水涂膜，管根周围的找平层宜作成倒圆弧。如图1所示。
尽量避免排水承插口接口处留在楼板上（应至少高出地面50mm），一担发生承插口封堵不严不宜发现，造成其他部位渗漏假象。可以按设计标高安装地漏，并将口封堵好以防杂物进入管道阻塞。避免地漏标高偏高致使水无法排入形成倒坡。最后要对所有预留管道口应的高出防水层。在防水前，把管道接口处封堵住以免土建杂物进入管道。待防水保护层做好后,再进行安装施工，施工时注意防水层的保护。还需要将卫生器具进场时要仔细检查器具的完整性，核对器具尺寸。
3全装修房屋中卫生间内需要注意的事项
随着国家建设部推广全装修房屋，新型材料不断采用，墙体由原来的水泥砖材料而采用玻璃、轻钢龙骨石膏板、人造理石等轻体材料所替代，因此无法满足防水施工规范高度，给卫生间施工带来了不小的难度。这需要考虑四个方面：土建墙体结构施工、地面镶贴瓷砖施工、卫生间门槛底部的处理、卫生间坐便的安装。
首先土建墙体结构施工方面。卫生间土建施工应在结构围合墙体施工时，按照建设部强制规范要求，墙体围合区的结构应高于卫生间成活地面标高不小于100mm，形成刚性防水区避免了卫生间地面排水不畅时，污水轻易通过玻璃等新型材料渗出卫生间进而造成室内进水使地板变形、地毯霉变等。
其次地面镶贴瓷砖的施工。卫生间地面瓷砖镶贴时，垫层的砂灰比应小，形成自然的刚性放水区。通过几个项目物业反馈意见，往往施工单位在镶贴瓷砖垫层时，为节省水泥的用量加大砂灰比，地面积水会通过瓷砖缝隙渗入，使地面瓷砖与防水层形成饱和蓄水区，一旦有漏点就会有污水渗出处理起来很麻烦。
接着卫生间门槛底部的处理。卫生间门槛处往往是卫生间渗漏薄弱点，常常会看到门槛框底端阴湿、如与室内相接会有地板翘起、相邻墙体发霉长毛等现象出现，这些往往是卫生间门槛施工处理不好的结果，卫生间地面镶贴砂灰大也会从此处往外渗水根源。门槛处施工时要尤为注意，边界地面处理尽量考虑刚性防水形成隔断区，对门框周围进行保护，避免污水的侵袭。
最后卫生间坐便安装。坐便排水管安装前排水管要保留部分高出镶贴瓷砖地面标高20-40mm（因坐便安装底座高度而定），避免坐便排水口安装偏移或大量排水时水的溅出，通过排水管道、瓷砖等缝隙渗出形成渗漏点。
4卫生间安装要配合洁具特点按照顺序进行施工安装到位
卫生洁具的镶接工作是在土建基本施工完毕，卫生间内装修已开始时进行，为互不影响。安装与土建、装修单位交叉配合的施工顺序：第一步，装修单位装好房门，埋墙暗管试压完毕，与洁具接口处与墙面平齐。贴好卫生间墙面瓷砖，初平地坪后，就可将浴盆就位，接好给排水管道及配件，再由土建单位将浴盆外沿砌砖封死，并修补墙洞。第二步，地面防水施工按规范要求做避水试验，给排水管道敷设完成后要做水压试验和灌水试验。第三步，装修单位铺设地砖，做脸盆架及脸盆台板，装好卫生间吊顶及蹲位的隔板后，就可安装座（蹲）式大便器（蹲便上下水接好后要试水不漏后方可回填镶瓷砖）、洗脸盆、小便器，并连接给排水管及安装配件。第四步，装修工程全部结束后，再安装浴盆冷热水混合器的镀铬手柄、喷头；洗脸盆的冷热水混合龙头；座（蹲）式大便器及水箱内的配件或手压延时阀；小便器及延时阀配件。
根据上面所描述的四个操作步骤施工，一般情况是不会出现渗漏问题的。
5结束语
文章主要从安装准备等几方面，讲述卫生间渗漏的注意事项。在卫生间施工时，注意以上事项，形成多道防线就能避免卫生间渗漏问题的产生。
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关键词：防水材料；防水；卫生间
1卫生间防水的重要性
卫生间的防水工程是家庭装修最容易出现问题的地方之一，卫生间的防水施工有它的特殊性，由于施工面积小、孔洞多、地形复杂、水量多，因而历来是防水界的难题，稍有不慎就会造成渗漏。一旦出现渗漏，引起的不可预见的后果很多，如：1、墙体渗水，一段时间后出现明显的霉斑，霉点、脱皮现象。2、与渗水墙体、地面接触的木质家具发霉和腐烂。3、地面渗水，漏水，并渗透到楼下的邻居家中，容易引起邻里之间的矛盾，维修起来也很麻烦。因此，防水工程的重要性丝毫不亚于主材。所以为了减少日后不必要的麻烦，防水工程一定要做好。
2需要做防水的几种情况
2.1毛坯房已经做过防水的，要按规定做闭水试验，不漏的可以不做。
2.2水电改造，开槽破坏原防水层的，需要重做防水 。
2.3卫生间瓷砖敲掉后，极易造成原防水层破坏，必须重新做防水。
3防水的材料选择
为保证施工质量。一定要选用正规的质量好的防水材料。目前，市场上的防水材料总结归纳起来有三大类：
3.1有机防水涂料
主要包括合成橡胶类、合成树脂类和橡胶沥青等。有机防水涂料固化成膜后最终是形成柔性防水层，常用于工程的迎水面，这是充分发挥有机防水涂料在一定厚度时有较好的抗渗性，在基面上（特别是在各种复杂表面上）能形成无接缝的完整的防水膜的长处，又能避免涂料与基面粘结力较小的弱点。有机防水涂料一般采用含有甲醛、二甲苯等有机溶剂来稀释，因含有一定的毒性，同时气味也比较重。建议不采用。
3.2聚合物水泥防水涂料[1]
简称JS防水涂料，当前国内聚合物水泥防水涂料发展很快，用量日益增多，日本称此类材料为水凝固型涂料。聚合物水泥涂料是以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他外加剂制得的双组分水性建筑防水涂料，具有“刚柔相济”的特性，既有聚合物涂膜的延伸性、防水性，也有水硬性胶凝材料强度高、易于潮湿基层粘结的优点。该种涂料以水作为分散剂，解决了因采用焦油、沥青等溶剂型防水涂料所造成的环境污染以及对人体健康的危害。所用原材料不会对环境和人体健康构成危害。具有比一般有机涂料干燥快、弹性模量低、体积收缩小、抗渗性好等优点，国外称之为弹性水泥防水涂料。
JS防水涂料分为两类：型：以聚合物为主的防水涂料最大的优点是有弹性，但是它和聚氨酯类防水材料一样对墙面和地面的干燥程度要求较高，涂抹不到位的话会有分层，影响到防水效果。型产品主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程。
