时间：2022-04-13 23:31:11
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇装修监理总结，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
【关键词】建筑；装修工程；施工质量；控制措施
随着社会经济的不断发展，人们的物质生活水平有了明显的提高，人们对生活环境的需求方面也在不断的提高。目前，国内的城镇化建设使得各式各样的建筑如雨后春笋般拔地而起，随之而来也带动了装修行业的迅速发展，国内在建筑装修行业的发展速度也是突飞猛进，然而，在装修施工期间存在的许多不足之处，在一定程度上影响了建筑的整体装修质量。就此，本文对建筑装修工程中的质量控制问题与相应对策展开探讨。
1.建筑装修工程施工质量的影响因素分析
1.1施工因素
在建筑装修工程的质量控制措施中，施工方法属于当中的重要控制内容之一，由于施工方法会对工程的施工质量产生直接的影响，因此在工程施工质量的控制管理中，需对施工方法的控制加以重视。在进行装修施工前，相关人员应结合工程实际情况，合理、科学的对工程装修内容进行分析，探讨施工方案的合理性与可行性，可对其他装修工程的施工方案进行参考，制定出适合的施工方案，以确保装修工程的施工质量，防范不当施工方法带来的质量风险。
1.2材料因素
对建筑装修而言，材料是必不可少的一项物质条件，缺乏材料便无法进行装修施工。其中，材料质量的好坏对于建筑的装修效果具有密切的关系[2]。在装修工程中，除了要保证装修效果以外，还需要确保装修质量，若装修施工期间应用了劣质装修材料，将会对建筑的装修效果产生不良影响，甚至会对人体健康产生巨大危害。因此，在建筑装修工程的施工期间，需对装修材料在质量方面的问题高度重视，认真鉴别装修材料的质量优劣，做好材料进场验收工作，通过对装修材料进行有效控制来保障建筑的装修质量与装修效果。
1.3环境因素
对于建筑装修工程而言，施工环境的好坏也会对施工质量产生一定的影响，复杂多变的施工环境以及多项不稳定的天气因素均会使得施工质量受到波及，例如季节变化、湿度变化、温度变化、天气变化等，各个环节均可影响到装修工程的施工质量。在我国北方的冬季，若不采取冬季施工措施就得停止施工，其主要原因就是气候因素对施工质量的影响巨大。
2.保障建筑装修工程施工质量的若干控制措施
2.1为装修工程制定出可靠的施工质量控制措施
在进行装修施工前，建设单位应首先组织施工、监理、设计等单位人员进行图纸会审，对于未经会审的图纸，一例不予采用。在图纸会审质量的把关上，可采取连带责任制，由此增强会审人员对施工图纸设计质量的责任心，预防图纸会审工作形式化，在图纸会审环节充分发挥其作用，避免由于图纸设计出现“错、漏、碰、缺”而影响到工程的施工质量。其次，监理单位应结合相关信息（例如工程特点、投标文件中的承诺等）为工程制定详细的监理实施细则，由此保障工程监理制度的全面性。在装修工程中，建议对各道装修工序均应用样板引路，对《工程质量通病防治手册》当中的内容严格遵循，对易出现质量问题的环节做好技术交底工作[3]。在完成施工作业HSE指导书、施工方案等审查工作后，以相关制度为依据，对样板引路的运作方面进行规范化。建筑装修工程应根据项目的施工图纸做好专业划分，并将样板分项罗列出来，从而更好的掌握各个样板的相关信息，例如验收标准、实施时间、实施部位、实施地点等，在完成吊顶样板间、门窗样板间、墙面样板间、地面样板间等相关样板间后，再全面展开施工作业。
2.2对装修工程的材料质量进行严格控制
材料是决定装修施工能否实施的一项主要物质基础，合理选择装修材料进行装修作业则是确保装修工程施工质量的一项重要条件。然而，国内现阶段的建材市场在管理上较为松散，导致出现了不少与行业标准、国家标准等不相符的装修材料。在可持续发展、环保理念的有力实施前提下，建设单位应认真落实装修材料质量的监控工作，以招标优选的方式选择材料供应商，以保证工程中所应用的装修材料在质量上满足价格低、质量优以及无污染等要求。在施工单位选择装修材料时，主要依据是符合设计图纸、施工规范等对于材料的要求，要求材料在规格、型号、材质、性能等方面均须符合设计要求，尤其是《民用建筑室内环境污染控制规范》中的要求，尽可能选择环保材料，使材料可达到绿色环保的标准[5]。在监理单位验收进场装修材料时，应严格按照设计及施工规范要求进行质量控制把关，确保装修工程的材料质量符合设计及施工规范要求。同时，建设单位应对监理单位的材料进场验收加强检查力度，对监理单位不能够履行好监理职责的不良行为进行曝光或严厉处罚，以确保装修工程的材料质量处于良好的质量受控状态。此外，在装修作业期间，应以图纸会审、技术交底等相关的记录作为施工依据，禁止在施工作业期间擅自更改装修工程的设计方案，尤其是在材料材质、性能方面的改动，在未经许可的情况下禁止替换。期间，若需要对施工图进行更改，则需要以书面形式进行申请，待审核通过后方可进行变更。
2.3对装修工程的施工工序进行优化
装修工程的施工全过程是由多道施工工序共同构成的。施工工序的质量是装修工程整体质量的基础所在，若基础打不好将会对整体质量产生直接的影响。因此，在装修工程施工质量的控制工作中，需对施工工序加以重视，保证每一道工序的施工质量。首先，需对相关的工艺规程严格遵循，以施工操作依据作为施工依据是保障工序质量中的一个重要环节，因此相关施工人员均应对工艺规程严格落实；其次，对各道施工工序的活动质量主动控制，抓好质量的检验、检测工作，通过综合分析工程的质量状况来掌握质量的动态变化。在质量管理控制期间，若发现具有质量上的问题，需及时进行研究处理，以保障各道工序的施工质量达到相关规范、相关标准的要求；另外，将各道工序的重点环节、薄弱环节均划分出，从而在施工期间对该环节的管理进行加强，使该环节的施工作业处于良好的控制状态。对于该环节，还可结合施工对象的情况，设置一定的质量控制点[4]。在设置好控制点后，对该处的质量隐患进行分析，并结合引起质量问题的相关原因，提出相应的预防对策。对于装修工程而言，设置相应的质量控制点，有利于预防施工期间的质量问题。
2.4对装修工程质量采取动态监控措施
对装修工程的施工质量进行全方位监控，就必定要掌握各施工工序的质量动态情况，从而可及时发现问题并解决问题。在装修工程中所应用的动态监控方法有不少，总结起来主要可划分为三种，一是试验法，二是实测法，三是目测法。其中，试验法是采取试验检验的方法来检查施工质量，在施工期间，可结合装修工程的实际情况进行应用，以保障装修工程的施工质量。实测法是采用检测工具对现场施工质量进行实测实量，通过实测数据与规范数据进行对比，从而判断施工质量的好坏。目测法主要是通过四个步骤（分别看、摸、照与敲）来检查装修工程的施工质量，当中“看”指的是通过目测装修质量的外观来判断质量的优劣，例如查看地面砖的色泽及铺贴间隙是否一致，查看卫生间是否积水来判断排水坡度是否满足使用要求。“摸”指的是通过触摸来判断，例如木制作的刷漆，可通过触摸来判断油漆的涂刷均匀情况。“照”指的是采用灯光、镜子等的照射，查看一些光线不足的部位。“敲”指的是采用检测工具敲打，通过音感判断施工质量如何，例如通过小金属锤轻击墙面砖、地面砖，通过声音可以判断墙面砖、地面砖铺贴是否存在空鼓的质量问题。监理单位在装修工程各施工工序完成后，应严格按照施工规范的要求，通过实测法、目测法进行实体质量验收，对质量有怀疑时，可采取试验法来检查施工质量，确保装修工程各施工工序的施工质量符合设计及施工规范要求。同时，项目管理单位应加大装修工程各施工工序的施工质量的抽查力度，以督促监理单位履行好监理职责。工程质量监督单位应不定期加强巡检工作，对建设单位、监理单位、施工单位出现的不良行为加大处罚力度，确保建设单位、监理单位、施工单位履行质量职责到位，使装修工程质量在施工过程中始终处于受控状态。
2.5加强装修工程后期管理工作
在装修工程完工后，后期管理工作主要有现场清理、检查与验收、最后的经验总结。第一，在结束施工后，应第一时间对施工现场进行清理工作，相应的临设与现场办公设施也需及时拆除与清理，确保工完料尽场地清。第二，在结束施工后，首先施工单位需对项目进行彻底检查，查看项目有无质量上的问题，从而及时整改，保障装修工程的整体装修质量。其次，监理单位在施工单位自检合格的基础上，依据设计及施工规范要求，对装修工程质量进行认真细致的验收，对不符合要求的问题，必须督促施工单位进行整改，并达到设计及施工规范要求后，方可同意施工单位申报建设单位进行竣工验收。最后，建设单位在施工单位自检合格、监理单位预验收合格的基础上，组织设计、施工、监理单位人员进行竣工验收，工程质量监督单位全程监督竣工验收，确保竣工验收环节把好装修工程质量的最后一关。第三，在竣工验收结束后，相关的管理部门应针对本工程项目组织技术交流会，对本工程进行全面总结，以总结成功经验与不足之处，为今后装修工程的施工质量控制积累经验。
3.结束语
建筑装修工程施工项目的工期较长，施工时间长达几个月的情况也不少见，并且参与到工程施工中的人员也不少。研究发现，装修工程施工期间的质量影响因素有材料方面的、工序方面以及环境方面等多个方面，因此在实际施工中，应注意从易出现质量问题的环节入手，做好各个环节的质量控制工作，并注意培养与提高相关人员的专业素质，依据操作规范落实好每一个环节的施工作业，以保障建筑的整体装修效果。
参考文献
[1]陈金福.浅谈建筑装饰装修工程的施工质量控制[J].经营管理者.2010（22）：77.
[2]孙庆国.建筑装修工程中的施工项目管理[J].中国新技术新产品.2010（16）：148.
[3]聂宏凯.论装修工程施工的有效质量控制——样板引路[J].科技信息.2011（22）：311.
[4]李杰.装饰装修工程质量控制及通病防治[J].农家之友（理论版）.2009（06）：87-88.
[5]金抗震.论建筑装饰工程施工管理的质量控制[J].现代装饰（理论）.2013（06）：201.
