时间：2022-08-02 13:59:22
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇防渗施工技术，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
中图分类号： TU74 文献标识码： A 文章编号：
混凝土的抗渗性用抗渗等级（P）或渗透系数来表示，通过提高混凝土的密实度， 改善孔隙结构， 减少渗透通道， 提高抗渗性。 常用的方法是掺用引气型外加剂， 使混凝土内部产生不连通的气泡， 截断毛细管通道， 改变孔隙结构， 从而提高混凝土的抗渗性。 此外， 减小水灰比， 选用适当品种及强度等级的水泥， 保证施工质量， 特别是注意振捣密实、 养护充分等， 都对提高抗渗性能有重要作用
1 防渗混凝土的划分标准
抗渗等级是以28d龄期的标准试件， 按标准试验方法进行试验时所能承受的最大水压力来确定。 《混凝土质量控制标准》（GB50164）根据混凝土试件在抗渗试验时所能承受的最大水压力， 混凝土的抗渗等级划分为P4、 P6、P8、 P10、 P12等五个等级 。 相应示混凝土抗渗试验时一组6个试件中4个试件未出现渗水时不同的最大水压力。 试配要求的抗 渗 水 压 值 应 比 设 计 提 高 0.2MPa， 其抗渗试验结果应符合Pt≥P/10+0.2。 式中， P为设计要求的抗渗等级。
2 防渗混凝土的原材料要求
2.1 水泥
根据现有研究资料， 在抗渗混凝土中应优先使用硅酸盐水泥， 矿渣水泥必须采取相应措施后才可使用在抗渗混凝土工程中， 这是由于矿渣水泥的泌水性较大， 其泌水时在混凝土中形成通道， 这对混凝土的抗渗性及强度都很不利。 宜采用低水化热水泥， 水泥的7d水化热指标不得高于275kJ/kg， 不得使用带有R字样的早强水泥； 水泥的碱含量须满足每立方米混凝土中水泥的总碱量不大于2.25kg。
2.2 粗骨料
宜采用5mm～31.5mm质量优良、 级配良好的机制碎石， 含泥量不得大于1%， 这样既可以减少用水量， 也可以减少水泥用量。
2.3 细骨料为减小混凝土的干缩， 宜采用平均粒径较大的中粗砂， 细度模数2.5～3.0。 砂的含泥量不得大于3%， 对混凝土的裂缝控制有重要作用。
2.4 掺加外加料和外加剂
2.4.1 掺加粉煤灰
粉煤灰的颗粒细度要比水泥颗粒小， 能够有效填充水泥石之间的内部空隙， 进而使结构进一步得到密实。 掺加适量粉煤灰还可以减少水泥用量， 从而达到降低水化热的目的， 粉煤灰的级别不低于II级， 不得使用高钙粉煤灰， 掺量不得超过30%。
2.4.2 掺加引气剂引气剂使混凝土中产生细小、 互不连通的微气泡， 气泡均匀 分 布 ， 且 直 径 在 0.025mm ～0.30mm之间， 硬化后能够保留。其作用包括： a）提高耐久性， 由于引气剂产生的互不连通的气泡， 隔断了毛细管渗水通道， 提高了抗渗性， 并且这些气泡能缓解负温下混凝土水分冻结时产生的膨胀压力， 也提高了抗冻性；b）提高和易性， 气泡在水泥颗粒之间有作用， 增加了流动性； c）降低强度， 由于气泡的存在， 减少了混凝土中颗粒的有效面积， 使强度降低， 一般含气量每增加1%， 抗压强度降低5%左右。
2.4.3 掺加减水剂
减水剂一般属于阴离子型表面活性剂， 在水中极易离解为带负电荷的阴离子和金属阳离子，这样水泥颗粒表面吸附着大量的减水剂阴离子， 使水泥颗粒之间的吸引力变为电斥力， 水泥充分扩散。 另外还能改善水泥的水化过程， 促进水泥矿物晶体的成长， 改善水泥石的孔结构， 提高混凝土密实度。 掺入减水剂对混凝土可起到四个方面的作用： a）在保持和易性和水灰比不变的情况下， 可减少水泥用量， 节省水泥； b）在保持混凝土配合比和水灰比不变的情况下， 可提高混凝土的和易性， 并且不降低混凝土的强度； c）在保持和易性和水泥用量不变的情况下， 可降低水灰比， 提高混凝土强度和耐久性；d）有的减水剂对混凝土有缓凝作用， 终凝时间推迟2h～3h。
3 选取合适的砂率和水灰比
3.1 砂率
抗渗混凝土砂率比同标号普通混凝土稍大一些 （砂率35%～45%）。 一般P6以下（C35以上）不必加外加剂。 P6以上根据情况可添加减水剂或引气剂等外加剂。一般规律为混凝土强度越高（越密实）其抗渗性能越强。 如抗渗等级为0.8MPa～1.2MPa时， 水泥用 量 约300kg/m3为 宜 ， 砂 率 以40%左右为宜， 以满足其抗渗性能的要求。
3.2 水灰比
根据现有研究资料， 水灰比过大时， 混凝土中的毛细孔愈多， 当然渗水性就愈大。 通常情况下， 当水灰比小于0.6时， 毛细孔多属于封闭的； 当水灰比大于0.6时， 则连续性的毛细孔显著增加， 渗透性也变大。 有试验资料证明当水灰比从0.6增加到0.63时， 渗透性几乎将增大了一倍。 因此， 抗渗混凝土的水灰比不宜过大， 一般应控制在0.6以下。
试配时应采用水灰比最大的配合比作抗渗试验： C20以上混凝土， 抗渗等级为P6时， 最大水灰比0.55～0.6， 抗渗等级为P8～P12， 最大水灰比0.5～0.55， 抗渗等级大于P12， 最大水灰比0.45～0.5。
混凝土强度与抗渗等级有一定关系， 强度越高， 其抗渗等级越高， 混凝土等级为C25， 抗渗等级为P6， 如果为C30， 其抗渗等级可达到为P8。
4 采取合理的施工方法
4.1 减少浇筑施工间隔
在混凝土浇筑作业的安排上， 应保证混凝土从搅拌机卸出经过运输浇筑到下层混凝土压茬的间隔时间， 不得超过规范的规定。 中间的间隔时间应按以下标准控制： 当气温低于25℃， 不应超过3h； 气温高于25℃时， 不应超过2.5h。 大面积底板或顶板应分组浇筑， 池壁应分层连续浇筑。
4.2 采取合理的振捣方式
振捣密实才能保证混凝土的抗渗性， 按规范规定进行机械振捣， 一般都可以满足这一要求。但预留孔、 预埋管、 预埋件及止水带等处的结构形状不直顺， 尺寸也较小， 一方面振捣不方便，一方面振捣时混凝土中的空气不容易完全排出， 因此这些部位在施工时， 应在机械振捣的基础上， 再辅以人工插捣， 这样有助于空气的排出， 有利于振捣密实。
4.3 加强混凝土养护
湿养护有利于水泥的充分水化， 以降低混凝土的孔隙率和切断毛细孔的连续性。 因此， 混凝土浇筑完毕后， 应根据现场气温条件及时覆盖和洒水， 实践证明， 混凝土养护14d， 可以大大提高其抗渗性能。
5 做好季节性的施工措施
5.1 应尽量避免在冬季及热天施工
冬季施工时由于需要对混凝土原材料进行加热， 而热天（气温高于30℃时）施工由于气温和混凝土材料温度都比较高， 这都会使混凝土的入模温度及凝结温度提高。 混凝土刚凝结时是无应力的， 此后温度升降， 混凝土涨缩， 在约束条件下就要产生温差应力， 其应力值超过抗拉强度时， 混凝土就产生裂缝， 以至严重渗水或漏水， 因此在可能的条件下尽量避开冬季及热天施工。
5.2 不得不进行冬季、 热天施工时， 应采取相应的控制措施
由于工程投产的需要， 或整体工程混凝土作业平衡的需要，抗渗混凝土完全避开冬季或热天施工常常是不可能的。 不可能避开时， 应尽量降低入模温度， 也就是降低凝结温度， 降低温差，降低温差应力。 混凝土热天施工时， 应根据气温的情况， 采取降低材料温度， 掺用缓凝剂及增加养护浇水次数等措施。
6 采取必要的组织措施
6.1 建立明确的岗位责任制
施工技术人员应负责向工人贯彻施工技术规范、 规程和技术组织措施， 让操作者懂得一些施工技术理论，某种操作的实际意义， 树立质量意识， 明确责任， 自觉认真操作， 确保工程质量。
6.2 建立完整的质量检查系统
从混凝土选料、 配比、 浇筑、 养护以至满水试验、 竣工，每一施工环节都要有质量检验工作， 成为一个完整的质量检验系统。 操作人员与质检人员对确保工程质量， 目标是一致的。 质检人员应协助操作人员认真执行规范和规程， 认真执行为施工制订的技术组织措施， 质量才更有保证， 使抗渗混凝土达到设计的抗渗要求。
参考文献：
[1] GB 50164—2011， 混凝土质量控制标准[S].
