时间：2022-06-25 06:09:04
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇弱电项目总结，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
[关键词]地铁 弱电系统 系统管理 系统维护
中图分类号：U231+.1 文献标识码：U 文章编号：1009914X（2013）34007701
1.引言
当今社会，弱电系统作为一个独立的建筑安装系统，越来越多地被应用于地铁的建设中，为了保障弱电系统的正常工作，及其可靠的服务寿命周期，专业的弱电系统管理及维护也显得越来越必不可少。但是目前而言，对于弱电系统的专业维护及系统管理，缺乏有效的可操作性的管理维护措施及建议。因此，对弱电系统的管理及维护，显得尤为重要。
2.弱电系统的构成及管理维护分析
2.1 弱电系统的构成
弱电系统按照不同的功能来划分，主要包含安全防范系统和自动控制系统两个方面。
2.2 弱电系统管理维护中的问题
在实际的弱电工程中存在着较多的问题，概括起来，主要表现在以下几个方面：
管理维护缺乏系统性和科学性。目前对于一个集成度较高的弱电工程系统，实施的管理维护方案是沿袭传统的设备维护方案而进行的，将各个弱电系统相互割裂开来，彼此单独进行管理和维护，并且对弱电系统的维护也基本遵循着没有问题不维护，小问题小维护，大问题大维修的思路进行管理维护，致使整个车站或者车辆段的弱电工程管理维护缺乏系统性和科学性。
管理维护缺乏专业检测设备。目前，很多弱电工程或项目的管理维护，都依靠技术人员的手工进行管理维护，发现问题，查找根源，提出解决措施，实现系统正常工作，这样的管理维护效率较低，缺乏高效的管理维护方案，同时在具体的管理维护检测设备方面，大多还依赖于万用表等传统的检测设备，无法真正实现对大型的弱电工程进行系统的专业化的管理和维护。
管理维护缺乏专业人才。弱电控制技术在我国起步较晚，但是发展非常快，因而专业的弱电管理维护人员在我国的缺口较大，很难真正的实现对一些大型的复杂的弱电工程的管理及维护；而弱电工程管理维护需要的是在上述各方面均能够独立实施管理和维护的专业技术人才。
3.弱电系统的管理维护策略
3.1 完善弱电工程的自动化检测，提高弱电系统管理维护效率
为了更好的实现弱电工程的管理及维护，可以在各弱电系统的自动检测及控制方面下功夫，通过完善弱电系统自身的自动检测、控制功能，来提升弱电系统的管理及维护水平，提高管理维护效率和水平，降低弱电系统的工作故障发生的概率。针对地铁各弱电系统的特点，可以从以下几个方面进行管理及维护：
空调系统。通过对空调控制系统进行传感检测，可以实现对冷冻机组、热泵、新风机组、送排风机组及风机盘管等的自动监视和控制，发生故障时能显示故障的位置及性质，使控制人员及时掌握情况。
供配电系统。供配电系统的弱电管理维护，可以从自动显示并记录供配电设备的运行情况入手，包括电压、电流、功率因素等，并与管理系统联网；能在控制室实现对整个变配电系统的操作，当发生异常情况（如变压器高温）时自动报警；当二路进线中一路发生故障时能自动切换到另一路。
消防系统。通过加强对消防系统的弱电控制及其自动检测功能，使其能自动控制消防系统的各种设备，当火警发生时，能自动切断电源，打开排/抽风机，消防泵自动启动，消防喷头自动喷水灭火。
其他诸如照明系统、通信、广播、pids、门禁、自动售票系统等，也都可以通过完善、提升弱电自动检测的手段实现对地铁内的弱电系统的有效管理及维护。
3.2 实施弱电工程过程化管理，降低弱电系统故障维护概率
加强对弱电系统的管理维护，还可以从加强弱电工程施工管理的角度来降低弱电系统的故障发生概率，从而提高弱电系统的管理维护水平。按照弱电系统的施工环节，可以从以下几个方面进行弱电工程施工的过程化管理。
前期准备阶段。每一个弱电系统项目的开始都必须组建一个项目管理机构，安排以项目经理为核心的项目管理部进驻工地，根据项目的实际需求和情况，制定相关的管理制度，并编制初步的施工进度计划。
深化设计阶段。根据初步确认的系统功能，对整个弱电系统的初步方案进行深化，并与建筑设计、装潢设计及招标单位进行沟通协商，最终确认深化设计方案及图纸。
工程安装阶段。同施工单位落实相关预埋管、箱、盒的现场协调，按照制定的按照进度计划和现场管理制度，对系统的供货、安装、接线等各阶段工作全面的监督、协调、管理，以确保弱电工程的施工质量。
调试、测试及试运行阶段。编制系统调试方案，分步落实系统的单体调试和总体联调，编制系统试运行方案，合理地实施系统试运行，并对试运行中出现的问题及时反馈、总结、整改，以完善和提升弱电系统的管理，降低维护工作量，确保弱电系统的可靠工作。
3.3 弱电系统的防雷接地维护
地铁内弱电系统的防雷接地是非常重要的，如果对防雷接地的设计没有足够重视，那么最终整套弱电系统的工作也无法得到可靠的保障。总的说来，防雷接地主要需要考虑以下几个方面：
防雷接地应采用专用接地干线。由外在的本体系统引入接地体，专用接地干线采用铜芯绝缘导线或电缆。
弱电系统的接地线不能与强电交流的地线以及电网零线短接或混接，接地线不能形成封闭回路。
弱电系统中的监控系统及其专业设备的接地线，应选用铜芯绝缘软线。
弱电系统中三芯电源插座的接地端，应与系统的接地端相连（保护地线）
地铁弱电系统的传输线路（与环境、土壤有关）要求单端接地，在调度室室屏蔽层接地（接到机柜上），干扰信号通过屏蔽层隔开，两端都接地，有浮点；在特殊情况下，要两端都接地。有些地方控制线会受到干扰（杂波信号导致信号不良），应将位置移动。干扰无论大小都会表现出来，导致弱电系统控制不灵敏。另一方面，在布线时，由于现场要布很多线，且一般是由多人来布线，容易错接，因此建议在布线时要做好标识，以提高效率。
4.结语
与其它设备维护一样，弱电系统的管理维护也离不开问题的主动发现与处理，这样能够将故障消除于无形之中，大多故障会有一段时间的预兆，因而要主动去发现问题，解决问题；不仅需要在弱电系统的施工过程中进行质量管理，更重要的是在后期的维护中，要多动脑筋，多与相关技术人员交流合作，辅以现代化的检测设备，活学活用，归纳总结，提高弱电系统管理维护的水平。
参考文献
[1]金红峰.浅谈弱电系统管理及维护的一点心得[J].艺术科技，2007，（3）
关键词：建筑弱电系统工程项目管理
中图分类号：N945文献标识码： A 文章编号：
建筑弱电工程项目管理是一项难度较大的工作，它是高新技术在建筑领域应用的产物，其主要特点是：系统技术含量高、管理的对象复杂以及综合协调要求高。因此智能化弱电工程的项目管理要有一个系统的考虑与统筹安排在时间上、空间对各种资源进行科学的合理的综合利用以保证项目的成功建设。
一、当前建筑弱电工程项目管理的现状
建筑弱电系统当中的集成管理、装饰、安装接口或界面管理混淆，从施工角度而言，施工缺乏重视；对弱电工程项目的监督与管理力度不足，多数工程人员为强电工程的监理人员担任，因此对于弱电系统的线技术、新设备等方面的知识缺乏全面的了解。同时弱电工程项目的施工者素质普遍较低。例如，对于弱电系统施工时，施工人员对于末端设备的安装或者配管、配线等方面不熟悉，安装的知识与技术缺乏专业性，易于引发安全事故，不利于弱电工程项目的建设。
二、施工管理
施工的组织管理
合理安排整个弱电系统施工期间的工程管理人员、技术人员、安装工人和调试工程师的人数和这些人员进场的时间，避免造成不必要的劳动力浪费，增加人工成本。这种管理需要与施工进度管理密切结合，分阶段组织强有力的施工队伍，保质保量地按时完成这个阶段的施工任务。
施工界面管理
施工界面管理的中心内容是弱电系统工程施工、机电设备安装工程和装修工程施工在其工程施工内容界面上的划分和协调 尤其是智能建筑物管理系统与机电设备和独立子系统的接口界面很多，一般通过各子系统工程负责人开调度会的方式来进行管理建立文件报告制度，一切以书面方式进行记录、修改、协调措施等。
3、施工的进度管理
施工期间施工人员的组织、设备的供应、弱电工程与土建及装修工程的配合等, 通过建立工程进度表来检查和管理。进度表建立在施工顺序的基础上, 其施工顺序为施工安装图设计、管线施工、设备验收、设备安装和调试、初开通和验收。
三、技术管理
工程技术管理贯穿整个工程施工的全过程，执行和贯彻国际、国家和地方的技术标准和规范，严格按照弱电系统工程设计的要求。在提供设备、线材规格、安装要求、对线记录、调试工艺、验收标准等一系列方面进行技术监督和行之有效的管理。
施工图的深化设计
设计说明及图例：设计说明按各子系统分别叙述。应说明设计的依据、遵循的标准、子系统功能及配置概况、子系统的施工要求、设备材料安装高度、与各专业的配合条件、施工需注意的主要事项、接地保护内容，注明图纸中有关特殊图形、图例说明，对非标设备的订货说明。
系统图：表现系统原理图、系统主要设备配置和构成、系统设备的供电方式、系统设备分布楼层或区域、设备间管路和线缆的规格、系统逻辑及连动关系说明。对如BA这样的系统，还需说明所监控的机电设备的工艺流程及监控点设置、监控点的类型及供电等级、控制器的划分、相关的机电设备和电气控制箱编号等。
图纸目录：标明图纸内容、图号和图幅。图纸的图别图号要求编号连续，暂缺的图纸在备注栏中应加以说明，新增图纸的图号也应该编号相连，保证图纸目录能够反映图纸的完整性。
平面管线图：分层表现该层上弱电相关设备的位置、标高、安装方式、线槽和管路的规格、走向、标高和敷设方式、线缆的规格、走向，弱电井的位置及井内设备材料布置示意等。
室外管线图：标明室外弱电管线的敷设方式、埋设深度、线路坐标、各种管线的规格型号，与其他管线平行和交叉的坐标、标高，与进线管道的衔接位置。
技术标准和规范管理
进行弱电工程技术标准和规范的管理，是进行工程技术管理的重要内容。在弱电系统工程中所涉及的国际、国家和地方标准和规范很多。因此，需要在系统设计、设备提供和安装等环节上认真检查，对照有关的标准和规范，使整个管理处于受控状态。
3、质量管理
弱电工程质量管理执行ISO9001 系统工程质量体系，贯穿于弱电系统的整个工程实施过程中。质量管理需要抓好的重点环节如下：施工图的规范化和制图的质量标准；管线施工的质量；配电规格的审查和质量要求；现场设备和前端设备的质量检查和监督；主控设备的检查和监督；智能化弱电系统的监控；调试大纲的审查和实施以及质量监督；系统运行时的参数统计和质量分析；系统验收的步骤和方法；系统验收的质量标准；系统操作与运行管理的规范要求；系统的保养和维修的规范和要求；年检的记录和系统运行总结等。为了保证系统的高质量，在了解上述保证系统高质量的环节时，要确切做好质量控制、质量检验和质量评定。
4、安装工艺管理
弱电系统工程是一个技术性很强的工作，要做好整个弱电工程的技术管理，主要是抓各个施工阶段安装设备的技术条件和安装工艺的技术要求。现场工程技术人员要严格把关，凡是遇到与规范和设计文件不相符的情况或施工过程中做了现场修改的内容，都要做好记录，为最后的系统整体调试和开通，建立技术管理档案和数据。
5、技术文件管理
弱电系统工程的技术文件是工程实施各阶段的依据，在弱电系统工程中，技术文件主要包括各弱电子系统的施工图纸、设计说明、以及相关的技术标准和产品说明书、各子系统的调试大纲、各子系统的验收规范和集成系统的功能要求、验收标准等，这些都要进行系统的科学管理。为了能够及时地向工程管理人员提供完整的、正确的技术文件，必须建立技术文件收发、复制、修改、审批归档、保管、借用和保密等一系列的规章制度，实施有效的科学管理。
四、施工质量的确认
弱电系统施工范围包括上述各个子系统的布管、线槽、穿线等内容，施工质量除了总承方加强施工管理外，一般还需甲方报监和找一个合适的监理，以保证质最控制流程的严格实施。当然，施工质量的最后确认是通过各个子系统的测试来进行，每个子系统根据各自的功能和技术指标均有一套完整的测试验收方案。弱电工程的质量管理主要从设计、采购、施工三个环节进行质量控制。
施工过程的质量控制主要包括以下几个方面：在施工阶段认真做好施工记录，若发现问题，必须写明所采取的措施以及最终效果。每次协调会应有会议纪要，并分发给有关各方。在项目实施过程中，根据设计计划和项目策划，对子系统和系统进行阶段性的测试和验收，发现问题集有关方面分析解决，否则不得转入下一阶段。设备安装、系统或分系统测试，均应按计划和规范进行，且应责成分承包方到现场配合。在项目实施过程中发现的不合格品，现场人员应对其进行标识和隔离，填写不合格品记录单，并及时报告子系统负责人，由子系统负责人提出处理意见并及时解决，对重大不合格品，应由子系统负责人报项目经理。
五、总结
建筑弱电系统工程的项目管理关键是：在整个项目管理的各个阶段始终环绕着质量、工期、成本、安全来开展工作，并在各个阶段实施动态的管理，对管理对象，生产要素进行有效的管理，对各施工阶段的节点进行优化控制。
参考文献：
[1] 章云。 建筑智能化系统[M] . 北京: 清华大学出版社, 2007.
