时间：2022-09-01 02:47:24
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇消防工程施工总结，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
【关键词】消防工程；建筑施工；安全隐患
一、建筑消防工程施工的安全隐患
改革开放以来，随着我国国民经济的迅速发展，城镇化的进程和水平在迅速提高，全国各地的工程建设数量与规模也随之扩大。尤其近几年，各地建筑工程扩张的同时，建筑工地的消防安全和隐患也同时出现，并出现了逐年加重的态势。2012年10月10日凌晨5：30分许，陕西西安108国道38公里黄草坡段中铁十八局引汉济渭周至段项目部生活区一职工宿舍发生火灾，共造成14人死亡22人受伤1人重伤，三层的简易房被烧得只剩黑漆漆的支架。2013年10月15日，一天之内北京市朝阳区光华路附近地区俩工地起火，所幸无人员伤亡。媒体报道的建筑工地的安全事故屡见不鲜，这些惨痛的经历和教训必须引起我们足够的重视。
为了切实保障建设工程施工现场的安全，2011年国家颁布了《建设工程施工现场消防安全技术规范》，这一规范的出台使建设工程施工现场的消防安全工作从管理层面上升到了技术规范的高度。建筑工地的消防工程包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、防排烟系统、消防应急疏散系统、消防广播通讯系统、防火隔断系统（卷帘门、防火门）、泡沫灭火系统、漏电火灾自动报警系统、消防电梯系统、消防炮系统、消防供水系统（泵房、水箱间）等。现在很多建筑中有很多可燃物，一旦发生火灾，火情就会迅速发展，火势则会快速蔓延，很难进一步得到有效控制，从而酿成大祸。现如今新建的建筑物愈来愈高，结构也很复杂，直接增加了人员疏散的时间和距离，此时极易发生踩踏事件，从而增加人员的伤亡。因此，探究我国建筑消防工程施工中的安全问题，对我国城镇化和国民经济的健康发展具有重要的理论意义和现实意义。当前宏观经济背景下，我国建筑消防工程施工中存在一些严重的安全隐患，亟需为其建立合理的措施，为其提供一定的理论和政策指导。基于此，本文对此研究方向进行初步的探讨。
纵观现有的研究成果，对于我国建筑消防工程施工中安全隐患问题的研究，很多学者提出了很多有见解的结论和看法。国内对于我国建筑消防工程施工中安全隐患的研究文献较多，但并未能对其进行深层次的挖掘和分析。为探究我国建筑消防工程施工中安全隐患的解决策略，本文将吸收和借鉴前人的研究成果基础上，运用文献分析与规范分析相结合的方法，综合运用不同理论，对我国建筑消防工程施工中安全进行深入研究和探讨，以期为促进其健康发展提供有益的借鉴和参考。
本文具体结构如下：第一部分为建筑消防工程施工的安全隐患；第二部分为我国建筑消防工程施工中存在的安全隐患；第三部分分析了建筑消防工程施工中存在安全隐患的主要原因；第四部分为防范建筑消防工程施工的安全隐患的解决策略；第五部分为总结与讨论。
二、建筑消防工程施工存在的安全隐患
（一）建设单位存在的问题
一些建设单位轻视消防工程的修筑，甚至出现为了减少成本和获得个人利益，与施工部门共同欺骗消防安全执法机构的现象；采用质量比较差的产品与方法进行作业；没有遵守《消防法》相关规定，在着手前也没有审核设计图纸，策划与动工同时开展，导致建筑物留下了安全隐患；除此之外，招投标制度并不完善，发觉违规操作情况，选报价低的施工单位，然而，他们因为未得到好处就降低成本的投入，质量可想而知，必然是不合格的。
（二）设计方案有待完善
少许消防设计单位的专业程度低下，资质尚浅，通过采取违规操作的办法，来获得方案，但其水平却满足不了建筑物消防安全的需要。具体表现在，消防设计没有进行实地勘察，不符合目前的施工情况，缺乏针对性；轻视方案，甚至直接抄袭与此类似的；有关单位将经济利益置于安全之上，对其隐患可能给人们生产生活带来的危害熟视无睹，降低标准以获取更多的甜头；工程实施没有严格审核设计文件，致使伪劣的计划给建筑物留下安全问题。
（三）消防设备生产市场混乱
受到利益的驱使，一些厂家在进行消防设备生产时，有着偷工减料、降低技术标准的现象，其相当市场混乱。如消防施工常见的火灾报警器、消防栓箱、阻燃耐火线缆和水龙带等，在平时通常都不会使用，存在的问题也很难察觉，只有发生火灾，需要用到时才能了解质量的好坏。部分供应商立马抓住其大多属于隐蔽设备这一点，在一般情况下无法进行检验的缺点，从而削减生产标准，导致消防设备的质量安全难以保证。
（四）施工过程缺乏规范
在实际的消防工程施工时，存在着一些不规范的行为，像对给水管道未进行防腐处理，室内消防管道没有用镀锌的；还有普遍的主管道通向喷水口的结合并未采取三通接头，而是在上面直接进行开洞焊接，违反了消防施工的技术标准；自动报警系统电线预埋处理失当；屋顶水箱消防、生活用水的出水口设计没有达到要求；闸阀安装不到位等，这些都是在实际的施工中经常出现的现象。
（五）消防工程的竣工验收问题
消防工程的竣工验收，当前主要方式是由施工单位委托第三方来进行检查。首先，这些监理机构自身的从业资格不能得到确保，也就难以包管其验收的效果；其次，在实际的消防工程建造中，他们经常会受到利益的驱使，与施工单位串通好，一起去欺骗消防安全执法部门，于是，其验收报告也就不具有权威性。
三、建筑消防工程施工中存在安全隐患的主要原因
消防工程是构成建筑的基本单元，专业要求严、技术高，直接关系到整个房屋的安全。因此，其质量的好坏尤为重要。但有些在施工中，就留下了先天性的火灾隐患，如使用防火性能不符合规定的建筑材料和构件，擅自降低施工标准，于是，在上述情况原因下就出现了各种问题。
（一）施工单位存在违反有关消防法规及技术规范建造的行为
部分建设和施工单位存在违反有关消防法规及技术规范建造的行为，加上一些技术人员业务水平低下，综合素质差，缺少复合型人材。专业公司在承接建筑工程消防系统作业时，有的在火灾自动报警、喷水系统建造中，未按设计要求选取材料，以普通电线、缆取代阻燃或耐火的，导致一旦起火，它们就无法发挥出作用，整个工程将处于瘫痪状态；一些给水管网所使用的型钢、钢管未达到现行国家标准，部分单位甚至局部采取废旧管材，造成其还没到年限就已经失效。少许只是承接报警、应急广播、水喷淋、消火栓和气体灭火系统，而其防排烟、正压送风、防火门、卷帘门以及电源的安装，则由土建或其他水暖公司负责，有的自动喷淋管道采用焊接方式连接，而不是按照国家消防技术规范要求，要经过二次镀锌防腐处理才可投入安装。这些情况势必影响了消防工程的质量，给其留下先天性的火灾隐患，从而破坏了自动消防系统长期有效运行。
（二）没有取得消防工程施工资质的情况下，却使用执照
部分企业和个人为了谋取自身的经济利益，在没有取得消防工程施工资质的情况下，却使用执照。国家规定，从事消防工程安装企业，必须要获取有关部门颁发的施工许可证。然而，一些水、电安装队，在未取得资质认可的条件下，承接工程，因为技术难以保证，火灾自动报警控制器变形、烧坏，火灾自动喷淋灭火系统供水管道四处漏水等现象时有发生。
（三）对所进产品质量是否合格漠不关心
少许建设单位为了节约资金、减少开支，会自行施工，或者是将其承包给施工单位，自己购置设备和构件，后者为了能获得利益，对所进产品质量是否合格漠不关心。
（四）使用不符合要求的消防产品和构件进行建造
一些施工单位和个人只注重经济效益，使用不符合要求的消防产品和构件进行建造，特别是对于一些隐蔽工程，随意降低施工标准。而且，施工队伍挂靠现象非常的普遍，利润空间很小，直接导致相应单位技术力量弱，在建造方面缺少人才，对此类工程的开发还只停留于表面，而没有作技术推敲，并运用科学、统一的方法，进行检查和试验。像有的将火灾探测器安装在空调送风口旁边，在厨房间选用感烟探测器。部分水喷淋头被风管、结构梁和柱等遮挡，影响水流扇形喷洒。少许湿式报警阀水管被杂物堵塞，没有用处，还有的破漏，延时器不能及时灌上，水力警铃无法工作。目前，消防工程专业施工团队非常多，相互竞争激烈，出现争相压价的局面，所以相关企业就得靠偷工减料等手段来获得经济利益，工程质量就无从保证。
四、防范建筑消防工程施工的安全隐患的解决策略
（一）重视消防设计，加强新材料、新技术的应用
消防工程的整体施工水准，在很大程度上取决于设计工作者在相应环节的质量。因此，其在开展消防策划时，一定要严格遵守《消防法》等法律法规，加强同技术、施工职员的积极沟通，做好图纸会审工作，避免这时可能有的问题和缺陷，尽量将各种安全隐患有效地规避。在整个过程中，要明确总工程师、相关单位、人员的具体职守和义务，做到权责清晰。
（二）加强对企业员工的安全教育与管理
在消防工程开始前，必须对企业的全员进行有目的性安全教育和培养活动，并最终有针对性的考核施工单位和个体，那些达不到相关要求的组织和人将不予以录用或继续二期训练，只有这样做，才能保证整个队伍的综合素质，有限控制施工过程中的安全问题。同时，在进行消防设备和施工机械采购时，一定要买能够满足工程需求的产品，严格遵守相关使用标准和建设规范，做好机器的维护保养任务。
（三）建立健全工程安全质量监督体系
消防工程监督与审查处事的质量和水平，也将对其安全管理产生重要影响，这时必须充分发挥监督部门、人员的责任与作用，不断的完善词类职工的专业知识结构、素质和技能。例如，对消防设计的审查，必须要按照国家的相关技术规范和设计图纸进行稽核，并且，发现的问题要及时纠正，消除各类隐患；在拟订监督制度时，要实行是否定期检查结合的方式，确保相关人员及时到位，严格执行各项安全管理措施。
（四）做好消防工程的施工质量管理工作
消防工程建造时的安全、质量管理是相辅相成的，如果前者存在问题，将很难保证施工水准；反过来说，如果无法肯定后者，也必然会给继续作业和使用埋下隐患。因此，在其作业过程中，需要重点做好质量管理工作。首先，要确保其队伍的稳定性，人员的专业素质和技术修养，能够满足工程的各项需要；其次，要清晰其组织内部相关人员的具体任务，实行质量管理岗位责任制；最后，各个环节都要严格遵循设计标准和制度规范，包管每项措施的贯彻与执行。
五、总结与讨论
综上所述，消防工程施工中的安全问题是至关重要的，需要引起消防施工人员和相关部门的高度重视，对于其中存在的安全问题以及影响因素，一定要多加强研究和分析，并采取有效的应对策略和方法。本文以上对我国建筑消防工程施工的安全隐患问题进行的探究和分析，首先探讨了我国建筑消防工程施工中存在的安全问题，又分析了建筑消防工程施工中存在安全隐患的主要原因，并基于以上的分析，提出了防范建筑消防工程施工的安全隐患的解决策略，以期为我国建筑消防工程施工的安全提供有益的借鉴和参考。对于我国建筑消防工程施工的相关问题，还有很多问题值得学者进行深入探究，本文仅是对其做了初步分析，希望能够起到抛砖引玉的作用。
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[7]赵启斌.建筑消防工程隐患成因与解决策略探析[J].长春理工大学学报，2012（06）.
