时间：2022-11-05 01:49:23
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇装修公司合同，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
委托人：___单位：___ 住所地址：____联系电话：_____
承包方(以下简称乙方)：_________
法定代表人：__注册地址：___联系电话：_____
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
第一条 工程概况
1.1 工程地点：___市____区(县)____路____号____楼____ 室。
1.2 住房结构：___房型___房______厅___套，施工面积____平方米。
1.3 工程承包方式，双方商定采取下列第_________种承包方式：
(1)乙方包工、包全部材料
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料
(3)乙方包工、甲方包全部材料
1.4 总价款：___元，大写(人民币)：____。其中：材料费：___，人工费：__，管理费：___，设计费：___，垃圾清运费：____，税金：____，其他费用：___。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
1.5 工程期限____天; 开工日期____天____月___日; 竣工日期____天___月____日;
1.6 工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表)。
第二条 施工单位资格
乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。
第三条 材料供应
3.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表)，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;
3.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
第四条 工程质量
4.1 本工程执行____(填建筑装饰工程技术规程)、____(填装饰装修验收标准)和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
4.2 本工程由___方设计施工方案。
4.3 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4.4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4.5 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
4.6 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由___部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
第五条 工程验收
5.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：___。 乙方应提前___天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八：工程验收单);
5.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表八：工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(见附表九：工程结算单);
5.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____年。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表十：工程保修单)。
第六条 工程款支付方式
6.1 双方约定按下列第___种方式支付工程款： (1)本合同签订后，开工前____至___日，甲方支付相当于总价款____%的工程款; (2)完成____%的工程量之日后的___日内，甲方支付相当于总价款___%的工程款; (3)竣工验收后___日内，甲方支付相当于总价款____%的工程款。 (4)竣工验收合格___年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款____%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
6.2 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
6.3 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
6.4 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的____%的保修基金。竣工验收合格后___年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。
第七条 有关安全生产和防火约定
甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
第八条 工程监理
8.1 本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。
8.2 本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。
8.3 为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。
第九条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第____种方式提供：
9.1 甲方在开工日期____天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。
9.2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式___份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费_____元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
9.3 使用境外图纸，不能满足施工需要时，双方应在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等事项。
第十条 乙方驻工地代表
乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：
10.1 乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。
10.2 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在乙方，由乙方承担费用。
10.3 乙方代表易人，乙方应于易人前____天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。
第十一条 甲方工作
11.1 甲方应在开工前____天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明___份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
11.2 做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
11.3 如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
11.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
11.5 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
11.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
第十二条 乙方工作
12.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
12.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
12.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;
12.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
12.5 参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
12.6 指派___为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
12.7 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
第十三条 工程变更
工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表七：装饰装修工程变更单)。
第十四条 工期延误
14.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： (1)工程量变化或设计变更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期顺延的其他情况。
14.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。 14.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
14.4 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第十五条 违约责任
15.1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失;
15.2 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责;
15.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
15.4 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方___元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付违约金。
15.5 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延;
15.6 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的____%向甲方支付违约金。
15.7 甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。
15.8 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
第十六条 合同的变更和解除
17.1 合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。
17.2 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
第十七条 垃圾清运
因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的____地点，甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)___元(此费用不在工程价款内)。
第十八条 声明及保证
甲方：
18.1 甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
18.2 甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
18.3 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
18.4 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：
18.1 乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
18.2 乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
18.3 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
18.4 乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十九条 保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为____年。 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第二十条 不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在____天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第二十一条 通知