【关键词】商品住宅；全装修；质量管理；措施
1 全装修商品住宅的现状
2007年底到2008年初对南京市的全装修住宅项目进行了调查，从调查情况看，目前南京市精装修商品住宅主要是由开发实力强，管理好的开发企业开发建设。2005年前精装修的项目相对比较少，2006、2007年逐年呈上升趋势，2007年底的精装修商品住宅占总开发面积的7.4%。到2009年底精装修的商品房占总商品房开发量的比例有所明显提高。
2 目前全装修商品住宅运作方式
2.1 装修合同方式
目前装修的合同分施工合同和与住户的装修合同两种。装修施工合同基本上是装修单位及相关专业施工单位与开发商、土建（总包）单位一起订立的三方合同。相关专业包括：组装式的橱柜、大型电器（家庭中央空调、热水器或锅炉、消毒柜）、智能化等。普通水电的施工基本含在装修合同中。由于合同多，造成协调管理难度大，交接界面的质量控制难。
开发商与住户的装修合同有三种情况，一种是直接在房屋销售契约中明确精装修的内容；第二种情况是补充协议，销售契约是仅仅是初装修的内容，全装修部分是开发商与住户签的装修协议进行约定；第三种情况是开发商指定的装修公司直接与住户签订房屋装修合同。
2.2 装修设计模式
方案确定：装修方案确定通常分两种类型，一种为主动式，有一定的全装修经验的开发公司，在开工之前先确定装修方案，主体施工阶段水电位置，设备的安装位置，管线的走向等全部按装修方案施工，减少了在装修阶段的改动，减少了因管线改动而造成的质量隐患；另一种为被动式，即在主体结构施工结束，装修方案还未确定，等装修方案确定后，大多管线已施工完成，而与全装修的管线走向有比较大的差异，所以要进行大的改动，有时为了安装设备甚至还要改动结构，留下了大量的质量隐患。
设计文件形式：目前精装修工程设计文件通常为两种形式，一种为有资质装饰公司设计出图；另一种为境外或国内无相应资质的设计公司设计，以本地设计单位名义出图。多数精装修工程设计图纸未报施工图审查，而部分报审图纸，审查内容也不完全覆盖装修设计内容。
2.3 材料供应的方式
主要材料或设备都是开发商供应；开发商供应主要设备。
2.4 专业施工资质
由具备装修资质和具备家装资质的单位施工。其它如中央空调、智能化等由专业施工单位施工，厨柜安装基本由厨柜公司进行，装修施工企业进行管理。
2.5 全装修工程交付的环境检测
环境检测有两种方式，一种是每一户均检测一点；一种是抽取一定的比例进行检测，在交房时将检测结果上墙公示，从年初调研的情况看，目前全装修房的环境检测主要采取这种方式。
2.6 办理监理及质量监督情况
年初调研的所有项目全装修均委托了监理，同时也办理了质量监督手续。
3 质量控制状况
3.1 材料进场的控制
主要材料进场基本上要求进行了复检，但检测批次，检测项目不一，仁恒除了按正常进行检验外，还对地板等材料进行干湿循环检查。所有开发商的材料都走品牌路线。
3.2 精装修与初装修的交接
全装修工程在装修施工前，装修队伍与土建队伍都要进行交接，交接的标准与分户验收的标准基本一致，有些方面相对要低一些，如地面工程的就是这样，色差基本不控制。外窗渗漏、管道渗漏等项目在交接时的控制标准与分户验收标准也存在一定的差异。墙面的空鼓、平整度、房间的几何尺寸等控制的标准高于分户验收标准。
3.3 工序验收
从调研的情况看，各个精装修项目都比较重视工序交接的验收，但仁恒控制的最好，每一道工序都制作样板，工序完成后按样板的质量由监理、开发商及住户验收，合格后进行下步工序施工。
3.4 精装修分户验收实施
多数项目均参照分户验收的要求进行了分户验收。尽管各个环节的质量控制都比较重视，但质量问题还是比较突出，特别成品保护方面的问题比较突出。
4 交付后的质量维修情况
全装修工程竣工交付后质量问题比较突出，报修的量还是比较大，从调研的41栋全装修工程的情况看，维修主要其中在渗水，表面观感、裂缝等方面。报修内容中，其中防盗门和空调是精装修工程新出现的问题，应引起高度重视。具体报修情况详见表（1）
表（1）
5 精装修工程存在的问题
5.1 精装修工程的成品保护难度大
成批的装修工程由于面大量广，涉及的专业较多，涉及的施工队伍较多，有时交叉施工，成品保护的难度非常大。而住户对精装修的表面观感的要求很高，而表面观感除了施工的精细外，关键在成品保护。
5.2 承包环节多
一般设计由装修单位完成，为完成单位工程的全装修的施工，开发商要与多个专业单位签订合同，这些单位一般没有通过正常招投标确定，都是开发商内部确定。一方面装修队伍与土建总包单位的责任划分较难，另一方面各个专业之间的责任界定比较困难，有时甚至出现推诿扯皮的现象。专业单位多，建设单位协调的难度大，质量监管的难度也大。由于未通过正常招标，办理监督手续也存在一定问题。
5.3 渗水问题仍然是全装修投诉和保修的主要问题
精装修工程的渗漏范围比较广，有传统意义上的卫生间渗水，墙面渗水、窗边渗水，也有由于精装修施工过程或者住户使用过程产生的渗水，如水龙头、管件接头、地漏、浴缸、洗脸盆、洗菜盆、热水管接头等部位都不同程度地出现的渗水问题从表（1）可以看出水和渗漏问题占总维修量的26.1%。
5.4 环境问题突出
尽管开发商为了控制质量大多采用品牌产品，就单一产品而言其环境指标符合现行规范的相关规定，但将这些材料组合后的环境指标就难以控制在规范规定的要求。所以环境指标的控制是全装修住房的关键。
5.5 精装修工程的验收规范不全面
目前装饰装修工程验收采用《装修装饰工程施工质量验收规范》GB50210―2002；施工采用《住宅装饰装修工程施工规范》GB50207―2001；《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354―2005；《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；以及水电及通风空调的相关验收规范，这些规范对全装修的质量规定不全面，验收的依据不具体。大量的质量指标如色差等主要靠经验来判定。
5.6 全装修的专业管理人员缺乏
全装修的主要参与单位如监理、开发、施工等单位的熟悉和精通全装修的人员很少，大量的管理人员对装修的理解仅仅停留在粉刷上，还没有深入到全装修。另一方面这些单位强调结构人员的培养和引进，忽视装修管理人员的培养和引进。
6 采取措施提高全装修住宅工程的质量
6.1 抓住质量监督的重点，增强监督的力度
从已交付的全装修住宅的报修情况看，质量问题主要其中在墙面的观感、渗漏、及主要使用功能上，所以在日常质量监督过程中重点加强对与渗漏有关的外窗、屋面、有防水要求的房间地面、以及给排水管的接头等部位监督抽查，强化屋面及有水房间的蓄水试验，管道的通水、密封及强度试验，并对这些试验采取随机抽查的方式进行监督。
6.2 强化施工过程的质量控制或试验
对给水及空调管道等容易产生渗水的工程项目应加强施工过程的质量控制，给水管道在施工阶段采用1.1倍的工作压力进行稳压，直至装修工程施工结束；空调管道的各种管道的接口及保温接口在隐蔽之前逐房间进行验收，防止冷凝水导致渗漏。装修使用主要材料进场应强化验收，首先核对质量证明书或性能检测报告是否与进场材料吻合，检查外观及几何尺寸是否符合要求；其次见证取样进行检测，符合要求后再进行使用。
6.3 强化成品保护，保证观感质量
成品保护的好坏直接影响全装修工程最后观感的质量，所以在全装修施工前首先要制定成品保护的专项方案和措施，作为全装修工程开工的必要条件，专项方案和措施除监理审批认可外，还必须报建设单位认可，监理在日常检查时应重点对方案的执行情况进行检查。
6.4 强化分户验收，促进全装修住宅工程质量的提高
南京市建工局对住宅工程的分户验收管理办法已进行了深化，在竣工验收前由建设单位组织，对墙面、天棚、地面、防水、门窗，栏杆、给排水、照明、空调、智能、卫生器具安装及防盗门等工程的表面观感、成品保护及使用功能等逐户进行验收。所有工序质量符合验收规范的前提下应组织各责任单位认真进行分户验收，竣工验收时抽取一定数量的房间对分户验收的真实性和执行标准的准确性进行核对。重点对卫生间及屋面在蓄水、外窗在淋水、管道在通水等状况下的渗水情况进行随机抽查核对。特别是外窗淋水试验，在验收时必须按规定设置好所有的淋水带，验收组随机确定所抽查的淋水带，放水一小时后对窗及外窗进行检查，这样所抽查外窗的渗水情况，才能代表该单位工程。
6.5 强化初装修质量的交接验收，明确质量责任
建设单位或监理单位应组织总包单位、全装修单位对初装修的质量进行验收交接，一旦全装修队伍接收后，相关质量由全装修单位负责。
6.6 强化全装修质量人员的培训、提高质量管理水平
建设、监理、施工等单位应强化全装修质量人员的培训，社会培训机构也应开办全装修质量检查人员的专项培训班，这样可以提高全装修管理人员的业务水平和质量管理水平。
关键词：建筑工程 装饰装修工程 消防安全 消防安全管理
Abstract: With the continuous economic development, China's construction industry has also made tremendous progress at the same time, the building decoration project has also received more room for development and plays an important role in the construction projects now. Decoration works of interior design and landscaping, but in the actual construction, construction workers, safety consciousness, and construction technology is not standardized, the safety incidents have occurred, of which the most representative Fire safety accidents, and this article on the main building decoration engineering of fire safety management issues related to simple analysis, and combined with the author of practical work experience, warehouse stores, for example, fire safety management in the building decoration engineering points summary.
Keywords: construction, decoration engineering of fire safety and fire safety management.