[2] 张鹏。 浅谈建筑电气安装工程与质量监督[J] . 安徽建筑, 1984, (12) .
[3] 明。 浅谈弱电工程的实施与质量控制[J] . 常州信息职业技术学院学报, 2001, (8) .
[4] 王永进。 浅谈建筑工程质量的管理方法[J] .今日科苑, 2006, (3) .
【关键词】弱电施工项目；进度；管理方法
一、分析弱电施工项目进度管理
1.弱电施工项目进度管理涉及到弱电工程项目的工作内容、工作流程、工作持续时间和逻辑关系等方面，这些方面在编制弱电施工项目进度计划上都有所影响，要科学合理地制定一个实际可行，经济合理的计划，在计划实施过程中，要采用各种既有效又合理的方法，为了保证弱电施工项目进度目标顺利完成而采取了一系列组织、指挥、协调和控制的活动。项目进度管理总目标是保证弱电施工项目的工期能在固定的时间内完成施工。弱电施工项目进度管理流程图如图1所示。
2.在弱电施工项目进度管理过程中，因弱电工程都是有工期要求，其施工也是建筑施工的最后一个施工项目，即在土建、机电、装修之后，因此，弱电施工项目的工期处于一个紧迫的阶段。为了弱电施工项目保证工期，就要控制好进度，进度是保证工期的关键。
二、加强弱电施工项目进度管理
1.进度计划编制
进度计划编制对于整个弱电施工项目只是一个分项工程，其是保证工程进度的关键点之一。进度管理人员要根据整个弱电工程的进度来计划编制进度数据并根据弱电工程进度经验以及人力、物力资源情况计算好各工作的持续时间，还可以通过网络计划计算方法，从而计算出关键的路径、总工期、各项活动最早开始时间、最迟开始时间、等数据。
由于整个弱电施工项目的工期限制，在进度计划编制中，倒排工期是一个比较切合实际的方法，从竣工验收、系统试运行、系统联调、单系统调试、设备安装到穿线布管乃至深化设计工作，这些阶段都要计算出最短工作时间，列出合理的工作进程，可以缩短可简化或不重要的工序，以免耽误工时，避免不确定因素可能带来的工期延误，最终提出总控计划，用以科学监控工程进度。
2.进度控制
（1）弱电施工项目进度管理是一个十分复杂的过程，既要配合土建主体施工，又要配合装饰装修施工，还要确保自身弱电施工进度。因此，在弱电施工中，要进行进度控制就要建立一个完善的计划保证体系，这样可以掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，以此保证工程进度。弱电施工项目进度计划保证体系主要是以施工总进度为宏观调控计划，并且要以弱电施工项目进度管理作为总体实施计划，以月、周、日计划为具体执行计划，做出各专业进度计划和材料进场计划、技术保证计划、商务保证计划、物资供应保证计划及后勤保障等一系列计划，使进度保证计划形成层次分明、深入全面、贯彻始终。
（2）进度控制措施
①编制出月或周的作业计划和施工任务书。
项目经理每周工作计划表：项目经理结合副经理每周工作计划表项目，再根据总体进度进行安排，保证质量的同时也能够按时完成工作计划中的每项任务。施工队每日工作进度表：施工队长必须对施工队每日的工作进度进行掌握，每日都要向项目副经理汇报工作进度，在施工现场，接受项目副经理现场督导与跟踪。
特殊情况下的工作计划表：所谓的特殊情况就是甲方现场工地不能因为具备施工条件就可以影响施工项目的进度，项目负责人有责任及时去了解甲方现场的各种条件，并做出相关的措施来调整工作进度。工程进度报告：可针对情况每周或某一阶段对工程进度详细的汇报。
②做好进度检查记录、掌握现场施工实际情况
在弱电施工中，如实记载每项工作的始终日期及工作进程，为计划实施的检查、分析、调整、总结提供原始资料。要求跟踪记录人如实记录，不能够弄虚作假，可以借助图表形成记录，这样可以简单明了。施工进度的检查与进度计划的执行是一起的。计划检查是计划执行信息的主要来源，是施工进度调整和分析的依据，是进度控制的关键步骤。进度计划的检查方法主要采用对比法，即将实际进度与计划进度进行对比，从而发现偏差，以便调整或修改计划，甚至在图上对比。
③做好施工过程中的更改控制
在弱电系统工程的实施过程中，会遇到的各种变数，所有这些变化和更改，都会影响到项目实施的进程和进度，因此，要对施工过程中的更改加以控制，以保证项目的质量的同时又能按照进度完成。工程实施过程中的更改控制必须按照正常的处理程序操作。
④调度工作
调度工作主要对整个进度控制起到协调作用。协调配合相互作用可以排除施工中出现的一些矛盾，克服不足的环节，实现动态平衡。调度工作的内容包括：检查作业计划并找出其中的问题，并采取措施解决；督促供应单位按进度要求供应资源；确保施工现场的设施能正常使用；计划进行作业条件准备；传达决策人员的决策意图；调度令等。调度工作要做得及时、灵活、准确、果断。
⑤尽量避免“直进度”现象。“直进度”就是只考虑施工项目的进度，而不故质量及成本。这种现象在弱电施工中经常会出现，这样会对项目的质量、工程各专业间的配合造成一定影响。在“直进度”过程中，会出现施工偷工减料，不考虑安全和质量，从而造成严重的安全隐患，这对系统将来的运行和维护带来很大的影响。对于这些情况，一定要采取一切有效措施，避免“直进度”现象的发生。
三、弱电施工进度保障措施
除了施工中要求人员、工具、设备材料的资源供应应满足要求外，还可从采取以下几个方面的保障措施，确保弱电工程满足总工期按时完成。
1.要使弱电施工项目进度顺利完成需要工程部、物资部、财务部等部门的全力配合，按总承包要求进度安排工程施工的工作、设备、物资、人员，确保施工计划按期完成。对分包的进度进行严格管理和监控，确保分包进度满足自身和相关专业的总体要求。
2.在弱电施工过程中，现场施工中出现的问题要及时来解决，例如，在作业交叉施工方面，积极做好各项准备工作，按照工程总体施工计划，配合土建及其它专业进行穿插交叉施工，作好工序的配合，真正做到有计划合理安排工序，为其他工种创造有利条件；如布线、设备安装施工阶段，要求各系统的施工尽可能及早进行，避免发生因其他专业影响而错过最佳施工机会，而造成影响总体进度。在保证工期的同时，也要严格把好质量关，避免因过程质量不合格引起返工并拖延施工总体进度的局面。
3.调试或测试是弱电施工项目的最后阶段，应做好相应的前期物资和技术准备，在系统软硬件要求满足的情况下，要让各个专业满足调试的要求。并且根据现场施工情况，在具备调试条件下，应分步进行，确保调试的进度时间。
结束语
通过上述方法，能够良好的管理施工进度，保证施工周期的同时还能保证很高的施工质量，使得弱电工程可以按期完成。针对弱电施工项目进度管理进行分析，在满足高质量要求、安全生产和文明施工的前提下，提出倒排工期的方法进行进度计划编制，并通过建立层次分明、贯彻始终的进度计划保证体系指导进度管理的实施，等措施保证弱电施工项目的进度，本文还提出了一些保障性措施，为弱电施工项目进度管理提供借鉴。
参考文献
关键词：弱电工程实施质量控制
中图分类号： O213.1 文献标识码： A 文章编号：
弱电工程是综合应用计算机技术、网络技术、通讯技术、电子技术、自动化技术、土建技术等技术进行施工的工程，随着信息化社会的发展，弱电工程项目和产业将有更大的发展和市场空间。作为施工单位一定要从设计过程、施工过程及项目管理上严格把关，才能真正交付给业主符合要求的智能化的办公、学习、生活和娱乐的空间。
一、弱电工程的实施
我国虽然弱电控制技术发展比较晚, 但是非常快, 如何从加强弱电工程设计施工管理的角度，降低弱电系统的故障发生概率, 从而提高弱电工程质量，这是一个非常关键而且重要的问题。弱电系统的信息化管理平台, 其开发的主导思想是将最新计算机技术、网络技术、Web 技术、目前已有的OA 技术应用弱电系统项目管理中来, 建立包括各弱电系统在内的完善的工程管理信息数据库, 实现对工程信息的有效集成、整合; 以工程生命周期为主线, 建立标准化的项目管理流程, 将各专业管理流程纳入到计算机程序化管理体系中;以功能模块为支撑, 将大量的计算、统计、分析等工作交由计算机处理; 以网络为纽带, 以多媒体为依托, 以远程管理为核心, 实现对工程的远程在线管理; 以强大的权限管理实现角色分派和系统的分级管理、维护, 以开放式的网络架构确保系统可自由扩充; 建立自动考核管理体系, 确保弱电系统的管理维护和应用落到实处。 按照弱电系统的施工环节,我国施工企业一般从以下几个方面进行弱电工程施工的质量管理。
1、弱电工程质量管理的方式
（1）工程调研阶段：每一个弱电系统项目的开始都必须组建一个项目管理机构, 安排以项目经理为核心的项目管理部进驻工地, 根据项目的实际需求, 制定相关的管理制度, 从适用性、先进性、经济性上综合考虑，作一个合理的整体规划。
（2）策划设计阶段： 根据初步确认的系统功能, 对整个弱电系统的初步方案进行策划, 既要上些什么项目，要达到一个什么标准，做出明确的需求分析，并与建筑设计、装潢设计及招标单位进行沟通协商, 最终确认策划设计方案及图纸。
（3）工程施工阶段：
同施工单位落实相关预埋管、箱、盒的现场协调, 按照制定的进度计划和现场管理制度, 对系统的供货、安装、接线等各阶段工作全面的监督、协调、管理, 以确保弱电工程的施工质量。例如对明装的线管、线槽不仅要有水平定位、还应有垂直安装尺寸及足够的空间，要兼顾其与预埋线管、线槽的连续性与整体性，要能保证隐蔽的预埋作业的整体实施等等。
（4）调试、测试及试运行阶段
编制系统调试方案, 分步落实系统的单体调试和总体联调, 编制系统试运行方案, 合理地实施系统试运行, 并对试运行中出现的问题及时反馈、总结、整改, 以完善和提升弱电系统的管理, 降低维护工作量, 确保弱电系统的可靠工作。
例如土建总承包方要保证弱电施工的供电、供水等并接受甲方和监理的协调管理。土建方对要隐埋线管、线槽的层面，在土建施工前要及时通报建设方和监理，便于相关单位的协作；装饰工程方要预先向监理、建设方通报吊顶、地面、墙面装饰的施工进度计划，为弱电施工留下应有的时间与空间。
2、弱电工程质量管理存在的问题
在我国的缺口较大的是专业的弱电管理维护人员, 很多弱电工程公司的管理技术人员, 对于电路、控制、线材等各方面只了解一点, 且多是专科毕业, 再加上一些实际的工程项目经验, 就被派到现场进行弱电系统的工作, 很难真正的实现对一些大型的复杂的弱电工程的施工与管理; 而弱电工程施工与管理需要的是在上述各方面均能够独立实施管理和设计的专业技术人才。同时还存在对弱电工程重视不够，致使弱电施工的时间和空间往往受到其他施工方的挤压。建设期间，由土建、装饰、安装、弱电系统集成的很多参与方共享时间与空间资源，施工各方对时空资源会相互争占。弱电与土建、机电设备、强电安装，无论是施工，还是系统功能的最终实现，关联性大，藕和度高，而这一方面的规范体系又很不健全。因此，在彼此的接口处，界面不清，一些工作由那一方负责，在设计与规章中界定不明，造成施工时相互推诿，配合失调。弱电系统集成商施工队伍素质不高，现在的弱电集成公司基本上都没有专门的施工工人队伍，在施工时一般都是临时雇佣一些民工。这些民工的技术水平、责任感都不让人放心，往往在工程中留下质量隐患。弱电监理不够专业。目前，负责弱电监理的工程师多由强电监理兼任，他们对弱电系统的许多新技术、设备缺乏了解，难以监理到位。