型：以水泥为主的防水涂料，水泥基类防水材料施工方便，综合造价低，且无毒环保，现在把聚合物混入水泥基，使其刚柔并济，增加了抗震性和柔韧强性。所以水泥基类已经成为了目前家装防水材料市场的主角。包头冶金建筑研究院生产的BJ-707 Ⅱ型防水材料就是水泥基类防水材料，目前已经得到了广泛的应用。抗渗力强、粘接力大、施工适应性广，能在潮湿基面和立面上作业，它具有无机和有机复合网络结构，耐老化、耐冲击，因而近年来被广泛应用于厨房、厕浴间防水、地下室等环境的防水施工。型产品适用于长期浸水环境下的建筑防水工程
3.3无机防水涂料
主要是水泥类无机活性涂料，包括聚合物改性水泥基防水涂料和水泥基渗透结晶型防水涂料。这是一种以水泥石英砂等为基材，掺入各种活性化学物质配制的一种新型刚性防水材料，它既可作为防水剂直接加入混凝土中，也可作为防水涂层涂刷在混凝土基面上，该材料借助其中的载体不断向混凝土内部渗透，并与混凝土中某种组分形成不溶于水的结晶体充填毛细孔道，大大提高混凝土的密实性和防水性。
无机防水涂料是在水泥中掺有一定的聚合物，不同程度地改变水泥固化后的物理力学性能，但是不适用于变形较大或受振动部位。无机防水涂料由于凝固快与基面有较强的粘结力，与水泥砂浆防水层、涂料防水层粘结性好，最宜用于背水面混凝土基层上做防水过渡层。
4 卫生间防水施工
由于卫生间面积一般都较小，管线多，工种交叉繁多，是防水重点，故采用如下控制程序，
4.1所有管件、地漏或排水口等部位就位正确，安装牢固后用塑料袋之类的东西把管口包起来，扎紧，以防堵塞。
4.2基层处理
防水涂料的涂刷与地面基层状况有很大关系，基层越不平整，使用的涂料就越多，要用水泥砂浆将地面做平（特别是重新做装修的房子），应达到坚实平整、清洁无空鼓松动、明显裂缝、麻面、起砂等现象，否则应用水泥胶腻子修补，使之平滑。所有转角处一律做成半径10mm 的均匀一致平滑圆角，所有管件、地漏或排水口等部位必须就位正确，安装牢固，不得有任何松动现象，收头圆滑，并用嵌缝材料进行嵌填、补平。基层无突起锋利物，含水率符合要求。把灰尘全部清除掉，否则会引起防水涂料的开裂掉皮，应保证地面无尘、无土、无油，可拿墩布仔细拖地，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均或刺穿防水卷材而造成渗漏。
4.3防水材料施工
防水涂料时应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，防水涂料层厚度不得小于1.2mm，否则会影响防水效果。施工时注意防水死角，墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。
卫生间防水处理墙面，在对一般的卫生间防水处理中，墙面上也涂上防水涂料，以防积水洇透墙面。如果使用浴缸，与浴缸相邻的墙面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致，厚度要达到产品规定要求。
要做好重点部位。墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意，处理一定要细致，不能有丝毫的马虎。
4.4防水试验，对卫生间地面作灌水试验，
在卫生间防水施工完毕后，将卫生间的所有下水道堵住，并在门口砌一道25cm厚的“槛”，然后在卫生间灌入20cm高的水。让水在卫生间停留24小时左右，再仔细查看四周地面以及楼下邻居的天花板是否有潮湿痕迹，没有则说明是合格的防水工程。[2]
4.5粉刷水泥砂浆做保护层
灌水试验完成后，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，一来对防水涂料层起到保护作用，二来便于贴面砖，注意不要破坏已做好的防水涂料层。
4.6贴面砖/喷刷涂料/铺贴墙纸
等水泥砂浆保护层干透后，就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料亦或是铺贴防墙纸，进行正常的装饰装修了。
5结语
在卫生间防水施工中，只有合理选择施工材料，严格按照规范要求施工，才能消除卫生间渗漏隐患。
参考文献：
[1] 褚建军，沈春林，JS复合防水涂料及施工应用[J]，民营科技2009（6）：
【关键词】卫生间；渗漏；控制
Leakage control measures of residential bathroom
Li Lan-yue
（Hebei Zhaotai Real Estate Development Co.， Ltd Handan Hebei 056000）
【Abstract】In this paper， toilet leakage phenomenon， from the design， construction， renovation and real estate agency analyzes the bathroom four leakage causes and treatment measures proposed to solve the leakage.
【Key words】Bathroom；Leakage；Control
1. 引言
随着生活水平的提高，人们对住宅的品质也有了更高的要求。卫生间这一功能单元，在人们的生活中占有重要地位，其设计水平、装修标准、施工质量日益受到人们的关注。但是，卫生间所具有的盥洗、淋浴、化妆、洗衣等功能决定了它的用水频繁，如果防水处理不当就会发生渗漏，给人们的生活带来很大的不便。卫生间的渗漏包含两层意思。渗是指卫生间的某一部位在一定面积范围内被水渗透并扩散，出现水印或处于潮湿状态；漏则指卫生间的某一区域被较多水量浸入，并从孔缝中滴出，形成线漏、滴漏，甚至出现冒水、涌水现象。主要表现有：地漏处积水、倒泛水；立管穿越楼板处四周渗漏；上层顶板局部或普遍渗漏；墙体面出现潮湿斑迹、渗水；埋有给水暗管的墙体部位潮湿、渗水；下层底板浴缸或淋浴盆处出现渗漏，严重者周边墙体浸湿滴水。在这里，根据多年的设计施工经验，笔者认为要做好卫生间的渗漏控制，应该从设计、材料、施工等三方面着手。本文着重研究施工阶段的住宅卫生间的渗漏问题。
