时间：2022-12-02 00:41:36
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇园区规划设计，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
关键词：产业园区，规划理念
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
工业化是现代城市发展的最基本动力，在当今城镇化高速发展时期，受到土地、水、能源、矿产等自然因素的制约，具有高污染、高能耗、低效率的传统工业已无法满足现代社会发展的需求。要促进企业的经济发展，调整服务业结构已成关键。目前来讲，人们最关注的是如何规划现代产业园区。
1.基地区位
“天地经纬”项目基地占地面积5.7万平方米，位于南通市崇川经济开发区五一路99号，距市中心约5.1公里。基地呈矩形地块，位于国债技改项目前期工程，目前已建成厂区的西侧。基地西临五一路，南临中新路，北缘濒临濠河支流。
2.基地现状
基地位于五一路、中新路两条较主要城市支路的交叉口处，交通便利，周边的城市生活区氛围已趋于成熟。项目应在西、南两侧提供良好的城市景观界面。
规划地块平整，生态条件佳；北边濠河支流水系目前将启动河道市政整改工程，这样基地北侧界面将具有滨河、亲水的难得优势。
3.历史文脉与产业背景
3.1南通是百年前著名的土布之乡
3.2南通市我国近代民族纺织产业肇源、发展的重要基地
1895年，南通先贤张謇先生投身实业，在通州唐闸陶朱坝兴建纺织工厂，据《周易》“天地之大德曰生”，取厂名为“大生纱厂”。经过艰苦创业，大生纱厂最终于1899年开车纺纱并获成功；此后，张謇又先后于1904年在崇明外沙（今启东县境）筹建大生二厂；于1914年在海门筹建大生三厂；于1920年在南通城南筹建大生八厂。
从1899年至1923年短短20余年间，大生纱厂发展到拥有4座纺织厂、纱锭16万余枚、布机1300余台的大型纺织集团，开中国近代纺织产业的先河。
3.3南通现代纺织、服装产业兼具实力和潜力
南通既是全国纺织工业大市，也是国内服装产业基地之一。2007年，南通纺织、服装业占全省比重分别为18.9％、17.3％，均为全省第二；“无论是行业总量还是投入总量，纺织服装业的经济总量一直遥遥领先”。
中国纺织工业协会公布的2007-2008年度中国纺织服装企业竞争力500强中，南通市16个企业名列其中，占全国的1/30，南通实际具备500强条件的企业远大于此数，市场竞争能力较强，产业链完整。
基于以上历史文脉和现实产业背景，本项目力图借助工程建设的契机，拟建“天地经纬” 纺织产业园区，旨在建立一个南通纺织产业生产、科研、展示、办公综合基地，南通纺织品牌的孵化基地；园区环境优美、雅致，与都市空间开放融合，负载南通纺织业历史文脉与文化内涵，在时代背景下将产业形态提升到一个全新的境界。
4.新概念产业园区相关案例借鉴
4.1 上海1933老场坊
1933老场坊原来是上海工部局宰牲场旧址，东、南、西、北四栋建筑围成四方形厂区与中间一座24边形的主楼通过楼梯相连，廊道盘旋。近年通过改造建成都市创意产业集聚区，继承了原有的结构体系和空间关系，提品、展示、交易平台以及时尚表演、休闲游憩场所，成为上海品牌产品、创意产业与外界互动的活跃地带。
园区建设强调将历史遗留建筑融入现代时尚，与虹口区北外滩呼应互动，成为鲜明的区域文化地标。
4.2 广州TIT纺织服装创意园
广州TIT创意园目前已经成为涵盖华南地区，辅射东南亚的集服装设计、研发、与展示的服装产业资源整合平台。以广州2200多年的历史积淀与服装文化底蕴为背景，成为主题突出、品味独特的南中国现代纺织服装时尚业的高端服务名片。
TIT创意园依托旧区改造建设而成，环境中随机融入雕塑、园林等艺术元素，营造充满灵感、富有情节的景观环境，吸引公众参与。
园区融合同一主题下的多元功能，包括：办公科研、设计研发、流行趋势、新品展销、作品秀场、品牌推介、时尚休闲等。
近年来，一类新概念的综合产业园区项目方兴未艾，具有良好的产业效益和社会效益。其特征可简略概括如下：
（1）功能集成
园区非单一功能，往往集研发、生产、经营、展示、销售、交流、培训多种功能于一体；同时可提供相关产品、信息与创意的交流、供需平台。
（2）文化融合
将文化的思虑渗透于规划设计思维的始终，建设一个意境别致的艺术性园区环境；衡量其成功的标志往往需附有鲜明的人文气质和独特的文化魅力。
（3）社会开放
在以产业功能为主基础上，兼具会展、贸易以及演艺、餐饮、休闲、娱乐等拓展功能。同步培育产业形态、商业形态、文化形态乃至旅游休闲形态，塑造城市版图中富有特殊质感、特别吸引力的风尚地标版块。
（4）生态环保
无论是公共空间、公共设施等硬件还是信息、管理等软件，以及相关配套服务，均尽力实现资源共享。园区生态环境优美，体现具有可持续性的生态环保理念。
打造科技研发中心和总部经济平台――借助“天地经纬”项目开发、建设，进一步发挥企业工艺技术上的先发优势，打造长三角地区棉纺织业的科技研发中心和总部经济平台。
提供企业向综合型企业转型的空间支持平台――以“天地经纬”园区为空间载体，实现由单一生产型企业向生产、科研、服务综合型企业的转型升级：以棉纺为核心，纵向连接纤维原料、纺纱、织造、家纺、服装等行业企业，横向连接信息、科研、物流等社会分工，形成小生产、大贸易的全新经营格局，
建设具有南通纺织文化特质的人文景观园区――以“天地经纬”命名，以南通固有的建筑语言突显独特形象，塑造富有体验感、情景感的园区环境意境，将产业园区建成现代企业与都市社会融合、相生的开放领域，参与到“南通近代第一城”形象工程中。
借鉴上海1933老场坊、 广州TIT纺织服装创意园等项目的经典怀旧特色，本项目通过建筑和景观环境塑造，对张謇时代南通的一段历史流金岁月予以礼敬，因借怀旧情调取得浓郁人文气息和经典时尚品味。
5.项目功能的构成
5.1科技研发
（1）产学研合作及成果转化
与国家纺织总会和东华大学、南通大学等合作开展对纺织生产技术、各类纤维混纺配比、纺织新材料应用等领域的研究；
（2）应用试验
提供新产品打样服务，承接新研发纱线产品的小试、中试和批量生产，促进新产品的产业化；
（3）大师工作室
引进国际先进的产品设计理念和设计风格，提升本地产品的设计水平；
（4）大学生创业基地
为大学生开发的产品提供试制平台。
5.2生产基地
（1）生产车间
智能化的家纺、服装车间；
（2）检修车间
与家纺、服装车间配套的检修场所；
（3）综合办公
运用资源计划管理（ERP）、制造执行管理（MES）等系统，实现一定区域范围内的纺织资源调配，对生产实施可视化管理；
（4）一体化营销网络
借助独有区位优势和信息化、工业化融合趋势，以纺织基地为依托，建立面向全球的开放式销售、采购平台；展示纺织、服装等成品的全流程样品，供客户直观了解纺织服装业的最新成果，引导和消费市场。
5.2生产配套
国际国内著名纺织、家纺、服装品牌的专营店；高档服装、个性服装定制；国际贸易。
6.结束语
综上所述，现代产业园区的规划符合我国可持续发展战略，能助推经济社会又好又快发展。本文重点叙述了南通“天地经纬”项目的设计策略和理念，主要从人文历史及产业构成两个方面进行了详细阐述，希望通过对项目的回顾及研究，能为我国现代化产业园区的规划设计提供理论参考，也希望为研究本课题的同行起到抛砖引玉的作用。
【关键词】可持续运营通信园区规划设计
移动通信和互联网是当今世界发展最快、市场潜力最大、前景最诱人的两大业务。业务高速发展和基础支撑设施相对落后成为现阶段移动通信行业基础建设领域的突出矛盾。
一、可持续运营移动通信园区的背景分析
1.1基地化、园区化是移动通信运营商物业建设模式新趋势
2011年前，国内运营商通信局房建设采用分散模式。2002年前通信局房甚至可能不是独栋机楼建筑，隐身于综合楼内；2002年后开始建设独栋机楼。
当下，集中化管理带来的高效性正逐步被各大运营商所认识和采纳。基础建设管理模式随之日趋集中化，园区化集中建设模式渐成新趋势：在中大面积地块内建设多栋不同性质建筑包括通信机楼、IDC、CALL CENTER、仓储、办公、值守等。
1.2可持续发展是移动通信运营商物业建设的迫切需求
从技术发展角度：技术的不断升级导致机房耗电量、发热量和单位荷载成倍增长。以当期需求为目标的通信机楼建成后，其房屋土建支撑体系和电力空调基础构架难以改变。局部改造代价高昂，并对已投产设备造成威胁。该模式已无法满足企业可持续运营需求。