二、弱电工程质量控制措施
施工中必须根据已会审后的电气施工图纸和有关技术文件，按照国家现行的电气工程施工及验收规范，地方有关工程建设的法规、文件，经审批的施工组织设计（施工技术方案）进行。施工中若发现图纸问题应及时提出并处理，不允许未经未经同意擅自变更设计。
严格推行规范化操作程序，编制符合规范、工艺标准，具有可操作性的质量控制程序。每道工序未经有关人员在验收表上签字，不得进行下道工序，记录好工作日志，防止监督流于形式。
在施工阶段要严把材料质量关，推行质量控制卡措施，每种材料要有完整的资料（如：出厂合格证、检测报告、复测报告等）并经过建设单位、监理单位签字才可进场，将不合格材料进入工程的门路堵死；要严格控制分部工程的质量关，重点是工序的质量控制。在施工阶段中质量控制要注意细节部分，重点检查和控制。
1、基础施工阶段的质量控制
在基础工程施工时，应及时配合土建做好强、弱电专业的进户电缆穿墙管及止水挡板的预埋、预留工作。这一工作要求电气专业应赶在土建做墙体防水处理之前完成，避免电气施工破坏防水层造成墙体今后渗漏；对需要预埋的铁件、吊卡、木砖、吊杆基础螺栓及配电柜基础型钢等预埋件，电气施工人员应配合土建提前做好准备，土建施工到位及时埋入，不得遗漏。电气施工安装中，管理人员只有努力提高自身的素质和专业能力，才能把好质量关。
2、主体施工阶段的质量控制
首先，必须分清工程中的重点环节。在电气工程质量监控中，确定配电装置、电力电缆、配电箱三个重点设备交接协调环节，明确关系，制定措施，根据规范进行超前监控，达到对工程质量的预控。其次，必须在监控好重点环节的基础上以点带面，促动整个系统工程的质量控制。电气工程要与土建工程紧密配合，根据土建浇注混凝土的进度要求及流水作业的顺序，逐层逐段的做好电管铺设工作，这是整个电气安装工程的关键工作，做的不好不仅影响土建施工进度与质量，而且也影响整个电气安装工程后续工序的质量与进度。浇注混凝土时，电工应留人看守，以防振捣混凝土时损坏配管或使得开关盒移位。遇有管路损坏时，应及时修复。
3、装修阶段的质量控制
在砌筑隔墙之前应与土建工长和放线员将水平线及隔墙线核实一遍，因为将按此线确定管路预埋位置及各种灯具、开关插座的位置、标高。
抹灰之前，电气施工人员应按内墙上弹出的水平线和墙面线，将所有电气工程中的预留孔洞按设计和规范要求核实一遍，符合要求后将箱盒稳定好，将全部暗配管路也检查一遍，然后扫通管路，穿好带线，堵好管盒。抹灰时配合土建做好配电箱的贴门脸及箱盒的收口，箱盒处抹灰收口应光滑平整。
参考文献：
[1] 洪涛,王力军,闻涛,侯兴华.浅谈弱电工程项目管理[J]. 内蒙古科技与经济. 2012(02)
关键词：投标文件；投标报价；智能建筑；投标风险
中图分类号：O646.1+2 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2013）05-（页码）-页数
现阶段，我国正处于社会主义市场经济的初级阶段，智能建筑弱电项目复杂且发展速度快，所以该项目的招标投标活动需要进一步规范和完善。智能建筑弱电项目招标文件中的技术要求尚不够具体，因而建筑智能化系统集成商（投标人）在制作投标书时有较大的灵活性。在评标过程中发现有许多投标人风险防范意识不强、投标书制作水平不高。这样一方面会使投标书存在问题的投标人被淘汰出局，另一方面也不利于招标人选择优秀的投标者。
一、投标风险分析及风险的防范
风险的防范贯穿于投标报价和合同谈判、履行合同的全过程，加强对投标的风险分析，并做好防范，是做好投标工作的重要内容之一。投标人时刻要有风险意识，并作好防范对策，以获得较高的中标率和显著的经济效益。
（1） 回避风险
充分利用合同条款，在投标期间及时发现招标文件中可能导致风险的问题，争取在今后的合同谈判中，通过修改、补充合同条款加以解决。减少投入，投标人在项目中投入的人力、财力越少，其风险就越小。
（2） 转移风险
向设备供应商转移风险，智能大厦弱电系统集成商应与弱电设备供应商签订协议，设备质量问题造成的损失由设备供应商承担。向分包商转移风险，将招标人合同文件中各种合同条款再加上一些自己认为可能会化解自身风险的条款加到分包商身上，使其分担风险。
（3） 控制风险
1） 根据风险分析，在投标报价中考虑足够的风险费。
2）对可能发生风险的地方加以控制，并做好防范的措施。例如，与业主的关系对中标率有很大的影响，必须加大公关力度。这里所述的公关决不是去作违法乱纪的事情，否则，要受到制裁。所谓公关是加强和业主的交流，使其了解公司，请业主参观竣工的样板工程，树立公司的形象等。加强和业主的交流还可以进一步弄清其需求，为设计出合理的技术方案打好基础。
二、投标报价
报价是投标的核心，上面所述的许多因素都会影响报价。因此报价是一个知识面广，对报价人员素质和经验要求很高的一项复杂的综合性技术工作。为了保护业主的利益，智能建筑弱电项目招标一般不设标底。
1智能建筑弱电项目标价的构成
智能建筑弱电项目的投标报价主要有设备材料费、安装调试费和税金等费用构成。招标人要求设备材料费和安装调试费分别报价的目的是为了便于评标时的分析对比。设备材料费和安装调试费的投标报价又有两部分组成：直接成本估算价和加价，不同投标人的计算结果可能相差很大。若想报出具有强竞争力的价格，必须作好以下工作：
（1）设计合理的技术方案
在满足智能建筑弱电项目招标文件要求的条件下，可能有不同的技术方案。不同技术方案的投标报价将有较大差别，投标人要对每一个可能的方案进行经济技术比较，以便确定主打方案。有时出现最合理的技术方案与招标文件技术要求相抵触的特殊情况，但仍然要以招标文件为准，该技术方案以合理化建议的方式提出。
（2）准确的成本计算
成本部分是标价的最低线，因此必须想法准确计算成本，以便把直接成本估算的误差减到最小。成本计算要考虑如下因素：
1）投标成本费
购买招标文件费用，投标期间差旅费，标书印刷装订费和投入的人工工资等。
2）弱电系统二次深化设计费
智能建筑弱电项目集成商一般需要进行施工图的二次深化设计，所以要计算相应经费的投入。
3）设备材料成本费
智能建筑弱电项目包含设备的品牌多、品种多、数量多、质量不一、价格差别大，设备报价有一定灵活性。首先主要设备要选用业主有意向的品牌，若业主意向不明确，就根据建设资金的情况确定参与投标设备的档次。其次要根据招标文件提供的图纸、拟定的技术方案精确统计所需设备和主要材料的数量。第三与设备材料供应商建立良好的合作关系，力争获得他们的支持，购买到高经济性能价格比的设备材料。
4）安装调试费
要套用安装预算定额来计算该部分费用。许多投标人习惯于以设备材料费为基数采用综合取费的方法计算安装调试费，其误差较大。设备的品牌、质量对设备费的影响较大，该情况下其安装调试的投入不再与设备费成正比。
5）竣工检验、验收费
智能建筑弱电项目包含多个子系统，若系统的竣工检验、验收等工作由弱电系统集成商负责，则应考虑该部分费用。
6） 其它成本费
仔细研究招标文件，把一切可以预见的支出如贷款利息、服务费等列入成本。
（3）加价
加价包括公司管理费、利润和风险补偿费。
1） 公司管理费
公司管理费考虑的因素有房租、总部人员的工资、行政管理费、通讯费、水电暖气费、修理费、折旧费、交通费、财务费及其它费用等。
2） 利润
决定利润的主要因素是对市场行情的判断，目前智能建筑弱电项目市场竞争激烈，考虑的利润越大中标率就越小。盲目追求高利润，非但没有利润，反而会赔上投标费用。《招标投标法》规定，在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内
容进行谈判。但是这一条在智能建筑弱电项目的招标过程中执行起来尚有难度，因为智能建筑弱电项目方案经常需要调整。有的业主请有关专家在弱电系统方案及投标报价上把关，进一步优化方案，调低较高的利润。
3） 风险费
预估算多少风险费主要取决于投标商自身的实力、对招标文件理解的程度及对市场的预测。考虑风险费时需考虑的主要因素在上文中已经论述，在此要把这些因素以费用的形式表达出来。
4） 税金
按国家规定须交纳的税种和税率计算。
2智能建筑弱电项目投标报价时应注意的问题
（1） 慎用不平衡报价法
不平衡报价法指某一项目的总标价基本确定后，对其中设备的加价部分不相同，对招标人熟悉和竞争对手较多的设备报低价，对招标人不熟悉和竞争对手较少的设备报高价。投标人难以预测评标专家的技术专长，智能建筑弱电项目一般不采用总价固定合同（总价包死合同），用不平衡报价法即便是闯过评标关，但在签订合同时也可能被识破而将高的部分下调。随着智能建筑弱电设备价格透明度的增加，该方法的成功率将更低。
（2） 设备材料费和安装调试费两部分的投标报价要成适当的比例安装调试费有的投标人套用安装预算定额来计算，有的采用综合取费的方法计算。若用安装预算定额计算出的安装调试费比综合取费计算的高，则应适当调整。即将设备材料费增加，安装调试费以优惠的方式降低。业主认为设备材料费高是因为质量好，安装调试费高中标人获得的利润大。所以尽管投标总价一样如果安装调试费与其它投标人相比高出许多，业主也较难接受。
（3） 要响应招标书要求不要漏项
智能建筑弱电项目中的一些数据，例如综合布线系统的信息点数、楼宇自控系统的测控点数、安全防范系统的监控点数等，经常有投标人统计不准确。若数量与招标文件要求相差较多，中标的概率将大大降低。
Abstract： The paper analyzes the strong current and intelligent weak current design of the relocating project of Beihai Second People's Hospital， and summarizes the setting characteristics of strong current and intelligent weak current， hoping to be helpful to the improvement of hospital construction.
