时间：2022-03-05 18:43:22
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇房建领域工作经验，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
一、加强稽查工作，严肃查处违法违规行为
（一）围绕部中心工作，认真组织开展专案稽查。在城乡规划领域突出对违反城乡规划法律法规、擅自调整规划、未经规划许可或违反规划审批建设项目以及违反“四线”等违法违规行为的稽查；在建筑市场领域突出对围标串标、企业超越资质承揽工程、违法分包挂靠等扰乱建筑市场秩序的违法违规行为的稽查；在房地产市场领域突出对房地产企业恶意炒作、哄抬房价、违规销售、中介机构违规操作等违法违规行为的稽查；在风景名胜区领域突出对不严格执行规划、占景建房等违法违规行为的稽查；加强对野蛮拆迁、拖欠工程款及农民工工资等涉及群众切身利益、影响社会稳定的违法违规行为的稽查。
（二）配合相关部门工作，积极参与专项稽查。积极参与有关部门组织的对城乡规划、建筑市场、房地产市场和风景名胜区等方面法律法规贯彻落实情况的专项稽查；针对稽查中反映出的行业管理、市场监管等问题，提出改进和完善的意见和建议，对发现的重要案件线索依法组织专案稽查。
（三）重视群众利益问题，认真处理投诉举报。与纪检监察、部办、相关司局分工负责、协调配合、信息沟通，认真受理涉及城乡规划、建筑市场、房地产市场、风景名胜区等方面违法违规行为的投诉举报，根据投诉举报信件反映的问题，认真核实并按照规定作出相应处理。
二、重视督察工作，扩大部派城乡规划督察员试点范围
（四）围绕部中心工作，有针对性地组织开展城乡规划督察工作。开展对试点城市总体规划执行情况的督察，加强对试点城市总体规划编制和调整情况、重点建设项目的规划许可情况、“四线”和城市总体规划强制性内容的划定和执行情况以及国家历史文化名城保护规划的编制和执行情况等内容的督察。对发现的苗头性问题，及时发出督察建议书和督察意见书，将问题控制和解决在萌芽状态。
（五）总结试点工作经验，扩大部派城乡规划督察员试点范围。认真总结部派城乡规划督察员试点工作经验，重点研究规划督察机制与现有行政管理机制的结合，使规划督察工作融入规划管理之中，充分发挥规划督察的预控作用。今年要在试点工作基础上，争取将部派城乡规划督察员试点工作扩展到省会城市。
三、加强组织协调，继续推进治理商业贿赂专项工作
（六）落实中央和国务院要求，集中开展房地产市场秩序专项整治工作。作好房地产市场秩序专项整治的组织协调工作，全面清理、排查房地产领域涉及的有关部门及其相关工作人员的违法违规行为；与行政监察机关、检察机关配合，集中查办房地产领域的违法违规、权钱交易等行为，建立健全长效机制。
（七）推进招标投标监管工作，坚决纠正建筑工程招标投标中的不正当竞争行为。会同有关司局严格市场准入，针对关键环节和部位，采取有力措施，建立有形建筑市场和施工现场的联动制度，强化对招标投标的后续监管；落实已经颁发的《建筑市场诚信行为信息管理办法》，推进信用档案制度建设；进一步畅通举报投诉渠道，坚决纠正建筑工程招标投标中的不正当竞争行为。
（八）深入推进自查自纠，认真做好检查评估等各项工作。采取有力措施，扎实有效地推进建设系统自查自纠检查评估，对查出问题要进行分类整改；正确把握法律和政策，宽严相济，坚持惩防并举，加快推动政府职能转变，推进政务公开，注重监督检查，建立健全长效机制，筑牢抵御商业贿赂的防线。
四、完善体制机制建设，加强层级监督和指导
（九）加强协调配合，进一步完善稽查和规划督察工作体制机制。完善与部内相关司局开展稽查和规划督察工作的协调与配合机制以及与省级建设主管部门相应机构的层级指导与监督工作机制；建立健全覆盖建设系统的分级负责与层级监督相结合的稽查和规划督察工作体系，基本形成发现及时、反馈快速、查处有力的事前事中监督和事后查处相结合的工作机制，使违法违规行为得到有效遏制。
（十）加强制度建设，推动稽查和规划督察工作有序开展。制定并完善稽查工作制度和《城乡规划督察员试点工作规程》，明确稽查和督察工作范围、方式及程序；研究制定城乡规划督察员遴选办法；会同有关单位在部分试点城市实施规划动态监测；研究制定稽查信息统计指标体系，逐步形成覆盖全国的稽查信息网络系统。
（十一）采取有力措施，推动地方建立健全稽查和城乡规划督察员制度。通过多种方式，及时总结推广经验，指导和推动各地建立和健全稽查工作组织机构和运行机制，督促地方积极开展稽查工作，严肃查处违法违规行为；继续对各地实施城乡规划督察员制度情况进行指导，对未建立制度地区加强宣传和跟踪，掌握最新动态，指导其建立制度。
五、加强自身建设，进一步提高业务工作水平
各位评委、各位领导、各位同事：
大家好!今天，我的心情很激动，走上这个特殊舞台，这是一种荣幸，我的心情难以平静。首先，我要感谢市局领导给了我这次宝贵的机会，也感谢组织的精心策划，在此，我将坦诚介绍自己，请大家给我支持。
我叫，现年岁，(……个人简历)。年从(……工作经历)，多年来，无论我在什么岗位上，我都以饱满的工作热情和积极的工作态度去对待，在辛勤的工作中不断地追求进步。俗话说：“十年磨一剑”，如今的我，已经不再是过去那个一无所知的傻小子了，今天站在各位面前的充满自信，要竞聘物业公司副经理。
物业管理自年代初在我国起步，至年代，特别是小平同志南巡讲话后，在房地产建设热潮的推动下，迅猛发展。初期在住宅小区小心翼翼尝试的专业管理很快推及到商业大厦、大型购物中心、公寓别墅，且正在向福利房、直管房、单位自管房等领域全面渗透。各类物业管理书籍的出版、物业管理进入高等教育系统，标志着物业管理已由感性认识世界进入到理性认识世界，已进入竞争时代。作为“省级优秀物业管理企业”，物业如何在守住“根据地”的基础上，参与竞争，对外扩张，力争更多的地盘，实现规模效益，力争三年内创“全国物业管理优秀示范项目”称号。这，已经摆在了公司决策层的面前。根据我多年的工作经验，我对物业管理副经理的职位性质与职能有了一些了解，再经过仔细分析，我认为我非常适合这个职位，也具有一定的优势。
第一，我热爱物业部的工作。虽然，我深深的知道，这项工作很繁杂，又是本人未开垦的一片荒地，需要付出很多，很辛苦，但是，我已经有非常充分的思想准备，有投身这项工作的良好愿望和热情，我相信，有了这个基础，我一定有信心做好。
第二，我受党的培养教育多年，有“认认真真办事、实实在在做人”的作风和一颗忠诚于党的事业、服务于人民群众的责任心。这是我做好一切工作的前提和保证。
第三，从生产岗位到营销岗位到综合协调岗位，从生产人员到技术人员到管理人员的工作经历，让我基本具备了本职位所要求的思想政治素质、开拓创新意识和管理协调能力。
第四，我有“以人为本、人格至上”的现代行为理念，处事公道正派，待人热情诚恳。能始终围绕“人文关怀”这四个字来做文章、办事情，努力去打造“物业”品牌，使领导满意、同事拥护、业主放心。
第五，我能吃苦耐劳，不计较个人得失，更主要的是，我有好的人缘，有领导的关心、爱护和鼓励，有同事的帮助、协作和支持，我相信，有了这些，我更加有勇气与信心干好工作，我也会在以后的工作中与大家更好的配合，取得更好的成绩。
最后，还是感谢领导，感谢同事们，希望大家一如既往的支持我，谢谢大家。
一、帮助学生扩大就业领域
通过平时对学生们的调查发现，同学们对自己所学的建筑类专业（建筑工程技术、工程造价）的认可度非常高，虽然这是好事，说明同学们的专业忠诚度非常高，也说明同学们专业技能都非常高，希望可以学以致用，能够在未来的工作过程中发挥自己的专业技能。2013年时，曾有一家石化背景的监理企业来我校进行招聘，需要20名将来从事监理岗位毕业生，但是由于学生对专业对口的过分苛求，没有人去应聘该企业，导致该企业此后再不来我校招聘建筑类专业学生，而同时，该年最后的就业情况并不乐观，在毕业前，有几名同学无奈下加入了一家房地产中介机构，从事二手房的销售工作，他们最初觉得没有从事本专业工作，比较失望，可是经过近一年的工作，他们非常适应现在的工作岗位，月收入甚至达到万元以上。通过以上实例，充分说明这种受局限的就业领域不光不能提高同学们的就业质量，还会影响他们的就业取向，从而使他们错过很多的黄金就业机会。为了改变现状，我们充分发挥教师们的作用，将这些先就业再择业，虽然不从事本专业工作，但是在其他领域取得了一定成就的毕业生事例讲给同学们。同时，结合我校的石油石化行业背景，找机会给同学们介绍石油石化行业对建筑类专业人才的需求情况，推荐他们到油建、电建、水建等相关行业从事与专业相关或不相关的各种工作。通过近2年的实践，我校建筑类专业的毕业生已经有很多走向了房屋销售、化工企业车间工作、石油石化销售岗位等非专业对口的工作岗位，在不同的领域取得不同的成就。
二、做好日常就业指导