【关键词】房屋建筑；渗漏；设计；防渗漏技术
一、房屋建筑渗漏主要原因分析
1、整体性原因
（1）在设计方面的问题
主要表现在设计过程中没有充分考虑防渗漏施工技术，尤其是本次调查中，上述设计出现问题的建筑中，大都没有在保温屋面上设计排气口，导致保温层的水分在蒸发过程中排气不畅，最终导致防水层的防水性能降低甚至丧失，而导致建筑外墙的渗漏尤为严重。
（2）施工方面的问题
在施工过程中，为了赶进度，没有严格按照房屋建筑防水施工工艺进行防水施工，导致房屋建筑出现渗漏，例如在屋面混凝土结构养护时，因养护不当，导致其不仅含有较多的杂质，且饱浆往往严重不足，导致混凝土强度不达标，尤其是在防水卷材铺设时，对于卷材的连接、过渡、卷边等处理不当，导致渗漏问题的出现。
（3）房建建材质量方面的问题
在房建施工中往往采用一些劣质的防水材料，就本调查来看，就存在1/2左右的建筑防水卷材不合格，尤其是因沥青制油毡的价格便宜，在很多房屋建筑施工中都得到了应用，而此类防水材料的蜡成分较高，会随着外界温度的变化而进行扩张或收缩，不仅影响了防水层的功能，还导致一些建筑屋面防水层的防水性能失去。
2、各主要部位具体渗漏原因
（1）很多建筑的厨卫的渗漏原因主要是：钢筋混凝土质量、搭接长度、厚度不达标，混凝土裂缝，以及防水建筑选择不当、质量不达标、防水层施工不达标等；
（2）外墙渗漏原因主要是连接墙体的拉结筋施工过程中，安装工艺不规范、安装数量过多，导致墙体砌筑不便，进而导致砌筑质量下降，从而出现裂缝，当下雨之后，就会导致外墙的渗漏，此外，原材料质量不合格等导致墙体变形、混凝土裂缝、墙体衔接存在间隙也会导致渗漏；
（3）屋面渗漏原因主要是：在屋面板施工过程中，没有严格按照施工工艺规范要求施工，导致屋面板裂纹出现而渗漏，以及防水层材料铺设不达标导致其出现开裂、空鼓等质量问题；
（4）地下室发生渗漏原因主要是：缝的变形、混凝土渗透、连接缝密闭性不好等。
（5）门窗渗漏原因主要是：在封堵门窗洞口时不严密，在砌筑封堵材料时同原有洞口接茬存在裂缝，以及居民私凿空洞等导致的渗漏；
（6）空调孔和烟囱渗漏原因主要是：在安装这些设备之后封堵不严，而导致渗漏问题的出现。
二、房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
1、房建施工中应用防渗漏技术的根本前提
为了更好的应用防渗漏技术于房建施工过程中，作为房建施工企业，在施工之前必须确保设计的有效性和原材料质量，并加强对施工人员的培训，着力提高其施工工艺技术水平，以尽可能地为应用水平的提升奠定坚实的基础。
2、房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
（1）厨卫施工中防渗漏施工技术的应用分析
鉴于厨卫在人们生活中的重要性，作为房建施工企业，应在厨卫施工中采取以下防渗漏技术：
①当管道穿透楼板时需要预留的空洞尺寸必须严格按照设计要求进行，且孔洞和管外壁的尺寸一般为20mm；
②在厨卫积水机会较多的地面，应加强防水处理；
③排水管道不得设置套管，并对穿板处抹刷严密，但必须对供热管线加套管，并对楼板胶圈处和套管外壁四周加强防水处理。
（2）砌体外墙施工阶段防渗漏施工技术
①砌体外墙施工之前，填充墙所用砖块应分批次（以层为单位）进行抽检，针对≥10 万块的情况，其应以 10 万块为单位进行送检；砌筑所用砂浆材料应进行配合比检测；各层砂浆皆应预留砌筑试块，以便 28 天抗压强度试验。水平灰缝砂浆应具备>80%的饱和度，而竖向灰缝不得存有瞎缝或空缝；墙体分层砌筑必须确保单次砌筑高度≤1.4m，其中后次砌筑之前应确保前次砌筑砂浆已达到终凝水平，此外每日砌筑高度应≤2.8 m。
②针对墙面预留孔洞，应用防水砂浆进行封堵，同时用 1：3 的水泥砂浆进行抹平处理；墙身抹灰之前，必须及时清理干净空头缝内的酥松砂浆。其中深度>30mm、宽度>8mm 的瞎缝应被剔凿干净。孔洞堵塞之前应涂刷一遍水泥浆，同时用 1：2.5 的水泥砂浆（含 10%UEA 膨胀剂）嵌补密实，注意单层嵌补厚度应≤8 mm。施工过程务必详尽记录好所有堵塞部位的处理情况（包括时间），待 15 天以后再安排专人对其进行检漏。
③砌筑 45 天以后方可进行外墙抹灰作业，注意抹灰之前应依照规范进行砂浆配合比检测。外墙抹灰之前应及时做好基层处理、施工墙体浇水湿润等工作，其中 1：3 水泥砂浆的涂抹厚度应为 5～7mm。外墙抹灰应分层进行，其中单层厚度应为 6～10 mm。面砖粘贴控制配合比为，水：107 胶水：水泥为 2.6：0.5：10；砂子：水泥为 1：1。
（3）屋面施工中防渗漏施工技术的应用分析
在屋面防渗漏施工中，应均匀涂抹防水材料，并采取两次涂抹的方式进行，当涂抹的材料呈膜状时，方能进行下一层涂抹施工，并在涂抹之后的24h内应进行注水测试，以尽可能地确保其施工合格，若发现渗漏则必须返工、修正、维护。在浇筑建筑屋面时，应注意确保混凝土强度、钢筋的保护层厚度和钢筋与钢筋之间的间距，并切实做好混凝土的振捣工作，并对混凝土进行浇水养护，一般实践为2周。
（4）地下室施工中防渗漏施工技术的应用分析
加强对地下室设计图纸的审查，要求其设计专门的防水方案，列出详细的计划，比如地下室的大小，设计结构，坡度，排水系统等。加强施工过程的质量监管，在地下室施工过程中，要严格控制质量，对使用的材料要做出严格要求，由于地下室处在房建工程项目的开始，在建造时，一定要保质保量，减少施工缝的产生，对一些孔洞要做好填充。加强防水工作的监管，来用高质量的防水材料，在施工中，按照科学的标准进行施工，在施工缝、孔洞等容易发生渗漏的地方进行专门管理，一定要保证防水工作不留死角。尤其特别的是要注意在墙体街接处、拐角处等做好防水工作。汁物业和业主进行使用说明的监管，要求合理使用地下室，不能拉自进行打孔等破坏防水层的举动，定期进行清理干燥维护，保证防水效果。
（5）门窗施工中防渗漏施工技术的应用分析
保证门窗框与墙体间缝隙距离维持在2～3cm之间，并保持足够的耐心和细心，将嵌砂浆或其他柔性材料充分填充。进行防水嵌缝膏的涂抹操作之前，门窗框四周缝隙表面要保证凹槽的深度在5～8mm之间，确保防水膏涂抹后能有一定的高度。
（6）空调和烟囱安装施工中防渗漏施工技术的应用分析
在给空调、烟囱打孔后，要安装与孔的径向尺寸为小间隙配合的PVC管当预留套管，则可阻挡雨水由预留孔洞处朝墙内渗水，较好地解决了打空调孔、烟囱孔而产生的渗漏水问题。
三、结 语
总而言之，房建施工中的防渗漏施工技术的应用对于我国建筑行业发展具有十分重要的推动意义。作为施工人员，应在不断提高自身专业技术水平的同时，认真分析渗漏的部位、成因，并结合实际采取针对性的措施，以提高防渗施工质量。
参考文献
[1]许文通. 浅谈房屋建筑外墙防渗漏施工技术[J]. 科技创新与应用，2014，03：204.