关键词： 3A级医院；供电电源；电气安全；照明；智能弱电
Key words： 3A-level hospital；power supply；electrical safety；lighting；intelligent weak current
中图分类号：TU85 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）20-0071-02
1 工程概况
北海市第二人民医院搬迁工程，规划净用地面积96065.93m2，总建筑面积147665.35m2，其中门诊医技楼39149.98m2、住院病房楼49577.61m2、感染性疾病门诊楼5436.00m2，属三类甲等医院，为一类建筑，于2012年4月完成了一期的施工图设计。
2 电源系统设置
医院项目不同于一般建筑，用电负荷除具有很多一级负荷外，还具有较多的属于一级负荷中“特别重要负荷”，这类负荷是：急诊部、监护病房、手术部、分娩室、婴儿室、血液病房的净化室、血液透析室、病理切片分析、CT扫描室、血库、高压氧仓、加速器机房、治疗室、配血室等。
本项目设计的主电源采用双重10kV高压电源供电，当一路电源发生故障时，另一路电源立即启动供电。尽管如此，仍有可能出现全部市电中断的情况，因此，在已有两路市电的情况下，还需增加第三电源，增设了快速自起动柴油发电机组，保证在15s内能向一级负荷中“特别重要负荷”进行供电。
医院还有许多需要极短恢复供电时间的场所和设备，我们根据医疗设备的特点和切换时间，分别采用了EPS和UPS电源，容量以该区域特别重要负荷的1、2倍进行设置，供电时间≥180分钟。
3 低压配电系统设置
根据负荷分级和负荷性质要求，将普通电力、空调电力、消防电力、照明及应急照明等均自成配电系统，对于一、二、三级负荷严格进行区分，避免混用配电回路。对于较重要的负荷配电级数不超过三级，非重要的负荷不超过四级；对容量较大和较重要的用电负荷采用放射式配电。对于“特别重要负荷”的供电在火灾联动时需要严格控制。
4 防电击安全设置
有与人体接触的医疗设备所在的场所，分两种采取防电击安全措施：①场所1：躯体保护区域，如门诊治疗、检查、X光或CT检查、牙科手术、外科手术等场所。插座回路设置额定漏电电流为10mA动作时间≤40ms的漏电断路器保护。②场所2：心脏保护区域，如心脏手术及其重症监护场所。采用分散设置IT隔离供电电源系统，以防外部电源故障及用电设备接地故障而引起的断电事故，保证供给的可靠性和连续性。
5 照明系统设置
①应急照明系统：主要按建筑提供的疏散通道的人员疏散方向进行布点设置，满足安全疏导人员的要求。②一般照明：针对医院的诊治对光源和周围色彩有特定要求，需要采用显色性良好的光源。在诊室、病房、急诊观察室、治疗室等处应采用高显色荧光灯，以便于观察病人的情况；病房、急诊观察室、治疗室等处的顶灯采用漫反射型灯具，以减少眩光。
6 电气接地安全设置
完善的电气接地设置是医院电气安全的可靠保证。电气接地系统：①防雷接地；②配电系统接地；③建筑设备接地；④医疗设备接地；⑤总等电位联结，局部等电位连接。我们设计采用了共用接地系统，各医疗设备机房设专用接地端子箱，并通过接地干线引至基础接地体，采用联合接地极。但对有特殊要求的大型医疗设备还预留单独接地条件。在一般情况下，采用公共接地方式，接地电阻小于1.0欧，在建筑物内做等电位联结。
7 提高供电质量设置
有些医疗设备都是精密议器，对供电质量要求高，需要增加设置波形虑波器，使精密议器能顺利正常运行。
8 防止电磁干扰设置
有以下措施进行：①敏感设备电源电路中设置滤波器或电浪涌保护器SPD；②金属外护物的等电位联结与屏蔽；③电力电缆与信号电缆间充分隔开（大间距或屏蔽）或者直角交叉；④电力电缆与信号电缆与建筑物防雷引下线充分隔开（大间距或屏蔽）；⑤电缆布线路径避免环路；⑥联结的接线尽可能的短；⑦在弱电机房布局上远离强电磁干扰源，如变配电室、柴油机房等；⑧机房设防静电地板并做接地连接；⑨电源系统设过电压保护；⑩大/中型电子医疗设备要求按A/B级雷电防护等级进行计置。
9 智能弱电系统设置
本项目我们设置了比较完善的智能弱电系统，共设置了15个子系统，它们是：①火灾自动报警及消防联动系统：按一级保护对象进行设置。②应急广播和公共广播系统：平时用于日常广播，消防时系统强行切至紧急广播。③视频监控系统：用于医院安防监控。④综合布线系统：以光缆布线为主，设内网和外网两个物理独立的布线系统。⑤BAS系统：分别监控供氧、冷热源、冷却水、空调、给排水系统、变配电、动力、照明及电梯等设备。⑥有线电视及卫星电视接收系统：在公共场所、病房等场所设置有线电视。⑦电话系统：方便院内语音有线通信。⑧医院管理计算机网络系统：设置局域网，支持办公管理、物业管理，信息和浏览、业务管理等子系统的运行，并可实现信息及可视电视会议等增值业务。⑨呼叫及显示系统：在护理单元、手术部、重症监护、分娩室设置呼叫对讲系统。⑩排队叫号系统：将门诊挂号、分诊、划价收费、化验检查、取药等各个主要环节联系起来，通过网络搭建开放的系统平台，可随时提供患者在各环节中的排队信息。{11}触模屏导诊系统：为病人导医、医院介绍，以方便患者查询。{12}门禁系统：保证重要房间和过道的安全。{13}信息系统：将音视频信号、图片和滚动字幕等多媒体信息通过网络平台传输到各显示终端，实时就诊信息、形象广告、医疗常识、专家介绍等重要信息，覆盖医院大厅、住院部、候诊区、就诊区、药房、电梯间、各楼层通道等人流密集场所。{14}远程视频会诊系统：以计算机和网络通信为基础，建立远程医疗平台，实现医疗行业会议、对外学术交流研讨会、异地医疗诊断、疑难病症专家会诊、手术观摩教学、远程培训、疫情应急指挥、医院探视、基础卫生、日常保健教育普及等功能。{15}视频示教系统：进行手术观摩、远程指导、网络教学，可使学生直接在教室看到手术操作过程。
10 结论
综上所述，大型医院强、弱电系统设置总结如下： ①供电电源设置要求高，按一级负荷别重要负荷进行供电，并设有在短的时间内恢复供电的电源设备。②以安全为第一，进行电气安全设置，改善电源质量设置。③按医院照明特点进行设置。④设置完善的智能弱电系统。
参考文献：
[1]王春燕，王楠，姜昊.谈医院智能化建设的弱电系统设计[J]. 低温建筑技术，2009（01）.
关键词：智能建筑；弱电工程；设计与安装
Abstract: the overall design of the project in intelligent building plays a very important role, it embodies the level of intelligent building and function is powerful; Realize intelligent building function most of be engineering can be implemented. Based on this, this paper examples in intelligent building engineering design and installation of the electricity of the questions are discussed.
