时间：2022-03-28 16:12:19
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇门窗合同，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
甲方将 工程承包给乙方，依据《中华人民共和国合同法》，结合本工程具体情况，经双方友好协商，特签订本合同，以共同信守和履行。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、承包范围及方式：包工包料，制作安装。
四、施工日期：自 年 月 日至 年 月 日止，共计 天。若出现停电或气候原因影响施工，工期可做相应顺延。
五、工程价款：
本工程实行固定单价 元/平方米，工程量 平方米，总造价约 元。工程交工时，以实际发生并双方测量认可的工程量结算。
六、付款方式：乙方进场甲方付工程款 ;门窗框安装完甲方付工程价款的 ;工程完工甲方付工程款 。
七、质量要求：
1、材料要求：型材玻璃：钢衬：
2、安装要求：按国家和行业现行质量评定标准、施工技术验收规范、甲方提供的施工图标准。
甲方对乙方产品的加工及施工过程进行检查监督，乙方必须予以配合。
八、工期保修：该工程的保修期为壹年 ，保修期从竣工综合验收合格并取得验收合格证之次日算起。
九、甲方权利、义务：
1、甲方有对该工程检查、质量认可、工程量确认的权利。
2、甲方有对乙方施工现场进行管理的权利。
3、甲方有提供乙方施工图纸并且及时提供设计变更的义务。
4、甲方有协调乙方与楼体施工队的工作协调的义务。
5、甲方有提供给乙方施工电源、水源的义务。
6、甲方有对乙方所报送的样品和分部工程及时确认及验收的义务。
十、乙方的权利、义务：
1、乙方有按合同的规定催要工程款的权利。
2、乙方有按合同内容及相关标准按时进行施工的义务。
3、乙方有自行承担现场材料和成品的维护、安装后工程的安全保管的义务，且承担由此发生的费用。
4、乙方有在保修期内及时进行维修的义务，并承担相应的费用。
十一、工程变更：
1、甲方有对门窗进行变更的权利，但必须以书面形式通知乙方。
2、如果因甲方的变更给乙方造成经济损失的，该费用由甲方承担。
3、因甲方提供的设计变更若造成工期延长，则合同工期相应顺延。
十二、违约与争议：
1、甲、乙双方不能按合同约定的计划进度实施时，甲乙双方应及时协商解决，解决结果形成书面纪要。
2、若争议双方，协商不成可申请人民法院裁决。
本合同一式两份，具有同等的法律效力，甲乙双方各持一份。
甲方： 乙方：xx东方铝幕装饰工程有限公司
法定代表人： 法定代表人：人： 人：
总包单位：______________________公司 （以下简称乙方）
施工班组：_____________________公司 （以下简称丙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的要求，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方、乙方、丙方就“_______”塑钢门窗制作和安装施工事项协商一致，达成协议如下：
一、项目概况
1．工程名称：_______________________。
2．工程地点：_______市_____区______路。
3．门窗面积：约_________________m2。
4．监理单位：_______建设监理有限公司。
二、施工内容
塑钢门窗制作和安装，包括原材料的采购、加工制作、运输、现场协调、现场安装、框边塞缝、塑钢门窗成品保护、现场负责验收、因质量问题引起的维修和更换等。
三、合同价格及总承包管理
1．塑钢门窗制作安装工程暂定含税工程总造价：_________万元整（￥___________元），甲方和丙方另行签订合同。
2．丙方作为乙方施工班组，由乙方提供相关支持，丙方必须以乙方名义组织施工。
3．施工配合费、总承包管理费及利润补偿等由甲方向乙方支付，乙方不得就此收取丙方任何费用。以上费用由甲乙双方另行确定。
四、质量标准
1．本工程塑钢门窗采用标准图集：________________________________________________。
2．塑钢门窗成品质量应符合：________________________________________________的规定。
3．塑钢门窗施工与安装应符合：《塑钢门窗安装及验收规程》（jgj103）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210）、《住宅装饰装修工程施工规范》（gb50237）、《塑料门窗安装及验收规程》（dbj13-35）。
4．该工程所需主要材料（型材、衬钢、玻璃）由甲方采购，辅材由丙方按甲方指定的品牌采购。甲方和丙方所购材料必须符合设计要求，符合国家有关标准，并且具备质量合格证明资料。
五、责任事项
1．甲方权利及义务
（1）合同签订后7天内与丙方确认门窗加工生产图纸，并向丙方进行现场交底。
（2）甲方与乙方、监理公司共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。
（3）协调乙方向丙方提供施工需的施工场地和水、电接驳点，并说明使用注意事项。
（4）协调乙方向丙方提供半成品及工具堆放场地。
（5）甲方按合同规定组织工程验收，并按合同的期限输竣工结算。
（6）甲方按合同的约定及时支付丙方工程款，该工程款由甲方代扣、代缴税金及其他应扣费用后支付到乙方账户，再由乙方全额拨付给丙方，乙方不得以不正当理由扣压该工程款。