由于就业工作时间比较集中，往往会造成我们在进行就业指导工作时存在突击性，存在临时抱佛脚、现上轿现扎耳朵眼的情况。导致同学们面临第五学期的应聘缺乏紧迫性，缺乏热情，从而影响就业工作效率，错失好多的就业机会。为了解决这个问题，我们除了前边介绍的就业指导的固定措施外，还会在每学期都给大二、大三的同学找往年的毕业生进行工作经验介绍和现在的建筑行业现状，为他们传授成功的就业经验，也为他们推荐就业岗位和优秀的用人单位。我们每年还会多人次的派专业教师到校企合作企业或往届毕业生工作单位等企业进行调研和毕业生推荐，也会请企业的管理者或者相关的人力资源管理部门人员来学校为毕业生介绍应聘技巧和人事政策等就业指导相关内容。通过实践，我们发现这种多元化的日常就业指导有效的提高了学生们对就业工作的重视程度，极大的提高了他们找工作的热情，在如此严峻的就业环境下，保持了我们系的就业率与往年持平，就业质量保持在比较高的水平。
三、努力为学生提供就业渠道
为了能够更好的解决就业困难同学的就业难题，也为了增加用人单位的资源库，我们想尽办法为学生提供就业渠道。我们动员所有的专业教师和行政人员，动用自己的社会关系和家庭关系，搜集用人单位的信息，向用人单位推荐我们的建筑类专业毕业生。与学生家长取得联系，建议家长在生源地帮助毕业生寻找就业岗位，动用亲属关系寻找工作机会。建议有余力的同学努力复习争取升学，提高学历解决就业问题。我们还到一些规划中或者在建的大型基建和工业建设项目，询问人员需求情况，与施工单位或者分包单位沟通，推荐我们的毕业生到这些在建项目中就业，有些虽然是临时性的工作岗位，但是如果学生表现出色，依然有机会留在用人单位，甚至走向管理岗位。总之，我们采取各种方式想尽办法为学生提供就业渠道，解决建筑类专业毕业生的就业困难。总之，面对日益增加的毕业生数量，面对不景气的建筑市场和毕业生严峻的就业形势，我们采取了很多创新的、有效的方法来提高学生们的就业率和就业质量，取得了不错的成效，总结了以上的高职院校建筑类专业毕业生就业指导经验，希望能够为其他兄弟院校建筑类专业的就业指导带来一定的帮助，也希望与大家进行相关工作的交流与分享。
作者：王文博 袁睿 刘岩
关键词：岗位工作交流 青年科技人才 培养 油企科研院所
面对油价持续低迷给石油企业跨越式发展带来的严峻考验，如何成功应对新常态下生产经营过程中存在的风险和挑战，如何充分挖掘青年科技人才的潜质帮助企业顺利度过难关，是石油企业应该密切关注的问题。对青年科技人才的培养也日益成为油企各项重点工作之一。
一、岗位工作交流的必要性
国有石油企业的发展在于科技创新，创新的希望在于青年科技人才。青年科技人才的素质高低一定程度上决定着石油企业未来的兴衰成败。作为石油企业科技人才聚集大本营的科研院所，同时也是石油企业生产经营的智囊团，要务之一就是要培养一批专业素质过硬、综合素质够强的青年科技人才，为企业提高生存力和竞争力发挥重要作用。
相关数据显示，国内各大石油企业科研院所的专业技术人员呈现出明显的“两高一少”特点：学历层次高、青年比例高、工作经验少。以某油企科研院所为例，截至2015年底硕士研究生及以上学历占专业技术人员的4/5，35岁及以下人员占专业技术人员的2/3，工作5年及以内人员占专业技术人员的近一半。经过长期跟踪他们的工作情况和多次调研分析发现，这支年轻的高学历队伍有着较为明显的优势和劣势。就劣势而言：一是普遍处于较低级别的工作岗位，业务能力有待提高，综合素质有待加强；二是专业深度和广度不够，知识面较窄，跨专业科研能力弱，独立解决问题和解决复杂问题的能力不够；三是多数直接来自于高等院校，与生产一线接触少，现场工作经验不足，理论与实践结合不够；四是国际化素养欠缺，语言能力、国际化思维和视野有待加强。
这些劣势都是制约青年科技人员成才的现实障碍。石油行业本身又是集勘探、开发、钻采、工程、石油炼制、经济评价、信息技术等专业领域于一身的综合学科。各种学科相互渗透融合，上中下游环环相扣，构成了完整的石油产业链和技术链。石油行业的特殊性势必要求青年科技人员不仅要精通本专业，还应了解与本专业上下相关的专业。
针对上述现状和问题，石油企业必须对青年科技人员进行“再教育”，除了必要的专业类培训以外，岗位工作交流作为培养手段之一，因效果显著其重要作用日益凸出。
二、岗位工作交流的实践探索
1.建立多元化的交流模式
油企科研院所应结合业务需求，建立多元化的工作交流模式。比如按专业可分为相同或相关专业的岗位工作交流；按地点可分为本单位内部和去外部单位的工作交流；按人员层级可分为新员工的现场实习和成品人才的回炉再造。无论何种交流模式，都需要紧跟石油公司的发展战略，科学设计、用心组织、有的放矢地开展。
（1）相同专业交流
相同专业交流是指青年科技人员到具有相同专业岗位的其他部门科室或者单位开展工作交流。比如：负责国内勘探与海外勘探的综合地质工程师交流换岗，可以获得不同研究区域和地质条件下的项目经历；从事海上平台前期研究和基本设计的工艺工程师到负责新技术研发的深水工程部门开展工作交流，可以学习深水领域工程设计的新技术和新方法。
（2）相关专业交流
相关专业交流是指青年科技人员到与本专业上下游相关专业岗位的其他部门科室或者单位开展工作交流。比如环境专业与工艺专业、钻井专业与采油专业、储量规划与经济评价专业之间的岗位工作交流，可以使青年科技人员在不同工作岗位中得到实践和锻炼，拓宽他们的专业知识面和科研思维，有利于后续科研工作的顺利开展。
（3）生产现场交流
石油企业科研院所的技术人员不同于石油院校和科研机构的科研人员，他们的研究应以油田效益为导向，必须与生产现场的实际需求结合并快速应用于生产，解决生产难题。这就要求技术人员不能总是低着头闷在办公室里搞科研。
可安排青年科技人员奔赴本石油企业的生产现场开展工作交流。比如去分公司的油气田，参加生产方案编制，参与现场作业与调研，接触在办公室里无法涉及的平台现场施工、调试等环节，从而了解生产一线的实际工作内容，提高对第一手资料的鉴别与运用能力，熟悉现场技术控制流程和各项技术细节。
（4）海外公司交流
应对石油企业实施“走出去”战略，满足对国际化人才的需要，可选拔外语水平较好、专业基础扎实的青年科技人员到集团内部的海外公司开展工作交流。采取定期交流、换项目组交流等方式，让青年科技人员在与外方人员的共事合作中，熟悉国际行业的规范和操作惯例，提高国际合作和沟通能力。
2.岗位工作交流的组织实施
（1）确定交流人员、地点、比例和周期
做好交流人员选拔、地点筛选、比例和周期确定，是保证岗位工作交流对青年科技人员培养效果的基础。
应结合公司现状，明确交流人员的专业划分、工作年限及专业水平等，制定具体的选拔标准，确保真正有需求的青年技术人员到真正能学知识、长经验的单位开展工作交流。确定合适的交流人员比例，在保证本单位各项目正常运行的前提下，每年选派适量的青年科技人员在本单位内部或者外部参加不同模式的岗位工作交流。
关于交流周期，可以半年至一年不等，最好在3个月以上，要避免时间太短员工无法在新的环境中适应并独立地做出业绩。交流周期可结合实际项目的运行期限，保证交流人员可参与从开工设计到结题验收的全流程。
（2）交流计划制定和实施
应充分结合交流人员原部门业务需求和个人发展需求，与接收单位提前沟通，明确交流人员参与的具体项目和工作安排，制定出合理可行的交流工作计划。并在交流单位设置指导老师与原部门共同培养。导师一般挑选作风严谨、学术水平高、科研生产经验丰富的技术专家。导师需要对交流人员的日常工作予以切实指导。
工作交流实际开展后，即使是在科研院所内部的岗位工作交流，原则上也必须调换科室和工位，以保证交流人员真正融入到接收部门的工作中去。
（3）考核、激励措施相结合
交流实施过程中可采取考核、激励相结合的方式，督促交流人员认真完成计划中制定的工作和学习内容。
交流期间，交流人员需要提交周月报，定期对交流工作总结回顾。交流结束时，交流人员需向交流单位、原单位提交整个交流过程的工作总结考核表，交流单位出具考核意见，作为原单位对交流人员绩效考核的重要依据。回原单位后，交流人员还要做好汇报工作，分享交流期间的收获和感悟，让更多的青年科技人员从中受益。
对于交流人员中潜质较大、业绩优良者，需要制定相应的激励措施。鉴于他们在专业知识和现场工作经验方面的优势，可以安排其在更富有挑战性的岗位上历练，比如在项目中优先担任专业负责人或者项目负责人，促使其把交流期间学到的经验和优良做法运用到科研院所的项目运行中。总之通过各种途径，政策上予以倾斜培养交流人员并给予更多的晋升、发展机会。
3.岗位工作交流效果初探
（1）搭建青年科技人才成长平台
岗位工作交流可以促进交流人员的专业水平和业务技能大幅度提高，增强沟通合作能力，提高综合素质。一大批青年科技人员通过岗位工作交流逐渐成长为业务骨干、项目副经理、项目经理，甚至担任新员工的青年导师，在科研院所青年科技人才的培养中继续发挥传、帮、带的作用。