【关键字】水利工程；防渗施工；管护措施
一、前言
为了提高水利工程使用期限，加强水利工程渠道防渗施工质量有着重要意义，就当前我国水利工程整体来看，水利工程施工部门为减少施工成本，提高水资源的循环利用率，往往都较为重视水利工程中的渠道防渗施工质量问题，但由于受一些不可避免的自然因素和施工技术问题影响，我国水利工程渠道防渗施工还存在着许多的缺陷，因此，水利工程部门应积极总结以往施工经验，及时制定水利管护措施，从而提高我国水利工程防渗施工质量。
二、影响水利工程渠道防渗施工质量的主要因素
渠道建设是水利工程的重要组成部分，而渠道渗漏问题一直都是影响水利工程质量问题的重要因素，就以往经验分析，导致水利工程渠道出现渗漏的因素很多，其中大致可分为三类，即物理因素、化学因素及人为施工因素。
1、土壤中的化学成分，易导致水利工程渠道出现渗漏问题。
就一般情况来说，水利工程渠道施工主要采用的材料是混凝土板，在进行渠道施工时，混凝土与土壤完全融合到一起，土壤中所含的碱性物质、盐类物质与混凝土发生化学反应，导致混凝土出现不同程度的腐蚀，严重影响水利工程渠道的防渗施工质量。
2、施工技术落后，影响水利工程渠道防渗施工质量。
与一些发达国家相比，我国的渠道防渗施工技术还十分落后，施工技术的落后成为渠道出现渗漏情况的主要因素之一，加之，一些水利施工人员在渠道防渗施工过程中，忽视操作规章制度的重要性，操作不规范，加大了施工过程完全事故发生的概率，影响水利渠道防渗整体施工质量。
3、忽视水利工程渠道的后期维护，导致渠道出现渗漏情况。
在水利工程渠道防渗施工中，后期维护工作具有重要的意义，纵观我国水利工程施工整体，往往忽视了渠道防渗施工的后期维护的重要性，导致前期施工中问题得不到及时解决，情况恶化，使问题变得更为严重复杂，甚至影响人身安全，为水利工程单位经济损失不必要的损失。
4、施工环境多变，加大了渠道防渗施工难度。
中国是一个环境多样，国土面积极大的国家。由于各省市区域跨度大，施工环境多变。在进行水利工程渠道防渗施工过程中，施工人员常遇到地基水分过高的情况，加之，温度的变化，地基水分出现结冰现象，地基受环境影响出现冻胀变化，使渠道中的混凝土板的承受能力受到影响，导致水利工程渠道出现渗漏情况。
三、对水利工程渠道防渗施工技术的分析
水利工程渠道防渗施工技术有很多，施工技术的选择是否得当是影响整个水利渠道防渗施工的重要因素，因此，如何选择合适的技术进行防渗施工，是每个技术施工人员应着重考虑的问题。只有施工人员提高自身施工素质，选择合理的施工技术，因地制宜，制定良好的施工方案，才能够有效保证水利工程渠道防渗施工质量。
1、水利工程渠道中防渗墙施工技术的重要类型及应用范围
在水利渠道防渗施工技术中，防渗墙施工技术要求十分严格，为保证防渗墙的质量，必须对防渗墙厚度尺寸及施工工艺进行严格把关。就我国目前我国防渗墙技术分析，防水墙的施工工艺大都采用锯槽法。即在防渗墙上选取合适角度进行反复切割。防渗墙的施工要求极为严格，施工人员不但要充分了解施工位置的地层情况，还要严格要求开槽的速度，才能有效保证其施工质量。对于材料的选择方面，防渗墙施工技术也有着严格的要求，在进行砂土选择时，必须保证砂土质量，在进行搅拌时，使砂土能与水泥更好的混合，以便更好的在施工中进行水泥浆的喷洒操作。从而保证水利工程渠道防渗施工的整体质量，提高水利渠道的防渗效果。
2、水利工程灌浆防渗施工技术方法及应用范围分析
水利工程灌浆防渗施工技术方法主要用于卵石层中。其施工方法主要是采用水凝浆将卵石进行粘接，然后进行灌浆。相较于防渗墙来说灌浆技术的施工操作难度系数相对较大，由于地质特殊，在石层上很难进行打孔操作，因此，主要采用打管和套阀的方式进行灌浆施工，为了保证浆液填充均匀，一般需设置三排或三排以上的灌浆孔进行灌浆操作。灌浆施工技术主要用于处理水利工程渠道的防渗问题。其施工方法主要通过对地层喷射灌浆的方式改变地层结构，使水泥浆与混凝土相互融合，形成固体，从而提高水利工程渠道防渗效果。
3、水利工程渠道防渗控制性灌浆施工技术要点分析
在水利渠道防渗施工中，施工人员通过对传统灌浆施工方法进行创新改革，形成了新的施工技术，即控制性灌浆法。控制性灌浆法需严格控制灌浆范围和浆液的流量。才能有效的节省施工时间，减少工程施工成本。
4、水利工程渠道防渗基础帷幕灌浆法
基础帷幕灌浆方法主要应用砂砾石与岩石地基中，其施工方法一般是通过混凝土与防渗帷幕与闸底板相连接，避免水渗入到岩石地基中，减少地下水的渗入，从而达到防渗效果，维护水利工程渠道安全。
5、膜料防渗技术
膜料防渗具有运输方便、防渗性能好、材料质轻、适应变形能力强、耐腐蚀性强、施工简便工期短、造价低等优点。但抗穿刺能力差，易老化，且与土的摩擦系数小，不利于渠道的边坡稳定性。适用于中、小型低流速渠道。膜料防渗在施工过程中，为保证施工质量，必须保持膜层的完整和土保护层的边坡稳定。当渠槽开挖平整且进行过灭草处理后，需根据灌溉渠道的大小将膜料加工成大幅，自渠道下游向上游铺设，膜料应保留小褶，平贴渠基。
四、水利工程渠道防渗施工管护技术分析
1、对预制混凝土板冻胀问题的措施
在水利渠道防渗施工中，由于预制的混凝土板常受环境影响出现冻胀现象。严重影响渠道的防渗质量，因此，施工人员在进行施工时，应仔细检查预制混凝土板是否有冻胀现象，对于因冻胀而隆起的预制混凝土板，应在施工前压平，并采用聚苯材料进行保温铺设，在保温材料铺设后还需铺设塑料薄膜，然后在进行找平，最后，在进行混凝土板的铺设施工。
2、伸缩缝修复方式分析
与传统的伸缩缝修复方式相比，水利渠道防渗施工中伸缩缝修复方式有着明显的区分，对于水利工程渠道中的伸缩缝修复，施工人员应利用焦油胶泥材料进行填补，在进行填补前，首先，施工人员应仔细检查伸缩缝是否干净，其次，要着重注意填补的密度是否均匀。从而达到伸缩缝修复目的，提高水利工程渠道防渗施工的整体质量。
五、结束语
市场经济的不断发展，在一定程度上带动了我国各行经济的发展，同时，也造成了一系列的资源问题，水资源作为人类文化生活的重要组成部分，有着不可缺席的重要性，为进行更好的水资源利用，水利工程建设有着重要的意义，其质量问题更是成为影响社会经济的关键，因此，水利施工单位应尽量避免渠道渗漏的出现，积极总结渠道渗漏原因，及时制定防范措施，从而提高水利工程整体质量。
参考文献：
[1]黄维，王纳新. 水利工程渠道防渗施工技术探讨[J]. 科技与企业，2013，20：205+209.