（7）甲方按约定支付乙方总承包管理费及施工配合费等费用。
2．乙方的权利及义务
（1）乙方与监理公司、甲方共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。监理方和甲方按规范要求负责随机抽检丙方进场的成品门窗（每期工程不少于一次）至检测部门进行性能检测。
（2）乙方向丙方提供施工所需的施工场地和水、电驳接点，并说明使用注意事项，乙方不得收取丙方水电费。（3）乙主负责提供丙方半成品及工具堆放场地，以及现场现有的垂直运输工具和脚手架等。
（4）乙方在甲方及监理单位的组织下及时与丙方办理土建洞接工作，提供施工现场门窗安装基准线，确定门窗安装位置，满足安装要求。
（5）在门窗安装后，乙方应负责门窗周边的收口工作（门窗框边密封工作由丙方负责）。
（6）乙方不得收取丙方任何费用。
3．丙广播权利及义务
（1）指派丙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由丙方负责的各项事宜。
（2）丙方按甲方要求进场施工，并提前组织好半成品的采购、运输、保护等工作，服从总承包单位的全面管理。
（3）按施工安全规范的规定，采取施工安全保卫等技术措施，确保现场施工人员及第三者安全，负责现场设施和成品的保护工作。
（4）接受甲方及监理公司的监督和管理，并服从总包施工单位对工程总进度计划安排与施工协调。
（5）严格按审批后的加工图纸和国家现行的《施工及技术验收规范》进行施工确保工程质量和合同工期。
（6）参加工程验收，工程竣工验收合格后，应按甲方要求及时办理竣工资料的移交，编制工程结算。
（7）工程完工后及时清运垃圾，做到工完场清，垃圾堆放到指定地点。
（8）施工期间，丙方负责被施工污染的施工现场及运输用市政道路（仅指由乙方运输车辆造成的污染）的打扫和垃圾清运工作，如因此被总承包单位及政府职能部门处罚，丙方需自行负担该项罚款。
（9）按本合同规定做好应当由丙方所做的半成品、成品保护及中间验收、竣工验收。
（10）丙方对施工过程中的质量安全工作负全部责任，与甲方、乙方无任何关系。
（11）如丙方不能按质量和安全要求组织施工，甲方有权要求丙方退场，由甲方另行发包该工程。
六、中间验收及工程验收
1．中间验收：固定件安装、门窗框定位、门窗扇安装、五金配件、框边塞缝、打胶等主要工序均应经甲方、监理现场抽检、验收认可后方可进入下一道工序。
2．初步验收：丙方向工程监理提交四套完整的竣工资料和验收报告，竣工资料审核难过后约定初验时间，初验由监理、甲方、乙方、丙方四方共同参加，初验通过后约定交工验收时间，办理工程移交手续。
3．竣工验收：由有关部门、甲方、乙方、丙方、监理组成工程交工验收小组，对本项目工程进行全面的检查验收，验收通过后，甲方、乙方、丙方办理书面移交手续。
七、工程监理
1．甲方委托________建设监理有限公司负责本工程项目的监理。丙方应指派代表负责与监理互相联络，服从监理工程师的批示和管理；按时参加监理会议，未经许可无故缺席一次罚款_________元。
2．丙方必须接受总承包及监理单位的协调与管理，配合其他专业分包施工单位对施工图纸中交叉的有关尺寸进行核对等。
3．丙方需使用总承包单位搭设的脚手架或需要材料临时仓库等，应事先提出需用的时间和要求，经监理工程师同意后，由总承包单位提供。
4．在规定时间内，丙方未经监理工程师、甲方和乙方验收，自行进入下道工序，监理工程师及甲乙方有权通知丙方返工或采取必要手段检测，不论检测复查的结果是否符合设计要求，复查费用均由丙方承担，因此造成工期和造价损失，也由丙方负责。5．丙方应服从监理工程师及甲方和总包单位对分包方安全生产、文明施工及执行各项规章制度方面的检查及奖罚。
6．丙方在施工过程中应采取防护、包裹、覆盖、封闭及合理安排施工顺序等措施对成品、半成品进行有效保护，因丙方成品保护不力，造成其他分包方或其他专业成品的损坏，丙方应无偿修复，如修复不力，监理工程师或甲方有权委托他人修复，所发生的一切责任及费用由丙方承担。
八、仲裁
甲方、乙方、丙方因合同发生争议，原则上协商解决，协商不成，则提请合同履行地人民法院进行裁决。
九、其他
1．本合同未尽事宜三方可协商签订补充协议。
2．本合同有关附件、补充协议与本合同具有同等效力。
3．本合同一式六份，甲、乙、丙三方各执二份，三方签字盖章生效。
甲方：（签章） 乙方：（签章）
法人代表：___________________ 法人代表：___________________
委托人：_________________ 委托人：_________________
单位地址：___________________ 单位地址：___________________
丙方：（签章）
法人代表：___________________
一、承包方式：乙方包工包料包安装。
二、承包单价及金额：尺寸为：宽4.42米，高2.86米，计12.64平方米，每平方米720元，合计金额大写：玖仟壹佰元整（￥9100.00元）。
三、付款方式：乙方加工安装完毕后，由甲方验收合格，乙方开具正式发票一次性付清款项。
四、乙方责任：在加工和安装过程中，需注意安全，如出现安全情况，由乙方自行负责。此门保质期为一年（锁具除外）。
五、完工日期：自合同签订之日起30日内完成。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签订之日起执行。
甲方：开阳县看守所 代表： 乙方：开阳正艺装璜部 代表：
年 月 日验 收 申 请
开阳县看守所：
我装璜部为你所加工安装的不锈钢大门现以安装完毕。特请贵所组织人员进行验收为谢！