2. 渗漏的现象
卫生间的使用功能决定了它用水频繁，在施工和装修过程中如果防水处理不当就会发生地面渗漏现象。渗漏主要表现在：
（1）卫生间顶棚下排水管四周泛黄、起皮、渗漏。
（2）卫生间墙面、顶棚墙脚带出现泛黄、起皮、潮湿、渗水，严重者滴水。
（3）埋有给水暗管的墙体部位潮湿、渗水。
（4）卫生间顶棚下排水管接口滴水、渗水。
3. 原因分析
3.1 设计原因。由于设计方面的原因造成卫生间渗漏占有很大比例，因为只要对图纸设计中的防水进行严格的要求，并对施工图纸进行认真审核，设计造成的渗漏问题就可避免。
3.2 施工原因。施工是卫生间形成渗漏的最重要的原因。
3.2.1 材料以次充好。地面防水材料、排水管件、管材质量低劣，随着时间的推移，材料发生老化、开裂，造成卫生间渗漏。给水管件、管材强度差，给水管承压达不到设计或城市自来水压力，埋墙后爆裂。
3.2.2 粗糙施工、野蛮施工，施工质量低劣，导致渗漏。主要表现在以下几方面：
（1）卫生间排水管道安装完毕，补洞灌缝时土建混凝土标号不够、振捣不密实，发生渗漏。排水管件、管材质量差，强度差，无法承受混凝土补洞灌缝时的振捣，出现裂缝，造成渗漏。在楼板外露处的裂缝容易发现和处理，如果裂缝在现浇混凝土中，就很难发现和处理了。
（2）土建施工卫生间现浇混凝土板时，标号不够、振捣不密实，安装的地暖管底部防水处理未做或未按设计做，一旦铺完地砖使用后，地面的水就会通过墙边缝隙渗漏到底层，造成楼下住户房间的漏水。
（3）施工预留管道孔洞不准确，安装人员使用大锤砸孔凿洞，导致现浇板因振动裂缝、破坏，留下隐患。
（4）施工中排水管道未按设计要求找坡，地漏部位不是最低点，卫生间积水不能顺畅排尽。
（5）找平层、防水层施工未按规范要求做，防水层厚度达不到设计厚度。找平层粗糙、高低不平，导致防水层产生空鼓，降低防水效果，造成渗漏。
（6）卫生间立管保护套管环隙未填塞，套管过低，造成立管四周渗漏。做完防水后增加的太阳能管道，破坏了防水层，又未进行良好的修补，造成立管四周渗漏。
（7）安装工技术水平低，导致排水承插口、给水接口处密封不严，产生渗漏。
3.3 装修原因。住户在装修时请来的装修人员大多不是正规公司，而是游击队，他们在施工时极易将做好的防水层破坏。主要表现在以下几方面：
（1）砸去卫生间铺好的地砖、墙砖，重新贴砖，破坏了防水层。
（2）选用较大尺寸的材料（花岗岩、地砖）作地面装饰面层，未形成符合要求的坡度，造成积水而发生渗漏。
（3）拆除设计的明装管道，改暗装，满墙开槽，导致防水层破坏。
（4）暗埋给水管道在施工时选用的材料质量差，达不到给水压力要求，造成管道裂缝，接头在墙、地面内渗漏。这类现象从外观上无法轻易找到漏水点。
（5）擅自改动卫生间下水管道、洁具的安装位置，提高或降低卫生间地面，开洞凿孔，造成防水层破坏。
（6）在改动卫生间的原有管道后，不做防水处理导致卫生间地面渗漏，不注意改动管道的坡度，管道倒坡、积水，给以后管道渗漏留下后患。
3.4 房产商原因。由于住宅的紧俏，住宅价格的持续升温，许多住宅都是开发商开发并销售的。为了将工期缩得更短，获得更高的利润，施工时/ 快而不精，材料使用上基本都是采用低质低价，卫生间材料也不例外，防水材料、PVC 管材、PPR等都存在质量和施工问题，防水处理粗糙、不进行蓄水实验，卫生间的渗漏很严重。
4. 处理措施严把施工关，控制好施工过程和施工质量
（1）选用技术力量强的施工队伍进行施工，是保证施工质量的关键。
（2）材料方面：在材料的选用方面，卫生间的要求更高。
首先在给排水管材的选择上，传统的给水镀锌钢管和排水铸铁管由于其自身的一些缺陷而被淘汰已是一种趋势，在设计施工中应采用UPVC 或铝塑复合管等新型管材，由于其质轻、耐腐蚀、水力条件好，施工简单，总体造价低于传统管材而在住宅设计中被广泛应用。其次，在卫生间隔墙砌体材料的选择上，应选择吸水率小，遇水性质较稳定的砌块，或板材类墙体，尽可能不选用石膏类、加气混凝土类。砌筑砂浆应选择水泥砂浆，强度不易低于25MPa，穿墙管孔周边要用干硬性砂浆分层堵实。卫生间隔墙砌体尽可能不留设脚手孔。在卫生间墙裙瓷砖的选择方面，一般应选择釉面合格的产品。许多不合格的釉面瓷砖遇水很快就会泡涨、开裂、变松动，甚至于脱落。另外瓷砖粘贴完毕后，一定要用干水泥擦缝，首先保证不要在瓷砖接缝处形成渗水通道。此外，从购买的角度来讲，应该尽量选用具有建筑工程防水材料证书的材料，并具有近期的技术性能检测报告和该产品的合格证，从材料上保证卫生间的零渗漏。杜绝使用不合格材料。按设计要求选用合格的给排水管和管件。建立监督机制，以便产生问题，能及时找出原因。
（3）卫生间楼板在施工时应采用整体现浇钢筋混凝土，同时现浇出翻边，高度h 0.3m。混凝土标号要符合设计要求，振捣要密实。
（4）在淋浴喷头能喷到墙面部分，浴缸靠墙处1.5m高的范围内应该沿墙面做竖向防水层，以阻断淋浴水浸入墙体产生渗漏。
（5）根据卫生间尺寸的大小，选用合适规格的地面装饰材料，处理好室内坡度及地漏等部位。
（6）杜绝野蛮施工、粗糙施工造成的现浇板破坏、裂缝。当确定因某些因素需重新凿孔的，须做好现场记录，作为质量检查、验收的重点，并采取补救措施，防止留下后患。
（7）竣工交工时须进行24h以上蓄水实验，最浅处的蓄水深度要大于20mm，并做好详细记录，保证无任何渗漏现象。
（8）加大监理对现场质量的检查力度，要以事前、事中检查为主，以便随时发现问题，及时纠正。
（9）房产商开发的住宅，有关管理、质检部门应该加大管理力度，在施工过程中跟踪检验，对卫生间防水不合格的工程应不予竣工验收。
（10）住户在进行装修前，应和物业管理部门签定保证书，承诺不对房屋承重结构、卫生间防水节点等进行变动、破坏，违者按有关法规处理。在装修过程中，物业管理部门应派技术人员经常到现场检查，装修完毕后，对卫生间做蓄水实验，检验其是否渗漏。
（11）在使用过程中如发现渗漏，物业部门应组织有关方面的专业人员，现场查勘，分析原因，提出解决办法，并及时处理。
5. 结束语
