时间：2022-08-25 13:52:23
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇四个合格对照检查材料，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
按照区委统一部署，X年X月X日到X月X日，区委第一巡察组对教育局党组进行了全面巡察，X月X日区委第一巡察组对教育局党组巡察工作进行了反馈。现将整改情况报告如下：
一、抓整改落实举措。
（一）领导重视，以上率下压实整改责任。为确保整改工作扎实推进，区教育局党组成立区委第一巡察组反馈意见整改工作领导小组，整改工作由区教育局整改工作领导小组统一领导，各牵头领导具体实施。局党组书记为整改工作第一责任人，各分管领导为牵头整改工作的第一责任人，形成工作推进台账，定期听取进展情况汇报，全力推进整改工作落实。
（二）思想统一，迅速启动部署整改工作。
对区委第一巡察组反馈意见提出的问题，区教育局党组高度重视，迅速召开党组会议，明确要把巡察整改工作作为教育系统全面从严治党的一项重大政治任务，作为推动党风政风建设和反腐败斗争的重要抓手，作为净化X区教育政治生态和推动教育事业发展的重要机遇，以对党负责，对全区教育负责的高度，对教育系统全面工作进行体检。
（三）问题导向，从严从实推进整改落实。
针对区委第一巡察组反馈的问题，站在增强“四个意识”的高度，坚持问题导向，局党组反复研究、上下联动，制定了《X区教育局党组落实区委第一巡察组反馈意见整改工作方案》和《区委第一巡察组对区教育局巡察问题整改台帐》，细化分解具体整改任务，分别制定了整改措施，确定了牵头领导、分管领导，明确了责任人、整改成效和完成时限，保证整改工作件件有着落、事事有回声。
二、反馈问题整改落实情况。
区教育局党组收到区委第一巡察组反馈问题X个方面X个问题，区教育局党组坚持立行立改原则，逐一对反馈问题进行整改，其中X项问题已整改到位，还有X项问题正在办理中。对已经完成的整改问题，持续跟踪监督情况。现将整改落实情况报告如下：
（一）已完成整改问题。
X、X年度组织生活会材料卷中机关干部一人对照检查材料存在严重照抄、照搬现象，其材料中有“X宜昌”等字样；二人对照检查材料缺少整改措施。
整改措施：针对性开展学习教育，从思想上提高认识，端正态度，认真查找不足，坚决杜绝照搬照抄现象再度发生。
整改成效：已完成重新撰写对照检查材料，补充整改措施，在党支部宣读。
完成时间：X年X月
X、纪检案卷装订无序，重复内容多，制作笔录不规范，多数为一人办案,不符合相关规定。
整改措施：认识到纪检档案规范化管理的重要性，进行全面系统整理，加强监督检查，扎实细致做好案件档案归档工作。制作笔录严格按照纪检格式执行。办案X人或X人以上。
整改成效：纪检档案已经重新装订。《询问笔录》已更换纪检格式，办案人员增加X人或X人以上。
完成时间：X年X月。
X、支部成员对“”的认识存在偏差，站位不高。部分基层支部还存在组织生活会认识不清问题。X人剖析材料没按照上级要求撰写，空泛表态。
整改措施：召开以“”为主题的专题培训，加强对基层支部组织生活会督导。
整改成效：已培训。并在后续召开的组织生活会中进行指导和监督。
完成时限：X年X月。
X-X、教师进修学校X人，分别违反了中央和国家机关差旅费管理办法规定。
整改措施：交回违规报销款。
整改成效：违规报销分别于X年X月X日存入学校基本账户，附有存款凭证，给予通报批评处理。
完成时间：X年X月。
X、工作纪律有待加强。
整改措施：加大明察暗访力度。强化《请假管理制度》。综合运用查阅请假记录、实地检查的方式，进行监督检查。
整改成效：收齐、执行《请假制度》，随时到校明察暗访，无违纪现象发生。
完成时限：X年X月
X、在查阅“严守政治纪律、坚定理想信念”组织生活会材料卷中，三十二人的剖析材料没有对照检查存在问题和整改措施，只有大篇幅的个人事迹。
整改措施：提高指导监督力度。针对党员存在问题，及时指导，真实剖析个人问题，支部书记把关，教育局党组把关，层层抓实。真正做到学深、学透。
整改成效：已召开培训会议。并在后续召开的组织生活会中进行指导和监督。
完成时限：X年X月。
X、在师德师风案件查处上，在公开环节有所顾虑，怕引起负面影响，如：X年查处的X起教师补课案件只是在教育系统内部对处理结果进行通报，没有进行深入剖析、举一反三，并做到“以案促改”。
整改措施：公开违纪案件不留死角，宣传到位。对案件形成原因深入剖析，举一反三，达到警示教育作用，做到“以案促改”。
整改成效：查处的案件进行及时公开，宣传到位。对案件形成原因深入剖析，举一反三，达到警示教育作用，做到“以案促改”。
完成时限：X年X月。
X、巡察组对校外培训机构明察暗访中发现，教育局监管校外培训机构的科室，作为行业主管部门，日常监管不够，对非法办学机构的监管整治没有可行性办法和主动作为的意识，近三年只有X次联合整治的检查记录。
整改措施：加大联合执法检查力度。由教育行政部门牵头、相关部门配合，形成工作合力，使治理校外培训机构的行为积极升华为政府行为。对于一意孤行的非法办学户，教育局要继续加大严查力度，还要加大黑名单曝光力度。
整改成效：建立教育局牵头联合执法机制。集中查钉子户X家，起到以点带面的警戒作用。已经检查X家校外培训机构，X家合格、取消了X家许可、X家重新申办、X家停办、X家取消办学项目、X家合并、X家整改中，后期跟踪问效。
完成时限：X年X月。
X、“微腐败”总结材把关不严，存在多处“徹腐败”“微席败”字样的错别字。
整改措施：加大督导检查力度、注意上报材料质量的把关。
整改成效：要求学校自查的同时，教育局对学校上报的材料进行严格把关。
完成时限：X年X月。
X、“微腐败”师德师风专项整治行动致家长一封信回执存在家长没签字情况。
整改措施：加大督导检查力度、注意上报材料的质量的把关.
整改成效：要求学校自查的同时，教育局对学校上报的材料进行严格把关。
完成时限：X年X月
X、以“微腐败”阶段性总结代替工作总结。
整改措施：加大督导检查力度、注意上报材料的质量的把关.
