时间：2022-07-23 08:21:58
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇房屋建筑施工论文，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
减少能源的消耗是节能技术实施的主要目的，将节能技术充分应用的情况下，就能够将能源利用率大大的提升，从而促进我国的建筑行业沿着节能方向发展。将节能技术应用于房屋建设施工中，其作用主要表现为以下两个方面:
1)有利于我国社会向节约型和环境友好型转变，进而有效推进我国国民经济的发展;
2)能够实现我国建筑行业和能源行业的稳定、健康发展，同时将我国的能源消耗降低。
2节能建筑的特点
1)全寿命周期性，也就是项目建设的整个周期，所涉及的内容包括了项目选址、设计、规划、施工及其运营等多个方面，这样就强调了建筑对环境的影响作用，因此在该过程中必须全面科学评估建筑对环境的影响;
2)延伸性，建筑节能对环境的影响，而延伸性则是对项目建设前的材料生产、运输和开采过程的综合考虑，因此在选择建材的时候必须具有前瞻性，以可循环再利用材料为主，对最大化节约资源进行强调，保证生态周期。
3我国能源发展现状
我国地大物博，所存藏的能源自然也具有丰富性，并且占据全球第三位，但是却存在能源利用率低、结构简单、地域分布不均、人均占有量低等不足。具体表现如下:基于我国人口众多，即便能源丰富，但是人均实际拥有量却较少;二是受地域环境等因素的影响，使得资源分布不均，如水资源就明显的表现出南多北少;还有就是在能源结构上多以煤炭为主，每年消耗量达到12亿t以上，但是受技术等方面的影响和制约，使得在能源利用率上严重不足。再加上社会在不断的发展进步，人们对能源的需求也在日益增加，假如不能够合理的开采和利用，就会导致能源枯竭，进而引发供需矛盾，进而对未来社会的建设和发展造成严重的困扰，由此可见，加强房屋建筑的节能建设具有重要性、必要性和迫切性。
4节能技术在房屋建筑施工中的应用策略
4．1墙体节能技术
1)设计方面。墙体节能设计是实现施工节能的重要依据，因此必须保证设计方案的合理性和科学性，这样才能实现最大化施工节能。在设计过程中，相关部门必须以设计施工图为依据将施工砖块排列图设计，并且与实际情况充分结合，加强施工中裂缝、砌体开裂、阻热值等相关问题的处理。同时为了确保墙体施工质量，必须采用整砖平砌来建设空心砖承重墙，整砖不足的情况下则实施实心砖外砌;以实心砖砌筑墙中预埋件和洞口管道位置，并且砌筑过程中还要留出空洞或者是进行预埋处理，不能以水泥砂浆充填凿孔，这样就能有效避免冷热桥、通缝和不密实现象的发生。
2)选择保温材料。要想实现建筑的节能，就必须尽可能选择质量好、保温性好的材料，这样才能实现墙体保温。具体可选择新型绿色环保材料，如护墙选择蒸压粉煤碳加气混凝土，对外墙开裂问题采用聚苯颗粒保温料浆解决。
3)施工方面。墙体保温系统施工是墙体节能的关键环节，需要将墙体内外侧设置保温层，相较之下，内侧的施工技术较为简单，并且与外侧相比在保温效果上明显低出许多，将保温层设置在外侧可将使用面积大大降低，但是具有粘结性差等不足，并且在不当措施的影响下，还可能产生脱落、耐久性低、开裂和渗水情况，并且在施工造价上外侧也要显著高于内侧。通常情况下施工工艺涉及到了复合、干挂、粘贴、抹灰和喷涂等方面，并且施工中还要注意以下几点:为了避免撞击首层墙面的情况下抹灰层和保温材料出现空洞，则应将带有玻璃纤维的网格布加贴于首层墙面，假如墙体防潮的下方是底层墙的外表面，则应加强防潮处理，并且在保温层上涂刷氯丁型防水涂料，在涂料表面干燥的情况下，在其表面上喷涂下一层界面，以此来实现墙面的保温建设。
4．2太阳能技术
太阳能是我国最为丰富和最洁净的能源，因此在房屋建筑建设中可将该技术充分的应用，目前该技术在我国北方建设项目中得到了广泛的应用，不仅将其保温作用充分发挥，而且还发挥了建筑的热源效率，而对于南方城市建筑来说，则能够将建筑的遮阳技术和自然通风技术改善，将空调耗能减少，促进建筑的节能环保。除此之外，太阳能还具有安装方便、维护维修简单、不受环境限制、不消耗燃料、无污染和安全可靠等优势，以太阳能技术来对建筑物的采光量和采光面积进行控制。北方多以太阳能技术进行供热和采暖，并且建筑物的照明系统和动力系统的基本用电量也能得到满足，其工作原理就是以太阳能电池将太阳热能转换为电能，并且在蓄电池和供电线路的作用下实施供电，以满足人们的日常供热需求，从而实现建筑节能。
4．3屋面节能
屋面节能也是实现建筑节能的关键，在施工过程中，必须对屋面保温细节具体考虑。在保温材料的选择上严格遵循产品技术规范，保证选择的保温材料具有合适性，通常情况下屋面保温材料选择的是沥青珍珠岩板和水泥。在施工结束之后，还要对竣工质量进行验收，以此来确保施工的质量。除此之外，还要对屋面进行绿化设计，并且与太阳能技术充分的结合，实现节能环保的目的。在该工程上施工工艺主要包括了基层清理、保温层铺设、排气孔和排气道设置，保证各个施工环节的精细性，除此之外对燃烧性能、压缩强度、抗压强度、规格、导热系数、品种也应该进行充分考虑。
4．4门窗节能
该技术的出发点是房屋门窗框和玻璃扇的闭合性与传热系数，在进行门窗节能施工的时候，环境温度必须在5℃以上，并且墙体和门窗框之间必须以聚氨酯发泡剂充填，以密封胶密封表面。除此之外还要对门窗墙壁严格控制，将外墙和外窗耗能减少，同时将冬季冷风直入室内的情况有效避免。再者就是科学合理的选择外窗材料，保证材料的密闭性，具体可以为气密性好、保温性好和抗冲击性好的隔热铝合金外窗。还有就是在进行门窗施工的时候，必须选用新型的玻璃，进而有效弥补普通玻璃的不足，即冬季耗热量大、夏季耗冷量大，同时将新型玻璃的传热系数适当、反辐射率低、低辐射、保温性好等优势充分的发挥。
5结语
我国房屋建筑施工质量管理工作的目的是为了通过管理工作，提高房屋建筑施工的质量与水准。房屋建筑施工质量管理工作具有一定的复杂性和专业性，它涉及施工的方方面面，与房屋建筑质量的好坏有着直接联系。但是，在房屋建筑施工质量管理过程中，仍然存在着一些问题，需要我们予以正视并解决。
一、我国房屋建筑施工质量管理的意义分析
第一，做好房屋建筑施工质量管理工作有利于保障人民的生命财产安全。人们的生活离不开建筑，建筑为人们提供活动的场所。伴随着房屋建筑建设如火如荼地进行，人们与建筑的联系越来越密切。当今社会，人们对房屋建筑的要求越来越高，注重安全性、美观度、设计感的并重，这给房屋建筑工作者带来了越来越大的挑战。因此，房屋建筑施工质量管理工作者要在工作中认真履行职责，做好施工质量管理工作，给人们的生命财产安全提供坚实的保障。第二，对于施工企业而言，做好房屋建筑施工质量管理工作直接关系到企业的名誉，关系到其生存和发展。对于房屋建筑施工质量管理工作而言，必须将关注点放在质量、进度、安全这三个方面，而质量在这三者之中处于核心地位。在追求进度的过程中，必须要关注质量，而质量的关注也在一定程度上确保了安全，三者之间是相辅相成的关系。此外，在房屋建筑施工管理工作中做好质量管理工作，将质量管理工作落实到施工的各个环节，通过对环节的严格监督和管理，避免因为环节的质量问题而对整个工程的质量问题造成影响，节约了施工材料，为企业节省了成本，提升了企业的经济效益。因此，做好房屋建筑施工质量管理工作，在一定程度上可以保障建筑施工企业能够顺利高质地完成工程任务，进而树立企业的良好的信誉和形象，增强企业的市场竞争力，进而为企业赢得市场，促进企业的长远健康发展。第三，做好房屋建筑施工质量管理工作有利于促进建筑行业的发展，进而推动我国的经济发展。各大产业的发展推动了我国经济的发展。建筑行业作为我国的支柱产业之一，也在推动我国经济发展的过程中扮演着不可低估的作用。伴随着经济的发展，城市化进程逐渐加快，人口数量越来越多，住房压力也是有增无减。在这一背景之下，做好房屋建筑施工质量管理工作，不仅可以促进建筑行业的发展，发挥建筑行业在经济发展中的支柱作用，还可以通过带动其他行业的发展，最终为我国的经济发展作出贡献。
二、我国房屋建筑施工质量管理存在的问题
第一，房屋建筑施工人员质量规范意识不足，直接影响到施工质量。施工质量管理人员在房屋建筑施工质量管理中发挥着重要的作用，他们工作质量直接关系到房屋建筑施工质量的好坏与否。然而，在实际中，普遍存在着房屋建筑施工管理人员质量规范意识不足的情况。他们尚未树立起质量规范意识，对质量认识不清，并没有将质量管理落实到施工的每一个环节，对施工过程中的一些质量问题或者不规范的情况视而不见，这给整个房屋建筑工程埋下了安全的隐患。在我国的法律法规体系中，对建筑施工的技术和质量制定了相关标准，但在实际中，由于管理人员对这些标准不熟悉或不理解，并没有在工作中认真践行这些标准，导致这些标准形同虚设。由于房屋建筑施工质量管理人员质量规范意识的不足，直接影响到了施工的质量，进而危及到了整个工程的质量。第二，房屋建筑施工质量管理体系尚有不足，有关的质量规范有待健全。随着社会的发展，为了适应发展所带来的变化，必须做出相应的调整。现今，人们对房屋建筑的要求越来越高，传统的施工质量管理体系存在着一些不足，已经难以满足实际的需要，必须要对其做出相应的调整。例如，政府有关部门在质量管理工作中没有真正发挥作用，未给建筑行业的发展创造一个好的外部环境，导致建筑质量管理行业的一些情况得不到改善。此外，在房屋建筑施工质量管理体制中，由于只看规范中质量评定标准的不明确，使得建筑施工质量管理工作缺乏明确的参照，使得管理工作中无据可依，影响到了质量管理工作的开展。第三，房屋建筑施工中在质量管理工作的具体安排上存在不合理性。房屋建筑施工的质量管理工作包含很多方面，涉及所有的施工环节。例如，施工材料管理也是质量管理工作的一个方面，然而在实际中，这一方面得不到足够的重视，对于建筑材料的购入检查、存放条件等方面没有做好相应的质量管理工作，而建筑材料在整个房屋建筑施工中发挥着关键性作用，这种安排上的不合理性将会给房屋建筑的质量造成不利的影响。第四，房屋建筑施工质量管理工作缺乏监督保证。在房屋建筑施工质量管理过程中，由于缺乏相应的监督机制，使得实际中质量管理工作的严格程度大大缩水，一些质量管理工作难以落到实处。此外，在质量管理过程中如果单凭管理人员的管理，不可能扫除所有的质量隐患，只有通过监督，协助管理人员排除质量隐患，提高房屋建筑的质量水平。