从管理模式角度：应高效管理要求，基础设施建设管理正从分散式向集中化方向发展。为适应企业各种需求变化，基础设施建设的模式也从分散模式朝着园区化方向发展。
从企业发展角度：业务的高速发展、竞争的日趋激烈，要求运营商既积极挖掘新业务增长点，亦高效、低成本低运行。全生命周期成本的控制成为基础设施建设的重要课题。
1.3实现设计阶段的可持续发展是关键
造价、进度、质量是工程管理的三大要素。其中，设计阶段对造价控制的影响力超过50%，不同设计方案对工程进度具有决定性影响，设计工作质量高低更是工程质量高低的基础条件。所以，要实现工程项目的可持续发展，设计是关键。
建设阶段的低成本并不等同于全生命周期的低成本。实现可持续性设计是实现TCO的可持续性的必要条件。
二、对可持续运营移动通信园区的理解和定义
2.1可持续运营通信园区的概念
“可持续运营通信园区”是指：符合某一移动通信运营商地域及企业特征，满足新一代移动通信业务发展需求，注重可持续发展、全生命周期成本，在高可靠性及运营成本间和谐平衡取舍的绿色节能型移动通信机楼。
2.2可持续运营通信园区的要素
（1）统一规划、分期建设原则：对于一个用地面积在150亩左右的园区，坚持统一规划、统一标准、分期实施的原则。（2）全模块化设计原则：园区模块化、建筑模块化、机房模块化。（3）按功能分区布置：整个园区规划为机房区、辅助区两大的功能区。（4）按负荷密度分区布置：不同负荷密度的机楼分地块布置、不同负荷密度的机房分层或分区域布置。（5）可组合、可变化原则：不同负荷密度的机楼和机房按统一土建标准建设，仅是空调及电力配置不同，当业务发生变化时，可以灵活地组合和调整。（6）朝向及风向布局原则：场地布局将考虑场地的朝向及风向，考虑机房区、参观区一般布置于临街面、迎风面，辅助设备区一般布置在下风面。（7）集中与相对集中设置相结合：电力、空调、给水采用集中与相对集中的布置原则，既考虑设备集中的灵活性，也兼顾管线路由的经济性。
三、对可持续运营移动通信园区规划设计的几点思考
3.1国外数据中心规划指标分析及可持续运营通信园区的规划指标建议
收集和分析国外大型数据中心的典型规划指标，以作为参考。如表1所示。
3.2动力中心和制冷中心在园区总体规划层面的设置和集散模式选择
常用制冷系统大致分为：集中水冷制冷系统、集中风冷制冷系统、分散式制冷系统。集中水冷制冷系统耗电量最小，且系统越大，优势越明显；集中水冷制冷系统初投资最小，且系统越大，优势越明显；集中风冷制冷系统与分散式制冷系统的耗电量与初投资相近。
从技术和经济角度出发，集中水冷制冷系统技术成熟，且在系统大的时候初投资和运行费用的优势越明显，更加适用于高发热量的移动通信机楼。
3.3建筑单体层数选择和模块化设计
分析收集和分析国外高密度数据机房场地典型设计指标，以作为参考。见表2。
（1）单机房面积。国外机房面积为40～2300m2，典型指标约600m2。考虑机房内需设气体灭火系统，国家规范规定单个气体防护区面积不宜大于800m2，所以单体机房的面积为600～800m2。（2）气流组织和通道尺寸。受美国设计规范影响，无论是否采用架空地板，国外数据通信设备机房的机柜布置一般采用热通道/冷通道布置。从冷通道到冷通道的通道间距以7块架空地板为一个模数即4200mm。可采用设备对其冷通道的方式布置（冷通道的名义尺寸为2块架空地板的宽度即1200mm）、也可以采用设备对其热通道的方式布置（热通道的名义尺寸为2块架空地板的宽度即1200mm）。新一代机房可以采纳上述做法，以构成机房内部的第一级模块。（3）柱距的选择。考虑标准机柜尺寸为600mm宽×1200mm深，则柱网应按600mm为模数进行设置，考虑冷热通道尺寸模数为4200mm，则柱网按2倍冷热通道模数即8400×8400考虑。（4）标准层面积的选择。任何一个标准层都无法避免需设置楼梯、电梯、前室、走道等交通设施，交通面积比例越小，机房使用率就越高。标准层面积设置原则是：满足规范的前提下，尽可能大。（5）标准层长宽的选择。面积约1500m2平面，考虑柱网尺寸为8400×8400，则每个标准层约有30个标准方格组成，可以组成平面分别为2×4、3×9、4×7、5×6四种方案。建议采用4×7标准方格排列方式。
3.4高效节能措施在园区规划设计中的广泛应用
作为基础支撑设施的建设主体，虽然不能影响通信设备的利旧率和降低服务器的用电量，但有责任和能力降低PUE值。
数据中心空调冷却的费用约占整体电费30%～70%，须在规划设计中全面推行空调节能措施：建立冷热通道提升空调使用效率、提高冷通道的温度降低空调能耗、充分利用“自然冷却”模式等。
3.5灵活的综合管线连廊在园区规划设计中的广泛应用
通信机楼园区的电源供应系统和冷源供应系统，包括系统结构、管线应考虑和接纳电功率密度局部与整体性的扩展与增加需求。基于这种灵活性和扩展性要求，建议在园区中参考工业建筑设置综合管线连廊和综合管线吊架，将不同的建筑单体、同一单体的不同的建筑楼层、同一楼层的不同区域有机地连接起来。
建筑物之间的综合管线连廊可以与风雨廊紧密结合，也可以设置地下管线连廊，从经济性角度推荐采用地面风雨廊结合的方式。
建筑物内部的综合管线连廊包括竖井、综合管线吊架。尤其是采用综合管线吊架，可以最大限度地避免管线之间的打架现象，又可以对未来的管线空间进行科学的预留，建议应予推广使用。
四、结语
作为移动通信业务基础支撑的通信机楼建设，应紧跟业务发展步伐，注重可持续发展、全生命周期成本，注重可靠性及运营成本间和谐平衡取舍、注重节能和环保技术，为高速发展的业务提供坚强有力的保障。
参考文献
[1] Internet Data Center，即互联网数据中心。
[2]《可持续运营通信机楼建设的思考》冯海、孙哲、陈文、孙权。
[3]《气体灭火系统设计规范》（GB50370-2005）第3.2.4条。
[4]参考《数据处理环境热指南》
[5]《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95）（2005年版）第5.1.1条
[6]《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95）（2005年版）第2.0.15条
一、设计研究
辛安河位于烟台市高新园区东侧,是城市重要的水源涵养地和防洪生态廊道,更是城市总体规划中“一山两河”山水格局中的重要一环。
随着城市产业结构的调整以及“一心两翼”城市发展格局的逐步形成。辛安河流域已划人城市东翼的高新园区,这条原来仅作为莱山、牟平两区的界河也转变成为园区内部的一条重要景观河流。在高新园区“一心四带”的空间格局中,辛安河作为四带之一的“滨河科技文化观光带”,也成为带动园区整体发展和建设高品质园区的重要载体。
居于辛安河的重要作用,我们通过对上位规划的研究,结合国内外高新科技园区、城市滨水区、“生态RBD”等各种专题研究,明确了此次辛安河景观规划的主要问题与设计策略,总结出应把握地域性、多样性、可达性和生活品质这几个成功要素,把辛安河规划成为充满活力和凝聚城市纽带的生态带。
二、设计策略
辛安河应体现宜居,宜商,宜游的多元互动的发展模式,以科技回归人性,文化融人自然为主题。为此,本次规划设计的主要策略有以下几个方面:
1 ――开放空间的渗透
通过滨海与滨河水系廊道的相互渗透,将水景空间延伸以得高品质环境,带动周边土地价值升值。
2 ――与旅游、休闲相结合
从烟台大旅游为出发点,充分利用辛安河山、河、海相连的特点,根据不同河段的资源优势发展生态、滨河休闲、滨海度假、科技文化等特色旅游产品。
3 ――多层级中心
充分结合高新园区总体规划,强化滨水空间服务城市功能,沿岸建设一系列特色鲜明的科技与文化主题公园,创造亲水宜人和极具人气的城市公共活动走廊。
4 ――多样化居住
本着以人为本和经营城市的理念,沿辛安河发展旅游房产、景观房产等多样居住板块。打造理想生态宜居城市。
5 ――在自然中生长
优先生态、尊重自然,最大程度地保护原生态的自然山、海、河环境。充分挖掘和利用景观资源,使城市与自然环境有机融合。
三、城市设计
本次规划以辛安河为中心绿带,形成“一带、两面、多片区”的规划结构。在功能分区方面,沿河两岸自北向南分为科技商务、滨海度假、宜居社区、创新孵化和科普体验等分区。
科技商务金融区:在辛安河北段西岸的科技商务金融区内设置国际会展中心及商业金融等大型公共建筑,可承载会展、商务、论坛、科技交流等各种商务活动。