（2）构筑T型复合科技人才高效培养机制
T的横表示广博的知识面，通过在相同或相关专业的工作交流，拓宽知识面，开阔工作思路，使这一横延的更长。T的竖表示专业的深度，通过到石油系统内生产单位或者海外公司开展工作交流，积累现场工作经验，使这一竖钻得更深。
对于油企科研院所而言，拥有一批集广博知识面、较深本专业知识和生产现场工作经验三者于一身的T型复合科技人才是保质保量完成各类科研生产任务的重要前提。
（3）促进国际化人才队伍建设
海外工作交流可以为油企科研院所培养海外科研人才，使他们具有国际化的知识和能力，具备国际化的思维和视野，满足石油企业海外技术支持任务对国际化人才的需求。
另外，石油企业跨国经营存在着海外项目点多面广、员工来源多元化等特点。选派人员前去交流，相当于在国内公司和海外公司之间架起了一座桥梁，双方员工可以全面了解彼此的业务情况，体会国内技术支持单位和海外公司的工作流程和管理模式，增进相互理解，减少因沟通不力导致的工作效率低下。
三、岗位工作交流实践思考
为了保证青年科技人员的工作交流效果，促进他们成长成才，应构建一套有效且长效的青年科技人才交流体系。岗位工作交流在实践过程中应注意以下问题。
1.建立健全交流机制，加强组织管理
岗位工作交流应该整体筹划、规范程序，做到年度有计划、阶段有安排、年底有考核，使之处于有目标的管理和有组织的运行之中。
出台管理办法。科研院所应出台岗位工作交流管理办法，落实业务部门、人力资源部和交流单位的责任分工。结合本单位实际情况，明确岗位工作交流的模式、选拔标准、考核管理、考勤管理、出差管理、假期管理等详细规定，做到工作交流制度化、规范化。
完善配套体系。因岗位工作交流涉及到员工个人职业发展，因此要与员工的培训开发、绩效考核、选拔晋升、薪酬福利等紧密结合起来。对过程开展跟踪监控，并逐步建立和完善岗位交流的谈话、监督检查和效果评估制度，及时全面了解交流员工的思想动态和工作表现。
2.构建环境保障机制，增强人文关怀
岗位工作交流开展时，既要考虑到企业发展的实际需要，也要根据每个员工的能力、特点、个性和兴趣统筹安排。具体实施过程中需要人性化操作，只有这样才能实现员工与企业的双赢。
要充分考虑交流地区、部门的变化给交流人员带来工作、学习、生活上的不便。注意在交流前、中、后三个节点做好深入细致的组织安排。应充分保障交流人员的差旅费用，支持交流人员开展与科研生产相关的出差、调研等工作。在租房、假期等方面制定相应补贴政策，免去青年科技人才的后顾之忧。原单位可以不定期赴交流单位开展考察回访，一方面督促交流人员高效务实地完成交流计划，及时解决交流中存在的问题和困难，另一方面关注员工安全，使交流人员感受到组织的关心和温暖。
总之，单位应采取多种举措增强人文关怀，为岗位工作交流的顺利开展提供温润的环境和土壤，引导员工到海外一线、艰苦地区轮岗工作。
四、结论与建议
对于油企科研院所而言，岗位工作交流是培养青年科技人才的重要举措。通过建立多元化的工作交流模式，使青年科技人员获得在不同单位、不同岗位、不同区域、不同环境中实践锻炼的机会，加深对本专业的理解，拓宽相关专业知识面和工作思路，积累现场工作经验，提高国际化业务水平，快速成长为石油企业所需要的青年科技人才。油企科研院所在有针对性地开展岗位工作交流的同时，还需要做好考核、激励、保障等管理制度和配套体系的建设，从而充分保证交流效果。
参考文献
[1]李静.推进油田科研单位青年科技人才队伍建设的实践与探索[J].内江科技，2014，35（9）
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[3]陈利生.油田科技人才队伍建设体系研究[J].中国管理信息化，2015（4）：80-83
我的实习是由南开大学法律系和四平市中院共同安排的。通过实习，我在我的第二专业法学领域获得了实际的工作经验，巩固并检验了自己两年本科学习的知识水平。实习期间，我了解并参与了大量民事诉讼的庭审过程，在一些案件的审理中还担任了书记员的工作，并且对部分参与案件提出了自己的想法。在此期间，我进一步学习了民法及民事诉讼法，对程序问题有了更深的理解，将理论与实践有机结合起来。我的工作得到了实习单位充分的肯定和较好的评价。
实习期间我主要对关于郭继魁与四平市中兴经贸有限公司、四平市中兴建筑公司、四平市中兴房地产开发公司及尹杰买卖合同纠纷一案进行了深入的研究，参加了案件审理的全过程，并被特许参加合议庭评议。案件具体情况如下：
一、案件的由来和审理经过
郭继魁与中兴经贸有限公司、中兴建筑公司、中兴房地产开发公司及尹杰买卖合同纠纷一案由四平市铁西区人民法院2003年4月29日作出（2002）四西民二初字第349号民事判决。宣判后，郭继魁不服，提出上诉，四平市中院于2003年7月4日立案，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人郭继魁、委托人盖如涛，被上诉人四平市中兴经贸有限公司（以下简称经贸公司）委托人胡振儒，被上诉人四平市中兴建筑公司（以下简称建筑公司）委托人苏军，被上诉人四平市中兴房地产开发公司（以下简称开发公司）委托人付佳宾，被上诉人尹杰、委托人窦树法到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
二、当事人和其他诉讼参加人情况
上诉人（原审原告）：郭继魁
委托人：盖如涛。
被上诉人（原审被告）：中兴经贸有限公司。
法定代表人：刘连贵
委托人：胡振儒
被上诉人（原审被告）：中兴建筑公司
法定代表人：刘连贵
委托人：苏 军，
被上诉人（原审被告）：中兴房地产开发公司
法定代表人：吴孝贵
委托人：付佳宾，
被上诉人（原审第三人）尹 杰，
委托人：窦树法
三、原判要点和上诉的主要内容
关键词：机电安装；管理措施；质量控制
中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：
一、引言
机电工程是个很复杂的系统，其包括工业、民用、公用工程中各类设备、电器、给排水与采暖、通风与空调、消防工程及智能建筑工程，对于整个建筑工程项口来说，其安全运行、能耗节约以及投入使用后其功能的发挥会对其整体经济效益和安全效益产生重要的影响。所以，建筑机电安装工程项口的管理工作至关重要。
随着科学技术迅猛发展的推动，建筑的发展也愈来愈智能化，建筑机电安装工程所涉及的范围也愈来愈广，涉及了更多的专业和领域，具有更强的技术性和通用性。机电安装工程的出发点和终极目标是满足建筑物的使用功能，使其实现安全、方便、智能、有效地管理。建立机电安装工程施工科学、合理的管理体系，既叫以节约成本，给整个建筑项口带来经济效益，又叫以提高工程的质量，延长其使用寿命，方便以后的维护管理，增加施工企业的知名度。
机电安装工程涉及的学科和专业领域宽广、各专业协调内容众多、质量检测手段较多，各功能检测、调试专业性强，对参与工程建设的技术管理人员的专业水平和综合素质均有较高要求，本文试分析房建中机电安装重要环节中，业主方现场创新管理措施。
二、工程项目概况
陆家嘴办公楼项目工程位于上海市浦东新区陆家嘴竹园商贸区 2-13-4/5地块，总建筑面积为 64495m，其中地上建筑面积为 48173m，地下建筑面积为16322m，地下2层，地上主楼15层，副楼6层。包括停车场、办公室及会议中心。
该工程功能、门类齐全，安装工程涉及专业多而广，安装工程主要由以下系统组成：① 给排水、消防栓、喷淋系统、天然气系统；②暖通、动力（供冷、供热）、送排风、防排烟等通风空调系统；③ 变电站、供电干线、动力照明、防雷接地等建筑电气系统；④ 综合布线、通信网络（广播和有线电视、电话、移动通讯）、安全防范、火灾报警等智能建筑弱电系统；⑤ 电梯工程。
主要设备及分布：本工程设置2台1250kVA及2台1600kVA 环氧树脂浇注低噪声节能干式变压器。总装机容量为5700kVA。动力相关设备设置 2 台 10/0.4/0.23kV1600kVA干式变压器。其中TM1变压 器装机容量1793KW，经低压侧电容器无功功率补偿后高压侧功率因数为 0.92，计算视在容量 1276kVA，变压器负荷率80%。TM2变压器装机容量1792KW，经低压侧电容器无功功率补偿后高压侧功率因数为0.91，计算视在容量 1308kVA，变压器负荷率 82%。其它负荷设置2台10/0.4/0.23kV 1250kVA干式变压器，其中TM3变压器装机容量1664KW，经低压侧电容器无功功率补偿后高压侧功率因数为 0.95，计算视在容量1041kVA，变压器负荷率83%。TM4变压器装机容量1559KW，经低压侧电容器无功功率补偿后高压侧功率因数为 0.94，计算视在容量1035kVA，变压器负荷率83%。