整改成效：要求学校自查的同时，教育局对学校上报的材料进行严格把关。
完成时限：X年X月
X、以思政课为引领的意识形态阵地建设有待加强。X区思政课教师配备数量不足，缺乏年轻教师力量，对教师的管理及培训有待加强。
整改措施：加强思政课阵地引领作用，组建区级思政课研修中心组，建立思政课名师工作室，在全区范围确定四所小学、两所中学为区级思政课改革示范学校。完善教师管理制度，不断加强教师培训力度。继续加强校本培训，增加区级培训项目。
整改成效：通过观摩课打造X节校级思政示范课、优质课X节和精品课X节，组织思政教师论坛两次。X月中旬由五名区优教师思政课展示，全区思政教师进行观摩。制定校本培训工作计划，主要项目是“以生为本，以学定教”学习型团队建设主题研修，主要任务是提高集体备课的有效性。
完成时限：X年X月
X、落实意识形态工作责任制不够有力。落实意识形态工作的主体责任不够到位，意识形态工作推进力度层层递减。
整改措施：加强对意识形态工作的总结提炼和分析研究，根据上级政策要求，科学安排部署，确保意识形态工作扎实推进、有效落实。强化意识形态工作责任制，落实好主要领导第一责任人职责。
整改成效：制定局《意识形态工作责任制》，结合固定党日活动，领导干部带头学习将主要领导第一责任人落到实处。
完成时限：X年X月
X、宣传工作队伍建设有待加强。抓意识形态工作人员由党办人员代管，宣传人员身兼数职，牵头抓总、统筹协调的作用难以有效发挥。
整改措施：加强宣传工作队伍的培训和监督指导。
整改成效：已召开宣传人员培训会，建群，互相学习。
完成时限：X年X月。
X、对意识形态工作重要性认识不足。部分学校对意识形态工作重视程度不够，开展活动流于形式。
整改措施：加强对意识形态的学习，提高对意识形态极端重要性的认识，坚决守好校园意识形态阵地，确保意识形态工作压力传导到基层。深入学校进行指导和监督，把意识形态工作纳入固定党日和学校德育教育内容当中。
整改成效：X月、X月、X月已分别对学校进行指导、监督。
完成时限：X年X月
X、师生对于扫H除E相关知识的学习还需常态化。
整改措施：学校制定计划，集中学习，对于难以理解的内容学校要指派专人进行集中辅导，通过播放宣传片、观看视频、座谈论、闭卷测试加强师生对扫H除E知识的理解掌握。
整改成效：专题会议辅导、假期时间学习、学校进行测试考核学习情况。
完成时限：X年X月。
X、在扫H除E的宣传深度上还不够，特别是在对家长的宣传上还需加强。
整改措施：多渠道、全方位开展扫H除E宣传教育，做到广大师生家长人人知晓、人人参与，营造浓厚的扫H除E专项斗争氛围。还积极发动教师、学生、家长向身边人进行宣传，在全社会形成黑恶势力人人喊打的浓厚氛围。
整改成效：已利用家长一封信、手抄报、标语、班会、警示教育多种形式进行扫H除E宣传。
完成时限：X年X月。
三、下步整改工作打算。
（一）常抓不懈，以严实作风落实从严治党责任。提高作风建设永远在路上的政治觉悟，旗帜鲜明讲政治，切实增强大局意识、责任意识，保持全面从严治党的高压态势，做到抓常抓细、真管真严。
（二）抓住机遇，以巡察整改促进教育质量提升。
以巡查整改工作为契机，创先争优、砥砺前行，把巡察整改成果最后落实到教育主业、提升教育质量上来，促进学生全面发展，着力打造教育体制创新、教育质量满意、艺体教育特色、职业教育领先、家校和谐共育五大教育品牌，为实现我区教育“高质量+轻负担+群众高满意度”的目标提供坚实的保障。
关键词：房地产 开发项目 工程管理
工程项目施工管理是指从项目开工准备到竣工验收的全过程所进行的管理。由于房地产开发项目建筑施工与安装任务通常是委托承包给建筑施工单位来完成，所以开发项目的工程施工管理，主要是以合同管理为手段，运用计划、组织、协调、控制、检查、验收等方法，对投资目标、进度目标、质量目标进行有效的控制，对开发项目施工建设中的技术活动和经济活动，按照国家标准、规范和合同规定的目标，进行严格监督、控制和管理，以确保开发项目总体目标的最终实现。
（一）工程施工管理
对于房地产开发企业来说，开发项目的建筑施工和建筑工程安装是生产阶段最主要的任务，它不仅决定开发企业能否为社会提供优质的房地产产品，而且从经济角度分析，施工阶段的投入和开支远高于准备阶段。因此，有效的施工管理也是合理节约开支、提高房地产开发项目投资效益的关键环节。
房地产开发商在工程项目施工管理中的主要任务如下：
1.安全管理。安全管理是工程管理中的最重要任务，因为安全管理关系到人身的健康与安全。通过制定严格的安全措施计划，进行安全教育培训各安全技术交底，杜绝重大安全事故的发生。
2.投资控制。主要包括编制投资计划，审核费用支出，研究节支途径。
3.进度控制。主要进行进度分析，适时地调整计划，协调各参建单位进度。
4.质量控制。提出质量标准，进行质量监督，处理质量问题，组织工程验收。
5.合同管理。对施工前签订的施工合同进行管理，并处理工程量增减、合同纠纷、索赔等事宜。
6.信息与沟通管理。通过信息的取得、辨别、处理、反馈实现良好的沟通与协调，极大地提高工作效率，更好地实现项目的预期目标。
7.项目组织与协调工作。一方面，选择施工、供应等参建单位，明确各自在业务往来中应遵守的原则；另一方面，落实项目施工阶段的各项准备和组织工作，包括落实设计意图、选定施工方案、审定材料与设备供应品种及供应方式。
（二）开发项目的工程施工控制
无论是开发住宅小区还是金融、商业区等，开发的内容构成了一项系统工程。而施工控制是整个开发项目管理的主要内容，也是项目经理的主要职责。因此，必须加强施工控制，以保证开发项目按计划有序地实施。对一个建设项目而言，其直接控制的目标有三个，即进度（工期）、质量、成本（投资），这三个目标彼此之间有一定互斥性，难以同时达到最优，其实施应以项目整体最优为目标。
1.工程进度控制。工程进度关系到建设工程能否如期竣工交付使用，而工程进度通过工程计划来具体实现。
（1）进度计划的形式。按照工程项目阶段划分，进度计划一般分成三类：
第一类，客观进度计划。从工程项目开始准备到竣工各阶段的进度计划，常用横道图法和网络图法表示
①横道图法。在时间坐标上用一种直线条表示出各项工程内容和进度的方法，通常用横坐标表示工作时间，纵标表示工作内容。横道图法简单明了，但看不出各项工作之间相互依赖和相互制约关系，看不出某项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些属于关键工作。
②网络图法。其基本原理是首先应用网络形式来表示计划中各项工作的先后顺序和相互关系；其次通过计算找出计划中的关键工作和关键路线，在计划执行过程中进行有效的控制和监督，保证合理地使用人力、物力、财力，完成目标任务。
第二类，总进度计划。由承包单位的技术部门、计划部门、质量监督部门等，在项目负责人领导和监理工程师主持下编制。根据工程所需工时数以及人力、物力、设备情况，求出施工工期，进而编制整个工程的施工进度计划。总进度计划也可通过横道图和网络图表示。
第三类，单位工程进度计划。以单位工程为对象进行编制。
（2）进度计划的监测――防止进度滑动。定期取得工程实际进展情况，与原进度计划对比、检查，找出进度滑动原因，保证工期按时完成。“进度滑动”是工程管理中的一种司空见惯的现象，应该引起工程管理人员的高度警惕。
（3）进度计划的衡量、分析和修正。衡量工程进度的指标有实物量、形象进度、工作量（完成投资额）或者工时数。衡量、分析与修正工作一般每月一次。
2.质量控制。工程项目的质量是设计意图被实现的程度。质量控制是指开发项目管理机构以合同规定的质量目标或以国家标准、规范为目标所进行的监督和管理活动。质量控制的任务主要是在施工过程中及时发现施工工艺等是否满足设计要求和合同规定，对所选用的材料和设备进行质量评价，对整个工程中的工作质量水平进行评估，将取得的质量数据和承包商履行职责的程度，与国家有关规范、技术标准、规定进行比较，并作出评判。工程质量控制工作主要包括以下几项：
（1）对原材料的检验。为保证材料质量，应当在订货阶段就向供货商提出检验的技术标准，并将这些标准列入订购合同。有些重要材料应当在签订购货合同前取得样品，材料到货后再与样品对照检查。对砂、石、水泥、钢筋等原材料必须严格送检，并出具相关的检验合格的报告。未经检验或检验不合格的材料禁止使用。