21.1 根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用____(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
21.2 各方通讯地址如下：______。
21.3 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第二十二条 争议的处理
22.1 本合同受___国法律管辖并按其进行解释。
22.2 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决： (1)提交___仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。
第二十三条 解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第二十四条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第二十五条 合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为___年，自___年___月 ___日至____年___月__日。本合同正本一式___份，双方各执___份，具有同等法律效力;合同副本___份，送____留存一份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
委托人(签字)：___法定代表人(签字)：___
_______年____月____日______年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：________
装修合同范本(二)发包方：_________(以下简称“甲方”)
承包方：_________(以下简称“乙方”)
为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。
第一章 合同背景
第一条 施工地点位于____市____区____路____弄___号____室，(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。
第二条 甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。
第二章 施工单位资格
第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。
第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。
第三章 施工内容
第五条 该房屋属____结构，房型为___房____厅____厨___卫，建筑总面积为 ____平方米;施工的是其中的__房___厅___厨___卫，施工面积为 __平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。
第六条 施工内容和做法说明如下(不够可附页)：
(一)厅：地面部分____，墙面部分______，天棚部分______，门窗部分_____，其他 _____;
(二)房：地面部分____，墙面部分_____，天棚部分______，门窗部分______，其他 _____;
(三)厨：地面部分____，墙面部分_____，天棚部分______，门窗部分______，其他 _____;
(四)卫：地面部分____，墙面部分_____，天棚部分______，门窗部分______，其他 _____;
(五)其他：地面部分___，墙面部分____，天棚部分______，门窗部分______，其他 ______;前款没有说明的，依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。
第四章 材料、设备和价款
第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。
第八条 该房屋工程总价款为__元，其中材料费___元、人工费___元、管理费___元、设计费 __元、垃圾清运费___元、税金___元、其他费用____元。工程总价款是各分项价款的总和。 前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。
第九条 乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。 乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。 双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。
乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受： (1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用; (2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。
第十条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
第十一条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。 乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。
第十二条 甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。 第八条至第十二条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用。
第十三条 该房屋的工程总价款为___元，其中人工费___元、税金___、其他费用__元。 第十四条 甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。 第十五条 甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同意，乙方不得挪作他用。 因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。 第十三条至第十五条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用。
第五章 付款方式
第十六条 工程款按以下方式支付：
(一)本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款;
(二)完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款;
(三)竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。
(四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
第十七条 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
第十八条 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
第十九条 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。
第六章 结算
第二十条 工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。 甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。
第七章 工程进度
第二十一条 本工程于__年__月___日开工，___年____月___日竣工，工期为____天。每日施工时间为___时____分至___时 ___分(____时____分至____时__分休息)。 工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。
第八章 施工
第二十二条 乙方指派____为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。 乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。
第二十三条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。
第二十四条 工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。
第二十五条 施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。
第二十六条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。
第二十七条 施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。 甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件(六)的《工程项目变更单》。 因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十二条的规定处理。
第二十八条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。 甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。
第二十九条 乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。 乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。
第三十条 施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。 第三十一条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费__元/日，电费 _________元/日，煤气费_____元/日，电话费____元/日。 前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。
第九章 验收
第三十二条 隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。 甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。
第三十三条 工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件(七)的《工程质量验收单》和作为本合同附件(八)的《工程结算单》。乙方应当出具作为本合同附件(九)的《住宅室内装饰装修质量保修书》。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。
第三十四条 乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十二条、第三十三条的规定验收，免除赔偿责任。
第十章 保修
第三十五条 工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。
第十一章 违约责任
第三十六条 甲方违反本合同第十六条第一款的规定，每逾期1日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。
第三十七条 乙方违反本合同第二十一条的规定，每逾期一日，应当支付对方____(100元-500元)的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。
第三十八条 乙方违反本合同第二十四条、第二十六条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
第三十九条 乙方违反本合同第二十七条第一款的规定，甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。
第四十条 甲方违反第三十三条第二款的规定，造成乙方损失的，甲方应当赔偿。
第四十一条 本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后，本合同终止。
第十二章 其他
第四十二条 双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第____种途径解决： (一)向_____仲裁委员会申请仲裁; (二)向人民法院起诉。
第四十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。
承包单位：(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议,共同守约。
第一条 工程概况
1.1工程名称：
地点：
1.2 工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书)
装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。