不锈钢门加工安装合同范本甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
甲方将工程承包给乙方，依据《中华人民共和国合同法》，结合本工程具体情况，经双方友好协商，特签订本合同，以共同信守和履行。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、承包范围及方式：
包工包料，制作安装。
四、施工日期：
自 年 月 日至 年 月 日止，共计 天。若出现停电或气候原因影响施工，工期可做相应顺延。
五、工程价款：
本工程实行固定单价 元/平方米，工程量 平方米，总造价约 元。
工程交工时，以实际发生并双方测量认可的工程量结算。
六、付款方式：
乙方进场甲方付工程款；门窗框安装完甲方付工程价款的；工程完工甲方付工程款。
七、质量要求：
1、材料要求：
2、安装要求：按国家和行业现行质量评定标准、施工技术验收规范、甲方提供的施工图标准。甲方对乙方产品的加工及施工过程进行检查监督，乙方必须予以配合。
八、工期保修：
该工程的保修期为壹年，保修期从竣工综合验收合格并取得验收合格证之次日算起。
九、甲方权利、义务：
1、甲方有对该工程检查、质量认可、工程量确认的权利。
2、甲方有对乙方施工现场进行管理的权利。
3、甲方有提供乙方施工图纸并且及时提供设计变更的义务。
4、甲方有协调乙方与楼体施工队的工作协调的义务。
5、甲方有提供给乙方施工电源、水源的义务。
6、甲方有对乙方所报送的样品和分部工程及时确认及验收的义务。
十、乙方的权利、义务：
1、乙方有按合同的规定催要工程款的权利。
2、乙方有按合同内容及相关标准按时进行施工的义务。
3、乙方有自行承担现场材料和成品的维护、安装后工程的安全保管的义务，且承担由此发生的费用。
4、乙方有在保修期内及时进行维修的义务，并承担相应的费用。
十一、工程变更：
1、甲方有对门窗进行变更的权利，但必须以书面形式通知乙方。
2、如果因甲方的变更给乙方造成经济损失的，该费用由甲方承担。
3、因甲方提供的设计变更若造成工期延长，则合同工期相应顺延。
十二、违约与争议：
1、甲、乙双方不能按合同约定的计划进度实施时，甲乙双方应及时协商解决，解决结果形成书面纪要。
2、若争议双方，协商不成可申请人民法院裁决。
本合同一式两份，具有同等的法律效力，甲乙双方各持一份。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
人： 人：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
不锈钢门加工安装合同范本甲方（发包方）：________________________
乙方（承包方）：___________________________
第一条工程概况
1、工地名称：___________________________________
2、工地位置：___________________________________
3、门窗面积：__________________________________
4、工程日期：______年______月_______日
4、制作加工造价：
工程安装单价：_______元/㎡，预计__________平方米，总造价：_______元（结算按照实际平数计算）。
第二条 付款方式：
1、甲方以工程顶账房支付乙方的制作费用。
2、待工程验收合格后，乙方制作加工总费用的90%的金额，以工程顶账房作为支付乙方制作加工费用所用。
3、待工程验收合格后，甲方支付乙方5%的制作加工费用。剩余5%作为质量保证金，保质期满后无条件支付，保质期为1年。
第三条 门窗制作加工安装要求：
1、乙方按国家门窗制作安装规范进行施工。
2、甲方下发的制作加工图纸，乙方核对后再进行制作加工。
3、乙方有责任有义务对制作加工图纸提出合理的意见。
4、乙方有责任提供制作加工料单。
第四条 制作加工材料：
甲方只负责提供主材料：方钢、不锈钢扣板、玻璃、地弹簧、门把手等；其余材料，如：焊条、切割片等一切辅料自行承担。
第五条 质量要求：
1、乙方按设计图纸施工。若图纸有所变更甲方会随时通知乙方，乙方要严格遵守国家有关门窗加工规范。如不遵守，损失全部由乙方负责。
2、在加工过程中，甲方提出变更原设计方案，乙方必须给予配合。
第六条 乙方职责
1、在规定的时间内完成工作量。
2、乙方应注意安全制作加工，遵守国家相关部门颁布的有关《安全施工条例》，如造成事故责任或因此发生的费用，均由乙方承担，与甲方无关。
第七条 如出现合同外事宜由甲乙双方协商解决。
第八条 本合同一式二份，经双方签字即日起，都具有法律效力。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：_____________
承租方：
为了明确租赁双方的权利、义务，经甲、乙双方协商签订本合同，合同签订后具有法律效力，双方共同信守。
一、甲方同意乙方承租位于××××，面积：××××平方米，每月房租××××元，用于从事住宿。
二、合同签订后，乙方必须交××个月的房屋租金×××元作为押金（该款不计利息），租赁期间，押金不抵房屋租金。双方租赁关系结束后，乙方承租的房屋门窗、家用电器、家具、卫生洁具、使用的水电表等设施完好无损（如有损坏，议价赔偿），并在房租水电费均结算清楚后，押金如数退回。
三、乙方房屋租金按季交纳金，在季前5日缴清；水电费乙方自交。以上费用逾期不交，甲方有权采取相应措施，由此造成的一切损失，由乙方自负。