（2）对工程中的配套设备进行检验。工程建设中应确立设备检查和试验的标准、手段、程序、记录、检验报告等制度；对于主要设备的试验和检查，可考虑到由政府指定的相关部门进行检查和验收,并出具相应的检验合格报告。
（3）确立施工中控制质量的具体措施。检查各项施工设备、仪器，保证在测量、计量方面不出现严重误差；严格控制混凝土质量，设立水泥、砂、石和水配比的严格计量手段控制水灰比，确保混凝土达到设计所要求的相应强度等级；对商品混凝土通过检验其塌落度等方法检查其质量是否可行；混凝土试块制作必须现场取样，其养护必须与浇筑的混凝土养护的同等条件下进行；制定有效的质量检查和评定方法，以便保证砌筑工程、装饰工程和水电安装工程按合同规定的技术要求实施。
（4）建立有关质量文件的档案制度。现场工程师对工程质量应进行经常性的检查，做好中间过程的质量验收工作，对检查或验收的结果形成文字记录，归类存档。
3.成本控制。实施成本控制是在不影响工程进度、质量、生产操作安全施工的前提下，将工程的实际成本控制在预算范围内。通常在施工阶段，要不断进行直接费用监测分析和间接费用监测分析。
（1）直接费用监测分析。直接费用包括工程量、工时、机械台班、材料耗费、工程其他费用支出。对直接费用逐月提出统计报表。将实际费用与工程预算进行比较，并且根据实物工程量和花费的比较，计算出实际工程单价，最后与预算工程单价比较，研究存在的问题。
（2）间接费用监测分析。间接费的预算数量是以直接费为基础，按照间接费率计算出的。一经确定就要不断进行监测，采取措施来降低施工管理费用的支出，费用支出时要做支出报告和支出审计，并要定期将实际费用与预算费用比较，进行有效控制。
（三）工程项目的过程管理
工程项目实施过程中有许多内容、环节需要管理，对工程项目实施影响较大的有：
（1）合同管理：合同是约定项目参与各方权利义务关系的协议，是具有法律效力的文件。合同管理的中心是选择合同类型，主要是价格类型，不同形式价格的合同体现了风险分配形式。合同管理一般按标准合同文本执行，可适当加以修正。
（2）人力资源管理：项目建设的实现要靠团队进行，项目经理则是项目团队的领导者，所肩负的责任就是领导他的团队准时、优质地完成全部工作，在不超出预算的情况下实现项目目标。从现代管理角度，人们开始把人当作一种资源来开发而不是作为工具来管理，“人力资源管理”一词越来越多地为理论与实践所提及，虽然实际上离这个词的本意还有很远。项目人力资源管理方法主要是利用组织结构图、责任分配图进行人员需求分析，落实责任，建立激励机制，调动各参与人的积极性，保证项目目标顺利实现。
（3）风险管理：项目风险来自各方面，市场价格变化、业主、供应商、分包商、项目所在地的经济环境等，项目越大，涉及相关人越多，项目风险越大。风险有业主的，也有承包商的。风险管理的原则是对风险作出正确的估计并采用适当措施予以规避或转移（如通过保险、合理磋商合同条款等）。风险管理以风险评估为依据，风险评估有SWOT（优势、劣势、机会、威胁）分析、概率分析（决策树、蒙特卡洛模拟、敏感性分析、盈亏平衡分析）方法，各自从不同视角对项目风险作出评价。
（四）项目工程的综合管理
同志们：
最近，局党委召开了一次会议，对今年以来和当前工作进行了回顾总结，对面临的形势和所要做的重点工作做了分析研究，一致认为，今年以来我局的各项工作都还是很有成效的，党委的各项决策是正确的，领导的能力也是在不断提高的。目前，尚有两方面的工作有待再次安排部署，抓紧抓好，强力推进，一个是思想作风整顿工作，一个是全年的目标任务。今天我们召开这个会，就是把这两项工作捆在一起，把党委的决定贯彻下去，回顾总结思想作风整顿活动和前三个季度工作经验,分析我们当前面临的形势，找出发展中存在的制约问题,充分调动全局广大干部职工的积极性，进一步明确工作目标任务,层层分解,自我加压，奋力拼搏，掀起大干第四季度的热潮，确保完成和超额完成全年各项目标任务。
我局开展的思想作风整顿活动是我局队伍建设的一项重大举措，自5月份开展以来，总体上看是较扎实的，但在第二阶段，也就是问题查究阶段，由于发生了部分人员违纪问题，使整个活动在澄清事实、解决问题上延长了一段时期，超出了活动方案预期，查究阶段尽管花费了较长的时间和较大的精力，但从长远来看，解决了一些长期困扰单位和谐氛围的问题，警诫教育了广大干部职工，进一步强化了全局的组织观念，为我们大干第四季度，圆满完成全年目标任务提供了强有力的组织保证。10月10日党委会上就进一步搞好思想作风整顿活动形成了共识，就是要继续组织好、引导好、开展好思想作风整顿活动，扎扎实实查摆问题，深入细致分析根源，针对时弊采取举措，建章立制，规范程序，狠抓落实。从今天开始，我局思想作风整顿活动整体转入整改提高阶段。下面，根据党委研究的意见，我讲四个方面的问题：
一、查究阶段工作回顾总结
近三个多月来，局属各单位都能够严格按照局思想作风整顿活动方案的统一部署和要求，领导干部带头作表率，坚持贯彻局党委提出的以“提高素质，增强能力，创新制度，规范管理”为核心内容的全局系统干部职工素质能力建设要求，对照制度，查找问题，剖析根源，纠风正纪，整肃纪律，环节工作扎实，认真完成了查究阶段的目标任务。
（一）各单位高度重视。查究阶段是整个思想作风整顿活动中的一个关键阶段，既是对学习培训阶段的检验，又是整改阶段的前提和基础，为切实搞好这一阶段工作，大多数单位领导班子高度重视，班子成员率先垂范，总的来看，有三个突出特点：一是认识到位，工作思路清晰，工作程序顺畅，各单位也都召开了转段动员会，充分调动了干部职工参与活动的积极性。二是部署周密，特别是一些单位细化了环节工作，量化了任务标准，为保证征求意见工作实效，还组织召开了不同类型的会议，广泛征求社会各界的意见和建议。三是氛围浓厚，各单位都着眼于部门需要，举办专业知识培训，有效地将开展活动与推进工作有机结合，既实现了“两不误，两促进”的活动目的，又积极营造了活动的良好氛围。
（二）征求意见广泛。局属各单位采取了灵活多样的方式，多层面、多渠道、多角度广泛征求了群众意见，特别是局办公室、产权交易处将征求意见与行风政风评议活动相结合，进一步深化了思想作风整顿活动的现实意义。一是征求范围广。各单位向上级领导、相关部门、服务对象和内部职工发放了征求意见表，召开了不同类型的座谈会，广泛征求了社会各界的意见和建议。二是征求方法活。通过设置征求意见箱，开通热线电话，发放征求意见表、问卷调查、寄出征求意见函、召开座谈会等方式，确保了意见征求的灵活性、广泛性、针对性。三是查改结合紧，解决了在创新发展、队伍建设、行业作风等方面存在的一些实际问题，如____积极采纳职工意见，带领职工利用休息天时间分别开展了“红色教育”和“拓展训练”，明显增强了队伍的向心力和凝聚力。四是谈心活动实。党员领导干部积极带头，营造谈心氛围，各单位班子成员之间，班子成员与职工之间、干部职工之间积极开展了谈心活动，沟通了思想，增进了团结，使谈心活动在加强团结、激发动力、谋求业绩上收到了实效。
（三）查摆问题深刻。各单位干部职工结合反馈意见和自查情况，从在六个方面对照自查，深刻查摆了在执行党的路线方针政策，以及法律法规方面存在的问题；深刻查摆了在规范自我言行，执行组织、工作纪律方面存在的问题；深刻查摆了在服务大局、维护全局利益方面存在的问题；深刻查摆了在错误思潮（个人主义、享乐主义、自由主义、好人主义等）影响下自身存在的问题；深刻查摆了在一定职权范围内违规违纪铸成错误的问题；深刻查摆了在生活作风尤其是廉洁自律方面存在的问题。认真撰写了剖析材料，分析了问题产生的根本原因，针对这些问题采取了一定的措施，对促进各项工作也产生了积极作用。活动历程也证明：只要是深入开展活动的单位，只要是正确引导的单位，只要是领导干部态度诚恳的单位，只要是查出弊病，勇于纠正的单位，都取得了“两不误，两促进”的良好效果。如____*等单位把思想作风整顿活动有机融合在工作中，思想作风整顿活动的效果用工作业绩来检验，以不俗的工作实绩为党委和全局系统干部职工交上了一份满意的答卷。