1.3 承包方式：经充分协商双方确定为_______________类承包方式。
a类为包工包料b类为包工不包料
1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。
双方确定合同额为 元，金额大写(人民币) 。
设计费为 元，金额大写(人民币) 。
1.5 施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。
自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。
1.6 如遇下列情况,工期相应顺延。
1.6.1按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除，影响进场施工。
1.6.2不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。
1.6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。
1.6.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。
1.6.5因甲方材料供应不及时而影响施工。
1.6.6未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。
1.6.7因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订(工程监理合同)，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条 甲方义务
3.1 开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。
施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。
3.2 不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
3.3 做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。
3.4 参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。
第四条 乙方义务
4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。
4.2 保证施工现场的整洁。严格执行市(区)县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
第五条 工程变更
工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。
第六条 工程验收
6.1 隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。
6.2 工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。
第七条 工程款交付方式
7.1 第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。
7.2 第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。
7.3 第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。
7.4 工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单， 七日内付清余款。
第八条 违约责任
8.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
8.2 未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
8.3 因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
8.4 甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。
8.5 由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。
8.6 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。
8.7 由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。
第九条 保修
9.1 本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。
9.2 乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。
9.3 人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。
第十条 纠纷解决方式
本协议执行中如发生纠纷，双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。
第十一条 其它项目具体规定
11.1 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费(此费用不在工程价内)
11.2 工程竣工决算以实际工程量计算为准。
11.3 增减项目由双方协商，双方签证为依据。
第十二条 附则
12.1 本合同经甲、乙双方签字后生效。
12.2 甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。
12.3 本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。
12.4 本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。
12.5 合同的其它附件。
附件一：装饰装修工程预算书
附件二：装饰装修工程设计图纸
附件三：装饰装修工程变更单
附件四：装饰装修工程验收单
附件五：工程结算单
附件六：工程保修单
第十三条 其它约定条款
发包单位 承包单位：
(盖章)(盖章)
地址： 地址：
委托人：委托人：
联系电话： 联系电话：
签约地点： 签约地点：
签约时间： 签约时间：
签订装修工程承包合同原则：
1、应查看装饰公司是否具有资质证书;
2、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎;
3、应让装饰公司先出设计草图;
4、考察装饰公司用的是否是北京市工商局颁发的装饰工程施工合同;
5、应查看装饰公司是否有工商营业执照;
约装修公司要谈什么
1、装修前的设计问题，要和装修公司谈一下设计风格和设计注意事项，装修公司会不会包设计费等。
2、装修费用，即装修内容中所用材料的价格和装修价格，装修价格包括什么，不包括什么。
3、装修用材品牌，有的地方用一线品牌的材料，比如厨卫装修，其他装修材料可以用二三线品牌。
4、装修验收后的售后问题，如房屋装修后不合格等。
5、你自己的想法。把你模糊的想法告诉设计师，但这并不要求很具体，你必须强调是你不成熟的想法。相对而言，你希望设计师能提供更好的想法。有利于充分发挥设计师的作用。这包括您希望房屋装修到的档次。
见装修公司要注意什么
1、上门参观时，一定要检查他们的装修资质。
2、装修公司的注册资本不同，装修公司的名称也大不相同。实力雄厚的装修公司名称一般都是“装饰工程公司”，需要在建委注册，是正规的装修公司。如果是“设计公司”或者“装潢公司”，这种公司比较适合做广告装修，注册资金也少。对于这样的公司，是需要考察再选择。
3、提前了解装修公司在客户中的口碑怎么样，可以判断公司的好坏。
4、看设计师的资质和代表作品，看设计师以往的案例，设计方向是否能引起你的共鸣。这样你就可以看到设计师是否适合你。
5、装修离不开建材。装修质量和环保也直接关系到装修材料。因此，在考察装修公司时，也应该强调这一点，看他们用的是什么材料。
6、工艺方面，建议到施工现场进行现场检查。一家手艺差的装修公司，肯定不能把房子装修好。
7、报价中有很多陷阱。业主需要特别注意。不要轻信别人低价的诱惑。你要知道，低价可能会带来额外的物品。因此，寻找报价透明的装修公司。
装修找装修公司的好处
一：找装修公司，可以签订各种事宜的合同。 竣工验收后，质量问题可按合同约定办理。 如果找个人装修工，很容易惹麻烦。
二：装修需要不同类型的装修工作相互配合。 装修公司可以提供全方位的服务。 如果找个人装修工，需要分别联系不同工种，时间很难协调。
装修合同之中需要注意哪些细节问题呢?下面就让小编为大家介绍一下签订装修合同的时候需要注意的细节问题，让您远离装修合同纠纷，保证您的切身利益。
注意装修合同之中的细节问题，我们想要了解装修合同的构成。装修合同装修住户和装修公司签订的具有法律效益的文件，对于装修过程中的各个细节都有所介绍，例如装修的工期、质量、开支、付款以及装修之中使用的材料都有所标注。
在现代国内的中大型城市之中，对于装修房屋有着较为成熟和规范的管理方式，会由相关方面的委员会或者建设局制定标准的装修合同，而一般来说装修合同有以下几个方面构成：
1、工程主体：施工地点名称、甲乙双方名称。
2、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。
3、工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。
4、付款方式：对款项支付手法的规定。
5、工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。
6、双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。
在签订装修合同之前应提前了解所在城市对于装修合同的标准规定，以防止在签订的时候上当受骗。
1、原因一：工序安排或工人调配不合理。有些业主为了尽快入住新居，可能会选择承诺工期短的装修公司来施工，这其中就混杂了许多不良施工队，为了签单，明明做不到还是会承诺，没有合理分析自身对于施工、安装等的调度能力，最后导致许多工程在实施中与约定脱节，然后在施工过程中找各种理由让业主签装修延期单或者施工马虎不注重装修质量。解决方法：装修不能一味求快，业主最好选择信誉较好，比较专业的装修公司来装修，并且在装修时及时跟进各个阶段项目。
2、原因二：装修方案不停改动。在开始施工后，装修设计方案的不断改动也是装修延期的一大原因。其中，有的改动是业主前期没有确认清楚，等到施工后才觉着不妥而要求改的；还有的可能是装修公司为增加预算，设计师或施工队以各种理由提出的。解决方法：业主在装修前必须对这次装修进行详细的规划，并且在签订合同之前做足功课，向设计师、工长等问清项目或者要求增项的价格范围，同时要求装修公司在初期做预算方案时尽量详尽，杜绝装修公司模糊装修预算方案，拒绝装修猫腻！
3、原因三：主材未能按时进场。现在很多的业主都是选择半包的装修方式，装修公司负责施工和基本辅材，而主材则需要业主自己购买。如果主材没有按时进场，就可能造成施工时间不得不延后，此外，装修工人或施工队也可能会以工期安排被打乱的原因，故意拖延工期。解决方法：业主选择自行购买主材的话，要注意把握时间节点进行提前购买。如果是装修工人或施工队故意拖延，可以及时和装修公司沟通协商，或者提前和装修公司签订一个工期保证按期完全的承诺书，把由于延期造成的经济损失和赔偿问题进行量化，如果出现纠纷的解决办法也要量化，记住双方签字盖章，这样合同才具备法律效力。此外，还可以选择分期付款的方式，即按工程进度付款，部分款项待竣工验收合格后才予付清。另外也可以选择整装模式
4、原因四：验收不准时或工程款未及时结。装修中，有一些如水电工程等项目是需要业主进行验收后才能进行下一步施工的。而很多时候，由于业主很忙，在验收的时候自己没有办法去现场签字确认，因此验收时间就要推迟；此外，有些装修工程的付款方式是分期付款，如果业主没有及时结算阶段性工程款，施工对就可能停工，造成装修延期。解决方法：装修开始后，如遇一些需要业主验收签字的工程，业主最好合理安排好时间，防止拖延。此外也需要准备好工程款，防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。
5、原因五：施工质量不达标引起返工。有的装修公司提供的材料不合格，或者以次充好，导致后期出现质量问题，必须返工或整改，从而延误了工期。解决方法：在装修签订的合同中，要尽可能写得详细，如材料品牌、名称、价格，包括各材料工艺流程、装修公司的责任、返工延期的责任明确和具体赔付、后续服务等等，如果确定是因为施工方的原因被延误工期，严格按合同里面的执行，如果合同里没有延期违约条款的，业主可亡羊补牢，签份补充合约，将延期赔偿条款加进去；业主也需严格把控好施工质量，仔细做好各阶段验收，避免因自己疏忽而造成后期自己吃亏的情况发生。
以上就是小编给大家分享的装修延期处理方法，有需要的小伙伴可以了解一下的，希望能帮到大家。
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装修房子前需要准备什么
装修前准备工作一、确定房屋风格
装修风格多种多样，除了考虑颜值和家人的偏好，建议大家还要考虑之后的清洁工作，面面俱到才是最好的。
装修前准备工作二、储备装修知识
确定了装修风格，对未来的家有了初步的美感，如果你是一枚装修小白，那么装修干货知识也一定要跟上。
装修前准备工作三、了解建材市场
对于业主来说，了解建材市场是非常有必要的，这样可以让预算更加准确，也方便对比不同装修公司的报价。
装修前准备工作四、做好家装预算
提前把装修预算做好，让你不至于花掉许多冤枉钱。那么装修预算到底怎么做呢?