四、甲方保证乙方承租时房屋、门窗完好，上下水道畅通，水、电计量准确，有线电视开通；乙方对承租房屋设施爱护之责，在承租期间，防盗门、门窗、水、电表、门锁、家用电器（包括电热水器、燃气灶、抽烟机、消毒柜、空调等）等设施中有损坏，其维修费自理。
五、乙方在租赁期间，自觉接受物业管理和检查，严格遵守物业管理部门的规定。
六、在租赁期间，如遇甲方因建设改造的需要而提前终止合同，乙方应无条件配合支持，不得提出补偿要求，但甲方必须提前壹个月通知乙方。
七、乙方有下列情况之一，甲方有权终止租赁合同，视情节进行处罚；
1、在承租期间进行非法经营活动或从事违法活动；
2、违反消防法规、在承租房里存放易燃、易爆物品或其他危险品。
3、拖欠房租或水电费超过一个月；
4、未经甲方同意，擅自对房屋进行装修改造，改变房屋结构；
5、未经甲方同意，擅自改变承租房屋用途的；
八、本合同有效期从××××至××××止。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，盖章签字后生效，未尽事宜，双方协商解决。
甲方单位盖章：乙方单位盖章：
负责人签字：负责人签字：
Abstract： The cost component of windows and doors engineering is discussed from the perspective of cost analysis. The windows and doors engineering cost is composed of material cost （including reasonable wastage and finished product protection materials）， labor cost， machinery and shipment and discharge cost， management cost， profit， tax and certain risk expense. The material is divided into the main material and all of the supplement， hardware and fasteners. Labor cost is divided into manufacturing cost and site installation cost. Machinery cost is divided into manufacturing machinery cost and installation cost.
关键词： 门窗工程；造价；组成
Key words： windows and doors engineering；cost；composition
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）33-0057-02
0 引言
门和窗是建筑物中的围护构件。门在建筑中的作用主要是交通联系，并兼有采光、通风之用，窗的作用主要是采光和通风。门窗的形状、尺寸、排列组合以及材料对建筑物的立面效果影响很大[1]，这也直接影响到工程造价，大约占工程总造价的5%～12%不等。
目前全国各地都有《某地工程造价信息》或《某地造价信息》、《某地建设工程造价信息》等类似由个各省或地级市（内含县级市）的造价管理部门出版的造价信息刊物，以此作为招标控制价或计价依据。但是由于工程的特殊性、门窗实际用料的差异性、五间配件的差异等现状，造价管理部门只能按照材料的品种、型号、结合开启方式来罗列门窗的单价。随着市场经济的不断完善，材料价格的原来越透明，造就施工企业的管理必须加以细化，真正做到精细管理，管理创造效益，门窗工程显得尤为突出。本文主要以铝合金和塑钢门窗为例进行论述，材料所有质量要求均需满足设计文件、技术规范及相关文件要求。
1 门窗工程造价组价分析
①总思路：单体工程1门窗合价+单体工程2门窗合价+……=项目总价，如图1项目总价的组成。②单体工程门窗总价组成总体流程图详见图2所示。
1.1 门窗工程造价主要构成要素 门窗工程造成由材料费（含合理的损耗、成品保护材料）、人工费、机械费以及运卸费、管理费、利润、及税金以及一定的风险费组成。详见表1所述。
1.2 材料费的组成 材料费主要包括主材费、辅材费（含成品保护材料）、五金及紧固件。
1.2.1 主材费。根据每一幢楼的门窗表及相关施工图纸，先与复核校正门窗表的尺寸及数量，再进一步细化至每一扇门窗并结合外墙材料，安装方式（分干法安装和湿法安装[2]）来确定实际每一种门窗框（含附框）的下料尺寸，最后门窗扇与门窗有机结合。每一种类型的门窗框、扇经过翻样后得出各种型材的长度再每米单价，再乘以合理的损耗，得出了此类型门窗框、扇的造价。
门窗的主材还包括玻璃，玻璃的实际尺寸是根据门窗扇来确定，但是否需要钢化，应根据设计文件、技术规范及相关文件来确定。
1.2.2 辅材费。辅材费主要为锚固片、射钉或螺丝、螺栓（铝合金抽芯铆钉，但主要受力构件不能用）、玻璃垫块、玻璃压条、泡沫填缝剂、中性耐候胶、美纹纸，成品保护材料。这些都要细化到每一扇窗，跟上述主材计算时紧密
配合。
1.2.3 五金及紧固件。每一种类型门窗五金及紧固件的价格平均至每平米单价。
1.3 人工费的组成 人工费主要包括制作人工费、安装人工费，根据企业自身经验，可以折算到每平米造价。目前门窗专业承包基本按照产量实行承包制，价格根据市场变化来定。人工费确定的很多因素有关，就是操作工人的相对稳定，施工设备的及时更新、技术创新等。这些一切有利于工效提高的因素，与人工费密切相关，值得门窗专业施工企业引起重视。给予工人应有的福利、节假日的关怀，都是有利于工人的相对稳定，最终有利于企业的向前发展。