关键词：消防工程； 质量
1、当前我国消防工程施工质量的现状分析
1.1对消防施工单位的审查工作不彻底
在消防工程施工中，为了保证施工的质量，需要施工单位具有较高的技术水平和管理水平，所以在对消防施工单位的施工能力进行审查时需要着重针对这两个重要条件进行审查。但在现实的审查中，却只针对于施工单位的主体资质进行审查评估，而忽视对个人素质高低的评判。所以在消防施工时往往存在着施工人员个人素质较低，专业技术水平较差，对于施工设计随意改变，同时施工中存在着层层转包的现象，这样就导致施工中的质量无法得以保证，给消防工程的质量埋下了较大的安全隐患。
1.2消防工程设计阶段监理介入不达要求
现在的消防工程，即使在一个建筑物内施工也需要有多个系统同时存在，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、疏散指示及应急照明系统、消火栓系统、防排烟系统、消防广播及通讯系统、气体灭火系统等，所以消防工程涉及众多的学科，需要众多的专业知识，因此在消防工程施工时需要由多个专业一起配合着来完成。在这种情况下，就对图纸的设计提出了更高的要求，不仅要求其设计要具有较高的严密性，同时还要具有自己的独创性，不能照搬照抄，这样才能保证施工时严格按照图纸来进行施工，避免施工中的随意性。因此在设计阶段需要监理人员要具有综合性的专业知识，不仅要熟悉消防专业的知识，同时还要对与之相关的电气、给排水、暖通、空调、土建等专业的知识都有所掌握，能熟练的看懂施工图。
1.3施工不规范
在消防工程施工过程中，常常会出现一些不规范的施工现象，这些现象的发生对施工质量将会产生非常重要的影响。
2、加强消防工程施工全过程的质量管理对策
2.1完善消防工程的设计
2.1.1要求工程设计单位本着以人为本的精神，加强对消防工程设计人员的培训，提高其自身素质与消防意识。2.1.2设计单位要做好图纸的自审工作，找出图纸设计中存在的，影响今后施工、验收和使用的隐患。2.1.3要求消防工程监管单位切实加强对设计方案的审查，避免走过场。对《消防法》和国家工程建设消防技术标准的有关规定，建筑设计单位必须严格执行，防火设计的标准不能随意更改或降低。2.1.4做好图纸的会审工作。
2.2加强消防工程施工管理
2.2.1施工单位必须严格按照标准、规范和设计图纸进行施工。施工单位所实施的项目必须与资质等级相符，不允许超越资质等级的规定进行施工。由主管消防工程施工的行政部门每年对施工企业的资质等级进行评审，对不具备施工条件和施工质量与资质等级不符的企业，按照规定，该吊销证书的吊销证书、该降级的降级。2.2.2在对施工人员的素质问题上，施工的技术工种操作人员一般应选择具有消防工程施工经验的工人，并对其进行包括消防工程施工技术以及安全生产知识的严格岗前培训；施工单位应加强对施工技术人员与操作人员的法律法规和施工规范教育，提高施工人员的法律意识与专业素质。并对施工人员随意改变施工设计、偷工减料、非法转包的行为给予惩罚，保证施工人员在施工阶段的良好工作态度，从而保证施工阶段的质量。2.2.3对建筑消防工程的施工现场要进行定期保质的检查工作。在检查过程中，要维护消防法规的严肃性，对于不按照图纸施工、擅自改变建筑结构和消防设施者责令其限期改正，逾期不改正的要依法停止施工并处以高额罚款。对已经消防监督部门验收并通过的建筑工程，要做好日常的消防监督检查，发现消防设施、器材损坏的要督促相关位抓紧整改，确实使建筑消防设施在关键的时候能发挥作用。
2.3加强消防工程竣工验收阶段的管理
2.3.1消防工程的验收必须经过一定的检验程序与手段。消防工程的检测工作应做到审核与验收相分离，通过消防部门与专家审核相结合的社会中介机构审核，依靠可靠的检测技术与专门机构的专业能力，做到在监管下有效的审核。3.3.2验收之前，监理工程师要先组织预验收。3.3.3验收阶段，需要进行的检验有：落实土建专业与消防相关的作业是否已竣工；各消防设备的电源是否已到位并满足设计和规范要求；有关的标志、工程竣工图、竣工资料（包括建审意见）是否完备；消防设施经消防专业检测公司检测并出具合格的检测报告。
3、建筑消防工程质量还要加强政府监督管理
人类在正常的生活和生产过程中，使用易燃物和可燃品是必不可少的。因此他们的操作稍有点差错，就会发生火灾。所以在建造的工程中我们一定要特别注意其防火、灭火和消防技术的合理设计，稍有不慎就会酿成大祸。由于火灾造成的损失和惨重的人员伤亡事故层出不穷，所以我们一定要重视建筑消防，认真落实国家政府的相关政策。防止火灾的发生和火灾给人们带来的生命安全威胁、财产的损失，是当前政府建筑消防工程质量监督管理机构的重要任务。对于轻视和漠视安全制度和国家法规的，要进行思想教育的工作，使他们能从思想上重视起来。我们要认真地分析总结先前建筑发生火灾的事故原因，据有关建筑消防工程监督管理机构的统计造成建筑火灾的根本原因是建筑消防工程质量的不合格。由于建造工程的周期长，如果中间发生一点点的不合理和管理上的失误就会造成严重的后果。比如在消防建造的工程中，项目部的资金轮转不到位，就会使消防工程严重地缩水。消防设备的不合格、材料的不合格、技术落实不到位种种原因导致了消防工程的豆渣。这样的结果就是导致消防工程存在潜在性的火灾隐患，还有许多不治之症的安全隐患。我们为了避免这种情况的发生，维护人们的生命安全和财产安全，保证人们的利益不受这种事故的破坏，国家建造工程消防总局一定要规范市场制度，严格执行国家的技术标准。事实证明，建筑消防工程质量监督管理机构依法严格的治理对建筑行业的健康稳步发展非常有效的。首先要严格地督查建筑工程的施工工程，对于偷工减、使用不合格的材料行为要严加处理，争取把他们这种不法行为消除在萌芽之下。让他们严格按照国家的建筑标准施工，管理基层要积极地配合检查，出现问题及时更改。其次，我们要预防在施工过程中的事故发生，有效地防止事故的发生保证人生安全。
关键词：建筑;消防工程;消防隐患;解决策略
1.建筑消防工程隐患概述
建筑消防工程是指建筑物中的消防工程，是预防建筑发生火灾及扑灭建筑火灾的重要途径与方法。建筑消防工程隐患是指可能导致建筑发生火灾的相关因素。建筑消防工程存在的隐患类型归结起来有以下几种。第一，可能引发火灾的隐患。这一类隐患多表现为电气线路不达标、电线老化、纵火、存放易燃易爆物品等。第二，可能导致火灾蔓延的隐患，这一类隐患的表现为消防设备的使用方法错误、错过救火时机等。第三，造成人员伤亡的隐患。这一类的隐患表现为防烟设施出现故障无法正常工作，或者是排烟设施的功能不够齐全导致人员伤亡。第四，消防资源被占的隐患。这一类隐患的表现为消防资源比如消火栓、消防车等资源被人用作他途，导致救火不及时。第五，消防人员方面的隐患。这个隐患表现为消防人员的消防知识不够丰富，消防演习经验不够等[1]。
2.建筑消防工程隐患的成因分析
关于建筑消防工程隐患的成因，笔者根据相关的工作经验将其总结为以下几点。
第一，消防设计存在缺陷，造成建筑消防工程隐患。建筑设计单位本应该严格按照国家的相关技术标准及规定来进行消防设计，然而在现实情况中，建筑设计单位并没有遵循这一点。首先，在节约资金的理念的指导下，一些建筑设计单位没有选择专业的建筑消防工程设计人员来做设计，而是委托个人或者是挂靠的设计单位，于是造成消防设计的专业性不强，与建筑的实际情况存在着很大的差距，给火灾的发生提供了条件。其次，设计单位在利益的驱使下，对消防设计降低了要求与标准，不是以建筑消防工程安全为设计原则，而是以满足建设单位的要求为设计原则，对消防设计中出现的问题视而不见。最后，一些装修人员受经济利益的驱使，使用不合格的装修材料，造成装修材料的防火性非常差，易于引发火灾[2]。
第二，消防工程的施工安装存在缺陷，造成建筑消防工程隐患。在建筑消防工程的施工过程中，可能会因为工作的疏忽而埋下先天性的火灾隐患，其具体表现为以下几点。首先，一些建设单位在施工过程中违反了消防法规和消防技术施工的相关规定，在选取火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等材料时，根据自己的一套来选择，于是消防工程面临着随时发生瘫痪的危险局面[3]。其次，一些建设单位并没有消防工程施工的资质，但是为了取得经济利益，他们冒用有资质的企业的执照来承接建筑消防工程，于是像火灾自动喷淋灭火系统供水管道漏水等事件时有发生。最后，在施工时，一些施工单位或者是个人为了节约资金，降低了施工标准，在材料的选用上要求比较低，于是造成建筑消防工程隐患。
第三，消防工程产品存在质量上的缺陷，造成建筑消防工程隐患。消防产品是维持消防系统正常运行的物质依托，它的质量问题显得举足轻重。因消防产品质量问题而造成的消防工程隐患不少，其主要形成原因为以下几点。首先，一些生产消防产品的企业比较短视，在生产产品时偷工减料，造成劣质产品流入市场;而另一方面，一些为了压缩成本的建设单位愿意购买这些劣质产品，在这两种因素的作用下，消防工程就存在产品质量缺陷问题。其次，消防产品的售后服务没有完善，老产品发生故障之后没有途径进行维修，长此以往消防系统就面临着瘫痪的命运。最后，消防工程的质量验收不够严格，很多情况下都是由施工单位委托中介组织或者是单位来进行验收，而这些中介组织或单位只要收到钱，就会给工程放行，工程质量验收并没有起到实质性的作用[4]。
3.建筑消防工程隐患成因的解决策略
第一，针对消防设计方面的问题，消防设计单位要很抓消防设计管理。首先，建筑单位在选择设计单位时，要求设计单位一定要具备相应资质的设计证书，从而保证设计方的专业性，提高消防设计的质量。其次，设计单位中的工作人员要对消防知识、法律、法规以及技术标准等进行必要的了解与学习，从而使自己的消防设计不越权，且提高自己的业务水平。此外，消防设计单位还要对消防技术规范等加以了解，并明确各种技术指标，从而保证消防产品或其辅助产品的程序合法、实体合格[5]。最后，设计单位要吸取以往的工作经验及教训，建立起责任制，落实每一项责任到个人，从而明确责权，一旦发生问题则根据消防设计责任制来追责。