装修的总体预算一定是根据我们每个人的具体经济情况和实力进行的，当你知道自己一共能拿出多少钱来装修，那么就留出其中的20%左右作为备用金。
装修花费包括：①设计费、②施工费、③硬装材料费(主材+辅材)、④家具电器费、⑤软装配饰费。
①②+辅材是半包，①②③是全包，①②③④⑤是整装，精装修则只要④⑤的软装。
装修前准备工作五、确定装修方式
装修不仅花钱，还需要时间，这也直接关系到选择什么样的装修方式。现在市场上最常见的装修方式有三种：清包、半包、全包。
装修前准备工作六、选择装修公司
选择合适的装修公司，这是装修前很关键的一步。目前市场上常见的装修公司有三大类：传统装修公司、设计类装修公司、施工队，三者区别如下：
传统装修公司，通常是模板设计+施工，中规中矩，但不收设计费用。
设计类装修公司，个性定制设计+施工+售后，设计更个性，但是会收设计费用。
施工队，不设计，只按要求施工，费用相对低，但颜值没保证。
装修前准备工作七、沟通设计方案
在装修前，要和设计师充分沟通。让设计师了解你的需求，好的设计是成功的一半。
装修前准备工作八、确定工期进度
装修工期和进度也要提前沟通好，这不仅是让自己准备好，也给装修公司一个心理暗示，防止拖延工期。
装修前准备工作九、签订装修合同
签合同前，对价格、工期、品质进行确认后才可以签字。如有意见，要马上提出，千万要考虑清楚了再签。
1、印花税针对合同双方，在装修公司发票交税总的7.49%，其中3.44%的税是应该由客户来交的，剩下的就是装修公司得交的税。看下票上3.44%税单上有没有印花税，如果有就不用再交了。一般都是装修公司交的。
2、依据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：建筑安装包括建筑、安装工程承包合同。依据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》规定建设工程承包合同，是指建设工程勘察设计合同和建筑安装工程承包合同。所以，装饰、装修合同应属于建筑安装承包合同，适用印花税税目中的建筑安装税目，税率为万分之三，纳税义务人为立合同人。
3、装修合同印花税的缴纳，是对装修合同一种法律保障，如果装修期间或者在装修完保修期间有任何问题，这都是一个很好法律凭证，双方可以以此为依据给自己争取权益。
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装饰装修企业： 以下简称装修公司；
中山市__物业管理有限公司，以下简称物管公司。
为加强商铺室内装饰装修管理，保证装饰装修工程和安全，维护公共安全和公众利益，共同营造一个安全、舒服、优良的生活环境，就__居小区商铺装饰装修管理一事，签订如下协议：
一、装饰装修/安装工程内容：
拆墙改建（详见附图） 木工装饰 空调设备
室内用电系统增改 卫生间设备 灯箱广告牌
其它：
二、装修工程施工期限：
年 月 日起至 年 月 日止，装修人须在该时间内装修完毕，过期须办理延期手续。
三、允许施工时间：
星期一至星期六上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，星期日与其它时间不得施工，特殊情况以物管公司通知为准。
四、废弃物的清运和处置：
所有因装修/安装工程而产生的材料、废料和垃圾（包括：沙、石、灰、水泥、泥头、木屑）等散装物品须用袋包装后由装修公司自行清运到物管公司指定的地点，装修垃圾清运费按每100平方米300元计交到物管公司，由物管公司统一清运到堆放垃圾地点。
五、楼宇外立面管理要求：
1、不得改变任何门、窗的款式和设计功能，室外灯箱广告牌、商铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装（不得遮蔽二楼住户凸窗，厚20公分；长为商铺隔墙的墙心，钢架必须用防锈漆粉刷，并采用不锈钢包边，商铺招牌若需安装灯，必须是内置灯箱）
2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸，在窗户内安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统，防蚊网只能安装在所有门窗里面。
3、空调安装须向物管公司申报同意后，按物管公司现场指定的位置安装。
六、禁止行为和注意事项：
1、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向物管公司申报装修，所有施工项目必须按照物管公司审批范围内的内容进行装修，不得虚报假报装修内容。经检查如发现有虚报假报和超审批施工的，必须停工补办申请审批手续，并在得到批准后方可施工，不予批准的项目必须恢复原样。装修申报时装修人须交纳6000元装修押金，装修公司须交纳6000元的装修施工押金。