关键词：工民建；防水；防渗
工民建渗漏将直接影响工民建居民的正常生活，并且长时间的渗漏现象会对工民建本身造成损坏以及美观上的破坏。虽然这种渗漏的危害较为严重，但是在当前的工民建中仍是一种较为常见的问题现象，而随着人们对居住环境和工民建质量要求的提高，这种工民建渗漏问题逐渐被人们所重视，防渗漏技术也显得越发重要。
1 工民建出现施工渗漏的原因
1.1 施工材料质量不符合标准
一些施工企业在工民建工民建过程中，为了提高自身经济效益，节省工程造价成本，经常购置质量较差、价格低廉的施工材料，特别是防水材料，常常选择经济性强防水性差的沥青材料。防水材料质量不合格就会给工民建渗漏埋下隐患，因为沥青极易受周围环境温度影响，当外界环境温度变化较大时，沥青会随之发生热胀冷缩，热胀冷缩过程会缩短防水层使用寿命，破坏工民建的原有防水结构，进而导致工民建发生漏水，给使用者的人身安全和舒适度带来影响。
1.2 施工技术不成熟、施工方法不规范
施工技术对工民建工程施工质量具有重要影响。如果施工技术较差，工民建质量一定不会很高。实际工民建建设时，很多施工企业的技术人员技术水平较低，技术人员所拥有的施工经验和技术还远远不能满足工程施工要求，进而给工民建建设效果带来不良影响，严重时会埋下安全隐患，威胁使用者的财产安全和人身安全。也有些施工企业的施工人员在实际操作过程中，为了方便施工，尽快完成任务，不严格按照行业标准或规章制度去施工，自由设定操作程序，擅自删减或调换操作流程，导致混凝土强度和硬度不能达到工程要求。也有施工人员没有较强的安全意识，未认识到防水层施工对整个工民建防水渗漏的重要作用，缺乏质量意识和责任意识，进行防水工程施工时不能认真工作，为工民建施工渗漏带来机会。
1.3 工民建设计问题引起的渗漏
在工民建中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果工民建设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到工民建的质量，使工民建中出现渗漏现象。由此可见，工民建结构的设计也是引发工民建渗漏的一个因素。比如，在我国南方的工民建中，有些设计人员没有考虑到地域差异，忽视了南方的雨季因素，使工民建中屋面的坡度不够，当雨季来临的时候，致使雨水不能及时排出，引起工民建渗漏问题。
2 解决工民建施工渗漏的施工技术
2.1 工民建厨卫渗漏的施工技术
因为工民建卫生间和厨房通常都会有彼此连接的水管，因此，厨房和卫生间极易出现渗漏，相关技术人员要解决厨房和卫生间的渗漏问题，需要在工民建设计阶段就和设计人员深入讨论，向设计人员提出厨房和卫生间的供水管与排水管要预留孔洞的建议，并且保证预留孔尺寸和实际管道尺寸相符，进而才能给后期的防渗施工奠定良好基础。
2.2 工民建屋面防渗漏施工技术
实际生活中，工民建发生渗漏多数是在檐沟、天沟和落水位置。所以，相关技术人员不能套用以往传统建材应用模式，要灵活变通，根据工民建工程实际情况和具体施工要求，科学合理的选用防渗漏的环保施工材料，施工材料质量必须符合工程标准要求，只有这样，才能形成牢固实用的防水隔层，在本质上保证工民建隔水性能，充分发挥防水防渗的作用。
2.3 门窗防渗漏施工技术
门窗渗漏在实际工民建工程中经常会遇见，有必要研究防止门窗发生渗漏的技术方法。因为门窗位置渗漏多是因为施工人员没有按相关规章流程操作，所以，门窗防渗漏工作需要相关技术人员提高警惕。实际施工过程中，要求施工人员严格按照行业标准和要求施工，遵守施工操作流程，宁可拖延工期也不能轻视门窗防渗漏工程施工质量，同时，不能为节约成本而运用质量恶劣的防水施工材料，致使墙体和门窗间隙变大。
2.4 地下室防渗漏施工技术
多数工民建地下室发生渗漏时，绝大多数是墙体衔接位置发生渗漏，当地下室四周承重墙墙体长时间未修理或承受超于他能够承受的重量，承重墙墙体的一些位置就可能出现开裂变形，进而引起渗漏现象发生。进行地下室防渗漏工程施工时，技术人员需要选取具有较强防湿性和防腐蚀性的水泥当做连接处的裂缝填充材料，所使用的混凝土也应该有很高防渗透性，混凝土配比严格根据行业标准进行，有效控制搅拌时间，确保搅拌的透彻均匀。
2.5 对施工材料进场严格把关
为确保工民建物不会出现渗漏的情况，施工过程中必须严格控制好施工材料的质量，若材料质量达不到施工标准，就算施工技术再好也不能确保工民建物不会出现渗漏。对施工材料质量进行把握的过程中，对于抹灰、砌墙所使用的砂中含泥量必须在5%以下，且需掌控好砂的具体粒径。还必须把砂浆抗裂剂、防水剂抹在外墙上，进而增强灰面抗渗漏的能力。砌墙施工中使用的多孔砖、空心砖等相关材料在进场之前必须严格对其质量、尺寸进行检查，施工时一定要根据取样送检的制度对进场材料进行抽样检查，检查合格之后才可以运用在砌墙施工中。
2.6 必须将墙体施工的整体质量控制在标准范围内
对工民建进行施工的过程中，框架砌体与梁柱间的夹缝必须应用砂浆将其镶嵌密实，且砌块的墙体应砌至与楼板、梁柱相距200到220米高度时停止，剩下的墙体必须在间隔7天、下部砌休全部稳定之后在用立砖、侧砖来进行斜砌，砖一定要与柱、板、梁顶紧，且砖斜砌和水平向的夹角至少应为60度，再用砂浆将空隙填实。采用干砖砌墙之前必须用水将其湿透。在进行抹灰施工时一定要分层进行操作，将聚丙烯加入砂浆中能够使抹灰层的抗裂缝能力大大提升，进行抹灰之前应清理、浇水湿润基层。对外墙抹灰进行甩搓时，搓端一定要抹实、压平，待其定浆后再利用尺板将其紧密贴好。抹灰的过程中必须将宽度在40cm以上的钢丝网挂在墙体与柱、板、梁的交接处，其可以起到防裂的作用。
3 结语
我国人们对工民建质量的需求不断提高，使得工民建施工防水防漏施工技术越来越重要了。在工民建施工中，不仅要采用进行防水防漏施工技术，同时还要加强施工先创管理，确保工程质量，为工民建施工企业的经济效益以及社会效益提供保障。在防水防渗施工的过程中，要保证防水材料的质量，从而保证施工的质量，施工中不仅要做好技术方面控制工作，还要做好管理工作，因为管理的好坏是关系到质量能否保证的关键环节，在整个施工的过程中，管理人员要充分地发挥其监督和管理职能，重视监控其容易发生渗漏的地方，从而保证整个防水工程都处于严密的监督范围内，使其保质保量地完成。
参考文献
[摘要]建筑行业的不断发展，推动了施工技术的进步，建筑水平逐渐提高，高层建筑以及超高层建筑的数量逐渐增加。工民建施工项目随着经济的发展不断增加，工程的质量以及工期等因素成为人们热切关注的焦点问题。建筑工程在施工过程中，并不能保证不出现任何问题，工程往往会出现裂缝、渗水以及漏水的现象，影响工程的使用寿命。为了提高人们的生活水平，为人们提供更好的生活环境，相关建筑行业必须采取一定技术，有效完善相关问题，保证工民建施工中的质量问题。本文针对工民建中容易出现渗漏的部位进行分析，并阐述了工民建防水防渗施工技术的相关应用。
[关键词]工民建；防水防渗；施工技术
经济的不断发展，提高了人们的生活水平，逐渐对物质方面的需求增加，促进了工民建工程的发展。建筑行业在发展的同时，对很多问题进行了修复和完善，但在一定程度上仍然存在问题，影响工民建工程的整体质量。比如，漏水、渗水等现象，使工程达不到质量标准，为使用者带来一定的困扰。相关施工人员应充分认识到施工中防水防渗技术的重要性，对相关重点部位进行检查，严格控制工程各个阶段和环节。
1.工民建中渗漏易发生部位
随着工民建中漏水、渗水的现象不断出现，各部门开始重视对工程质量的完善，加强对防水防渗技术的提高，严格进行管理和控制，保证工程的质量。通过对技术的不断创新和完善，起到了明显的效果，相关的问题得到了有效解决，渗漏现象逐渐减少。对工民建工程来说，部分地方很容易出现渗漏，必须对每一个地方严格把关，谨慎处理。首先是建筑的屋面，在整个建筑中，屋面漏水现象最为明@，大多数问题出现在屋面设施与现浇层之间，在相关节点处处理不到位，存留一定的施工问题。造成屋面漏水的原因有很多，比如：材料运用不合理，材料的质量达不到要求；在节点处的设计存在不合理性，出现一定的设计漏洞；在实际施工中存在误差，对相关的坡度、防水层厚度等问题计算不准确，造成工程没有按要求施工；在后期的使用过程中对屋面造成了损害，后期没有做好维护和保养工作等。其次是外墙面，外墙面一般是窗户或门与外墙连接的地方，存在较为明显的渗漏现象，该处与外部直接接触，相关工作没有做到位就很容易出现问题。在相关的材料选择上，必须严格把关，保证材料的质量和规格等符合标准，材料的使用也要严格管理，避免在外墙处设置较多的装饰材料，影响外墙的原本功能。在具体施工流程中，必须按照一定标准严格进行，避免外墙处出现裂缝，保证施工过程的达标。再次是地下室，地下室连接屋内的各种管道，与相关的用水、废水等管道相连，如果连接处处理不当，或者管道工程施工存在问题，则很容易出现渗漏现象。为了避免冷裂缝、结构伸缩缝等质量问题，在进行接缝工作和管道相关工作时，必须保证材料的质量和施工技术符合要求，避免对后期的使用造成影响。最后是厕浴间，厕浴间用水量较大，相应的管道设施较多，为了满足人们的生活要求，很多工程都具有一定的装饰性。在进行管道施工时，必须对管道与墙壁的连接处做好处理，避免水管渗漏使墙壁遭到破坏。另外，在排水系统方面也应严格把关，控制好水流的方向，避免长期存在积水，对整个工程造成影响。