滨海度假休闲区:利用辛安河河口东侧的开阔海岸,修复纵深约500米的梅滩及生态防护林带,局部设置游步道、海水浴场、滨海休闲广场及游船码头等休闲游赏设施;海岸生态带后侧设置星级酒店、度假别墅及滨海游乐园等公共娱乐设施,与东侧的养马岛共同构筑烟台东海岸的休闲旅游胜地。
现代文化社区:作为高新区的主要居住社区,结合滨河景观,为市民创造节能、新颖、舒适的居住空间环境。
四、景观设计
辛安河的景观设计与高新园区总体规划及两岸城市设计密不可分,为强化景观与城市的纽带作用,我们分别由北向南引入四个主题概念来突出各河段的景观特征与特色:
1、北部河口,以“城市引领生机活力”为主题,突显具有现代感、标志性和充满活力的河海景观群
河口右海岸,结合滨海生态林带,建设水岸休闲娱乐设施。充分体现出具有魅力的现代滨海新景观。
河口左海岸,结合辛安河支流的重塑,设置海上观光塔,成为科技商务金融区的轴线端点。左右海岸这些各具特色的标志性设施,将共同谱写辛安河河口的绚烂美景。
河口西岸,结合原有污水处理厂及中水的排放,在宽阔的河滩地建立生态水循环的湿地景观带,并通过设立青少年生态科普基地,寓教于乐,寓教于游。
河口东岸,结合原有黑松林井将其延展到滨河绿地,运用自然的设计手法和材料,在保护和保持原有生态风貌的基础上加以适当整理,为游人设置游览栈道和林中休息设施,形成森林氧吧与城市绿洲。
2、中北部河段,以“城市创造美好生活”为主题,为滨河两岸大量居住社区提供休闲、健身、文娱等生活景观群
在滨河两岸建设林木茂盛、花镜穿梭等多样明快的绿化环境,并完善游路、休憩设施及各种艺术小品的同时,为丰富市民的活动,还设置音乐广场、滨水庆典广场、市民健身广场和各种文化园地等节点空间,营造一处富有生气的滨水活动空间。
3、中南部河段,以“城市带动科技创新”为主题,突出高科技园区的发展动力,形成科技创意景观群性
结合与本区段相邻的两个科技研发组团,在滨河西岸布置动漫文化创意园、航天科技广场、IT广场等体现现代科技生活的景观主题园,表现科技发展与市民生活的息息相关。各主题园以内容丰富、形式多样和技术先进等手段对园区未来发展的产业进行充分的演绎。东岸配套展示科技文化的艺术长廊、展览馆及商业等设施等。
4、南部河段,以“城市延展绿色生态”为主题。强调生态城市在未来城市发展的趋势,也起到高新园区后花园的重要作用。
结合本区段与山地相依及河滩浅缓等特点,发展科技观光农业园、生态花卉植物园、水塘湿地游憩园等体验田园风情的景观,尤其让市民在节假曰尽情体味那花果飘香、阡陌田园、荷塘蛙鸣这些曾经熟悉而亲切的记忆,感受返朴归真的亲切。
五、生态专项设计
以维护和修复辛安河流域的湿地特征和生物多样性为目标,有效平衡“生态”、“防洪”与“景观建设”之间的利益关系。
海口、河流、湿地向陆地梯度演变的水陆生态格局,为最终实现生境、生物、景观及活动多样性的统一提供了环境基础。
河道整治工程以满足防洪、多层次景观及生态完整性要求为设计原则,有效的协调好泄洪、景观亲水以及与水上游览之间的矛盾。
关键词：建筑规划；规划设计
1 工程概况
1.1 地理位置
慈溪市综合商贸城是以服装小商品交易为核心，兼营日用百货、皮包皮具、家纺布艺、家俱装饰等业态，服务于泛慈溪的一站式小商品购物中心。项目位于慈溪市已规划的现代商品市场园区D单元C26区块，该区块东临园区36m宽主干道，西为规划水域河道，南为园区防护绿化带和河道，北与园区辅道（兼货运道路）毗连，总用地面积42930平方米，约折合65亩。
1.2规划条件
依据《慈溪市商品市场园区控制性详细规划》，本地块规划主要指标为：容积率≤2.8；建筑密度≤55%；绿地率≥20%；建筑限高60m，以六层为宜；停车以地下为主，地上为辅。
1.3工程概况
根据园区总体规划和本地块规划条件，本方案设计由一幢七层主体建筑和四层辅房以及一层地下室组合而成的建筑。总建筑面积151546.6㎡，其中地上建筑面积120024.6㎡，地下31522㎡，容积率2.8。建筑占地面积22076.9㎡，建筑密度51.4%，一至七层分别为20020㎡、19379.5㎡、19670.4㎡、18929.7㎡、13746.9㎡、13789.2㎡、13458.2㎡，出屋面面积为1030.6㎡。建筑设计使用年限50年，框架结构、六度抗震设防，建筑防火按一类高层商业建筑标准设计；地下车库耐火等级为一级，防水等级为二级。
2 设计依据
慈溪市规划部门对本工程设计方案的审批意见；慈溪市规划条件通知书（编号：慈规条字（村）【2011】号）；慈溪市商品市场园区控制性详细规划文本；慈溪市综合商贸城投标方案、设计任务书及设计合同（合同编号：2011-JD-195）。主要设计规范： 《建设工程设计文件编制深度规定》（建质[2008]216号），《民用建筑设计通则》（GB50352-2005），《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版），《建筑设计防火规范》（GB50016-2006），《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001），《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005），《商店建筑设计规范》（JGJ48-88），《汽车库建筑设计规范》（JGJ5100-98），《汽车库？修车库？停车场设计防火规范》（GB50067-97）。
3 总平面布置
3.1总体布局构思
慈溪现代商品市场园区是慈溪市政府为提升城市竞争力和总体环境水平“十二五”期间开发建设的城市功能区块之一的现代服务示范区。园区位于慈溪中心城区东北部，是中心城区与杭州湾新区之间的重要地段，总用地面积229.49公顷，四周道路畅达，交通便捷，可直通杭州湾跨海大桥。
园区规划以“一核、一带、两轴、多心”为结构形态。综合商贸城位于贯穿于园区南北的滨水景观带（即“一带”）和纵横于东西南北的主要道路（即“两轴”）的南端，扼园区南向门户之咽喉，位置十分重要。园区规划共八个相对独立的专业市场和多个配套服务区域（即“多心”）。综合商贸城是园区“多心”中占地面积和建筑规模中较小的一心（占园区用地1.9%）。综合上述因素，着眼于整个园区均衡合理的布局和总体形象，着眼于小商品市场一站式相对集约的购物环境，本方案为与购物环境和园区总体形象相对协调，建筑布局、建筑形象以整体、简约为主，彰显南向主入口建筑区域地位。
3.2建筑退界与竖向设计建筑退界
依据规划技术指标，建筑东侧退让规划道路15米；南侧、北侧退让用地红线21米。竖向设计：主体建筑地坪比室外地坪高0.300m，比道路标高高0.100m。本工程设计标高±0.000相当于黄海高程5.10（暂定）。
3.3交通组织和停车
交通组织是商品市场总平面布局中十分重要的环节。“交通顺，市场旺，交通乱，市场衰”。本工程位于园区纵向主干道南入口，南北分别与园区次干道和园区支路毗连，其中园支路也是货运干道，南向跨越园区支路即是园区河道和绿化隔离带，跨越河道和绿化隔离带，即与园区南端36m主干道中横线相接，中横线南是慈溪规划中的高架轻轨交通，其中东南向为轻轨站。本方案交通组织在顺应园区规划道路框架的前提条件下，采取如下措施：
（1） 人流组织
建筑南北两端分别设建筑主次入口及人员集散小广场，通过广场与南端的园区次干道和北端园区支路相连；鉴于本方案配套服务用房设于辅房四层，南广场一侧设直通该层的入口和电梯，以方便该层的对内对外灵活使用。建筑四周设本方案安全疏散出口，也可兼人员备用出入口，辅房与主体之间消防通道贯通南北主次广场和中央景观带。
（2） 物流组织
建筑西北端设本方案物流出入口，货物通过园区次干道，即货运干道入本方案物流集散场地和货梯进入商贸城各楼层，物流集散场地与北入口广场之间用绿化带隔离。
（3） 车流组织
依据园区规划和相关规范，机动车位按每100㎡建筑面积设0.8个停车位设计，本工程共需机动车位962个，根据设计任务要求，主要以地下停车方式解决。本方案设计地下室31522㎡，停车位875个，地上87个，满足停车需要。地下车库南北两端结合建筑南北入口共设三个双车道车辆出入口，皆与建筑保持一定距离并以绿化带隔离，驱车进入市场的客流，可以在南北主次出入口市场下车进入市场，也可通过地下地下室电梯、楼梯进入市场。车流与出入口组合，既有机统一，又最大限度地避免了干扰。
（4） 非机动车停车