住宅是人们生活最重要的场所，而卫生间则是住宅中一处核心区域，在现代人们的生活方式中占有重要地位。尽管住宅卫生间的渗漏问题很多，只要我们在设计、施工、材料、管理等方面层层把关，总体策划，精心设计、合理选材、规范施工、强化管理，我们就一定可以避免卫生间的渗漏问题，确保人们的生活质量。
参考文献
【关键词】降板；卫生间；同层排水；防水施工；注意要点；管道周边防水；分析
同层排水施工技术即我们所说的上排水敷设施工方式。从理论上来说，同层排水是指在卫生间建筑空间当中针对卫生器具排水横管与卫生器具排水支管进行楼板上部敷设作业，针对排水立管进行穿越楼板形式的排水作业方式。同传统意义上的卫生间异层排水作业方式相比，同层排水在实际应用过程当中表现出了以下几个方面的显著特征：①.排水横管装置直接采取在楼板上部位置进行敷设的作业方式；②.卫生器具排水管在同层排水方式作用之下无需穿越楼板进行敷设。从以上两方面敷设特征的角度上来说，卫生间所敷设排水管道的维护与检修工作不再需要到下一层进行清通排堵操作，可直接在设置有卫生器具的同层区域内进行。换句话来说，卫生间同层排水作业方式使得有关卫生间排水管道的维护与检修作业的进行不会对下层住户造成影响与干扰。基于此，同层排水在降板卫生间排水管道实际敷设过程当中有着极为关键的意义。那么，降板卫生间同层排水在施工过程当中应当特别关注哪几个方面的问题呢？本文现对其做详细分析。
一、降板卫生间同层排水施工基本概述分析
当前技术条件支持下卫生间同层排水技术基本可以分为以下三种作业形式：①.以隐蔽式安装系统为核心的同层排水技术；②.以排水集水装置为核心的同层排水技术；③.以局部降板为核心的同层排水技术。从同层排水施工技术的应用角度上来说，第①、②类施工作业形式存在着比较显著的局限性，而第③种以局部降板为核心的同层排水施工因此有着极为关键的应用价值。很显然，这种降板卫生间同层排水施工技术的应用能够使得整个卫生间空间排水布置更加的简便与灵活，从而为业主方在针对卫生间建筑空间进行装修装饰以及二次改造的过程当中提供便捷，在此基础之上，兼顾了以上装饰改造作用相对于下层住户的干扰与影响。一般来说，卫生间下沉排水方式参照OIS J914住宅卫生间标准规范。其基本施工作业方式如下：将卫生间空间范围中的结构楼板局部下沉作为管道的敷设空间，参照实际工况将结构楼板下沉高度控制在350mm～450mm范围之内。以现浇混凝土方式对下沉楼板进行防水层设置，以卫生间设计坡度与标高参数为依据沿下层楼板进行给排水管道的敷设作业。特别值得注意的一点在于：垫层铺设的选取应当以水泥焦渣轻质材料为基本原料，垫层铺设完毕的情况之下以水泥砂浆对所敷设垫层做找平处理，进而与墙体构建防水层与面层，以此完成整个卫生间同层排水施工作业。
二、降板卫生间同层排水施工注意要点分析
大量的实践研究结果向我们证实了一个方面的问题：在选用局部降板方式对整个卫生间进行同层排水施工作业的过程当中，若现场作业人员无法针对施工质量进行合理控制，下沉式卫生间排水系统潜在的施工隐患势必会对施主在卫生间使用过程中的安全性能造成极为不利的影响。为此，要想确保整个降板卫生间同层排水施工作业稳定性与有效性，有以下几个方面的问题需要在降板卫生间同层排水施工中加以特别关注。
（一）结构防水施工分析。降板卫生间同层排水土建施工过程当中所涉及到的下沉暗箱处理应当针对混凝土的水灰比参数与密实度指标加以严格控制。一方面在于防止不密实的混凝土振捣作业造成卫生间楼板开裂，另一方面防止卫生间楼板在浇捣抹平过程当中受水分过于集中因素的影响而对下层住户卫生间排水系统正常运行造成影响。
（二）管道周边防水施工分析。考虑到避免排水横管穿越上翻梁至管道井位置的结构与防水因素，现阶段大部分卫生间排水施工不会单独设置管道井装置，透气立管与排水立管水直接设置在卫生间空间的角落位置。从这一角度上来说，排水立管与透气立管周边的防水施工是极为关键的。在当前技术条件支持下，我们所采取的防水施工方式多为加装刚性防水套管的方式，然而刚性防水管道防水性能的发挥必须建立在设置位置高于卫生间完成地面水平位置50mm基础之上的，从而会对住户有关卫生间二次装修作业的开展造成一定的影响。更值得注意的一点在于：现阶段针对防水套管的施工作业采取了部分预留的作业方式，不仅造成了防水套管的使用浪费，同时更不利于管道的正常安装。基于以上分析，建议按照以下方式对管道周边位置进行防水施工作业：现场作业人员于混凝土板内1/2位置加装相应的PVC塑料排水阻水圈装置，在确保管材密封效果的同时起到一定的支撑作用。在安装过程当中，阻水圈应当先行套入管道，将阻水圈不平整的一面向上，确保阻水效果能够更好的发挥。与此同时，管道内部穿管1/2位置进行浇水涂刷作业，进而将阻水圈放置于涂刷浇水管道表面，稳固时间在1min～2min范围之内。特别值得注意的一点在于：阻水圈三通承口及上下两头位置应当与楼板连接位置的PVC-U管道外层进行打毛处理，确保外层粗糙性一定的基础之上再选用混凝土对管道进行填实，确保管道周边方式质量的稳定性。
三、结束语
相关工作人员需要清醒的认识到一个方面的问题：同层排水施工作业方式在降板卫生间中的应用不仅能够确保降板卫生间排水系统运行的稳定性，同时也充分契合了新时期卫生间健康、私密以及卫生的设计理念。更为关键的一点在于：降板卫生间同层排水施工的有效应用使得卫生间传统意义上的排水漏洞与弊端得到了有效缓解与控制。从这一角度上来说，在设计与施工不断改进及完善的过程当中，同层排水施工技术能够在降板卫生间中得到更为关键与深远的应用价值。本文针对降板卫生间同层排水施工这一中心问题做出了简要分析与说明，希望能够为今后相关研究与实践工作的开展提供一定的参考与帮助。
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随着社会经济的不断发展，人们生活水平日益提高，对生活品质的要求也越来越高，特别是对生活环境的要求，厨卫间作为人们日常生活中不可或缺的空间，影响此空间环境舒适性除设备、装饰装修、换气系统等因素之外，厨卫间楼面、墙面渗漏水问题越发住户重视。而在项目建设过程中任然存在参建方对建筑工程防水重要性缺乏清醒的认识，重视短期效益而不考虑长远效益，导致项目建成投入使用后1-3年就出现不同程度的楼面、墙面渗漏水问题，大大降低了居住者的省会品质。笔者就厨房、卫生间渗漏水通病问题，结合自身工作经验，从设计、材料、施工、管理等方面谈谈个人想法及建议。