2、装修施工前必须由装修公司自行将冷热水系统进行试压测试，排水系统进行灌水试验和将电视、电话、室内照明等电气设备系统进行检查，并在动工前将试压测试结果填表记录交回物管公司，以便有问题能及时处理，否则装修动工后发生的问题由装修人承担责任。
3、商铺室内用电总负荷不得超过140kw，如须增容装修人须向供电部门提出申请待供电公司批准同意后方可（其因增容所产生的费用由装修人承担），施工用电须由装修公司自行提供专用配电箱，将所用电源经过配电箱后再接线使用，以保证施工现场的安全用电。
4、装修期间不得以任何理由在施工现场煮食、留宿和烧制沥青。烧制沥青只能在物管公司指定的露天地方进行。不得以任何理由在人行道、屋顶天台、走廊等公共部位放置或加工装修材料及其它物品。
5、严禁在施工现场吸烟和未经申请批准使用明火作业，并由装修公司配置手提式灭火器（2公斤10个或4公斤5个）
6、不得侵占公共空间，在外墙、屋顶、天台等共用部位安装任何管、线、空调主机、热水器等设施设备；不得损害公共部位和共用设施
、设备。
7、不得切割、凿打天花、地面楼板、柱、共用墙体和改变总电箱位置，卫生间墙身、天花等处有排水管检查口的位置不得用墙砖或封闭式天花将排水管检查口封闭，必须在天花上做预留检查口。
8、物管公司将派人不定时对施工现场进行严格的监督、检查和指导施工，并在装修完工后派人对贵单位进行装修后的竣工验收检查。装修人或装修公司申请验收时，有给排水系统或电气线路增改的须先出具增改部分的给排水增改图、电气线路图纸方可进行验收检查。
9、物管公司只负责对装修后的隐蔽工程进行表面验收检查，由于装修施工技术、质量及装修所用的产品质量问题导致装修人或其它住户利益造成损失的，物管公司不承担任何责任。商铺装修工程的二年保修期和厨房卫生间防渗漏工程五年的保修期由装修人与装修公司签订装修合同，如因未签订合同而造成损失的由装修人自己承担责任。
10、商铺装修竣工自表面验收检查合格之日起至商铺投入使用30日后，如无异常现象方可退领装修保证金（不计利息）
11、在装修时严禁损坏墙面、地面地砖，不得安装防雨蓬。
12、商铺的装修不得使用易燃材料，乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求
13、安装空调外机时，必须由物管公司指定位置统一安装。
七、违约责任：
1、未经物管公司批准就进行施工的违章装修/安装项目，装修人必须自行拆除并恢复原样，经通知后在期限内未拆除或拒绝恢复原样的工程内容，物管公司将另行安排人员施工，所产生的费用和损失由装修人负责承担。
2、电气线路、给排水系统、防渗漏等隐蔽工程必须按物管公司要求或相关规定，规范要求施工，如经检查有不符合的，经通知后必须拆除遮挡部分进行整改，直到合格为止。如有拒不整改或经三次整改仍不合格的，将对贵商铺要求进行停工整改处理，所造成的费用和损失由装修人或装修公司负责承担。
3、商铺装饰装修工程违章施工、违章改建、空调安装损坏外墙等不合格工程内容物管公司将限期整改，整改后进行复验，（）直到合格为止。如拒不整改或经三次整改仍不合格时，物管公司将另行安排施工人员进行施工或停电停工整改，因此而产生的一切费用和损失由装修人负责承担。
4、装修人或装修公司在装饰装修活动过程中有违章施工、违章
改建、空调安装不合格等行为未整改合格时，物管公司将不予办理按金退领手续，如因此造成损失或产生费用的，物管公司将从装修保证金中扣除相应金额。
5、属装修公司责任的由装修人自行向装修公司追偿。
6.乙方在装修改造过程中对商铺及他人的设施设备等造成损毁的，由乙方负全责并承担所有维修费用。
7.乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防，电路，空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响、并不得影响甲方或第三方的经营，否则乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。
八、其它约定：
1、为保证本商场装修工程的质量，物管公司将不定时派人到现场进行严格的监督和指导施工，装修人和装修公司须配合物管公司对商铺装修活动的监督、检查。
2、物管公司有权制止装饰装修活动中的影响公众利益、公共安全和影响周围住户正常生活的相关行为。
3、装饰装修工程技术质量和所用的产品质量由装修人按装修合同约定和相应的质量标准自行进行验收或委托相关部门进行验收，物管公司只负责对现场进行检查有无违反法律、法规和违反本协议的行为。
家装人员与相关商家结盟吃回扣已经是一种极其普遍的现象。
1 绕开家装公司找里面的人私下谈合作，可行吗？