中图分类号：TU714文献标识码：A 文章编号：
建筑装修工程具有一定的特殊性，大部分的施工材料都具有可燃、易燃的特性，比如常用的墙纸、地毯等，这些材料都能够形成潜在的安全隐患，使用这些物质进行装修的建筑工程发生火灾，如果没有得到有效的控制，则会造成燃烧的时间延长，室内的温度升高，会造成巨大的经济损失。另外，由于装修工程在施工方案的设计以及施工人员的技术水平等方面因素影响，也容易造成工程发生火灾，因此说，对于建筑装饰装修工程的消防安全管理是十分重要和必要的。
一、建筑装饰装修工程消防安全隐患分析
1.施工单位的资质不够。
当前很多施工单位的施工人员都没有经过严格的培训就直接上岗，很多人员在消防安全意识方面较为淡薄。在施工材料的选择上，有的施工单位没有对材料严格把关，导致一些劣质的材料流入到施工现场，甚至有的单位为了获得更多的经济利益，而降低材料的等级，在施工时偷工减料，随意的变更工程设计，为工程埋下了安全隐患。另外，在施工的过程中，对于工程施工质量缺乏严格的监理与控制，应该涂刷防火涂料的部分没有涂刷、应该涂刷三遍的部位只涂刷一遍的现象大量的存在。还有一部分施工单位为了追赶工期，将工程进行层层分包，造成消防安全工作层层脱节，这些都是造成消防安全隐患的潜在因素。
2.缺乏对施工现场的有效管理。
施工现场管理混乱，火灾隐患大量的存在。在施工过程中，有的施工单位为了缩短工期，在没有获得相关的许可就进行施工。很多施工单位对于装修工程缺乏科学的设计，在施工之前没有做好相关的应急预案，在发生火灾时不能有效的组织扑救而导致火势的早呢更加。另外，有很多施工人员不注意个人行为，在施工现场吸烟，烟头随处乱扔，一旦没有完全熄灭的烟头遇到可燃物体，则会引起施工现场的火灾。另外，在施工现场的消防设备和器材没有定期进行检查，有的甚至超期使用，在控制和扑灭火灾方面无法起到作用。
3.法律观念和消防意识淡薄。
由于个别施工单位的法律观念和消防意识的淡薄，对工程的技术标准进行降低，甚至为了经济利益而不惜牺牲安全效益，有的单位对于《消防法》的内容完全不知道。为了使工程的成本不断见底，甚至将部分消防设施挪用，甚至拆除，特别是针对隐蔽工程的电气设备的使用，大量的使用价格低廉的劣质设备，为工程埋下巨大的安全隐患。
二、加强建筑装饰装修工程中的消防安全管理措施
1.加强施工人员的安全生产意识培养
消防监督部门要定期对建设单位以及相关的人员进行消防安全的培训，督促相关的管理部门抓好管理工作，不断的提高施工队伍整体的安全意识和消防技术水平。对施工监理单位来说，要认真贯彻相关的施工监理条例，做好全局的消防安全监理工作。施工单位也要本着谁生产、谁负责的原则，对相关的安全生产责任进行明确，分包工程的施工范围对本单位负责的工程消防安全进行负责。在施工现场要设置安全生产的监督人员，对工程的消防安全进行严格监督，避免火灾事故的发生。针对由于装饰装修工程而引起火灾事故的，无论工程是否使用，都要追求相应负责人的责任，依法进行严格的惩罚，通过法律的强制效率推进消防安全管理工作的进行。另外，要注重对消防安全的宣传与教育工作，使消防安全深入人心，促使每一位施工人员和管理人员都自觉的形成消防意识，并且在工程的施工过程中加强对消防安全的重视。同时也要注注重相关消防法律法规的宣传，加强群众对自身所承担的责任和义务的明确认识，也能够有效的促进消防安全管理工作的开展。
2.加强对施工单位和从业人员的资格审查
对于专业的装修单位和装修施工技术人员，要严格执行持证上岗制度，尤其是一些特殊作业的使用人员，更要严格的进行审查。同时这部分人员要具有一定的消防素质，因为其直接关系到建筑防御火灾的各项功能的设计与完成，通过各种培训和学习增强这部分人员的素质，使他们在拥有完善的施工技术的同时，也有着较强的消防素质，能够自觉遵守国家相关技术规范的要求进行设计与施工，保质保量的完成装修工程。
1空调工程安装初期阶段质量控制
空调工程施工之前监理工程师必须熟悉施工图纸和设计的意图、基本要求,严格审查施工组织设计及施工质量保证措施,仔细审核施工方案,要求安装单位积极与土建单位配合,做好预留、预埋工作,严禁建筑物成型后敲击、开洞处理。
1.1 关注跟踪与空调工程有关的预留、预埋
综合型大楼的空调工程预留、预埋工作量大,要求在土建结构施工阶段配合完成这项工作。在工程图纸会审过程中,作为监理工程师必须严格把关在主体结构的的安装预留孔洞,穿剪力墙预留洞、设备及管道支吊架预埋件、标高、几何尺寸等等内容,检查有没有缺漏或者数字是否统一。因小的穿剪力墙孔洞在结施图纸上不注明尺寸,土建施工时会遗漏,到空调安装时才发现,结果不得不在剪力墙上重新开洞,这样不但增加投资,关键还破坏了结构,加固处理也将留下结构患。而笔者有遇到过有的工程按图纸设计时冷水机组外形尺寸预留了设备进入机房的孔洞,但业主为了缓解资金压力,冷水机组在土建工程后期才定货,结果定货的冷水机组与原设计的型号不一致,外形尺寸也不一致,可能导致预留孔洞尺寸太小,也将产生上述结构性问题,如果有类似情况出现,就必须充分考虑几种型式的冷水机组进入的可能性,必要时安装孔洞应当预留大些。
1.2 与业主充分沟通,认真考虑使用功能不清晰的房间的施工
很多综合楼在设计期间业主是不能完全确定各房间的功能作用,业主只是单纯地委托设计单位按初步的规划进行设计,但作为具体的使用者,在工程完工后对于房间的功能有不同的需求,这就必须对房间的进行不同程度的改变,与原设计存在出入。可能出现新的平面布局,比如分隔房间。导致原先设计的送回风方式不能实现作用。特别是餐饮娱乐业需要独立的送排风系统,空调负荷增大,原来安装好的风管和水管需拆除,并重新设计、安装,空调机组也可能要重新选型,这就造成业主的经济损失。为避开这些问题的存在,建议业主对这些房间的管道不要一次施工到位。在以后功能明确后,再根据房间的布局及装修情况进行二次设计。一方面减少了设计的盲目性,同时也为业主减少不必要的投资浪费。
1.3 组织施工单位定出各专业管道平面定位尺寸及标高
在空调设计施工图上,只定出了主要设备的定位尺寸,风管、水管的定位尺寸及标高,但不同专业之间管道碰撞、所注数据不实用,甚至管道与结构、装修之间的矛盾时有发生,往往先安装的管道施工很方便,后安装的管道施工很困难,各专业施工单位互相扯皮,造成有的工程装了拆、拆了装。而针对功能较全面的综合性大楼而言,吊顶净空内,出现几个专业的管道。例如空调的送回风管道,冷冻水,生活排水管道,消防电气管道等等。目前建筑市场一般土建工程、室内上下水、强电等由一个建筑企业施工,空调、消防、弱电、装修几部分内容一般由专业性企业进行分包。这样就可能出现总包企业管理不到位而引起各种纠纷事件,还有可能造成较为严重的工程质量问题。所以对于监理工程师任务就尤为重要,必须要组织协调好各个相关专业的施工企业解决好相互之间的管道交叉碰撞问题,根据施工现场,本着小管道让大管道,有压让无压的原则,绘制出各专业管道现场安装的大样图。
2空调工程设备、管道安装阶段质量控制
空调安装工程主要包括空调送、回风系统;空调冷冻水系统;冷却循环水系统,这些系统相对独立又相互作用。在工程监理过程中,监理工程师应按设计及施工规范要求对空调设备安装、风管制作安装、部件安装、水管安装、风口安装、支架制作安装、防腐与绝热、冲洗试验等方面进行全过程质量控制。
2.1 采取有效措施,防止空调冷冻水管堵塞,保证空调效果
空调冷冻水系统最常见的问题是管道堵塞,造成空调系统达不到设计要求。如笔者监理过的福州中亭街项目空调工程调试时一层某店面空调效果很差,散流器和百叶风口处有风吹出,但出风口处的温度却达不到要求。经检查发现空调机组冷冻水管上的阀门已经全部开启,但压力表上的读数几乎为零,冷水机组的出口处温度计、压力表显示的温度、压力正常,根据这些可推断流经空调机组表冷器管束的冷冻水极少,可能是空调机组附近管道内有杂物堵塞,拆开冷冻水供水管压力表前的水过滤器,结果发现管道严重堵塞,堵塞的杂物经过清理后,店面的空调效果达到设计要求。
因此空调管道施工中的敞口要得到保护、水系统管道清洗要认真、彻底,监理工程师要进行旁站监理,才能保证空调系统正常工作,同时监理工程师要做好以下监督、协调工作。
(1)安装水管,操作人员要避免焊渣、塑料带等杂物掉落管道。管道临时敞口处应采取保护措施。
(2)在管道的最低处安装一个口径稍大的排污阀。
(3)每根主立管的顶端设1个手动排气装置,系统注水时开启,注满水后迅速打开排污阀,将管道内的水尽快排走。
(4)管道清洗时,监理工程师必须到位进行旁站监理,并做好监理记录。
2.2 空调设备安装要严格监理
施工前设备进场的验收工作: 空调设备到施工现场后,应由建设、监理单位、施工单位共同参加,对设备开箱检查,并做好开箱检查记录,施工前对于风机,水泵,空调机组等设备必须对应设计图纸与其他文件一一核实,且对于空调设备的性能做好有关试验工作,检查其各类参数和设计是否相同,风机盘管、空调器等要进行单机三速试运转及水压检漏试验.试验压力为系统工作压力的1.5倍,试验观察时间为2min,不渗漏为合格。风机盘管、空调器与管道的连接采用弹性连接,且宜在冷冻水管的进水管上安装水过滤器;排水坡度应符合设计的基本要求,冷凝水要畅通地流到设计指定位置。
设备在安装前,机房地坪必须做好,墙面粉刷完毕,设备基础验收合格。设备的摆设方位尽量与管道走向相对应,还必须留有检修空间。风机盘管的安装与装修顶棚高度和送回风口位置应配合,保证积水盘方位与排水方向相一致。
另外,预留孔洞的封堵必须检查到位,空调管道施工后会留下很多穿孔墙或楼板预留洞,如果这些孔洞不是安装企业自己封堵的话,就会造成封堵不严密会而漏风,导致新风量不够,或废气无法排出换气无法实现。因而监理人员必须及时督促相关企业做好封堵,避免出现遗漏。
3空调工程装修装饰阶段的质量控制
装修装饰工程的组织协调工作也是相当重要,其必须与装饰施工、设计、各种设备、管线等施工的协调配合。装饰工程与设备管线安装是交叉作业,这就要求专业监理工程师在现场监理中协调各方默契配合,若任何一方配合不及或不当均会造成不良后果;在施工过程中,监理工程师应发挥自己独特的作用,努力协调好各方关系,促使各方互相提供方便,注意保护好对方的工作成果。装修阶段空调工程专业监理的主要工作是做好机电设备安装单位与装修装饰单位密切配合,协调工作,在规范允许的情况下布局合理、美观,以免影响整个工程的装饰效果。
空调施工图纸应与装饰施工图纸进行会审,对于风口、灯具、消防喷头的合理布置要与装修饰面的造型相协调等处理。所以对于结构复杂的房间,风口在风管安装时先不开口,等空调安装与装修图纸会审后再进行开孔施工。风口与风管一定要连通上,连接过程需要紧密、牢固的处理。
4空调工程竣工阶段的质量控制
空调系统安装完成后,在正式投入使用前期,必须进行认真调试,调试过程必须试运转及系统调试,并做好相应的记录,调试一方面可以发现设计施工和设备性能多方面可能存在的问题,从而采取有效的措施,发现的问题要都得到了及时整改;另一方面也可以使运行工作者熟悉和掌握系统的性能和特点。
空调系统如果不经过严格的调试就不可能知道是否达到设计要求,空气参数是否达到设计要求,如果通风未达到设计要求,就将使得工作环境中的有害气体超标,将会造成人体伤害。如果排烟和正压送风系统不符合设计要求,可能在发生火灾时系统就不能发挥其功能,危害生命安全。对各项调试内容,监理工程师都必须参加并发挥应严格把关,及时做好监理记录,对于调试中出现的问题,实事求是,做好事前,事中,事后的各项质量检查工作,积极协助参建各方找出解决问题的方法。
5结语
空调工程的质量控制要抓住了空调安装工程的质量控制点,注意各个工序的质量检查,及时做好隐蔽工程验收工作,密切与专业工种配合,采取组织、经济、技术、合同等措施,就一定能做好空调工程质量监理工作,保证整个建筑物的空调使用功能。空调系统工程的监理工作比较繁杂,需要工程师的耐心细致的工作,监理工程师的每个项目工作都可以总结经验,不断提高自我的业务水平,从而可以为业主提供更为优质的监理服务。
参考文献
[1] 建设工程质量控制.中国建设监理协会,2010.
[2] 李娥飞.暖通空调设计通病分析[M].北京:中国建筑工业出版社,2004,8.
一、 提高与人勾通能力
在项目施工过程中，经常会遇到甲方、监理、多个项目施工的负责人相互影响的时候，处理各方之间的关系，加强勾通必不可少。
二、 提高项目施工的管理规范
1、规范文档模板
对于政府相关单位的项目，与企业单位的项目有很大的不同，不只是施工完成任务，验收付款就行了，里面所涉及到的流程，规范文档都是重要的组成部分，在验收和结算的时候，是一个必不可少的，在去年，我所负责的襄阳输油处就是一个政府项目，光是走流程所用的文档都装了一大摞，而每个文档所涉及到的甲方、监理、各个项目的施工方的签字盖章，就是一个要花大量时间去处理的事情，这些相关的流程，文档都有一个固定模式，在今后的工作中，我会把这些相关的模板全部备份下来，留作以后施工。
2、严格管理施工
我们的项目建设主要是机房建设，机房建设项目的施工是多个分项结合的一个项目，包括装修、监控、综合布线、防雷接地、配电、空调、新风，所涉及到的方方面面很多，严格要求安装图纸施工是必需的。
三、 提高室内装修施工能力
装修在机房建设中是一个费时费人费力的分项，而在装修这一块，我感觉是一个弱点，经验的不足，所造成材料的损耗浪费，整体装修效果不好，用一个别的材料可以达到更好的效果等一些问题，而且材料的用量，价格都不是能很好的估算出来，因此我今年的重点是提高装修施工的能力。
四、 提高工程预算定额报价的能力
在很多政府工程报价的时候，都是要通过预算定额来报价，里面的
格式与传统报价存在很大区别，非常复杂，这也是我以后长期学习的目标。
五、提高项目方案报价和画图的能力
一个项目的实施，好的方案决定着项目的组成，严格严谨的图纸决定着项目的效果，在以后的工作中这些都是我要学习的重点。
关键词：存在问题 进度控制 质量控制
Abstract: we say at ordinary times building adornment concept, it is to show through the various process, make use of the building to building with people performance of aesthetic requirements of the expected behavior of the reflection in the mind. It is building decoration guiding ideology. And in architectural decoration project of the development process, appear a lot of quality, and a quality problem we need to constantly to work of supervision and control. Adornment supervision work in the decoration construction process in as long as constantly make track record, inspection, adjust, seize the important link to deal with the key problem, good quality, through the supervision work can promote construction and decoration application technology and the healthy development of the construction decoration engineering quality improvement and give full play to the construction investment benefits.