第二，针对消防工程的施工安装方面存在的问题，消防工程施工单位要以提高消防工程建设质量为主要整治方向。首先，消防工程施工单位要加强工程施工的监督工作，以严格的标准审核消防工程，任何施工单位都不能随意变动原有的施工计划。其次，消防工程施工单位实行持证上岗的政策，岗位证由专业的消防部门出具，通过这种形式来防止工程项目转手所造成的监督难的问题。此外，在消防工程施工过程中，可以设立一个咨询监理岗位，由咨询监理员来对施工过程进行严格的监督，包括监督消防产品及其辅助产品的使用情况、技术的应用情况等，从而保证施工的技术符合要求、使用的材料符合规定。最后，建筑消防工程施工单位还要提高工程技术人员的业务素质，以培训的形式来全面提高工程技术人员的理论知识与施工技能[6]。
第三，针对消防工程产品存在质量上的缺陷的问题，建筑消防工程验收方应该做到以下几点。首先，考虑到施工单位资质的重要性，在对消防产品质量进行验收时，要对施工单位资质进行动态管理，以便随时调整施工单位的抽查力度以及对市场的验收范围。需要注意的是，这种动态管理与考核要以验收质量和施工单位的社会信誉为重点和中心。其次，为了提高消防设施质量检测的可靠性，可以成立一个专门的设施检测机构，采用专业的检测人员组成检测工作小组，从而保证消防工程的验收公正而有效。最后，建筑的管理单位和使用单位要做好建筑消防设施的维护与管理工作。为了确保建筑消防设施的维护与管理工作的有效实施，建筑管理单位和使用单位要签订经济合同，通过履行经济合同来确保消防设施能够正常运行。
4.结语
建筑消防工程隐患的产生归因于消防工程的设计、施工、消防产品质量、消防验收等出现了问题，因此，要想消除建筑消防工程隐患就要从以上几个方面着手进行，有关单位要协调各方面的运作情况，互相配合，共同为建筑消防工程的安全性的提高做出努力。（作者单位：河北省邢台市公安消防支队）
参考文献：
[1] 赵启斌.建筑消防工程隐患成因与解决策略探析[J].长春理工大学学报.2012（06）
[2] 马骏.试析建筑消防工程的安全隐患与改进对策[J].科技风.2012（17）
[3] 房艳.建筑消防工程安全隐患成因与解决策略探析[J].消防技术与产品信息.2014（02）
[4] 徐维余.建筑消防工程隐患成因及整改对策分析[J].中华民居（下旬刊）.2014（06）
关键词：建筑工程；消防工程；造价审核；工程效益
为促进建筑市场发展，规范建筑工程计价行为，有效控制工程造价行为，保障建筑工程各方主体的合法权益。基于此，贵州省结合本地区实际情况，编制了《贵州省建筑与装饰工程计价定额》（2016版）等规范，为建筑装饰、通用安装等工程项目，提供计价定额标准，为工程项目编制投资估算与设计概算等，提供了依据。
1消防工程建设的必要性
开展消防工程建设，对提升建筑消防工程质量，消除火险隐患，保护使用者的财产安全与生命安全，有着积极的作用。现阶段，各地区不断加强消防设施投入建设，将建筑消防工程作为重点，通过提高建筑消防工程质量，加强对火灾的预防与控制，减少火灾危害，保障建筑消防工程建设的效益。
2建筑工程中消防工程造价审核的内容
2.1工程量审核
消防工程造价审核的重点内容是工程量审核，为确保工程造价控制的效果，审核人员要熟悉计算规则。在进行工程量审核时，要以施工图纸为依据，借助现场签证单与设计修改通知书等，按照预算定额，开展相关的计算工作。在审核消防工程量时，要注重做好现场调查工作，保障现场签证单的真实有效性与及时性。除此之外，还需要做好费用审核工作。建筑工程中的消防工程，其费用审核，主要包括间接费用与计划利润等。在进行审核时，需要注意费用定额要和使用的预算定额相互配套，不可以随意搭配，要正确选择费用基础，要明晰工程直接费用和人工费用。需要注意的是，在进行工程招投标文件审核时，要确保规范性，检查相关信息，比如日期。检查费率计算的正确性，并且要检查人工价差调整工作，看其是否符合相关文件的规定等。
2.2审核套用定额
消防工程造价审核工作的开展，套用定额审核是重点内容。在进行审核时，要做好以下要点的把控：①检查项目名称与内容等，看其是否和设计图纸相符。②检查工程项目，看是否存在重复使用情况。③检查材料价格，看其套用的合理性。若进行套用情况审核，要做好允许换算内容定额的核算，包括人工、机械、材料等。④补充定额审核。在进行审核时，要检查编制依据和方法，看其是否正确。同时还需要检查定额消耗量与材料预算价格等，看其是否合理。
2.3成本控制分析
对于建筑工程中的消防工程，若想实现项目成本管理目标，要从投标阶段入手，做好工程成本预测分析，力求做到科学决策。在编制工程成本控制计划时，要采取相应的措施，降低工程造价成本，做好成本控制，不断纠正偏差，达到工程成本控制目标。对于消防工程成本控制，要明确工程成本构成。一般来说，消防工程项目成本包括直接成本与间接成本。其中消防工程造价的直接费用包括直接工程费用与措施费用。间接费用主要包括规费与管理费用。除此之外项目费用还包括利润与税金。具体构成如下：①直接工程费用。建筑工程中，消防工程成本包括直接成本与间接成本。②安措费。主要包括环境保护费用、安全文明施工费用、夜间施工费用等。③规费。具体包括工程排污费用与社会保障费用等。④企业管理费用。主要包括管理人员工资与办公费用等。在进行成本控制分析时，要从成本、安全、质量、进度入手，采取模糊综合价法，做好影响因素全面与定量分析评价工作[1]。
3建筑项目中工程造价审核方法
3.1全面审核法
在建筑工程中，消防工程造价审核通常采取全面审核法，此方法的应用，对实现消防工程成本控制，达到审核目标，有着积极的作用。在实际工作中，运用全面审核法，主要是按照施工图、施工方案等内容，对消防工程造价，开展全面审核工作。为确保审核的质量，需要结合现行定额或者相关定额，按照市场价格，计算消防工程造价，包括工程量、工程费用等。全面审核消防工程造价时，相关管理部门要明晰项目建设过程中，各项费用和支出，以实现消防工程成本管控目标，保证建筑工程造价审核目标的实现[2]。
3.2重点审核法
建筑消防工程造价审核法中，重点审核法的应用，主要是针对工程内容，有重点的进行造价审核。通常情况下，采取此方法进行造价审核，重点审核的项目，主要包括消防栓安装情况、消防通道敷设等项目。在制定消防项目造价审核重点方法时，要明确消防造价审核的难点和重点，做好工程造价管控工作的管理与监督工作，确保消防工程造价全面审核的开展，达到工程造价管理目标。从建筑消防工程施工全过程来说，项目设计阶段、施工阶段、竣工阶段是工程造价审核的重点阶段。在工程设计阶段，设计人员要结合建筑工程的实际情况，来制定消防工程设计方案与施工技术。此阶段的工程造价审核，要做好分析与研究，预测工程施工环节的可能会出现的各类问题，保证工程造价工作能够顺利进行。在施工阶段，开展造价审核工作，要注重做好消防设备采购的把控与把关，坚持经济实惠的原则，确保设备的质量，同时还需要做好成本控制。在竣工阶段，开展消防工程造价审核，主要是开展工程造价总结与结算。此阶段不仅需要计算工程利润，还需要做好造价管理工作，为后续项目的开展，积累相关经验。
3.3分组计算项目审核法
此计算方法的运用，主要是对各项造价控制，按照标准、性质、内容等指标，做好消防项目分组，将其合理划分为具有代表性的组合形式，便于工作人员对建筑消防工程项目，进行分组，开展造价管理工作。运用分组造价审核法，开展消防工程造价管理工作，能够明确显示工程造价管理的弊端和成效，有利于管理者及时掌握此项工作所存在的问题，调整管理策略，保证项目造价审核的效益[3]。
3.4案例分析
3.4.1案例概述某建筑工程为高层建筑，建筑高度＞89m，需要设置避难层。现以避难层消防工程为例，进行工程造价审核方法的应用分析。此工程选择重点审核法，从设计阶段到施工阶段等入手，采取系列措施，做好工程造价控制。3.4.2设计阶段的造价工程此消防工程设计方案如下：①将避难层和设备层相互结合布置，利用耐火极限＞2.00h的防火隔墙，把设备层和避难区域分隔开来。②避难层设置4个不同的疏散方向。对于防烟楼梯间，采取断开布置的方式，来设置上下层。在避难层，进入楼梯间入口位置处，设置安全指示表示。③设置应急照明，供电时间＞2h，照度＞1.001x。④避难层设置在消防电梯出口。考虑到建筑的实际情况，设置2部消防电梯。将消防电梯，设置在不同的防火分区内，数量为2台。需要注意的是，消防电梯要具备防火、防水、防烟功能。在设计阶段，为强化工程造价，引入BIM模型和IOT技术，将消防工程项目，集中在系统平台上，构建3D模型，集成消防工程各类信息，进行模拟分析。在3D界面中，通过模拟火灾报警、设备展示等，开展碰撞分析，及时发现设计问题，提出优化调整方案，避免后期发生设计不合理的情况，造成工程造价变动，增加工程成本。除此之外，在设计阶段，能够利用此技术，能够获得消防设备各类信息，利用大数据，进行造价分析，准确计算工程量，为工程造价管控，提供有力的保障。3.4.3消防工程施工与竣工阶段的造价审核在消防工程施工与竣工阶段，重点从消防材料、安装等全过程入手，做好工程造价审核工作。利用建筑工程信息管理系统，做好消防工程物资管理工作，从材料质量与使用数量等方面入手，做好全面的把控。在消防工程施工方面，开展工程造价审核，采取3D施工图纸技术交底的方式，使得施工人员能够明确设计意图，按照施工设计标准，开展施工作业，确保工程质量，避免发生返工情况，增加工程造价成本。同时注重现场签证管理，尤其是设计变更资料的管理，为工程结算，收集完整的数据信息。在工程竣工结算阶段，利用BIM模型，可以获得工程验收各类信息，如图1所示。同时能够为消防工程造价审核，提供的工程量信息，整合消防工程各类数据，来进行结算，实现工程全过程的造价审核质量把控。
4结束语
综上所述，在建筑工程中，对于消防工程造价审核质量的把控，通常采取全面审核法与重点审核法等，进行工程造价把控。无论采取何种方法，均需要坚持全面把控与动态控制的原则，落实各项工作。
参考文献
[1]哈晓峰.建设项目工程造价中存在的问题及其预结算审核方法研究[J].科技视界，2015（09）：76+103.
[2]欧少玲.建筑工程造价审核技术分析[J].科技创新与应用，2015（19）：248.
[3]赵丽萍，曾雅丽.建筑工程中消防工程造价的审核研究[J].山西建筑，2015（4134）：209~210.