2.防水防渗施工技术应用分析
第一，工民建屋面及室内相关部位的施工技术。在进行防水防渗工作时，要结合天气状况，选择天气良好的时间进行施工，避免阴雨天对施工造成影响，破坏工程的质量。在施工中往往会作用水泥、泥浆等材料，对水含量有一定的要求，材料属于水硬性，遇到过多的水会破坏材料的质量，导致工程质量存在问题。在整个过程中，要保证排水设施完善，能够充分将废水排出，避免发生积水，影响建筑工程质量和施工进度。在对基层进行检查工作时，必须认真对待，对不平整的墙面进行完善，进行适当的填补工作，保证保温层不存在技术问题。另外，在屋檐角落处要进行加固工作，选取质量达标的钢筋，并通过增加钢筋的数量保证屋檐的稳定性。第二，外墙相关防水防渗技术。可以采用小砌块的方式，利用小块砖的相关优势进行施工，选择收缩性强并且符合相关标准的小块砖。对砖块的选用必须严格进行控制，避免出现潮湿现象，使砖块出现膨胀等阻碍施工的现象，使小砖块的质量不符合标准，最终导致外墙出现裂缝的现象。在对材料进行运用时，要按照一定标准，不能随意混合使用，避免降低砌体的强度。另外，还可以利用混凝土墒板的方式，对楼面配备一定的外墙模板，通过作用混凝土来进行加固，避免墙面出现裂缝。第三，在工民建厨卫及门窗处的施工技术。厨卫是直接影响人们生活质量的地方，在相关的管道技术方面，应加强管理，做好防护措施，避免不恰当的使用使管道出现破裂的现象。在对厨卫内部下水道进行设置时，应在地漏口周围地面处进行一定的安排，使地面稍微偏低，使废水有效的排出，避免出现积水的现象。在对混凝土进行运用时，按照标准进行浇筑，同时，抹灰时要加入适当的防水粉，保证相关地面墙面的质量。门窗部位利用防水砂浆进行粉刷工作，在选择材料时，应该对弹性材料进行嵌实。在对门窗进行处理时，采用分层填色，避免出现空隙。
3.结语
城市化进程的不断推进，使相关的建筑行业飞速发展，在对建筑工程要求不断提高的同时，相关施工技术也在不断完善。对于工民建工程存在的问题应及时进行修复，对防水防渗技术进行提高，结合一定的创新，对相关技术进行革新，保证与时俱进，达到相关行业的标准和要求，保证工程的整体质量。
【关键词】建筑防水；防水防渗；施工技术
引言
我国的工民建防水方面可以分为四个等级，既：第一；特别重要的民用建筑和对防水方面有特殊要求的工业的建筑体；第二；较为重要的工业和民用建筑体或高层建筑；第三；一般的工业建筑和民用建筑；最后是非永久性的建筑防水。对应四个等级设计，分别有一下四种设防要求：第一、三道或者是三道以上的防水防渗设防，其中的一道应该是合成高分子的防水卷材，并且要求只能有一道是厚度在不小于2mm的合成材料的高分子防水的涂膜。第二、需要两道防水防渗的设防，其中应有一道是合成高分子的防水卷材。当然也可以采
用通用的压型钢板进行这一道防水防渗的设防。第三、一道防水防渗设防或者两种防水防渗的材料复合使用。第四、只需设置一道防水防渗的设防即可。因此，设计人员必需严格按照以上四个不同等级的防水规范来进行设计，同时施工人员必需严格按照设计方案和施工要求
选择合适的施工材料，规范施工流程，提高工民建中的防水防渗质量，将工民建渗水漏水的问题扼杀在摇篮之中。
一、建筑屋面防渗漏措施
1、屋面渗漏现象
由于在施工中，某些部位的质量不过关，造成渗漏现象，比如混凝土的质量不合格，造成渗漏现象。其直接原因就是它的配合比没有达到施工的要求，在工民建施工中钢筋的变形以及漏浆现象，这就会加重节点位置的漏水。此外，屋面的防水层空裂，也会渗漏加重的。
2、屋面防水设计
首先，设计人员在设计屋面女儿墙的时候，可以采用混凝土导墙做法，在建筑的横墙轴线位置和女儿墙的转角处设置混凝土的构造柱，在女儿墙顶部设置混凝土圈梁压顶，对屋顶边梁和屋面砖墙之间的温度裂缝进行控制。其次，一些平顶屋面的工民建可以采用结构找坡的设计方法，使用材料垫层进行找坡。再次，屋面的设施比较多，设计人员需要对电梯机房或者是排气孔等重要部位进行出入孔防水设计，为施工人员提供详细的施工说明和节点详图。
3、屋面防水施工技术
屋面渗漏主要是集中于落水口处、檐沟、天沟以及出气孔管道，施工人员需要加强对防水工程的重视，确保工程施工可以满足建筑保温隔热以及承重防渗的作用。首先，施工人员要按照设计的要求和施工场所周围的环境选择合适的防渗漏建材以及温度卷材。其次，在浇筑混凝土的过程中，应该坚持连续不断的进行，避免冷缝、麻面、蜂窝和露筋现象，提高工民建屋面防水防渗的施工质量。再次，施工人员要保证屋面的结构整体性、强度以及高度，避免建筑形成积水渗漏。此外，在进行防水层设计之前，施工人员需要对檐沟天沟以及屋面进
行严格检查，保证屋面的密实和平整。在施工完毕之后，施工人员还要做好后期的养护工作，确保屋面防水层的正常使用，提高建筑整体使用年限。
二、外墙防渗漏措施
1、外墙渗漏现象
外墙一般是较容易出现渗漏的，其主要在门窗和外墙结合较多出现，一般是由于门窗安装不合格造成外墙渗水漏水的问题。此外，如果建筑施工场地的地基土质较差，工民建的地基也会发生不均匀的沉降，由此产生的墙体裂缝会加重渗漏的现象。
2、外墙防渗设计
外墙渗漏的表现主要是毛细渗漏，一般不会出现大面积的渗漏。因此，设计人员要选择合适的设计材料，在满足建筑性能和使用要求的前提下使用新型节能的墙体材料，在高层建筑的设计过程中可以在填充墙和混凝土结构的交接处加上点焊网，避免工民建不均匀沉降导致的外墙裂缝，避免墙体的渗漏。此外，高层建筑设计要对建筑场地的地基和建筑的整体造型进行考虑，减少应力裂缝造成的墙体渗漏，加强对沉降缝和伸缩缝的处理，实现防水的目的。设计人员需要对施工人员提供外墙面施工洞的构造详图，方便施工人员进行外墙防水施工。
3、外墙防水施工技术
首先，结构外墙防水防渗施工主要是提高建筑的整体刚度和强度，选择合适的施工材料，减少因承重应力而造成的墙体开裂。其次，施工人员在进行混凝土浇筑的过程中，要选用水热化较低或者是加入外加剂的混凝土，减少伸缩沉降对建筑的危害，避免墙体渗漏的发生。再次，施工人员应该采取适当的措施来控制伸缩缝、防震缝以及沉降缝的产生，施工应尽量避免在气温较高的环境中施工，避免建材质量问题的出现，提高建筑的整体抗震性和抗裂性。此外，在外墙施工完毕之后，要将墙内的支架全部拆除，并按照施工的要求进行堵洞，提高墙体的密封性，降低渗漏发生的可能性。
三、外门窗的防水防渗措施
1、外门窗防水设计
外门窗的洞口部位是渗水高发的部位，设计者需要加强对门窗洞口的设计，减少渗漏的发生。在材料的选用上，门窗下角部位可以使用弹性的材料进行嵌实，门窗洞口可以使用防水砂浆进行整体的粉刷，窗洞的节点则要进行构造防水设计。此外，材料防水是外门窗防水防渗技术的关键，设计人员应加强节点的设计，确保施工人员严格按照设计要求进行施工。
2、外门窗的防水防渗施工技术
外门窗的防水防渗工作比较困难，这主要是因为门窗是建筑活动范围较大和活动次数较多的部位，施工人员需要加强对门外窗的防水防渗施工。首先，外墙的窗户可以使用铝合金窗，这主要是因为铝合金窗在搬运和施工的过程中不容易发生损坏、变形和扭曲，窗户在安装完毕之后的密封性较好。其次，在外墙窗户安装完毕之后要对窗户四周进行塞缝处理，使用防水砂浆将窗户四周和外侧进行涂刷，避免塞缝渗水。塞缝完成之后，施工人员需要对有不密实或者是空鼓的窗户进行重新塞缝，确保门窗的密实性。再次，施工人员还要按照设计的要求进行施工，外窗台比内窗台要高，降低门窗渗水和渗漏的发生可能性。
四、卫生间和地下室的防水防渗措施
1、卫生间和地下室的渗漏现象
厨房和卫生间是渗水高发的地带，卫生间的沿墙根墙面、浴缸底部以及穿楼板管道的地方都容易渗水，对建筑的正常使用造成影响。地下室的剪力墙和基础底板也容易产生渗水，如果治理不好的话，则会影响地下室的正常使用。地下室的渗漏主要是穿墙管、变形缝、预埋铁件以及穿墙螺栓等的渗漏，地下室的渗水直接就对建筑地基造成了影响，对居民的使用安全造成影响。因此，设计人员和施工人员要加强对地下水防水防渗的设计和施工，减少内外力对建筑的不良影响，提高建筑的稳定性。
2、卫生间和地下室的防水防渗施工技术
首先，卫生间和处方是工民建中用水最多的地方，施工人员需要选用复合防水要求和质量标准的设备、管材和配件，提高施工的质量。厨房和卫生间的墙底部要统一的进行混凝土的浇筑，给水管道在安装完毕之后要进行统一的试压，卫生间楼板施工要存在预留口，使用细
石混凝土进行浇筑。其次，在地下室防水防渗施工中，要对施工变形缝进行重点控制，在止水带施工之前检查其的密封性，加强防渗措施。施工人员还需要对混凝土的配合比进行控制，确保其能达到施工的要求。在地下室混凝土表面出现松动之后，要将有关杂物清除，保持混凝土表面的干燥性，减少渗漏情况的发生。
五、结语
目前工民建渗水主要集中在屋面、外墙、门外窗、地下室、卫生间和厨房，设计人员需要严格设计流程，加强对关键环节的设计，施工人员则要选择合适的施工材料，严格按照设计和施工要求进行施工，避免建筑裂缝的产生，做好建筑防水防渗工作。
参考文献：
[1]刘艳霞.浅谈高层住宅防水工程注意问题[J].科技信息（科学教研） ，2007， （20）.