Keywords: problems schedule control quality control
中图分类号： TV523 文献标识码：A 文章编号：
一.引言
近年来，中国国民经济的快速发展，人民生活水平显着提高，生活质量的要求逐渐增加，同时建筑装饰行业应运而生，据统计，已发展到数万家。近年来，建筑装饰公司的建筑项目质量大大提高，有的已达到国际先进水平。但总体来说，装修质量普遍偏低，很多改造项目无效，造成质量问题，这是装饰工程应注意的问题。一个装饰工程能否按质、按时地完成并顺利通过验收与承包该工程的装饰企业的设计和施工水平的高低有着密切的关系。在这种情况下，装饰企业只有较好的施工技术水平是远远不够的，必须同时兼有较好的设计水平和先进的管理水平，才能在竞争日益激烈的市场中获得更多的发展空间。
二.建筑装饰工程存在的问题
1.材料问题 相对于土建施工,装饰工程有其固有的特点,主要的一面,就是其所需的材料种类繁多,并且,经常有许多最新的材料的问题。因此,针对材料的问题,必须解决好材料的以下几方面的问题。 1）材料供应。配合设计方确定所需材料的品牌、材质、规格,精心测算所需材料的数量,组织材料商供货。 2）材料采购,面对品类繁多的材料采购单,必须将数量(含实际损耗)、品牌、规格、产地等一一标识清楚,尺寸、材质、模板等必须一次到位,以避免材料订购不符,进而工程进度。 3）材料分类堆放。根据实际现场情况及进度情况,合理安排材料进场,对材料做进场验收,抽检抽样,并报检于甲方、设计单位。整理分类,根据施工组织平面布置图指定位置归类堆放于不同场地。 4）材料发放。使用追踪,清验。对于到场材料,清验造册登记,严格按照施工进度凭材料出库单发放使用,并且需对发放材料进行追踪,避免材料丢失,或者浪费。特别是要对型材下料这一环节严格控制。对于材料的库存量,库管员务必及时整理盘点,并注意对各材料分类堆放,易燃品,防潮品均需采取相就的材料保护措施。
2.隐患的问题
1）结构隐患。大多数的建筑装修是在建筑工程竣工后开始的，因为没有结合建筑设计和施工，所以在装修施工过程中，结构破坏现象十分普遍，并由此带来的后果是非常严重的。最常见的结构破坏是拆除承重构件的现象：在承重墙上打孔、开洞、用圈梁代替过梁、在多孔板底打膨胀螺栓、在多孔板上钉作吊点等破坏。由于结构被破坏，原来的应力状态发生了变化，甚至造成重大事故。某一个城市的商场在建筑装饰施工过程中桩端头发生破坏，造成整个建筑倒塌，有很多人员伤亡。某市一商场营业大楼，由于在装饰施工过程中吊项施工违章作业，造成吊顶发生大面积塌落，造成很多人员伤亡。
2）火灾隐患。据统计，每年全国发生在公共娱乐场所的火灾，占火灾事故总数的25％左右。此类火灾发生的主要原因是使用可燃装饰材料类，设计和施工造成的违章。有些室内装饰，不仅使用易燃化纤织物型装饰材料，以及一些竟将电器开关直接安装在易燃织物上。如某省的抽样调查装修工程中，其中消防方面做到完全符合要求的仅占全部的9.5％。
3）质量隐患。随着市场经济的发展，建筑装饰材料品牌、规格、品种日益增多，价格千差万别，质量参差不齐，这为一些不法施工单位提供了可乘之机，某些施工单位往往竭力强调材料特殊要求，要求采用高价材料，实际施工时却是采用假冒的或劣质的同类材料，或者在材料的品种、规格或数量上做文章，以次充好，降低工程质量。在部分地区，对于建筑装饰质量工程样的情况做了详细的调查，结果反映了这些装修质量合格率非常低。1992年，在辽宁省的一座城市装饰的120个质量检查报告中，合格率是5％，1993年，辽宁省的装修800个质量检查中，合格率仅为12％，1995年，具有较高要求的五个城市的建筑装饰施工部各级质量装饰施工质量检查报告中，合格率只有52％。
4）人员管理的问题。从一定意义上来说,人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造出来的。只有拥有一支富有创造力的、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。怎样才能将施工队伍中的技术管理人员和技术工人有机地捏合成近卫军呢?首先,必须营造出一种荣辱与共的氛围,职责分明但不失亲和力,让所有的员工都感到自己是这个项目的大家庭中的一员。这一些,就需要我们施工现场管理人员充分发挥自己的才智,对工人要奖罚分明,多鼓励、多举办各类生产生活竞赛活动,从精神物质上双管齐下,培养凝聚力。其次,必须明确施工队伍的管理体制,各岗位职责,权利明确,做到令出必行。一支纪律严明的施工队伍,面对工期紧逼,技术复杂的工程,只有坚决服从指挥,才能按期保质完成施工任务。再者,针对具体情况适当使用经济杠杆的手段,对人员管理必定起到意想不到的作用。许多刚刚放下锄头的农民就直接进入施工现场，由于缺少专业知识培训，他们安全意识淡薄，无知胆大，冒险蛮干，缺乏生产技能。随着建筑装饰施工单位数量的急剧增加，国家又缺少对施工单位的监管和专业培训，造成了施工单位的技术力量薄弱，人员流动频繁，很难长期维持一个高水平高素质的施工队伍。
5）资料的管理以及成品的保护问题
①一个项目的管理,除了材料、施工、技术、人员的管理认别,还有个不容忽视的问题就是资料的管理。任何项目的验收,都必须有个竣工资历料这一项。竣工资料所包含的材料合格证、检验报告、竣工图、验收报告、设计变更、测量记录、隐蔽工程验收单,有关技术参数测定验收单、工作联系函、工程签证等等,都要求我们在整个项目施工过程中要一一注意收集归类存档。如有遗漏,将经竣工验收和项目结算带来不必要的损失,有的影响更是无法估量。
②成品保护的问题
针对装饰工程的特点,成品保护可谓至关重要,作为最后的一道工序,任何一小点的破坏都会从整体上破坏美感,工程验收。对于成品保护,必须采取主动与被动相结合的做法来防护。所谓主动,即采取相应的相关防范强制性的制度,比如不准在成品地面上使用铁梯等规定,所谓被动,即采取相关的防碰撞等手段来保护成品,比如在玻璃等易碎品上遮盖胶合板等措施。总之,必须对成品保护问题天天讲、日日抓,重典治理,加强灌输成品保护的意识,提高工人的认识。
三.工程进度控制 装饰装修工程的监理进度控制主要是在装饰装修工程项目建设前期通过周密分析确定合理的工期目标，作为招标文件的工期要求，纳入承包合同；在装饰装修工程项目具体实施期间通过运筹学、网络计划技术等科学手段审查施工组织设计和进度计划，分析进度目标逐层分解与细化措施的可行性，并在计划实施中紧密跟踪，排除干扰，做好协调与监督，使工期目标逐步实现，最终保证装饰装修工程项目建设总工期的实现。由于每个装饰装修工程风格不同，工艺复杂深度也不一样，加上诸多专业工种交叉施工，所以进度计划的监理控制要抓做重点，理顺组织关系，实行科学、严谨的管理监督控制，实现每个控制节点的进度目标。这就要求装饰监理在审查施工单位报审的进度计划中，要有单项工程量，劳动力安排，在整体计划中还要求给出水电，空调制冷，暖通，设备安装等施工安装留有穿插作业时间。在施工进度控制中严格监督施工单位按期完成计划内工程项目，对工期滞后项目及时发现分析原因，并要求施工单位采取有效纠偏措施，尽量避免进度计划的再调整，不得任由延误进度的累积，影响总工期目标。装饰监理在每周定期召开的工程例会上，要针对现场前期施工进度情况，提出见解，合理统筹协调施工，对施工难度大，有可能会延长工期的项目尽量为施工单位提供施工方便条件，以达到全局进度计划的实施目的。
四.工程质量控制监督
在工程建设中装修施工质量的好坏,不但对工程质量评优影响很大,对使用及居住也有很大的影响。而装修工程要整改和修复,也会给使用单位及业主单位带来很大的麻烦。在施工监督工作中,如何确保装修工程的施工质量显得特别重要。装修工程中的质量控制监督工作必须采取主动控制,实施全方位、全过程的有效控制措施。
1.装修工程开工前,实行图纸会审制度,图纸未经会审,坚决不允许施工,做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺,实行图纸质量连带责任制。
2.对装修工程关键工序施工,制订专项的监督实施细则,并要求承包商编制专门的施工方案。
3.推行各装修工序的样板制度,严格按《工程质量通病防治手册》要求的,对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底。从制度上规范样板引路的运作,做好每个样板后才进行铺开作业。
4.做好装修工程材料的控制工作,装修工程一般所涉及的材料品种较多,所确定的材料的规格、品种、制作应符合设计图纸和施工验收规范的要求,特别是要求满足国家《民用建筑室内环境污染控制规范》要求,达到绿色环保标准的材料。对主要的原材料的进行监理的控制手段可在如下四个阶段过程中进行控制:一是定货前的控制;二是进货后的控制;三是现场配制材料的控制;四是现场使用材料的控制。
5.明确装修工程质量控制目标,严格按合同要求质量目标要求,从每个工序的质量控制入手,组织建立质量控制小组来组织开展工程质量的各项管理工作。同时还有针对性地加强对新技术新工艺的、控制和监督,确保质量目标的全面实现。
总结
关键词：建筑工程；装饰装修；质量；措施
中图分类号：F253.3文献标识码： A 文章编号：
引言
工程建设中装饰装修质量的好坏，不仅影响最终建筑物的美观，对建筑物的居住和使用也有很大的影响。而装饰装修工程的整改和修复，也会给使用单位和业主带来很大的麻烦。
一、影响建筑装饰装修工程质量的因素
1、管理
建筑装饰装修企业在发展中需在企业内部建立完善相应的施工管理制度，并且要在工程项目部管理人员的监督之下进行有效的执行，以保证装饰装修施工切实按照规定施工、标准施工，在工程的施工中实现全程的管理。在建筑装饰装修工程中，项目部管理人员与工长负责对工程各个阶段进行验收，包括隐蔽工程、材料运用、中期进度以及完工质量等；工程监理部进行抽检，做出总结并交流经验，使工程质量整体提高。
2、材料
材料的运用是完成整个工程的一项基本要素，而材料质量高低会直接对工程主体使用质量及寿命形成重要的影响。对于材料的运用主要表现为对材料进行科学合理的组合，在满足设计效果、业主要求、相关规范的前提下，最大化降低装饰装修的成本降低，以此避免变色、损边、开裂、开胶、起皮、变形、老化快、强度不足、平整度差、易渗水等多种现象的出现。其次在建筑装饰装修工程过程中应注重从材料本身所具有的化学特性与物理特性等方面进行合理的组合搭配，对材料的标准进行有效确定，装饰装修制作的物品才会经久耐用，进而使得建筑装饰装修工程品质高、价值久，工程整体的价值也会因此而得到提升。
3、施工
建筑装饰装修的施工团队应在平时工作中积累丰富的工作经验，并在此经验的基础上具备浓郁的装饰风格，以满足设计风格的需求，将质量上乘，做工精细，完美的设计作品进行尽善尽美的展现，使较为复杂多远的设计效果得以实现。为确保工程顺利实施，在对外来施工队的选拔中，相关部门需严格按照统一标准进行选拔，使其进行注册，经培训后方可进场施工，并且要严格实施挂牌上岗与持证上岗的制度，以优异的技术服务水平为工程整体的质量打下坚实的基础。