关键词：建筑工程；消防安全；消防管理
中图分类号：TU198 文献标识码：A
1消防管理存在的主要问题
1.1施工单位消防安全意识淡薄
对建筑施工企业来说，在建筑施工管理中，首要的任务是保进度、保质量，其他的管理事项，如消防安全、环境保护等往往处于次要地位，尤其是那些层层转包的项目，消防安全意识更是淡薄，平时处于“走过场”状态。在一些资质较低的施工单位，由于大量招收的农民工或临时工文化水平普遍较低，消防安全知识匮乏，上岗前施工单位也未进行消防安全培训，故导致施工现场违反消防安全规定、违章进行操作的事件时有发生，甚至引发重大安全事故。据统计，建筑施工火灾中，违章操作、违章动火引发的火灾事故超过 50% 以上。
1.2边缘化的消防管理机制
在建筑施工管理中，除了对特大型国家项目和国家监理的重点项目外，普通的建筑工程项目，施工方往往将重点放在工程招投标、资金管理、施工工艺、材料选购、工程质量、施工安全等方面，而消防管理常被忽视，没有设消防安全专职部门和专职人员，使消防安全管理处于边缘化。消防安全管理流于形式，“制度”挂在墙上，消防安全管理人员名单公布后并不上岗。消防安全管理制度和规定并没有认真执行。
1.3消防设施和器材不到位
消防设施和器材的配备是建筑工地消防安全的保证。如上海市建工集团就要求高层和超高层建筑施工项目必须配备消防水源相关的设施( 水泵、供水管网) ，建筑施工到多高，消防水源同步跟到多高，施工中一旦发生火灾就能有水源及时扑救。但是，在相当部分建筑工地中，施工单位为了降低工程成本，没有按标准配备消防设施和器材，或者即使配备，也选用质量低劣和陈旧的消防器材。一旦遇到火灾，劣质的消防器材与优质的消防器材就会出现截然不同的结果。优质的消防器材可以及时扑灭大火，而劣质的消防器材非但不能起到应有的作用，甚至会影响到消防人员的正常使用，贻误扑救时机。
2消防安全管理的基本要求
建筑工程施工消防安全管理是项系统工程，其责任主体具有多元化的特征，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》和《建设工程质量管理条例》的规定:设计单位、建设单位、施工单位依法对建设工程项目质量、施工安全负责，同时也要对建筑工程项目及施工中的消防安全负责。
2.1 完善消防工程的设计
2.1.1 要求工程设计单位本着以人为本的精神，加强对消防工程设计人员的培训，提高其自身素质与消防意识。
2.1.2 设计单位要做好图纸的自审工作，找出图纸设计中存在的，影响今后施工、验收和使用的隐患。
2.1.3 要求消防工程监管单位切实加强对设计方案的审查，避免走过场。对《消防法》和国家工程建设消防技术标准的有关规定，建筑设计单位必须严格执行，防火设计的标准不能随意更改或降低。
2.1.4 做好图纸的会审工作。
2.2 加强消防工程施工管理
2.2.1 施工单位必须严格按照标准、规范和设计图纸进行施工。施工单位所实施的项目必须与资质等级相符，不允许超越资质等级的规定进行施工。由主管消防工程施工的行政部门每年对施工企业的资质等级进行评审，对不具备施工条件和施工质量与资质等级不符的企业，按照规定，该吊销证书的吊销证书、该降级的降级。
2.2.2 在对施工人员的素质问题上，施工的技术工种操作人员一般应选择具有消防工程施工经验的工人，并对其进行包括消防工程施工技术以及安全生产知识的严格岗前培训；施工单位应加强对施工技术人员与操作人员的法律法规和施工规范教育，提高施工人员的法律意识与专业素质。并对施工人员随意改变施工设计、偷工减料、非法转包的行为给予惩罚，保证施工人员在施工阶段的良好工作态度，从而保证施工阶段的质量。
2.2.3 对建筑消防工程的施工现场要进行定期保质的检查工作。在检查过程中，要维护消防法规的严肃性，对于不按照图纸施工、擅自改变建筑结构和消防设施者责令其限期改正，逾期不改正的要依法停止施工并处以高额罚款。对已经消防监督部门验收并通过的建筑工程，要做好日常的消防监督检查，发现消防设施、器材损坏的要督促相关位抓紧整改，确实使建筑消防设施在关键的时候能发挥作用。
2.3 加强消防工程竣工验收阶段的管理
2.3.1 消防工程的验收必须经过一定的检验程序与手段。消防工程的检测工作应做到审核与验收相分离，通过消防部门与专家审核相结合的社会中介机构审核，依靠可靠的检测技术与专门机构的专业能力，做到在监管下有效的审核。
2.3.2 验收之前，监理工程师要先组织预验收。
2.3.3 验收阶段，需要进行的检验有：落实土建专业与消防相关的作业是否已竣工；各消防设备的电源是否已到位并满足设计和规范要求；有关的标志、工程竣工图、竣工资料(包括建审意见)是否完备；消防设施经消防专业检测公司检测并出具合格的检测报告。
3 在建筑消防工程质量的管理工作中，要引进和推行工序管理
工序是指人、机器、材料、方法、环境对产品质量综合起作用的过程。工序管理则是指使工序保持稳定状态的活动。为确保某项工作或产品的质量，必须使影响质量的内在因素和外部因素都处于受控状态之下，以确保每道工序的质量，不使上道工序的失误或差错，转入到下道工序，从而保证工作或产品的整体质量和综合效益，这就叫做工序管理，或工序质量控制。
从消防工程的全部内容来看，所涉及到的方面是相当广泛的，而且彼此之间存在着相互联系、相互制约的工作关系，构成一个复杂的、多因素、全过程的动态管理系统。鉴于上述情况和特点，应该说在消防工程的工作中，积极引进和推行全面质量管理中的工序管理方法，不仅非常现实，而且是实行现代化管理的一种必然趋势。消防工程方面的工作，不同程度地涉及到诸多方面的影响因素和工序过程。从许可立项到确定计划、电力配套、工程设计、施工安装、竣工验收、消防监督以及回访总结和标准化建设、跟踪服务、信息反馈和产品的改进完善、更新换代等各个方面、各个环节的工作质量，都决定着工序质量，而工序质量又决定着整体工作的质量和效益。消防工程的工序管理，是要经过很多方面和很多环节的，而彼此之间都是相互依存、相互渗透、相互制约的，如果其中某一环节在工作中出现梗塞和失误等不利情况，则必然给下一个环节的工作带来困难，甚至给整个工作造成消极的影响或安全的隐患。而如果每个环节、每道工序都能按照规定的岗位职责、工作深度和考核标准，自觉地完成各自的工作质量的工序质量，则最终完全有可能实现整体创全优的效果。因此，在建筑消防工程质量的工作中，推选工序管理，有效地实行工序质量控制，对于实现整个工程的保质量、上水平、创全优、增效益是非常现实，非常有益的。
4结束语
随着建筑业发展的速度越来越快，对建筑质量的要求也有所提升，在建筑工程中，消防设施是重要的组成部分，是保证人民生命财产安全的基础保障。对于消防设施的设计、安装以及管理都要加大力度，确保其优质高效的运行，为建筑的消防安全工作创造有利的条件。为了保证消防设施的正常运行，应该对其进行检查。在检查的过程中，应该制定完善的规章制度，提高检查人员的安全意识，对于任何细节部位都不放松。做好消防设施的检查工作，确保其能够正常稳定的运行，为建筑的安全使用奠定坚实的基础。
参考文献：
关键词：高层建筑；消防；安全隐患？
1 引言？
当前，随着社会经济的发展、土地资源将相对日益缺乏，特别是人口日渐密集，城市建筑密度增大，高层建筑已成为城市建筑的主要选择。但是，随之而来的消防安全隐患也在随之升级。大城市的高层建筑防火安全工作，由于开展较早，技术力量较强，经过多年的摸索，现已基本上步入正轨，开展得比较好。而中小城市，这项工作由于起步较晚，各方面的技术力量都较弱，加之社会发展较大城市缓慢，高层建筑的防火安全问题就相对较多。笔者通过借鉴大城市的高层建筑防火安全工作就这一问题进行初步的探索。？
2 当前中小城市高层建筑消防安全现状？
2.1 消防设计未受重视？
前几年，许多高层建筑的消防设计均未引起设计人员的重视，设计人员只是一味地根据甲方要求的建筑布局、设想来设计，并未考虑消防安全，且有部分建筑设计未经消防审核、验收就投入使用，因而问题不少。？
2.2 消防审核困难重重？
消防部门在建筑防火审核时会遇到种种难关。一类是三边工程，建设单位在施工过程中，边设计边施工，甚至擅自更改消防设施。另一类是形象工程。什么防火间距、消防车道、火灾登高设置等都无法满足规范要求。第三是停缓建工程。由于历史的原因，停缓建项目往往存在着防火间距不足、无消防环行车道、无火灾登高面、疏散楼梯设置数量不足、设置形式不正确等等诸多问题，而有些开发商只注重眼前的经济利益，往往忽略了消防安全的“隐性投资”，这样的建筑物，建成一个，就多一个重大火灾隐患单位。？
2.3 装修材料易使火灾蔓延？
随着国民经济的发展和社会的进步，人们的生活水平不断提高，居民的消费观念逐渐转变，装修的档次也愈来愈高。装修中使用的木材、纤维制品和高分子材料，使得高层建筑中火灾荷载很大，一旦发生火灾，就会猛烈燃烧，迅速蔓延。北京央视北配楼大火的惨痛教训，就暴露出了高层建筑装修施工中火灾隐患的共性。？
2.4 施工单位素质不高？
现在不少高层建筑是由私人建筑队承包施工的，人员流动性大，素质差，业务水平低，与高层建筑结构复杂、施工要求高不相适应。特别是建筑消防工程的施工，有些中标单位因自己没有消防资质，便挂靠其它有资质的单位，而施工仍旧是原班人马，造成工程施工质量粗劣。有些施工队伍为了赚取利润，暗地更改图纸，在施工中偷工减料，影响建筑耐火性能。一些消火栓、消防水带、消防水喉、防火门、防火卷帘，以劣质次品充当合格品，给工程带来重大火灾隐患。？
2.5 消防管理制度落后？
现代高层建筑内各种消防设施名目繁多，一般建设即有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、自动防排烟系统、室内外消火栓系统、防火卷帘操作系统，有的还有气体自动灭火系统、雨淋或水幕系统、自动闭门装置系统，而现在建筑内的消防管理人员工作制度往往是沿袭了以前的保安人员工作体制。不要说怎么去定期维护、检测、操作上述各类消防设施，有些管理人员竟连灭火器是否过期怎么判断也不懂。有的高层建筑管理的另一隐患是领导消防安全意识淡薄，这种淡薄表现在单一使用主体的建筑物上要好一些，若是两家以上单位共租一座高层建筑时问题就出来了，建筑使用上各自为政，造成安全门封闭，疏散楼梯堵死，消防问题互相推诿，拖而不决。
3 加强中小城市高层建筑消防安全的建议？
3.1 严把设计源头关？