装修公司的利润根据具体装修规模不同而有所差异，大体在30%左右。显然，如果绕过家装公司，你和工人都能得到更多的利益。但可行性并不高，因为工人接私活是违规行为，也是家装公司最排斥的事情。而且，私下合作中出现问题你也无法得到公司方相应的保护，产生纠纷后很难解决。事实上，现在很多家装公司都推出了集成服务，兼有装修和售卖建材、家具等多项业务，他们本身的装修价格并不高，而是从销售建材和家具上获利。这些公司薄利多销，其建材和家具多数情况下比市面上便宜。公司为了维护信誉和品牌，装修质量也相对有保证。如果你喜欢的工队所在公司要价太高，实在想绕过公司和他们私下谈合作，记得签订并履行一份私人合同会让你更有保障。
2 他们是专业人士，带着你们买建材更靠谱？
这可不一定。现在的装修方式大致分为包工包料、包清工（装修公司负责人工，你自己采购材料）和包工辅料（你自行采购地板等主要材料，他们只负责施工和采购辅料）三种。
如果是你自己买料，他们往往摇身一变成为业务员，以“专业”和“有关系”为噱头向你推荐各种材料—与相关商家结盟吃回扣已经是一种极其普遍的现象。但全盘否决他们的推荐也不是聪明的做法，更好的方式是，自己先多跑几家店，用自己谈下的价格和工长给到的价格作比较，哪个低就采用哪个。这样一来，即便工长在其中吃了回扣，你也没有吃亏。也就是说，回扣不是问题，砍价才是关键。在建材市场上，很多品牌都是经销，打着经销商的旗号自己开小作坊进行生产、以次充好太普遍了。如果讲究些，你可以要求查看质检报告。
3 路边游击队和网上那些家装公司有本质的区别吗？怎么选他们？
装修公司和路边工程队的区别主要体现在价格和保障上。工程队价格低，但没有公司约束，以打游击的形式存在，缺少保障；而家装公司跑得了和尚跑不了庙，贵一些但相对安心。具体怎么选择还得看你的需求，如果是精装，建议选择家装公司或值得信任的朋友；如果预算有限或者仅仅是为了简装出租应急，选择路边工程队也无妨。具体来说，选择陌生的公司，要先看他们的实力和规模，再看他们做过的样板间，并了解他们会用哪些工人。
4 如果图省事用包工包料的形式，他们会在哪些方面做手脚？
最常见的是偷工减料和以次充好，任何表面看不出破绽的东西都有可能被偷换。门锁锁芯被换成次品、多股电线被换成只有几股的劣质电线等是比较常见的情况，劣质瓷砖被装在带有品牌LOGO外盒里的现象也时有发生。在最初敲定品牌时，你最好留下一件样品，到货时与货品仔细抽查比对，还要把电线等容易在内部做手脚的东西拆开一看。
装修时，看似合理的“实报实销”并不一定是好事，因为你不是行家，他们很容易在用料量上进行谎报多报，以此加价或顺手牵羊进行倒卖。合理的报价方式是按面积乘以单位报价得出总价，材料损耗和浪费由装修公司承担。有条件的情况下，请专业的第三方监理帮你监理装修全程，当然，前提是他们没有与家装公司串通。
5 哪些地方他们最容易加价？
有时他们会故意少算平米数报出低价吸引你上钩，之后再通过不断加项或细分步骤谋取高利润。比如，他们会把“铲墙”这个项目分化成很多小项，按照铲、贴布、刮、找平等每一步工序进行叠加收费。不懂工序也会被加价，比如刷墙时应该先处理墙面再刷漆，这两部分本应装修公司同时负责，但他们会忽悠你说你应该自己先处理墙面，如果请他们处理，就要单收费。刷漆也一样，明明标准做法是刷三遍，他们却只刷一遍后就故意问你还要不要刷，然后进行额外收费。
他们还会设一些没必要的项目。比如有时墙体在装修时完全没必要铲平重做，但他们会用“如果不铲掉重做日后可能起皮”为由对你进行忽悠。很多时候，多此一举纯粹就是为了赚钱。所以，你在装修前要知晓哪些需要做、哪些不用做。看设计图时，除了注重功能性也要注意合理性，尤其检查他们是否在隐蔽工程中故意绕线进行加价。报价时，要和装修公司强调“包死”，即协定好确定的价格或单位，并明确日后增加的部分不能超过最初约定的百分之几，将其明确在合同中。一般来说，按实际发生量最终加出的单位（平米、米、件等）不能超过原定单位的三分之一。
6 为什么有时他们承诺的工期不能完工？
施工方在接活时会有自己的排期，大部分都可以在规定时间完工。不能完工一般是因为装修过程中增加了项目，需要按增项的实际情况进行延期，也可能是因为他们同时接手的案子太多了。常规来讲，工期方面你应该采取奖罚分明的做法，在合同中规定，如果延期一天扣取多少费用，提前完工也要按提前的天数支付一定的奖励。当你强调赏罚分明，他们才会在可以完工的基础上加出5天左右的空余，以保证自己绝对可以在没有突况发生时按时完工，延期的情况也会尽量避免。
7 有些小瑕疵，能先搬进去住再最后收尾吗？
最好不要，否则他们很可能倒打一耙，称瑕疵是你住进去后人为造成的。他们也可能因为接手了其他的工作而对你的修复要求无暇顾及。要知道，在验收单上签字，就表明你已经认可了装修公司的工作，承认对方该履行的内容已经履行完毕。因此，要在验收时仔细检查，并为装修公司规定出具体的修复天数，修复好后再付尾款，最后才可以搬进去住。另外，刚验收完的屋子至少要先晾晒通风一个月，别着急住那一两天了。
8 住进去才发现有问题怎么办？