1.4 机械费的组成 机械费主要由制作机械费、安装机械费组成。制作机械主要包括切割设备、焊接设备、打孔设备等，安装机械主要包括射钉枪、电锤、手枪钻等，其台班价格简单的分为折旧、维修费、水电费。
机械设备是重新购买还是局部更新，都是需要进行方案对比来确定，这就直接影响到机械费的组成。
1.5 运卸费的组成 运卸费（实为运输、装卸费）根据工程合同订立时的情况，结合本工程的地理位置、运输车辆的情况，来折算至每平米价格。
1.6 管理费的组成 管理费包括加工制作工厂的租金、管理人员工资（包括技术人员、后勤人员、财务人员的工资），施工现场管理人员的工资、结合付款条件适当考虑资金的时间价值。
1.7 利润的计算
（1.2材料费+1.3人工费+1.4机械费+1.5运卸费+1.6管理费+风险费）×利润率=利润
1.8 税金的计算
（1.2材料费+1.3人工费+1.4机械费+1.5运卸费+1.6管理费+1.7利润+风险费）×税金率=税金
需要注意的是，门窗工程的最终产品需要满足设计、技术规范及相关文件要求。
2 结语
门窗工程的造价细化组成进一步提升为门窗工程造价细化理论，细化理论的推行，有利于建立公开、公平、公正、透明、合理的门窗专业工程市场，有利于相关门窗工程相关原材料，五金及紧固件生产企业的技术创新、产业升级（降低产品制造成本），也必然促进门窗工程施工企业的精细管理（从合同承接到制作加工直到最后的安装竣工验收等每一个环节）。相关企业通过优化设计、科技创新、引入竞争机制、强化施工管理等一系列措施，来提高企业自身竞争力，例如目前在用工难、用工贵的形势下，是否可以考虑“机器换人”来换出更多的效益。进入微利时代的建筑业企业，尤其是专业工程施工企业，是否应该在各个环节引发深思。
参考文献：
[1]贾洪俊，袁大祥等.全国造价工程师执业资格考试培训教材：建设工程技术与计量（土木建筑工程）[M].北京：中国计划出版社，2013.
关键字：铝合金门窗防渗漏施工安装措施
中图分类号：TF082文献标识码： A 文章编号：
一、门窗本身的缺陷造成的渗漏及解决方案
（一）设计尺寸、加工尺寸出现偏差。
1、铝合金门窗设计时必须合理划分门窗分格；组合门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算;
2、铝合金门窗设计节点深化。门窗承包商应对门窗细部防水节点优化设计，并绘制加工、制作、拼接节点的详图;
3、设计时应根据工程情况，应考虑到是否需要采用钢副框，钢副框有助于项目工期及成品保护，但是实际上，附框对门窗的密封、保温隔热等方面不一定有好处。如果处理不好，反而容易产生渗漏等现象。
4、门窗或型材加工厂机械设备陈旧或操作工技术不熟引起门窗制作精度较低，尤其是门窗加工大部分依靠手工作业，质量难以控制，最终导致型材拼缝处间隙过大，极易引起渗漏。
（二）门窗组角工艺及断面胶涂抹达不到制作要求。
1、组角工艺的铝合金门窗与传统铝合金门窗相比，拥有更好的密封性能。在铝合金门窗窗型材的锯切和组角工艺中，型材之间、型材和角码之间存在间隙，而组角胶的使用是解决此问题的最佳方法。因此组角胶的选用很关键，组角胶应具有以下性能：较强的粘结强度；固化时间不宜过快以便于清理残胶及局部调整；膨胀率应适中，可充分填充组角缝隙以确保完全密封。门窗组角完成后应在开启框四个断面部位进行围胶密封（断面胶），以保证角部的密封性能和强度。
2、门窗组角部位使用胶错误使用问题主要有以下几点：只使用组角胶，不用断面胶；只使用断面密封胶不适用组角胶；组角胶既打在型材腔体又用于断面；不使用清洁剂对拼接处挤压出来的组角胶进行清洁。
（三）门窗三性不能满足要求
“门窗三性”（抗风压强度性能、气密性性能、水密性性能）测试应满足要求所在地的性能指标要求或合同约定值。1～6层的抗风压性能和气密性不低于3级，水密性不低于2级；7层及以上的抗风性能和气密性不低于4级；水密性不低于3级。因“门窗三性”不达要求而引起渗漏的例子也比较常见，应在门窗进场后根据规范和门窗数量选择具有代表性的门窗进行三性试验，试验合格后并经建设单位或监理单位工程师验收合格后门窗方能使用。
二、安装过程达不到质量要求而引起渗漏及相应的解决方案
（一）墙体与钢副框的塞缝不密实；
承租方：（以下简称乙方）
根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：
一、甲方将洪梅汽车站商铺 间租个乙方作为 合法经营场地，商铺位于 编号为 建筑面积 平方米。
二、租凭期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。
三、 年 月 日至 年 月 日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元/平方米计算，每月计付租金 元。租金采用按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，第二年做适当调整。
四、管理费按人民币2元/平方米/月，合计为 元。（此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。
五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金 元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。
六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按 元/吨，电费按 元/度。