三、做好房屋建筑施工质量管理工作的对策分析
首先，提升施工质量管理人员的质量规范意识，使得他们在具体工作中能够真正践行质量标准。施工管理人员质量规范意识直接关系到质量管理工作水平。质量管理人员只有牢固树立质量规范意识，才能够真正落实管理工作的具体要求。例如，可以通过加强对管理工作者的质量规范意识培训，加强质量管理工作知识的学习，在管理工作者内部形成一个良好的施工质量管理氛围。与此同时，质量管理工作者还要加强对有关法律法规的学习，熟悉国家有关的质量标准，进而用这些标准来指导实践工作，真正将国家所规定的质量标准落实到实处。质量管理人员只有提升质量规范意识、熟知质量标准，才能够更好地履行工作职责，确保房屋建筑施工的质量水平。其次，建立健全房屋建筑施工质量管理体系，确保有关工作能够严格按照质量规范进行。通过建立健全房屋建筑施工质量管理体系，实现施工质量管理的科学化和效率化。在质量管理工作中严格按照相关体系和程序开展工作，使得管理工作能够按照质量规范有条不紊地进行，进而达到国家的质量标准。此外，房屋建筑施工质量管理体系的建立健全必然包括相关规章制度的监理，这样就可以使得具体的房屋建筑施工质量管理工作能够有章可循，进而依据规章规定将质量管理工作落实到细节、具体到个人，推动房屋建筑施工质量管理工作的开展。再次，明确房屋建筑施工质量管理工作的具体内容，并对工作进行合理安排。房屋建筑施工质量管理工作涉及到施工的方方面面，必须要对工作进行合理安排，保障工作能够落实到每个环节。拿建筑材料方面的质量管理而言，既要做好建筑材料购入的质量审查工作，对购入的施工材料进行认真的检测；又要安排专人负责建筑材料的存放和保管工作，确保建筑材料有一个良好的存放环境，避免建筑材料因存放不当使得质量发生减损。最后，做好对房屋建筑施工质量管理的监督工作。要确保房屋施工质量管理工作的实效，必须要加强对质量管理的监督。房屋建筑施工质量管理的监督工作要贯穿于施工过程的始终。在施工之前，要检查施工准备是否已经到位；在施工过程中，要对施工环节、施工行为等方面进行严格监督，一旦发现问题，要立即予以纠正，避免因问题的存在对后面工程进展造成不利影响这类情况的出现；在施工完成之后，也要对建成的房屋建筑进行质量检查，在质量检查无误之后再投入实际使用。此外，还可以积极运用建筑施工领域的先进技术，以技术为动力，提升房屋建筑施工的质量水平。随着科技的发展，越来越多的先进技术被运用到建筑施工领域，因此，可以借助于技术的力量，用技术来保障和提高房屋建筑施工的质量水平。例如，在施工质量管理过程中，可以引入相关检测技术，做好项目和材料质量的检测和管理工作，提高工作效率，保障建筑施工的质量水平；与此同时，在施工质量管理过程中，还要不断对技术进行改进，用日益提升的技术来改进产品的质量和性能，将技术创新贯穿于质量管理工作的始终。与此同时，还要注重对工作人员技术知识的培养，不仅使得他们能够在管理工作中能够正确合理地运用先进技术，还能够根据实际不断改进技术，使有关技术能够更好地适应施工质量管理工作的现实需要。
四、结语
我国房屋建筑施工的质量管理工作对于确保建筑的质量水平而言发挥着越来越重要的作用，我们必须引起足够的重视，通过结合实际，不断对质量管理工作作出改进，确保质量管理工作能够真正发挥作用。
作者:周增荣 单位:上海真鹏建设发展有限公司
随着我国人民物质生活水平的不断提高，人们对房屋建筑的要求越来越高，在很大程度上给房屋建筑施工技术管理提出了很高的要求。只有提高了房屋建筑施工技术管理水平，才能保证房屋建筑的质量。论文主要分析房屋建筑施工技术管理存在的问题，提出一些相关措施，以期提高房屋建筑的质量，保证建筑企业的可持续发展。
【关键词】
房屋建筑；施工技术管理；意义；问题；措施
1引言
目前，随着市场经济体制的不断变革，建筑企业的规模也在逐渐扩大。随着我国科学技术的不断发展，建筑企业越来越重视施工技术管理工作，在具体的施工过程中，建筑企业已经引入了一些新的管理理念，而且建筑施工工程的整体控制和管理也取得了一定的进步，对建筑质量的提升有着良好的促进作用。但是，从目前我国房屋建筑的发展现状来看，房屋建筑施工技术管理依然存在很多问题亟待解决，其中包括施工原材料的管理不到位、施工安全的管理方面不严格等，这些问题直接影响了房屋建筑的水平，因此，建筑企业要想提高自身的市场竞争力，就必须重视房屋建筑施工技术管理工作，并强调施工技术管理工作的科学性，不断强化建筑材料的管理，从而保证建筑企业的长久稳定发展。
2房屋建筑施工技术管理的意义
2.1施工技术的管理贯穿于房屋建筑施工的全过程
在房屋建筑中，施工技术具有非常重要的意义,它贯穿于整个房屋建筑施工过程，施工中的每个环节都离不开施工技术管理工作。因此，在具体的施工过程中，建筑企业一定要做好技术管理工作，比如做好图纸的会审，现场施工组织、验收等，另外，相关工作人员还应该熟练掌握先进的技术标准和操作顺序，从而保证施工工作的顺利完成[1]。
2.2施工技术的管理水平影响很大
施工技术管理与房屋建筑工程的成功与否有着直接的关系，企业的发展目的就是要获取更高的利益，因此，企业要想不断提高经济效益，就必须重视施工技术的管理水平。另外，房屋建筑施工技术的管理水平还与建筑工程的进度、质量有着密切的联系。最后，不同房屋建筑的规模也不一样，所承受的环境、条件等因素也有着很大的区别，应对具体的项目做出有针对性的施工技术管理方案。
3房屋建筑工程施工过程中存在的问题
3.1施工前的相应技术准备工作不到位
从目前我国房屋建筑发展的现状来看，很多建筑企业在施工前都没有做好相应的技术准备工作，与此同时，部分建筑企业的相关领导没有重视设计图纸的审核环节，施工人员也没有与设计人员进行沟通，没有完全看懂图纸，在很大程度上影响了房屋建筑施工的进度和质量。
3.2施工原材料的管理不到位
原材料是房屋建筑施工中必不可少的一部分，但是，据相关调查显示，很多建筑企业对施工原材料的管理不到位，在施工现场经常会发现很多材料随意摆放，对材料使用的管理比较混乱，缺乏科学合理的规范化的管理。另外，很多建筑企业缺乏完善的监督管理计划，造成购买的原材料经常出现很多质量问题，根本无法投入到施工中。
3.3施工安全的管理方面不严格
在施工过程中，很多施工项目都是在高空中完成的，由此可见，房屋建筑施工是一项危险的工作。但是，很多建筑企业只重视经济利益，没有充分认识到施工安全管理的重要性，对施工安全的管理不严格，给施工人员的生命财产带来了严重的安全隐患。同时，部分建筑企业缺乏施工安全监督机构，也没有对相关的施工人员进行安全知识培训，从而增大了安全事故的发生机率。
4房屋建筑施工技术管理的措施
虽然我国房屋建筑施工中依然存在很多问题亟待解决，但是，随着科学技术的不断发展，建筑企业应该改变以往的施工技术管理手段，保证其科学性，并不断提高施工人员的技术水平，从而保证企业的健康发展。
4.1加强施工技术管理工作的科学性
加强施工技术管理工作的科学性与房屋建筑施工技术管理是一项非常重要的措施。建筑施工企业应不断完善组织建设，在施工前，应该派专业人士到现场做一个整体调查，然后根据施工现场的实际情况做出适当调整，从而保证施工的顺利进行。与此同时，相关负责人还应该熟练掌握有关政策，制定出科学合理的管理制度。另外，建筑企业应制定一些合理的奖惩措施，对工作表现良好的员工给予适当的奖励；对工作表现不好的员工要给予惩罚，从而不断提高员工的工作积极性，最终保证建筑企业经济效益的增长。
4.2增强施工人员的专业能力
目前，我国建筑施工人员一般都是由农民工组建的，他们的施工专业知识不高，专业技术能力也不高，因此，为了保证房屋建筑的施工质量和效率，建筑企业应该定期对相关施工人员进行专业知识的培训，不断增强施工人员的专业能力，让他们都能够熟练掌握先进的技术[2]。同时，建筑企业还应该定期召开讨论会，让施工人员都能够积极主动地参与，让他们互相交流沟通，取长补短，从而不断提高房屋建筑的施工技术管理水平。
4.3强化建筑材料的管理
在房屋建筑施工技术管理中，建筑企业还应该重视对建筑材料的管理，不断提高建筑材料的管理水平。建筑企业应该成立材料采购监督部门，保证只有符合标准的材料才能进入施工现场。同时，相关负责人在进行采购时，一定要先对市场做一个整体的调查，选择合适的生产厂家。除此之外，相关负责人还要注意施工现场材料的摆放，保证材料的整洁有序，从而方便施工人员对材料的查找。
4.4加强施工技术具体的管理措施
除了以上讲述的管理措施之外，建筑企业还应该注意一些技术管理的基础工作，比如，不断加强技术资料的信息、档案等相关工作的管理等[3]。同时，在进行技术方面的管理工作时，负责人还应该学会利用先进的信息技术管理手段来进行对资料的记录、整合、保存等工作，并组建合理的、统一的信息数据库，从而保证施工技术管理的实效性。
5结语
综上所述，房屋建筑施工技术管理工作是一项非常烦琐的工作，随着市场竞争压力的逐渐增大，建筑企业要想在市场竞争中占有一席之地，就必须重视施工技术管理，不断总结工作经验，加强建筑材料的管理，并增强施工人员的专业能力，从而为提高房屋建筑施工技术管理水平做好充足的准备。
作者：宋芳 单位：秦皇岛市一建建设集团有限公司
【参考文献】
【1】霍文棋.对高层房屋建筑施工技术的分析[J].黑龙江科技信息，2013(36):166.
关键词：房屋建筑；施工技术；探究
Abstract: the rapid development of social economy promotes the development of construction industry development, is now mainly according to the content of the housing construction technology management and the main characteristics, analyzed the housing construction technology of the whole construction process management focus, hope to provide useful reference for counterparts, promote the development of housing construction technology.