（四）对照检查严格。局属大多数单位召开了干部职工检查会，每个干部职工都按照准备好的思想剖析材料，逐个进行了对照检查，干部职工之间进行了相互评议，都把认真开展批评与自我批评当成了搞好这次思想作风整顿活动的助推器，各单位领导班子成员以身作则，带头开展了批评与自我批评，切实营造了积极健康的氛围，全局系统干部职工也都从团结同志、帮助同志的愿望出发，认真开展了批评和自我批评。对照检查期间，局思想作风整顿活动领导小组办公室与局属各单位紧密配合，全程督导工作，对各单位开展情况及时掌握，及时沟通信息，确保了工作实际效果。通过开展批评和自我批评，局属各单位作风明显改观，局属各单位之间也都你追我赶，形成了以创新发展为主流的大好态势。
总的来看，在思想作风整顿活动第二阶段，局属大多数单位都坚持做到了严格程序，把握环节，广泛查找，深刻剖析，以查究问题为契机，开放思想，促生动力，有力地推进了各项工作，阶段工作总体上进展顺利，成效显著。但是，还应清醒地看到工作中还存在一些问题：一是各单位之间发展不平衡，个别单位重视程度还不够，不是从解决实际的问题出发，积极查究问题，而是应付了事，走过场搞形式，有悖于我局开展思想作风整顿活动初衷。二是个别单位的领导干部产生了厌学、厌查、厌烦情绪，影响了单位思想作风整顿活动氛围。三是还有待进一步加强学习，不断提高全体党员的综合素质。
二、正确评价前三季度的工作
今年以来，由于“国六条”等一系列房地产市场宏观调控政策的出台，我局大部分项
目收费标准较大幅度下调，面对这一严峻形势，全局上下按照"规范管理年"的要求，以科学发展为指导，以思想作风整顿活动为动力，狠抓中心工作，依然取得了较好的成绩。目前，局系统整体发展态势是好的，经济收入稳定增长，据资金管理中心的统计分析看，前三季度共完成经济收入____万元，是年度总任务的____，高于时间进度比例__*个百分点，预计今年年初确定的主要经济指标都能完成。（一）房地产开发建设稳步增长。从1—9月份房地产开况来看，商品房开发升势稳健，共完成投资__亿元，占全年任务的__*，其中住宅投资完成____亿元，商业投资完成__*亿元，与去年同期相比分别增长______，开工建设商品房____万平方米，竣工____万平方米，分别比去年同期增长__*和__*。廉租住房建设推进顺利，由____*承建的74套廉租住房年底可全部交工；市政府拨付廉租房资金__*万元，目前已开始对全市____户廉租住户发放租金补贴。
（二）房地产市场进一步活跃。以创全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位为契机，全面加强了房地产市场信息化建设，投入____万元升级了产权交易登记系统，建立完善了测绘面积分摊软件系统，完成了____无图区域基础地形图修测补测工作，实现了数字化管理，明显提高了产权交易登记服务效率，活跃了市场。今年以来共办理各类房产登记____件，面积__*万平方米，其中房产交易__*宗，成交面积__*万平方米，交易额__*亿元，办理抵押登记__*件，抵押登记金额__*亿元；完成房屋租赁登记__*件，计__*万平方米，其中住宅共__*件，__万平方米。
（三）住房分配货币化工作准备就绪。我局已起草并向市政府报送了《关于贯彻落实〈____市住房货币化分配实施办法〉的若干意见》、《关于严肃房改纪律保证我市住房货币化分配顺利实施的通知》等文件，向主管市长进行了专题汇报，各项准备工作均已就绪，待市政府批准后组织实施。
（四）整顿和规范房地产市场秩序工作成效明显。今年我们开展了开发企业资质和物业企业资质动态考核；出台了《关于进一步整顿和规范房地产市场秩序的通知》，对房地产中介市场秩序进行了专项整治；会同市发改委、市工商局联合起草并经市政府办公室批转了《关于进一步整顿和规范房地产交易秩序的意见》，在此基础上,深入开展了全市房地产交易秩序专项整治活动。建立健全了每季度房地产市场信息网络披露制度。1—9月份共查处各类房地产交易秩序违法违规案件____起，受理群众投诉__*余起；收缴罚款__*万元，追缴房屋租赁管理费、房屋安全鉴定费、拖欠房屋维修资金共计__*万元；注销3家不合格房地产开发企业资质和6家不合格物业企业资质；并对7家物业管理企业限期整改。从而有效规范了房地产市场秩序，促进了我市房地产市场持续、健康发展。
（五）物业管理工作开创了新局面。一是住宅小区创优达标活动开展顺利，今年需要创建的2个省优小区、3个市优小区已全部完成申报、初验工作；二是维修资金管理工作得到规范，投入40多万元建立了维修资金信息管理和收缴系统，并已全面启用，追缴维修资金__*万元，收缴__*万元；三是市区住宅区物业管理综合整治工作初见成效，提请市政府出台了《__*市加强和推进物业管理工作的实施意见》和《____市住宅区物业管理综合整治工作方案》，召开了全市住宅区物业管理综合整治工作动员大会。截止9月底，市区住宅区物业管理综合整治工作共清除杂草及违章种植在绿地内的非绿化植物__*平方米，平整绿化用地__*多平方米，拆除违章建筑和设施__*平方米，补建车子棚____平方米，部分小区的部分矛盾得到化解；四是开展了《物业管理条例》宣传月活动和“____杯”“我为物业添光彩”演讲比赛，取得良好效果。
（六）节约型机关建设卓有成效。我局今年经费支出比去年将低近20。局大楼新签入驻合同4家，局大楼及房地产市场空房出租率达到80；采用统一公开采购办公设备和合理调配资金，有效地达到了增收节支的目的。局机关建立的我市房地产信息网站也正发挥出越来越大的作用。
（七）房屋安全管理工作得到加强。我局协调市政府出台了《____*市房屋安全管理办法》，并进行了宣传，使我市房屋安全管理工作有法可依。
（八）督查督办和信息宣传工作成效突出。1-9月份共办理上级督办要件186件，其中人大代表建议和政协委员提案共10件、领导批示和上级督查件28件、市长热线148件，按时办结率达100；信息宣传方面共编发房地产信息33篇，在市级以上新闻媒体刊发、刊登各种宣传稿件105篇，其中省级媒体9篇，较好的展示了我局良好的社会形象。今年9月以来，我局与市电台配合，开辟了房产在线栏目，为繁荣房地产市场搭建了交流平台。
（九）精心筹备了房展会。今年的房展会主题是“规范、诚信、发展”，突出的亮点一是整合了房地产展示交易会和绿色环保家装家居博览会，
更加突出了房地产及相关联行业的联动；二是把房展会办成____房产20年辉煌成就展，全面展示我市房产管理、房地产建设开发、物业管理等方面的丰硕成果；三是创造性地引入“城市建设标志楼盘评选活动”，真实见证房地产开发商对我市城市化进程所作出的卓越贡献。经过我们的精心策划和积极准备，本届房展会将是房地产业界具有重要意义的一次隆重盛会。(十)党建、人事、精神文明和工会工作取得了新成效。我局系统开展了思想作风整顿活动，取得了阶段性成效，进一步深化人事制度改革，出台了《____市房产管理局关于进一步加强和规范人事管理工作的规定》，切实加强了我局人事规范管理。组织参加了____市建省辖市二十周年图片展、行业歌曲大赛；组织开展了局系统职工演讲比赛、卡拉OK比赛、红色经典歌曲比赛、“安康杯”知识竞赛、女职工健身操比赛等一系列活动，激发了广大干部职工高昂、饱满的工作热情，展示了房管部门干部职工良好的精神风貌。
总体上看，全局前三季度的各项工作目标进展是良好的，党委是满意的，但我们也清醒地认识到工作中存在的一些不足和困难。
一是住房货币化分配工作推进难度大。尽管我们已做好前期各项准备工作，但由于市政府没有批准具体启动工作时间、财政资金不到位等原因，致使货币化分配工作所需人员、办公设备等不能落实。
二是廉租住房工作推进困难多。最主要的是政府对廉租住房没有建设资金的投入，只能靠我局自筹资金进行小规模的建设。租金补贴方面，尽管我们做了大量的工作，但目前市财政资金只到位50万元，只能满足622户廉租住户半年多点的租金补贴。同时，廉租住房基金由于政策落实不到位，不能满足廉租住房工作的需要。
三是农村发证工作推进缓慢。由于上级对村镇办证没有具体的政策、法规依据，且农村村民办证意识差、收费偏高、所需要件难以提供，加之有房产证和无房产证在拆迁中补偿没有差别等原因，造成农村发证工作开展难度大。1－9月份规划区外乡村办证共113本，仅占全年任务的11.3。