七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在10天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。
八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。
九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起 30天内完成装修，并于 日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。
十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。
十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。
十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。
十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及《x治安管理条例》等，必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。
十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
承租方：（以下简称乙方）
根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：
一、甲方将洪梅汽车站商铺 间租个乙方作为 合法经营场地，商铺位于 编号为 建筑面积 平方米。
二、租凭期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。
三、 年 月 日至 年 月 日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元/平方米计算，每月计付租金 元。租金采用按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，第二年做适当调整。
四、管理费按人民币2元/平方米/月，合计为 元。（此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。
五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金 元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。
六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按 元/吨，电费按 元/度。
七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在10天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。
八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。
九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起 30天内完成装修，并于 日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。
十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。
十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。
十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。
十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及《x治安管理条例》等，必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。
十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
【房屋租赁合同范本】
出租人：
承租人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确出租人与承租人的权力义务关系，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致达成如下协议：
一、出租人愿意将座落在出租给承租人使用，承租人对此房屋现状已作充分了解，自愿租用。
二、承租人保证此房屋仅用于仓库。如需另作它用，须征求出租人书面同意。
三、房屋租赁期年，自年月日起，至年月日止。
四、租金、履约保证金及支付方式约定：
1、房屋租金每月人民币元。在签订本合同的同时，承租人需交纳履约保证金人民币元，用于租赁房屋房租、小区物业管理费、垃圾费等的履约保证，如房屋租赁期间履约被扣收，承租人应在10日内补足履约保证金。
2、承租人分两次交纳房屋租金。以半年为期预交房屋租金，即签订合同时交付前半年租金，前半年租期结束之前再提前交纳后半年租金。承租人可将租金打到出租人提供的相应银行帐户上或以现金方式支付给出租人，出租人出具收据，承租人以此作为已支付当期房屋租金的凭据。
3、承租人违约逾期不交租金，出租人有权收回租赁房屋，并没收履约保证金。合同届满，承租人退回所租房屋时，如无违约行为，出租人返还履约保证金。