一、厨房卫生间防水工程现状
（一）使用现状。校舍竣工验收合格交付使用后1-3年左右，基本均出现了不同程度的渗漏水问题，特别是职工周转房厨房卫生间楼面、学生宿舍卫生间楼面渗漏水比较严重，出现渗漏的部位不一，但最多的是楼面管道周围、有水房间周围墙面根部、暗埋管道走向墙面等。整体改造防水所需的投资压力大，致使大部分学生宿舍内卫生间整体断水改为储藏室使用，大大降低了学生的在校生活水，职工周转房每改造一间卫生间或厨房防水，最短施工时间7天，严重影响了职工的正常生活。
（二）用于防水工程的投资现状。学院"十一五"时期建成职工周转房13274平方米，总投资1387.23万元，平均每平米综合单价1045.07元，其中厨卫防水施工建筑面积2217.76平方米，占总建筑面积的16.7%，用于厨卫防水施工的投资10.37万元，占总投资的0.75%。学院"十二五"时期新建学生宿舍总建筑面积4608.92平方米，中标投资1015.89万元，卫生间防水建筑面积433.8平方米，占总建筑面积的9.4%，投标中用于卫生间防水的投资3.21万元，占总投资的0.32%，施工单位在投标时即将卫生间防水工程费用压到了最低，虽然采用固定总价合同模式，但不难看出参建单位在对防水工程投资的不重视。
（三）设计现状。"十一五"时期校舍厨卫防水仅在设计说明中标明"厨房、卫生间楼地面必须做防水处理，应在墙面四周同墙厚浇筑C20，120高，并在1：2水泥砂浆找平层上涂聚氨酯或丙烯酸上翻200，其余1200高范围内在1：2砂浆内加6%防水剂，门口处向外延伸300。地漏做法参照04J517（4134）"。"十二五"时期学生宿舍卫生间防水设计说明为"卫生间防水材料为APP防水卷材，卫生间门洞口外周边墙体下部做200高同墙厚C20素砼翻边，再砌筑600mm高标准砖墙以防潮、防渗及C20暗埋管道，卫生间内地面防水材料须沿墙上翻1800mm高，地漏做法参照11J517（4134）"。施工单位按照图集做法施工后直接的后果就是面层给水渗漏至防水曾上后会形成一个集水坑效应（详见图1）
（四）施工现状。目前拉萨的大多数施工单位在卫生间防水的做法通常是参照图集做法施工地漏，防水做法基本是：结构面找平、铺装防水层或涂刷防水涂料、安装楼地面预埋管、水泥砂浆找坡、干铺法铺贴地面砖、勾缝。这种施工工艺最存在最明显的问题就是面砖勾缝不严，地面给水渗漏至防水层厚出现集水效应，同时因地砖下层原干铺层孔隙率大，储水空间大，而集水无法快速排除时，防水层以上集水明显，在冬季很容易出现冻融现象，导致地面砖起鼓、变形等，多次冻融更将影响厨卫有水房间防水层的正常寿命。
（五）工程量清单招标模式存在的问题
我国工程量清单招标模式以来，实现了量价分离、风险分担，淡化了标底的作用，避免了工程招标中的弄虚作假，暗箱操作等违规行为，增加投标的竞争性，促使施工企业加强成本核算，苦练内功，提升市场竞争力，节省了大量人力、财力，同时缩短时间，提高了社会功效等优点。但实际实施过程中由于《建设工程工程量清单计价规范》过于笼统和类别不全，存在很多不完善之处，所涉及的清单项目特别是项目的描述与工程实际情况还有一定差距。大多数施工企业在投标中，更多的是关心组成的总价，而对各分部分项工程综合单价缺乏根据其特点进行综合考虑报价，单价分析表也是根据范本做微调而来，也就出现部分分部分项项目单价不是过高就是过低或存在明显不合理等问题。
二、厨卫防水工程的特点
厨卫间防水施工具有以下几个方面的特点：①面积小，阴阳角多，施工难度大；②穿墙、穿楼地面管道多；③用水量大而用水率频繁并相对集中；④水电、泥木工种多而复杂，交叉施工频繁， 相互干扰；⑤主要渗漏部位在地面、墙面、穿墙地面管根、缝、立墙与地面相交部位、墙面相交部位、卫生洁具与地面相交部位、管道渗漏及顶板渗漏。
六、厨卫渗漏水原因分析
1.材料方面的原因：选择防水材料不符合实际。厨卫房间面积小，而且需要安装的各种洁具、厨具，穿结构楼板和墙体的管道特别多，工程实际中使用卷材防水材料的案例较多，渗漏情况同比较重，因为使用卷材防水材料，在管道集中的位置特别是根部无法彻底封闭，一般做法是在管道与卷材接口位置灌沥青，这种做法的弊端就是当经过一个冷热季节交替之后，沥青会硬化、开裂，形成漏水通道，形成渗漏。
2.设计方面的原因：①防水特点分析不够细致。首先设计必须清醒认识，厨卫间哪些部位是应该根据饱和水渗透特征进行防水设计，哪些部位是根据非饱和水渗透特征进行防水设计。要根据这些不同部位的受水特点进行不同设防要求的防水设计。②设防不到位。目前厨卫间的设防高度要求一般为：地面防水在墙身上返 300mm，浴缸上沿上返 500mm，淋浴间墙身上返 1800mm，但实践证明，这样的防水设计是满足不了使用要求的。③细部节点处理不当。设计在一些细节问题上考虑不周，例如：卫生间没有采取二次排水措施，或者在管道集中的位置，管道离墙太近，没有留足施工空间，增加了防水层施工难度。
3.施工方面的原因。①结构裂缝。厨卫间结构楼出现裂缝的原因主要是施工工艺的问题：沉箱的侧模是吊模，一般采用钢丝反向拉在沉箱底的模板上，浇筑混凝土后，侧模要在24 小时后拆除，这个时候混凝土还没完全硬化，拆除侧模时牵动钢丝，会造成沉箱底板位置的混凝土松动，造成渗漏水隐患。②防水层厚度不够。特别是墙身位置，根据工程实践经验，90%以上的防水层厚度是达不到设计要求的，特别是拉萨市场上的防水材料，如设计要求的厚度为3mm，估计实际用于工程的材料2mm不到。③细部节点处理不当，施工条件不符合要求。厨卫间空间狭窄，管道集中，施工面积小，增加了施工难度，如果施工过程中不够细致，就会造成防水层存在薄弱环节，成为漏水隐患，特别是采用卷材防水的工程。厨卫间的结构地面处于整个楼层相对低点，在施工过程中施工用水都会汇集到房间内形成积水，虽然在施工防水层前会排干积水，但由于厨卫间的通风条件差，基层不容易彻底干透，在基层没干透前就施工防水层，水蒸气无法穿透防水层蒸发出来，时间长了就会形成空鼓，造成防水层失去防水的功能。