Key words: building construction; The construction technology; To explore the
中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：
1.引言
众所周知，建筑业在我国国民经济发展中占有重要的比重。当前，随着社会经济的不断进步与快速发展，人们对于自己的居住条件有了更高的要求，那么，在这一形势下，建筑业的发展也不断的发生着变化。但是，我国当前房屋建筑工程实际建设时仍有着这样那样的质量问题，严重制约了其发展，不能满足群众的居住要求。本文首先指出了现阶段房屋建筑施工中存在得到问题，其次，论述了新施工技术在房屋建筑中的应用，旨在为同行们提供一定的借鉴，促进建筑行业和谐发展。
2.技术管理在施工建设过程中的特点
为了在施工技术管理的过程中更好的开展管理工作，首要任务就是要能够运用科学的方法以及进行管理。国家相关的技术管理规定与政策能够得到严格地遵守，上级主管部门在施工技术方面作出的规定和指标能够得到认真地执行，是在整个房屋建筑施工过程中，能够使得各项施工技术工作得到科学的组织与开展。同时为了使建设施工任务以更高的质量完成，需要确保整个建设过程能够通过建立良好的施工秩序来符合相关的流程、规范与法规要求。最后便是经济、技术、速度、质量等要素形成良好的统一与融合。以下一些特点存在与房屋建筑工程施工管理过程中：例如涉及层面广，信息流量大，工作量大，制约性强等。而以下优点就来自于进行有效良好的房屋建筑施工技术管理：（1）有利于有效地结合工程所具有的特点和施工条件在一起。（2）能够合理配置施工资源，节省施工成本，提供工程的施工效益，优化建设施工方案，缩短建设工期。（3）能够使得实际工程的更紧密的相互结合，有利于为施工技术的改革和创新创造条件，进而不断提高管理能力，使技术方法也得到不断创新。
3.我国房屋建筑施工技术的管理现状
在现阶段我国房屋建筑施工过程中的首要任务就是施工技术管理，而施工技术管理在房屋建筑工程中的施工进度，技术与质量控制中起到无法替代的促进作用。为了使得工程整体质量与管理得到提高，进而使建筑工程能够顺利进行，需要在房屋建筑施工过程中结合工程建设特点并运用新的施工技术管理理论的重要措施。为了能够在建筑行业发展的大潮中激流勇进并屹立不倒，需要提高企业的竞争与运营能力，这从根本上来说就是需要提高建筑的社会效益和经济效益，因此，这就需要建筑企业在施工技术管理过程中对施工的成本、施工的进度通过明确管理目标以及相关的方法和规章制度进行科学得到管理与控制。建筑施工企业在自身发展的同时也应该清醒地认识到自身施工技术管理方面存在的不足与问题。例如现在在施工技术管理过程中改占据主流地位就有下达行政和硬性指令，管理模式没有完善等问题。还有房屋建设单位施工技术管理方面的经验缺乏，但管理层也没有对科学的施工技术管理进行重视或者支持。另外，还有小部分企业存在相关理论验证缺失，只是在施工技术管理过程中进行臆想与凭经验进行主观判断，而并没有真正确立一套完整系统的技术控制管理机制。
4.房屋建筑施工技术的日常管理
施工技术管理应该从房屋建筑过程中的平时着手，进而达到有序日常管理的目标。而以下一些管理措施与方法主要运用在房屋建筑施工技术日常管理过程中。
（1）为了给企业的施工能力的提高获取新的动力，需要及时掌握建筑行业发展趋势，这就要求企业明确把握国内外施工技术的发展，时刻关注行业的相关资讯信息，对包括新型材料的诞生、材料价格的变动等方面的与建筑材料发展相关的信息进行关注，进而奠定施工技术在材料管理与应用的坚实基础。
（2）为了方便建筑企业的管理与今后的检索，为了在房屋建筑工程的实际施工过程中的技术管理提供有力支持，需要对搜集到的资料进行分类存档，同时要对这些资料进行不断更新，进而建立完善的技术档案。
（3）为了施工人员在施工技术上能够实现同步，需要对其安排统一的施工技术培训。同时为了进一步有效进行施工技术管理，还需要在培训时注意对施工技术上出现的问题进行及时发现与改进。
5.房屋建设施工技术在实际施工阶段的管理
有包括以下几个方面的内容需要在按照组织设计中施工建设总平面图对施工实施平面管理进行注意。
（1）为了了解设计单位对房屋建筑施工建设的要求以及其在项目设计过程中的意图，需要严格认真的对施工设计图纸进行会审。
（2）为了使工程建设取得更为显著的成果，需要通过对施工技术方案的不断优化，同时紧密结合房屋建筑工程的实际情况，最终对施工措施与施工方案进行优化
（3）为了能够确保计划按预期完成，需要时时跟踪了解施工进度，时刻了解施工计划执行进度。为了能够节省成本，确保工期按时完成，需要需要对工期进行调整应该及时的采取相应的措施。
（4），为了提供有利条件给后期管理工作，需要完善隐蔽工程的施工检查记录。
（5）为了对今后的技术管理提供参考，需要对资料（尤其是施工过程的一些技术资料）做好整理与积累，确保其与工程能够同步的进行，为今后的技术管理提供参考。
6.结束语
随着社会经济的不断发展，建筑业在这一过程中起到了重要作用。当代社会中，建筑业举足轻重的地位也使得它越来越受到人们的关注。尤其是施工技术与管理过程中存在的问题暴露得越来越多，专家和学者在看到建筑业的发展前景时也应该重视这些问题。管理制度不完善、管理过程中存在漏洞以及工人整体素质不高是目前我国房屋建筑施工技术与管理过程中的三个基本问题。除此之外，还有许多其他的问题。但是基本问题不解决，我们就很难有效地解决其他问题。因此，在采取措施的过程中，相关部门应该注重相关措施的针对性。完善管理制度是基本。只有规章制定完善了，才能根据这些制度不断查缺补漏，尽量减少管理过程中的漏洞。在管理过程中，相关单位也应该在预案、原材料以及工序等多方面进行科学合理的管理。最后，相关管理层应该意识到提高工人整体综合素质是确保工程项目质量的关键。因此，相关部门应该从不同的角度入手，提高工人的整体素质。
参考文献：
[1] 邱宇柱.有关房屋建筑施工技术与质量常见的问题[J].世界华商经济年鉴·城乡建设,2013,(3):397.
[2] 冯博，孙攀.房地产管理建设工程的几点构思[A].河南省土木建筑学会2010年学术大会论文集[C].2010年
[3] 中华人民共和国建设部.GB50300-2001.建筑工程施工质量验收统一标准[S].北京：中国建筑工业出版社，2002.
[4] 翟华.浅析我国工程项目管理中存在的问题与对策[N].辽宁经济管理干部学院学报，2011 年（第四期）.
[5] 赵小阳，刘业光.超高层建筑平面控制网竖向传递实践与研究，测绘信息与工程[J].2010，35（4）.
[6] 张晋，张林，方庆法，刘廷明，王尚贵.超高层建筑工程测量控制系统的建立及实施对策[J].建筑施工，2007 年第 12 期.
关键词：虚拟现实；计算机仿真技术；建筑工程
Abstract: This paper deals with the application of virtual simulation technology in architectural engineering structure the meaning of teaching, and combined with the reality of the foreground of application of virtual simulation technology.
Keywords: virtual reality; computer simulation; construction
中图分类号：C42文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013）
1、建筑教学重要性
随着建筑行业发展，建筑市场竞争越来越激烈，建筑企业对人才的要求越来越挑剔，要求毕业生除具备扎实的工程理论基础、合理的工程知识结构外；还要有较强的创新意识及解决建筑工程实际问题的能力。对于建筑类毕业生，要求毕业生到单位就能编制预算和进行工程技术指导及工程质量监督。因此原有以理论教学为重点的教学模式已经远不能适应现代人才市场的需求，必须加强实践性教学改革，注重学生实际能力的培养，使学生毕业后上手快、动手能力强，把学生培养成为单位满意的实用型人才。
2、现阶段传统教学存在弊端
而传统实践性教学环节主要是通过两点进行开展的。1、开展实训项目，如：墙面抹灰、钢筋绑扎等比较简单的实训操作。这种方式可以一定程度上加深学生学习的印象，可以起到一定的实训教学的作用，但是，对于整个工程项目的流程实训则是无法完成的。并且，有些高职院校的实训条件有限，建筑材料无法循环使用，导致实训成本过高，大大影响实训的可操作性。2、带领学生去工地参观。带领学生到现场参观是最为直接的实训教学，也是最贴近实际工作环境的实训教学，但是这种方式也有弊端。比如天气原因有可能导致工地停工，学生无法进行参观学习。另外建筑工地危险因素多，存在很多安全隐患，也会给建筑实训带来一定的问题。
因此，有没有一种方法即能让学生学习到现场才能学到的东西，直观的学习工地上的知识，又能不受天气等环境条件的约束，可以在室内就可以进行多种角度和全过程的实训模拟呢？答案是肯定的，那就是虚拟仿真技术。
3、三维仿真的优点
什么是虚拟仿真呢？虚拟（Virtual Reality)，仿真(simulation)，就是依托计算机通过人的视觉、听觉等进行现实情况的再现。90年代初，美国将虚拟现实技术应用于军事领域，开发有虚拟战场模拟、单兵训练的模拟、诸兵种联合训练模拟以及训练指挥系统等。虚拟现实技术随着网络、经济、社会的发展在各个领域得到了广泛的应用，其中在虚拟建筑施工的应用中，钢结构施工方面的研究显得尤为多。
分析国内外的现状总结得出: 虚拟建筑施工的开发工具有 Open GL、CAD、3ds max、3dsviz、Ansys、UG、Virtools、X3D 等。Virtools主界面见图1，应用于辅助教学的虚拟房屋建筑的系统，目前有学者和专家已经提出，并有部分一线的教师开始着手研究，改革传统建筑教学先进理念、理论和设计相关的论文也在报刊杂志中有刊登，但针对《建筑结构》的虚拟辅助教学系统具体的开发和应用尚处于萌芽状态，笔者也在积极地探索中。
本文所使用的三维仿真主要是利用 CAD、Photoshop 和 3Ds max 在 Virtools 开发平台上开发一款适合于土木工程专业、工民建专业和建筑施工人员岗位培训的辅助教学系统。通过观摩建筑虚拟形成过程的动画展示，自主进行房屋建筑搭建的实践操作，达到学习新知识，复习旧知识的目的。观察形成过程，模拟施工工序的步骤，充分培养学习者把二维图纸三维实物化的能力，使学习者不仅能形象生动观摩房屋建筑形成的过程，而且通过自主构建房屋主体结构的练习使得施工技术的概念得到不断的强化和巩固，并最终掌握相关知识。全面认识房屋构造结构，把书本上的知识统筹、梳理清楚，具体应用在以后的工作中。激发学习兴趣，进行更深入的自主探索房屋建筑施工过程，创造性的理解施工组织与设计，从而更好地掌握《建筑结构》课程的知识内容。
4、三维仿真在教学中的应用