一是强化建筑设计单位资质要求。为了加强对从事消防设施专项工程设计单位的管理，国家特设立《消防设施专项工程设计证书》，设计单位应取得相应资质的设计证书，同时要严格执行国家《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》等有关规定。二是严格实行消防专篇，自审制度。消防专篇应有建筑、结构、电气、暖通、给排水等方面的消防设计内容，专篇应在初步设计中体现完善，并应由设计院完成自检自审工作。三是确定设计人员终身负责制。？
3.2 严把审核关？
一是落实防火安全责任制。审核工作，应落实“谁审核，谁负责”的制度。二是实施高层建筑消防设计必审制。相关部门应出台细则要求建设单位必须将高层建筑消防设计文件报送公安机关消防机构审核。三是实行施工图审查签字制度。对高层建筑消防施工图纸，须具备相应资质的消防工程师签字方可生效，消防部门才给予受理审核。四是提高消防建审人员专业技术水平和法律意识。？
3.3 严抓施工管理？
一是实行施工人员资质证。高层建筑消防工程施工，建议可实行资质单位消防水、电施工员及施工管理员上岗制度，这样消防监督部门在施工检查中，可以有的放矢检查施工人员的上岗证，严格落实责任制，从而也就确保了高层建筑自动消防工程设计的施工质量，增加了建筑施工的安全性能。二是实行消防工程施工监理制。建立消防工程施工监理制，既可在施工过程中监督施工质量又可以了解施工中的一些实际问题，特别是对一些隐蔽工程质量的把关极有益处。三是加强建筑施工检查。现代综合性高楼，装修投资惊人，可燃物质数量巨大，加强施工过程中的消防监督。？
3.4 严抓后期管理？
一是加强对已经验收并投入使用的建筑的消防监督检查。二是加强管理人员的培训工作。特别是加强对物业管理公司消防安全责任人、管理人、专兼消防管理人员的培训，提高他们的消防安全知识。三是定期开展建筑消防设施检测。高层建筑消防设施检测应由专业的中高级技术人员组成，拥有符合标准的先进检测设备，建立完善可行的检测规程，严格依据国家标准，运用科学手段，对建筑消防设施系统进行检查、测试，对系统工作状态做出合格与否的判定。四是加强建筑消防设施维护管理。要建立健全岗位责任制度，建立健全包括全部设施在内的消防设施检查、检测、维修保养岗位责任制，从而保证消防设施始终处于良好的运行状态，在火灾发生时发挥应有的作用。
1 建筑消防给水设施施工中存在的问题
现阶段，在建筑工程施工的过程中，消防给水设施的施工是其中的重点环节，而在对建筑消防给水设施进行施工的时候，需要针对消防给水管网、自动喷水灭火以及消火栓系统等各个构成部分进行有效的处理，针对这三方面可能存在的问题，进行合理的分析，以方便提出相应的解决措施，而就这三方面来说，其存在的主要问题包括以下几点：
1.1 消防给水管网存在的问题
在对建筑工程进行消防系统的安设过程中，消防管网是其中的主要施工项目，其主要是针对水源进行传输的载体。因此，其在建筑工程消防系统中占有重要的位置。然而，我国的建筑工程施工单位却并不重视对消防给水管网的施工，很多的施工单位并没有严格的依照法律的标准以及施工的质量标准来进行消防给水管网的铺设，这样就使得消防给水管网中存在很多的问题。在我国的大部分建筑工程施工现场，并没有针对消防安全进行必备的拿权防护措施的设定，也没有依据现场的施工情况来制定相应的施工消防方案，例如，在对消防给水管网进行试压处理的过程中，通常都需要做相应的试漏检验以及强度检验，在试漏的过程中，要保障环境压力处于常压的状态下，这样才能够保障检验的精确性，而在强度检验中，则需要的压力条件较为复杂，不仅需要工作压力同时还需要试压压力，但是，大部分的施工单位却无法满足这一检验运作条件要求，在检验中，也只是针对管网进行了检验的实验，而没有对安装完成后管网的严密性进行详尽的实验，这就使得建筑消防给水管网的施工中存在严重的质量和安全隐患。
另外，一些施工单位在对消防给水管网进行施工的过程中，主要采用的施工材料是塑料材料，而没有根据施工的具体情况选择适宜的钢材，在管道运作的过程中，由于高温的影响，塑料强度就会严重下降，从而使得消防给水管道出现破损，这样就使得水源无法输送，在发生火灾的时候，无法有效的进行灭火处理，从而会造成严重的损失。
1.2 自动喷水灭火系统存在的问题
就自动喷水灭火系统来说，其主要存在的问题包括如下几点：
1.2.1 在对这一系统的温感喷头进行设置的过程中，没有严格的根据国家的相关规范标准来设施喷头的间距，使得温感喷头之间的距离不符合规范要求，在火灾发生的过程中，由于温感喷头设置的距离过远，从而无法及时的感应到火源，这样就延误了灭火的时间，从而造成了严重的损失。
1.2.2 没有安装防晃支架。有些的施工现场为了节约成本，采用普通的吊架代替防晃支架。这显然无法达到国家规范的基本要求，这样安装的吊架完全无法保证喷水管道的稳定性。
1.2.3 屋顶消防水箱安装不达标。很多的施工单位都会忽略生活用水和消防水两用水箱的基本技术设施要求，无法保证水箱最少的存水量。此外，有的甚至没有安设防止加压供水进入水箱的设施。
1.3 消火栓系统存在的问题
1.3.1 室内消火栓的压力不达标。对于一些结构比较复杂的建筑物，很多建筑消防栓的仅仅只是满足了那些最不利点的水压，而没有符合部分次要地方的最低水压要求，这就无法保证这类建筑消防栓系统供水给水的安全可靠性。
1.3.2 地下式室外消火栓和水泵接合器的安装不符合国家标准图集的基本要求，有部分施工现场没有在室外消火栓体上安装泄水阀。此外，有些施工人员的基本概念知识水平较低，他们很多人根本就无法辨别地下式室外消火栓和地下式水泵接合器的区别，导致经常见到将这两种完全不同的设施安装相反的现象。
2 建筑消防给水设施的维护方法
针对上述建筑消防给水设施中存在的问题进行分析后，可以采取针对性的维护对策来对建筑消防给水设施的施工进行有效的质量保障，具体的做法如下。
2.1 可行的治理措施
第一，要利用强制性的方法，尽可能的提升施工人员的防火意识，使得施工人员能够清楚的认识到防火的重要性，针对火灾的源头要能够有效的预防，这样就可以在根本上消除火灾隐患。另外，相关的建筑工程施工单位也要转变思想，能够清楚的认识到防火的重要性，可以严格的依照相关的国家规范要求来对建筑消防给水设施进行设施和施工，保障其施工的质量，并定期对建筑消防给水设施进行有效的维护，保障该设施可以在火灾发生的时候，起到有效的防火作用，针对建筑工程的消防设计以及施工、维护等进行全方位的质量掌控，这样才能够使得建筑消防给水设施的施工质量得到有效的保障，从而保障建筑工程的安全性。
2.2 加强消防现场检查
对于建筑消防工程现场的检查工作是非常重要的，同时还需要对各项消防类产品进行严格的检验。对于建筑消防安全管理过程中出现的各种问题要严格查办，对相关生产责任的人员进行严肃处理，减少消防工程管理不当的行为。可以采取定期检查，责令限期整改不符合要求的消防设施，发挥消防法律法规的作用。
2.3 注重从业人员培训
对于消防从业人员有必要进行一系列的安全生产等方面的培训，这对于落实建筑消防工程安全生产责任制度有着十分重要的意义。对施工技术管理人员进行消防培训，可较大程度地提高他们的专业水平和消防意识。在具体的施工作业时，经过良好培训的从业人员通常都能严格按照规范进行操作，从而保证消防设施施工的质量。
关键词 电气工程；消防；电气施工
中图分类号TM92 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2013）90-0056-02
0引言
建筑的电气工程几乎涵盖了包括电子、光电有关的所有工程施工项目，是建设工程的重要构成部分。同时，随着高层建筑结构复杂性的进一步增强，高层建筑电气工程的安装施工的难度同样增加，尤其是建筑消防工程建设问题，其中涉及到的电气工程质量控制细节问题较多。从整体来讲，电气工程的施工质量直接关系到整个工程建设的质量、工期以及投资经济效益。因此，在施工的过程中应该尤其予以重视。
1电气工程施工中的典型问题
1.1 电气材料方面的问题
建筑工程施工中的电气工程施工存在的一个主要问题是电缆的抗腐蚀性能问题。例如，当选择的电缆抗腐蚀性能、耐温性能以及绝缘性能较差；绝缘层与线芯的严密性较差；建筑线缆线槽的厚度不够、尺寸与抗腐蚀性能不能达到要求；导线的纤芯电阻较大，绝缘性能差；电源开关和插座的导电标准值与设计要求值不符，导致插座箱的规格不能达到相关要求。
1.2电气防雷设备的安装问题
电气防雷设备安装过程中的一个主要问题就是设备的接地地排没有直接和接地干线相通的，这将使得所采用的防雷措施不能起到防雷效果；防雷支架之间的间距过大，尤其是在弯角处呈现出锐角；屋面的金属物没有进行对应的防雷连接，增加了屋内电气设备被雷击的概率；防雷设备引下线是采用单面焊接或者对焊的方式进行焊接的，导致焊接接口处锈蚀现象较为明显。
1.3 线缆线管选择及敷设问题
线缆的线管选材以及敷设的问题主要表现在施工过程中偷工减料，采用不合格的施工材料进行施工。例如，采用的线缆线管壁厚较小、选用其他材料的线管代替镀锌管材；线管在通过结构伸缩缝的过程中没有加设过路箱；线管敷设时埋深不足等。这些问题都将给建筑的电气施工质量留下隐患。
1.4 消防电气工程中存在的问题
建筑的消防电气工程施工组要是自动报警设备的安装。当前，市场上广泛采用的是第五代智能消防探测设备。当智能监控系统探知火警信号之后，消防探测设备将感知得到模拟信号，然后通过消防电气系统将模拟信号输出消防监控中心，并发出对应的消防告警。对于大型建筑而言，消防电气工程设计到防烟排烟设备、气体灭火设备、消防报警设备、防火卷帘、消防电梯以及消防应急广播等设备，所涉及的内容繁多。在施工过程中对消防系统需要承担的负荷计算及投入使用设备的数目确定等不够准确。另外，消防电气系统之间接口的设置以及联动程序的控制也是消防电气施工的核心技术问题，在消防电气施工过程中也容易出现问题。
2 电气工程施工控制管理技术实施要点
电气工程的施工工程应该在坚持“安全第一、预防为主”的施工方针的同时，在施工过程中通过抓好施工过程中的各个细微环节，坚持从设计图纸到施工、测试阶段的全周期质量管理及控制，保证电气工程施工质量的整体质量。在施工过程中，主要做好如下几个方面的施工管理工作。
2.1主体部分的施工
电气工程的主体施工过程中，施工人员必须根据对施工图纸以及相关施工技术规范施工文件进行会审之后，对施工过程中可能遇到的相关质量影响因素进行分析，确定对应的处理方案，同时对施工方案的可靠性进行实验验证，便于提高施工过程中处理类似问题的效率。坚决避免施工人员为图方便，节省材料而私自变动电气施工设计图纸等非正常操作。施工人员在根据系统图纸进行网络接线时，应该安排对应的设计回路，避免出现不合格现象，减少由此可能带来的损失。