Key words: intelligent building; Weak electric engineering; Design and installation
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
能够优化组合的系统工程并且将管理、服务、系统、结构集于一体的就是智能建筑的弱电工程，这个工程需要多专业的协调进行共同的开发创造，是一种非重复的、单件的产品，所以要求它的质量一定要在建设的过程当中就能一次性的全部符合规定的需要。这个工程的安装与设计的管理,是现在国内进行智能建筑工程实施所关注的焦点。所以，探讨智能化建筑的弱电工程的安装与设计问题有着非常重大的意义。
1实例概况
某一工程是一栋层高28层，面积35000平方米的智能建筑。其中需要进行集成的重要的弱电系统有:消防系统、停车场的管理系统、防盗的报警系统、门禁系统、电视的监视系统、楼宇的自控系统等。这个工程当中，楼宇的自控系统常用的控制项目有公共的照明、排水的系统、生活的给水系统、送排的风机、新风的机组、空调的机组、冷热水的循环，除此之外，还应该使用网关通讯的方法进行火灾的自动报警、低压的配电、高的压配电、热泵机组等系统中各个参数的收集，先集成楼宇的自控系统，然后进行整栋建筑中其它的弱电系统的集成。
2设计弱电工程的方法
2.1弱电工程方案的合理化设计
要尽量进行深入仔细的研究建筑物的物业方面管理、服务的对象、使用的对象、使用的要求的方法，综合的考虑建筑的经济性、先进性、适用性，然后进行弱电工程的具有合理性与整体性的规划。要从整体的设计出发，工作人员依据设计出的规划方案以及用户所需要的方案，参考实际的社会方面的情况、经济方面的情况、技术方面的情况，来决定系统进行实施的方案。
2.2论证探讨设计的方案
设计一方应该将每个子系统的设计进行详细周密的技术探讨；而且应该把每个子系统的一切与设计院进行深入的探讨，比如预算费用、系统的布局与结构、设备的数量、监控的方式、监控的对象等等，其中，最应该注意的就是节约投资的成本，减少造价的问题，如果在商讨中有比较大的异议时，一定要组织技术人员就这个专题进行讨论。
2.3加强图纸设计方案的审查
仔细的了解然后决定关于子系统的一切技术指标，例如设备的型号、功能的介绍、技术的设计、系统的设计是否符合需求所分析的结果以及业主与合同所提出的需求；依据已定工程要求，对每个子系统与专业的资料共享、技术交换等的功能进行检查；受控一方的管线是否设计到位，双方的信号交接部分是否能够符合设计的要求；全面的检查设计图纸，保证施工图、监控点表、设备清单三者保持一致。会审完成图纸之后应该总结纪要，通过施工、建设、设计的三方面的签字，为施工图作技术补充性文件。
3弱电工程的安装
3.1管理弱电工程方面的技术
进行工程的实施之前，应该依据合同与设计的要求，决定各个子系统与装饰、土建、机电设备专业以及弱电项目的各个系统之间工程的界面，决定施工单位、工种承包商、产品供应商之间工程职责与范围的界面，同时在实施工程的过程当中认真的调整修改以及确认上面所提到的界面。
3.2施工应准确的执行施工设计的方案
在施工的过程当中，一定要依据已经审查过关的技术性文件与电气设计图，依照国家目前推行的电气工程的验收、施工的规范，地方上关于工程建设的文件与法规，通过检查施工技术的方案即施工与组织的设计来进行施工。如果在施工的过程中图纸出现错误，则应该及时的提出并且解决，决不允许没有经过同意而私自改变设计。要严格的执行规范的操作，编写能够操作的、工艺准确的、依照规定的质量的控制程序。在工作时就应该留心整理与收集资料，特别应该注意整理隐蔽的签证与验收隐蔽工程的资料。若隐蔽验收表没有经过相关人员的签字，则不可以继续进行下面的工序，这样才能防止监督起不到作用。
3.3增强管理每个子系统施工的质量
弱电系统与装饰施工、建筑土建有着十分密切的联系，其中主要有：有线电视与卫星系统、紧急广播与背景音响系统、智能卡系统、安全防范系统、综合布线系统、建筑设备的监控系统等。进行弱电施工的过程当中，施工方不但要注意各个子系统能进行使用的功能，还应该注意观感的体验。比如，控制箱放在弱电井内，其中的内接线应该整齐；室内的各个子系统的信息界面应该标识明确，排列整齐。而且，在安装机电设备时，应该根据各个系统的平面管线的敷设图来进行。
3.4对管线进行施工时质量的保障
保障弱电系统能够正常运行的条件是管道在施工时质量是否过关。安装线路有安装的需求、线路与桥架的材料以及相关的说明、分线盒与线槽设置的地点、线缆走向等。除此以外，施工的界面也应该进行有关解释，比如，安装部门应该进行全部的线槽、桥架、出线盒、管道等的设置工作，弱电分包部门应该进行布线方面的有关设施、穿线缆的设置工作。实施弱电管线的工程之前，监理员应该最先审查每个专业的施工图。清楚建筑的构成之后，应该协调每个专业进行管线的预设，绘制出每条管线的设置图，而且应该依据实施工程的综合指标来决定每个系统实施的衔接方法以及次序，拟定出符合实际情况并且易于实施的方法。
进行管线施工的过程中应该留意以下几点：（1）不同的电流种类、不同的电压、不同的系统当中的线路应该设置在不同的管路当中。（2）进行线的综合布置时，应该均匀的发力，如果线出现弯曲现象，则应该立刻停止动作，将线弄直之后再进行发力，尽可能的减少传输的速率因双绞的密度损坏受到影响。（3）布管的接头不可以有小线头，如果有可能会在穿线的过程中将线割烂；将管进行弯曲时，弯曲的角度要符合规定；在桥架的设置过程中，接口不能一高一低，不然会增大拉线的阻力，可能将线拉坏；水平方向的桥架与竖直方向的桥架在交叉口应该进行处理，防止穿线的过程中将线折断或者损坏。（4）每个弱电系统输送的线路都应标记，挑选不同的色彩绝缘导线做标记，但相同施工的同作用线路颜色一定要相同，应在接线的位置进行排序。弱电与强电系统之间的管线应该保持一定间距，防止干扰。（5）线管严禁并排并且绑扎在一起，管路于同一交叉地点不可以大于3条，预埋的电线管不可以敷设于钢筋外侧，这样才能保证保护层的厚度、不影响结构。（6）管与盒、管与管之间衔接要密实、稳固，预防阻塞，捆绑一定要稳固。（7）住宅墙面上都会设插座与开关，故墙体的定位一定要精准。
3.5增强工种与专业之间配合与协调的能力
电梯、照明、供电、给排水、空调、装饰、土建等专业都在弱电工程中有一定的应用，所以在现场进行工程的施工时应该将各个专业紧密的结合起来，比如进行实施系统的信息点处的综合分配时，一定要结合装饰的专业一齐施工，能够较快的发现错误然后进行合适的应对方式，这样才能保证工期的质量，减少返工，增强了工序的验收和检查。特别是执行器与风门的配合、凸台的焊接、开孔的位置、水管温度的传感器与水流的开关及其安装、流量计、阀门等，都需要各个工种进行紧密的配合与协作。
3.6增强管理竣工的转移与审查
保证质量的压轴环节，也是一个相当重要的部分，就是竣工的转移与审查。在工程进行正规的审查之前，先让施工方提前审查，审查工程的质量与相关技术性资料，如果出现漏洞应该准时处理。然后让建设方、设计方以及建设方所在的主管方来审查。审查过程中应该组织审查小组，让其分析进行审查的结果，决定工程合格与否，如果遇到应该返工或者返修的单位应该让其尽快的处理，处理完成后再在系统内审查整体或者局部，一直到合格为止。在转移弱电系统之前应组织培训，系统的集成商应该提供培训的实施状况的报告给建设一方，应该客观的评断训练人员在独立工作时的能力，对工程移交之后的训练人员能够胜任工作提供保障。
4总结
在这个信息化的时代，社会对设备的自动化管理、计算机的通信技术、智能建筑中的弱电工程、高科技术的发展要求越来越高。合理设计工程是实施智能建筑的前提条件；安装工程是实施智能建筑的重中之重；严格控制质量、选择工程界面来实施工程的中心项目、选择系统的集成商是实时智能建筑的组成条件。而且，还需要协调的配合装饰以及土建的施工，这样才能让建筑在管理、服务、系统、结构等方面更加优秀，才可以真的的符合经济、舒适、高效、安全的条件。
参考文献
[1]王光炎.智能化建筑弱电工程的施工与验收［J］.建材技术与应用,2008,(1).
[2]施清.浅谈智能建筑弱电工程施工中的常见问题和监理措施［J］.建设监理,2007,(5).