4.管理方面的原因。①成品保护不到位。防水层施工完成后一定要妥善保护，特别是卫生间防水，施工完成时，没有及时施工保护层，交叉作业极易破坏防水层造成不可修复的损坏。没有对预埋在结构楼板中的给排水管做好足够的保护措施，在浇筑混凝土的过程中，预埋管道被破坏，在投入使用后，管道压力把水从混凝土的薄弱位置压出来。
七、厨卫防水工程防渗漏措施
（一）强化设计阶段成果审核。防水工程的渗漏通病关键在于设计单位的防水设计，设计人员要根据厨房卫生间防水工程的特点和项目所在地气候特点，认真分析厨房卫生间防水渗漏原因，理清设计思路，以解决防水层与地砖之间集水问题为准突破口，坚持以防为主、防排结合的设计原则，厨卫间结构施工完毕后，进入防水砂浆找平找坡，防水层设置在结构找坡层上面，并反上墙身至吊顶下口，特别是淋浴间及卫生间等用水量大、相对集中的房间。厨卫间地面标高应低于其他房间地面标高不少于 20mm。特别是地漏、管道、洁具等节点的细部结构防水，应将地漏周边的防水层延伸至预埋管内并要求做加强层。找平层的坡度要控制在1%以上，确保无局部积水，地漏周边要加大坡度，加快排水；与墙交接处、管根部位要密封严实，要用水泥抹成均匀一致、平整光滑的小圆角或是内八字；凡是靠墙的管根处均要加大排水坡度，避免积水。由于卫厨间单位面积狭小，并有管线穿楼板等情况，故优先考虑使用涂料防水，当采用卷材防水时，必须在地漏、管道、洁具等细部节点处设置附加防水层。
（二）加强防水工程投标审核。进一步细化清单描述，明确厨卫有水房间防水工程施工特点、要求及投资。工程量清单编制单位要结合厨卫有水房间防水工程特点，正确描述出防水材料品种、规格、施工工艺等，在工程量清单说明中补充标明用于厨房卫生间有水房间防水工程的投资或综合单价不低于的价格范围，对不按说明进行组价或单价分析的投标单位按没有完全响应招标文件处理。评标专家评标过程中除了审核投标总价的合理性外，还需对重点分部分项项目的综合单价合理性进行审核，防范投标单位出现注重投标总价而不根据工程特点认真分析各分部分项项目的综合单价，避免工程建设过程中出现合同纠纷。
（三）加强厨卫防水工程施工工艺及施工质量管理
加强质量管理是确保防水工程质量的重要手段，做好技术交底是保证防水工程的具体措施。在结构施工阶段，不提倡使用钢丝固定侧模，建议使用成型模具浇筑混凝土，确保混凝土浇筑密实，在砼浇筑的过程中要确保预埋给排水管位置不破坏、不发生位移，穿过厨卫房间地面及楼面的所有立管、套管要固定牢固，采取必要措施使其在砼浇筑过程中不破坏、不发生位移，需要埋进墙身的管道，必须要在防水层施工前完成开槽工序。厨卫房间楼地面找平层的坡度必须要符合设计要求或高于设计要求，表面抹平压光，做到无空鼓、裂缝、起砂、脱皮等现象。施工防水层前，将尘土、油污、杂物清扫干净，表面残留灰浆硬块或凸出部分应铲平。地漏落水口下口不高于保护层，在立面、阴阳角、排水管的管根、地漏、排水口、立管周围、混凝土接口、裂纹处等易发生渗漏的薄弱部位，防水施工时应贴玻璃丝布加强层和加做防水附加层等处理措施增强防水效果，施工防水层时作业面必须干燥，无水痕，环境温度保持在+5℃以上，冬季施工时必须采取措施提高作业环境内温度，同间厨卫间防水层施工必须连续施工，不得隔天施工。洁具安装时要特别浴缸底部，浴缸底部和马桶的膨胀螺栓，特别是马桶螺栓，打入的深度控制不好，就会破坏防水层，造成漏水，在施工的过程中一定要严格控制螺栓深度，在螺栓顶部的位置用防水材料对螺栓孔进行密封。使用防水涂料时要严格按照规范要求进行涂刷防水剂的施工，例如聚氨酯防水涂膜施工工艺流程：基层清理涂刷底胶细部附加层施工第一层涂膜第二层涂膜第三层涂膜、撒中粗砂。使用卷材防水时，要严格控制原材料质量，采用双层防水，第一层防水施工完毕经闭水实验合格后增做一层防水层，再次闭水实验72小时，合格后进入保护层施工，地砖铺贴选择防水砂浆粘贴法施工，做好地砖勾缝严密，防止明水大量渗入粘接层、保护层，降低渗漏风险，确保投入使用后不发生渗漏现象。
（四）高度重视厨卫防水工程在建筑工程中重要地位
厨卫间在投入使用后发生渗漏水问题是目前比较普遍的问题，是防水工程的通病，通常不被参建单位所重视，同时一般厨卫间渗漏均是投入使用后才发现的问题，给维修带来了很大难度，给建设带来很大的经济损失，更给使用者或住户带来诸多烦恼和不便，大大降低生活品质，为此各参建单位必须高度重视，改变渗漏水不影响结构、保修期过后与我无关的消极心里，严格控制原材料采购，以施工工艺管理为突破口，以加强作业人员职业素养教育为抓手，携手共进，共筑和谐社会。
参考文献：
[1]建筑防水工程质量控制与工程实践研究 曹磊 2001.5
[2]建筑物防水工程研究 叶浩斌2012.5
[3]楼面公共卫生间施工现状及地面渗水问题探讨 朱大超
[4]住宅工程卫生间防水漏水原因的分析及对策 王晓景
[5]卫生间防水做法的一点改进 徐宏伟
关键词：建筑工程；防水措施，施工技术
1屋面防水工程
某工程屋面防水层采用聚氯乙烯高分子防水卷材。防水工程是整个工程重要的分部之一，施工质量的好坏直接关系到建筑物的使用功能。
1.1屋面防水卷材施工方法
根据屋面建筑防水设计要求及工程防水材料特点，防水卷材施工采用热熔空铺法施工。即在卷材防水上有保护层或履盖层的屋面防水卷材的施工，除屋面800mm周边，出屋面管道周边，以及女儿墙、高低跨立面泛水等部位采用热熔满粘法施工外，其余部位均采用空铺法施工，其长、短边的搭接长度应≥100mm，且必经热熔粘结紧密，牢固，并经质检部门检验符合规范要求后，始得进行保护层施工。
1.2施工顺序及工艺流程
1.2.1屋面防水卷材施工顺序
从建筑顶层起，由高向低，即从突出屋面楼梯往下竖向进行，在建筑层屋面平面内，由低处往高处铺贴，即在屋面平面内以排水坡分水线为终点，天沟水落口为起点进行施工；女儿墙、高低跨度等竖向泛水处，则下往上粘贴。
1.2.2施工工艺流程
（1）基层清理，保温隔热层找坡水泥砂浆找平层施工防水基层验收、干燥、清扫刷基层处理剂（冷底子油）阴角、水落口、出屋面管道等突出屋面构筑物附加防水层施工平面防水层施工（由低向高）立面防水层施工（由下往上）质量验收泛水槽封闭屋面平面保护层施工。