建筑结构虚拟教学系统的建立可以通过计算机虚拟一个可控制的、无破坏性、安全性强、并允许多次重复操作的平台，利用虚拟现实技术的特性，造就桌面式房屋建筑虚拟环境。它不仅能提高教学效果，更重要的是让缺乏实践和观摩条件的学生不受时间、地点等多方面条件的限制，通过屏幕就能够“身临其境”观摩建筑过程，并且通过计算机的虚拟，掌握施工设计的技术，对《建筑结构》中不容易理解的知识点有了更具体的认识。因此，房屋建筑过程和结构的可视化模拟是一个很重要的研究方向，有着广阔的应用前景，具有较高的实用价值和现实意义：
⑴克服了房屋建筑施工现场实习、见习活动在时间和空间的限制，学生可以在计算机平台上利用系统辅助见习，教师针对教学内容进行演示操作等相关的教学活动。
⑵把抽象的理论知识具体化，学生不但可以直观明了的观看整个建筑形成的过程，而且还能通过系统掌握二维图纸三维化识别的能力以及建筑设计能力。
⑶解决了学生由于缺乏现场感观而学习效率底的教学难点，一定程度上摆脱了安全、材料消耗、没有见习场地等方面的制约。降低了实践教学的成本和节省施工所用材料、机械设备、交通等方面的经费。按照教学需求或施工图纸进行反复演示或操作，让学生观看内部构造结构，正好弥补了现实施工中不可“复制、再生、切割”的这一缺陷。
⑷教学系统的运用改变了传统《建筑结构》的教学模式，促使理论教学更有效率、向更加科学化的方向发展，为突破传统的房屋建筑教学颈瓶，提供了良好的条件。
【关键词】：建筑工程，施工技术；混凝土；低碳建筑
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
引言
现代建筑技术的开发和应用，给我国建筑业的发展注入了新的生机和活力。房屋建筑工程施工是实现建筑品质的重要过程,其施工技术将直接或间接影响到房屋建筑工程的质量和用户的满意度。下面就建筑技术中的土方工程施工技术、混凝土预制桩的建筑技术以及低碳建筑的高科技技术等方面进行了详细的阐述和分析。
二、房屋建筑工程施工概述
建筑工程是建筑业的产品，建筑生产人员必须携带生产工具、材料和构件到工程所在的地点，并围绕着建筑工程的部位进行生产活动，才能把它建造起来。这种产品不动，人员、机械、物资随之流动的建造过程，一般称为建筑施工过程，或简称施工过程。房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。房屋建筑工程是庞大而复杂的建筑产品，它的建造过程.必须严格按照工程的部位和施工的先后，划分为一系列分部工程，逐步完善。
三、土方工程施工技术、混凝土预制桩的建筑技术以及低碳建筑的高科技技术策略方法分析
1、建筑工程中的土方工程施工技术
在建筑工程中土方工程包括一切土的挖掘、填筑和运输等过程以及排水、降水、土壁支撑等准备工作和辅助工程。最常见的土方工程包括场地平整、基坑（槽）开挖、地坪填土、路基填筑及基坑回填土等。设计标高确定方法：一般方法如场地比较平缓，对场地设计标高无特殊要求，可按照挖填土方量相等的原则确定场地设计标高。实际工程中，对计算所得的设计标高，还应考虑下述因素进行调整，此工作在完成土方量计算后进行。考虑土的最终可松性，需相应提高设计标高，以达到土方量的实际平衡；考虑工程余土或工程用土，相应提高或降低设计标高；根据经济比较结果，如采用场外取土或弃土的施工方案，则应考虑因此引起的土方量的变化，需将设计标高进行调整。场地设计平面的调整工作也是繁重的，如修改设计标高，则须重新计算土方工程量。
2 、混凝土预制桩的建筑施工技术
在现代的建筑工程中，一般多层建筑物当地基较好时多采用天然浅基础，它造价低、施工简便。如果天然浅土层较弱，可采用机械压实、强夯、堆载预压、深层搅拌、化学加固等方法进行人工加固，形成人工地基。打桩前的准备工作：打桩前应做好下列准备工作：清除妨碍施工的地上和地下的障碍物；平整施工场地；定位放线；设置供电、供水系统；安装打桩机等。在施工过程中可据此检查桩位的偏差以及桩的入土深度。
打桩技术要点如下:打桩机就位后，将桩锤和桩帽吊起，然后吊桩并送至导杆内，垂直对准桩位缓缓送下插入土中，垂直度偏差不得超过0.5%，然后固定桩帽和桩锤，使桩、桩帽、桩锤在同一铅垂线上，确保桩能垂直下沉。在桩锤和桩帽之间应加弹性衬垫，桩帽和桩顶周围四周应有5～10mm的间隙，以防损伤桩顶；在打桩过程中，遇有贯入度剧变、桩身突然发生倾斜、移位或有严重回弹、桩顶或桩身出现严重裂缝或破碎等异常情况时，应暂停打桩，及时研究处理；如桩顶标高低于自然土面，则需用送桩管将桩送入土中时，桩与送桩管的纵轴线应在同一直线上，拔出送桩管后，桩孔应及时回填或加盖；接桩的预埋铁件表面应清洁，上、下节桩之间如有间隙应用铁片填实焊牢，焊接时焊缝应连续饱满，并采取措施减少焊接变形。
3、低碳建筑中的施工技术
低碳建筑是指在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。目前低碳建筑已逐渐成为国际建筑界的主流趋势。“低碳建筑”低碳建筑采用结构体系、地能热泵系统、智能布线配电系统、太阳能综合利用、节能门窗、雨水收集中水利用及其他低碳使用技术。低碳建筑技术不仅可以大幅度降低能耗，同时可使建筑碳排放水平降低50%左右。低碳建筑主要有以下几种技术形式，外墙节能技术：墙体的复合技术有内附保温层、外附保温层和夹心保温层三种。我国采用夹心保温做法的较多；在欧洲各国，大多采用外附发泡聚苯板的做法。在德国，外保温建筑占建筑总量的80%，而其中70%均采用泡沫聚苯板；门窗节能技术：中空玻璃，镀膜玻璃（包括反射玻璃、吸热玻璃）高强度LOW2E防火玻璃、采用磁控真空溅射方法镀制含金属银层的玻璃以及最特别的智能玻璃；屋顶节能技术：利用智能技术、生态技术来实现建筑节能的愿望，如太阳能集热屋顶和可控制的通风屋顶等。制冷和照明是建筑能耗的主要部分，如使用地（水）源热泵系统、置换式新风系统、地面辐射采暖；新能源的开发利用：太阳能热水器、光电屋面板、光电外墙板、光电遮阳板、光电窗间墙、光电天窗以及光电玻璃幕墙等。
四、结语
总之，随着科学技术的迅猛发展，将会有更多优良的建筑材料和先进的建筑技术被运用到现代建筑施工工程当中。在实际的施工过程中，合理有效的建筑技术及施工形式，是我们工程竣工的保障。因此，一方面我们需要在实践中严格按照工程的部位和施工的先后进行施工，包括对土方工程施工技术、混凝土预制桩的建筑技术要不断的去探索和完善。另一方面，在新形势下，我们要坚持科技创新，更加注重研究开发和推广应用低碳建筑，实现更好的建筑技术开发，为我国的建筑事业做出应有的贡献。只要大家齐心协力，团结合作，相信未来的日子一定能为我们的建筑工程行业添砖加瓦。
【参考文献】
【关键词】建筑工程，地基处理，施工技术
中图分类号： TU761 文献标识码： A 文章编号：
一．前言
近年来，随着经济的发展，特别是随着改革开放的不断深入，我国的经济建设取得了巨大的进步，相对应的我国的建筑工程也在快速的发展着。建筑工程是现代社会中发展最为迅速的工程，但是在建筑工程中对于地基的处理一直是一个问题，这关系到建筑工程的整体质量。因此如何处理好建筑工程中的地基问题就变得十分重要了，本文笔者主要结合自己多年来的研究经验及实际工作经验，对于建筑工程地基处理施工技术进行分析，希望对于相关方面具有一定的作用。
二.地基处理技术分类探析
根据房屋建筑地质环境进行地基处理，其施工原理是利用换填、夯实、挤密或振密、排水圃结、胶结、冷热处理等方法对地基进行加固。进一步细分来看，地基处理技术还包括地基加同技术、桩基技术以及辅助的地下连续墙技术。进行地基的加固技术，主要就是为了能够增加地表的承载能力，这样就可以很大程度上防止地基发生变形或者沉降。桩基技术的运用主要是为了将来自上面的荷载力传导到地基的深部位置，这样就可以缓冲从而消除了冲击力。
对于地下连续墙的施工技术主要是为了辅助桩基技术，主要是为其提供侧向的支护。在很多的地基处理方式中，其中有一些方式主要是为了改良地基土壤从而来增加地基的抗剪切能力，使得地基的压缩性得到降低，使地基土的透水性得到一定改善，这样多的目的就是为了使地基的环境能够适合进行地基加固。
三.传统的地基处理方法施工基本技术
以前的地基处理方式有很多，例如起源于上世纪六十年代的法国强夯法，还有上世纪七十年代的日本创造的高压喷射技术，以及在上世纪九十年代我国发明的桩基技术等。上世纪的一些传统的地基处理技术在现阶段仍然广泛的使用。但是随着建筑对于地基处理技术的要求在不断地提高以及建筑环境的不断变化，就对新的地基处理技术提出了希望。以前单一的地基处理技术已经不能够适应时展的需要了，因此现代的建筑就需要多种处理技术并用的方法。
1．强夯法与碎石桩法的结合运用
该项技术的工作原理主要是指在施工过程中，首先在填土层将碎石桩体处理好，这样做主要是为了将基土进行挤密以及进行排水固结。接着再选择强夯点。通过强大的冲击可以将碎石桩体击散，这样就可以将碎石通过桩径挤入到周围的护土层，这样会使其在地基的上面形成紧密的碎石和土相混合的硬壳层，这样就会达到建筑物对地基强度的要求。
同时在施工过程中强夯法的应用很重要。该方法的施工技术难点在于夯击的次数、夯击的深度等这些方面的把握，如果把握的不好，就会很大程度上影响夯击的效果。在理论上来说，夯击加固的深度是根据土层的厚度进行的。单位夯击量必须要考虑到地基土壤的性质、土壤的结构类型、载荷大小以及打算夯击的深度等这些因素。对于夯击的次数来说，这要有地基土壤的性质来决定，但是在通常情况下，我们可以先夯击二到三遍，最后我们可以再进行一次小的夯击。但是在夯击时，每两段夯击之间必须要间隔一定的时间段，这样才可以保证夯击的效果。
2.碎石桩与CFG桩的结合运用
在文章的前半部分我们讲到，桩基技术的主要作用就是将冲击力从上往地基深部进行传导，这样来提高桩基的承载力，但是单一的碎石桩基的承载力是十分有限的，在这种情况下，我们可以选用CFG桩来替代碎石桩，从而提高桩基的承载能力。这样一来，碎石桩的作用就会转向将上部的土层液化问题进行处理的角度。在地基处理中，发挥好这两种方法的优势，就会使地基的沉降速度得到很大的降低，同时还可以保证地基的沉降很均匀。
3． CFG桩与粉喷桩的结合运用
CFG桩法与粉喷桩法结合的作用是利用二者的圃结能力与天然地基土混合组成复合地基。这样既能发挥CFG桩高承载力的特点，又能因为CFG桩的嵌人而使粉喷桩的侧限约束作用得到增强。
另外，由于采用了粉喷桩，上部地基土的变形能力得到改善，这无疑有助于提高土体的抗剪强度，避免了CFG桩的嵌入对原先固结好的土体形成破坏。
在桩身混凝土的浇筑过程中，首先要消除水的影响，桩基水病害一般表现为孔底积水和孔壁积水。对孔底积水的处理可采取水泵抽取的方式，也可以采用部分干拌混凝土混合料或干水泥填入孔底的方式。而对孔壁渗水的处理，可采取在桩身混凝土浇筑前采用防水材料封闭渗漏部位。主要目的是保证混凝土质量，提高桩身混凝土强度。
另外，桩身混凝土的密实性对混凝土的强度影响也非常重要。施工中一般采用串流筒下料及分层振捣浇筑的方法，必须力求在最短的时间内完成桩身的浇灌，以便快于混凝土自身重量压住水流的渗入。
四.地基处理新方法探究
1.DDC灰土挤密法技术要求
DDC灰土挤密法的原理是采用孔内深层强夯法的施工工艺。用螺旋钻机在孔中分层注入灰土，分层夯实成桩。同时反复锤击使桩径逐步扩大，最终与桩间部分土组成符合地基。复合地基主要日的是改变湿陷性黄土的打孔结构，消除地基土的湿陷性，从而提高地基土的承载力和减小地基土的变形。分析来看，DDC灰土挤密桩处理后的符合地基承载力是原天然地蕈的2倍到7倍。相较于单一的灰土桩有明显的提高，而且其处理地基的深度大5m一40m，具有一定的推广意义。DDC灰土挤密法主要适用于湿陷性黄土地地区的建筑施工。在非黄土地区，其效果不够显著。