本项目非机动车停车位在地面结合道路及绿地在适当的地方布置。考虑到顾客的流动性较大，员工非机动车停车位与顾客非机动车停车位分开设置。
3.4绿化与景观
美化优化环境是慈溪现代商品市场园区规划中的一大亮点，也是提升慈溪城市总体水平重要举措。本方案地块西侧濒临贯穿园区南北的水系和滨水绿化带，南侧则直接与园区南向绿化景观带相连，环境十分优美。本方案南入口广场直接与园区南向绿化带结合，隐现于绿化带中的南入口广场环境灵动、优美。
中央滨河景观带是慈溪现代商品市场园区规划的点睛之笔，本方案建筑西向与之毗邻，方案设计采用四层辅房与景观带相邻界面以柔和的曲面形式与之衔接，三层滨河区域收退一跨，以空灵的平台和种植屋面，使建筑与景观和谐结合。建筑东西侧与园区道路相接的界面，利用室内休息平台各设计两组竖向景观节点，使建筑总体与景观整体相通相融。鉴于本工程南向规划有轻轨，东南向为轻轨站，故本工程屋面均为种植绿化屋面，以改善“第三立面”的观赏效果。
甘肃西脉瓜州循环经济产业规划，将以园区内部产业循环发展为核心，充分发挥企业资源、技术优势，坚持按照“关联产业上下游延伸，资源最大限度循环利用”的基本思路，紧紧围绕“产业关联、节能减排、废物利用、综合回收、提高效益”的目标，遵循“减量化、再利用、资源化”基本原则［4］，优化产业结构，形成节约资源和保护生态环境的增长模式，最终把园区打造成一个“西北地区绿色环保的有色金属精深加工和新材料研发为主体的循环经济示范基地”。
2规划总体框架
西脉公司发展循环经济产业总体框架必须从大、中、小三个层次的循环来建设，即构建三级循环模式。生产小循环－以铅锌联合冶炼为核心的生产工序循环。该过程使物料循环利用，从源头减少进入生产和消费过程中的物质流量，从源头节约资源，避免废物的产生，即减量化［4］;产业中循环－西脉公司现有产业及周边企业之间的物质和能量循环。通过该过程的循环，延长产品和物料寿命和周期，使其能被多次重复利用，避免物料过早成为废物，提高产品附加值，减少一次性原料的使用，即再使用［4］;园区大循环－以区域为单位，围绕生态保护和节约型社会，形成经济、社会、环境之间的和谐发展。该过程将原级与次级资源化相结合，产生的废物再次变成资源重新进入生产和消费领域，减少废弃物处理量，使资源得到循环利用，如“城市矿产”的综合回收处理，既解决了生态环境问题，又为生产企业提供了原料，从源头上减少了天然资源的投入，减少废弃物产出，实现资源的循环利用，即资源化［4］。
3规划园区空间布局
根据工业园区的性质和国家有关工业用地的要求以及物质流和产业的关联性，实现土地的集约高效利用，在对园区自然条件进行分析后，拟在园区形成“四区、一心”的空间结构形式。根据地形较平坦的特点，园区采用了片区式布局，该布局结构紧凑，不仅节约用地面积，也利于与产业集聚，即保证了生产的连续性，便捷性，更有利于企业间的协作，基础设施共享，副产品、废弃物的互为资源、互为利用。先期建设在工业园区东部，以东北部100kt/a铅冶炼及综合回收项目和东部100kt/a锌冶炼项目为主体，以铅锌产业为龙头，同时加强基础设施建设，形成工业园区的基本构架，奠定工业园区发展的基础。以“循环发展”的模式，不断延伸产业链，形成一个有影响力，有自身调节能力，经济发达，生态环境优美的现代化的生态工业园区。
4构建循环经济产业链
本次规划采取延长内部产业链的模式完成园区循环经济产业链的构建。基本模式是以铅锌冶炼为核心，矿山企业提供生产需要的原材料，铅锌联合冶炼形成内部生产系统小循环，铅系统产生次氧化锌作为锌系统的原料，而锌系统产生的含铅锌渣渣被送往铅系统作为原料，二者循环利用从源头上减少了物料的流入;铅锌冶炼生产过程中产出的烟气通过制酸处理，部分硫酸送往磷肥厂，部分硫酸送铅酸蓄电池厂，而余热和处理后污水都返回生产系统重复利用;铅锌冶炼的产品铅锭、锌锭则被送往下游进行深加工用于制造合金，产品生命周期得到延长，产品附加值得到增加。铅锌冶炼产生的含贵金属废渣则送往贵金属综合回收系统得到贵金属，处理后的二次废渣则作为原料运送至水泥厂用于制造水泥，最大程度上减少废弃物的产出。
5提高能源资源利用率
5.1提高余热的利用率
本次规划铅冶炼系统中，将在基夫赛特炉的竖烟道区和电热区建余热锅炉用于回收余热，为了进一步回收基夫赛特炉渣中的有价金属，同时为全面回收余热，设计了烟化炉－余热锅炉一体化装置，基本实现余热全回收。园区冷却水热量则供园区供暖。
5.2加大对水资源综合利用
5.2.1减少循环水系统中冷却水用量。园区采用余热发电、生活区供暖、生产系统原料加热等方式充分利用了循环水余热，减少了新水进入系统，实现了水资源减量化的目标。
5.2.2加大对处理污水的回用。园区内拟建一座集中污水处理厂，一般生活污水经化粪池处理后的粪便水就近排入附近规划的排水管网进入园区内的集中污水处理厂处理后，用于绿化和冲洗道路等。生产污水经各单位内部处理后回用于生产，不外排。
6园区经济效益
6.1直接经济效益
根据园区内重点支撑项目建设情况，共需总投资367864万元，估计年均销售收入可达1086120万元，年均实现利税97121万元，年均实现利润总额89688万元。总之，甘肃西脉瓜州循环经济产业园规划项目的实施，将使园区企业取得显著的经济效益。
6.2间接经济效益
通过园区循环经济产业链的构建，将大幅提高各产业的资源利用效率，实现工业固废综合利用率达到75%，资源产出率达到1600元/吨，矿产资源综合利用率达到92%，工业用水重复率达到96．82%。
6.3环境效益分析
循环经济产业园对建设用地集约开发，对能源消耗集中控制，对污染排放集中治理，对环境修复集中管理，实现节地、节能、节水、节材，消减排污总量，提高污控水平，从而有利于构建资源节约机制和环境友好机制。产业园建成后，废水处理达标率、工业废气处理达标率、固体废弃物无害化处置率均达到100%，企业厂界噪声达标。
6.4社会效益分析
甘肃西脉瓜州循环经济产业园发展规划，秉承经济发展、环境保护和社会和谐的可持续发展理念，符合酒泉风电基地建设高载能产业现实需要，是酒泉市循环经济产业体系的支点和重要组成部分［2］。本产业园区的建设对当地经济发展必将发挥积极的带动作用，对瓜州县实现工业体系转型和结构调整、建设资源节约型、环境友好型社会、实现可持续发展的目标具有重要的意义。
7结语
现将粮食产业园区建设情况、存在的问题及下一步工作安排汇报如下。
一、基本情况。粮食产业园区是根据省政府办公厅《关于加快建设粮食产业园区的通知》（政办[]25号）精神，由区政府批准设立的特色园区，由市规划设计研究院规划设计，总规划面积平方公里（亩）。南北长公里，东西宽公里，总投资亿元。采取一次规划，分期实施进行建设。近期（-）规划用地平方公里，总投资亿元；远期（-2020）规划用地平方公里，总投资亿元。整个园区以“一个中心，五大功能区”为重点，即：以振兴粮食产业经济为中心，建设粮食仓储区、粮深加工区、现代粮食物流区、粮油检验监测中心区、农业及粮油机械生产区。截止月14日粮食产业园区共完成固定资产投资万元。
二、建设情况
粮食产业园区自开工建设以来，得到了区委、人大、政府、政协各位领导的高度重视和亲切关怀，得到了区直相关部门及镇政府的大力支持。园区首期征地亩，第二期征地亩，已由征用到位，主要解决第一期招商建设用地、大道建设和部分物流、仓储区的建设用地。园区办公室还相继制订了园区用地管理办法、企业入园办法、征地补偿办法、园区招商引资指南等相关文件。粮食产业园区正按照总体规划的要求，分期建设，滚动发展。
（一）基础设施建设情况。园区主干道---佟工大道，全长米，宽40米，总投资万。现已完成路床基础、水稳层和中间路面铺设工作。园区水系整治第一期工程已经完成，共需投资万元。主干道雨水和污水管道等公建工程已经完成。物流区和仓储区的规划设计工作已经完成。