2.2 项目安装调试阶段的管理控制
在安装调试过程中要注重对配电箱线盒中的压线检查，尤其是压线样板，确认样板完全正确，这样可以避免在完成了大量施工之后才发现其中存在问题，避免不必要的返工，以致影响整个施工进度；在连接接地地线的过程中，在预留接地端子的时候应该按照对应的相关的施工规范；将外墙中的金属材质栏杆防护以及房顶作为建筑的防雷关键部位，在施工过程中一定要做好各个施工环节中的衔接工作，避免出现遗漏；建筑的相关电气设备外壳在接地时应该对相关设备进行试运行，采用先空载运行之后再带负荷进行运转，确保整个设备运行达到对应的设计要求，这样才能使得电气设备的使用性能达到一定的可靠性和持久性。
2.3施工材料的控制管理
随着建筑电气材料市场的不断丰富，电气工程中各种新材料不断出现，这给施工企业提供了丰富的选择的同时，也给部分伪劣产品的出现带来了基于，使得电气工程材料选择难度进一步增加。因此，在电气工程施工管理过程中应该对材料的质量进行严格控制，通过对采购环节的严格管理、制定严格的材料进场制度等方式从制度上对材料进行严格把关。同时，要求所使用的材料必须是就有一定的质量标准，严禁让不达标的材料进入施工场地。尤其是一些特种设备，例如电梯的电气控制设备等，必须在施工过程中对之进行全程监控，确保所使用的所有材料、设备质量达到建筑用标准。另外，管材、线盒等辅助材料也尤为重要，例如镀锌管材，应该对其壁厚、镀锌层质量等进行检查。
2.4消防电气工程施工控制与管理
以消防工程中的探测设备安装为例，由于其属于精密电子设备，在建筑电气安装施工过程中由于大多数是交叉作业，在施工过程中一定要保证探测设备的完整性。在探测设备的安装过程中应该首先安装设备的底座，在整个火灾报警设备监控系统安装完成之后，再将探测设备安装到位，并进行最后的调试工作，确保消防系统正常工作。
3结论
随着建筑整体结构的日趋复杂，在电气工程施工过程中需要注意的施工规范必将更为繁杂。因此，在不断完善施工管理控制技术手段的同时，应该注意及时的总结相关施工经验，为后续的电气工程施工提供必要的参考，以提高电气工程施工的整体质量与效率。
参考文献
1.1电气材料方面的问题
建筑工程施工中的电气工程施工存在的一个主要问题是电缆的抗腐蚀性能问题。例如，当选择的电缆抗腐蚀性能、耐温性能以及绝缘性能较差；绝缘层与线芯的严密性较差；建筑线缆线槽的厚度不够、尺寸与抗腐蚀性能不能达到要求；导线的纤芯电阻较大，绝缘性能差；电源开关和插座的导电标准值与设计要求值不符，导致插座箱的规格不能达到相关要求。
1.2电气防雷设备的安装问题
电气防雷设备安装过程中的一个主要问题就是设备的接地地排没有直接和接地干线相通的，这将使得所采用的防雷措施不能起到防雷效果；防雷支架之间的间距过大，尤其是在弯角处呈现出锐角；屋面的金属物没有进行对应的防雷连接，增加了屋内电气设备被雷击的概率；防雷设备引下线是采用单面焊接或者对焊的方式进行焊接的，导致焊接接口处锈蚀现象较为明显。
1.3线缆线管选择及敷设问题
线缆的线管选材以及敷设的问题主要表现在施工过程中偷工减料，采用不合格的施工材料进行施工。例如，采用的线缆线管壁厚较小、选用其他材料的线管代替镀锌管材；线管在通过结构伸缩缝的过程中没有加设过路箱；线管敷设时埋深不足等。这些问题都将给建筑的电气施工质量留下隐患。
1.4消防电气工程中存在的问题
建筑的消防电气工程施工组要是自动报警设备的安装。当前，市场上广泛采用的是第五代智能消防探测设备。当智能监控系统探知火警信号之后，消防探测设备将感知得到模拟信号，然后通过消防电气系统将模拟信号输出消防监控中心，并发出对应的消防告警。对于大型建筑而言，消防电气工程设计到防烟排烟设备、气体灭火设备、消防报警设备、防火卷帘、消防电梯以及消防应急广播等设备，所涉及的内容繁多。在施工过程中对消防系统需要承担的负荷计算及投入使用设备的数目确定等不够准确。另外，消防电气系统之间接口的设置以及联动程序的控制也是消防电气施工的核心技术问题，在消防电气施工过程中也容易出现问题。
二、电气工程施工控制管理技术实施要点
电气工程的施工工程应该在坚持“安全第一、预防为主”的施工方针的同时，在施工过程中通过抓好施工过程中的各个细微环节，坚持从设计图纸到施工、测试阶段的全周期质量管理及控制，保证电气工程施工质量的整体质量。在施工过程中，主要做好如下几个方面的施工管理工作。
2.1主体部分的施工
电气工程的主体施工过程中，施工人员必须根据对施工图纸以及相关施工技术规范施工文件进行会审之后，对施工过程中可能遇到的相关质量影响因素进行分析，确定对应的处理方案，同时对施工方案的可靠性进行实验验证，便于提高施工过程中处理类似问题的效率。坚决避免施工人员为图方便，节省材料而私自变动电气施工设计图纸等非正常操作。施工人员在根据系统图纸进行网络接线时，应该安排对应的设计回路，避免出现不合格现象，减少由此可能带来的损失。
2.2项目安装调试阶段的管理控制
在安装调试过程中要注重对配电箱线盒中的压线检查，尤其是压线样板，确认样板完全正确，这样可以避免在完成了大量施工之后才发现其中存在问题，避免不必要的返工，以致影响整个施工进度；在连接接地地线的过程中，在预留接地端子的时候应该按照对应的相关的施工规范；将外墙中的金属材质栏杆防护以及房顶作为建筑的防雷关键部位，在施工过程中一定要做好各个施工环节中的衔接工作，避免出现遗漏；建筑的相关电气设备外壳在接地时应该对相关设备进行试运行，采用先空载运行之后再带负荷进行运转，确保整个设备运行达到对应的设计要求，这样才能使得电气设备的使用性能达到一定的可靠性和持久性。
2.3施工材料的控制管理
随着建筑电气材料市场的不断丰富，电气工程中各种新材料不断出现，这给施工企业提供了丰富的选择的同时，也给部分伪劣产品的出现带来了基于，使得电气工程材料选择难度进一步增加。因此，在电气工程施工管理过程中应该对材料的质量进行严格控制，通过对采购环节的严格管理、制定严格的材料进场制度等方式从制度上对材料进行严格把关。同时，要求所使用的材料必须是就有一定的质量标准，严禁让不达标的材料进入施工场地。尤其是一些特种设备，例如电梯的电气控制设备等，必须在施工过程中对之进行全程监控，确保所使用的所有材料、设备质量达到建筑用标准。另外，管材、线盒等辅助材料也尤为重要，例如镀锌管材，应该对其壁厚、镀锌层质量等进行检查。
2.4消防电气工程施工控制与管理
以消防工程中的探测设备安装为例，由于其属于精密电子设备，在建筑电气安装施工过程中由于大多数是交叉作业，在施工过程中一定要保证探测设备的完整性。在探测设备的安装过程中应该首先安装设备的底座，在整个火灾报警设备监控系统安装完成之后，再将探测设备安装到位，并进行最后的调试工作，确保消防系统正常工作。
三、结论
关键词：建筑；消防；防排烟系统；消防给水
0 前言
近年来，随着我国经济的不断高速发展，各类建筑物如雨后春笋般拔地而起，很多建筑物已经成了地方经济繁荣的象征，伴随此类建筑物的兴建，消防问题也随之而生。随着消防法规的进一步完善，各类专项治理的进一步深入，消防宣传“四进”工作的逐步到位以及火灾隐患大排查大整治工作的向纵深推进，消防安全意识普遍提高，火灾隐患得到了有效遏制，消防安全环境有了根本改善。但由于部分地区经济的相对滞后，以及少数人消防安全意识的淡薄，一些单位或业主对消防安全仍抱侥幸心理，导致新的火灾隐患在一定程度上不断人为产生，现针对我国建筑消防设计及施工的若干问题进行整理及分析。
1 存在的问题
1.1 设计存在先天不足
1） 消防水源无保障。据调查，在枯水季节一些城市连生活饮用水都无法保障，何谈消防用水。2） 系统工作压力无保障。一些城市生活用水都需采用二次加压， 何况喷头工作压力要求在0.10 MPa 的喷水灭火系统。3） 室内消火栓给水系统设置混乱。一些根本无法满足常高压消防给水系统的建筑，在设计时按常高压消防给水进行设计，目的是为了节省地下水池加压消防水泵，屋顶水箱以及联动控制装置的投资。4） 未设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统。建筑物中哪些应设，哪些可不设，在建筑设计防火规范中有明确规定，应严格执行，但有些设计人员对消防规范了解不深，甚至抱着无所谓的态度，因而做出的设计问题不少。5） 喷头保护面积严重超标。按照国家规范规定：民用建筑中危I 级标准喷头单只最大保护面积为12.5 m2 ，而一些场所的K80 标准喷头保护面积达20 余m2 。6） 本应设置控制中心报警系统的建筑物或场所而设置集中报警系统或区域报警系统。一些高层建筑的消防水泵、防排烟措施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷、帘阀门以及消防电源的切换等无法实现联动控制。7） 消防电源无法确保消防用电设备之需要。有的一类高层公共建筑在无自备发电设备的情况下，仅有一路高压供电。有的建筑消防用电设备的用电未按国家规范要求在最末一级自动切换。有的消防用电采用树干式布线等等。8） 防排烟系统可有可无，设计随意性大。一些本应设置机构加压送风防烟设施的不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯间前室或合用前室以及采用自然排烟措施的防烟楼梯间其不具备自然排烟条件的前室，却不见加
压送风系统的踪影。9） 消防电梯概念模糊。个别设计人员对消防电梯缺乏理解，设计中忽略了消防电梯的消防电源、末端自动切换、消防电梯前室设置、载重量、运行速度、井底排水以及前室内的室内消火栓、应急照明、正压送风系统等应当满足的条件。消防电梯缺少上述条件，无疑只能当作普通电梯使用，一旦发生火灾误入此类电梯，不但不能起到保护作用，甚至会危及消防队员生命安全。
1.2 建筑消防施工的若干通病