二、提高建筑装饰装修工程质量的措施
1、建立完善的管理体制
要想对建筑装饰装修工程中的施工质量进行科学的管理，我们首先应该建立完善的管理机制，将管理中所能遇到的问题划分清楚，将责任具体分担到每一个人，做到奖罚分明，才能有效地约束员工，进而提高员工的积极性。同时要提高监督管理机构的责任意识，加强相关部门的监督工作。
2、加强施工方法的控制
主要是对施工组织设计、专项方案设计、施工工艺、施工技术措施等的控制，施工组织设计、施工专项方案要有施工企业技术负责人组织编制并审核，加盖单位公章后并经监理、业主审核签字后方可执行。施工方案、施工组织设计要有实用性，能够解决施工中存在的技术难题，并且做到技术可行，经济合理，安全可靠，有利于保证工程质量、加快进度、降低成本。对于危险性较大的专项方案一定要经过专家评审并完善后方才用于工程中去。
3、对装修图纸进行审查，制定施工方案
根据装修工程特点以及施工现场具体情况制定出合理的装修施工方案，审查工程的施工顺序和施工方法等是否合理。图纸审查的目的一是使各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定各种方案，如监理单位编写监理规划、实施细则、旁站方案，施工单位编写进度计划、施工组织设计、专项施工方案等；二是为了解决图纸中存在的问题，将图纸中的的缺、漏、错等质量隐患消除在萌芽状态，使施工图纸更符合施工现场的具体要求，减少施工工程中的频繁变更；三是对监理机构而言，更有利于监理人员认真看图、读图，同时也有利于监理督促承包单位按图施工。
4、组织结构工程验收以及工序交接检查工作
在建筑装修前应先对结构工程以及其他配合工种项目进行检查，这是有效保证装修工程质量与进度的关键。在装修前，应对其主要项目进行检查管理：门窗框及其他木制品是否安装齐全，门口高低是否符合室内水平线标高，板条、苇箔或钢丝网吊顶是否牢固， 标高是否正确；顶棚墙面预留木砖或铁件以及窗帘钩、 阳台栏杆、楼梯栏杆等预埋件有否遗漏，位置是否正确；水、电管线、配电箱是否安装完毕，水暖管道是否作好压力试验等。实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对土建移交的施工现场进行测量，并弹出基准线。
测量的主要内容包括：
（1）各楼层的标高，楼梯尺寸的复测；
（2）构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；
（3）管道位置是否准确；
（4）空调风管及其它天花上走管标高位置是否影响天花造型施工；
（5）地面平整度如何，是否需设找平层；
（6）砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。
复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按业主规定的程序审批后，发至各有关部门。特别是设计组，将以此作为设计输入之一，成为设计施工详图的重要依据。
5、实行动态质量控制
全方位检查施工质量要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或动态监控，发现问题及时处理。要求各工种人员认真执行有关施工验收规范及检验评定标准，做好施工过程中的自检、互检、交接检，并做好相应的质量记录。严格按照施工验收规范及相关规定，做好施工过程中的专业检验，包括预检、隐检、各种施工试验及分项工程的质量评定检查，并做好相应的记录或提交必须的检验、试验报告。专职质检员根据班组的自检记录及质量标准、设计图纸准确地进行质量检查和核验评定，签署质量等级，做到不漏检、不错判。对分项工程不合格品，按《不合格品的控制工作程序》和《纠正和预防措施工作程序》，找出影响工序能力和产品质量的主导因素，制定纠正措施，质检科负责对措施实施进行检查，以确实保证执行，并做好质量检查记录。
6、加强施工人员的控制
在建筑装饰工程施工中，应在项目经理的统一指挥下，展开对施工项目工作人员的安排分配，促使人员按照岗位标准各自进行有序的工作。对于施工队伍整体而言，施工操作人员稳定的技术水平是保障工程施工稳步进行的根本，各操作人员对施工基本要求及流程均清晰明了，那么工程施工的质量自然会不断的提高。因此工程现场管理人员应遵循施工计划与进度，对人力方面作出合理安排，减轻窝工的情况，出现人力资源的损耗浪费，由工程部统一领导工程作业人员，对于闲暇的某工种应及时调度到别的项目中，安排其进入合理的岗位，这样不但可以工人提供稳定的收入，而且能够确保技术工人处于一种稳定状态。
结束语
综上所述，装饰装修工程中的质量问题会给工程带来各种各样的质量隐患，这是一个不容忽视的问题，但是这些质量问题不是不可克服的，只要我们认真选材，把握住各个施工环节，严格按照施工规范和操作规程进行施工，很多质量问题是可以避免或降低其危害的。
参考文献
[1] 凌康平.浅谈装修工程施工质量控制要点[J].中华民居,2012,(4):309,308.
[2] 高晓轩.浅析室内外装修工程施工控制要点[J].才智,2012,(10):30.
关键词：装饰装修工程；质量管理；设计；施工；材料
1加强设计过程的管理工作
1.1明确并遵循装饰设计基本原则——满足使用功能要求建筑装饰装修设计是协调实用与审美的造型活动。在组织装饰设计的构思和创作时，不仅要恰当地运用建筑装饰装修设计的空间要素、装饰要素、陈设要素等，而且还必须遵循装饰设计的基本原则——满足使用功能要求。在一些建筑装饰设计中，设计者往往在构思创作时，热心追求装饰的手法和效果，忽视了装饰成品的合理化，舒适化，从而影响了装饰中应有的功能效果。例如，在设计卧室时，设计者根据房间的开间、进深、朝向等元素对房间的布置、装饰手法等进行了构思，做出了很亮眼的效果图。但是在一些小的细节上可能没有注意，像床头位置没有设计能够控制卧室灯的开关，引发了房主的不便。如果我们的设计者在当初设计时能够设计一个的开关，就能够完善卧室的使用功能，使得房主受益。装饰功能是手段，使用功能才是目的，装饰功能必须满足使用功能。1.2选择高质素的设计单位工程装饰的目是为了提高房屋使用功能的舒适性和美观度。如何实现装饰工程最优的空间布局、最和谐的色彩搭配、最完美的装饰设计，达到舒适美观的要求，关键在于好的设计单位和设计师。设计工作是脑力劳动，装饰设计更需要设计师艺术的素养、丰富的经验和灵感。设计风格和效果确定后，就是出施工图了。图纸需要非常详细，例如水路、电路改造，墙面涂刷施工中细部尺寸需要标注的清清楚楚。如果在施工的过程中基本没有设计图纸的改动，工程造价及工期可以控制的很好。
2做好招投标工作，优选装饰施工单位
选择好的施工单位对保证工程质量具有重要的意义，建设单位需严格把关。2.1选择信誉好、水平高的装饰施工单位业主单位要和招投标机构一起商讨招标文件的内容，确定和核实对参建单位的资质要求、信誉记录、资金实力以及工程业绩等的要求。根据工程的特点尽可能的提高参与投标单位的相关资质和业绩要求，在投标报名阶段就把资质低、实力小、信誉差的施工企业挡在门外，让工作质量做得好的施工单位有较高的中标机会。2.2确定控制价，施工单位合理低价中标根据以往的工作经验，要求最低价中标的工程，质量管理难度大；最低价中标还会造成市场无序竞争，许多实力不强、信誉不好的施工企业由于管理成本低、质量意识差、甚至偷工减料更有投标竞争优势，而实力好、信誉好的施工企业反而没有竞争优势，甚至亏本而不参与投标，信誉差的施工单位低价中标后极可能为了工程不亏、甚至追求更高的利润而偷工减料。在工程招投标工程中采取合理低价中标，防止恶意低价竞争，对确保工程施工质量有着现实的意义。
3做好施工过程管理，提高工程质量
施工阶段是形成装饰实体的过程，这个过程的质量管理是保证装饰工程质量最关键的环节。在这个环节中关键要做好作业场地检查和交接工作和进场装饰材料的核查，同时加强施工过程的检查，及时解决施工过程中存在的质量问题。3.1进场作业前进行场地的交接检查装饰施工的特点决定了装饰作业的质量建立在土建工作及其水暖电等安装工作质量保证的基础上，作业场地的检查和交接工作是非常重要的工作，装饰工程开展前必须对墙面的垂直度、顶棚的平整度以及阴阳角的方正等进行检查，同时对下水管道进行通球检查并对暖气管道等进行打压检测合格无渗漏后方可交接作业场地开展装修工作。交接检查关系接收单位的切身利益，有利于调动其积极性和主动性，及时发现问题，同时方便厘清责任，为后期装修和保修工作扫除障碍。对交接检查中发现的问题和超过国家规范的偏差应安排原单位及时整改，并在整改后再次检验（例如对打压发现渗漏的位置整改后必须再次打压检测），否则一旦出现问题所有装修工作成为无本之末、功归一篑。3.2施工材料的控制在施工过程中装饰材料选择是一件重要的工作，装饰材料品种繁杂，质量及档次相差悬殊，选择能够表达设计要求体现整体美观的装饰材料非常关键。监理人员根据选定的材料做好选定样品的封存工作，材料进场是需对照材料封样样品进行核对，核对材料的规格、型号、颜色及品牌等是否符合样品的要求。不合格的装饰材料要及时清退，不得用于装饰工程中。3.3制订质量控制方案装修工程开工前，实行图纸会审制度，图纸未经会审，坚决不允许施工，做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺。实行图纸质量连带责任制，以增强会审各方责任心，防止图纸会审流于形式，造成变更、返工，影响工程质量及造价。3.4推行各装修工序的样板引路制度从源头上、从制度上规范样板引路的运作。装修工程依据项目施工图纸分专业，分单体，列出样板分项，明确样板实施地点、部位、时间、验收标准，做好每个样板间，如：水电改造样板间、砌体样板间、抹灰样板间、面砖镶贴样板间、门窗样板间、吊顶样板间等，经由监理单位汇同业主单位验收样板间，合格之后才以点带面进行铺开作业。3.5施工过程的检查工程施工过程中除了施工单位做好三级检查、监理日常检查外，作为过程控制业主也需不定期组织监理单位、施工单位管理人员进行专项检查或针对重要环节进行抽查，对发现的问题集中分类，及时召开质量分析会，找出质量问题产生的原因，商量解决问题的办法，及相关问题的预防措施，把质量问题消灭在过程中，有效避免重大质量事故的发生，减少质量问题的经济损失。3.6加强室内装修环境的质量控制除了选用绿色材料外，同时要求施工单位从各个工艺环节入手，尽量选用无毒、低毒、无污染、少污染的施工工艺。比如装修施工时尽量减少现场制作家具、造型门、套口等，推广使用免漆板和成型家具板。饰面装饰推广使用免漆板可减少现场喷涂施工污染，成型家具的使用可减少胶粘剂用量。
4结束语
随着科技的进步，还会有更科学更先进的管理理念和管理手段产生。以上的几点论述是自己在建设单位施工管理中的一点总结，希望以此为起点加强学习提升自己的管理能力。
参考文献：
[1]王文光,汪毅.建筑装修工程施工项目管理[J].电力标准化与计量,2002,(4).