图1混凝土墙卷材泛水收头
（2）施工队伍安排，施工前将选用一支具有类似工程经验和资质的专业队伍进行施工，所有操作人员均持有上岗证。
（3）原材料要求和堆放，原材料的质量是保证施工质量的前提，施工前将对材料质量进行严格的控制和管理，避免在工程中使用不合格产品。
①水泥进入现场内水泥库房堆放，水泥库房四周设截水沟。
②防水卷材应在库房内存放，卷材采取直立堆放，其高度不超过2层，库房内应阴凉通风，远离水源和热源，并设有灭火器。
③砂、保温隔热板堆放在混凝土地面上，四周砌筑 1000mm 高的围墙，并覆盖防水油布。
1.2.3防水卷材铺设
（1）卷材铺贴采用满粘法，在大面积铺设前，应先在水落口、天沟、屋面转角处等易渗漏处涂刷粘结剂，铺贴一层附加层。
（2）大面铺贴卷材时。卷材平行建筑物的纵向方向铺贴，由低向高进行铺贴。铺设时根据基层上所弹线涂刷粘结剂，涂刷要厚薄一致，厚度约0.8～1mm，待内含溶剂挥发一部分，表面基本干燥（一般约20min）才能开始铺贴卷材。铺贴时采取推滚法，用于紧压卷材向前推压滚铺，在卷材铺贴后立即用圆辊滚平压紧，排除基层与卷材间的空气。
（3）卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边搭接不小于100mm，卷材上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接。搭接缝部位应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。
（4）天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始，铺至女儿墙处的卷材应端头裁齐后压入凹槽，并采用压条固定。
2卫生间防水
卫生间渗漏有以下几点因素：
由于卫生间防水层末处理好造成：卫生间管洞周边未按要求处理好；由于卫生间防水层被装修队伍、水电施工队伍在施工过程中破坏：由于卫生间冷热水管末安装好，造成接头漏水，渗出墙面，造成卫生间内墙的渗水，导致墙面发霉。由于卫生间隔墙土建施工质量差或未采用防渗漏材料处理墙内预埋冷热水管，由于温差原因导致管外冷凝水渗透墙面直接导致卫生间内墙面受损。
针对以上常遇到的问题，加上多年来的施工经验，为最大限度地避免以上问题，应采取以下措施：卫生间管洞必须先用沥青砂浆浇灌，再用细石混凝土浇灌，最后用防水油膏嵌缝。防水层泛水应高出卫生间楼地面基层300mm高，冷热水管必须安装牢固，隐蔽前必须试压，符合要求再隐蔽。隔墙宜用红砖砌筑，并采用水泥砂浆抹面，冷热水管按要求预埋后必须采用水泥砂浆补实，多次成活；卫生间内墙应采用防水处理后，在墙脚底手刷清漆增加防水作用。对管道四周加密封胶进行防渗透处理；加强质量监督和质量检查，做到防患于未然。
2.1施工安排
2.1.1施工工艺流程
基层处理作防水层闭水试验作保护层面层。
2.1.2进度安排及工艺流程
本工程卫生间的防水施工待室内其余房间的楼地面及卫生间给排水管及所有预埋设施完成后，开始进行。砌筑砖墙、预埋水、电暗管接线盒水管加压试验补墙洞及管线槽墙上弹水平控制线墙面打巴安装上下水管道堵管道口加压试验地漏、卫生洁具排水管安装分两次浇灌管道缝地漏处闭水试验穿电线安装门窗框做地面找平层作防水层闭水试验做砂浆保护层地面面层。
2.2上、下立管与结构板面相交处的处理
卫生间地漏、上下水立管与结构板相交处是卫生间漏水的多发部位，施工防水层之前应特别处理好：
（1）预留孔洞的封堵
预留孔洞用C20细石混凝土（掺UEA膨胀剂）堵塞，堵塞分两次进行，第一次堵至板的1/2处，待前堵塞混凝土基本凝固后，第二次培至板下20mm，即在立管四周留8～10mm宽，20mm高的沟槽。
（2）附加层处理
在防水卷材铺贴前，用油膏将立管四周封堵，且在立管四周用APP防水卷材裹住管口。
（3）卫生间的楼地面标高设计应比室内地面低50mm，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度（设计坡度5%），用刮尺刮平。抹面时，注意不留洼坑。
①水管工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不能超高。
②加强土建施工和管道安装施工的配合，控制施工中中途变更，认真进行施工交底，做到一次留置正确。
3防水层的施工作业计划
3.1原材料要求
本工程卫生间可采用2mm厚丙烯酸脂防水涂料，按设计要求需加设胎体材料。进场的防水材料和胎体增强材料抽样复验应符合下列规定：
（1）同一规格、品种的防水涂料，每 10t 为一批，不足 10t 按一批进行抽检，胎体增强材料，每3000m2为一批，不足3000m2者按一批进行抽检。
（2）防水涂料应检验延伸或断裂延伸率，高分子含量、柔性、不透水性和耐热度，胎体增强材料应检验拉力和延伸率，抽检合格后，方可进场使用。
3.2基层要求及处理
卫生间的防水层基必须符合设计要求和有关现行国家标准的规定。基层要求找平压光，表面坚实。不得起砂，掉灰。在抹找平层时，凡是管干根部周围，要便其略高于地面，在地漏周围，应做成略底于地面的洼坑，阴阳处应呈园弧形R=50mm。
3.3周边处理
按照《建筑地面工程施工及验收规范》中的要求，卫生间楼面结构层四周支承处除门洞处，应设置向上翻的边梁，其高度不得小于120mm，宽度不得小于100mm，施工时结构标高和预留孔洞准确。
3.4涂膜防水涂料施工要点
（1）基层处理剂采取涂刷，涂刷均匀，覆盖完全，干燥后方可进行涂膜施工。
（2）防水施工前，在突出楼面结构的交接处、转角处加铺一层附加层，宽度250～350mm。
（3）防水涂料采用涂刮施工。每遍涂刮推进方向宜与前一道相互垂直。在上道涂料层上进行下道涂料施工时，必须待上道涂层干燥后方进行，干燥时间要视施工现场温度和湿度而定，一般实干需4～2h。
（4）铺加增强胎体宜边涂边铺胎体，并用辊子滚压实，将布下空气排尽。
3.5质量检验