2． IFC0强制固结法
IFCO强制固结法优势在于大大提高困结速率。在IFC0强制圃结法中，存在排水系统与加压系统等环节。排水系统为一排排纵向贯通的砂墙，有助于扩大排水通道，加快圃结速率；而加压系统利用真宅压力，大大缩短了堆载时间，而且由于真率面位于砂墙的底部。水的渗流方向与承力方向一致，从而使固结速率加快。两个系统同时保证同结速率的顺畅，这有助于大大缩短工期，而且混凝土质量也得到保证。
3.粉爆灰吹填法技术要求
粉煤灰透水性强，倘若将其用于加同处理吹填土地基，可以加速吹填土的同结，降低加同处理费用，缩短工期。具体的做法是，在施工中将淤泥与粉煤灰按一定的比例混合吹填，确保均匀，从而逐渐改善土的同结性质。此种方法在青岛以北废弃已久的盐场和滩涂上得以成功运用，开发出大片可以利用的土地。
五．结束语
建筑工程中对于地基的处理是一项关键的技术，是建筑工程中的重要环节，做好这方面的处理技术，可以有效的保证建筑工程的质量，提高工程施工的安全性和可靠性。同时做好地基施工的处理也可以使整个建筑工程的性价比得到很大的提升，提升建筑施工企业的形象。
参考文献：
[1]陈建洪 刍议房屋建筑工程中地基处理施工技术[期刊论文] 《城市建设理论研究（电子版）》-2012年13期
[2]韩峰 曾华 房屋建筑工程中地基处理施工技术的探讨[期刊论文] 《城市建设理论研究（电子版）》-2012年21期
[3]张同波 建筑工程中影响施工的部分设计问题的研究与思考(被引用 1 次)[期刊论文] 《施工技术》ISTICPKU-2011年1期
[4]李康 房屋建筑工程中地基处理施工技术的研究与探讨[期刊论文] 《城市建设理论研究（电子版）》-2011年33期
[5]陈福贵 穿坝建筑物导流及降排水基础处理施工技术(被引用 1 次)[期刊论文] 《石家庄铁路职业技术学院学报》-2010年1期
关键字：混凝土；施工技术；房屋建筑
Abstract: the concrete construction technology is the foundation of building construction technology of its construction quality directly affect the overall quality of construction project. However the concrete construction technology difficulty is bigger, concrete cracks and the probability of common quality faults more. In order to reduce the economic loss, ensure the construction quality, this article from the template reinforcement construction requirements, design of mix proportion, mixing, transportation, vibration, maintenance, and construction joint treatment, etc were analyzed, and the concrete construction technology in the application of housing construction paper, for building construction and provide feasible theoretical basis.
Key words: concrete; Construction technology; building
中图分类号： TU74文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
前言
混凝土是当代最主要的土木工程材料之一，它是由胶凝材料，颗粒状集料（也称为骨料），水，以及必要时加入的外加剂和掺合料按一定比例配制，经均匀搅拌，密实成型，养护硬化而成的一种人工石材。混凝土具有原料丰富，价格低廉，生产工艺简单，抗压强度高，耐久性好，强度等级范围宽等优点，广泛地应用于房屋建筑之中。
一、模板与钢筋施工要求
1、在混凝土施工前，要对模板和支架进行充分的检查，内容包括模板和支架的形状、尺寸大小和标高等方面。特别要针对模板的稳定性、模板裂缝和孔洞的封闭情况等要有具体的把握，这样才能避免模板在混凝土的浇筑过程中位移或者松动的情况发生。
2、在使用模板时，要特别注意清理模板里面的杂物，并在使用前对模板进行浇水，保证模板的湿润度，模板在吸收水分之后会出现膨胀现象，这能有效避免漏浆现象，但是要严格防止模板多吸收水泥浆带来混凝土保护层的疏松。
3、要对钢筋的种类、数量、规格等进行认真的检测，为了从根本上保证施工的质量，还要对钢筋保护层的厚度以及预埋件的规格和数量等进行严格的检查。
二、混凝土配合比
施工单位应提前对商品混凝土搅拌站试验室提出各种强度等级的混凝土技术指标，同时应要求实验室考虑在满足强度等级及可泵性的条件下，对柱子混凝土，尽可能减少水泥用量、减少水灰比、减少含砂率、减少坍落度、增加石子含量，并对粉煤灰和外加剂的用量作相应的调整。商品混凝土搅拌站试验室按照相应技术要求进行试配制。试配后制作试块，测量坍落度、初凝时间、终凝时间，到 28 天进行强度试验。试验各项指标合格，开出各种配合比单经监理工程师确认后，按配合比投料搅拌混凝土。每次搅拌的混凝土要求沙、石料同一产地，水泥同一厂家同一批号，外加剂同一厂家生产的产品。
三、混凝土的搅拌混凝土的上料顺序为：在料斗中按照施工配合比依次装入石子、水泥和砂。在鼓筒内先加水，或在料斗提升进料的同时陆续加水。混凝土搅拌时要严格控制配合比，认真检查，保证材料计量准确。同时，要熟悉各种外加剂的品种与特性，做到合理选用外加剂。另外，混凝土要拌合均匀，颜色一致，这就要求搅拌时间不能过短或过长；搅拌时间过长，混凝土的和易性将会降低，会出现搅拌机生产率下降现象。掺有外加剂时，搅拌时间适当延长，轻混凝土则采用强制式搅拌机。
四、混凝土的运输
1、注意事项
运输是建筑施工中主要的环节，所有材料都要经过运输送达到现场，为了保证混凝土的均匀、避免分层、泌水、砂浆流失和塌落度变化现象发生，我们应对运输做几点要求。最基本的运输条件是要保证在混凝上凝固完成后再进行运输。当混凝土从运输工具中自由倾倒时，首先要根据施工的具体情况，采取相关的防范措施，预防混凝土的损坏。规范规定：混凝土从高处倾倒的高度不得超过2M，否则，串筒、溜槽或振动溜管等工具应协助一起下落，还应保证混凝土出口与地面的垂直。
2、混凝土的运输方法
运输混凝土的搅拌车，多采用自卸汽车或混凝土搅拌运输车。如果是将混凝士原材料运送到现场搅拌，则要采用小型机动翻斗车、双轮双手推车等。混凝土垂直运输多采用塔式起重机、混凝土泵等少量混凝土的地面运输工具一般都是手推车。
五、振捣方式
混凝土振捣要进行三道振捣：第一道为混凝土的坡角，第二道为混凝土的坡中间，第三道为混凝土的坡顶。只有三道工序全部符合要求，同时保证振捣覆盖整个坡面，才能保证混凝土施工达到预期的目的。在采用振捣棒振捣时，要把握好振捣棒的深度，以及振捣时间，振捣深度为振捣棒插入下层混凝土的50mm以上，振捣棒移动的距离要控制在400mm左右，振捣棒要快插慢拔。振捣密实后，还要刮平混凝土表面，再撒上5-25mm碎石，并抹平，最好保持该动作两次以上。
六、浇筑方法
混凝土施工过程中，必须按照以下顺序建筑：自然流淌、水平分层、斜向分段、持续推移、一次到顶等。如果混凝土不合格，就必须重新回搅，浇筑过程中不得往已经搅拌的混凝土中加水，而混凝土的分层厚度也要把握好，新一层的混凝土必须在被上层混凝土覆盖前提下才能浇筑，这样才能预防混凝土在空气孔暴露太久而产生的裂缝。
其具体方式及流程如下：
主体结构中每个自然层作为两个施工段：浇筑柱、核心筒墙混凝土(混凝土浇至梁底向上 15mm 处)安装梁、模板梁板钢筋工程+浇筑梁、板混凝土。
每个自然层作为一个施工段：柱、核心筒墙、梁、板混凝土一次性浇筑。混凝土浇筑顺序浇筑核心筒墙浇筑柱混凝土浇筑梁、板混凝土。
七、混凝土养护
膨胀混凝土的早期养护是防止混凝土早期开裂病害的重要措施，因此施工过程中一定要按照GB50019-2003规范的要求做好不小于14天的养护工作。混凝土的早期养护，主要目的是保持适宜的温湿条件，使混凝土免受不利温、湿度变形的侵袭，防止有害的冷缩和干缩。首先要做好混凝土的保温工作，设法使混凝土的施工期最低温度不低于混凝土使用期的稳定温度。其次在冬季养护时，要在混凝土浇筑后工作后立刻使用塑料薄膜或保温材料覆盖，养护期不得低于14天。墙体的带模板养护不得少于7天。
八、模板的拆模
施工过程中往往存在着提前拆模的情况，这是由于施工单位的模具有一部分是租来的，使用时间越长，成本越高。为了降低施工成本，就产生了过早拆模的问题。目前，混凝土规范中还没有明确规定拆模时间和强度指标，但是在实际施工中一定要保证有适当的保护期。例如有的工地在浇捣2-3天内就拆模板，过早拆模会造成散热快，增加了墙内外的温差，加快混凝土表面的蒸发，导致收缩裂缝的出现。正确的做法是在4-5天拆模，或者是等水化热温差降至150摄氏度以下再拆模。
九、施工缝的留设与处理如果遇到一些特殊情况如技术或施工组织上的原因，不能对混凝土结构一次连续浇筑完毕，而必须停歇较长的时间，其停歇时间已超过混凝土的初凝时间，致使混凝土已初凝；当继续浇混凝土时，形成了接缝，即为施工缝。1、施工缝的留设位置①施工缝设置的原则，一般宜留在结构受力(剪力)较小且便于施工的部位。②柱子的施工缝宜留在基础与柱子交接处的水平面上，或梁的下面，或吊车梁牛腿的下面、吊车梁的上面、无梁楼盖柱帽的下面。③高度大于1m的钢筋混凝土梁的水平施工缝，应留在楼板底面下20～30mm处，当板下有梁托时，留在梁托下部；单向平板的施工缝，可留在平行于短边的任何位置处；对于有主次梁的楼板结构，宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留在次梁跨度的中间1/3范围内。2、施工缝处理措施①施工缝处继续浇筑混凝土时，应待混凝土的抗压强度不小于1.2MPa方可进行②施工缝浇筑混凝土之前，应除去施工缝表面的水泥薄膜、松动石子和软弱的混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，不得有积水。③浇筑时，施工缝处宜先铺水泥浆(水泥∶水=1∶0.4)，或与混凝土成分相同的水泥砂浆一层，厚度为30～50mm，以保证接缝的质量。④浇筑过程中，施工缝应细致捣实，使其紧密结合。
结束语
混凝土施工技术是现代房屋建筑施工中所必须高度重视的一项技术，也是我国建筑行业健康快速发展的技术保障。房屋建筑混凝土施工包含材料选用、运输、搅拌以及养护管理等多项施工技术。房建施工单位只有做好混凝土施工技术中的每一项工作，不断提高建筑工程混凝土施工技术以及相关管理水平，才能促进混凝土施工的科学发展，保证房屋建筑的质量。
参考文献
[1]孙振涛.浅论建筑混凝土施工技术的创新[J].城市建设，2012（09）.