四是住宅租赁管理工作推进难度大。住宅租赁管理工作由于隐蔽性较大、调查工作困难、出租人员分散、部门之间没有构建协调机制等原因，使此项工作推进难度加大。1－9月份共完成登记备案__*户，只占年度任务的____
五是整顿和规范房地产市场秩序工作仍需加强。房地产开发企业以内部认购等方式擅自收取定金、预付款、售房、虚假广告和虚假信息等违法违规现象普遍存在，加之房地产执法力度不够，致使我市房地产市场秩序不尽规范。
六是住宅区小区物业管理综合整治工作推进难度大。由于市政府专项资金迟迟不能到位、部分小区清除违章建筑和违规侵占绿地工作阻力很大、执法部门对拖欠物业管理费的执行力度不够等因素的存在，造成了整治工作的推进难度大。
七是我局负责的市重点项目建设推进慢。____由于资金和销售问题，计划今年开工10万平方米，目前只开工5.6万平方米，年底以前开工面积最多达8.4万平方米，而______项目由于种种原因也迟迟不能开工，致使两个项目实际完成投资和年度计划投资相差甚远。
八是新一轮工资制度改革将给我局带来诸多压力。即将开始的工资制度改革工作使公务员的工资几乎翻了一翻，事业单位的工资也会随着改革有所调整，事业单位人员增资压力确实很大，这更提醒大家一定要齐心努力，高度重视我们面临的严峻形势和困难，在今年最后的两个多月时间里，弥补亏空，争取有所突破。
三、突出重点，全力推动第四季度各项工作
四季度剩下的时间已经不多了，我们肩上的担子还很重，面临的困难也很多，因此我们要突出重点，狠抓整改，按时间进度要求，找出差距，制订措施，全力推动第四季度各项工作，重点抓好以下工作。
（一）加强房地产宏观管理，切实稳定住房价格
今年以来，由于____等一批有实力的开发企业进驻我市，拉动了我市住宅价格的上涨，给我市居民造成我市房价将会飞速上涨的假相，一定程度上给居民造成恐慌。为切实稳定我市住房价格，真正让老百姓买得起房，我们要尽快起草并提请市政府出台落实“国六条”和九部委《意见》的措施，切实建立有效的房地产发展控制机制，加强对房地产市场的宏观调控，确保我市房地产市场供需基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定。
（二）大力推进住房分配货币化
认真落实__政〔20__〕__*号文件精神，积极协调市政府尽快落实政策和资金，争取明年全面启动住房分配货币化工作。同时，研究制订单位集资建房、单位自建经济适用房等与住房分配货币化相结合的政策措施，扩大住房货币化补贴范围，为推进企业住房分配货币化工作做好准备。
（三）加强和规范经济适用房建设
准备申报明年我市新的经济适用住房项目，研究制定我市经济适用住房项目招投标管理、规范建设标准、购买对象认定条件以及购买程序等具体的指导意见，严格控制建设标准和供应对象。经济房中心要切实采取措施，解决建设资金短缺和门面房销售中存在的问题。
（四）加快推进廉租住房建设
承担20__年廉租住房建设任务的各分局，要切实采取措施，确保年底前完成任务；要进一步加大与市政府和市财政的协调力度，落实622户廉租住户下半年的补贴资金和廉租住房基金归集政策。同时，还要积极协调政府对廉租住房建设资金的投入，调研并制定我市廉租住房建设中长期发展规划，并提请市政府同意，切实为老百姓办好事、实事。
（五）切实整治房地产交易环节违法违规行为
认真落实《市政府办公室转发市房管局等3局委〈关于进一步整顿规范房地产交易秩序的意见〉的通知》，依法查处合同欺诈等违法违规交易行为，严禁以内部认购等方式擅自收取定金、预付款等违法违规预售行为，对不符合条件擅自预售商品房的，责令停止并依法予以处罚；监察支队要加大整治查处力度，情节恶劣、性质严重的，依法依规给予经济处罚，直至吊销资质。会同工商部门加强房地产广告管理，实行房地产广告审批制度，整治虚假广告和虚假信息。
（六）加大农村发证工作力度
首先，各分局要积极协调辖区内有关部门，争得支持；其次，产权交易处要结合农村情况制定符合村镇实际发证的收费政策，切实解决农村发证的难题；再次要加大宣传力度，使农村居民提高产权意识，推动农村发证工作的开展。
（七）进一步加强房屋租赁管理
在规范非住房租赁管理的同时，切实加强住房租赁管理，抓住目前正在开展的“打击非法传销专项活动”的机遇，争得各区政府的支持，积极主动与辖区
公安、办事处、工商等部门协调，开展出租房屋专项整治活动，加大对出租房屋的管理力度，维护社会治安秩序的稳定。（八）加快推进房地产交易与权属登记规范化管理工作
加快信息化进度步伐，尽快熟悉应用新的操作程序，简化办事程序和手段，严格办事时限，提高办事效率和服务质量，完成创全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位工作，提升我市房地产交易与权属登记规范化管理水平和服务能力。
（九）加大市区住宅小区物业管理综合整治工作力度
一是要尽快协调落实整治资金和工作人员办公经费，保证整治工作的正常开展；二是要开展联合专项治理，从相关部门抽调执法人员联合执法，拆除小区内违章建筑、查处违规侵占绿地行为、清理和规范小区内各类经营行为；三是要对拖欠物业管理费的业主实施强制执行，在拖欠现象严重的小区，选出具有代表性的欠费业主，申请人民法院强制执行，并进行大力宣传；四是要按照职能分工开展小区内道路修复、绿地恢复工作，同时对无物业管理的小区或住宅楼落实物业管理；五是要建立住宅小区物业管理长效机制，在保质保量完成综合整治工作任务后，按照市政府文件要求设立市物业管理指导监督委员会，建立住宅小区物业管理长效机制，巩固整治成果，实现我市住宅区物业管理的良性发展。
（十）抓好重点项目建设
一是强力推进____*项目建设，进一步查找____项目存在的困难和问题，加大招商力度，拓宽融资渠道，确保应开工的项目年底全部开工；二是积极协调督促市政府重点项目____*项目尽早开工建设，确保年底完成市定投资额；三是切实做好____*项目建设和销售工作。
（十一）组织办好20__年房地产展示交易会
要全力督促__*报社对房展会的筹备进度，组织好房展会的各项活动，确保房展会的各项安全事宜，提高此届房展会的水平和档次，促进我市房地产二、三级市场的繁荣。
（十二）进一步加大增收节支力度
各个单位都要有危机感，要以发展经济为第一要务，深入开展开源节流活动，努力拓宽资金增收渠道，严把消费开支渠道关；要加强直管公房的经营管理，近期内要制定非住宅用房公开拍租管理办法，对到期的非住宅用房要全面采取拍租形式推向市场；要合理编制年度支出预算，做好经济活动分析报告，统筹全局资产，集中力量解决全局的大事、要事，确保完成全局增收节支目标。
（十三）加强自身建设，提高行政能力
要善始善终地开展好思想作风整顿活动，在活动中加强自身建设，提高行政能力；加强党风廉政建设和精神文明建设，把加强党风廉政建设与目前我们正在开展的思想作风整顿活动、治理商业贿赂结合起来一起抓，深入开展反腐倡廉思想教育，积极推进制度创新，落实党内监督各项制度，从源头上治理腐败，深入开展精神文明创建活动，加强政风行风建设，全面推行政务公开和办公公开制度。
四、狠抓整改，为圆满完成年度目标任务提供有力保障
从现在起我们已进入了整改提高阶段，这一阶段是活动的最后一个阶段，也是非常重要、非常关键的阶段。关于这一阶段的工作，我着重强调四点：
（一）提高认识，精心组织。学习培训的成效，要在整改中得以体现；查摆出来的问题，要通过整改来解决落实。对整改阶段工作的态度，不仅是对思想作风整顿活动的态度，而且也是对局党委、对全局广大干部职工群众的态度，能否认真整改自身存在的突出问题，是衡量广大干部职工思想素质的重要尺度，能否抓好整改，是对思想作风整顿活动效果的实际检验。我们要进一步提高认识，精心组织，把整改阶段的工作抓紧抓实。