工程特殊性：该工程的搭接、衔接，交叉配合工作量大；且施工场所相对狭窄，设备夹层内各类管线设备（包括原有）众多，设备夹层以下施工受时间地点均受制约，准备工作手续繁琐，影响工程质量的潜在因素多，需建设单位协调的单位和部门较多。
三、基于本工程特点中业主现场管理创新
（一）强化设备夹层机电深化图纸和专项施工方案的审查。
针对设备夹层的复杂环境，对已有设施和保护周边营场所施工特殊要求；多次组织施工、设计、监理单位技术人员实地查看，对深化图多次审查、商讨和优化，确保管线、设备的合理布置、满足设计、施工规范，完全达到设计图纸要求，经设计院最终确认后实施，对施工单位申报的专项方案，经监理、业主初审提出修改意见,特别重大方案召开专题中会议讨论审定，设备夹层施工中采纳绝大部分管线进行工厂化预制，增设分段试压（气压试验），系统试验时采用水压试验全面检查，同时对设备送、受电、给排水、空调系统调试开始前，组织有施工单位、设计、监理及工程毗邻单位综合交底会，确保了施工的顺利进行。
（二）做好甲供设备招标前的技术准备工作，加强设备进场验收的管理
施工单位施工组织设计应包含甲、乙设备清单及供应计划，并根据计划需施工单位提交经监理审查设计核对甲、乙设备清单及技术参数，并经会签后报业审批，必要时业主组织相召开专题会议解决。针对变配电室与热交换机房是得利用原有建筑，原进设备进场，前对相关机房正常程序进土建安装交接检外，增加一道设备进场前的验收程序，设备进场前一周业主组织设计、监理、施工单位到厂家预验，避免后续施工中返工或设备尽寸影响无法正常吊装等现象发生，确保了设备安装的正常施工作业，设备开箱严格制度和程序要求进行，如设备进场后，由安装单位、建设（职能部门）、监理单位、供货单位（生产厂家）共同开箱并并填写《设备开箱检查记录》，除相关资料检查外，还应对照合同和交货清单认真检查、核对设备主要参数和外观状态。前后数十批设备进场未出现一例差错。
（三）充分发挥组织协调职能，确保项目正常运行
通常情况下施工现场机电安装与土建装饰单位及各机电安装单位专业协调工作由总包单位及监理单位协调处理，机电安装工程与政府及相关部门工作业务协设工作由业主负责相关单位协助；
外部工作协调的通畅直接影响到建设项目总进度目标措实现，对消防工程施工前的消防审核，防雷设施、电梯特种设备等专项检测验收，能源、水、电源、燃气、通信等的接驳和开通等重要节点，均应在编制和审批建设项目及工程总进度计划统筹安排。
（四）样板引路原则和项工使用单位人员提前介入的益处
业主为加强现场的管理确保工程有序进行，提出了工程施工“样板引路原则”，即每道工序的道次施工作为样板段，样板段施工完成后经业方、设计、监理及施工单位共同验收，通过对样板段解决施工中可能出现的各种问题，明确施工工艺和验收标准，只有样板段经验收确认，方可大面积展开施工，同时在装饰阶段项目建议项目使用单位工程管理人员提前介入工程建设，避免了以往类似精装饰工程因装饰的变动多造成返工多的现象发生，同时缩短工程移交周期。
四、结束语
武国林
恒大地产集团石家庄有限公司 河北石家庄 050000
摘 要：人们生活水平的不断提高，也带来家用电器的数量不断增加。因此，若想使家用电器在使用过程中有这较高的运行质量，那么建筑
的电气工程质量控制和管理需要引起我们的重视。建筑电气工程质量控制和管理在建筑电气施工过程中占据着非常重要的地位。因此，本文详细
地介绍了建筑电气工程质量控制的相关内容以及所采取的相应的管理措施，希望本文对研究该领域的人有所帮助。
关键词：建筑电气工程；质量控制；管理
1、建筑电气工程质量存在的不足
1.1管线相关方面存在问题
电线管的埋设深度不一致甚至有些管子出现了弯折现象；电线管在
进入箱盒内未进行固定；电缆管有时紧挨着，甚至有时高出的地方有露
出钢筋的现象等等。因此，对于这些问题的存在一般采取如下的措施：
在动力与控制电缆都需要采用分开敷设的方法进行，分开敷设最好的结
果就是所敷设的电缆能够屏蔽手机信号。另外，砖墙内的电线也需要达
到相应的控制要求。电线离地面的高度应不小于15mm，管线的弯曲半
径和管线的弯子半径都应该满足相应的比例要求。总之，线路方面的施
工一定要符合国家相关的规范和标准。电线和线管的材质以及半径、线
管的铺设都需要满足相关方面的标准。
1.2安装与调试方面出现的问题
箱壳在开孔设置方面并不合理以及送电调试工作的顺序存在着很大
的冲突。因此，对于这些问题，采取如下的措施：配电箱以及线盒内的
压线都需要进行相关方面的布置，并且布置的线都需要达到相关方面的
要求。在这些线布置完成以后，就需要对电缆以及导线等各种线进行绝
缘测试。若绝缘测试达到相应指标之后，就需要进行接下来的送电调试
工作。送电调试工作需要按照一定的顺序进行：先空载后负荷、先单体
后联动等等。在进行安装和调试完毕之后，就需要检测机械设备的机械
性能，相关的指标等等。若不满足，再需要进行调试。若要求达到，就
需要建立好的控制预防措施系统，一旦出现了问题就可以进行及时地解
决。
2、电气工程质量管理措施
2.1设计委托书的质量要得到保证
设计委托书在房屋电气施工中是非常重要的。它作为房屋电气施工
的开始部分，因此，质量关一定要控制好。一旦设计委托书质量出现
问题，那么接下来的施工有可能全盘皆输。设计委托书在交给设计单位
之前一定要检查设计委托书的各条细目是否阐述清楚、有没有模棱两可
的内容。在做设计委托书时，一定要使设计委托书里面的内容符合国家
的相关规范和我国国家制定的相关政策。设计委托书里面的内容有施工
进度安排、施工人员的安排以及电气施工与其他施工的辅助要求，设备
的型号选择等等。设计委托书的提交将会给设计人员提供一个“考试大
纲”，设计人员在设计委托书的指引下，完成自己的设计任务。
2.2设计图纸的交底
设计图纸在由设计院完成以后，由设计院将完成的设计图纸交给房
屋建筑电气施工企业。房屋建筑电气施工企业不要拿到图纸就开始进行
施工，而是要根据设计院设计的图纸，进行详细地检查。检查的内容包
括：设备的型号选择、路线的情况、相关指标的完成情况以及相关参数
的选择情况等等。设计单位的相关人员需要将设计里面的内容向房屋建
筑电气施工企业进行详细地交底工作。交底工作若解释清楚了，那么施
工人员就会将设计人员的理念很好地完成下去。
2.3对设备型号的选择要引起重视
设备型号的选择看似是一个简单的问题，但涉及到的内容非常多。
若型号没有选择好，那么相应的电器使用时间的长短以及房屋建筑的布
局都会有所影响。因此，需要重视型号的选择问题，对于型号的选择不
要简简单单地一了了之。对于设备型号的选择需要做很多项工作。这
些工作包括：进入到市场调研、对供应商提供的设备要仔细检查以及设
备相关方面的标准要进行完善。另外，需要注意的是，在设备的型号选
择问题上，要考虑设备的相关指标诸如耐久性、是否节能、是否美观等
等。并且设备的管理方面需要把好关，杜绝不和谐的现象出现。对于房
屋建筑电气施工人员的专业素质一定要加强培训，在有必要的情况下，
可以扩展与外边进行交流的机会，使员工在交流过程中，学习先进企业
的好的经验，并将其运用到自己的工作中去。
2.4对材料要严格要求
原材料在进场时一定要把好关，确保相应国家规定的质检证书诸如
合格证书以及出厂检验报告等等都齐全了，以及有些材料再做了相应的
实验，并且合格之后才可以进场。
2.5对人员的重视
在质量控制和管理过程中，人员是核心的内容。因此，企业可以不
定期地对员工进行培训，提高他们的专业素质以及扩充他们的知识面，
在条件存在的情况下，可以使企业的员工与先进的企业进行业务上的交
流，这样可以使员工积累先进的丰富经验，为自己以后的工作打下坚实
的基础。这样业务的交流可以使员工及时发现工作中出现的问题，及时
改进。另外，培训工作有助于员工更加熟悉图纸，还善于指出图中存在
的不足。
2.6对实施过程进行监控
在实施过程中，施工企业必须遵守国家的相关规范，按照国家的规
范和设计的文件进行施工。施工过程必须按照国家规定的程序进行，不
要随意进行改变施工的程序，若面对特殊情况时，可以在征得监理和总
工程师同意的情况下改正。
3、结束语
房屋建筑电气施工技术是一项十分复杂的工作体系，内容之多，涉
及面之复杂。但房屋建筑电气施工技术工作的进行必须满足相关规范
的要求。毕竟，房屋建筑电气施工技术若有一项出了差错，将会带来非
常大的损失。因此，各个相关单位都需要引起重视。加强房屋建筑电气
的工程质量控制以及采取相应的管理措施就变得十分必要。本文也是结
合着自己多年的工作经验，详细地介绍了房屋建筑电气工程质量控制和
管理的内容，也希望本文对研究该领域的人员有所帮助，若有不足的地
方，恳请指正。
参考文献：
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60.