[2]肖明辉.土木工程混凝土施工的技术基础研究[J].中国城市经济2010(12).
[3]包艳琴.建筑工程混凝土施工技术要点研究[J].经营管理者2010(6).
[4]范飞.论土木工程混凝土施工技术的问题和对策[J].科技资讯2011(01).
[5]秦永继.建筑工程混凝土施工技术的发展研究[J].城市建设2011(5).
[6]吕军子,郭振权,陈小阳.混凝土裂缝的原因及防治[a].河南省土木建筑学会2009年学术年会论文集[c].2009.
【关键词】房屋建筑；成本管理；现状；对策
1、引言
当前市场经济状况下，企业所关注的集中在经济效益与收入上。要想在激烈的市场竞争中取得胜利，就要在成本上加强控制与管理，这也是企业竞争的重要途径与手段。通常状况下，在施工成本上记性管控，要从三个方面入手，首先，在施工过程中加强对人力资源的管理，其次，在施工中要使施工材料充分的使用，尽量减少浪费，再次，在各个方面的开支要进行控制与节约。工程的施工一般涵盖建筑前期的准备阶段、工程的进行阶段以及竣工验收三个部分与环节。这三个环节都涉及到成本的管理与控制方面的工作。所以，要真正做好对建筑企业的成本管理与控制，就要制定一套完整的成本管理体系与方案，这样才能保证成本控制的作用正常发挥，是企业取得更大的经济效益，促进企业快速健康的发展与进步。
2、房屋建筑工程施工成本管理中存在一些问题
2.1 建筑企业普遍缺乏有效的成本管理制度及规范化的体系
与其他工程项目相同，房屋建筑施工中也要有相应的成本管理环节与工作，同时对于成本管理的工作必须保证在整个施工过程的始终，其是施工过程中不可或缺的部分与环节。但是，在具体的操作中，很多的房屋建筑施工企业并不能真正做到完善的成本管理，即使企业付出一定的精力，但是由于没有比较系统的管理机制与规范，缺乏专门的监管机构，所以当前施工成本管理的显著并不乐观，处于混乱的无秩序状态
2.2 建筑企业对施工成本过高的估算
在有些建筑工程在施工的整个期间，施工单位为了取得最大的经济效益，有事甚至采取不正当的手段以取得高收益。他们有时谎报工程项目数量，以此来增加费用；什么开立虚构的名目，弄虚作假，使工程的造价大幅提高。上述种种不正当的操作会导致建筑市场的秩序出现无秩序的状况，恶性竞争层出不穷，打乱了市场的正常规范的管理，同时，也对顾客的利益是一大损害。他们虽然能够确定短暂的经济效益，但是过一段时间后，这些企业的信誉会大幅降低，必然导致市场竞争力遭到影响，不能在市场竞争中保持优势地位，最终会遭到市场的摒弃与淘汰 [1]。
2.3 在项目招标环节中存在许多问题
第一，当今的建筑市场先对缺乏规范性，管理不够规范，再加上市场竞争大环境的影响，导致投标报价风险更加严峻。有的单位为了中标，在报价的过程中不计后果的压低价格，甚至有的企业的报价低于实际预算的成本，这样便不能保证其经济效益的取得。第二，投标的相应费用不容易估计，不便于预算与控制。建筑市场管理缺失规范性，导致投标管理也相应的不规范，投标活动变得过度随意，同时，加之大家缺失风险的防范意识，大家盲目的投标，有的企业甚至不考虑投标的费用而一味的参加投标活动，这样导致投标费用过多，必然导致企业经济效益不能得到保障。
2.4 建筑材料的管理存在严重不足
房屋建筑所涉及的原材料与材料一般都相对繁杂，材料需求与供应相对较多。一般的企业会采用甲方供应的方式进行材料供求的合作，所以，在材料的选择与采购中不能起到有力的监督管理作用，对材料的价格也缺乏足够的调查与了解，甚至有时提供的材料价格过高或者质量不能保证。并且，材料提取与使用管理方面的工作不够完善，有的材料设备什么确实或者超出领用的范围，这样都造成材料的浪费，上述这些都会造成工程的成本增高，工程质量没有保障。[2]
3、加强房屋建筑工程施工成本管理的对策
3.1 完善成本管理制度， 形成成本管理责任制
在工程施工之前，对工程管理和成本管理进行明确的分工，形成完善成本责任制，将成本管理体制规范化、统一化、标准化。企业施工成本管理的主体是项目经理及各专业施工队队长。把成本的责任进行分解与细化，明确落实到全体管理人员级全体施工人员身上，确保每一项责任都有人负责，使工程成本管理逐渐形成一个责任制的网状结构，形成责任分明、目的明
确、分工合理的责任体系。因此，对于每一个部门、每一个人员的工作职责及工作范围进行详细的界定，给以他们一定的权力，让他们能够有效地履行责任；实施奖罚制度，对于工作出色的人员进行嘉奖，提高施工人员的工作积极性，增强他们的责任心[3]。
3.2 加强工程的施工的质量
在整个的施工期间，要坚决避免工程粗糙的现象，这样便能有效的控制返工的频率与数量，这样变相的对工程的成本实现了节约，防止因为返工造成成本的增加。对于工程施工现场要施行严格的责任管理制度，要切实知悉各个环节的工程进度与质量，保证各个分项要在质量上达到标准，从根本上保证工程的整体质量。
3.3 加强对施工人员的管理， 减少施工工程拖延的现象
如果在施工进程中，工期被延期的话，便会造成工程整个成本的增加。这方面的成本的增加涉及到很多方面，比如延期期间的人工成本、管理费用以及机械设备的费用等等。所以，要对施工做合理的管理与安排，协调各个分项的关系，保证各个分项同时进行，使建筑材料、资金以及人力等得到合理的利用与运作，避免不应该的损耗与浪费，从而保证工程成本的控制与降低，以取得尽可能大的经济效益，。
3.4 加强对建筑材料的有效管理
加强对材料进行管理，主要要从三个层面着手。第一，作为材料的采购人员在进行材料的选择与采购过程中，要注重对采购成本的控制，尽可能的降低材料成本，同时，作为企业要注意对采购员工作的监督，避免采购员从采购过程中牟取私利，对于施工中需求的材料实施严格的把关与控制，对质量与价格要具备审核与审批程序。第二，对于建筑材料必须进行充分合理的利用，保证物尽其用。要依据工程的实际进度对材料进行管理与分配，配备专门的人员负责。同时，需要技术人员积极跟进施工进度，制定出准确的计划，对每一个部门所用的材料进行合理地分配，不能超过所给的限额，尽可能节约材料。第三，要加强对废料的回收利用。施工技术人员应该对所用的材料进行详实的说明，提高材料的利用率，降低材料的损耗与浪费。对于比较特殊的材料，比如安全帽，可以进以旧换新；对已经报废的材料要尽快处理，并详细地说明报废的原因[4]。
3.5 建筑企业要加强对机械使用的管理力度
施工机械的费用在施工总成本中所占的比例比较高，大约占15%，对施工机械的管理也十分重要。一方面要确定机械工人的岗位职责，及时记录每一天机械使用的详细情况，既要及时维修与保养，还要积极到工地场了解机械的运作，监督机械的使用率。另一方面要合理地安排机械设备的使用，尽量避免出现窝工的现象，减少浪费[5]。
4、结语
在房屋建筑施工工程中，施工成本管理是施工企业的关键，是建筑工程的生存基础和发展核心，但是当前建筑企业对于施工项目工程成本的管理明显不足，工作难度加大，效率不高。加上建筑工程项目本身十分复杂，影响的因素很多，经常出现不确定的因素，引发的后果也比较严重，程度也不尽相同，并经常出现不可以测的变化，项目投资之后就很难再追加投资。因此，企业应该制定出完善的成本管理制度，加强对房屋建筑施工工程的成本管理，不仅提高工程的施工进度，保证工程的施工质量，还可以提高建筑企业的经济效益，增强综合实力，为企业的发展奠定坚实的基础。
参考文献：
[1]徐雪松 ，郝建华 .浅谈房屋建筑工程施工成本管理.城市建设理论研究，2011（13）.
[2]肖方 .房建工程的成本控制 .中华建设 ，2011（10）.
[3]杨焕喜.浅谈建筑成本管理中存在的问题及对策.科技传播，2011（12）.