防水层施工完毕后，临时封闭地漏，进行蓄水试验，时间不少于24h或做淋水试验，时间不少于2h。发现渗漏，应及时修补，后再做蓄水试验自至不漏为止。
4结束语
工民建筑工程项目中防渗工程量大、范围广、技术要求较高，并涉及到各个方面，要求在施工过程中严格落实到施工部位的每个细微的环节当中。例如工程中屋面渗漏、墙体渗漏、门窗渗漏、厨卫渗漏等现象多是因施工措施不当或是施工工艺不到位所引起的。为此，我们必须探讨和研究当前工民建筑中的防水、防渗施工技术，从而保证工程质量，并从根本上消除渗漏。
参考文献：
[1]王彦宏，蒋宝林.对房屋建筑工程雨季施工的讨论[J].经营管理者.2010（10）
[2]徐崇磊.对房屋建筑工程防水措施的几点建议[J].黑龙江科技信息.2010（02）
【关键词】：建筑工程；防水防渗；施工技术
【导言】：随着我国城市化进程的不断加快，人们对建筑住宅环境及其使用性能的要求越来越高，但近几年出现的建筑工程渗漏问题已严重影响到人们的生活质量及居住安全，这是一项需高度重视的工程质量问题。因此，在建筑工程施工中应积极引用先进的防渗防水技术手段，采取切实有效的质量控制措施，将防水防渗技术的保护作用充分发挥出来，以减少由于建筑物渗水、渗漏问题所造成的损失，保障工程施工质量，进而为居民提供一个安全、舒适的居住环境。
1、建筑施工中的防水防渗概述
建筑工程在使用中，渗漏是主要的故障表现，导致渗漏问题发生的原因很多，材料质量、设计不合理、施工技术不规范等，都有可能导致渗漏问题的发生。工程项目施工前，需对地基、地质等进行勘察，通过勘察获取一定的参数与数据。然后设计师应亲临现场，根据实际勘察结果来确定建筑设计方案，结合工程的实际特点，把握重要的设计要点，进而提高设计质量，保证设计的严谨性，降低渗漏问题的发生概率。从材料方面，若施工方为从中获取利益，常出现以次充好、偷梁换柱等行为，导致材料质量不过关，选材不科学，一些劣质性的防水材料，其防水效果不佳，无法达到防渗漏的目的，进而引发建筑工程的渗漏问题。在施工技术操作方面，若施工技术参数不规范，技术不达标等，导致在一些材料施工时不够规范，接口或交接处的密封性不强等，会对施工质量构成威胁，进而产生严重的渗漏现象。
2、建筑施工中的渗漏类型
2.1屋面渗漏
在建筑工程中，屋面防水操作是一道重要的工序，其中做好节点的处理非常关键。通常来讲，屋面上的设备与现浇层间会存在一定的节点，若这些节点处理不当，就会容易引发渗漏问题。在屋面位置出现严重的漏水与渗水现象，与材料的质量、施工工艺脱不了干系。例如，在混凝土浇筑施工技术操作中，浇筑完毕后出现了冷缝，浇筑时不够均匀，且钢筋质量不够而引发变形等，都会导致屋面出现渗漏现象。
2.2外墙渗漏
在建筑工程中，外墙渗漏问题也颇为常见，导致该类渗漏问题发生的原因较多，主要与施工工艺不规范存在着直接性的联系。例如，在进行凿孔或砌筑时，未严格按照技术标准进行操作，容易产生潜在的问题与漏点，进而滋生外墙渗漏问题。外墙施工中，若砂浆砌筑时，砌筑未能达标，砌筑技术不够合理等，都会导致施工技术不规范问题的出现；若砌砖时，留有的空隙与间隙过大，且竣工初期，未对空隙进行修复与填补，会产生渗漏点；外墙施工时，在外墙的表面会留有多个孔洞，未对这些孔洞进行填补与修复，进而衍生外墙渗漏问题。
2.3卫生间渗漏
从整个建筑结构来看，卫生间渗漏是最为常见的，且渗漏问题最为严重，会为下层住户带来极大的影响。卫生间发生渗漏，是渗漏问题最为明显的区域，导致卫生间发生渗漏的原因较多：在卫生间内部，管道数量多，且管道大都以交叉式为主，此类水管漏水问题实属常见；若卫生间的管路受到外界压力或者发生严重的堵塞现象，会让水回流，进而容易滋生管道破裂现象，进而出现漏水现象；除了管道自身的问题外，人为因素也是不可忽视的，人们每天都会去卫生间，可能一些不经意的行为就会对管道造成破坏，容易发生卫生漏水现象。
3、建筑施工中的防水防渗施工技术措施
针对容易出现渗漏的区域，施工企业应当采取针对性的施工技术措施，以提高施工质量，减少渗漏情况的发生，满足整体的工程建设需求。
3.1屋面施工
屋面防水防渗施工技术非常重要，其会对整个住宅质量产生很大的影响。为提高屋面施工质量，应做好防渗漏措施，严格控制面板施工的质量，选择优质的屋面板材，在筋混凝土浇筑时，应及时了解面板的施工情况，运用滚压的施工方法来进行操作，这样可有效预防混凝土出现变形情况。此外，应合理设置防水层，选择合适的防水材料，做好落水区域、天沟等部分的防水操作。另外，应科学进行找平操作，及时将多余的垃圾或废料予以清除，选择科学的施工技术，去除多余的水分，为下一道工序的合理实施提供重要条件。
3.2外墙施工
在外墙防水防渗施工上，主要表现在以下几点：施工时，应严格控制施工工艺，完工初期，应及时对外墙表面所存在的孔洞进行修复与填补，将可能引发渗漏问题的一个重要因素进行根除，消除渗漏隐患；应及时清理外墙上的灰尘、杂物，及时修复砂浆砌筑问题，对外墙的表面予以平整，以提升外墙的美观度，增强使用功能；做好外墙的连接处理，合理控制关键接口部位，保证接口位置不会出现漏点，以避免发生漏水问题；施工人员应根据设计方案与图纸来进行规范性施工，制定合理的施工标准，禁止出现违反施工技术标准的行为，从根源上消除外墙渗漏隐患。
3.3卫生间施工
卫生间是建筑工程渗漏的主要区域，若想开展此区域的防水防渗工作，应及时了解卫生间发生漏水的成因，通过对成因的分析找寻应对措施。一般来说，导致卫生间发生渗漏的主要原因为的管道与结构，此时，对卫生间进行防水防漏操作时，应对卫生间的结构进行科学设计，保证结构连接处要规范、合理，以增强防水防渗效果。另外，应对卫生间内的管道系统进行合理设计，选择优质的管道材质，禁止出现管道破裂问题，否则会引发管道渗漏问题。
结束语
综上所述，建筑防水防渗施工是建筑工程施工的重要环节，在实际工程施工中，相关施工单位应对可能出现渗水、渗漏问题的部位进行明确，并采取相应的预防措施，以保障建筑工程的施工质量，只有做好建筑工程的防漏水施工，才能保证建筑工程质量和性能符合用户的使用需求，以为用户提供一个安全、舒适的使用环境，进而促进我国建筑行业的持续发展。
【参考文献】：