关键词：项目工程；土建；与其他专业配合
中图分类号：TU7 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2014）01-
一般来说，在建筑工程中都会涉及到土建和排水等专业知识，在施工过程中，如果忽略各专业的配合，会导致工程出现质量问题，延误工期，不利于建筑工程对建筑质量的控制。所以要保证工程能顺利进行，就要和其他专业的知识结合在一起，各个专业进行协调配合才能保证工程质量。
1.建筑工程项目与其他专业结合的重要性
随着工程技术的不断发展，各类施工模式不断涌现，同时人们对建筑工程提出了很多建设性意见，从工程质量考虑建筑工程要和其他专业相配合才能保证空调质量，所以，建筑工程和其他领域有很多相似之处，做好建筑和其他专业配合好有重要意义。不注重各专业的互相配合，不但会影响到工程施工的质量，还会造成资源浪费。影响企业的经济效益，所以施工企业要认识到工程项目和其他专业配合的重要性，注重各专业的互相协调，从施工技术等各个方面做好各专业的协调工作。认真履行合同规定，为施工单位提高工程质量提供可靠保证。
2.土建与强电、弱电配合
强弱电视土建工程的重要内容，并与工程质量息息相关，所以在工程施工中，必须要做好强弱电的合理规划，根据工程施工的实际情况，设计具体的施工方案，选择和建筑施工想适合的方式，保证强、弱电中的电线、线槽不能喝风管的走向相矛盾，还要进行合理布局。在施工过程中将安装和强弱电系统结合起来，以实现空间共享。为了实现强弱电的系统功能，都要与其他专业进行有机的结合，建筑工程和很多专业都有一定的关联性。所以，土建工程与其他专业相互配合有重要的意义，在和强弱电系统进行配合时，要对强弱电系统有全面的认识，要结合施工的实际情况，切实提高工程质量。
3.上水、下水与土建配合施工
建筑工程项目是系统的、复杂的、长期的工程，涉及的领域很广泛，同时土建和上水、下水的关联性也是很大的，也是土建工程在施工中不可缺少的环节。在土建工程和上下水配合中，排水管要利用聚乙烯管制成，用粘合剂连接在一起，对于埋地部分要使用无缝钢管，其焊接部分要用镀锌钢管制成，要采用焊接的方式进行连接。在安装消防栓时要丝扣进行连接，安装室内器具的时候，必须严格进行施工规划，要按照上下水系统进行施工，同时要在墙壁上设置总水管、饮水管等。在施工中需要注意的是，施工后的缺口要及时填平，室内的埋地管要在施工前安装完毕，在施工中要注意各个施工环节，提高工程的施工质量。饮用水管道安装完毕后要及时进行消毒才能使用，要保证消毒后要反复冲洗，防止残留物对水质的影响，经过检测达到一定的标准，才能正常饮用。
4.土建工程与房屋的屋面进行配合
4.1土建工程与房屋的屋面进行配合的方法
对相关的专业进行一定的了解是保证建筑工程顺利施工的保证，所以在建筑工程和房屋面进行配合时，首先要对房屋有一定的了解 ，观察屋面是否符合设计理念和标准，在施工过程中要和施工单位保持一定的联系，如有施工问题，要及时解决，否则会影响施工进度。另外还要根据厂家的样品进行设计，还要和设计人员的意见统一。土建施工人员才能在屋面上进行施工，在施工过程中，要将坡度、屋面的厚度提供给安装人员，由专业负责安装的人员进行管道铺设，检验结果和相关的专业标准相符，审核才能通过，才能对房屋进行施工。
4.2土建工程与屋面施工的重点分析
土建工程与屋面配合进行施工是工程施工的重点，决定了工程的土建质量。土建工程与屋面施工进行配合对整体结构和屋顶的设备进行连接，保证建筑物的完整性，在土建工程和房屋进行配合时，要减少施工技术错误带来的协调问题，提供设计质量，图纸的好坏直接影响到工程的质量。这就要求施工人员注意、电气、弱点等环节，对图纸要进行审查，提出修改意见。主要是屋顶的冷却塔，风机等风机，还包括电源、隔热层和下水管。此外，土建工程还要和其他专业相配合如电脑、电视等。
5.土建工程的施工装修阶段
在进行砌阻断强之前，将防线员和隔墙线核实一遍。在抹灰之前，施工人员按照墙体50线、将施工过程中预留的孔洞进行审查，符合要求后，将箱体稳定好。施工完成后对线路也要检查一遍。然后疏通管路，堵好线盒。在进行抹灰时，配合施工人员要好箱盒的收口，收口应光滑平整，不允许有大的缺口，做好金属门窗框架的接地连接，配合施工队安装保温板，在隔墙板和保温板进行埋盒时，不要用横向的槽口，要保证槽口的尺寸大小的合适。施工人员要和土建人员保持联系，涂料刷完后，要安装照明器具。
6.土建工程的结构阶段
要依据浇注混凝土的施工顺序，做好电管的建设工作，这是电气安装中的重要程序，如果电管架设工作没有做好，不但会影响工程的施工进度，还会电气安装工程的施工质量，要引起施工人员的重视。在进行混凝土建管时，要固定底层钢筋，根据施工人员配合土建人员施工，在浇注混凝土时要有专门的人员进行看守。避免使配管移位，管道损坏时要及时进行修复。对图纸上标明的预埋件，如：电梯的内轨道，预埋件的尺寸大小要和预留口的大小相同，工程负责人员要随时检查。防止有遗漏现象发生，配合施工进度做好焊接工作，用珠子主筋做防雷引线，按照图纸的要求，用红旗做好主筋的标记，对每层的主筋做好焊接工作，一直到建筑的顶端，用锌镀的主筋与柱子进行连接，连接屋面的防雷网。施工完成后，电气人员在安装时，要保护后建筑成品，防止墙面被破环。电气安装完成后要对墙面进行喷浆，要做好器具的保护工作，防止污染。
7.结束语
综上所述，随着我国经济不断发展，土建工程项目日益增多，对工程建筑提出了更高的要求，只有建筑工程和其他专业技术密切配合，才能保证土建工程的施工质量，从而使建筑工程健康有序的发展。
参考文献
[1]常金钰.土建工程施工企业技术创新工作开展的总结[J].水利工程建设，2010（5）
关键词：弱电工程 综合布线 施工方法
中图分类号：TU855 文献标识码：A 文章编号：1007-3973（2012）010-059-02
1 工程概况
杭州艺苑机房（弱电）系统改造工程项目位于中山南路，十五奎巷历史街区，是杭州老城区重要的组成部分，其周边历史文化资源丰富。本项目在原杭州市委党校地块基础上进行改建、扩建，在满足剧团（杭州歌舞团、杭州越剧院、杭州滑稽剧院）使用要求的同时构建一个杭州传统文化基地。总建筑面积 32145.39 平方米。
项目主要由办公楼、剧场及其附属建筑、宿舍楼组成，主要包括：办公区域（1#楼三个院团的集中办公）、综合排练厅（9#楼越剧团和歌舞团共用，集合观演和排练功能；6#楼作为滑稽剧团的演出场所）、宿舍区（2#、3#、5#、10#楼）、后勤管理区域（8#楼集合仓储、餐厅等后勤用房和物业管理用房）、发展用房（7#楼）。
2 施工要点及注意事项
（1）施工必须按照有关规定进行安装施工和工程验收，在实际施工过程中，如遇上述规范中没有包括的内容时，可按照规定要求执行，也可以根据工程设计要求办理。
（2）在施工过程中，必须重视质量，按照施工和验收规范的有关规定，加强自检、互检和随工检查等技术措施。建设方或监理人员必须按照上述规范的要求，加强工地的技术监督及工程质量检查工作，力求消灭一切因施工质量而造成的隐患。所有随工验收和竣工验收的项目内容和检验方法等均应按照规定办理。
（3）在综合布线系统工程安装施工时，力求做到不影响建筑结构强度，不损坏内部装修和美观要求，不发生降低其它系统使用功能和有碍于用户通信畅通的事故。
（4）综合布线系统施工前的准备。
（5）熟悉掌握和全面了解设计文件和图纸。
（6）现场调查工程环境的施工条件。对于设备间和干线交接间等专用房间，必须对其环境条件和建筑工艺进行调查和检验，才能安装施工。
（7）设备、器材、仪表和工具的检验。
（8）综合布线系统工程中所需的设备、器材、仪表和工具较多，在安装施工前必须认真检验、核对和测试，做好一切准备工作。
3 综合布线系统的构成及主要施工方法
综合布线系统可全面实现对建筑物内各种设备、通信和办公系统的综合管理，是智能化系统中最重要的内容，关系到未来的网络发展及信息化的应用。设计时不但要充分考虑到现阶段的通信业务、智能化功能的应用需要，还应考虑到今后一段时期内通信技术的发展和业务、功能的扩展需求。
3.1 信息系统
杭州艺苑机房（弱电）系统改造工程信息系统主要分为LED大屏幕显示系统和液晶触摸屏查询引导系统，其中LED大屏幕显示系统的施工安装工艺要求比较高，而液晶触摸屏系统相对来说是放置式安装工艺和环境要求等都比较简单一些。
LED大屏幕显示系统和触摸屏系统的信息接口都是通过标准的机顶盒网络RJ4口进行联网，针对杭州艺苑机房（弱电）系统改造工程信息系统的具体组网方式可以分为以下两种：
LED和触摸屏都是通过预先留置的综合布线点进行组网，此种方式对事先的管线预埋要求不高，只要综合布线系统根据LED和触摸屏系统的安装位置作好预留即可。
LED和触摸屏都通过艺苑综合布线点进行组网，在距离过长（超过100米）这种情况下，LED大屏幕系统可以通过光纤来进行信号的传输（因为双绞线传输不能超过90米，而各楼群之间距离已远远大于此距离），在屏体安装后方进行光电转换即可实现数据信息流，此外触摸屏用光纤传输信号其成本太高，现今阶段触摸屏系统都是利用艺苑综合布线数据点。
此外LED大屏幕显示系统和触摸屏系统都需要就地有强电供应，在管线预埋阶段一定要事先同强电专业提出要求，因为往往这种跨专业的配合小细节上，会成为施工上的“灰色地带”。
3.2 计算机网络系统
为适应计算机应用水平的发展，满足办公自动化等应用系统的需求，同时满足杭州艺苑机房（弱电）系统改造工程计算机网络系统对信息管理、信息查询等各种信息服务需求的发展，以及楼宇智能化建设的要求。杭州艺苑机房（弱电）系统改造工程将进行网络系统及应用系统建设，并在此基础上可集成安防、消防等系统，逐步实现建筑物综合管理系统与智能化建设。
根据杭州艺苑机房（弱电）系统改造工程计算机网络系统网络建设规划的当前状况和未来发展趋势，本方案提供了全面的整体解决方案，整个网络方案突出层次化、模型化、高可靠性的原则，确保网络在具有高性能的同时具有良好的前瞻性和持续发展性。
杭州艺苑机房（弱电）系统改造工程计算机网络系统分为核心层和接入层，由于采用了高数据转发性能，高端口密度的核心路由交换机，整网采用更加扁平化的两层拓扑结构，通过
核心交换机直接汇接接入交换机流量，有效减少了故障点个数，充分发挥了高性能路由交换机的强大转发能力，大大增加了整个局域网的可靠性，具有极其优秀的性能价格比。杭州艺苑机房（弱电）系统改造工程计算机网络系统分为物业网和办公网，物业网和办公网物理隔离，物业网和办公网均采用两层网络。
3.3 安防系统
安全防范系统是杭州艺苑机房（弱电）系统改造工程建设极其重要的组成部分。安全防范系统建设将为本项目提供多种安全技术防范手段，组成多方式、多技术、分层次的立体安全技术防范网络，既实现在非法活动的初期预警、报警（入侵报警、电视监控等），又实现非法活动进行时的吓阻、完全阻止和现场取证功能。并通过技防与人防的有机结合，为杭州艺苑创造一个安全、高效的工作环境。
杭州艺苑机房（弱电）系统改造工程安全防范系统从空间区域上划分为周边防范区域、公共防范区域、重点防范部位等，系统利用数字多媒体技术、计算机图像处理技术，以及利用数字视频录像及存储技术，以达到对艺苑的主要公共场所和重要部位进行24小时实时监视、录像和报警时的图像复核的目的。
杭州艺苑机房（弱电）系统改造工程安全防范系统是以先进、成熟的信息技术、控制技术和管理决策手段为依托，建设标准高、功能完备的智能化安防体系，该综合安全防护体系由一个多层次、立体化、高度集成现场图像和各类报警、出入口信息等系统构建而成，最终为杭州艺苑机房（弱电）系统改造工程营造一个“安全、方便、灵活和舒适”的办公环境。本次安全防范系统的包括：视频监控子系统，防盗报警子系统和巡更子系统等3个子系统。
杭州艺苑机房（弱电）系统改造工程整个区域建立 1 套由集成式安全管理系统和入侵报警系统、视频监控系统、周界防范，无线巡更等子系统组成的全面的安全防范系统。监控中心设备通过统一的通信平台和管理软件与各个子系统设备联网，实现由监控中心对各子系统的自动化管理与监控。整个系统留有向报警中心联网的通信接口、多个数据输入/输出接口，并能连接上位管理计算机，以实现与管理自动化、通信自动化的互联。系统机房设置于8#楼一层弱电室。
3.4 有线电视系统
杭州艺苑机房（弱电）系统改造工程有线电视系统主机房设置于8#楼1层有线电视机房，整个有线电视系统按照数字电视系统构架搭建。系统采用分配-分支的方式实现，图像清晰度满足4级以上，用户端电平满足64？dB，信号满足5～860MHZ。采用混合光纤及同轴电缆（HFC）双向式系统把信号放大处理过的地面电缆电视信号 采用分支-分配方式传送至用户终端。用户终端电平设计为 64？dB。系统采用低压集中供 电方式。每个电视点需配置同轴电缆和六类网络线，用于数字电视改造。电视器件箱竖井内安装时，墙上明设，底距地 1.6米；设于走道时均嵌墙安装；电视用户终端盒（107 暗盒）墙上暗设。
4 总结
总之，弱电工程的综合布线，技术性强，作业强度密集。线路种类繁多，对智能控制的要求比较高，需要综合考虑声控、光控、手动控制、自动监控等一系列的工控设备与技术。因此，综合布线系统对于确保工程质量有着重要的意义。
参考文献：
[1] 综合布线相关的标准规范[J].智能建筑电气技术，2008（06）.