【关键词】房屋建筑；施工；防渗漏施工技术
在房屋的使用过程中，由于多方面的因素，房屋的墙壁、底板、天花板等容易发生渗漏，为了针对性地改善这种情况，需要在房屋建筑施工的过程中应用适当的防渗漏技术。目前，我国房屋建筑施工大范围开展，在施工过程中，对于防渗漏技术的应用比较普遍，但是仍然存在一些防渗漏技术应用不科学、不合理的情况，这对于房屋建成后的防渗漏能力和使用性能造成了一定的影响。
1 房屋建筑容易出现渗漏情况的部位及原因
房屋建筑中，通常容易出现渗漏情况的部位有外墙、厨房、卫生间、屋面和地下室等。其中，除厨房和卫生间之外，最容易出现渗漏情况的是地下室和外墙，因为地下室处于房屋的地下部分，上层部分的水分受到重力的作用会向下渗漏，而如果地下室的防渗漏措施不够，就容易发生渗漏的情况，而外墙是房屋和外界环境直接接触的地方，如果材料和施工方式等不够合理，也容易导致水分的渗漏。此外，如果房屋建筑施工所用的材料质量低下，或者施工方式严重不科学，又或者施工人员存在严重不负责任的情况，那么房屋的防渗漏能力自然会大幅度降低，进而会造成房屋的多处部位发生渗漏的情况，包括通常情况下不容易发生渗漏的部位。房屋建筑发生渗漏情况的原因是多方面的，既包含材料的因素和施工技术的因素，也包含人为的因素。
1.1 材料因素
从材料方面的因素说，在房屋施工过程中，为了提升房屋建成后的防渗漏性能。需要在一些容易发生渗漏的部位使用防渗漏材料，而如果建筑施工为了节省材料的成本，选用劣质的、防渗漏能力弱的材料，自然很容易造成房屋渗漏的情况发生。
1.2施工技术因素
从施工技术方面的因素说，在房屋施工的过程中，应当采用严格的、科学的防渗漏施工技术，如果防渗漏施工技术应用程度不够或者不合理，或者施工人员缺乏防渗漏施工意识，那么就很容易由于施工方式不科学而造成房屋的防渗漏能力降低。如，没有正确处理外墙的预留孔，就容易导致房屋在建成后使用过程中出现外墙裂缝，进而导致渗漏现象的发生。在房屋施工过程中，没有对所用的砖块进行提前的湿润处理，那么就会导致砖在砌成墙之后吸收砂浆之中的水分，造成砂收缩、开裂，进而产生房屋渗漏的情况。相关收据资料表明，施工技术方面的因素是房屋建筑发生渗漏情况的最主要因素。
1.3人为因素
从施工人员方面来说，在房屋建筑施工中，如果施工人员施工技术能力不足，专业水平不够，或者施工人员缺乏必要的责任心，缺乏防渗漏意识，自然会房屋建筑施工中对防渗漏工作的轻视甚至忽视，进而导致房屋建成后容易发生渗漏情况。其实，人为因素是建筑工程渗漏情况发生的最根本原因，如果能够在房屋建筑施工中对人为因素进行良好的控制，那么势必会大大增强包括建筑防渗漏性能在内的建筑工程质量。
2 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用策略
在房屋建筑施工中，为了提升房屋的防渗漏能力，必须应用渗漏施工技术，而且防渗漏施工技术的应用必须科学、适当，才能起到最好的效果，既保证了房屋建成后的防渗漏能力又提升了房屋的实际质量，良好的控制了防渗漏施工经费的开支，避免造成包括人力、物力、财力在内的施工资源浪费。具体来说，房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的应用策略有以下几点：
2.1科学选用防渗漏施工材料
在房屋建筑施工中，必须科学选用防渗漏施工材料。防渗漏施工材料的选取，应当遵循以下几个原则：（1）防渗漏材料的选择应当根据房屋建筑的具体设计和施工要求来选择，注意材料和设计内容的匹配性；（2）选取的防渗漏材料应当是正规厂家生产的，具有生产许可证和质量保证的材料，坚决不采用没有质量保证的、来历不明的防渗漏材料；（3）防渗漏材料的选取应当在了解防渗漏材料在房屋中的应用位置的前提下进行，根据应用位置灵活选择适当的材料。防渗漏施工材料选择的科学性，是保证房屋建成后的防渗漏能力的基本工作，应当予以足够重视，避免由于房屋防渗漏材料选择不当造成房屋质量低下甚至产生安全事故的情况。
2.2墙体施工中防渗漏施工技术的应用
墙体是房屋中相对容易发生渗漏情况的部位，因此在房屋墙体施工中要严格应用防渗漏施工技术。具体来说，房屋墙体施工中防渗漏施工技术的应用应遵循以下几点要求：（1）将框架的梁柱和砌体之间的间隙用水泥填充，增加墙体密实度，使水分无法轻易渗透；（2）在墙体施工过程中，所用的标准砖在使用之前进行足够程度的湿润，避免用干燥砖体进行施工导致砖体吸收砂浆水分的情况发生；（3）在墙体外层抹灰之前，要想对墙体外城进行适当的湿润处理，并清除墙体外层的异物，使墙体外层抹灰施工顺利进行，再进行新一层的抹灰施工；（4）混凝土梁柱和砌体连接部位抹灰时，必须采取科学的抗裂措施，防止梁柱和砌体之间发生的位移导致墙体外层裂缝的产生。墙体施工中防渗漏施工技术的科学应用，可以在很大程度上提升墙体的防渗漏能力。
2.3厨房、卫生间的防渗漏施工技术的应用
厨房和卫生间由于其功能的特殊性，很容易发生渗漏的现象，因此，在施工过程中必须重点应用防渗漏施工技术。厨房和卫生间的防渗漏施工技术的应用关键为：（1）厨房和卫生间的地面和靠近地面的墙壁应进行防水处理，采用防水性能强的瓷砖等作为外层施工材料；（2）厨房和卫生间的地面和靠近地面的墙壁在施工完成后应进行防水能力测试，测定其流水锥度是否合适，如果不合适要进行必要的补救处理；（3）在厨房和卫生间的地面和墙壁施工完成后禁止打孔、钉凿等破坏表层防水性能的行为，以保证厨房和卫生间的地面和墙壁的足够的防渗漏能力。
2.4地下室施工中的防渗漏施工技术的应用
地下室在施工过程中防渗漏施工技术的应用关键，主要是要在墙体外层上涂防水性强的涂料，通过防水涂料的隔断作用，防止水分的渗漏，提升地下室的防渗漏能力。在地下室外层防水涂料的填涂过程中，一方面要严格控制层间间隔时间，另一方面要保证涂料层的厚度应当在2mm以上。此外，在地下室外墙管道口等容易发生渗漏的地方，应重点提升防水涂层的施工质量。
3 结束语
随着我国房屋建筑施工的不断发展，房屋建筑施工中防渗漏施工技术也在不断进步，目前来看，我国的防渗漏施工技术已经基本成熟，并且具有很高的可靠性，而导致房屋建筑渗漏情况发生的原因，主要是施工人员不能正确应用防渗漏施工技术。因此，只要通过适当的措施如监督、培训等，提升施工人员的防渗漏施工能力和施工责任心，就一定可以实现房屋建筑防渗漏施工能力的有效提升。
参考文献：
[1]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013，11：218.