（二）入园项目建设情况。今年以来，为了推动粮食产业园区加快建设，我们始终把招商引资作为办公室的工作重点。截止8月中旬共有9家企业入园（一）建成投产项目：已建成投产的项目有：市开发有限公司。该公司位于粮食产业园大道进口处，于月签约，总投资2500万元（分二期投资完成），经营环保饲料生产加工和销售业务，种鸭养殖和孵化一期工程已于年10月份投产，年产值3000多万元。第二期工程环保饲料生产生产线正在筹建过程中，截止七月份今年到位资金30万元（二）在建项目：（1）、有限公司。位于粮食产业园大道北侧，用地面积亩，计划总投资1500万元，现已完成了厂区规划设计、厂房工程设计和场地平整及厂区围墙建设，因宗地征地矛盾未解决，企业不能如期进场建设。（2）、有限公司。该项目位于粮食产业园大道北侧，为月31日签约项目。用地亩，计划投资1600万元以上，于12月正式动工，现已完成厂区土地平整，厂区围墙和盖板涵建设。完成了厂区规划设计和厂房工程设计，因宗地征地矛盾未解决，企业至今难以进场建设。（3）、项目位于粮食产业园佟公大道最北侧，用地面积亩，计划总投资万元。现已完成了厂区规划设计和厂房工程设计，厂房工程正在建设中，今年9月份可建成投产。截止七月份到位资金万元。（4）、项目位于粮食产业园大道南侧，用地面积亩，计划总投资万元。现已完成了厂区规划设计、厂房工程设计，厂区土地平整、水系整治、厂区围墙和盖板涵建设，项目厂房即将动工建设。截止七月份到位资金万元。（5）项目，投资商为建设公司，计划投资万元，用地亩；（6）项目位于粮食产业园大道西南侧，用地面积亩，计划总投资万元，现已完成厂区规划设计、厂房工程设计和场地平整，尚有三幢仓库正在开工建设，截止六月份到位资金万元。（7）储备库项目首期工程位于村，用地面积亩，计划总投资万元，现已完成了厂区规划设计、厂房工程设计和场地平整，现有二幢仓库正在开工建设，截止七月份今年到位资金55万元，
（三）意向入园和正在洽谈的项目。目前，还有意向入园和正在洽谈的项目共5个。1、有限责任公司的现代粮食物流项目项目； 2、园区商务会馆项目；还有3个项目多次到园区考察。
三、园区建设中存在的主要问题
（一）园区建设体制不明确。虽然区政府常务会议形成的决议是粮食局，区国资公司、参加。但到目前为止，只是抽调了人具体办公，而且没有专业工程技术人员。要完成征地、拆迁、基建、招商、全程服务和园区的管理等具体工作显得力不从心，明显影响工作成效。
（二）园区建设资金严重不足。园区建设现已到全面启动建设阶段，由于企业入园在急,园区路网、水系、电网等基础设施建设急需全面启动，除园区继续加大融资力度和科学调度资金，加快滚动发展外，资金缺口是一大瓶颈,区财政支持的万元远远不能满足全面建设的需求。
（三）征地拆迁、杆线迁移工作受阻，难度较大。到目前为止：（1）、第一期征地范围沿路还有户亩多农田没有征用到位，直接导致三个入园企业不能顺利开工建设。（2）、杆线迁移曾多次协调，但至今仍有部分未解决，已经
直接并严重影响着园区建设速度。
四、下一步工作安排
（一）在征地、拆迁完成的前提下，立即完成大道的工程建设。
（二）对园区水系整治第二期工程开始招标，确保不影响入园企业的开工建设。
（三）对现代物流园区和仓储区的规划进行评审，并启动这两个项目的招商。
（四）积极配合国土资源局对粮食产业园区入园项目的用地进行申报。
（五）积极争取省粮食局对园区建设的资金和政策扶持。
（六）对意向入园的项目进一步洽谈，对项目进行筛选、评价。
1.1特色与乡土
特色是旅游的魅力所在，也是农业生态观光园旅游活动吸引游客的保证，更是旅游经济的生命所在。农业生态观光园的特色应定位于：旅游与生态农业协调所体现的地域特色，即地域生态农业特色和地域农业文化特色。其景观要求具有浓厚的乡土气息，突出“乡趣”、“野趣”，特别强调经济、实用，营造出有地方特色的观光农业景观。
1.2主题明确
主题就是旅游地发展的主要理念或核心内容，其主要目的是形成或强化旅游地特色，增强其竞争优势，满足核心客源市场的休闲、娱乐的需要。因此农业生态观光园的题是其建设、经营的核心，也是其卖点之一。“田园性”、“乡村性”和“生态性”是农业生态观光园的基本出发点。
1.3兼顾生态与开发
（1）生态旅游是崇尚自然、亲近自然和保护自然；
（2）生态旅游开展的前提是在不污染环境、不破坏生态的基础上进行的：
（3）通过生态旅游的开展来宣传生态旅游的思想，明确生态保护的意义；
（4）通过居民的积极参与实现生态旅游的发展与当地社区的建设的互动推进。这四项标准初步判定观光农园生态旅游的基本条件。
1.4以人为本，重在参与
现代旅游者越来越看重旅游经历，渴望参与，应设计一系列供旅游者参与的农业旅游项目，如跳民族舞蹈、钓鱼、野炊等，以丰富游客的旅游经历，提高游客的满意程度。强调对游客参与性活动的项目的开发建设游人在观光农业园区中是“看”与“被看”的主体，观光农业园最大的特色是，通过游人作为劳动（活动）的主体来体验和感受劳动的艰辛与快乐，并成为园区一景。
2、农业生态观光园规划设计的内容
2.1入口的规划设计
园区入口是面向游客的门户，是农业生态观光园的印象所在，在规划设计上遵循其生态、乡土的设计原则，可以考虑在入口处放置广场，在广场上设置具有民俗特色、富有田园气息的雕塑小品等，例如在入口处设置景观水车，既能吸引游客的视线，造成震撼感，同时又能体现出农业园的乡土特色。
2.2生产体验区的规划设计
生产体验区主要为进行农作物的生产，可细分为畜牧区、森林经营区、渔业生产区等。同时设有可供游人参与体验的蔬菜、花卉园艺生产，让游客认识农业生产的全过程，参与农事活动并体验到农业生产的乐趣。
2.3科普示范区的规划设计
园内可架设玻璃温室大棚，种植日常生活中少见的新奇品种、野生品种，展示当今先进的无土栽培方式，如水培法、基质培、立体栽培等。以浓缩的典型农业或高科技模式传授系统的农业知识，增长教益。
2.4观光游览区的规划设计
观光游览区一般地形多变，同时栽培多种观赏型农田、瓜果，通过对不同植物或品种的生物学特性、姿态、花期、花色、季相、香、果、叶等的合理配植，形成高低错落、层次丰富的景观效果，加上珍稀动物的饲养观赏等，使游人身临其境感受田园风光和自然生机。
2.5水体景观区的规划设计
在农业生态观光园中存在水体形式有湖、溪、泉、瀑等。为体现其生态自然性，溪流多为自然水体，一般是以观景、休闲娱乐为主，而湖塘大多则是用于生产的鱼塘、荷塘，在景观营造上应兼具生产、观景、娱乐的功能。在满足生产功能的同时也可满足游客观景娱乐的需求。游人也可泛舟其间自行采摘莲子、菱角或于岸边挥杆垂钓、捕虾捉蟹。
2.6休闲娱乐区的规划设计
本区应为农业生态观光园的核心区。在规划过程中应充分站在游客角度，开设尽可能多的游客感兴趣的娱乐活动，并进行大概划分，从而形成趣味丰富、适用面广的娱乐活动，满足游客的需要。
2.7民俗文化展示规划设计
民俗文化的体现应应用于园区的各处，大到园区主入口，小到角落的景观小品，都能体现其文化性，在规划设计中应注意通过强调园区设计的民俗文化性为园区整体增添魅力，主要的表现形式有景观小品的文化体现，设计主题的文化展示，景物景点的命名来展示、特色民俗活动展示等。
2.8管理服务区
【关键词】 研发区；高品质；泰州市创意生活园；规划设计
1 概述
随着知识经济时代的到来，技术创新在社会经济发展中的地位日益突出。技术创新的研发（又称R&D）活动通过高科技产业及科技创新人员将研发成果转变为“真正的经济”来实现[3]。“研发区”则随着技术创新产业规模的扩张及研发活动的不断积聚而形成并发展壮大起来。作为产业园区的枢纽环节，建立高品质研发区、创造良好研发环境能够增强园区的活力和吸引力，凝聚人气。在研发区的规划设计中，我们要善于借鉴国内外优秀案例的设计精粹，传承与创新相结合，合理利用当地特色，综合考虑各方面要素来提升园区的品质。
1.1 研究对象
自20世纪50年代以来，研发区的发展大体上经历了三个阶段，由高科技产业研发到研发产业自发性集聚区域的形成，至20世纪90年代又出现了配套于文化创意这一新兴产业的研发区。
表1 当今研发区的主要存在形态
本文研究对象的确定，主要与高新技术产业园相配套的研发区为主，文章第二部分将通过高新技术产业园研发区规划设计案例来具体分析影响研发区建设的相关因子。
1.2 研究意义
当今乃经济与社会高速发展的时代，人类对于品质的追求不断提升。无论是对产品品质、生活品质，还是环境品质的要求都日益加大。一个产业园区的发展壮大，已不仅仅是对于技术或者硬件设备的需求，而人们的视线更多的放在对园区环境的营建与基础设施的配备方面。
整合空间的功能性、生态性、场所性和精神性，塑造与可持续发展理念相契合的高品质空间，已成为产业园区规划设计的重中之重。换言之，研发区之于产业园区，不再单单是从属的部门、机构，而应更多体现“以人为本”的基本理念，从人才吸引的角度出发，增强园区的活力，创造兼具创新和科学文化氛围的环境，聚集人气；还应将生态理念融入到园区环境品质的塑造中。只有具备高品质的研发空间及良好的环境氛围的研发区才能真正适应到当今社会经济的高速发展。
2 案例借鉴
2.1 国外-北欧高科技园区规划特色借鉴