记住，钱在你手里才能让他们的服务更有效率。最初选择装修公司时要考虑他们的售后态度和效率，款项分批支付。一般来说，先付40%到60%用于家装公司购置料等，基本框架成形后再付20%到30%，尾款压10%左右。如果装修公司报价较高，你还可以再压付一定的质量保证金，压满一年没有出现问题后再支付。为了避免之后的麻烦，验收时，别让他们既当运动员又当裁判，最好请监理人员一起核查验收。有些小区要求施工单位在装修前提供资质和营业执照进行审查，还要上交“拆改图纸”报批，别对此嫌麻烦，物业的意见可以为日后的问题规避责任，同时也是在侧面帮你把关。
9 做到一半时对他们不满意，能随时终止合同吗？
终止合同时，要尽量拿出对方违约的证据，以避免被裁定你是无理取闹而向装修队支付违约款。时间上，最好要在某项工程完工后、新的工程开始前终止。这时你还没有预付未来的工程款，损失较小，也能保障没有干到一半的“烂尾”项目，不至于将自己置于被动的局面。因为干到一半的工程十有八九没人愿意接。装修队的考虑是：换人的业主很挑剔；接手别人干到一半的工程，如果日后出现问题还可能替前一个装修队背黑锅。
售后服务投诉得最多
根据全国消协组织受理投诉情况统计，今年上半年全国消协组织共受理消费者投诉354588件，解决262395件，投诉解决率74.0%，为消费者挽回经济损失36295万元。其中，因经营者有欺诈行为得到加倍赔偿的投诉1495件，加倍赔偿金额756万元。
根据投诉性质分析，售后服务问题占28.5%，质量问题占24.6%，合同问题占20.5%，虚假宣传问题占8.9%，价格问题占4.0%，假 冒问题占3.3%，安全问题占3.3%，人格尊严占1.2%，计量问题占0.6%，其他问题占5.1%。售后服务、产品质量和合同问题仍然是引发投诉的主 要原因，占投诉总量的七成以上。
家电产品投诉排名居首
今年1月6日，浙江省金华市消费者高女士在该市某超市新购买的暖手宝在充电时突然发生爆炸，导致高女士家电视机、电冰箱、空调不同程度损坏。高女士向生产厂家反映无果，遂求助金华东阳市消费者权益保护委员会要求该厂家赔偿经济损失。
东阳市消保委根据《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》(2017年新修订）举证责任倒置的相关规定，认为消费者购买的暖手宝使用发生爆炸的时间在六个月内，厂家应承担举证责任，证明此案中的暖手宝本身不存在质量问题，厂家表示无法举证。
今年上半年，像这样关于家电制造产品的投诉仍不少。根据中消协的半年统计，今年上半年，全国消协组织共受理家用电子电器类投诉44096件，占商品投诉总量的27.8%，位居商品类投诉第一。
值得注意的是，本月中，华帝就曾被中消协点名。中消协面向社会广泛征集华帝“夺冠退款”促销活动的投诉，一周之内就收到消费者投诉200件。而 正是受此推动，华帝处理退款变得更为公开透明。7月30日，华帝公司在官方微博公布了“法国队夺冠，华帝退全款活动”的新进展：截至7月29日23时，华 帝线上部分已返卡金额达到2599万元，线下部分已退款36037529元，总计超过了6200万元。
南方日报记者注意到，对于家电产品，消费者反映的主要问题有：一是厨房类电器、小电器种类和品牌众多，有的产品功能和指标缺乏国家统一标准，说 明书内容、标识含糊，性能质量差异大。二是个别小家电产品质量没保障，不耐用、寿命短，厂家承诺的“三包”期限短，甚至无“三包”。三是部分厂商存在重销 售轻服务的观念，服务意识淡薄，部分家电品牌售后服务对消费者诉求不重视，服务广度和深度不够，厂家缺乏对下属维修网点的有效监管。维修网点工作人员责任 心不强，服务态度生硬。特别是农村边远地区售后服务缺失，维修难，维修成本更高。四是个别家电品类产品在旺季配送、安装等服务不及时。
互联网装修“跑路”成新热点
今年3月，成都的宋女士在四川泥巴公社装饰设计有限公司组织的活动上，与该公司达成协议并交预付款1.4万余元。随后，她又到该公司万年场门店 签订了为期70天的正式装修合同，并再次支付1.9万余元的材料款，合同约定5月20日工人进场施工。不料，5月19日晚上，设计师突然告诉宋女士，因公 司资金链断裂，不能按期施工。第二天，宋女士发现万年场门店已被警方查封，
和宋女士有类似经历的赵先生，则在今年4月7日与成都觅糖装饰设计有限公司签订装修合同，合同金额6.6万元，付定金2万元。5月18日，他接到包工头电话，称装修公司倒闭，因拖欠工程款无法继续施工，此时装修公司已经人去楼空。
来自成都市消协的数据显示，1月至5月，仅通过消费维权新媒体平台，就接到装修咨询200多人次，其中投诉26件，涉及17家装修公司，其中“跑路”的苹果装饰、觅糖装饰和泥巴公社装饰三家公司均为互联网装修公司。
依据中消协的数据，消费者提升家居生活品质的需要，拉动了装饰装修市场，与此同时，房屋装修服务也成为广大消费者投诉的热点和难点。上半年，房屋装修类投诉共5591件，同比增加了114.0%。
装修成本“莫名”飙升，我该怎么弥补?