五、房屋租赁的有关费、税约定：
1、房屋租赁期间，小区物业管理费、垃圾费由承租人负责。
2、因房屋租赁行为而产生的各项税、费由承租人负责交纳。
六、房屋租赁使用责任约定：房屋租赁期间，承租人应当妥善使用，保管租赁房屋门窗，不能乱钉钉子损坏墙面等，保持房屋内的清洁，合同届满时，因承租人使用、保管不周，造成房屋不能正常使用或门窗损坏的，承租人应负责维修，并承担出租人相应的经济损失。
七、其他约定条款及违约责任：
1、承租人未经出租人书面同意，不得擅自将承租房屋转租给第三方。
2、承租人须合理使用承租房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，否则造成损失由承租人负责。
3、出租人有权监督承租人对承租房屋的使用和维护。
4、在租赁合同期间，如任何一方违约，应当向对方支付元的违约金，并赔偿相应的经济损失。
5、承租人在承租期间发生的有意或无意安全事故以及违法活动均由承租人自行负责，出租人概不承担任何责任。
八、承租人有下列情况之一的，出租人有权终止合同，收回出租的房屋，并向承租人收取违约金：
1、将承租的房屋擅自转租、转让、转借的或擅自调换使用的，以及变相产生这些行为的;
2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
3、拖欠租金及小区物业管理费、垃圾费等相关费用的;
4、承租人利用承租的房屋进行非法活动和其他违反国家规定活动，或不服从住宅小区管理规定的;
5、故意损坏承租房屋或在承租房屋内饲养动物、家禽的;
6、法律、法规规定其他可以收回的情形。
九、因其它情况需终止合同的，出租人需提前一个月通知承租人，承租人必须无条件的退出承租房屋。
十、因不可抗力因素致使合同无法履行的，合同自行终止，因此而造成的损失由损失方自己承担。
十一、因本合同未尽事宜或合同履行而发生争议，双方首先应当协商解决，如协商不成，可向灵川县仲裁机构申请调解或向灵川县人民法院提出诉讼。
十二、本合同正本一式二份，双方各执一份，经双方签字、盖章后生效。
出租方(签章)：承租方(签章)：
电话：电话：
住址：身份证号码：
年月日年月日
【附】房屋租赁合同签订注意事项：
1、一切以书面为准，口头承诺视为无效
在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
2、长租短租要写明，转租协议可事先约定
目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。
如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。
如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间
租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。
目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。
另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
4、清点屋内设施，有更改需双方签名确认
租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等。
近年来，随着人民生活水平不断提高，门窗及其衍生产品的种类不断增多，档次亦逐步上升，例如铝合金门窗、木铝复合门窗、铝木复合门窗、铝合金窗等。
2007年1月，合肥派成铝业有限公司入驻合吧。该公司主导产品节能型铝合金门窗、幕墙等响应国家建筑节能政策，秉承可持续发展的基本技术理念，从传统的、高耗能型的产品模式，转向低耗能、生态、健康型的产品模式，一改人们对铝合金门窗等主要材料是铝合金的看法：铝合金属于不可再生资源，加工过程中需要耗费很大的能用能源，属于传统的高耗能产业。
从面积上来看，铝合金门窗有25%的面积是铝合金材料。由于这种材料作为一种金属，既导电又导热，所以夏天的时候，很容易将室外热气传至室内，也容易将室内空调调节的低温传至室外，这就造成了电力的浪费，因此亟须设计出一种既实用又节能环保的门窗来改善铝合金门窗的缺陷。“我们就用一种高强度的尼龙材料把铝合金和门板隔开，这样就解决了铝合金导电导热的问题。”合肥派成铝业有限公司董事长马勇说。
作为合肥派成铝业有限公司董事长，马勇—直致力于铝合金产品的技术研发工作。迄今为止'该公司已经发明了八项技术专利。
马总介绍说，曾经有个房地产商开发了_一个楼盘，楼盘里部分小户型房间是作为商业办公途径出售，外观上也希望做成写字楼的效果，要求安装在外面只看到玻璃看不到窗户的窗框，“我们根据这个需求设计了一种‘隐框窗’，我们的窗户做出来的效果就是在外面看不到铝材，只看到玻璃，价格也是一般窗户的价格，这样就给开发商降低了成本，也满足了他们的要求。”
马勇介绍，公司每年用于技术研发的资金，占到公司利润的2%。“我们设计产品，一种是客户的需求，和客户交谈、沟通；另—方面要靠自己思考，如何将铝合窗设计得更实用、更节能环保还降低了成本，这都是需要好好研究的。”
正是凭借领先的专利技术，合肥派成铝业有限公司在合肥铝业无往而不利。2007年公司初创时，在没有厂房租借厂房的情况下'公司就已实现销售收入1100万元，“2011年、2012年整个铝业市场很萧条，但是这两年却是我们成长最快的年份，每年都是以30%的发展速度在增长。”
马勇说，公司有了先进技术还不行，还得有能亏的心态别人才愿意和你做生意。“我做人做事的信条就是‘宁可人负我，不可我负人，只有这样，才会赢得别人的尊重和詹任。”