（二）联系实际，扎实整改。在思想作风整顿活动中，各单位坚持边学边查边改，积极解决问题，已经有了好的基础，下一步，还要坚持从实际出发，把整改工作做实、做细。要进一步在领会“把握房地产业发展新机遇，解放全局干部职工创业思想”上有新的提高，在“创新工作机制，实现规范管理”的根本要求上有新的收获，在“加强全局系统干部职工素质能力建设，发掘经营、管理和服务潜力”上要有新的成果。特别是要进一步明确能够体现房管精神，反映部门特征，符合业务特点的“先进岗”具体要求，进一步明确整改的内容和方向，进一步完善并落实整改措施，切实解决好干部职工队伍中存在的问题。局属各单位领导班子要针对自身存在的突出问题，制定整改措施，明确努力方向。要从干部职工群众意见最集中的问题改起，从干部职工群众最希望办的事做起，从干部职工群众最关心的事办起。整改的关键在于抓落实、求实效。务必做到整改时间落实、责任落实、措施落实，把整改的各个环节、各项措施抓深抓细抓实抓好，以整改的实效蠃得干部职工群众的满意，力戒做表面文章。要对思想作风整顿活动中加强干部职工教育、改进干部职工管理、创新活动载体、发挥合力作用、依靠群众监督和加强组织领导等方面好的做法进行认真总结，提炼好的经验，对一些行之有效的做法，要以制度的形式巩固下来坚持下去。建立健全完善规章制度，巩固深化整顿活动的成果。
（三）加强领导，再接再厉。大多数局属单位都很重视整改工作，有的已经着手制订整改措施，并按照边整边改的要求，逐步落实整改措施。但也有少数干部职工认为自己学习参加了，剖析材料也写了，群众对自己评价还可以，没有什么可以整改的。这些思想认识如果不解决，整改措施就不能真正落实。因此，要切实统一全体干部职工的思想认识，真正明确整改工作的指导思想、主要内容、方法步骤和目标要求，为搞好整改夯实思想基础；要进一步加强督导力度，各单位领导班子成员要坚持发挥好带头作用；要继续加大宣传工作力度，营造良好的舆论氛围，大力宣传各单位的典型做法、典型经验、典型人物，树立我局新形象，激励全局干部职工学习先进典型，自觉更新素质，增强本领。
（四）创新机制，规范管理。各单位要通过这次活动，发现制度上的漏洞，从程序上、措施上、监督机制上加以完善，发挥效力。一是进一步健全完善学习培训制度，严格落实《关于进一步加强和规范人事管理工作的规定》，合理安排学习培训的时间，促进干部职工不断提高素质。二是着力规范管理制度，切实加强岗位管理，强化工作纪律；明确岗位职责，明晰业务流程，建立工作程序责任制，追究环节工作责任；完善服务规范，提高服务质量，努力形成长效机制。三是规范民主机制，广泛听取群众意见，虚心接受群众监督，努力形成有序参与、监督有力、评价客观的民主机制，切实体现服务群众和让群众满意的要求，进一步密切党群干群关系。四是探索建立体现科学发展观和正确政绩观的干部考核、评价、激励机制，将平时考核和年终考核相结合、领导评价和群众评价相结合、民主测评和社会反映相结合，同时还要结合各业务口上的专项考核，如物业管理方面的专项考核等，综合评价单位领导班子的业绩。要根据各单位考核结果得分排序，实施奖励，对完成局定工作目标但考核得分排序在末位的单位，党政领导班子成员不得评定为优秀等次。要严格执行考核工作纪律，坚决反对弄虚作假。对在考核中发现有虚报、瞒报、伪造、篡改统计数据等弄虚作假行为的单位，取消当年所有评先资格，并依法依纪
【关键词】 南医大连云港校区；给排水；审查意见和建议
【中图分类号】 TU723 【文献标识码】 D 【文章编号】 1727-5123（2013）01-066-02
南京医科大学康达学院连云港校区迁建项目建设工程，是连云港市首座医学类综合大学。江苏省教育厅和连云港市委市政府对该项工程非常重视，将其列为重点工程。也是江苏润科投资发展有限公司投资发展的一个重点工程；由上海联创建筑设计有限公司设计，连云港市建设监理有限公司监理。总建筑面积约17.52万平方米。最大建筑物高度约24米，工程地点位于连云港市大学城科苑北路交春晖路。
该工程属于建筑产品，具有一次性、单一性的特征，工期短且工期要求紧，图纸设计仓促，边设计、边施工现象突出，一旦设计意图没有被正确理解贯彻，或者因施工者、监理者、管理者知识水平局限被误解甚至是错误理解，就会造成严重的经济损失，所以工程设计图纸必须要参建各方共同参与，共同努力，共同对图纸审查会审把好设计关。我们连云港市建设监理有限公司非常重视对图纸的会审工作，专门制定了图纸会审监理实施细则，并认真贯彻执行、严格对照检查。项目监理部依照《建设工程监理规范》第5.2.1条规定：“在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件并对图中存在的问题，通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议”。
1 自来水生活给水系统
设计介绍：1～3层由市政给水管直接供水，4～6层采用变频泵加压供水，单设水池及水泵，采用不锈钢材料，池内设有水处理装置。
存在问题：高、低层给水水源同为市政供水管网；高层给水经二次处理水质得到提高，而低层给水未经二次处理水质仍为原来。水处理装置的设计、选型缺乏针对性。
监理建议：低层自来水给水每条支管上加装一个二次水处理装置。高、低层自来水每个水龙头前出水管上都加装一个强磁活水器。二次水处理装置的设计或选型建议按照水利部1995-09-21的SL103-95微灌工程技术规范，5.1设备选择的有关要求设计选型。
2 太阳能热水给水系统
设计介绍：本项目所在地为江苏省连云港市，屋面为平屋顶，年平均日太阳辐射照量为1394KJ/m2。热水系统按4小时定时供应设计，最高日用水量水温60℃时33.28m3，水温40℃时43.68m3，设计小时耗热量1764.3KW。太阳能系统采用直接加热系统，太阳能保证率为50%，集热储热水箱总容积为23m3，集热器面积为687m2，太阳能系统辅助热源按甲方要求采用燃气热水机组。热水循环采用机械循环，循环管采用同程布置。1#教工宿舍楼设计热水供四—六层卫生间、淋浴房使用，用水定额每人每日70L，使用时间24h，使用水温40℃，太阳能热水系统采用整体式太阳能热水器，单个集热器集热面积为2.28m2，日均产热水量158L，辅助热源为电加热，电加热功率为1.5KW。食堂日均热水供水量30T/d，供应时间为12h，设计热水温度为60℃，热水系统采用集中式太阳能直接系统，集热面积为337m2，太阳能保证率为30%，选用太阳能供热水箱30T，集热水箱5T，辅助热源为燃气加热，选用商用直流式气炉，型号为DW1810。
存在问题：①水温设定40℃不符合标准规范要求。国家标准《建筑给水排水设计规范》（GB50015—2003）要求，供水温度一般应控制在55～60℃。水温过高将加速设备与管道结垢、腐蚀，增大系统的热损失、降低供水的安全性；水温过低则易滋生细菌。②一定要使太阳能热水能够定温放水，不能使其温度忽冷忽热或开始放的冷水冻人，后来放的热水烫人，用水不安全不方便，造成浪费。③太阳能热水因其在系统中呆滞和预热时间比较长，已变成了呆水、懒水、酸水、菌水、大分子团水、水质退化，水的功能降低其溶解力、渗透力、扩散力、代谢力、乳化力、洗净力等都在降低，只宜洗用，不宜食用。要采用强磁激活的方法解决上述问题。④太阳能热水利用还不够充分，应在室内安装暖气片充分利用太阳能热水散热解决冬季室内取暖问题。
监理建议：第一，将出水温度统一设定在55℃，出水温度设定过高则太阳能得热量会大幅度减少，辅助加热能源的用量将增加，从而使太阳能系统节能效果降低。设定55℃供水温度对延长集热器及管道的使用寿命和防止水垢也能起到积极的作用。所以在确定太阳能热水系统的出水温度时，从高效利用太阳能资源的角度出发，根据实际使用水温要求，将水温设定在55℃是很适宜的，这样既能保证热水水质，又能达到节能的目的。
第二，定温放水。建议在集水器的出水口处装一温度传感元件，通过控制器控制装在集热器进水管上的电动阀门，使之根据集热器出口温度的变化改变其开启程度，调节水的流量，从而使流入热水箱的水温保持恒定，太阳能集热器与热水箱形成环路，当集热器出口温度高于热水箱温度达到某一设定值时，控制器启动太阳能循环泵，将集热器加热的水导入热水箱中；若两者的温差小于某一设定值，循环泵停止运行。如此反复循环，直至把热水箱中的水加热到适宜温度。系统中，热水箱由补水箱或自来水管直接补水，也可在补水管上安装电磁阀，通过水位控制仪或时间控制器控制补水时间和水量以保证供水期间热水水温的恒定。