【关键词】房屋建筑工程;监理;施工质量;控制
一、房屋建筑中施工质量监理的作用
目前房屋建筑的发展方向为“规模化、大型化、小区化”，这就要求项目投资的资金也越来越多，在资金保障的基础上，为了保障建设开发的顺利进行，要严格监督管理房屋建筑的质量。房屋建筑质量如果出现问题不仅会造成资源的浪费，还可能会使国家财产造成损失，人民群众的人身安全受到威胁，所以监理工作人员要认真严格地做好每个房屋建筑的施工质量，以保证施工质量的整体水平，为社会创造更高品质的建筑工程。
二、房屋建筑工程中存在的质量问题
2.1物资管理不到位产生的问题
现阶段，建筑施工过程中机械设备陈旧及不配套，对项目施工质量的管理及控制造成了一点阻碍。施工企业缺乏对长远规划的重视，不注重企业经营累积，不能有效的实现施工设备更新，整体影响企业施工水平。在材料方面，施工企业没有形成系统有效的管理体系，出现管理不善，不能按正常规定合理堆放，从而严重影响了施工的质量。
2.2生产操作、组织管理的技术水平较差
项目施工技术及管理水平比较落后，对项目了解不够深入，不能有效实现施工技术与项目质量、进度、经济性相互协调，不能及时有效的引进新技术、新工艺，导致施工技术水平相对落后。施工管理方面企业管理体系不健全，不能进行统筹规划，制度落实不到位且执行力不足，没有有效制定长远目标。进而导致施工质量产生问题。我国建筑行业的不断发展，城市人口的居住水平也不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，我国目前房屋建筑工程中存在着不少质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，例如：外墙渗漏严重、水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂、屋面、门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。所以，在建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不能忽视，这些问题都需要慢慢得以改善。
三、房屋建筑工程施工质量监理的控制要点
监理工作的目的就是在工程的整个阶段，通过全方位的监控达到对建筑工程的质量得以保证。但是需要注意的是工程监理要力求不对工程的进度以及具体的施工造成影响，防止随意打断施工的进度，随意穿插监理工作，进而干扰了整个工程的施工，影响工期以及工程质量，造成不必要的损失，这就要求在工程的各个阶段“阶段检查和验收”环节中，既要有效地检查出阶段工作问题，又不影响施工方的施工工作。不能一成不变的按照已定程序开展工作，要把静态检查变为动态控制。在施工过程为了把握更好的质量监理要做到以下几点：
3.1提高监理人员的素质
在监理工作中保证每一位监理人员都有着很高的素质，能够进一步的保证监理队伍整体的水平;现阶段，虽然整体的监理水平有所提高，但是还是不能够满足市场化的需要，所以，要对监理人员进行专业知识培训。造成整体监理水平不高的原因有：（l）由于监理人员在解决问题的过程中，都是通过工作的经验进行解决，从而忽略了现代监理人员所具备的的素质，在监理工作中传统的监理人员已经不能满足监理工作的需要，因此传统的监理人员要不断的提高自己专业知识技能和创新能力，同时提高自身的素质，争取成为一名复合型人才;（2）由于大多数人都是由其他行业转行过来的，在此之前没有监理工作的认识和系统的学习，因此，要不断的加强学习，通过实践来获取更多知识，逐步的去适应监理工作。
3.2对施工进场的建筑材料严格审查
建筑材料是工程项目的实体，也是决定最终建筑质量的好坏。因此，原材料与半成品的质量控制十分重要，要保证建设工程质量，首先要确保所使用的全部原材料及现场制作的砼、砂浆的质量。严格执行建设工程质量检测见证取样、送样的规定，认真履行职责，良莠不齐的工程材料是不可能造出优良质量工程的，有问题的原材料半成品会给工程留下质量隐患。为此，材料进场时要对进场的所有建筑材料、成品、半成品必须申报监理人员，监理工程师审查后对材料的外观、规格、型号进行验收，审查材料是否符合设计与施工规范要求，材料出厂合格证及检验报告单是否真实有效。经监理人员检验现场实物与资料相符、质量保证、资料齐全、抽检试验合格的材料报审表签署批准进场使用;否则，在监理人员监督下退货出工地。施工单位擅自使用未经监理人员检验合格的材料，总监下达停工令，责令整改。
3.3做好施工过程中重点环节的巡查工作
房屋建筑工程施工质量监理工作不单单是对设计图纸和原材料进行评价和控制，更重要的是要贯彻“质量控制”这一目标，为了加强施工过程中的工程质量管理，进一步做好质量、进度、安全文明施工的控制工作，做到日常巡查工作制度化和标准化，可以制定《日常巡查制度》。对整个工程从开工前到施工开始、竣工后的全方位、全过程的有效监督。因此，最有效的方式就是加强对整个施工过程的巡视和旁站，使监理工作真正落实到实处。不要小看监理人员的巡视和旁站工作，首先监理人员要将设计图纸充分熟悉，将容易出现安全隐患的地方铭记于心，在巡视和旁站工作中尽职尽责，对关键工序、关键部位上重点观察，发现问题及时解决。例如在对砂石材料过磅情况进行检查时，要严格监控混凝土搅拌时间和水灰比，并做好相关记录，如发现不过关现象，及时向施工单位反映，责令其整改。
3.4工程验收及时进行质量控制
（1）质量控制中最后的补救措施是事后验收。是建筑工程投入使用前的最后一次验收，通过事后验收对施工中存在的质量缺陷或重大质量隐患，通过总监理工程师及时下发工程暂停令，要求施工单位停工整改。并配合有关单位及时提出解决的方案，将问题处理。从而达到既保证工程质量又不影响工程进度，避免了不必要的经济损失。
（2）针对重要部分项目工程和工序根据施工工艺存在的操作要求画出流程图，如浇筑柱、梁板砼的流程图，标明施工顺序，便于验收时出现质量事故时进行原因分析。产生质量事故或事后问题，监理工程师只对质量问题进行实质性处理，及时提出合理可行的处理意见或方案，而不去强调事故责任的原因。这样使施工单位和施工人员愿意接近监理人员，不讳疾忌医，及时暴露出监理工程师忽视的地方，与监理方密切配合，共同提高工程质量。
四、结语
房屋建筑工程质量管理是整个工程的重要部分，其质量的好坏不仅关系到各个企业的经济效益，同时也关系到民众的利益，监理单位必须要在施工全过程发挥好监理机构的作用，逐步提高在岗人员的技术能力、素质水平等，使工程效率得到进一步的提高，以促进我国建筑业的健康可持续发展。
参考文献：
[1]王文旗，戴晓兰. 房屋建筑工程施工质量的监理控制要点[J]. 职业时空，2008，04：62-63.
[2]郑科. 浅谈建筑工程施工阶段质量监理控制要点[J]. 中小企业管理与科技（下旬刊），2009，05：159-160.
随着城镇化建设进程的加快，建筑行业发展迅速，房建工程越来越多，但房屋投入应用之后，常会有渗漏现象，房屋工程的渗漏作为一个比较普遍和严重的建筑质量问题。房建渗漏会对工程的整体质量有不利的影响，故此在房屋建筑施工的过程防渗漏处理技术要充分利用起来，用以确保建筑工程的质量和安全。本文分析了房建工程中的渗漏原因，讨论了相关的防渗漏施工技术以及相对应的较为有效的控制防渗漏的施工技术措施。
【关键词】房建施工 防渗漏技术 实际应用
中图分类号：TU7文献标识码： A
【前言】
随着我国经济的快速腾飞，市场经济体制的转变，人民生活水平的提高，整个建筑行业也被迅速带动起来，但因为施工技术及其他原因所致，在房建施工中，渗漏的问题十分普遍，因此建筑企业必须对其加强技术管理和质量监管。因为一旦发生渗漏，造成的损失都是十分巨大的，会造成生产生活、物业、维修等一系列的连锁问题。因此只有努力提高房建施工过程中的防渗漏技术和整体水平，才能够有效的防止渗漏现象的出现。防渗漏水平的提高意味着企业的竞争力的得到提高，在激烈的市场竞争中为企业赢得进一步的发展空间。
1、房建施工中防渗漏施工的对象选取
为了更好地应用防渗漏施工技术于房建施工之中，笔者在云南省某地区选取100幢住宅（小高层，主要修建于上世纪90年代初），对房屋建筑渗漏情况进行了调查，基本调查情况详见下表：
通过结合云南地区的实际情况，分析在防渗漏施工技术中所需要注意的各个方面。
2、房屋筑建渗漏部位及其渗漏原理
2.1.房建工程中的设计纰漏。在设计方面的问题，从笔者调查的 100 幢房屋住宅来看，其中大约有 1/3 的房屋是因为设计出现的问题，主要表现就是在设计过程中没有充分考虑防渗漏施工技术，房建外墙墙面的设计时，相关设计人员没有考虑到防渗漏工艺。在房建的防渗漏设计中，要结合当地实际情况进行全面考虑，譬如保温屋面中应添加排气口设计，防止保温层的水分在蒸发过程中，出现气体排放不够顺畅，以破坏屋面的防水层，让防水层失去防水的功效等。
2.2.施工过程存在问题。在具体的施工过程中，某些建筑企业有意无意的抛开建筑设计方案，走捷径，给建筑结构带来较大破坏。有些操作者随意、不按标准与粗心大意地落下步骤如防水工作的时候，工人因操作不严，使得防水卷材间的连接位置与卷边处理不适合，出现渗漏问题就不难想象。
2.3.房建原材料带来的渗漏安全隐患。经笔者调查，在房建施工中往往采用一些劣质的防水材料，就本调查来看，就存在 1/2 左右的建筑防水卷材不合格，尤其是因沥青制油毡的价格便宜，在很多房屋建筑施工中都得到了应用，某些建筑企业在施工过程中，为了节约成本，屋面防水材料经常选用沥青油毡，其产品价格比较便宜。但因沥青本身材质的局限性，本身受外界的影响比较大，尤其是蜡成分较高的沥青，会随着外界冷暖变化，出现较大的扩张与收缩，这对包含在其中的防水层具有较大破坏，会让其失去防水的功能。
3、房屋建筑主要渗漏部位的具体原因
很多建筑的厨卫的渗漏原因主要是：钢筋混凝土质量、搭接长度、厚度不达标，混凝土裂缝，以及防水建筑选择不当、质量不达标、防水层施工不达标等；从外墙来看，主要是连接墙体的拉结筋施工过程中，安装工艺不规范、安装数量过多，导致墙体砌筑不便，进而导致砌筑质量下降，从而出现裂缝，当下雨之后，就会导致外墙的渗漏，此外，原材料质量不合格等导致墙体变形、混凝土裂缝、墙体衔接存在间隙也会导致渗漏；从屋面来看，在屋面板施工过程中，没有严格按照施工工艺规范要求施工，导致屋面板裂纹出现而渗漏，以及防水层材料铺设不达标导致其出现开裂、空鼓等质量问题；从门窗来看，主要在封堵门窗洞口时不严
密，在砌筑封堵材料时同原有洞口接茬存在裂缝，以及居民私凿空洞等导致的渗漏；从空调孔和烟囱，主要是在安装这些设备之后封堵不严，而导致渗漏问题的出现。
4、针对出现问题的地方的处理措施
4.1.门窗防渗漏措施