关键词：计算机机房、网络、管理
随着学校规模的逐步扩大和网络技术的飞速发展，我校的计算机数量和学生人数都在迅速增加，对机房的要求也越来越高，机房管理的难度和压力也越来越大，所以对机房的管理就尤为重要。本人根据自己二十多年的工作经验，对计算机机房的管理谈谈自己的观点。
1、计算机房的地位与作用
高校计算机房是高等院校的重要组成部分，它在培养人才、科学研究、科技开发和社会服务及学校建设中具有重要的地位与作用。
近几年，各高校随着招生人数的不断增加，学校在实验设备上的投入也大大提高，新建了很多实验室和机房，计算机数量大幅提高，计算机的配置和运行环境突飞猛进，随之带来了大学生就业压力的日趋增加。为了适应时代的发展与企业需求接轨，我们学院坚持以人为本的育人方针，以培养应用型、实用型人才为目标，不断深化教学改革，全面提高学生素质，促进学生全面发展。学院积极推进课程体系、教学内容、教学方法和教学手段的改革，注重实践教学，不断加强教学改革研究。学生在校期间，为将来能成为一名应用型、实用型人才，对于实践性较强的计算机课程，必须通过上机实践才能掌握。然而计算机房是学生完成计算机上机实验的唯一场所，故计算机房在整个学院的教学中占重要地位，并在人才培养中起重要作用。
1.1在专业学科建设中的地位与作用
计算机房除了担负普及计算机基础知识外，还在其它学科发挥着越来越重要的作用。计算机知识已渗透到各个学科，每门学科几乎都离不开计算机，学校应把计算机技术在各学科的应用作为一项十分重要的工作来抓；计算机房可以充分发挥它在人才、资源、信息方面的优势，为其它专业学科的建设创造更加有利的条件。另外，随着多媒体教学的进一步开展，计算机房可以协同其它学科开展CAI教学组件的开发与应用，为教学手段的改革铺路搭桥。
1.2在科技开发和社会服务中的地位与作用
高校计算机房一般具有较先进的硬件资源、网络资源和人才优势，这些条件为科技开发和社会服务提供了坚实的物质基础，可以在完成教学任务的前提下，对学校师生进行开放，以便满足教师的科研需求和提高学生的操作能力，还可立足于本校，根据各部门的特点开发一些应用软件；进一步推广，承揽社会上一些开发项目。
2、计算机房的管理
计算机房的实验教学是教学计划的重要组成部分。随着学校规模的不断扩大，新专业新课程层出不穷，需要上机的课程越来越多，机房的压力也越来越大。为了保障机房高效率运转、学生能够正常上课，机房如何管理就成为紧迫的任务。
2.1科学安排机房、合理分配课程
近几年，机房的设备在逐渐更新，需要上机的新课程层出不穷，机房的压力也越来越大，而上机课程的安排大多由各系自己完成，抢占资源的现象很严重。由于各系对机器的配置情况并不了解，往往造成上课时才发现所需的软件升级不能运行，为教学带来很大的不便。新课程层出不穷，软件对设备资源的要求越来越高，而旧计算机配置太低，安装过多软件，硬盘剩余空间太小，导致软件不能正常运行。尤其是对计算机配制要求很高的软件，旧计算机根本就不能安装这些软件。根据机房中计算机配置的特点，分配不同的课程，安装不同的软件，使陈旧的设备充分利用起来。只有科学的安排机房、合理的分配课程才能充分利用有限的资源，提高教学效果。
2.2开放机房
利用休息时间开放机房，为学生提供自学各种课程的环境，提高学生的操作能力，扩展学生的就业面，为学生就业打下良好的基础。同时为学校做好广告、建立良好的形象，为扩大生源创造社会效应。开放机房已经成为各校一项重要任务，为了更好的调动实验人员的积极性，提高实验室的利用率，应给予实验人员与教师同样的待遇，这样才能创造条件最大限度的发挥机房的利用率，为学生提供更广阔的学习空间。
计算机实践性教学的关键是对机房的管理，只有科学合理的安排机房、分配课程、积极的维护机器，才能提高机房设备的利用率，才能为社会创造更多、更好的适应多方需求的人才。
3、加强计算机房队伍的建设
随着各高校机房规模的不断扩大和网络管理的出现，机房管理的内涵与以前相比有了很大不同。只有提高机房管理人员的基本素质、岗位技术素质和管理素质，才能给学生提供良好的上机实习环境，才能达到机房的服务目标，实现服务功能。
3.1招聘优秀人才参与机房工作
在新的形势下，高校计算机房应改变观念，吸引更多的高学历、高技术人才进入到机房，参与机房的管理、教学和实验科研等工作，同时选拔优秀的实验技术人员对机房设备进行维护和管理，使机房技术队伍中既具有一定比例的基础扎实的高层次人才，也具有技术娴熟、操作精湛的技术人才。只有加强理论和实验相结合的机房队伍的梯队建设，才能真正发挥出高校机房的优势。
3.2提高机房管理人员素质，适应信息时代要求
传统的管理方式认为，机房管理员的主要责任就是保证机器系统正常运行，熟练排除常见硬故障和软故障，在学生实习前安装好所需实习软件，也就万事大吉了，管理工作也就算做完了。随着各高校机房规模的不断扩大和网络管理的出现，这种管理方式已不能适应信息时代的要求，作为一名高科技时代高素质的机房管理人员，必须具有扎实的专业知识，对掌握的知识不仅要有一定的深度，而且要有一定的广度。随着科学技术的迅速发展和社会各项改革的推进，还要根据需要不断更新自己的知识结构，积累实践经验，扩大自己的知识面。掌握扎实的专业基础知识是对管理人员最起码的要求，包括两个方面，一是机房管理工作本身的实验理论知识;二是所在学科的系统的理论知识。同时管理人员还要具有广泛的社会科学、自然科学和管理科学基础知识，并对一些新兴的学科、高新技术有所了解。只有这样才能更好的服务于教学科研活动，满足各层次、各学科学生上机需求。具体地说，一名优秀的机房管理人员，首先应当了解计算机、网络及主要设备的基本构造及工作原理;要熟练掌握所在机房计算机设备、网络设备等各类设备的技术性能、操作规程，以及一些常用软件的安装、使用。同时，机房管理人员还要具有较强的常见软硬件故障的排除、维修技术;熟悉多种计算机语言并至少熟练掌握一种，具备一定的编程能力，能较好的掌握国内最新计算机软、硬件和计算机系统现状及发展趋势;并能利用机房的有利条件，开展一些科研活动，进行技术革新、软件研发和仪器设备功能的开发等。
3.2管理人员应一专多能，总结经验窍门
高校机房涉及的学科领域很广，从基础软件到专业软件，涉及不同层次不同学科学生的需要。如果让管理人员去精通每个教学实习软件，是不可能的，也是不现实的。但我们可以在实践中发现问题，积累经验。