第三，为保证太阳能热水器的水质，提高热水的活性、使热水能富氧、杀菌、保健，真正成为弱碱性水，小分子团水、高钙高镁水，完全符合世界卫生组织规定的六项标准的既能洗用又能食用的好水，建议在太阳能集热系统和热水供水系统的出口管路上各安装一台电子水处理器，在每个热水出水咀龙头前出水管上下缘或左右缘安装固定一极对静强磁铁，当打开龙头放热水时，热水以一定的流速从高强静磁场中垂直流过，水流垂直切割磁力线，热水经过强磁力线切割处理后，热水获得了能量，在该能量的作用下，活化了水分子，使通常情况下由13个水分子缔合而成的大分子团水被打开了缔合链，而形成了由6个水分子综合而成的小分子团水，使热水产生了一系列物理化学性质的变化，增强了水的代谢力、溶解力、渗透力、扩散力，表面张力上升，恢复了水的正常构架及功能，原来的太阳能热水经过强磁场处理后改造成了一种新水，这种新水克服了原来热水的不足，提升了热水的质量，变呆水、懒水、酸性水、缺氧水、大分子团水为活性水，灭菌水、富氧水、弱碱性水、高钙高镁水、小分子团水，使水的营养功能接近人体细胞水，使用这种水，对身体健康非常有利。
产生磁活水必须具备四个基本条件，缺一不可；第一个条件必须是自然水，水中应溶入矿物质，矿物质要呈离子状态存在，且矿物质必须具备导电性。第二个条件：水要垂直流过静强磁场，让磁力线垂直切割水分子团。第三个条件：要有很高的磁场强度。第四个条件：要有一定的水流速度。太阳能热水使用的是经过沉淀、过滤、净化、消毒处理过的自来水，是一种天然水、是符合国家标准的合格水。静强磁场由钕铁硼永磁王产生，磁场强度高达4600GS。水流速度与水压有关，适用水压为0.05～0.60MPd，太阳能热水水压在此范围。热水从磁铁两极间垂直流过，磁力线自然垂直切割水分子团。因此用太阳能热水产生磁活水，完全符合产生“磁活水”的四个基本条件。在设计磁活水时要注意符合四个条件才能产生真正的：“磁活水”，否则，就不是真正意义上的“磁活水”。
第四，太阳能热水暖气片建议采用铝合金壁画图挂式，既能利用太阳能热水循环散热取暖同时又是一幅壁画，极具欣赏价值。太阳能热水管道建议采用内外热浸镀锌钢管，选用管材时要注意管道的工作压力和工作温度不得大于产品标准规定的允许工作压力和工作温度。将钢管和防雷接地网连接，将其设计成等电位人体接地网，最大限度地保护人身的安全。
3 消防给水系统
设计介绍：消防水池储备整个区域消防用水量288m3，屋顶设18m3消防水箱，供整个区域消火栓系统初期十分钟火灾之用。消防栓加压泵设在泵房内，分别布置了2组雨淋消防水泵（两组一用一备），2台自动消防栓（一备一用）。消火栓加压泵控制；各层消火栓箱消防按钮可启动室内消火栓给水泵，消火栓按钮动作后，直接启动消火栓泵，消防控制室可通过控制室模块编程，自动启动消火栓泵，并接收其反馈信号，在消防控制室联动控制台上，可通过硬线手动控制消火栓泵，并接收其反馈信号。消防控制室能显示消火栓泵电源状况。
存在问题：从设计的泵房管线系统图上看到，所有的水泵基础都是同一标高，显然，按照这样的设计是不妥当的。水泵型号的不一致，他们的吸水高度也不会一致，消防水泵吸水口按设计的标高安装，有可能会使水泵的吸水口管顶低于吸水总管的管顶，这样，就有可能在吸水总管的管顶部分产生“气囊”，这是不允许的。另外在水泵出水口或有闭气或有弯头的地方，管内流动的液体会产生动热引起气体形成短路，使管道出水容量达不到设计要求。
监理建议：在水泵出水口（止回阀前）设计安装复合式高速排气阀：开泵时排除井内或水泵管内的气体，并且控制吸水管内水流的上升速度（关小排气孔口），防止开泵水锤：在停泵时高速吸气，让吸水管内水位回落。
4 雨水排水系统
设计介绍：屋面雨水采用重力流外落水排水方式，雨水斗和雨水立管布置详见平面图。屋面、雨棚、雨水应分别单独排放。雨水外排可详见建筑图纸。
存在问题：雨水外排，浪费可惜。
监理建议：改外排为内排，深挖池塘，一方面将雨水收集起来，再资利用；另一方面，池塘挖到一定深度，花果山的优质山泉水可自动泉入，形成天然优质雨水、山泉水在校园内自行良性循环，可将其作为本工程的备用水源部署设计，引进以色列LEGO公司内嵌迷宫式滴灌和折射式微喷节水灌溉先进技术，用作绿化浇灌，栽植有机果树，种植有机蔬菜，冲扫道路，冲厕洗车等非常实用。
5 污废水排水系统
设计介绍：本工程室内污废水合流。首层及以上楼层排水采用重力自流式排出室外，底层卫生间单排，生活污水经过室外化粪池简单处理后排入市政污水管网。公共卫生间内设环形透气，排水立管设置主通气立管。室内排水管道采用UPVC排水管，承插式胶粘剂粘接，立管每一层设一个伸缩节，介入立管的横支管采用普通UPVC管。各排水管横管必须有水平坡度，坡向立管或室外窨井。排水立管在底层、顶层及管道转弯的上、下层设置检查口。
模块内容：
主题1 员工的招聘和管理
主题2 时间管理
主题3 销售管理
主题4 供货商选择
主题5 新技术在小企业中的应用
主题6 成本管理
主题7 财务管理
主题8 财务报表
员工的招聘管理
主讲人：昆明冶金离等科学校KAB创业教育讲师 魏S宽
教学目标：使学生能够理解选择和管理员工的重要性。
教学原理：企业最重要的资产并不是它拥有建筑、机器设备、存货或应收账款，而是它的员工。招聘合适的人员并把他们安排在恰当的工作岗位上将给企业带来良好的效益。这些利益不仅表现在金钱方面，而且还表现在可以建立一支稳定的、忠诚的员工队伍。
新员工的招聘与定岗
招聘程序
招聘新员工对应聘者和创业者来说都相当重要。它既可能是一种互利关系的开始，也可能是一系列错误的开端。
影响员工流转的两个主要因素是招聘和选择程序。为了减少员工流失，创业者有必要招聘广告、处理应聘者的申请材科、举行面试、选择新员工并为他们配置工作。
潜在的员工来源
1.企业内部提拔
2.招聘广告
3.就业中介
4.教育机构
5.以前的员工推荐
6.在职员工推荐
选择员工的程序
1.接收申请材料
2.面试
3.核实应聘者的相关信息
4.应聘者的技能测试
定岗程序
按照惯例，新员工到来的第一天应该带他们参观企业。在这期间，应该把新员工介绍给在职的其他员工。这项工作并不需要花很多精力，但却十分有用。从长远来看，这项工作省时省钱。
最重要的是，要让新员工从进去企业的第一天开始就能找到自己的恰当位置。正确定岗非常有助于提高员工的工作效率，并且有助于长期留住优秀员工。
定岗的四个基本原则
1.定人：确定需要定岗的员工
2.定事：明确必须完成的工作任务
3.试用：让员工在监督下进行尝试
4.转正：让合格者继续工作下去
给新员工定岗准备工作的六个要素
1.落实工作：让新员工了解他们所要从事的工作
2.进行监督：让在职员工对新员工进行辅导和监督
3.设计障碍：设计简单的工作障碍
4.确定时间：制订新员工培训时间表
5.划定范围：划定工作范围
6.绩效评估：每天对新员工工作绩效进行评估
员工的考虑
薪酬计划
对员工来说，工资是决定他们工作的一个重要因素。他们希望所得报酬能够反映出他们贡献给企业的各种技能以及所付出的辛勤劳动。如果创业者想要吸引并留住优秀员工，那么，他们就必须认真考虑在e的企业从事相同工作的员工报酬如何。
额外福利
在所有额外福利中，病休和假期是员工们最为看重的，创业者应该设计一整套包括各种额外福利的方案。
人际关系
高工资报酬和优厚的福利待遇并不一定能够使员工们感到快乐。工作满意对他们来说更加重要。创业者有责任为员工提供最好的工作环境，并且要确保员工与企业之间总是能够畅通无阻地进行双向交流。
工作条件
良好的工作条件与员工的健康、舒适和安全一样都应该是创业者真正关心的事情。一个好的工作环境不仅可以防止发生意外事故，而且非常有助于提高员工的工作效率。工作场所必须通风良好，冷热适度，关照充足，还必须安装卫生设备和安全设施。在任何一家企业的健康和安全计划中，急救药箱和急救电话号码都是必不可少的。
时间管理
教学目标：要使学生理解为什么时间是创业者必须管理的一种资源。
教学原理：时间是不能储存的资源。光阴似箭，岁月如梭。随着时光一天天向前推进，你失去的时间只会越来越多。
有效地管理时间是每一位创业者必须掌握的技能。要想有效地利用时间，关键在于改进时间管理方法。通过合理安排时间，创业者将会获得更好的经营成果。改进时间管理方法的具体途径包括：设立目标、确定最后期限、给每项重要活动分配时间等。
开展创造性的工作，解决问题，抓住机会这些都是体现创业者价值的重要方面。这些活动都必须在时间上给予充分保证（其他事情应该放在次要位置并且可以放在后面去做）。要有效利用时间，就必须首先完成那些创业者认为最重要的事情。然而，如果不节约时间并把有限的时间用在最需要的地方，那就一事无成！时间是创业者最重要的资产之一。本主题的重点在于识别有效利用时间的若干技巧。