1） 消防管道材质和管径不符合要求。部分自动喷水灭火系统未按规范要求采用热镀锌钢管，个别工程存在将塑料管用于消防给水管道。有的在直径15 mm 的配水支管上安装2 只～3 只标准喷头。2） 连接方式不规范。一些简易自动喷水系统未按规范要求采用丝接或沟槽式结构连接，而是大量进行焊接，且未对焊接处进行二次镀锌。另外为施工方便，大部分工程管道不安装防晃支架。3） 室内消火栓安装及压力不符合要求。首先暗敷在砖墙内的消火栓上部无设置过梁，导致箱体变形、箱门开启不灵。其次随意改变消火栓箱底预留孔位置，而且用气焊割孔，导致栓口出水方向不能与墙面成90°角，或者与周围距离过小，造成水带弯折影响出水量。4） 在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安装中，未严格按标准图集安装在当地冻土层以下和室外消火栓栓体上未安装泄水阀。另外因施工人员麻痹大意或概念不清，造成两种不同功能、作用不同的设施相反安装或重复安装。5） 在自动喷水灭火系统中，当通风管道宽度大于1. 2 m 时，喷头未设置在通风管腹面以下，并且在涂刷、粉饰天花时，将涂料喷洒在喷头上，当发生火灾时，系统不能及时动作或保护范围缩小。另外水力警铃未设置在公共通道或值班室外墙上，导致自动喷水灭火系统启动后，报警声响不能被人员及时发现，贻误战机，而且火灾扑灭后不利于关闭控制阀和维修检查。还有屋顶水箱的安装无法保证储存10 min 消防用水量的规范要求。6） 消防用电线路的敷设未按规范要求进行。主要表现在：明敷在不燃烧体结构内时，保护层厚度不足30 mm。穿管明敷的消防用电线路，钢管表面未刷防火涂料。穿管保护的消防用电线路穿管不到位，造成大量的用电线路，起不到保护作用。7） 防火门、防火卷帘材质各异，保护方式各不相同。一些防火门、防火卷帘的填充材料违规采用岩棉。有的防火门的耐火极限达不到规定要求。有的闭门器回弹力度不够，导致防火门无法正常关闭。一些防火卷帘无消防电源和联动控制装置，发生火灾断电后只能靠人为手动关闭，实不可取。
2 存在上述问题的原因分析
1） 设计人员消防安全意识淡薄，对现行国家建筑设计防火规范缺乏深入地了解。2） 经济的相对滞后制约了消防安全的发展，一些单位或业主片面追求节约成本，擅自降低消防标准，打所谓的规范“球”，应付过关，埋下了大量火灾隐患。3） 施工队伍人员素质参差不齐、高低不同。大多数施工单位只注重经济效益， 对于建筑施工认为只需基础，结构等重要方面不出问题即可，而对其他工程随意降低标准。再者，在消防设施施工方面缺少相应的人才，所以对该类工程的施工只能停留在表面，而未做技术推敲和运用科学、统一的检测和试验方法。4） 消防审核、验收深度不够。建筑工程审核、验收是一项非常重要的工作。消防审核、验收不严肃把关带来的最大后果是给所谓“消防合格”的建筑留下先天隐患。造成这种结果的原因是多方面的，诸如消防审核、验收人员水平及素质不高，验收技术力量低下以及验收过程流于形式等等。
3 解决措施
3. 1 严把设计关
1） 实行建筑设计师消防设计资格认证。该制度在我国已实行。控制消防设计关是确保建筑消防安全的源头，而设计的好坏，关键在于设计师的水平与能力，实行建筑设计师消防资格认证则是解决消防设计质量不高的好办法。设计人员尚应定期参加有关消防设计的培训，对我国新出台的各项消防法规、消防措施能够及时地深入了解。2） 严格实行消防专篇、自审制度。公安部在有关建筑设计防火审核的规定中明确提出，带有自动消防系统的高层建筑必须有消防专篇，专篇应在初步设计中体现完善，并由设计单位完成自查自审工作，严格填写《建筑工程消防设计自审表》，由负责设计的总工写出自审意见，并报有关部门审核。
3.2 严把审核、验收关
1） 强化建审人员素质，最终走向职业化。公安部近年来在全国范围内实行了建审岗位资格认证，说明国家对建审工作的高度重视。2） 强化消防验收技术力量控制。消防验收相对建审工作而言是一个从理论上升到实践运用的过程。要把握消防验收的要点，提高技术含量则必须要熟知消防技术法规，不仅需要掌握各类消防设计规范，还需掌握不断出台的各类消防工程竣工验收的规范，只有这样才能有效地提高验收工作技术含量与工作规范化，杜绝先天性火灾隐患。
3.3 严抓施工管理
1） 加强对消防施工从业人员消防安全知识及职业技能的培训，使其从思想意识上得到重视，规范施工作业，使他们成为技术成熟、消防素质高、提高建筑物安全可靠性的行家。2） 严格消防工程施工监督。建筑消防工程施工具有技术含量高、施工过程复杂的特点，因此，技术性的咨询指导工作就显得极为重要。消防工程施工期间，有关部门要严格监督检查，严把消防施工质量，特别对一些隐敝工程把关要严，防止施工期间的监督流于形式。随着建筑消防工程设计、审批、施工、验收的长效制约机制、消防技术法规的不断完善、广大干部群众消防法律意识的日益增强以及消防设施设备的不断改进，应不断总结设计和施工过程中的经验教训，完善和提高整体的工艺水平，增强建筑物抗御火灾的能力，力求为社会提供功能齐全、可靠、美观实用的建筑精品。
参考文献：
关键词： 高层建筑；工程施工；风险管理；措施；分析
中图分类号：TU97文献标识码： A
工程的当事人风险意识淡薄，工程不确定性多，风险复杂多变，风险识别困难；工程项目具有不重复性，忽视工程施工资料的整理，造成工程施工数据的积累有限；风险评价的误差大；风险管理手段的落后，风险手段只有风险回避、风险自留和风险转移，种种原因制约工程风险管理的发展。
1.高层建筑工程施工中的常见风险
1.1施工技术
1.1.1主体结构工程
在高层建筑中，主体的结构工程非常重要，如果在这一环节出现问题，会对承包商和业主造成巨大的损失。业主在施工时，最好使用由咨询公司提供的设计方案，可以有效的避免这一问题；同时，面临脚手架和支撑物等进行分析，对建筑商的施工进行制约，保留最终的审查权利，在合同中没有说明和规定的承包人所采取的保护结构的方法必须在业主允许之后方可进行。
1.1.2 消防工程
建筑工程消防工程可以延伸到火灾科学和消防工程学科所涵盖的内容，只有通过科学的方法才能控制消防工程的质量、进度以及投资。在消防工程中存在的风险可以分为经济风险、技术分线以及自然风险。根据建筑消防建设、运行所产生的风险可以分为设计、施工安装和投入三个主要的风险阶段。在各个阶段中风险阶段是不同的，设计阶段的风险只能间接反映，对工程的影响较小；施工安装期间所产生的风险便比较直接。这些通过加强施工的质量和管理可以有效预防。
1.1.3 给排水工程
在高层建筑中，给排水的质量好坏直接会影响到建筑物的安全以及使用价值。随着技术的不断发展，传统的给排水已经无法满足市场的需要，而要适应变化不断的市场就必须面临风险的考验，例如开发新技术、项目建设、市场风险等。大部分业主希望承担较低的风险同时谋求高的收益，这要求了在高层建筑工程施工中进行给排水的施工过程中要进行合理、科学的决策和预测，综合收益、风险等多方面的因素进行考虑，选择最佳的方案。
1.2 项目管理
1.2.1 决策错误
信息的取舍失误以及失真是指施工单位在手机有关部门的信息时整理不全面，忽略了正确的信息，导致决策层的判断没有足够的现象。决策错误包括了信息的取舍失误、信息失真、中介风险、风险、投标风险、报价失误等多方面得失误。中介风险和风险是指施工企业在外地时由于对当地的情况不了解，通常通过中介或者机构投标，在这一环节中可能存在欺诈的风险；投标风险在后期的施工和管理中有着非常大的难度，表现为施工方为了中标率压低了报价，以接近成本的报价中标。稍有疏忽就会造成亏损，缺乏报价的技巧导致报价偏低影响最终的收益，对于竞争对手的估计不足，报价失误表位为对于市场中的价格没有充分了解。
1.2.2 合同风险
签约时，合同条款中的不平等条款，定义不准确，遗漏条款；履行中项目管理者的工作能力限制，协调工作不力，缺乏有效的管理手段等，都是可能存在的风险。
1.2.3 责任风险
包括了法律责任风险、人事责任风险、替代责任风险和职业责任风险。其中，法律责任风险具体的表现为法律的不健全、执法不严、有法不依等，没有正确的理解法律的限制；人事责任风险具体表现为企业的决策层所聘用的管理人员的施工经验、技术水平和道德品质，一个经验丰富、拥有高超技术水平和良好道德品质的项目经理，可以采取积极有效的措施减少风险的扩散，在工作中能够预测到潜在风险；替代责任为工程进行中所产生的风险，表现为材料替代、人员替代、施工方案替代三个方面；职业责任风险则表现为员工的职业道德和技术水平以及是否敬业。
1.2.4 价格上涨
承包商在施工的过程中承担着所有的成本，必须对意外因素进行充分的考虑，做出尽可能合理的报价。业主如果允许承包商按照最终的费用进行报销，承包商既可以避免涨价部分的费用。如果业主承担了费用上涨的部分，就会使承包商在工作中处于被动的地位。合同中如果列出预防条款，是能够解决涨价的有效方法。承包商在报价环节提供附加的利益、工资率、材料的价格表，在得到公证的前提下可作为报销的标准。
2.高层建筑工程施工中风险管理的措施
针对高层建筑工程施工中存在的风险，采取科学的风险管理措施能够有效降低项目可控的损失，主要的措施包括了风险回避、控制损失、分离风险、分散风险、转移风险和财务手段等。
2.1 风险回避
主要指的是中断风险源，将风险遏制在发展阶段。回避风险可能需要承担一部分风险，但是和后期可能存在的风险相比，这些风险和风险在后期产生时所造成的损失相比微不足道。例如投标时尽量回避风险大的项目，以选择风险小、收益适中的项目为选择，对于可能造成亏损的项目要放弃。如果风险超出了企业能够承受的范围，无法成功掌握项目，最好不参加投标。可以说回避风险是消极的风险管理方法，但是对于避免损失有着立竿见影的效果。
2.2 预防损失
预防损失指的是在财务中使用各种的预防措施，杜绝可能发生的损失。使用预防损失的风险管理方法是企业积极进行风险防范的表现。比如承包商为了保证所采购的材料能够得到及时的供应，可以在采购的过程中选择多家供应商；为了避免由于施工质量不合格所导致的返工、罚款，可以提高对于施工质量的控制标准；对于项目的管理人员，要进行加强安全教育、强化安全措施的培训，在工作中认真负责，减少可能发生事故的机会；学习如何能够利用索赔技术来减免承包商所承受的损失。
2.3 减少损失
减少损失主要指的是在已经发生了风险损失之后，通过使用相应的措施来遏制损失恶化或者减少损失扩展可能出现的蔓延和扩展，将损失控制在局部范围内。例如业主付款延期，施工队可以通过使用停工、施工队伍撤出的方式提出索赔的要求，严重的情况下可以进行诉讼；发生施工事故之后应当紧急救护；所安装的火灾预警等防范系统都是为了将损失控制在局部范围之内。
2.4 分离风险