北欧的高科技园区虽然在功能构成的外延上有所不同，但就功能内核而言，基本都是由产业、研发与实验、教育与培训、经营与管理以及配套服务五大块组成。同传统的产业空间相比，北欧园区的功能构成已发生显著分化，主要表现在三点：
（1）技术作为重要的生产要素分离出来，成为产业空间发展的根基，从而使研发和实验机构以及信息中心一跃而成为高科技园区核心的功能构成；
（2）产业、培训、经营、管理等其它功能仍然保留着，但新背景已赋予其许多不同于传统的特征和规律；
（3）员工生活区无须再成为当前园区的标配构成和硬性负担，反倒是高品质的服务设施和交流空间被提升到一个更高的需求层次。
在基本功能的空间布局上，主要从宏观到微观形成三个层面：
（1）在园区的总体层面上，其主要依照产业群以及产业链组织的内在需求，针对生产加工、研发实验、科教培训、服务等一系列的功能区块，做出了统筹安排和合理规划；
（2）在各入驻的公司和企业层面上，其往往会以“功能”为主线将产业、研发、教育、管理等分区设置，内部自行安排；
（3）在入驻公司和企业内部的某一功能层面上，如研发功能，则往往会以“产品”为主线，围绕着不同的产品技术分别组织，形成一簇簇的研发集群空间。
总体来说，北欧的科学园区的规划处处体现以人为本的理念，以达到激发创造、促进交流的建设目的。
2.2 国内—苏州工业园区生物纳米科技园规划特色借鉴
在园区的规划设计过程中主要体现在一下几方面特色：
主要功能包括：服务于生物研发机构的研发区，服务于生物医药企业的基本中试和小型制造配套的生产区和为园区科研人员提供的配套住宅及相关生活服务配套设施等的生活区。
规划布局理念：基础设施配套完善，空间布局灵活，满足各类企业需求。
广场空间组织：中央广场是空间组织关键部分，兼顾展览科普休闲多功能。
专享独立空间：独栋组团可根据入驻企业需求提供整栋或分层租赁服务。
开放平台共享：部分实验平台开放，方便各类技术企业共同使用。
量身定制服务：为大型企业提供量身定制服务，根据需求进行规划建设。
3 规划实践
3.1 项目概况
本项目将打造泰州市新能源产业区的服务配套中心，解决该区域传统产业比重偏高、新兴产业优势不足的现状，提高产业区的创新能力，增强内生发展动力。
3.2 基地选址
3.3 目标与策略
本案在规划设计中充分考虑基地条件，分别确定总体性、功能性、引领性目标及策略。
（1）体现高品质研发区对新能源产业园发展的总体带动作用。注重功能策划、特色展示与及品质提升，确立服务中心地位，构筑市级特色意图区，树立园区形象。
（2）体现高品质研发区的的功能综合性。注重结构合理性，系统完善性及园区的活力打造，划分园区研发集聚区、企业服务配套中心、生态休闲游憩中心、职工生活区。
（3）体现高品质研发区的生态示范性。注重构思新颖，兼顾生态理念及高品质空间的营建，确定可持续发展示范先导区、园区形象展示区、园区城市名片的引领性目标。
3.4 方案构思
3.4.1完善的功能结构
3.4.2特色的功能布局
3.3.3高品质的空间环境
景观环境：结合既有水系资源，叠山理水形成具有山水意向的景观空间，将新能源产业园园区乃至泰州市营建一处独具特色的、现代风貌与传统园林意蕴和谐共存的特色意图区（图8）。
生态环境：绿地系统形成滨湖、滨河生态游憩绿地、生态涵养绿地、公共活动绿地、绿色院落四级。水系由生态河道、内部生态湖面、涵养渗透水池、以及景观水面构成（图7）。在前期生态策略研究的基础上，将整个规划区划分为上游来水净化区、滨水生态区，生态岛、雨水涵养区等部分，采用人工湿地、生堤岸等手法，注重雨水回收与再利用，充分体现本次规划的生态理念。整个规划区采用了太阳能光伏电板、太阳能路灯、太阳能热水器、太阳能暖房等太阳能设施，并在湖中生态岛上设置集中地太阳能展示区，既代表了整个规划区的生态形象，也具有较高的展示教育意义。
建筑组群：将符合当代研发使用功能的建筑有机融合到环境中去，注重出入口、界面和环境的交融互动关系，形成富有变化和层次的空间形象。
4 规划启示
总体来看，高品质研发区的规划主要从区域空间及园区规划角度考虑。
（1）城市区域空间角度出发，打造良好研发区空间环境：
区位选择：正确的区位选择是一个科技园区发展的良好开端，对园区的发展速度和投资效益带来明显不同的影响。
城市交通：便捷的交通可以加速产学研一体化和科技产业化进程，还可扩大信息、产品、技术、人才等要素的对外辐射、联络与流通。
自然环境：良好的外部自然环境有利于园区内部空间环境的营造，对有较高要求的高科技人才产生吸引力。
科教资源：在保证有完善的生活等配套的同时，与周边的高校、科研机构等保持空间关联和业务往来，这样在足以确保园区在承接大学优质产业的同时，利用其密集型智力和良好技术基础而转化为大学科技的孵化器和转化平台。
（2）园区规划角度，我们应从功能布局、环境营造、建筑设计和特色标志等因素综合考虑。
功能布局：功能配置的选择尽量满足不同企业以及人群对研究生产、生活休闲等多方面的不同要求，各功能区之间要相对独立，特色明显，既相联系又能激发创造、促进交流。
环境营造：内部空间环境、绿化布局、步行系统以及建筑群体的设计要能形成一种富于变化和层次的空间形象，为人们打造生态型充满活力的活动交流场所。
建筑设计：建筑内部空间布局灵活，满足不同需求；外部造型新颖独特也不失为一个吸引眼球的亮点。
特色标志：创造园区自身独有的个性与特色，有利于彰显园区品牌；标志性建筑的设置同样能够为园区的品牌效应做出一定的贡献。
参考文献
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[4] 杜德斌， 周天瑜， 王勇等. 世界R&D产业的发展现状及趋势[J]. 华东师范大学城市与区域经济系. 世界地理研究， 2007， 16（1）
关键词：休闲观光农业；规划设计；景观
休闲观光农业是指以充分开发具有旅游兼职的农业资源和农产品为前提，把农业生产、科技应用、艺术加工和游客参与融为一体的农业旅游活动。观光农业的景观设计有几大特质：有浓郁的乡土特色；以农业景观游憩为主题；有丰富的农业文化内涵。
1 江苏省休闲观光农业发展概况
随着江苏省休闲观光农业的蓬勃发展和“美丽乡村”、“魅力小镇”建设的不断推进，观光农业规划设计在旅游开发中的重要位置日益凸显。观光农业潜在消费群体庞大，消费能力的不断提高必然带来行业的转型和不断升级。
目前，休闲观光农业在建设发展过程中，由于建设主体主要是农民和乡村基层单位，不少地方规划设计不够或随便设计，导致休闲观光农业建设水平不高、形式雷同等，迫切需要贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，在景观、居住、产品、安全、体验等方面强化规划设计，体现、凸现宜人风景、乡土文化、民俗风情，推动江苏省休闲观光农业建设迈上新台阶。
2 休闲观光农业规划设计原则
休闲观光农业规划设计应着重把农业、生态和旅游业结合起来，利用田园景观、农业生产活动、农村生态环境和生态农业经营模式，最大限度利用资源的同时，也要遵循科学的规划原则。
2.1 生态学理论为指导
生态学理论在观光农业建设中具有极其重要的指导意义。农业生态学、污染生态学等有助于形成健康的生态系统，而景观生态学则从生态系统间的相互作用机制出发，研究农业景观的结构、功能和变化。通过景观生态学分析，对景观的演变做出整体判断，通过形成生态化的农业产业链，促进休闲观光农业的可持续发展。
2.2 市场导向，突出农业生态旅游
目前的旅游趋势是生态旅游、绿色旅游、回归自然。观光农业园景观规划应以市场需求为导向，突出农业景观特色，以可持续发展园区为建设目标。
2.3 全面规划、多元投资、分期实施
在突出主题的前提下，把近期投资小、效益大的关键性项目规划到位，尽快进入设计与施工阶段，缩短建设周期，提高投资效益，做到全面规划、分期实施。在投资开发上，明确开发序列，突出重点，多元筹集资金。
2.4 合理分区、明确主题、突出特色
观光农业园的景观分区应立足于园区的资源现状、景观特色和可持续发展目标，充分发掘农业园独具的景观潜力，并彰显其特色。
3 休闲观光农业规划设计重点
3.1 强化景观规划设计