【关键词】建筑装饰专业 实践教学 学中做 做中学 记实
【中图分类号】G712 【文献标识码】A 【文章编号】1006－9682（2009）02－0061－02
高职教育的主要任务是培养高技能人才，关键是培养学生的职业技能，而如何培养高技能人才，目前我院建筑装饰专业正在积极探索中。实践教学是培养职业技术应用型人才的关键，也是高职教育的特色所在，必须高度重视教学实践，加大学生实践能力及创新能力培养的力度，尤其是建筑装饰专业的实践教学是本专业教学改革的新课题，它需要把传统的基于理论认识教学模式转变为基于职业技能培养的实践教学新模式。
随着高职教育改革的不断深入，建筑工程系建筑装饰专业更加注重学生职业能力和适应能力的培养，以实践教学为主导，以理论教学为辅，基于工作过程的课程改革全面展开。建筑装饰专业学生综合能力的培养主要通过综合训练课程完成。通过对一个实际工程的综合设计训练培养学生的专业综合能力。可以适当增加一些自主性内容，引导学生多方位思考，锻炼学生的创新能力。
目前，建筑装饰教研室商议，由专业资深教师牵头进行课程整合，将《装饰施工技术》课程与《装饰监理》、《室内设计》、《装饰表现技法》等课程融合，以实践教学的方式，在建筑装饰二年级试点实施。首先是《室内设计》、《装饰表现技法》、《装饰监理》、《装饰施工技术》四门课程分别进行了11周基本理论知识的单元教学，然后是利用3周或72课时（亦可利用课外时间）来完成装饰施工技术实训综合项目环节。项目组的老师进行了详细的策划和细致的实训安排，把实训项目细化到每一天的工作内容。此实训项目以“我的空间秀”为主题，意为我做主、我设计、我制作，秀出属于我自己的空间。一方面可以增强学生学习兴趣，使学生在操作过程中逐步掌握从思维构想到市场调研、再到最终成型的一系列学习过程，充分地体现出“学中做、做中学”的实践教学理念；另一方面也使教师对真实的教学情景有较全面的认识，为今后进一步深化课程改革做出正确的引导。
“我的空间秀”实训项目以班级为单位（现为建装07301班48人），分为4个小组，从本学期第11周开始至14周结束，实训场地为建筑工程系二楼教室和三楼装饰实训室，每组的空间范围控制在4000mm×4000mm×2800mm（长×宽×高）。要求学生在此空间内运用所学的室内设计、装饰表现技法、装饰监理、装饰施工技术等知识完成墙面、顶面、地面、水电工程和软装饰五大块的装饰制作。
四个实训小组分别以客厅、厨房、儿童房、小酒吧为题目作为实训内容，每个小组大约10人，由组长安排方案设计，前期资料收集，市场调查、购买装修材料，在专业指导老师的现场演示下，每组同学自己动手制作家具，隔墙、吊顶。在设计过程中，带领学生到实际的咖啡厅、小酒吧去现场体验，了解所设计环境的设计元素、空间特点。到家具城去参观儿童房家具、客厅家具的样式风格，然后根据每个小组设计风格来进行家具设计，到装饰材料市场采购材料，由于预算非常有限，每个空间的经费只有1500元，比CCTV－2里交换空间的8000元预算少很多，同学们只能用最少的钱，买有限的材料，把一个连隔墙都没有的空间做成一个家具配备齐全的完美空间，同学们可谓是费尽心血，最终完满完成了实训任务。
在整个实训环节中，指导教师充分发挥了主导作用，积极采用启发式、探索式、讨论式的教学方法，把课程讲授与工程实践相结合，同时融入了装饰行业新材料、新技术、新成果，使学生在做中学，学中做，实现了“手、脑、口”并用，“教、学、做”合一。在学法上强调以学生为主体，鼓励学生独立思考，激发学生的主动性，培养学生的创新能力和专业综合能力。
学生在实训前有计划，对本组任务提出明确要求，明确每一步的任务和要求。在实训过程中做到认真观摩老师的演示，认真分析勤于动手操作，在整个实训过程中，同学们完成了前期基础工程：开线槽、走水电、砌筑隔断、粘贴瓷砖、制作吊顶、隔墙、制作家具，以及后期绘制背景墙中的彩绘等装饰美工等基本操作技能训练。实践后及时写出实践心得和各自的独到见解，分析在实训过程中的不足和改进方法。
实训开展过程中，同学们的工作积极性很高，每个小组都制定了自己的工作目标和详细的工作方案，同学们从设计、购买材料，到自己动手制造吊顶、隔墙、橱柜等等，装修工程的每一个环节都亲自动手做了一遍，亲身体会到工作的关键环节，不懂的地方可以马上问在场的指导老师，迅速解决在实际工程中出现的问题。通过每一天的工作，同学们看到一个空间从毛坯房到精装修的过程，体验了从设计、施工到监理的各环节，对专业更加热爱和感兴趣。
在三周的实训过程中，同学们感受到三周时间要完成实训任务，时间是非常紧迫的。开始实训之初，由于材料没有到位，设计没有到位等因素浪费了一些时间，到了后期，油漆干燥就来不及了，于是很多同学都有了为赶工期而熬夜赶工的经历，同时最后赶工的效果不甚满意，也让他们在今后的工作中能够更好做好时间控制。我们在实训过程中还发现，个别学生平时上课不认真，还有旷课、缺考的现象，而在三周的实训过程中表现相当出色，从不缺席，认真动手做，不怕苦不怕累，对动手操作非常感兴趣，而且也展示了他优秀的学习能力和操作能力。可以说，实训教学极大的调动了部分学习主动性不强的同学的学习积极性，也为今后专业教学如何因材施教，调动同学们的学习积极性提供了可借鉴的经验。
同时在实训工程中同学们找到了做设计的基本方法，对于从来没有涉足过的环境，要自己去设计时，老师带领他们到实地去参观去体验，到生活中去感受，去找灵感，比在图书馆里找参考资料，闭门造车，这种亲临其境的学习方法为他们适应今后的工作提供了途径。在制作背景墙时，指导老师演示用丙烯颜料手绘的过程，同学们自行设计和制作了小酒吧背景墙、儿童房背景墙的手绘墙画，比起市场上专业绘墙画的效果毫不逊色，而市场绘墙画每平米均价100元起，而同学们自行绘制只花了颜料的钱，大大节约了成本，这样一来，大大鼓舞了同学们学习的积极性和主动性，同时也给同学们上了一堂控制装修造价的实践课。
同学们在进行装饰材料市场调查的过程中，对各种装修材料的价格有了更深的了解。因为学校下拨实训经费有限，所以只能买价格低廉的材料，为了买到便宜的材料，必须要和建材店的老板反复砍价。在这个过程中，也加强了同学们的社交沟通能力。同学们在买乳胶漆时，和老板成了朋友，老板还送了一小桶蓝色手刷漆给他们，解决了儿童房的背景墙的蓝色漆问题。当然价格低廉的材料多是店里所剩不多的产品，同时规格也不是很均匀。他们所购买客厅的复合地板是店里最便宜的产品，只剩有限的30平方米，同学们全部买来还不够，板材的大小也是参差不齐，在铺设时对缝就遇到了困难，后来地板不够了，想再去补，店里就没有了，给他们的施工进度造成很大的影响。在最后同学们总结教训时也说到，要控制好装饰材料的质量，不能只控制价格，质量更重要，规格不好的材料对装修质量的影响是非常恶劣的。在上装饰材料理论课时，老师曾告诉同学们很多质量差的建材产品含有挥发性有害气体，同学们没有体会。在实践操作中，同学们自己切割人造板、刷油漆，现场的难闻气体很多，装修粉尘很多，同学们时刻感受到装修中有害物质的存在，实在很难闻，很多同学在实训过程中都戴上了口罩，戴上了帽子，做足了防备，更加深刻体会到要创造一个健康环保的环境的重要性，装修材料的健康环保是关键。通过为期三周的实训过程，为今后社会上多一个有环保意识，有良心的装修设计师打下基础。
同学们在实训过程中分工合作、群策群力，完成了从前期收集资料、市场调查，方案设计，材料采购、制作隔墙、吊顶、衣柜，到后期装饰美工、手绘背景墙、布艺软装饰等等，每一个环节都包含着同学们的通力合作。通过3周的实训工作，同学们更加深刻体会到互相协作，取长补短，也体会到装修工程是需要团体才可以完成的。
三周实训环节结束后，同学们在工作汇报会上对本组工作进行了总结，采用多媒体课件的方式展示了整个实训的过程，在展示中插入了设计文本、效果图、市场分析报告、同学们的施工操作照片以及装修完成后的实景照片。同时也总结了每个组同学们在实训过程中的收获和教训，对在场每个同学和指导教师都提供了很好的学习参照，为同学们今后在设计中遇到同样的问题提供了解决的途径，为教师的下一步教学提出了新的问题和改进的方向。这种实训过程的展示训练也为今后同学们在实际工程中向业主展示方案提前演习了一遍。
通过为期三周的实训环节，有力地推动实践教学改革，进一步明确高职建筑装饰专业培养在生产一线从事高技能管理提供创造的技能型“灰领”人才的定位，明确以经济结构调整和人力资源需求为基本根据，以装饰行业就业为导向，以学生为中心，以能力为本位，加强实践教学，努力造就高素质技能型人才的专业。在实训过程中给学生提供了较大的自主创新学习的时间与空间，易于调动学生学习的主观能动性，培养他们的学习兴趣和创造性思维能力。在教学方法上采用“全真或仿真的教学方法”，实行“教、学、做”一体化教学，改变了过去在“黑板上耕田”的单一教学方式。技能训练全真化（仿真）：可以完全按照专业的工作流程和模式进行建设和管理，使得学生在校内就在一种真实的环境中按照现代实际标准进行培养，“零距离”的培养“零适应”人才，切实落实了高职教育的教学目标。
参考文献
1 徐思田.关于高职建筑装饰专业实践教学的思考.湖南工业职业技术学院学报，2005.3
【关键词】电力建设；监理控制；成本控制
引言：
在电力土建工程建设过程中，通过对工程计量进行有效监控，可以很好的降低工程成本。同时，由于电力土建项目自身建设的难度比较大，在施工过程中容易发生很多问题。作为工程监理人员应该提高自身的业务水平，为电力土建项目成本控制贡献力量。
1 电力工程施工阶段土建工程计量监控的介绍
1.1 电力工程项目的施工单位应该按合同规定完成应有项目建设，而监理单位对此进行相关审核。监理要做到公平、公正、科学，让施工单位和建设单位两者之间的利益都能得到最大程度的保证。在电力工程项目建设过程中，工程计量是非常重要的一个环节，直接关系到施工单位和建设单位的自身利益，同时也反应出相关电力监理水平，对工程进度和工程质量有重要影响。
1.2 电力土建项目计量监理主要有以下几个方面：对设计变更的工程量进行审核，同时对变更原因进行深入分析；对土建项目的施工量进行审批；对土建工程专项施工技术方案进行审核。计量监理包含很多内容，需要相关监理人员有相对较高的责任感。
1.3 要想做好电力土建工程计量的监理工作，科学有效的管理措施是必不可少的。在监理过程中，要有明确的要求。首先，土建监理人员必须有比较高的业务水平，对待监理工作要有很好的职业道德。其次，要有专门部门负责监理工作的职能分工和完善审批流程。对施工过程中的相关资料，土建监理员应该及时做好记录，按时向总监理师反映意见，提出相关的审查意见。总监理师对土建工程量进行核定和签发，向上级有关部门审批。第三，对电力土建项目建设过程中信息进行搜集和管理，正确的计量必须有可靠的信息作保证。对各方面的信息应该及时完成收集，进行统一管理。如果电力土建工程项目的资料混乱，那就按时按质完成计量是非常困难的。所以要及时收集相关的质量信息，对出现事故的工程部分做好统计工作，对工程进度信息及时反馈，将所需的工程建设图纸文件等及时归纳总结。最后，要加强电力土建监理人员的管理。相关的监理人员必须深入到工程建设现场，掌握第一手资料。所有监理人员应该养成及时上报监理工作的习惯，及时汇报有利于监理各部门的人员都能有效了解工程量的实际进度。