时间管理技巧
时间管理可以与好的工作习惯相提并论。最佳时间利用意味着在给定的时间内获得了最大基础，接下来介绍几种如何利用好时间的方法，确定每天必须完成的具体任务。
必须了解每天要完成的事情
到达办公室之前，或开始工作之前，你要根据各项工作的重要程度按顺序一项一项列出来。然后，把其他工作先放一边，从最重要的那项工作开始做，直到你完成为止。不要让外界的干扰妨碍你的工作。主要任务需要全心投入，在任务没有完成之前，你不能停下来。要排除干扰、避免分心。你要安排好办公室的日常事务，确保当你不在办公室的时候一切都能够照常运转，如果你总是被办公室的各种事情打扰，不能专心去做你认为最重要的工作，那么，你必须对办公室的日常安排做出调整。
自我激励
创业者通常被认为是目标明确、干劲十足的人，无论什么工作他们都喜欢去做。大多数人都会做些与他们想要做的工作相类似的事情。然而，创业者却能够鼓励自己去做那些必须做的事情并获得高产出。
确定最后期限
当你去完成某项任务时，如果确定一个具体的最后期限，那么，你就能够在这期间做得更多。但是，你必须保证设定的最后期限是符合实际的，最后期限一旦设定就不能轻易更改，你必须竭尽所能在期限到来之前完成各项既定任务。
使用沟通工具
电话或手机是你和你的工作进行沟通的主要工具。有时候，写信也是必要的，但是，写信只为你提供一个单向沟通渠道，而且沟通起来实在太慢，因此，应该把这种沟通方式限制到最小的程度。如果使用电话或手机，许多问题都能够迅速得到解决，而且，电话交谈是一种双向沟通、可以达到最好的沟通效果。
做笔记
要随时准备记事用的便笺，把工作中遇到的关健同题记下来。董事会谈话内容、电话中谈到的事情、和员工或客户讨论的问题或者你自己的想法，这些都可以记下来，并作为永久性记录加以保存。你不仅可以记下自己的想法，还可以草草记下未来的约会、要做的事情、要见的人的名字，联系电话等等。
不要事必躬亲
有句老话是这样说的：“如果你想把某件事干好，就请一个大忙人来。”创业者就是大忙人，但是他们的活动都是有目的性的，他们只专注于做重要的事情。由于有目标导向，创业者所从事的活动就能够产生重大成果，所以，创业者要有选择性地参加活动，要避免一开始就陷入各种复杂事务当中，要学会对那些浪费时间的活动说“不”，因为这些活动与你的首要目标毫不相关。
集中整段时间工作
要尽量把重要事情放在一天当中你感觉效率最高的一段时间（三四个小时）去完成，同时，让其他活动避开这一整段时间。如果这一段时间把午餐时间也占用了、那就把早餐安排丰盛一点，把午饭省了。当你处理某个特殊问题或遇到某种特殊情况时，专心致志地干上四个小时，不受外界任何干扰，一定会取得最好的成效。尽管为一项活动安排出一整段时间可能有点困难，但是，要解决好某些特殊问题，这常常是唯一有效的解决办法。
开始工作之前提出各种问题
要知道，几乎每一件事都可以更加有效地做好。在你开始去做之前，首先明确这样一个问题：是什么（what）？在哪里（where）？什么时候（when）？是谁（who）？为什么（why）？对这些问题的回答将有助中你拿出更多有效的办法来完成你的工作。在从事某项活动的时候，每进行一步你都问一问自己“为什么我必须这么做？”对这个问题的回答可以帮助你决定活动当中哪些步骤或任务是最必要的。
保持行拥枷
一旦决定要解决某个问题，你就必须大量列出所采取的行动的大致步目，然后开始行动。事情一经开始，你就要想方设法尽可能多做一些，这种行动导向将有助予你避免为某个问题犯愁，而且，如果你把每个问题都看作是潜在的改进机会，你就会更加留意用创新或创造性的方式去解决问题。
经常反思自己
反思就是从自己过去、现在和未来的行动中吸取经验教训的行为。许多人对他们的所作所为采取一种无所谓的态度，因而不愿意花时间进行反思。事实上，在你睡觉之前、在你的旅途中、在你等待转站的过程中、在你独自一人散步的时候，你都可以把时间利用起来好好地思考下自己的工作。
给第二天制订详细的工作计划
在每天结束的时候，你要为第二天的活动安排准备一个时间表，你甚至可以把其中的一项活动先做起来，这样，第二天就有了一个好的开端。一天开始的时候也是检查你这一天浪费了多少时间或者无效的占用了多少时间的时候，把你浪费的时间记下来，这样你才能避免犯同样的错误。
总结经验
经常回顾过去的经验，你就能够弄清楚哪些事情既有趣又有收益，哪些事情既乏味耗时又没有什么收获，将来也很有可能面临类似的经历，到那时你就可以选择只去做那些最有价值和产出最多的事。
反省自己的时间利用方式
要正确的管理时间，你可以思考下列问题：
・我做了哪些本不该由我去做或者本应该交给别人做的事？
・在我决定要做某些事情的时候是否确定了优先顺序？
・我的时间表所安排的内容是不是能够在一个合理时间内完成？
・我是否能够在某个时间集中精力做好某件事？
要牢记那些时间管理的窍门。这些节省时间的窍门有助于你改进企业绩效。
分析你的时间利用情况
制定一张时间表并记下各项具体活动，这是确定你的活动是否必要的一种方法。在练习2中，我们给出了这种时间的一个样本。这里有16小时的活动空间（这是大多数人处于清醒状态的平均小时数），这份时间表每隔30分钟分成一段。学生的任务是要指出“时间”栏里具体时间，因为人们是在不同时间里开始他们一天的活动的。这份时间表留下了记录时间、活动目标和结果的空间。你要从事的每一项活动都应该有一个明确的目标，并把活动的结果记录在“结果”一栏里。在任何一项给定的活动中，你所花的“时间”和你所得到的“结果”都与“目标”有关，“时间”的长度可以反映出你的时间利用效率。在一天结束的时候，你要给那些不必要的活动打上记号，今后要尽量避免再做同样的事情。
用一周的时间每天填一份时同表，要准确地反映出所花费的时间与其目标如何相关联。在某些情况下，我们所做的事情与主要目标可能毫不相干。只有充分认识到时间的重要性，我们才会有目的地去安排活动。在时间表的上方要留下足够的空间记录我们当天的和约定的时间内的主要任务。
把精力集中在主要任务上，这样，在每一天结束的时候，我们会发现这将有助于取得积极的结果。
如果有可能的话，可以记录每天的时间表。坚持三四周后，我们将能够确定自己到底在各种活动上花费了多少时间，重要目标有哪几类，在各种活动中都取得了什么成果。周末时间也应该包括在内。
在一周之中有许多事情可以做。记录一周或更长时间内的时间表所取得的成果可以帮助我们对照检查一下过去参与过的活动，还可以对将来的活动提供指南，这样一来，我们将会更有效地利用自己的时间。
对创业者来说，时间可能会浪费在以下几个方面：
・和别人谈论与工作毫不相关的个人事情；
・参加不太必要的或超长时间的会议；
・允许别人反复打扰自己；
・缺乏组织性；
・不给下属授权或极少授权；
・优柔寡断；
・迟到或缺席。
成功创业者的综合素质要求
创I者要想成功，必须是一名优秀的管理者，然而，大多数管理者并不是创业者。员工是企业中最重要的资源，因此对创业者来说，招聘到最胜任工作的员工至关重要。所有员工都是团队中不可或缺的一员，企业要想成功，团队中的每一个人在工作中必须互相合作。
创业者除了管人之外，还必须管钱。这也是经营企业的一项至关重要的工作，创业者必须结合企业内部的资金来源情况同时根据企业营运的需要来确定资金需求。企业卖出自己的产品，收回资金，企业也要为它的购买行为而付出资金！这就要求创业者做好准确的财务记录，由于创业者通常比较乐观，勇于进取，不拘小节，这就更加需要做好财务记录。准确的财务记录可以为创业者了解企业的财务状况提供一个真实的画面。
对小企业而言，适用技术（appropriate technology）的定义现在已经大大地扩展了，其中也包括手机技术和电脑科技。微型企业（micro business）可以通过租用手机或电脑的方式节约成本。有些科技型小企业将自己的业务定位在帮助其他小企业解决技术问题，有的会计公司专注于为小企业会计事务。在互联网上获得的许多信息对于使用者都是免费的。许多创业者不仅通过手机来管理企业的各项事务，而且还用手机来管理自己的家庭事务，这使他们受益匪浅。