分离风险指的是按照单位将风险进行分割，避免产生连锁反映。这种处理能够将风险控制在一定的范围之内，从而减少损失。承包商进行设备采购时可以使用分离风险的方法，尽量减少由于汇率波动所引起的汇率风险，可以通过在不同的国家、地区采购设备，以多种货币作为支付方式，一旦汇率发生大幅度的波动，也能将损失减少在可控的范围之内。施工的过程中，通过材料分割存放也是分离风险的一种手段。因为使用分隔存放分离了风险单位，对于每个风险单位进行合理安排，不会影响各自的风险源，能够有效避免在材料的集中存放时有可能遭受的损失。
2.5 分散风险
风险分散与风险分离不同，风险分散是通过增加风险单位以减轻总体风险的压力，达到共同风险的目的。承包商采用工程分包形式是风险分散的一个有效手段。
3.总结
针对工程项目的风险，合理运用风险管理技术，重视和发挥风险管理的作用，强化风险意识和风险规避手段，运用风险管理尽可能的识别风险，评估风险，从而恰当使用风险管理工具，将会有效控制风险，减少风险的损失，使风险降到最低，如期保证工程的顺利交付使用，达到工程进度、质量和投资的目标的统一，投资商和承包商均获得最佳的社会和经济效益。
参考文献：
［1］王家远、刘春乐．土建工程风险管理［M］．中国水利水电出版社，知识产权出版社，2004．
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［3］邱苑华．现代项目风险管理方法与实践［M］．科学出版社，2003．
关键词：高层建筑；工程施工；风险管理；措施；分析
中图分类号：TU97 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2012）18-0085-02
0 引言
近几年中，我国在城市建设方面的步伐越来越快，在各大城市中建筑工程此起彼伏，但是随之而来的问题是在我国的建筑施工领域存在着令人担忧的安全隐患，在建筑工程中存在很大的危险。在建筑工程的工程风险中，所进行的风险管理仍然处在过程控制型和经验控制型，如何能够有效的降低建筑施工行业的安全隐患，保障生命财产的安全，为构建和谐社会做出努力，是如今的建筑业有序发展急需解决的重要问题。
1 高层建筑工程施工中的常见风险
1.1 施工技术
1.1.1 主体结构工程 在高层建筑中，主体的结构工程非常重要，如果在这一环节出现问题，会对承包商和业主造成巨大的损失。业主在施工时，最好使用由咨询公司提供的设计方案，可以有效的避免这一问题；同时，面临脚手架和支撑物等进行分析，对建筑商的施工进行制约，保留最终的审查权利，在合同中没有说明和规定的承包人所采取的保护结构的方法必须在业主允许之后方可进行。
1.1.2 消防工程 建筑工程消防工程可以延伸到火灾科学和消防工程学科所涵盖的内容，只有通过科学的方法才能控制消防工程的质量、进度以及投资。在消防工程中存在的风险可以分为经济风险、技术分线以及自然风险。根据建筑消防建设、运行所产生的风险可以分为设计、施工安装和投入三个主要的风险阶段。在各个阶段中风险阶段是不同的，设计阶段的风险只能间接反映，对工程的影响较小；施工安装期间所产生的风险便比较直接。这些通过加强施工的质量和管理可以有效预防。
1.1.3 给排水工程 在高层建筑中，给排水的质量好坏直接会影响到建筑物的安全以及使用价值。随着技术的不断发展，传统的给排水已经无法满足市场的需要，而要适应变化不断的市场就必须面临风险的考验，例如开发新技术、项目建设、市场风险等。大部分业主希望承担较低的风险同时谋求高的收益，这要求了在高层建筑工程施工中进行给排水的施工过程中要进行合理、科学的决策和预测，综合收益、风险等多方面的因素进行考虑，选择最佳的方案。
1.2 项目管理
1.2.1 决策错误 信息的取舍失误以及失真是指施工单位在手机有关部门的信息时整理不全面，忽略了正确的信息，导致决策层的判断没有足够的现象。决策错误包括了信息的取舍失误、信息失真、中介风险、风险、投标风险、报价失误等多方面得失误。中介风险和风险是指施工企业在外地时由于对当地的情况不了解，通常通过中介或者机构投标，在这一环节中可能存在欺诈的风险； 投标风险在后期的施工和管理中有着非常大的难度，表现为施工方为了中标率压低了报价，以接近成本的报价中标。
稍有疏忽就会造成亏损，缺乏报价的技巧导致报价偏低影响最终的收益，对于竞争对手的估计不足，报价失误表位为对于市场中的价格没有充分了解。
1.2.2 合同风险 签约时，合同条款中的不平等条款，定义不准确，遗漏条款；履行中项目管理者的工作能力限制，协调工作不力，缺乏有效的管理手段等，都是可能存在的风险。
1.2.3 责任风险 包括了法律责任风险、人事责任风险、替代责任风险和职业责任风险。其中，法律责任风险具体的表现为法律的不健全、执法不严、有法不依等，没有正确的理解法律的限制；人事责任风险具体表现为企业的决策层所聘用的管理人员的施工经验、技术水平和道德品质，一个经验丰富、拥有高超技术水平和良好道德品质的项目经理，可以采取积极有效的措施减少风险的扩散，在工作中能够预测到潜在风险；替代责任为工程进行中所产生的风险，表现为材料替代、人员替代、施工方案替代三个方面；职业责任风险则表现为员工的职业道德和技术水平以及是否敬业。
1.2.4 价格上涨 承包商在施工的过程中承担着所有的成本，必须对意外因素进行充分的考虑，做出尽可能合理的报价。业主如果允许承包商按照最终的费用进行报销，承包商既可以避免涨价部分的费用。如果业主承担了费用上涨的部分，就会使承包商在工作中处于被动的地位。合同中如果列出预防条款，是能够解决涨价的有效方法。承包商在报价环节提供附加的利益、工资率、材料的价格表，在得到公证的前提下可作为报销的标准。
1.2.5 财产损坏和工伤赔偿 在施工期间由于财产损坏、工伤引起的赔偿主要由业主方方承担，由承包上提供对财产损坏和公共伤害的范围以及工伤的补偿范围。可以通过投保降低风险损失。在高层建筑工程施工中所存在的很多风险都可以进行投保，例如公共财产损坏、工伤、单方违约造成的损失、意外事故导致的损失等。
1.2.6 不可预见的地质条件 通常不利的地质条件无法进行预见，根据管理，不可预见的风险应当由承包商承担。通常，经验丰富的开发商会将价格报高，业主必须按照高价支付可能不存在的风险补偿。业主为了避免这一款项，可以考虑是否由己方策划那个胆风险。业主不想承担风险的情况下，应当提供精准的地质资料、相关图片，使投标人清楚的了解到地质条件的情况，投标的过程中考虑意外的风险补偿。如果出现问题，可以作为依据进行索赔。
2 高层建筑工程施工中风险管理的措施
针对高层建筑工程施工中存在的风险，采取科学的风险管理措施能够有效降低项目可控的损失，主要的措施包括了风险回避、控制损失、分离风险、分散风险、转移风险和财务手段等。
2.1 风险回避 主要指的是中断风险源，将风险遏制在发展阶段。回避风险可能需要承担一部分风险，但是和后期可能存在的风险相比，这些风险和风险在后期产生时所造成的损失相比微不足道。例如投标时尽量回避风险大的项目，以选择风险小、收益适中的项目为选择，对于可能造成亏损的项目要放弃。如果风险超出了企业能够承受的范围，无法成功掌握项目，最好不参加投标。可以说回避风险是消极的风险管理方法，但是对于避免损失有着立竿见影的效果。
2.2 预防损失 预防损失指的是在财务中使用各种的预防措施，杜绝可能发生的损失。使用预防损失的风险管理方法是企业积极进行风险防范的表现。比如承包商为了保证所采购的材料能够得到及时的供应，可以在采购的过程中选择多家供应商；为了避免由于施工质量不合格所导致的返工、罚款，可以提高对于施工质量的控制标准；对于项目的管理人员，要进行加强安全教育、强化安全措施的培训，在工作中认真负责，减少可能发生事故的机会；学习如何能够利用索赔技术来减免承包商所承受的损失。
2.3 减少损失 减少损失主要指的是在已经发生了风险损失之后，通过使用相应的措施来遏制损失恶化或者减少损失扩展可能出现的蔓延和扩展，将损失控制在局部范围内。例如业主付款延期，施工队可以通过使用停工、施工队伍撤出的方式提出索赔的要求，严重的情况下可以进行诉讼；发生施工事故之后应当紧急救护；所安装的火灾预警等防范系统都是为了将损失控制在局部范围之内。
2.4 分离风险 分离风险指的是按照单位将风险进行分割，避免产生连锁反映。这种处理能够将风险控制在一定的范围之内，从而减少损失。承包商进行设备采购时可以使用分离风险的方法，尽量减少由于汇率波动所引起的汇率风险，可以通过在不同的国家、地区采购设备，以多种货币作为支付方式，一旦汇率发生大幅度的波动，也能将损失减少在可控的范围之内。施工的过程中，通过材料分割存放也是分离风险的一种手段。因为使用分隔存放分离了风险单位，对于每个风险单位进行合理安排，不会影响各自的风险源，能够有效避免在材料的集中存放时有可能遭受的损失。
2.5 分散风险 风险分散与风险分离不同，风险分散是通过增加风险单位以减轻总体风险的压力，达到共同风险的目的。承包商采用工程分包形式是风险分散的一个有效手段。
2.6 转移风险 转移风险也是风险控制管理常用的一种手段，在进行项目管理的过程中，有些风险通过以上的手段无法进行有效控制，作为项目的管理者最好能够通过转移风险的手段来保护自己的利益，转移风险并不是转嫁损失，使用这种手段也并不是损人利己，损害商业道德的行为。由于有些风险可能对某些利益团体造成损失，但是在转移之后不一定会对他人造成损失。主要原因是个人所占有的优势和资源不同，因此对于风险所能承受的范围也不相同。转移风险能够适用于工程承包中的分包、技术转让以及财产出租。合同、财产以及技术的所有人以分包工程、合同、转让技术、出租房屋或设备的手段，将自身所承担的风险全部或者部分转移给他人，减轻自身所承担的风险压力。
2.7 财务手段 采用投保的形式将承包商的风险转移给保险公司，如投保第三者责任险；增加风险准备金，例如在投标报价中，承包商可以根据工程技术、业主的资信、自然环境、合同等方面的风险大小以及发生的可能性在报价上加上一笔风险准备金。总之，风险是一种客观存在的，不以人的意志为转移的。项目管理者应该正确认识和识别风险，施工项目的风险管理应该采取积极的措施，以预防为主，就能够减少风险，获得更多的经济效益。
3 总结
总而言之，对于高层建筑工程施工中所存在的风险只有做到一体化的风险管理才能够有效的降低可能存在的风险。只有在企业的内部建立起完善的风险管理措施，从投标到项目管理，从材料采购到施工技术,都必须做到有章可循，提高企业内部的整体风险管理意识。
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