2 电力工程施工阶段土建工程计量监控的主要原则
在电力土建工程计量进行监控过程中，通常是依据合同规定，根据各工程部位的实际完成情况进行记录。针对土建工程量是否可以另计，对于土石方工程、砼工程和建筑装修工程有不同的原则。
2.1 在用土石方开挖的土料作为填料时，其开挖的工程量不能重计，由于地质等方面的原因，可能出现坍塌等情况，施工单位应该为此负责，适当考虑增加计量。
2.2 对于钢筋砼工程来说，在施工图中已经对所需钢筋数量进行了规定。在工程进行过程中可能会出现额外的工程量，这时候可以在监理人员的核实后适当考虑增加。但是，如果是因为施工方法不当造成的问题，则不应该追加。
2.3 对电力土建已经完成的工程建设，经相关监理人员的同意，可以单独计算工程量。在室内装修过程中，也可能会遇到各种施工复杂的情况需要改变作用工序和对一些具有施工难度的工程，在总监理工程师同意的前提下，可以适当增加相应工程量。电力土建工程本身是一项非常复杂的工程，但是对于工程量的计算应该根据相关的合同规定进行，同时，作为工程监理人员要起到应有的监督作用。
3 电力工程施工控制成本的措施
3.1 建立相关的责任成本中心。在电力土建工程建设过程中，需要建立相关的责任成本中心，实践证明，这是对成本控制非常有效的措施。要求对工程建设过程中所需的工程成本进行控制，并承担各自应尽的责任与义务。同时在电力土建工程进行之前要有相应的项目经理部，主要对整个工程的经济支出负责。项目经理根据不同的成本将所需建设工程进行分解，然后落实到具体的每一个工程阶段，最后落实到每一个工程员身上，对出现的问题应该找到相应的负责人。通过奖罚分明的办法进行管理。这种对成本进行分解方法可以很好的提高电力施工企业的管理水平，同时可以找出管理中存在的问题，总结经验。
3.2 在电力土建工程项目施工建设前，应该做好对图纸的会审工作。在图纸的会审过程中应该对施工难度高的项目进行认真分析。通过对施工图纸的分析找出方便施工的方法，这不但有利于工程进度，对工程质量、工程造价也有非常重要的影响。通过对电力土建施工组织设计的优化，可以很好的实现对工程成本的控制。选择合适的施工方案在满足工程的同时控制成本。同时作为工程项目部门应该按照工程合同条款认真履行相关责任、义务。按照合同规定编制相应的工程进度时间表以及进度费用的报表。在工程建设过程中发生的工程变更，应该及时联系相关的监理人员，对出现的问题及时处理。
3.3 作为电力土建工程监理人员应该及时进行工程竣工结算，对成本核算资料及时归档。对工程收款项和竣工决算是非常重要的，只有对项目成本进行充分核算及时对企业发展战略的需要，也是对电力土建建筑施工企业经营环境的要求。对工程成本进行认真核算、分析，可以很好的为成本控制提供相应的依据，也为成本预测提供了可靠的信息。
4 结语：
电力土建工程建设中工程计量监控和成本控制具有非常重要的作用。在监理过程中，应该根据电力土建项目自身特点，将先进的管理措施和技术措施应用到工程监理中。同时，应该根据相关合同的各项规定，对工程项目建设过程中出现的问题及时、有效处理。作为监理人员，也要提高自身的业务水平，对电力土建工程计量的特点进行充分研究。
参考文献：
[1]刘正平.电力土建工程的监理控制[J].中小企业管理与科技(下旬刊) , 2009,(10)
[2]邝伟文.论建设工程施工阶段的成本控制[J].中国建设信息 , 2005,(08)
关键词 地铁自动扶梯 安装接口 装修
中图分类号：U231 文献标识码： A
一、自动扶梯安装在建筑施工中的重要性
自动扶梯广泛应用于商场、医院、地铁、机场、铁路及公路车站、过街通道等公用建筑工程中，是市民最为接近的主要公用设施，其安装与装修配合形成的外观质量，直接影响人们对整个建筑质量的评价，也影响着人们对中国建筑质量的信心。扶梯安装形成的整体建筑质量，不仅同扶梯本身的制造质量有关，也同土建施工、装修施工质量及配合关系密切。要保证扶梯安装与装饰质量，一方面要严格执行标准化安装程序，另一方面要处理好各接口的衔接关系。本文主要以地铁车站自动扶梯安装为例，讨论扶梯安装接口以及装修配合中质量控制问题。
二、自动扶梯的安装验收程序及接口管理
自动扶梯主要安装验收有： 土建交接验收、设备进场验收、整机安装验收。
（一）土建交接验收及接口
土建施工单位、安装单位、建设（监理）单位共同对土建工程进行交接验收，是自动扶梯安装工程顺利进行的重要保证。验收的主要内容有：
（1）净空高度：自动扶梯的梯级或自动人行道的踏板或胶带上空与建筑装修完成面的垂直净高度严禁小于2. 3m；
（2）临边围护：在安装之前，井道周围必须设有保证安全的栏杆或屏障，其高度严禁小于1.2m；
（3）垂直和水平运输通道及预埋：根据产品供应商的要求应提供设备进场所需的通道和搬运空间。是否按照设计要求位置安装了吊钩。部分设计中，沿出入口进入站厅通道均设置吊钩以方便大件运输；
（4）安装轴线及标高：在安装之前，土建施工单位应提供明显的水平基准线标识；
（5）上、下支撑位：扶梯上下预埋基础钢板标高符合规范要求，标高误差0，-20mm；跨度、提升高度符合设计要求；
（6）凹穴尺寸误差0，+20mm；
（7）电源零线和接地线应始终分开。接地装置的接地电阻值不应大于4Ω（该部分由机电单位提供并送至配电箱部位，电缆敷设至扶梯驱动端并预留适当长度，接线工作有扶梯单位完成）；
（8）扶梯基坑无积水积渣，有临时或永久排水措施。车站站台板下扶梯基坑需完成排水检查，坑内积水能自流排尽；出入口有临时或永久排水泵排水；
（9）设计要求站台扶梯基坑周边墙面防水处理的墙面处理完成。
在基坑形成后土建交接时，扶梯专业及时进行基坑尺寸、上下支撑位预埋钢板标高、上下基坑轴线的勘察、测量，以确定排产尺寸或提出需土建整改的书面要求。
土建交接验收后设备方能排产。排产后严格控制装修高程控制1m线的放测，装修1m控制线不得修改，标高的误差一般会以约1/10的比例反映到扶梯上下过渡平台水平度上，留下永久缺陷。
扶梯排产需要的时间主要为支撑结构（桁架）制作、组装、镀锌以及其它部件组装的时间，并非全部零部件从零开始生产的时间，该时间可以控制在30天左右。扶梯安装单位可根据计划安排，督促土建单位完成扶梯基坑的整改施工。
土建基础验收后，还要解决好扶梯进场道路问题。扶梯尺寸大，车站主体扶梯从出入口进场，难度高，时间长且费用高。地铁主体扶梯进站安装，一般考虑从车站顶板预留盾构井进入，扶梯需在盾构井封板前运输到现场，运输通道所在设备区需预留构件进场通道。扶梯安装前，扶梯上方风管及装修应预留。
土建验收过程中，及时完成安装方案的编制，并针对扶梯安装的具体情况及时对土建单位及机电、装修单位进行技术交底，解决进场道路和场地交接等问题，交底工作越早越好。因地铁站点多，扶梯交底应该按照机电安装标段逐标段进行交底，避免遗漏，根据地铁属地管理规定，移交后场地的管理权在所在标段机电单位，因此，需要建立与属地管理单位沟通和协调的机制，及时协调解决进场通道、拼装场地等问题。
室外扶梯同市政道路同时施工时，应考虑地面标高可能变化的情况，及时与市政部门确定需参考的地面道路高度。
（二）设备进场验收及接口
扶梯进场验收由监理或业主组织，扶梯制造厂家、安装单位参加，验收完毕形成验收文件，各方签认，要求如下：
（1）设备技术资料必须提供梯级或踏板的型式试验报告复印件，或胶带的断裂强度证明文件复印件；对公共交通型自动扶梯、自动人行道应有扶手带的断裂强度证书复印件；
（2）随机文件应该有土建布置图，产品出厂合格证，装箱单，安装、使用维护说明书，和动力电路和安全电路的电气原理图；
（3）设备零部件应与装箱单内容相符，设备外观不应存在明显的损坏。
一般建设单位与自动扶梯制造厂家签订设备制造及安装合同，扶梯厂家组织有经验的专业自动扶梯施工单位或厂内安装班组安装，组装班组同时负责完成扶梯在厂内的设备零部件的装箱工作。
扶梯进场验收时，需遵循常规的进场报验程序。考虑设备制造、安装甚至维护均为制造厂家完成，验收主要为设备外观检查、扶梯厂家内部过程质量检查和随机资料报验工作。
（三）整体验收及接口
扶梯主体结构在制造厂要进行钢架的预装，调整后方可送至现场分段组装安装，再进行附件安装。
扶梯作为特种设备，除现场监理监督检查外，在安装前，必须向特种设备监督检验部门进行报监并接收其监督检查和最终验收。
扶梯整体验收主要为扶梯使用功能及安全功能的验收，部分要求与装修相关。
三、扶梯所在部位的装修工程接口
装修单位应在进行深化设计时（排版图），根据现场实际情况，确定安装高程控制1m 线和安装水平位置控制轴线，并进行书面交接；对安装已完成的扶梯，需认真核对已安装扶梯的中心及标高，对不符合要求的情况及时提出扶梯标高、中心及水平整改要求；
装修单位在扶梯调整扶梯标高及中心调整前，应暂停扶梯边缘一定范围内收边、收口的装修施工，以便适当调整地面标高；
装修过程中装修材料与扶梯装饰板周边留有一定间隙，避免因扶梯运行振动、热胀冷缩等原因破坏装装饰面。在装修完成后，间隙用柔性材料充填。
装修过程中不得将装修材料焊接固定在扶梯边缘装饰板上，与扶梯的任何固定连接均应取得扶梯厂家及设计单位的同意，并有书面依据。
无盖出入口步梯旁设置有排水沟，需考虑踏步坡向排水沟，出入口室外石材平台应坡向室外，避免向站内直接趟水。
出入口装修应该在扶梯安装就位完成后进行实测并排版。装修排版图需经过设计、扶梯、机电安装、BAS等单位确认方可实施。
扶梯附近装修过程中需考虑的问题有：
（1）扶梯及排水泵控制箱厚度对装修的影响，必要时需改变控制箱厚度或装修层厚度或位置；
（2）扶梯基坑是否清理完毕，出入口扶梯电缆及套管是否布置完毕；
（3）装修前应进行隐蔽验收，分清场地管理责任。
扶梯整体验收中还应按有关标准检查扶梯的安全设置，该设置与装修有关的内容有：
（1）扶手装置部位应没有任何部位可供人员正常站立；
（2）当自动扶梯与墙、柱等距离大于125mm时应设置阻挡装置，防止人员进入外盖板区域；；
（3）如果存在跌落风险时，应采取适当措施防止人员爬上扶手带外侧。因此扶梯旁地面上方1000±50mm范围内要设置防爬装置。靠近扶梯侧不应设置带横杆的栏杆，一般设置隔断型防攀爬玻璃栏杆。
扶手带与墙面间距大于300mm时，需采用不锈钢板封堵。不锈钢板上应有防止物体直接滑落的措施，防滑装置间距不大于1800mm，与扶手带间距不应小于100mm。
四、自动扶梯安装与装修中需要解决的问题
要提高国人对“中国造”的信心，就必须从各行各业严格管理着手。地铁站点多，装修单位施工素质差别大，严格的管理是扶梯安装质量的重要保证，不能仅以达到扶梯基本的使用功能为安装目标，要杜绝一般缺陷的存在。以下三个图，为典型的扶梯安装缺陷：
图一 某扶梯下口安装超高，装修过程中亦未采取有效措施弥补，扶梯平台附近装修过程中形成锥台。锥台形成后也导致安保卷帘无法与地面贴合严密。