建筑物上的门窗属于面积和次数活动范围内最多的地方，因此门窗的防渗漏工作难度也相对高一些。要重视门窗防渗漏工作中对于门窗的安装和今后的功能使用，建筑物的美观会受到活动次数的多少和门窗的面积的影响，对居住者以后的使用也有着重要的影响，在对于门窗的防渗漏处理时需要考虑到整体的美观情况。选用的铝材一定要符合国家的相关标准在进行外墙铝合金窗的施工工作时。同时满足图纸设计规定的要求以及确保安装牢固且开启紧密后，要在室内封闭的状态下，切身感受有没有风吹入。四周塞缝处理要在窗框安装之后进行，通常采用干硬物和集合物防水砂浆，按照 1：2 的比例进行分层的填实工作。只有严格按照规范操作，才能有效杜绝门窗渗漏的出现。
4.2.墙体的防渗漏技术
房建施工过程中，导致建筑渗漏的主要因素就是墙体裂缝。墙体裂缝产生的主要原因是因为地基土质较差或者是建筑形状不规则等。墙体裂缝一旦产生，渗漏的可能性也会较大。为了有效的提高建筑的强度和刚度，浇筑混凝土时，要选用水化热较低的混凝土来进行浇筑，也可以适当的加一些添加剂，在防渗工程中使用混凝土时，要根据防水混凝土的抗渗等级来进行选择。这里还需要注意一个情况，一般情况下，房建施工不会在酷热的夏天进行，而是选择适宜的温度开工，在建筑筑的施工中，有必要设置伸缩缝、防震缝和沉降缝等变形缝。墙体裂缝的防渗漏措施主要就是变形缝的处理。在施工管理中要对墙体施工时设置的变形缝进行严格的测量和检查，变形缝的数量、位置、规格等等都要严格的按照有关的施工技术规范和建筑设计要求来设置施工，以防止墙体由于受到外界环境的影响引起缩胀变形而造成墙体之间的挤压断裂。
4.3.屋面的防渗漏技术
施工过程中屋面板的质量一定要进行保证，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏；在浇筑钢筋混泥土时要注意浇筑的连续性，预防因为温度的下降而出现裂缝等情况，造成渗漏的方面隐患；在钢筋混泥土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况；在进行找平层的工作时，要保证结构和材料的刚度较强，坡度也要适合，做到这些方面才能有效的避免积水渗漏。进行防水层的作业时，将所有缝隙清理干净并进行干燥处理然后才能填塞密封材料。最后就是很可能被忽略掉的泼水试验，要进行屋面防滴漏作业的两次泼水实验，确保屋面全面的防水防渗。
4.4.厨房和卫生间的防渗漏措施
厨房和卫生间是用水最多的两个地方，所以无论哪处的防水工作不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此厨房和卫生间的防渗漏工作十分重要。厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，首先要对结构进行试水工作，如果发现有渗漏的情况，要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，最后再按照设计的要求进行防水涂膜；厨房、卫生间墙体在1.8米以下的地方抹灰时加入适量的防水粉；烟道和穿楼板管道封堵时都应该采用细石混凝土加上微膨胀剂，旁边先凿毛、清洗干净后，再用模板支撑，封堵时用细石混凝土，管道周围200mm范围之内都由管边向外适当的找坡；在厨卫防水施工前都要对结构进行试水测试，发现渗漏情况应及时找出原因进行处理；保证不再渗漏时才能进行施工的下一道程序；按照设计的标准要求来施工防水涂膜。厨房在墙根部必须上翻不少于300mm，卫生间墙需要上翻到顶。
4.5.住宅建筑地下室防渗漏技术
住宅建筑地下室工程中防渗漏一直是一个令人关注的问题。工程设计和建筑施工中经常采用一些柔性材料，如高分子卷材、防水砂浆、涂料等新型防水材料作为预防和补救渗漏的方法，起到一定的效果。当然需要配合以下措施使用：首先，住宅建筑应当根据设计和业主确定，在住宅建筑地下室防渗漏技术运用中，外侧墙适宜采用三元乙丙防水涂料。
【结语】
在房建工程中，防渗漏是重要的施工环节，它的质量的好坏直接影响着整个建筑物的使用寿命。是故加强防渗漏施工技术是必要的，但是由于房屋建筑出现渗漏的原因比较多，想要做好防渗漏工作，就需要加强防渗漏设计工作，选择恰当优秀的防渗漏材料，结合当地的实际情况，并且合理做好施工控制工作，可有效杜绝建筑渗漏隐患。
【参考文献】
[1]. 汪丁海.房屋建筑砖砌体施工技术[J].科技传播.2011(16)
[2]. 张健.防渗漏技术在建筑工程中的应用探析[J].科技创新与应用.2013(17)
[3]. 陈崇江.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].民营科技.2013
【关键词】房屋建筑；结构转换层；施工技术
随着我国经济迅速的发展，城市化进程也不断的加剧，高层建筑也越来越多，在高层建筑的施工中，厚板转换层的应用也逐渐增多，其施工技术与高层建筑的质量有着密切的关系，在厚板转换层的施工中，现代预应力技术逐渐得到了广泛的应用。现代预应力技术是建筑行业的新技术，适宜在厚板转换层这种受力结构复杂、跨度大、挠度控制等问题突出的结构中应用，因此，探讨现代预应力技术在厚板转换层中的应用是当前高层建筑施工中需要密切关注的问题。
1、高层建筑转换层结构的形式
现代化的高层建筑呈现出一种多功能、多元化的发展趋势，对于下部大空间、上部小开间的商用高层建筑就一定要设置好转换层，只有设置好转换层才能够承受上部框架的重量，转换层的结构较为复杂，包括空腹析架式结构、梁式结构、板式结构、空腹析架式结构等等。目前我国高层建筑的转换层，主要以使用梁式结构居多，据统计，使用梁式结构的转换层占到了整个建筑比例中的80%以上，在这种结构中，一般使用预应力混凝土、钢筋混凝土、劲性钢筋混凝土等组合结构的形式进行施工，其中，钢筋混凝土的使用比例最高，转换梁的结构主要以钢和混凝土组合施工的形式进行，这种组合形式也将会成为未来高层建筑业的施工模式之一。
2、高层建筑结构转换层的施工方式
2.1高层建筑结构厚板转换层施工流程
高层建筑厚板转换层的施工流程一般按照测量放线、转换层模板安装、板底以及暗梁钢筋的绑扎、首次混凝土施工、施工缝隙的养护、版面钢筋的绑扎、二次混凝土施工、养护的流程来进行。
2.2转换层模板支撑的施工方式
在高层建筑的施工中，常常使用一次性模板、荷载传递法支模、叠合浇筑法支模、埋设型钢法支模施工方式，下面就对这几种方式进行简要介绍：
2.2.1一次性支模施工方式
使用一次性支模进行施工，需要从转换层的底部上底层地面或者地下室的地板衍生，在施工过程中需要施工模板支撑材料，一般情况下，一次性支模施工方式适宜施工现场可用支撑性材料多，转换层位置相对较低的施工情况。
2.2.2荷载传递支模施工方式
荷载传递支模施工方式主要将施工荷载以及转换梁自重通过支撑系统传递到高层建筑的层板之中，支撑楼板的设置数量应该根据图纸的要求来进行，此外，还可以将转换层支撑柱传力利用起来，通过梁下排列体系将作用力传递到高层建筑的楼板中。
2.2.3叠合浇筑法支模施工方式
叠合浇筑法支模施工方式主要使用叠合梁的施工原理将高层建筑的转化量分成两次到三次进行浇筑施工，一般支撑系统只能够承受第一层施工载荷和混凝土的自重，在使用叠合浇筑法支模施工方式进行施工时，要做好叠面层的处理工作。
2.2.4埋设型钢法支模施工方式
埋设型钢法支模施工方式需要在高层建筑的转换梁之中埋设好钢析架，并将埋设好的钢析架与模板连接成为一个整体，以便承受施工的荷载以及整个大梁的自重，对于大梁使用一次性浇筑成型的施工方式，对于转换梁的施工一般使用钢骨混凝土的施工方式，在施工过程中，要保证上层和下层的在同一个施工位置，对于转换结构的下层可以使用埋设型钢法支模的方式进行施工，施工完成之后，做好承载力的验算工作。
2.3高层建筑结构转换层混凝土施工方式
2.3.1做好混凝土配比的控制工作
在高层建筑施工中，转换层厚板的厚度较大，因此，在具体的施工中一般使用分层浇筑的施工模式，在进行大体积混凝土的施工时，要控制好第二层和第三层的施工方式，在实际的施工中，由于大体积混凝土施工的二层和三层的水化热程度较高，就要根据实际情况来更改原材料的配比，一般可以在原材料中添加粉煤灰、矿渣以及高效减水剂，以便最大限度的减小水化热程度。
2.3.2控制好混凝土的浇筑工作
在实施混凝土的浇筑工作时，要意识到混凝土的浇筑必须要满足高层建筑的整体性施工要求，在浇筑过程中，要从转换板的中心位置逐渐向两侧的浇筑线路进行，在浇筑过程中，要保证两侧浇筑速度的一致性，保证脚手架可以受力均匀，防止侧移情况的发生。在浇筑中要慎重的使用振捣器，防止由于选择和使用不当导致混凝土后期出现裂缝，在混凝土的初凝前的一到两个小时用长刮尺将混凝土的表面刮平，在施工滚筒进行碾压，减少裂缝的产生。
2.3.3做好混凝土的养护工作
混凝土的养护是保证高层建筑质量的重要方法，在目前，对混凝土施工后期的养护方式主要是蓄热保温法内降外保法两种，在使用蓄热保温法对混凝土进行养护时，要在混凝土内部温度升高之前做好保湿工作，在内部温度降低前做好保温工作。内降外保法就是在大体积混凝土的内部埋设循环管，利用循环管的冷却作用降低内部的温度，减少混凝土内部与外部的温度差，一般在使用内降外保法进行养护前，要对混凝土的表面洒水，在进行后期的蓄水养护工作。
2.4做好钢筋施工的控制工作
2.4.1控制好钢筋的安装顺序
在进行钢筋施工时，要确定好钢筋的尺寸和钢筋绑扎的顺序，与图纸进行详细的核对，方可进行后续的安装，一般情况下，钢筋的安装顺序从建筑物分层暗梁下部、板底、钢管支架、纵向钢筋、套箍筋、穿腰筋、固定、暗梁控制、板面双层钢筋铺设的顺序来进行。
2.4.2做好钢筋的连接控制工作
在高层建筑的施工中，主要使用钢筋闪光对焊、套筒冷挤压、锥螺纹连接以及电渣压力焊的连接方式进行钢筋连接，连接方式的选择主要由钢筋的尺寸、直径和型号来决定，对于直径在28mm以上的钢筋可以使用锥螺纹连接和套筒冷挤压的连接方式进行，对于直径在25mm以下的钢筋，可以使用闪光对焊、电渣压力焊的方式进行连接。
2.4.3做好钢筋的绑扎工作
钢筋的绑扎包括钢筋支撑架和钢筋连接的绑扎两个内容，在钢筋成型后的绑扎过程中，由于钢筋的长度较长，在绑扎时要搭设好相关的支撑架，使用闪光对焊的施工方式进行施工。对于钢筋连接的绑扎，要按照钢筋的顺序来进行，在钢筋的下部，要放置好分隔筋，按照顺序一一进行绑扎，直到左右的钢筋绑扎完成，对于钢筋的上部位置，也要按照同样的顺序来进行，直至所有的钢筋绑扎完成。
3、结语
综上所述，近年来.我国的经济得到了迅速的发展，城市建设同时得到了快速的发展，城市中高层建筑也越来越多，在高层建筑的施工中，厚板转换层的应用也逐渐增多，其施工技术与高层建筑的质量有着密切的关系，转换层是高层建筑上部结构的施工基础，是下部结构的封顶，在高层建筑物的结构建设中起着承上启下的作用。
参考文献：
[l]李坚新.浅析房屋建筑工程结构转换层施工技术[期刊论文]，科技创新与应用，2012（03）28
[2]周青松房屋建筑工程结构转换层施工技术[期刊论文]，民营科技，2011（07）20