关键词：机电安装 施工管理 质量控制
一、 前言
机电安装工程作为建筑工程的重要组成部分，涉及面很广，包涵了工业和民用、公用建筑中的各类设备、电气、给排水、采暖、通风、消防、通信、环保工程及自动化控制系统的安装。机电安装过程中采用新技术、新工艺、新材料、新设备，从设备采购开始，包括了设备的采购、安装、调试、运行调试、竣工验收等阶段。随着工业化的发展，机电安装工程项目管理在工程项目管理的重要性越来越明显。
二、 技术要点
施工准备工作。电器工程在施工前应充分的做好劳动力、施工机械、工程材料设备、施工图纸、场地等各方面的准备。
预埋线管、孔洞，防雷接地焊接。在土建进行底板、结构施工时，电器工程必须配合土建专业进行预留预埋工作，主要包括线槽、桥架穿越楼板、剪力墙处的孔洞预埋，动力、照明和智能化系统电气管线预埋及防雷接地的焊接。电气管线的预埋将根据电气专业管线图进行，严格按照相关规程规范施工。
楼板暗敷管线。楼板暗敷的电气管线敷设在楼板内的两层钢筋网之间，因此预埋线管的工作必须在楼板第一层钢筋网之后进行，并且最好在第二层钢筋网编扎之前完成。
墙壁内暗敷的电气管线。从楼板引上或引下的管线均应处于相应的墙壁内，在进行墙壁的砌体时，就要做好终端线盒的定位工作，满足设计、规范的要求。由于砌体后，线盒的位置尺寸再也不能修正，因此必须一次定位准确。
放线、支架制安。明装线管和线槽、桥架在安装前均要进行放线支架制安工作，线管的支架采用线卡直接安装在楼板或墙上，线槽采用角铁支架，桥架和母线采用厂家生产的专用支架。支架间距必须符合相应规定。电气管线安装排列要整齐，支架牢固，管卡固定点要均匀，线管弯曲半径不小于管外径的6倍，电缆管不小于10倍，保护管口打成喇叭型，管口边缘锉光滑，电缆穿管完毕后，管口用防火填料做妥善密封处理。不同电压等级、不同回路的导线不宜共管、共槽敷设。在电缆井（配电竖井）内敷设线路，应每隔一层在楼板处用相当于楼板耐火极限的非燃烧体作防火分隔。
三、施工管理
施工进度管理决定着整个施工期间施工人员的组织，设备的供应，以及弱电工程与土建工程、装修工程的配合时机，通常必须通过建立工程进度表的方式来检查和管理。弱电施工进度表的建立是在施工顺序的基础上，其施工顺序主要包括以下几个阶段，即施工安装图设计（深化二次设计）、管线施工、设备（进货）验收、设备安装、调试、初开通和验收。
施工界面管理的中心内容是弱电系统工程施工、机电设备安装工程和装修工程施工在其工程施工内容界面上的划分和协调，尤其是智能建筑物管理系统与机电设备和独立子系统的接口界面很多，一般通过各子系统工程负责人开调度会的方式来进行管理，建立文件报告制度，一切以书面方式进行记录、修改、协调措施等。
合理安排整个弱电系统施工期间的工程管理人员技术人员、安装工人和调试工程师的人数和这些人员进场的时间，避免造成不必要的劳动力浪费，增加人工成本。这种管理需要与施工进度管理密切结合，分阶段组织强有力的施工队伍，保质保量地按时完成这个阶段的施工任务。
安全重于泰山，严格按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理暂行标准》进行管理，贯彻、落实和执行《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国劳动法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工现场监督管理规定》等法规和《建筑施工安全检查条例》的相关规定和各项措施。
四、 机电安装工程的质量控制
熟悉施工过程的各个阶段，掌握各阶段质量控制的要点。机电安装工程根据施工过程可以分为四个阶段，即配合阶段、毛坯阶段、装饰阶段和综合调试阶段。
配合阶段是指在土建的结构施工阶段，要精确做好预埋工作。
毛坯阶段是指在土建拆模并出清现场后，安装工程全面开始施工至可进行装饰工程为止。主要工作是通风管道、风机盘管的施工，各层支管的施工，电气线槽、照明管线的施工，以及卫生间给排水的施工等。毛坯阶段施工由于涉及电气、管道、通风各专业，因此各专业工程师在进行质量控制时不仅要对本专业的施工质量充分重视，而且相互间的协调配合非常重要，否则会因隐患问题影响大局。
装饰阶段的安装属于配合性质。主要进行强电、弱电、照明的施工，喷淋头的安装，卫生洁具的安装、镶接、校水工作等。
综合调试是整个机电安装工程的最后阶段，它对整个工程能否正常启用，起到关键作用。综合调试包括：通风系统、风机风压及风量的测试调整；管道试验；冷冻供回水管的循环冲洗；设备试车；所有电气项目的线路校对、单体试验、继保整定、系统装置整定、模拟动作试验等。
鉴于目前的机电工程项目管理缺乏创新和全面的系统管理，不能将新技术，新工艺的现代化技术应用于管理中去；管理封闭落后，缺乏交流与总结，不愿意借鉴先进的管理方式，缺乏现代化项目管理理念；另外，机电工程项目管理重视的是预期成果及其为实现这个结果而形成的整个过程。
因此，在整个工程项目管理的实施过程中，运用各种现代化管理方法，比如网络技术、系统工程等现代化技术，建立一套有效的工程项目管理模式，用以控制工程项目管理的整个过程，从而确保机电工程项目管理目标的有效实现。
五 结语
随着我国经济的持续快速发展，项目管理在工程中发挥着越来越重要的作用，建设部通过大力指导项目管理工作的开展，来提高项目管理水平，与国际惯例接轨。
建筑工程项目施工管理是施工企业根据经营发展战略和企业内外条件通过生产诸要素的优化配置和动态管理，贯穿工程的整个阶段。在现代化的今天，我们要充分利用现代高科技和技术，充分发挥人员的积极性，做好机电工程的质量、安全、成本管理，走专业化、现代化的项目管理道路，实现机电工程项目工程经济效益和社会效益。
参考文献：
[1] 齐宝库 工程项目管理[M] 大连 大连理工大学出版社 2003
[2] 龙广成 浅谈机电安装工程的项目管理[M] 西部探矿工程 2006（7）
投资建设公共租赁住房，目的在于解决现阶段收入较低人群的住房困难，该类项目具有普通住宅不具备的一些特点，比如户型面积较小、居住人口稠密，总用电负荷大等。笔者作为该项目的电气专业负责人，根据项目实际设计经验归纳总结，提出了一系列有针对性的建议和设计中需要注意的问题，供同行借鉴。
关键词：公共租赁住房 用电负荷
公共租赁住房是为有效缓解青年职工、引进人才和来津务工人员及其他常住人口的阶段性居住困难，满足其过渡性居住需求的保障性住房。2011年以来，笔者所在设计单位承接了近300万平米的公共租赁住房设计项目，笔者有幸作为电气专业负责人参与了该项目的全过程。该项目虽然为住宅项目，但是其与传统的住宅项目有很大的区别，笔者现就电气专业的设计提出自己的一点心的供读者借鉴参考。
一、规范设计，导则先行
2011年度，全市拟开发建设共四百余万平米公共租赁房，遍布各大区县二十余个地块，参与公租房建设的设计团队也有十余家，在时间紧、任务重、多个设计部门共同参战的情况下，如何将公租房项目做到内容统一，规格统一，成了设计团队必须要解决的一个难题。根据相关省市的运作经验，确定了解决方案—首先确定设计导则，以导则为龙头，统一规划，统一管理。
我院各个专业再充分借鉴了相关省市公共租赁房设计的一些经验，并结合了我市地方的一些设计条件和法律法规后，针对建筑、结构、给排水、暖通、电气、装修各专业分别制定了一份详尽的设计标准，规范了设计图纸的表达形式和设计内容，为后续圆满完成协同设计奠定了基础。
二、提供负荷指标数据供电力部门参考
我市电力部门为普通住宅的单位面积供电标准为50W/m2，此标准通常仅适用于普通住宅—我市普通住宅平均建筑面积在90m2左右，每户安装电表容量为4kW/户，折合单位面积负荷指标为50W左右，和电力部门的供电标准基本一致。
由以上表格可以看出，对于相同建筑面积的一栋住宅，公共租赁房存在每户用电情况不变（因家庭用电设备和每户居住人口数量无明显变化），但户数增多，从而使居民总用电量增大的情况。因此，电气专业负责人在小区详细规划阶段就应与当地电力部门及时沟通，向电力部门提供相关设计数据，提醒电力部门注意公共租赁房小区的供电特殊性，协助电力部门做好供电方案，避免后期供电使用上发生问题。
三、设计以人为本，兼顾发展
公共租赁房受限于土地和服务人口，普遍设计建筑面积较小。同时，为了配合我市提出的公共租赁房发展规划，协同开发其他辅助解决住房问题的措施，同时随人们生活水平的提高，人们对居住的需求不断提高，小户型住宅应具备良好的灵活性和可变性，使其能够“生长”，从而获得小户型住宅的可持续发展。为此整个设计团队，对所有的公租房户型均考虑了潜伏设计，可以在3～5年后，用最少的改造代价提升公租房的居住环境，扩大居住面积。
为此电气专业结合建筑专业的潜伏设计同时进行了设计考虑，简化了今后改造难度，设计中考虑的问题包含以下几点：
（1）户内照明配电箱和弱电综合交接箱不应设置于潜伏设计中可拆卸的隔墙上；
（2）强电、弱电插座的布置要充分结合两种户型下的家具、电器布置；
（3）潜伏设计中可拆卸隔墙上的强、弱电应为该回路的末端。
潜伏设计如下图，左侧为现图纸，右侧为潜伏设计图纸。
四、提高居住环境用电安全
针对公共租赁房居住人员密集的情况，设计别对以下设计点进行改进和强调，提高和保障公共租赁房的居住安全。
（1）施工图中对建筑物接地和卫生间局部等电位做法提出了明确要求，并配以大样图，要求施工严格按照图纸执行；
（2）按人员密集场所考虑，确定建筑物防雷措施等级。对金属外窗、屋顶设备、金属装饰和航空障碍灯的防雷接地做了具体说明，关键部位同样辅以详图指导施工；
（3）由于卫生间总面积仅为2m2，卫生间内电热水器插座无法水平布置于2区以外，经过与室内装修专业结合，将插座布置于2.30米，从高度上布置于2区以外，同时由装修专业考虑结合吊顶后，既兼顾了安全、美观、使用方便，得到了公共租赁房甲方的好评。
（4）绘制卫生间内局部等电位接线图，杜绝一般工程施工单位对于卫生间局部等电位混乱施工的做法。