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
房屋建筑的建设是一个十分大型的工程，所以在建设的过程中涉及的方面很多，所以，如果房屋建筑发生渗漏现象，那么其导致的原因就可能是多个方面的。但是，无论是哪一个方面，都需要我们建筑领域的专业人士进行研究，并且要从设计、材料、施工工艺等多个方面进行考虑。与此同时，在找寻到原因的同时，还要研究出相应的防治措施，这也是研究房屋建筑出现渗漏原因的一个目的。所以，在今后的房屋建筑领域的发展中，要加强对渗漏原因以及防治技术的研究，从而为我国房屋建筑的质量提升而奠定良好的基础。
一、防渗漏技术在房建建设中应用的重要意义
在房建过程中渗漏问题会直接影响整个建筑质量，所以防渗漏技术在建设过程中发挥了重要作用。在施工过程中必须要将建筑质量放在首位，在确保建筑质量的前提下协调各种施工方案，而防渗漏技术就是房建技术中的重要组成部分，如果在建设过程中选择不恰当的防渗技术，很容易导致建筑出现渗漏现象，从而影响房建使用者的正常使用，甚至会缩短建筑使用寿命。因此，合理的防渗漏技术是保障房建质量的前提，在房建建设过程中发挥着重要作用。
二、房建施工中防渗漏施工技术应用的优化措施
（一）材料的优化措施
房建的砌体材料，例如空心砖、多孔砖、灰砂砖以及多孔砖等，选择质量高的。另外，施工单位对于材料要进行严格的审查，对材料的合格证明进行检查，并运用抽样检查的方式对材料进行复检。屋面防渗漏的优化措施主要是要保证屋面板的施工材料，选择屋面板的涂料时，一定要选取质量可靠的产品，同时对于卷材的选择一定要保证施工质量。严格按照施工的标准和施工工序进行，在涂抹防水材料时，一般要涂抹两次，且保证涂抹的均匀，涂抹的时候，要注意施工的间隔时间不能过短，通常情况下，在涂抹时如果为膜状即可达到施工的规定要求。需要主要的是，在涂抹完毕后，也要进行注水试验，保证没有渗漏时，可不必修补。
（二）设计因素的优化措施
在设计方面为了有效的防止出现渗漏现象，要运用事前控制的方法。在设计图纸的过程中，施工单位要主动进行设计图纸的审查工作，要对设计中的不当之处，及时的指出来，并作出相应的调整。
（三）施工技术的优化措施
房建的防渗漏是一个复杂和重要的工作，每个防渗漏工作的环节都要加强关注细心的检查。实行施工班组样板先行制度，审评达不到优良即令退场，施工前做好技术交底，并确保交底落实到施工人员，严格实行班组自检、互检制度，质量不及格返工整改，严格整改落实。对房建施工技术的防治主要是对外墙、屋面、门窗、厨卫。地下室等方面的渗漏问题进行防治。
（四）加强与其他团队的沟通协调
房建中的给排水管道施工技术仅仅是整个房建中的一小部分，因此，其具体的防渗漏施工技术作为隶属于给排水管道施工的一种也就成为了整个房建的一小部分，而对于这一施工技术的操作执行来说，其并不是孤立存在的，而是需要和很多的其他施工团队共同配合，比如其施工过程必然就会和装饰工程产生联系，也就是说，在具体的施工前，也应该和装饰工程施工团队取得一定的联系，进而有效的避免一些不必要的冲突和矛盾，共同促进房建施工的进步。
三、房建施工中防渗漏施工技术的应用
（一）房建施工中外墙的防渗漏施工技术应用
在进行墙面防渗处理的过程中，需要对整个墙面进行抹灰处理：应注意墙面的清洁性，并在有效确保墙面平整性的基础上，为房建施工提供便利；墙面防渗处理的要点就是提升砂浆与墙体之间的附着力，但是对于墙面施工来说，其整体的面积较大，并且需要在分层涂抹的基础上控制涂抹厚度，不能出现局部过薄或者过厚的情况；在进行抹灰处理的过程中，还需要对所用到的各项施工材料进行质量控制，选用抗压能以及防水性能较好的施工材料。
（二）房建施工中屋面的防渗漏施工技术应用
因为房屋的表面显露在环境中，所以防渗漏施工技术的作用主要体现在屋面部分，而且屋面的防渗漏承力受环境的影响也比较大。对屋面的防渗漏施工技术应用主要包括以下几个方面：①加强屋面结构板的施工、养护工作，优化女儿墙的施工缝留置方式，保证结构自防水水平；②重视细部节点防水加强处理；③控制防水基层的施工质量，达到规定的强度及刚度要求的防水基层是能有效实施防渗漏技术的重要所在，基层尽量采用结构板作为基层，考虑结构板面原浆压光；④加强对新材料、新技术等方面的研宄工作，以使得屋面工程技术能得到更进一步发展，屋面做法可推广倒置式屋面的应用，同时结合当地环境灵活选用防水材料。
（三）房建施工中门窗防渗漏施工技术应用
对于门窗的防渗施工应在应兼顾到门窗的美观性和实用性两项原则，从而在对其与施工质量之间的关系进行妥善处理的基础上，确保防渗施工的最佳效果。①在进行门窗材料运输的过程中，应确保不存在破损和变形情况，避免安装完成后再对其进行高难度的修整；②应加强对门窗配件的选择，同时在门窗安装完成后及时对其缝隙进行填补处理，从而有效地保证门窗防渗施工的效果。
（四）房建施工中厨卫防渗漏施工技术应用
厨房和卫生间是日常生活中经常用水的区域，所以在防渗施工中，厨房和卫生间的防渗应该成为施工人员关注的一个重点，厨房的地面要比客厅和卧室的地面低500毫米左右，所以在施工的过程中一定要设置出一定的高度差，同时也应该按照相关的要求和规定建造起一个起坡，地漏口的位置通常要比地面低10毫米以上，厨房和卫生间的墙体也一定要按照相应的标准进行抹灰施工，在抹灰的过程中还要加入一些防水的制剂，在其周围还要进行凿毛施工，施工结束后一定要用清水将其清洗干净，然后再按照施工的要求进行模板的支设，用细石混凝土材料对其进行严密的封堵，在对卫生间进行防水施工的过程中一定要先对卫生间进行试水，在所有的施工环节都结束以后一定还要进行防水膜的涂抹。只有这样才能更好的保证卫生间本身的防水效果，同时还不会对卫生间的使用功能造成非常不利的影响，为人们的生活也提供了更大的便利。
结束语
总而言之，当前我国房建施工中渗漏问题还是比较严重的，尤其是针对屋面、墙体、厨卫和门窗等特殊位置来说，渗漏问题出现的几率更是比较大，这也促使我们必须加强对于房建工程的防渗漏施工技术的研究，尤其是要重点针对这些容易出现渗漏问题的部位进行严格的防渗漏施工技术的控制和管理，切实提高防渗漏效果。
参考文献：
[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，22：34.
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013，06：150-151.
[3]罗义东.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].河南科技，2014，10：181.