作为一名信息时代优秀的机房管理人员，要管理好一个机房，真正达到辅助教师上好实验课，为学生创造一个良好的实验环境，并不是一件简单的事。这就要我们不断提高自身素质，不仅要熟练掌握硬件及软件的维修维护，还应该尽可能多学习一些专业知识，这样才能更好地运用专业软件，为学生服务。
【关键词】房建工程；质量；技术管理
建筑工程的施工过程比较复杂，需要多种工种之间的相互配合才能顺利完成工作。而在不同领域要用到不同施工工艺，这就对质量管理提出了更高的要求，只有根据不同施工工程的特点，提出不同的质量管理技术，采用不同的施工工艺，才能保证施工质量的提升。
1 房建工程质量技术管理体系。
制定房建工程质量管理措施，是提高工程质量重要措施之一。在房屋建设过程中，需要有全面细致质量管理措施来作为管理依据。质量管理措施涉及多方面的问题，首先要有建设目标。进而要提出施工建设各个环节质量问题、管理措施、防治办法。只有提出切实有效的管理措施，行之有效的防治办法才能真正提高建筑工程的质量水平。在施工过程的质量管理方面，一定要明确相关人员职责，根据实际情况制定相关的奖惩制度，严格按照制度对相关人员进行奖励惩罚，提高工程人员的工程质量意识，才能够切实提高工程质量。
2 土方工程。
土方是工程建设非常重要的原料之一，在各个工程建设中土方的用量非常大。在开工建设之前，要对土方进行检测，科学划分不同性质的土。在建设过程中，不同的时期用不同土方。只有科学合理对土方进行划分分类，才能为下一步的建设打好基础。
2.1 土方开挖和回填。在施工前一定要详细了解土方的情况，在开挖前清理土地上杂物，细致的准备施工所需要的材料和设备，尤其是水电的供应必须要保证充足。也要对土方的用量进行科学预算，做好设计方案，根据用量科学采挖。保证工程用土当地采集，在开挖过程中也要随时随地进行对土方量进行检测，依据相关数据进行采挖，保证建设过程中土方充足。在施工过程中，难免会出现意外情况，如果土方的开采在地下水位以下，在开挖过程中难免会出现底基积水的现象，只是就需要及时将积水排除。一定要采用正确的处理措施，才能有效解决问题。由于积水的浸泡，很可能出现地基边沿坍塌的事故，这就需要在挖掘过程中把把边坡做成一定的斜度，可有效防止坍塌的发生。如果排水设施安排不合理，造成基坑积水，将会严重影响到工程质量，而且还会给下一步的施工埋下隐患。只有采取有效的处理和预防措施，才能防止此类事件的发生，最大限度减少工程损失。
2.2 土方压实。要根据不同的工程进度，选用不同的机械对土方进行夯实处理，每次夯实都要在三遍以上，夯实区域一定要完整，不能有遗漏。土方的结实与否对进一步的施工建设有着最直接的影响，我们要采用错缝作业流程严格按照标准夯实土方。在夯实的过程中，要按照计划从前到后有序进行，不能盲目乱夯，导致有些地方夯实不到位，进而影响工程质量。
3 钢筋工程。
钢筋材料是建筑工程的骨架，对工程质量起着至关重要的作用。如果钢筋材料使用不当，会造成极大的质量隐患，刚开始是很难看出，但是随着工程进度的进行，危险就会越来越大。如果出现意外，轻则会导致公司名誉的损失，重则会危及人民生命财产安全。所以在选购钢筋材料时一定要细心，认真核对钢筋出厂报告，钢筋的批次。而且一定要有合格证书，抽样检测力学报告证书。只有在确定各方面都符合要求是，才能购买。而且在买回来之后，还要进行质量检测，在自己试验也过关的条件下，方可投入使用。
4 混凝土工程。
混凝土是工程建设必备的重要材料之一，是连接整个建筑工程原材料。通常混凝土都是用一定比例的水泥、石子、沙子、以及外加剂加入一定量的水混合而成。
4.1 混凝土选材。混凝土材料的选择，是决定其质量好坏的关键，干净优质的石料能够生产出优质的混凝土。现在的混凝土长为了取材方便，一般都把厂房建在郊区，不会对环境造成太大影响。混凝土的拌合站，是把好混凝土质量第一关，同样是要选择信誉好的厂家与之合作，相应生证书，原材料检测报告、相关技术资料等要齐全完备，只有检测所有资料都完整时，才能进入混凝土拌制生产环节。
4.2 混凝土拌制。混凝土的拌制，最关键的是要计算好各种材料之间的配比。要通过实际经验，运用科学的计算方法，严格按照规范操作添加材料。混凝土的搅拌时间也是十分重要的，搅拌时间是有规定的，过长或过短都会导致混凝土质量的下滑。其次，操作人员的选择也是很关键的，操作的误差越小，混凝土的质量就越有保障。为了减小误差，要尽量使用有丰富工作经验老员工。只有混凝土质量有了保证，才能尽可能材料的浪费，节省工程建设资金。
4.3 混凝土运输。为了集中生产力，节省劳力以及生产工具，混凝土的制作一般都是在远离施工现场的混凝土搅拌厂统一进行的。而运输混凝土的是一种特殊的罐车，他可以一边运输一边进行搅拌，防止混凝土在运输过程中凝固。所以混凝土在运输过程中，必须要充分考虑到距离，时间、交通、道路等多方面的因素。才能保证材料的搅拌充分而又不至于时间过长。
4.4 现场施工浇筑。施工现场的浇筑是十分关键的，浇筑时要按步骤进行，分层处理一般都是采用由高到低的顺序进行处理。在浇筑过程中模板的使用也有相当的影响，通常模板在使用后上面都会凝固许多混凝土，在下次使用时一定要将清理干净。钢模板不易变形，易于清理正逐步取代木模板得到广泛应用。
4.5 混凝土振捣。混凝土的捣振是一项技术性很强的工作，捣振的好坏直接决定了混凝土密实度和强硬度。首先要保证捣振的深度，不能触碰模板以及预埋的其他部分。捣振的时间一般为20s～30s，不能出现混凝土气泡和翻浆现象。
4.6 混凝土养护。混凝土的养护首先要加强施工人员的责任意识，有老人责任意识才会用心做事。而且还要采用科学的方法进行养护，混凝土的养护是施工工程的最后一道工序。在这个过程中管理人员要多向刚砌好的混凝土上浇水，包装暖其有足够的水分来凝固。凝固是混凝土逐渐硬化的过程，管理人员要保证其不会出现裂缝。
结语
由上文的描述可知，工程质量技术管理，贯穿于施工全过程。只有关注施工过程中的每一个细节，提高预见性，采取合理管制措施才能切实提高工程质量。建设更优质的房建工程。希望本文能对有相同需求的人有所帮助。
参考文献：
[1] 林炯钊 . 浅谈对住宅工程质量的监督管理 [J]. 建筑监督检测与造价，2009（Z1）.