（5）由于公共租赁房空间狭小，部分电气箱体不得已布置于卫生间等潮湿场所侧墙，应要求建筑采取以下几种措施：a.配电箱应远离淋浴蓬头，并结合风道进行遮挡；b.卫生间侧墙涂刷防水涂料；c.配电箱采用一次成型重型塑料箱体，PC管出线部位打防水胶封堵，同时箱体做好接地。
（6）所有电线电缆绝缘层采用低烟无卤型产品，避免有火情发生时，电线电缆在高温环境下释放有毒气体，提高火情下居民的生存几率。
五、弱电系统设计要点
（1）公共租赁房建设期间，正值我市三网合一推动阶段，电视、网络、电话经一根光纤统一入户后分配，既减少了管路的重复敷设，也提高的弱电信号接入的带宽和信号质量，设计中注意预留光纤调制解调器电源，电源应具备漏电保护。
（2）安防设施由安装的便捷性和实用性出发，本工程全部采用被动式红外探头替代传统的窗磁和门磁，同时考虑红外探头和外窗的匹配性，全部采用被动式红外探头距外窗400mm吸顶安装。
（3）楼内公共走道预留无线通信系统放大器设备空间及管路，避免各无线通信商进行重复建设，既造成了浪费，也破坏了公共空间的美观。
（4）小区应设置周界跨越报警装置，辅助小区安防人员做好园区保安工作，确保住户居住安全。
六、精装入驻
本工程为公共租赁房，机电专业要求配合精装到位，满足入户即住。特别是卫生间厨房等场所，建筑指标小，各专业设备随意摆放会造成实际入住后无法满足居住需求，为此，设计图纸中家具、厨卫设备及其供电点均需按照实际比例和位置绘制到位。同样是电源插座根据所在房间和家具的不同安装高度也不尽相同，甚至还要结合家具进行隐蔽安装，如此精细化设计对电气专业带来了很多困难。例如：厨房的所有插座均需要结合吊柜安装尺寸进行定位，所有卫生间的插座都要求吊顶进行异形设计以保证插座使用的安全性和易操作性。
七、控制造价
公共租赁房项目是政府投资项目，设计任务书中明确要求严格控制造价。
在实际设计中，在符合国家法律法规，合理和方便用户使用功能的前提下，本工程多使用国产性能价格比较高的优质电气设备。住宅干线经过技术经济比较最终确定为使用铜芯电缆替代平时较多使用的铜质封闭母线。部分可合并回路经计算合并后统一供电，从而减少了线路和开关的数量。
公共租赁房的设计还有许多值得推敲和思考的地方，笔者不再一一列举。作者水平有限，本文愿起到一个抛砖引玉的作用，为广大建筑电气设计师参考。
参考文献：
[1] 上海市保障性住房设计导则-公共租赁住房篇（试行），2010：13-16
关键词：弱电工程项目管理整体管理
成本管理
工程项目为了实现预定的利润目标，必须做好项目的成本管理。项目成本预算是进行项目成本控制的基础，它是将项目的成本估算分配到项目的各项具体工作上，以确定项目各项工作和活动的成本定额、制定项目成本的控制标准、规定项目意外成本的划分与使用规则的一项项目管理工作。项目成本预算的编制依据包括合同报价书、施工组织设计，人、料、机的市场价格以及其它的相关资料等。
在施工过程中，项目管理人员应对影响施工项目成本的各项因素加强管理，并采用各种有效措施，将施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制在计划范围内，计算实际成本与计划成本之间的差异并进行分析，消除施工中的损失浪费现象，并进一步寻求最大程度的成本节约。影响施工项目成本的因素很多，所以控制成本的途径需要针对相应的因素。
质量管理
建筑工程项目从本质上说是一项拟建的建筑产品，和其它产品具有同样的质量内涵，即满足明确和隐含需要的特性的总和，通常表现为产品的适用性、可靠性、安全性、经济性以及环境的适宜性。建筑产品质量是验证项目成败最直观、最主要的因素，质量管理要求贯穿整个项目的始终。全面、全过程、全员质量控制不仅仅是质量体系标准的要求，也是实现企业质量方针和项目质量目标的保障。如果单纯依靠事后检查，所达到的效果非常有限，必须预先进行周密的质量计划，增强质量意识，落实质量目标，在实施过程中加强自控和监控环节，并对质量活动结果评价认定。遵循PDCA循环原理，在计划（Plan）、实施（Do）、检查（Check）、处置（Action）中不断改进提高。
质量特性要因分析法针对每一个质量特性或问题，逐层深入排查可能原因，然后确定其中最主要原因，进行有的放矢的处置和管理。通常从“人、机、料、法、环”五方面来分析影响工程质量的原因并实施控制。
人，即劳动主体，指参与工程的各类人员的生产技能、文化素养、生理机能、心理行为等方面的个体素质和经过合理组织充分发挥其潜在能力的群体素质。企业可以通过择优录用、加强思想教育和技能培训，合理组织、严格考核并辅以必要的激励机制来保证员工的充分发挥。此外，必须坚持对分包商的资质考核，坚持工种按规定持证上岗的制度。
机，即工具、模具、施工机械、设备等条件。根据工程需要确定设备型号、主要性能参数，并落实相应的管理制度，严格使用要求。对危险性较大的施工设备还需要按设计和施工要求进行专项设计，安装完毕后经过专业管理部门的验收合格后使用。
料，即劳动对象，包括材料、半成品、工程用品、设备等，控制材料设备性能、标准与设计文件相符，控制材料设备各项技术性能指标、检验测试指标与标准要求相符，控制材料设备进场验收程序和质量文件资料的齐全程度。
法，即劳动方法，制订合理有效的施工技术方案，明确施工工艺、施工方法；制订施工组织方案，明确施工区段划分、施工流向及劳动组织等；编制工程所采用的新技术、新工艺、新材料的专项技术方案和质量管理方案。
环，即施工环境，主要包括地质水文状况、气象变化、其它不可抗力因素以及施工现场的通风、照明、安全卫生防护措施等劳动作业环境内容。环境因素对工程施工的影响一般难以避免，主要采用预测预防的控制方法。
根据弱电工程的特点，着重强调在工程实施的三个主要阶段设计、施工、调试各环节的质量控制。
设计阶段质量控制：检查并确认各子系统的系统设计、技术设计、功能描述、设备选型必须达到合同、业主及功能需求分析的要求；根据确定的工程界面要求，检查各专业、子系统之间技术交接互提资料是否达到要求，包括功能、信号匹配、设备配置、逻辑等；检查受控对象的设计管线到位，双方信号接口界面功能达到设计要求；对设计图纸进行全面审核，确保设备清单、监控点表与施工图三者完全一致。
施工工程质量的控制：按施工工艺和相关的施工及验收规范分阶段进行质量控制；按图示的施工工艺框图的质量保证体系进行施工和质量控制；做好电管、线槽、电缆敷设及隐蔽工程的施工记录和验收；按施工工艺要点做好单体设备安装的质量检查表格；按设计和产品技术说明书的要求做好单体设备的测试和调试记录。
系统调试：包括系统调试前文档检查；根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲，经审查确认后组织实施；记录、检查、确认按上述要求的各项测试数据，发现问题及时处理和提出措施，并经相关部分确认；严格按规范和调试大纲的要求进行检查。
进度管理
进度历来是项目最关心的内容之一，而弱电项目的进度执行往往难度更大。首先，弱电进度安排受土建、装修、机电等专业影响相当大，当具备施工界面后常仅有几天甚至一天时间来完成工作以配合其它专业进度施工；其次，弱电项目工程量相对集中于工程后期，电子设备本身安装较晚，而联网调试需要在设备安装基本完成后进行，并且由于系统的整体性几乎无法通过增加人力来加快进度，在确保整个工程项目竣工日期的前提下，组织管理的难度愈发增加。所以，弱电项目管理中，系统化的项目进度控制尤为重要。单（双）代号网络计划是重要的管理工具，明确各项工作的自由时差和总时差可以做到成竹在胸，而必要时压缩时间可以在关键路线上选择，做到有的放矢。而制定相应的项目资源计划，安排好项目各个不同阶段的人力、财力、物力的搭配，将有效缓解项目中的进度压力。建设项目是在动态条件下实施的，因此进度控制也就必须是一个动态的管理过程，包括进度目标的分析和论证，在收集资料和调查研究的基础上编制进度计划和进度计划的跟踪检查和调整。其中进度计划的跟踪检查和调整包括定期跟踪检查所编制的进度计划执行情况，若执行有偏差，则采取纠偏措施，并视必要调整进度计划。
整体管理
项目是一个整体，无论对项目的哪一个过程、哪一个阶段、哪一个方面进行管理，都不能只关注局部，应该将整体管理的思想融入到项目管理的方方面面之中，时时刻刻都要注意从全局的角度、整体的角度分析问题、解决问题。
项目工期与项目成本的整体管理：项目工期的缩短通常要依靠增加项目成本才能实现，同样项目成本的降低也要以牺牲项目工期为代价。把握全局，制定完善的计划，才能寻求工期与成本之间的平衡。
项目工期和项目质量的整体管理：如果不采取任何措施盲目缩短项目工期往往会导致项目质量在一定程度上有所下降；同样，如果项目质量出现问题需要返工，则必然会延长工期。所以在考虑缩短项目工期的同时，要注意保证项目质量，否则，欲速则不达。
项目成本和项目质量的整体管理：在很多情况下，项目组织为了压缩成本，不得不采取偷工减料的手段，导致质量下降；如果项目质量下降到规定的标准以下，不能通过项目业主对项目最终产出物的验收，项目组织就必须返工，从而增加了项目成本。做好施工前准备，加强过程控制，严格监控施工过程，把不合格因素消除于萌芽状态，并采取必要的纠正预防措施，防止不合格品的出现，就能够抓好工程质量，将不必要的损失控制在最低限度，对控制好工程造价十分有利。
项目工期、项目成本和项目质量的整体管理：项目的工期、成本、质量三大目标彼此相关，要综合考虑以实现项目的总目标。
项目工期、项目成本和项目质量与项目其它方面的整体管理：为了更好的实现对项目工期、成本、质量的管理，在对这三者进行整体管理的同时，还要综合考虑项目其它方面一并进行管理，如人力资源管理、沟通管理、采购管理、风险管理等。
小结
项目管理作为管理科学的重要分支已经渗透到各行各业，并对管理实践做出了重要的贡献。在弱电工程项目这样不断发展的学科中，更需要项目管理者不断地学习、实践和总结经验，才能更好的完成项目的目标，为客户提供满意的服务。
参考书目：