我和装修公司签订了家装的半包合同。施工几天后，我去勘察现场，要求把厕所里的一个插座靠门移动10厘米，工人却故意将线全部拉出来重新排一遍，结果多出十倍的费用。工程一周后，水电完工，我请专人验收，发现电路排得不科学，可工人说他们按设计施工。有问题找装饰公司，而装饰公司说设计图我已签字，如果需要重新施工。所有损失由我负责，我该怎么办?
完整的家装合同必须写明施工工艺，这是约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的好方法。尽管有的合同做了规定，但大多数比较粗浅，对材料品牌、采购时间期限、验收办法等没有细致规定，所以，在合同文件中一定要写清楚施工细节。装修中经常遇到的陷阱主要分三大类：第一，水电改造部分，施工方经常按电线管路总体长度报价，却按管内电线的长度计价，如果管路里面有5根电线，总价就要多出4倍。第二，涂料面积多收，装修公司一般按照墙面面积收涂料费用，而且计算墙面涂料面积时，经常把要拆除的墙面一起计算，重复计算总价，门窗、包暖气的地方等墙面面积记得要剔除出来。第三，故意增收费用，很多合同中写着增减项要交纳管理费用，实际装修中，消费者如感到原设计不合理要求改动，家装公司就要按合同收取减项或改动管理费才肯改动。所以在签订合同或补充协议时，一定要写明，设计不符合要求或增加必要功能时，消费者有权免费增减项目。
售后服务难以保障，我吃了哑巴亏
去年2月份，我和老婆搬进了新居，一个月下来，发现厕所的地漏有异味，叫装修公司来维修，弄了好几次还是有问题，监理和项目经理总是互相帮腔，上个礼拜，我又发现厨房里水管漏水严重，装修队推说工程过了保修期，不能维修，客服说请维修工和我们联系，结果到现在也没有人找我联系过，我该怎么办?
大部分装修公司在装修合同上对质量的约定都含糊其辞，而消费者往往要住好几年后才能看出问题。这时，有些公司已经解散，有的连家装市场都已倒闭，消费者根本无处索赔。因此，签订家装合同时最好选择有约束力的场合。如卖场内签订，附带卖场的合同，很多市场推出了先行赔付制度，对消费者是很好的保障。装修中类似的陷阱还有：1、水、电、供热管道改造等隐蔽工程质量差，刚开始装修公司还负责维修，时间一长就以用户使用不当等理由搪塞，拒绝维修或收费维修。2、装修公司出尔反尔，签订装修合同时承诺的售后服务不兑现，出现质量问题不予维修或以各种理由推脱。3、故意在装修价格上让利，引导消费者忽视售后服务环节，在签订合同时含糊其辞，出现问题后拖延了事。
购物・团购
团购出现问题，我该怎么办?
今年4月份，我参加了某网站组织的地板团购活动。花了上万元购买的实木地板在安装几天后就出现了“起翘”的问题，在确定不是木工的问题后，我打开了剩下的地板包装。竟然发现这些实木地板颜色、型号不仅与当初的约定不符，还存在严重质量问题。我多次找团购组织者和地板经销商协商调换和退货的事情，但他们互相推诿，问题至今没有妥善解决。我想通过法律手段解决问题，但究竟该团购组织者还是经销商?我该怎样合理维护我的权益?
你应该选择向地板的销售者或生产者要求赔偿。在团购交易的几方中，团购组织者代表众多消费者与销售商进行协商，经消费者认可后，代表消费者与商品销售商完成交易，因此在团购交易过程中，团购组织者处于买方人的地位，因此团购组织者等于消费者“自己告自己”，这没有任何意义。因此，团购组织者对产品的质量不承担法律责任。
至于你购买的地板质量不合格等问题，根据《消费者权益保护法》的规定，“消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿。属于生产者责任的。销售者赔偿后，有权向生产者追偿。消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿。”
理财・ATM手续费
ATM机手续费悬殊精打细算省钱有妙招
1、装修材料的核对。装修找的装修公司的话，在每种材料进场时都要按照装修公司承诺的材料表进行材料审核，品牌、规格看是否相同，这与大家关心的装修污染有着直接的关系，也和自己的装修费用有直接关系。
2、后期主材进场注意事项。核对数量、型号、尺寸以及功能性是不是自己当时选购的，例如瓷砖的型号、规格、数量；马桶的型号，智能马桶的功能性；橱柜的尺寸，柜体材质，台面材质，内部的结构分隔，台面的防水沿处理，碗篮等使用功能的配置是否与合同签订时相同，还要检查柜体上是否有划痕，有的话可以要求调换。
3、常见的施工问题：⑴开关插座安装。安装要做到“横平竖直”，并且不能破坏插座周围的墙体材质，这个需要仔细观察。⑵瓷砖墙砖、地砖铺贴。要注意检查墙砖的空鼓、平整度及铺贴缝隙的均匀情况，多看、多敲、仔细检查。⑶做防水。要先改完水电再做卫生间、阳台等位置的防水，因为防水做完后一点都不能被破坏，哪怕只是一个小孔就会让防水丧失作用;做好防水后达到做闭水试验的条件，开始做闭水试验，时长在48～72小时，至少满足48小时，并且及时与楼下邻居联系询问是否有渗水等情况，这个时间段不能缩减，有时为了赶工期装修公司会为了缩短时间，这个一定要注意。
（来源：文章屋网 ）