1.1教材及软件建设问题。教材内容陈旧，由于计算机信息技术产业迅速发展，会计软件的发展迅速。主流技术已经由会计核算软件转向以网络为基础的ERP软件，而教材内容大多是三前年的技术，学院教学用的软件还是未升级的单机版本。学院除了对软件进行升级后，还应该对教材内容及时更新。
1.2实训教学与职业岗位没有对接。目前依然还有部分高职院校是以提供一套模拟实训资料，由学生在老师的指导下独立完成凭证录入、审核、签字、记账、结账、编制会计报表等会计核算过程。这一模式不适合会计电算化岗位分工的要求。在会计电算化实训中，学生在操作时一人担任多角色，如系统管理员、操作员、审核员、出纳员、会计主管等，不符合内部控制制度的要求，学生对会计岗位分工没有真实体验。ERP软件需要企业内部各个部门与人员的分工合作。如采购、销售、库存业务应分别由采购部、销售部、仓储部有关人员完成的。但是在实训中采购单、入库单、销货单、出库单等均由学生独立完成，不能体会到会计人员与其他部门人员的工作关系，实训教学与实际工作相脱离，学生毕业后不知会计从何做起。
二、课程改革的内容
2.1加强教材建设，改革教材内容。解决教材问题的重点在于改进教材内容。教材建设要走校际联合、校企联合的新路。高职院校要组织有经验的老师、企业专家共同开发教材。企业专家实际工作经验丰富，校企合作能将理论知识与实际工作很好地结合起来。教师还要与会计软件公司密切联系，取得软件公司的大力支持。高职院校实训教材只有由学校、企业、软件开发商或销售商共同开发，将实际工作岗位、工作内容、工作过程编入实训教材中，才能让学生明白我在充当什么角色、在做什么、怎样做。
2.2校内实训场地的建设。会计电算化实训场地建设包括硬件和软件的建设，由于会计软件版本升级较快，软件开发的平台也在升级，不同版本的会计软件对计算机硬件和操作系统的要求有所不同，为了更好地满足教学需要，要配置会计软件相适应的硬件和系统软件。要设有专业机房，不能使用公共机房，以免软件冲突无法运行。专业机房要配置多媒体教学设备，以便老师演示。学院为了提高教学质量，应购置用友ERP网络版会计软件，配置一台大容量的服务器。正版会计软件可以解决教学演示版会计软件受三个月期限的限制，学生不会因软件质量问题无法进行操作。
2.3开展校企合作，走工学结合的办学新路。
2.3.1加强校外实习基地建设。高职院校的教育应突出职业教育的特点，与企业合作是提高学生职业能力的最好途径，改革开放以后，由于企业改制，许多企业不再愿意接受学生实习，特别是会计专业，很难找到实习单位。因此，模拟实习就应运而生，虽然说模拟实习具有仿真性，但不能给学生一个真实的氛围，为了解决实习难的问题，我院集全院之力，利用各种关系与企业联系，目前会计专业与多家企业签订了实习协议。学生通过到企业实习，可以了解会计人员的工作职责，掌握会计核算程序，熟悉会计业务处理。
2.3.2选派专业教师深入企业实际，进行学科调研。特别是青年教师一定要有企业实际工作经历，学院要提供条件让青年老师到企业挂职或企业顶岗，提高教师的实际工作能力。教师要及时了解会计电算化在企业中的应用情况，掌握实际应用中存在的问题，以便更好地组织教学；同时，教师可以利用调研中收集到的资料编写成案例，组织案例教学。
2.3.3定期聘请企业会计专家或已毕业的学生进行专题讲座，企业人员可以将社会信息传递给学生，告诉学生要学什么，企业需要什么人才。
2.3.4改革教学手段与教学方法。随着CAI技术在教学领域的运用，导致教学内容、教学手段、教学方法和教学模式的变革。在会计电算化教学中引入多媒体技术。在常规的课堂教学中引入图形、声音、动画、视频等多媒体技术，在整个教学过程中，教师与学生融为一体。老师通过多媒体教学，对会计软件进行操作，可以使教学更直观、高效、准确，有利于改变传统的单调枯燥的语言叙述的教学方法。以实际会计工作设计情境教学，采用讲、演、做三者有机地结合的教学方法，让学生有真实的体验实际工作。丰富的网络教学资源为学生个性化学习提供了平台。由于课堂教学受时数的限制，课堂上没有解决的问题，可以通过网络学习得到解决。2007年我院会计电算化网络教学资源已上传校园网，学生可以随时登录，及时解决学习中遇到的问题。还可以通过网络了解会计最新动态，丰富专业知识，网络教学不受时空限制，补了课堂教学内容的不足。
三、结语
【关键词】 高职院校 工学结合 课程改革
一、国内外职业教育的发展现状
国外的职业教育发展相对较早，并且已经形成了比较成熟的模式，主要有：德国的“双元制”（German Dual System）模式，其又被称为现代学徒制度，学生在学校接受专业理论知识学习的同时，还必须到企业学习实践技能。它的办学模式是以企业为主，学校为辅；教学过程以实践为主，理论学习为辅。学生仅有1/3的时间在学校学习理论知识，而2/3的时间则在企业进行实践。“双元制”模式的培训主体为企业和学校，并且企业占有更大的成分；教学内容的学习主要是职业技能、专业知识和普通文化知识，且后两种内容的学习是为前一种知识的学习做铺垫。美国“合作教育”（Co-operative Education）模式，它是把课堂学习与通过相关领域中生产性的工作经验学习结合起来的一种结构性教育策略，学生工作的领域是与其学业或职业目标相关的。合作教育通过把理论与实践结合起来提供渐进的经验。合作教育是学生、教育机构和雇主间的一种伙伴关系，参与的各方有自己特定的责任。学生进入大学之后，就开始了企业实际训练和大学学习的交替阶段，毕业前最终留在学校，完成所有课程以及毕业计划。俄罗斯的“教学生产联合体”模式，它最重要的举措就是鼓励职业院校与企业建立密切的合作关系，有定向性的为企业培养人才。企业与职业院校签署人才培养协议，企业的主要职责是为学生提供进入企业实习的机会，为学校提供物资、技术和经费的支持，同时企业参与到教学计划的制定，对人才培养质量的监督和管理中去；而职业院校则根据企业的要求对学生进行理论知识和职业教育的教授，配合企业培养出符合企业需求的人才。另外还有英国的“三明治”模式和日本的“产学合作”等模式，其都强调在理论学习的同时，要加强对实践技能的锻炼，从而使毕业生能够更快地适应企业的需求。
自2005年我国教育部出台《国务院关于大力发展职业教育的决定》、《教育部关于职业院校试行工学结合、半工半读的意见》等文件之后，我国高职院校就进入了迅速发展的阶段，高职院校如雨后春笋般建立。我国高职教育经过几十年的发展，也形成了其特有的一些“工学结合”的模式，主要有：“订单式”培养。该模式主要是学校与企业签订协议，为其定向培养人才，在教育过程中，学校和企业共同制定人才培养计划，学生分别在企业和学校进行“工学交替”式的学习，学生毕业后达到企业要求直接到该企业工作的一种模式。理论实践一体化模式。该模式主要教学场所为实训基地，在特定的实训场所，通过师生“教学做”的同步进行完成教学目标和任务。工学交替教学模式。该模式主要是根据人们的学习规律“实践—理论—再实践”，通过操作，发现问题，在学习中解决问题，在操作中验证方法的过程，通过“实践—理论—再实践”的多次循环，达到对理论知识和操作能力的螺旋式上升的过程。两段式预分配模式。它把学习的过程分为两个阶段，第一个阶段进行公共课程、职业理论课程、职业技能课程的教学，要求学生在学校先把所要学习的理论知识学完，在各个课程的学习过程中，进行实验、实训等模拟演练；第二个阶段为进行工作的预分配阶段，针对企业的实际岗位进行专业顶岗训练，在企业中进行实习。学生必须同时完成这两个阶段的学习才能够毕业。现在大部分高职院校都是根据两段式分配模式进行教学的，它首先保证了我们教学的连续性，同时在后期进入企业预演工作岗位时，增强了学生的动手能力和操作能力。
二、我国高职“工学结合”现状分析
我国的高职教育在借鉴发达国家先进的经验的基础上，又根据自己的特色进行了改革，形成了自己的模式，我国大部分院校采用两段式预分配模式来进行教学。本文以嘉兴职业技术学院国际商务专业为例，对该教学模式进行分析。
根据教学计划，我们的专业课程体系设置情况如图1所示。
在第一学年，主要是学习国际贸易实务、商务经纪与、国际商法、基础会计等基础课程，在学习每一门课程的过程中，根据课程的情况设置不同的实验实训项目，如最核心的基础课程——国际贸易实务，不仅有实验课程，还有课外实训课程，进入机房根据角色的不同，模拟公司的操作，自负盈亏，让学生真正了解国际贸易实务的操作。而其他课程根据自己的特色分别设置不同比例的实验实训项目。到大二和大三上学期的前两个月，在前期课程的基础上，增加对专业课程的学习，根据专业特点，设置国际商务英语、会展策划、国际市场营销、国际商务单证、商务礼仪与沟通、营销英语口语、国际贸易核算、客户关系管理等专业课程。同样根据各个课程的特点，设置实验或者实训课程，增加对该课程的理解和掌握。这种课程体系的设置要求根据我国按学科进行课程设置的特点，根据学生学科学习的情况进行分门别类的学习、实验或实训，但还存在以下几方面的问题。