图二 某扶梯下口低于地砖表面，扶梯未向上调整到位，形成一个下沉锥台。
图三 某高铁站进站平台，扶梯上平台高过石材表面100mm，装修后形成锥台，严重地影响了该标志性建筑物的形象，也影响国人对自身管理水平的信心。
自动扶梯安装装修中需要解决的主要问题有：
（1）场地管理责任划分不清，责任不明，扶梯基坑及周边防护缺失，基坑垃圾无人清理，基坑积水无法排除，潮湿的环境影响扶梯的使用寿命；
（2）土建未按规范进行扶梯基坑的移交，扶梯安装前亦未进行或未认真进行土建基础验收；
（3）扶梯安装未按标准的中心标高进行安装，事后互相推诿扯皮，影响到最后的装修收口；
（4）扶梯安装后未向装修单位进行交接，装修单位亦未对扶梯安装情况进行复查，未对扶梯平台水平度及中心提出调整要求，扶梯周围的装修收口随意；
（5）装修单位安装过程中未考虑与扶梯间预留一定间隙，装修石材侵入扶梯限界之内，扶梯无法在后续施工工程中进行微量调整；
（6）部分装修构件同时固定在扶梯和结构墙上，扶梯振动后影响装修的牢固性。
地铁工程施工管理中，场地交接管理责任必须划分清楚，明确场地属地管理责任及时间，避免互相扯皮。
五、总结
土建认真进行交接、装修紧密配合、安装严格执行标准程序是保证扶梯安装质量，整体观感质量达到优良的保证。
（1）扶梯安装及装修施工过程中，不能仅以达到扶梯基本使用功能为目标；
（2）扶梯安装前必须同土建单位完成交接程序，确定好扶梯基坑的提升高度和跨度；
（3）扶梯基坑上下均应设置与扶梯宽度相近的厚钢板，并保证安装的平直度及位置尺寸，预埋钢板不应随意取消；
（4）土建交接过程中还需核对两侧和扶梯井口构筑物（下翻梁）的高度，保证安装后扶梯上方留有足够的安全空间和装修空间，并确定装修1m线；
（5）土建、铺轨、屏蔽门、装修、扶梯施工单位必须严格根据基准点标高进行施工。土建出现大的误差时，必须在交接过程中说明，并应通过专题会议确定误差值的消化方式。扶梯排产前必须完成土建基础的检测工作后进行，保证利用制造过程消化土建施工误差；
（6）扶梯安装前不仅要同土建单位交接还应同装修单位交接，确保统一安装装修标高；
（7）扶梯厂家在签订扶梯安装合同时，要细化扶梯安装就位和最终中心标高调整各个环节的费用，避免调整环节费用缺失；
（8）与正在进行的市政路面施工相关时，需要进行跨行业协调，明确标高基准，避免地面标高变化引起重大变更；
（9）装修排版过程中要考虑消化已经形成的误差；
（10）扶梯安装单位要对机电安装装修单位进行交底，并留下记录。有关扶梯和机电安装单位的管理责任需在业主/监理协调下予以明确。
六、参考文献
关键词：机电工程；控制；协调
中图分类号：TV734文献标识码：A文章编号：
引言：
建筑机电安装是建筑工程施工中重要的内容之一, 包括给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、建筑智能、电梯等专业，具有专业性强，交叉作业多，协调配合要求难度大等特点。建筑机电工程监理是整个建设工程项目监理中的一个重要组成部分，监理工作的好坏直接关系到机电建设工程的投入产出及工程质量。工程监理的工作主要归纳为“四控、两管、一协调”，也就是工程建设的投资控制、建设工期控制、工程质量控制、安全控制；进行信息管理、工程建设合同管理；协调有关单位之间的工作关系。下面主要就建设质量控制、工程工期控制、安全控制、协调再结合机电工程特点、难点对机电工程的现场监理进行讨论。
1.机电工程监理的难点
土建施工以及装修会影响机电施工进度与质量；机电工程往往与土建、装修、室外工程等项目同步交又施工，需要进行与其他专业施工界面的协调；设备调试及运行是机电工程的特点，调试及验收也是机电工程的一个难点。机电工程设备调试阶段是建设工程完成建设期的最后阶段，具有工期紧、各方面协调关系复杂等特点。防雷、接地，消防，电梯等有行业归口的验收，以行业归口验收单位的验收为准。如消防部分的验收以消防支队为准；电梯以技术监督部门验收等。监理对有行业归口的验收，应按照监理合同，参照设计、图纸、产品说明书等做好预验工作，为正式验收作好准备。
2.质量控制
机电工程监理质量控制包括施工准备阶段、施工阶段、系统测试与试运行阶段，其中施工阶段的质量控制是监理工作的重点。主要监理工作内容有：
参加图纸会审，把施工图中出现的差错、遗漏问题尽量消灭在图纸阶段。安装工程图纸会审时,要注意以下几个问题。一是与土建施工图不统一,在图纸会审时, 由于专业分工, 监理工程师常常只是熟悉各自的专业施工图, 忽略了机电安装与土建施工图的比照, 从而给以后施工过程中留下隐患。二是设计图纸的不规范，有些安装工程的图纸可能不是原创, 而是经其他图纸修改来的,在更改过程中忽略了强制性规定。三是设计图纸中的不尽人性之处,建筑物最终是让人来使用的, 但在结构设计方面, 设计师更多的是考虑安全第一, 而照顾使用上的人性化是有限的。因此在安装施工过程中, 应尽量的满足用户的使用方便、行为习惯、地方特点等要求。
认真审查承包商提交的施工组织设计。重点审查有无可靠的组织与技术措施，有无完整的质保体系，施工程序、施工方法是否切实可行，重要岗位的技术工人有无上岗证明。施工方案中对施工期间的人员安排、进度计划、施工机具配备、现场施工条件等应作明确规定，还应制定切实可行的质量保证措施和安全保障措施。对重要的分项工程、重要的施工工序，技术关键部分应编制详细的专业施工方案。严禁无方案施工。
严格进行资质资格审查。审查机电安装工程施工的企业是否具备相应的资质。专业管理人员和特殊工种人员是否有相应的上岗证书或者作业证。针对工程项目特点制定监理规划,编写监理细则。做到控制目标明确、重点部位、关健控制点以及控制措施有效、工作程序合理、工作制度健全、职责分工清楚,对监理实施工作有指导作用,可操作性强。
抓好进场材料、设备检验关。材科和设备质量是影响工程质量的关键，应对进场的各类材料进行检验和试验。对重要设备的监理应包括工厂监造、工厂测试、到货后现场检验及测试等过程。凡进场的主要设备、器具和材料必须在进场报验时，检查符合要求的质量保证书、合格证、生产许可证，同时提交设备、器具和材料报验单。进口电气设备、器具和材料应提供商检证明和中文质量合格证明文件；规格、型号、性能、检测报告以及中文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件。设备、器具和材料报验时，监理应根据现场条件进行外观及初步抽样检查。若有异议可送有资质的检验单位进行抽样检查，合格后方能在施工中应用。
抓好隐蔽工程关。隐蔽工程的质量关系到系统施工完成后的总体质量，对于施工中的隐蔽工程，即被下道工序所掩埋、包裹、遮挡、封闭而不能再进行检查的重要项目，如混凝土浇筑前、吊顶石膏板封板之前、室外管道或埋地电缆回填土之前等涉及到重要部位、工序隐蔽前均应检查验收通过，方可进入下一道工序施工。
施工过程中加强巡查、平行检查。实际工作中, 由于安装工程的特殊性, 一个单位工程中, 安装监理人员的工作量要比土建监理少很多, 而且还有时段性。因此, 往往是一个安装监理工程师同时监理几个单位工程, 在现场巡查的时间相对较少, 这就容易造成对工程情况了解不及时, 不详细的后果, 事前控制的工作做不到位。因此, 安装监理工程师要经常到现场多看, 多了解工程的进展、计划, 对重点部位、重点工序、重要材料进场等严格把关, 并要求施工单位加强对工人的技术交底, 及时发现问题, 解决问题, 减少不必要的浪费、返工, 确保工程质量符合要求。
抓好调试与功能测试关。调试前，要求设备安装单位编制调试方案，提出具体措施。监理人员要审批调试方案，监督方案的执行，适时给予指导。设备的安装质量是保证设备调试能否正常运行的关键。按安装施工技术、厂内拼装资料制定并执行的安装调试施工工艺设计进行安装调试,以保证其质量与工期目标的实现。对设备的调整、现场开箱、就位、预调试、设备接口处理、参数检验、及时审查有关整改方案等安装过程,对设备运行过程有关参数记录、调整情况记录等调试过程进行控制,以保证设备的安装调试全过程处于受控状态。 监理工作的重点是：检查弱电系统的功能是否满足设计要求和业主的使用要求；检查系统的可行性和可操作性；检查系统的兼容性、可扩展性和可维护性。在子系统调试通过的基础上，要特别注意整个系统集成的质量水平。
3.进度控制
监理工程师对进度控制主要职责是采取有效的监理措施协助业主对工程进度进行动态控制。安装单位应根据合同规定的内容和工期,编制安装总进度计划及安装进度网络图报监理部审批。经批准的安装进度计划及网络图,作为控制工程进度的依据。施工进度控制的主要任务：工程开工，对承包商的施工总进度进行细致严格审批；组织或参加各种会议对进度进行协调对按合同规定应由业主提供的施工条件进行落实,必要时向业主提出建议；对承包人提出的合理的工期索赔进行客观公正的处理。
机电工程进度会受到其他各专业的制约和许多因素的干扰。尤其是土建及装修等专业如不能满足机电工程施工的要求，则会影响设备安装的进度。对于采用进口设备的项目，由于设备的采购期较长，往往会影响进度，所以要求承包商及早做好设备采购计划。此外，机电工程安装完之后，还要有系统调试及测试过程。因此编制机电工程的计划要充分考虑上述的机电工程的特点。在确保工程质量的前提下，按期完成施工，制定合理的施工计划非常关键。
4.安全控制
安全生产包括审批承包商的专职安全管理人员的资格，检查、督促承包商建立安全工作保障体系，制订各项规章制度，完善安全防范措施。定期召开安全例会，检查总结安全工作，参加重大安全事故调查，并协助业主审查有关单位提出的事故报告。开展安全宣传教育，加强现场各类人员的安全意识。
根据机电工程安装专业内容，主要防范施工临时用电、电焊作业防触电防火，高空作业防高空坠落，起重吊装作业等安全问题。
5.组织协调
组织协调就是联结、联合、调和所有活动及力量，其目的就是促使各方协同一致，调动一切积极因素，以实现预定目标，协调工作贯穿整个项目建设的全过程中 。作为监理，除了对工程的质量控制、安全管理等工作，还要处理好与业主、承包商的关系：遇到问题要多与业主沟通，热情服务。对承包商要采取监督与帮助相结合的办法。机电工程往往与土建、装修、室外工程等项目同步交又施工；设备调试阶段是建设工程完成建设期的最后阶段，具有工期紧、各方面协调关系复杂。所以，监理做好上述两种情况的协调工作非常重要。
6.结语
上面就机电工程论述了工程监理工作“四控、两管、一协调”里面的质量控制、进度控制、安全控制、组织协调。同样，工程建设的投资控制、信息管理、工程建设合同管理也是工程监理工作重点，在机电工程的监理工作中也是必要的，但专业性不强，原理、内容与土建等专业大致相同，不在这里论述。由于建筑技术更新换代很快，新技术、新工艺、新材料设备层出不穷，作为监理人员要不断学习新技术，及时更新自己的知识，努力钻研监理业务和提高技术水平，才能更好的完成机电工程的监理工作。
参考文献：
[1] 许芝草 公伯峡水电站机电安装工程的监理.2005.