景观是休闲观光农业的核心内容，需要费心费力，做好规划设计工作，例如，世界上著名的荷兰郁金香园区、法国普罗旺斯的薰衣草园区以及浙江莫干山农家乐。在景观规划设计方面，大多依托专门设计团队或人员，根据当地地形地貌、气候、植被资源，规划设计出了不少富有特色、令人心动的景观，吸引许多游客前去观光。江苏休闲观光农业的景观规划设计，首先要充分利用现有山水、花草、建筑等条件，把景观设计建设与资源保护和生态修复相结合，推动农业绿色发展。例如，建筑周围平地及山坡（农业种植区域除外）的绿化最好采用多年生花卉和草坪；主干道和生态公园等辅场所（餐厅、科普馆等）周围绿化则建议采用观花、观叶树，规划范围内的常绿树占总绿化树木的70%～80%、落叶树占20%～30%，保证园内四季常青。总之，植物布局既达到各景区农业作物与绿化植物的协调统一，又要避免产生消极影响（如绿化植物与农作物争夺外界自然条件等）。其次，在构图设计上要打开思路、富有创新，有特色、有错位，把握各类花草树木生长、开花习性和气候情况，建设富有特色、令人过目不忘的景观。
3.2 强化居住规划设计
休闲观光农业要上新台阶，要有较强的持续发展动力，一个重要的方面就是要留得住人，而要留得住人，有选择性地融入现代人的生活方式、情感喜好、审美情趣，重点要在居住自然化、舒适化的规划设计上下功夫，这样的乡村才有可持续发展的前景。一要尽可能做到居有景。可以设计一些天窗、落地窗，便于游客观景、观星、观月、观日，让游客有融入自然的感受。二要尽可能做到居住舒适。注重住宿房型和房内地域文化标志设计，尽量具有独立的卫生间设计、干净卫生的洗护用品、便捷的空气调节系统，为游客提供较高品质的住宿环境。
3.3 强化产品规划设计
以乡土、地域、历史、民族文化体现为重点，加强休闲观光农业产品规划设计。一是土特农产品设计。如大小、分量、搭配、容器、装饰等方面的设计，便于携带、食用，宜于馈赠。二是菜品设计。尤其要在农家菜品的烹饪、摆盘上做好设计，造型和味道要富有农村特色，尽可能统一价格等标准。三是民俗日用产品设计。在颜色、材质、款式上做好设计，使产品不仅可用，还能常用。
3.4 强化安全规划设计
安全是发展乡村休闲观光农业必须要做好的一项重要工作。在道路交通的安全设计方面，认真考虑道路的宽度、硬度、倾斜度、转弯半径等和交通指示牌设置、车辆停靠点、停放场地。在游玩过程中，慎重考虑游玩点、观景点、景观承重（承载）等，做好安全保护防护设计。在住宿上，认真考虑防盗、警报设计，做好安全设计，让游客有安全感。在饮食方面，认真做好农产品生产安全监督，确保农产品质量安全，让游客吃得放心。另外，尽快引入旅游保险机制，制定事故应急处置方案，有效保障休闲观光农业安全健康发展。
3.5 强化体验规划设计
乡村体验是吸引人的重要元素，应认真规划设计。比如，可以设计“一日农夫”等活动，在白天让游客参与耕翻、栽种、施肥、采摘、加工。设计建设一些公共集会场所，如饭店、商店、酒吧、KTV等，夜晚让游客有交流、休憩、放松的地方。可以创设论坛、节日，强化人际交流，不断拉近乡村人与人、乡村人与游客、游客与游客的心灵距离，营造良好的乡村人际关系。可以整合资源，串联休闲观光农业点，发展旅游精品线路，丰富和强化体验。只有这样，才能吸引更多客人前来休闲观光。
3.6 强化前卫规划设计
关键词：农业园林 风景观光 规划设计 协调发展
中图分类号：F592 文献标识码：A 文章编号：1672-3791 （2010)03(a)-0000-00
1、 前言
1.1观光农业园林的产生背景
现代社会生活水平提高，人们用于休闲娱乐的费用大大提高，为休闲时间的旅游活动创造了条件。于是，在这种大背景下，观光农业园林应运而生。交通工具的改善对观光农业园林的发展的作用尤为突出，因为没有完善的交通条件，将大大地妨碍与城市有相当距离的观光农业园林的发展。
1.2观光农业园林的类型
我国的观光农业园林发展开始于20世纪80年代末，90年代初迅速发展，兴建于全国各地。现已建成的观光农业园林内容丰富、形式多样，主要有农业高新技术示范园、农业公园、观光果园、休闲农场、观光茶园等。近年来观光农业园林发展趋势良好，观光农园的形式和内容也在不断充实。
1.3观光农业园林的发展必要性
农业高速发展和城乡一体化发展需要观光农业园林的支撑，特别是进入21世纪以来，人们的生活生产方式变化，乡村城市化和城乡一体化不断深入，农业已经不再是传统的春种秋收，而是向生态、景观、健康、观光、休闲、教育、度假等方向转移。观光农业园林的出现，为人类生存和需求创造了更易适应的环境条件，同时也扩大了人类的生存空间。
观光农业原理是农业结构调整以及社会经济生活发展的需要，是旅游事业朝向生态旅游发展的产物，是21世纪生态园林绿化发展的方向，对改善生态和保护环境具有巨大作用，符合我国可持续发展的指导思想。
2、 观光农业园林规划设计的原则
2.1可持续发展原则
农业可持续性是人类社会和国民经济可持续发展的基础，观光农业园林的建设和整个城乡发展的目标息息相关，因而必须遵循可持续发展的指导思想。具体实现方式可分为以下三种：因地制宜原则、适度开发原则和长期与近期利益相结合原则。
因地制宜原则，是指尽量减少人工建设，充分利用原有资源，重视山水地貌特征，发挥自然环境优势，这样既可节省大量投资，又能体现浓厚的地方色彩，使之与周围环境相得益彰；适度开发原则，一方面要在环境的承受能力范围内进行开发，另一方面开发的程度与当地的社会经济要相适应；长期与近期利用相结合原则，是要以可持续发展理论和生态经济理论为指导，分期发展规划的目标要明确，谨防盲目冒进，使园区发展稳定并持续。
2.2景观设计原则
观光农业园林的规划设计要对景观设计进行规划，从而创造高品质的园区环境，获得更高的经济收益。综合各方面考虑，可以概括为以下六个方面：地域性原则、多样性原则、整体性原则、创新性原则、生态美学原则和文化内涵原则。
地域性原则，是指在园区规划设计上要坚持体现地域性，深入挖掘当地的特色自然景观和人文资源；多样性原则，是指园区的设置要经过全面考虑，丰富其功能，并使之与园区内的自然风景相整合；整体性原则，是指园区内部的各种景观要素之间要互相协调，设计上具有连贯性，形式、材质等相互呼应，形成一种整体风格；创新性原则，是指在园区规划设计时要紧跟时代步伐，时刻关注新技术、引进新技术、应用新技术，不断完善园区的功能；生态美学原则，是指，园区应崇尚以生态美学作为审美取向，利用生态系统之间的关系，，形成体现生态和谐园区景观；文化内涵原则，是指要注重农业文化和民俗文化内涵，设计与乡土文化充分结合。
2.3协调发展原则
观光农业园林是综合性产业，它的发展有赖于国民经济其他部门的配合，因此各个系统要协调发展。首先，城乡要协调发展，在规划设计中，要时刻考虑农村的利益，切实增加农民的收入，带动农村经济发展；其次，要以人为本，深入分析客源市场，仔细研究游客生理和心理需求，努力提高服务质量，实现经济效益和社会效益的双赢。
3、 我国观光农业园林的发展
3.1发展现状
我国的观光农园迅速发展是建立在国内外经验之上的，普遍兴于上个世纪九十年代中期，其多样性是与各产生背景密切相关的。例如，农业科技示范园，是结合科技与产业在农业方面的反映，而观光果园则主要是满足了城市人口接近自然、体验农作的需要。至今，我国的观光农业园林分布在多省的县区，主要出现在东南部，以经济发达省居多。虽然在发展过程中，我们去的了一定的成果，但是因尚处于起步阶段，开发建设和经营管理等还不够成熟，探索之路源远流长。
3.2资源优势
我国幅员辽阔，历史悠久，对于发展观光农业园林具有一定的资源优势。主要体现在三个，分别阐述如下。
首先，自然条件得天独厚。南北包括热带、寒带等六个气候带，东西分湿润区、干旱区等四种水质区，各种地形如山地、高原、丘陵、盆地、平原等种类齐全。多样的气候和地形，非常有利与农林牧副渔全面发展，为不同种类的观光农业园林发展创造了条件。其次，民俗文化异彩纷呈。我国历史悠久，蕴含了丰厚的人文底蕴，孕育了丰富的文化内涵和民俗风情，这无疑给我国的观光农业园林发展锦上添花。漫长的历史，不同的地理位置环境、不同的生产力发展水平造就了现代中国的各具特色的传统习俗和农作文化，以浓郁的地方特色为基础的园区必将给人以亲切、真实、淳朴的感受。最后，市场机遇和挑战。随着世界 经济的发展，现代旅游已经日益转化为休闲旅游，陶渊明“采菊东篱下，悠然见南山”的生活成为了越来越多人的向往，特别是对竞争压力日益增强的中国社会，休闲旅游更成为人们释放压力的重要方式，因而我国的观光农业园林发展迎来了前所未有的机遇。
3.3发展意义
我国观光农业园林发展的意义的多方面的，在美化、经济价值、教育、医疗、社会、土地综合利用等方面均有所体现。
发展观光农业园林，形成农业和旅游业的新增长点，有利于实现农业的高效性，带动农村第二、第三产业发展。我国农业技术相对落后，经营规模小、抗风险能力差，发展观光农业园林有利于解决农业的生态、社会效益高与自身经济效益低之间的矛盾。