一是课程的学习与后期的专业顶岗实习联系松散。我们的课程设置针对的是泛泛的专业岗位，没有很强的针对性，使得后期学生在进入不同的企业实习的时候，无所适从，不知道这个课程跟他感兴趣的岗位有什么关联。因此学生在学习这些课程的过程中，努力程度不够。
二是理论知识掌握不牢靠，到顶岗实习阶段已经生疏。该种模式下，前期主要是理论知识和模拟实训的阶段，也就是把之前的学习阶段压缩到了两年零两个月，剩余的时间进行顶岗实习，与企业进行结合，实际就是提早进入企业熟悉企业环境，进行理论知识和实际工作岗位的磨合，但是根据现在学生的学习特点，经过两年的时间，其理论知识基本已经遗忘，导致企业觉得教育培养出来的人才不合格。
三是学科之间联系比较松散。高职教师受学科限制，在授课的过程中只注重自己课程的重要性，而不是真正地把它放在工作岗位中，客观地分析该学科在工作中的作用。因此，这种模式下的学科之间联系比较松散，并且在教学的过程中，没有企业进驻，没有企业指导老师的参与，使得该种“工学结合”的模式成为旧学科体系的延伸。
四是在最后的企业顶岗实习中，特定的岗位限制了对课程的理解。国际商务专业的课程设置针对的企业主要有：外贸企业、跨国公司、国际物流、货代企业、政府部门以及外贸相关行业，主要针对的岗位有：外销员、采购员、跟单员、单证员、货代从业人员等。由于我们仅有几个月的顶岗实习，只能涉及到很少的岗位，从而让学生产生一种很多课都没有用的错觉。
三、新型“工学结合”模式的分析
针对采用模式当中所出现的问题，我们应该根据国内外的先进经验，改进我们的教学模式。在现行课程基础设置不变的基础上，采用“上午课堂学习，下午企业工作”的模式进行工学结合，从学生大一进入学校学习理论知识开始，就带领他们进入企业实习，具体做法如下。
一是根据所选取的企业情况，设置课程。比如在大一主要开设经济学基础、国际贸易实务、基础会计等课程，因此，我们在企业和岗位的选取中可侧重选择主要应用这些课程的岗位，如外贸业务助理、会计助理等职位，同时观察企业的运行，企业的经济现象多少会映射到经济学课程中。
二是在教师的选取上，要多聘用“双师型”教师进行教授。教师要多到不同的企业进行下企业锻炼，了解企业运行的真实现状，在上课的过程中才能够更多地联系企业的现状和其他学科进行授课，从而使学生能够获得更多的知识。
三是在企业的选取上，要根据自己学校的就业情况，选择合适的企业作为自己的合作基地。比如我校主要服务于浙江中小民营企业，因此在选择企业的时候就应该倾向于寻找该种类型的企业进行合作，以方便学生毕业后的就业。
在三年的学习中，实行企业和岗位轮换的方法，让学生接触不同的企业和不同的岗位，从而熟悉整个行业，掌握不同课程在不同岗位的作用，进而加深对理论知识的学习，同时用理论知识去指导企业中的实际工作，真正达到理论联系实际的作用。
四、新型“工学结合”模式应注意的问题
新型“工学结合”模式是对“两阶段预分配”模式的一种改进，属于与企业“紧密结合”型的教育模式，该模式能够使学生融入企业，真正了解企业对员工的要求有哪些，在课堂上更有针对性的学习。而要达到最好的效果，还需要相关方面的配合。
一是政府配套优惠制度的出台。现在企业用工都喜欢招收有工作经验的人员，而每个有工作经验的人都是从零开始的。如何很好地吸引企业跟学校合作，这就需要政府给予支持，比如对于与学校签订校企合作协议的企业给予税收优惠，学生在企业实习政府应给予企业现金补贴、房租和水电的补贴等，最大力度地让企业参与到培养人才中去。
二是学校制度方面的改革。现在的教育制度主要是以考试为主，应试教育色彩比较浓，而这种紧密型的工学结合模式下的学校教育是为学生到企业工作服务的，除了用小比例的考试成绩来考核学生外，更多的是要看学生在企业的表现，包括平时表现、素质体现以及业绩状况等综合考核。
三是“双师”教师队伍的培养。现在的“双师”仍然是停留在职业证书的认定当中。借鉴国内外经验，我们可以从企业吸纳有丰富经验的人员到学校进行授课，还可以每个学期选派教师真正到企业进行实践；另外企业可与学校经常沟通，让学校老师了解企业的动向，第一时间掌握最新的行业动向，真正成为一个合格的“双师”型教师。
【参考文献】
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关键词 房地产 测绘 面积量算
中图分类号：P218 文献标识码：A
0引言
近年来，随着房地产行业的不断发展，国家的相关规范制度也在不断的完善，颁布了许多关于房产测绘中房屋面积量算的相关规定，有效保证了房产市场中各方 的合法权益，确保了产权登记、租赁、交易、抵押以及评估等工作的正常运行。但是在这过程中还是存在着诸多问题，房屋面积量算工作进展情况将直接影响房地产的健康发展。
房地产测绘的主要任务就是针对房屋及相关构筑物展开测量、调查以及绘图等工作，具体涉及到房地产的位置、数量、权属以及质量等情况的测量和调查，并将这些情况绘制成图，从整体上来看，测绘成果的准确性、真实性将会对房产主的经济利益带来直接的影响。所以，房地产测绘工作目前受到了众多人士的关注，及时解决房地产测绘工作中出现的问题，具有非常重要的现实意义。
1房地产面积量算的意义与内容
1.1房地产面积量算的意义
房屋及用地面积的量算，在房地产测量中是非常重要的一项工程，可以作为产权产籍管理机房地产开发等工作中非常重要的资料，同时也可以作为房地产税征收、城市规划的重要依据。量算房地产面积的工作技术性非常强，要求的精确度非常高，涉及到房地产权属单位、开发商、个人以及国家的利益，因此，在整个房地产测绘中，房地产面积量算是非常重要的一项工作。
1.2房地产面积量算的主要内容
量算房地产面积主要涉及到量算房屋、用地的面积，其中房屋面积量算主要涉及到房屋建筑、房屋产权、房屋使用和建筑共有面积的量算，用地面积量算涉及到房屋的占地面积、各种地类面积量算、丘面积量算以及共有土地面积量算等。
2房地产面积量算工作中相关问题研究
2.1突出墙面部分面积的量算
在一些高层建筑中，其结构下面几层屋内独立称重柱结构或者与墙体相连，这些情况都是可能存在的，如果在房屋面积量算中遇到这种问题，一般来说，不管柱子多大，其面积都应该纳入到柱平面位置套内建筑面积中，同时这也就意味着这部分面积会分摊共有面积。当然这种方式在处理问题的过程中是存在弊端的，承重结构设计过程中要基于整栋建筑结构需要展开具体设计，不能一户专用，因为这部分面积纳入到套内面积中，不符合产权人利益，笔者建议这部分承重结构应由整栋房屋共同分摊。
2.2楼层计价差异问题
近年来随着住宅商品化逐渐深入，房地产市场越来越活跃，同时房屋产权的关系也日益复杂起来，传统的单一产权已经逐渐被多元产权转化，在这种情况下，共有面积计价和计算分割就会出现突出的矛盾，例如地下室价格高于地上部分，将其作为功能区或者与楼层价格一致，很显然，这种计价方法的存在严重侵害了权利人的利益，但是又非常隐蔽，怎样站在面积计算的角度上解决这一矛盾的问题值得进行进一步的探讨。
2.3楼梯问题
楼梯在建筑中是非常重要的部分，因此很多房屋面积和产权纠纷都与楼梯相关，所以怎样对楼梯面积进行计算非常重要，在现阶段的情况下，楼梯面积测算主要以《房地产测量规范》作为主要依据，但是在实际操作过程中经常会遇到一些规范中没有说到的问题。作为建筑面积中非常重要的组成部分，随着建筑设计越来越复杂，建筑面积也更加复杂，具体情况应该按照产权使用情况与设计情况对其进行确定。
2.4地下车位问题
随着人们生活水平的不断提高，购车族不断增加，在这种情况下地下车位成为很多人关注的地方，很多人希望能够独立对车位进行交易，希望车位能够升值，至于地下车位是否可以单独计算面积，目前在《房产测量规范》中始终没有明确的规定。以前地下车位多数都在地下室面积中，产权统一办理，如果地下室是为整栋楼而服务的，就将其纳入到共用面积进行分摊，按照这样的计算方法，没有车位的也被分摊的一部分面积，很显然的，这也严重违背了权利人的利益。对于地下车位这种特殊的产权形式，目前并没有形成一个统一的量算方式。笔者建议，如果车位拥有者具有相关合同，具有合法证明，在这样的前提下埋设界址点，然后界址点进行测量得到坐标结果，利用这种方式可以顺利的办理产权以及进行车位交易。
3结语
综上所述，目前人们的生活质量得到了稳步的提升，为了使房地产面积测算更加合理化、精确化，应该对一些共有产权问题管理进行强化，出台一些政策作为保障，不断强化房地产测绘工作，同时对相关法律制度及房地产法律进行完善，进而对房地产测绘过程中的问题进行指导，这样才能起到科学地引导消费的目的，使得房地产领域可以得到高效的运行，切实保障房地产权利人的合法权益。
参考文献
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