做企业抱着肯吃亏的心态，马勇拿到了生意上的一笔大单。曾经有一次，该公司与淮南的一个房地产公司合作，两个公司刚开始合作的时候都抱着戒备的心里，但是经历一件事后这家公司彻底拜服给了马勇做^做事的智慧。
原来，这个房产商刚开始时将开发楼盘的护栏交给马勇的派成铝业有限公司去做，并按—定价格签订了合作合同。马勇的公司迅速采购了一批价值五十万的材料回来。岂料，正准备安装时，对方却变卦了，认为价格太高，想撕毁合约。本来马勇可以告其毁约，但是马勇并没有这么做，自己公司悄悄将损失的五十万买了单。对方从未见过如此肯吃亏的生意人，大为感动，遂立即将剩下五期项目的所有门窗交给马勇的公司，马勇经此一役，赚碍七千万的生意。由五十万赚得七千万’马勇说，靠的就是肯吃亏的心态。
谈及未来，马勇说，“我们公司现在几项专利都是外观专利，我的理想是要研发或者合作研发出一种可以替代铝合金这种高耗能材料的产品专利，不再让这一行业成为高耗能产业，让这一行业有个革命性、颠覆性的发展。”
2007年末，咸阳一集团公司在发放年终福利时，员工们收到的礼物是一套国内最新的高科技智能门窗控制系统。
该产品采用传感器感应，主机控制的原理，传感器感应到风、雨、雪和小偷以及攀爬窗台的小孩后，将感应到的命令通过数据线传递给主机，主机指挥控制中心报警或关窗户。同时还能净化室内空气，让您在家也能享受到如置身森林般的空气。更绝的是智能净化门窗有一个人见人爱的杀手锏，即使没人在家或只有老人、小孩在家，天气突然变化（刮风、下雨、下雪）时，窗户亦能自动关好，真正体现了时尚、方便、安全、健康、环保、人性化的居家生活方式。
智能门窗控制系统克服了传统防盗窗不美观、不实用、科技含量低的缺点，装上智能门窗后，大家都觉得心里踏实多了，就算以后上班忘记关窗户也不用请假回家去关。
如此神奇的产品究竟是哪个公司研发的呢？
电话采访
商签下大单
九旭智能门窗有限公司成立于2004年，位于西咸一体化的咸阳高新开发区，是集研发、生产、销售、管理为一体的综合型高科技企业。公司在“家居智能化”领域取得了骄人的业绩并遥遥领先，赢得了业界权威部门和用户的一致好评。
在招商的过程中，很多中小投资者对这个本小利大、实用新颖的小项目简直趋之若鹜。据九旭智能门窗有限公司的伏禹澍总经理介绍，由于九旭智能门窗产品新颖，功能独特，2007年8月9日，《重庆时报》9版全篇分析了该产品的市场前景及重庆市建委开始率先推广智能门窗的相关报道。重庆丰都的谭光华先生加盟九旭智能门窗后，短短6个月就发展了33个县级。如今，谭光华已经买房买车，过上了以前不敢想的有钱人的生活。除了谭光华以外，在短短一个月就借此获利的创业实例不在少数。
33岁的张春华是湖南攸县人，做了10多年的普通门窗生意，由于产品缺乏技术含量，价格一直上不去，许多同行为了生存都互相压价，所以尽管他朴实能干，但还是没有赚到什么钱，而他的老板梦却一直在滋长着、蔓延着。
2007年12月，张春华在《现代营销》上看到了有关九旭智能门窗的报道，了解到未来五年内智能门窗会像电视、空调、洗衣机一样进入千家万户，销售没有淡旺季。智能门窗属于真正的朝阳行业，前景不可估量。于是，他以最快的速度了九旭智能门窗。为了了解张春华的进展情况，记者电话采访了他，他告诉记者：“目前他已经联系好了当地最大的房地产开发商，到2008年6月份可以签下近50多万元的单子。”
现场试验
品质卓越智能门窗确实好
由于不同城市的消费水平不一样，所以记者又特意采访了浙江绍兴的蒲亚利先生，他原来一直搞装潢生意，积累了一笔钱。当他看到杂志上有关智能门窗的介绍后，觉得九旭智能门窗十分新颖，其差异化的卖点把竞争得如火如荼的门窗市场进行了有效的区隔。于是，他和九旭公司取得了联系，由于初次接触到这个产品，蒲亚利始终心存疑虑，为了打消他的顾虑，公司先给他邮寄了样品，试用满意以后蒲先生二话不说，当即在网上就签下了浙江绍兴的独家权。蒲先生说，他相信好产品到哪里都不愁销路的。目前他已经联系好了几家装修公司，粗略估计大概有100户的单子，如果每单户只赚800元，大家算算他赚了多少？
九旭智能门窗目前已在河北、山西、陕西、辽宁、黑龙江、浙江、江苏、湖南、广东、重庆等16个省市地区有了商，且家家生意火爆。九旭公司特别提示：如需考察请先电话咨询当地是否已经有商，如已有省级或者地区的省市请直接与当地总联系。
产品优势：刮风下雨自动关窗，使您家庭免受风沙暴雨的侵袭；燃气泄露、火灾突发自动开窗，同时把案情报到110指挥中心，告知案发地点，不至于造成人员的伤亡或爆炸事故；遇小孩爬窗智能关窗，避免意外的发生；遇小偷盗窃，警笛恐吓自动关窗并和手机联网，实现了安全智能一体化。
合作方案：县级独家费8800元，首批进货不限量，累计销售10万元返还全部费，后续进货按5%奖励现金，利润回报率达到88%。
市级独家费12800元，首批进货不限量，累计销售20万元返还全部费，后续进货按6%奖励现金，利润回报率达到102%。
地区级（包括所属县）费19800元，首批进货5000元，累计销售达30万元返还全部费，后续进货按8%奖励现金，利润回报率达到128%。
省会城市独家费35800元，首批进货10000元，累计销售达50万元返还全部费，后续进货按10%奖励现金，利润回报率达到150%。
省级（直辖市）总根据所属行政区域及人口面议。
样品邮购： 对不方便来公司实地考察的客户，可先通过当地邮局或银行汇款1580元，邮购一套功能齐全的样品模型，公司将为您预留15天资格，签订合同后此样品作为开业支持免费赠送给商。
地址：陕西省咸阳市人民西路49号九旭智能门窗有限公司
电话：029-38100902 38100903
13571020110
网址：省略