4、 结语
随着人们对观光农业园林的认识不断提高，已经意识到必须以可持续发展的观点来规划、建设和使用。园区既是城市居民释放压力、亲近自然的平台，又是乡村居民的公园和增加收入的市场，不仅是一种双赢的产业，而且是连接城乡人民的重要纽带，具有不可忽视的经济和社会意义。
参考文献：
北京中农富通园艺有限公司隶属于中国农业大学农业规划科学研究所，是以中国农业大学、中国农业科学院、北京市农林科学院、北京农学院等科研院校为技术依托的农业科技推广企业，专业从事各类农业园区规划设计、温室工程设计施工、园艺景观设计施工、科技栽培展示设计施工、工厂化高效栽培施工，拥有目前国内规模最大、技术领先的专业园艺技术服务团队。
公司业务涵盖现代设施农业工程以及蔬菜、果树、花卉、苗木等园林园艺专业领域，同时涉及养殖、畜牧、农产品物流等领域，整合先进的规划设计理念、设施农业工程技术、专业的园艺景观设计、现代化农业种植技术等，为农业科技园区及相关的涉农企业提供项目策划、规划设计、技术咨询、工程施工、种植技术服务、农产品物流、种子种苗、农业资材销售、农业培训等全方位服务。
公司拥有一个近200 人的紧密合作的专家顾问团队和一支近300 人的实战经验丰富的员工队伍，并与荷兰、挪威、加拿大、以色列、西班牙等国际农业发达国家的农业科研机构和农业科技企业开展了深入的技术合作。目前，公司承担的农业园区规划项目、温室工程项目、景观设计项目和技术服务项目已经遍布北京、天津、山西、山东、内蒙、江苏、河南、广东等二十几个省市。如广西百色国家农业科技园、北京昌平草莓博览园、天津天房团泊现代农业示范园、山西皇城相府农业园、山西蒲县现代农业示范园、陕西西安裕兴现代农业观光园、山东惠民现代农业科技园区、内蒙古鄂尔多斯绿梦苑、北京农学院基地异型温室、中国环境科学院试验温室等项目案例都得到了当地政府、企业和社会广泛好评。最近举办的北京首届农业嘉年华，北京富通园艺有限公司参与了项目的规划设计并承担了最大的创意农业蔬菜森林馆，馆内设计新颖，创意独特：拇指西瓜、番茄藤上爬、番薯空中长、黄姜堆成山……奇妙的蔬果之旅得到了市民的大力称赞。
公司在北京通州拥有规划面积10000 亩（667 m2）的北京国际都市农业科技园，已完成一期建设1000 亩（667 m2），集中进行国内外最新农业科技成果展示、高效设施农业示范、现代园艺技术的集成和人才储备。北京中农富通园艺公司秉承“聚世界一流农业人才、建国际优秀推广平台”的战略理念，不断加强国际的技术合作，开拓温室技术创新，引领中国园艺技术推广，立志为中国现代农业发展做出贡献。
（一）进度安排。该项目一期工程于2006年10月份开始由设计院规划设计，2007年3月完成项目设计、兴建围墙、项目报建、施工图设计等工作，2007年4月动工兴建，2008年4月完成3万余平方米的厂房、员工宿舍建设。2008年3-4月招聘员工，2008年6月试产。
（二）落实意见。县招商局负责企业营业执照的办理工作，县工业园办负责企业规划评审、项目报建及建设过程中水电等事项工作，县委办派人跟踪协调。
二、实业有限公司
（一）进度安排。该公司在购地163.5亩，2006年年底施工建设，2007年9月底前完成第一期7000平方米的厂房以及6700平米的宿舍及办公楼的建设，2007年年底前完成装修并投产。
（二）落实意见。该公司报建方面的有关手续办理在县旅游局、园区办、规划建设局的帮扶下，正在顺利进行。
三、拉明实业有限公司
（一）进度安排。该公司在购地30亩，已完成1幢厂房及围墙的建设，正着手兴建办公楼，2007年下半年将投产。
（二）落实意见。1、生产所需的工业酒精纯度较高，与营业执照规定的生产用酒精度不相符，需省外经局批准，重新办理营业执决定由帮扶单位-固江镇政府尽快会同县经贸委、招商局协商解决。2、电话初装费已交数月却未接通，由县电信局负责，工业园办跟踪，2007年3月16日前解决到位。3、围墙不愿共用问题。围墙应按规划设计，至于费用公摊及倒水问题，由县园区办负责与双方企业协商解决。
四、电子科技有限公司
（一）进度安排。2007年年底前新厂区投入使用。
（二）落实意见。1、厂房附近建筑垃圾太多、环境卫生差等问题。由县园区办负责协调解决，2007年3月13日前清理干净。2、新厂房的土地落差较大问题，由县园区办在2007年3月13日前与电子及施工方协调解决到位。3、员工待遇问题。由县园区办、就业局与企业沟通好，建立沟通机制，避免因企业间员工待遇差距而导致用工恶性竞争。4、企业用工缺口问题。由县园区办和就业局负责，各帮扶单位、各有关乡镇协助，切实做好外出务工人员返乡就业工作；整合全县劳动力资源、加大培训力度；加强与学校、落后地区的联系，吸引外乡人员来县园区企业就业。
五、婚纱有限公司
（一）进度安排。该企业先后在县园区购地110亩，一期已投产，二期正在规划设计中。
（二）落实意见。1、去年因多起突发停电等因素，给公司造成严重损失和困扰问题。县供电公司负责解决，加强对设备的巡视和电网的规划建设，适当增加避雷器，视情况更换电力线路与设备，专题调研后报县政府。2、曙光大道路灯损坏问题。县园区办负责在2007年3月15日前修复好，并在路灯线路地段加以标识，避免挖断。3、公交车开通至园区方便员工上下班问题。县交通局到园区企业开展专题调研，做好与市公交公司的协调工作，尽快开通园区企业上下班时段的公交通车事宜。
六、庐陵新名婚纱时装有限公司
（一）进度安排。该公司于2006年5月1日投产，现已启动三条生产线，就业人数500多人。“吉新电子、服装”二期工程于2007年4月兴建厂房，宿舍面积达5万平方米，招收员工达到1000人以上，2007年12月前新厂区可投入使用。
（二）落实意见。1、地块高低落差问题。县园区办将安排施工队伍进入，按施工要求和规划平整到位，并与该公司二期的规划设计图审同时进行。2、水电尚未到位问题。企业要尽快作好用水、用电的申请准备工作，县自来水公司、供电公司及时派人解决。
七、科技实业有限公司
（一）进度安排。该公司在购地103亩，现一期二栋车间、宿舍及围墙已完工。2007年该公司准备将总部及广东潮洲分厂都搬迁过来，目前正进行厂区内的道路硬化及车间电路及无尘车间的装修及二期施工准备工作，2007年下半年投产。
（二）落实意见。该企业按合同约定二期建设要尽快启动并动工投产。
八、工业公司
（一）进度安排。该公司正在砌外墙，近期将安装门窗。2006年年底运抵的一条“丰田”刹车片生产线即将搬迁入内，2007年5月试产，办公大楼及6栋厂房将投入建设，2007年年底力争完工，2008年将引入货车、公交车等大型车辆刹车片生产线。
（二）落实意见。1、希望县领导与企业一道搞好外商来企业考察的接待、配合等工作，由帮扶单位县委统战部做好相关的协调配合。
九、高创电子科技有限公司
（一）进度安排。该公司工程分两期实施，第一期于2007年年底投产，第二期于2008年年底投产，目前在建围墙。
（二）落实意见。1、该公司原有厂房未拆除，且地块东西方向落差较大问题。县园区办在2007年3月24日前负责拆除闲置厂房及平整土地。2、电线位置太低造成安全隐患问题。县供电公司负责重新拉线予以解决到位。
十、电子有限公司
（一）进度安排。该公司一期已于2006年3月投产，二期将于2007年8月投产。
（二）落实意见。1、多次停电、停水问题。县供电公司负责加强线路巡视与检修，加强电网建设与增加避雷器设施等工作；县自来水公司尽快完成水网改造，加强水网监测与检修。2、厂区周边路灯关闭太早的问题。县园区办于2007年3月14日前协调解决到位，将时间延长到晚上11:30。3、厂区周边环境卫生条件差的问题。县城管局在下星期进行为期一周的卫生大检查；派一人长期巡视检查；督促路段承包人员提高清扫保洁质量，并组织人员对车行道路周边的垃圾进行清理。
十一、艺品有限公司
（一）进度安排。该公司在购地90亩，分三期建设。第一期投资3000万元，新建厂房2栋、宿舍1栋、办公楼1栋、产品研发中心1栋、食堂1栋，增加一条生产线，2008年12月底投产。二期、三期分别投资3000万元，2012年12月3底投产，目前企业正联系接水、电及建围墙等事宜。
（二）落实意见。帮扶单位县人大办正协调解决该企业的报建及接水、接电事宜，会议要求企业缩短建设工期并尽快投产达效。
十二、树脂有限公司
（一）进度安排。该公司在县园区购地30余亩，设计方案已定，设计图已出来。2007年3月20日前进行工程招标、3月底开工、9月底行安装设备、年底投产。
（二）落实意见。无