胡俊帅
中天建设集团有限公司东北分公司， 辽宁 沈阳 110000
摘要：随着建筑施工项目的不断增加，质量越来越成为人们关注的热点，工程项目施工质量的好坏直接关系到施工企业在市场竞争中的优势。目前在我国当前
的建筑施工中，渗漏已成为建筑工程质量的通病，其不仅建筑工程的经济效益和社会效益造成一定程度的影响，同时也会使人们的财产受到一定的损害。所以
长期以来，施工企业加大了对防水防渗技术的研究。现首先对建筑施工防水防渗施工技术进行了说明，然后对建筑施工中较为常出现渗漏的部位进行了分析，
并进一步对建筑施工中防水防渗施工技术的应用进行了阐述。
关键词：建筑施工；防水；防渗；施工技术
引言
随着城市化步伐日益加快，城市住宅居住环境越来越受到人们的重视，
人们更加追求高舒适度的住宅环境。但近年来，渗水漏水现象频发，对人
们的居住造成了不必要的麻烦。高层住宅的顶楼渗水漏水问题，对人们日
常生活影响更加严重，尤其是阴天下雨时，顶楼防水问题已经成为顶层住
户的心理阴影。在近年来的建筑质量投诉中，渗水漏水一直是投诉最多的
质量问题。所以在建筑物施工及使用时人们对这个问题则越来越关心，因
为这不仅影响到建筑物的美观和实用性，同时也会给使用人造成不同程度
的财产损失。这就需要建筑施工中要严加控制质量，对于防水防渗工作更
加进行严格的控制，使其成为建筑施工过程中保证质量的重中之重。
1 建筑施工中出现渗漏的影响因素
1.1 设计因素
在对建筑进行施工之前，首先要开展设计工作，这是工程施工前十分
重要的环节。在进行设计时，首先要对建筑的整体结构进行仔细的研究，
把握好整体设计要点，并对相关数据进行分析，只有保证设计工作的严谨，
才能避免建筑工程出现渗漏的情况。
1.2 材料因素
一方面，部分施工企业为了自身利益，减少费用的支出，在选购材料
时对其质量没有进行严格把关，导致大量劣质材料投入到使用中去，无论
施工时如何弥补，也难以起到预期效果。正因为没有对工程建筑材料的质
量进行严格把关，从而造成了渗漏问题的发生；另一方面，是由于施工过
程中对质量控制不到位引起的，有的施工单位为了追赶工期，忽略交接位
置的有效处理，缺乏必要的养护，使得建筑工程留下很多安全隐患。
1.3 施工技术因素
在建筑施工中，施工技术也会对建筑质量造成一定的影响，如果施工
技术达不到要求，也会引起渗漏问题的出现。由于建筑工程施工工序较为
繁琐，在进行施工时，为了避免出现渗漏问题，施工人员的技术水平必须
达到相关的标准在我国从事建筑工程的多数是外出打工的农民工，没有经
过系统科学的培训，缺乏责任和规范施工意识，甚至有些施工人员仅凭经
验进行操作，以至于很多施工细节出现问题，最终导致渗漏问题的出现。
2 建筑施工防水防渗施工技术的应用
建筑施工中为了保证施工的质量，做好防水防渗技术的施工是非常关
键的环节，这就需要从防水材料、防渗设计及加强施工中的质量控制等方
面入手，从而真正的做到整个建筑工程的防水防渗，使工程的质量得以保
证。
2.1 按照标准选用新型防水防渗材料
近些年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材
料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的
材料，比如说高分子防水型卷材，密封的一些材料以及其它堵漏材料等等。
面对这样多的材料，施工企业要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。
在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并
且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在材料
选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等
的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗
漏效果。
2.2 针对不同情况进行防水防渗方案设计
在建筑施工的渗漏质量问题中，我们可以看出渗漏点分布在建筑的不
同部位，所以在进行防渗漏方案的设计中也是要根据不同的部位设置不同
的防水防渗漏的方案。首先，在屋面的防水防渗漏施工设计中，建议在采
用结构找坡的的方式进行防水的设计，并且在屋面的女儿墙底部应该采用
混凝土导墙的做法，来使得整个结构比较合理，有利于防水防渗。而在防
漏材料的选用中则应该选用那些有合格证书以及检测报告的材料来进行施
工，以保证整个施工的技术规格都在规定的范围内进行；其次，在外墙的
防水防渗漏方案设计中，建议外墙材料选用那些保温节能型的材料，以此
来满足建筑设计要求。并且在混凝土结构与墙结交之处最好是加一层电焊
网，厚度掌握在300 宽度，以此来保证墙体因为温度不开裂的现象。当然
在进行墙体处理的时候还需要对一些应力裂缝、伸缩缝等进行认真处理，
做到防水等等；再次，对于厕浴间的渗漏问题，则可以采用下面的一些方
法。在墙面的设计中，采用一些防水的砂浆进行抹灰，在墙根与露面的交
接处则用一些混凝土进行导墙设计，或者也可以用一些防水的砂浆进行墙
体的粉刷。最后，在地下室的防水防渗是整个建筑防水的一个重点。而对
于企业来讲，进行地下室防水防渗方案的设计，则需要在了解地建筑结构
强度、刚度以及沉降等问题的基础上然后再进行防水的设计。
2.3 做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工
在防水防渗施工中，不仅要保证防水材料的质量，同时还要在管理方
面下足功夫，从而保证施工的质量。施工中不仅要做好技术方面的控制工
作，同时还要做好管理工作，因为管理的好坏是保证质量能否保证关键环
节，所以在整个施工过程中，管理人员要充分的发挥其监督和管理职能，
重视监控其容易发生渗漏的地方，从而保证整个防水工程都处于严密的监
督范围内，使其保质保量的完成。
3 结束语
综上所述，在建筑工程中，做好防水防渗工作是施工中的重要环节。
由于建筑施工工序较多，所以要做好各个部分的防水防渗施工具有一定的
难度，这就需要我们在进行施工时合理使用防水防渗技术，针对各个部分
的特点采取适用的施工技术。施工人员也要不断提升自身的技术水平，严
格按照施工要求进行操作。做好建筑工程的防水防渗是施工中的关键，同
是也是保证施工质量的重点，因此在建筑施工中，即使防水防渗施工完毕
后，也要进行相应的检测工作，从而对施工质量予以确认，对于不合格的
地方要严格进行补救，从而保证建筑的完整性和性能上的良好，使客户达
到满意，使建筑施工企业实现预期的经济效益和社会效益。
参考文献
【关键词】房屋建筑；防渗漏技术；规范
房屋渗漏一直是备受关注的话题，其严重影响着房屋的质量和人们居住的舒适度与满意度，居民的投诉频率在不断加大。为解决此项问题，应严格控制施工技术，规范防渗漏施工技术，避免渗漏现象为居民带来的不便，提高房屋建筑的质量。渗漏是房屋建筑工程中的常见问题，导致该问题发生的因素很多，强化对施工阶段的重视与监督，是避免此类问题发展的重要保证。首先对影响房屋渗漏的因素进行分析。
一、影响房屋渗漏的因素分析
1、设计因素
通过对当前房屋渗漏基本情况的分析，了解到影响其出现渗漏的因素很多，设计是其基本影响因素。施工工作的开展是以设计图纸为重要依据开展的，要由设计师先将设计图纸绘制出来，以供施工阶段使用，其决定着施工技术的规范性[1]。在众多不合格房屋中，出现严重渗漏现象的颇为常见，可见，渗漏技术对房屋质量的影响之大。出现该类问题，一个方面是由于设计师在进行房屋结构与细节设计时，将设计的重心放在美观与坚硬度上，忽视了对防渗漏技术；另一方面是由于设计师未对施工现场进行实地的考察与监工，未实现因材施教，未进行实地考察即得出设计数据，设计缺乏合理性，进而导致渗漏现象的发生。
2、施工因素
在房屋防渗漏方面，为节省技术上的支出，选择行业口碑一般、信誉一般的施工单位，其在各项技术上相对传统，运用传统的房屋防渗漏技术进行现代房屋建筑的防漏处理，已经不相适应，进而不能达到理想的效果，渗漏现象严重。在施工阶段，施工方为节约施工成本，缩短工程期限[2]，认为防渗漏部分相对微小，不够重要，将防渗漏部分直接忽略掉，房屋会缺乏相应的防渗漏效果，导致房屋工程质量下降。同时，在施工阶段，缺乏专业性的施工人员，施工人员大都是农民工，其缺乏专业性和职业性，具备相应的防渗漏意识，但是对技术的执行不够专业，是施工过程中的人为因素所致，是当前存在的现实性问题。
3、材料因素
材料是构成房屋建筑工程项目的重要因素，其决定着防渗漏技术的高低，进而影响着房屋的质量。施工单位为从项目施工过程中赚取差价，以次充好，偷梁换柱，运用质量差的材料，上报时的价格按照优质材料价格标准，虽然其在外表上不存在差异，但其质量不过关，极易导致渗漏现象的发生。导致此类问题发生的主要原因是施工人员无法抵御金钱或利益的诱惑，是现代建筑工程项目建设中普遍存在的问题。为防止因材料问题而导致的渗漏问题，应严格控制防渗漏施工技术的用材和技术的规范性，是避免发生渗漏的主要途径。
二、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
1、屋面
在房屋建筑施工中，屋面渗漏是出现渗漏现象相对频繁的部分，主要是由屋面的诸多细节部分所引起的。导致屋面渗漏发生的主要部分为落水口、天沟和檐沟等部分[3]，这几种位置的漏水问题相对严重。屋面防水工程主要用于防水、防漏，该部分主要设计不合理或材料选择不当所致，屋面会出现细长的裂缝，其涂刷的漆料、防水层处理不当等都会造成渗漏现象。屋面不同部位的渗漏现象应采用不同的应对措施，第一，防水卷的选择非常关键，防水卷会发生热胀冷缩的现象，一旦温度过高或过热，防水卷会发生变形，进而影响其防水效果，严谨选择合适的防水卷材料；第二，强调混凝土浇筑的连续性，以形成统一、整体的屋面主体结构，当在中间浇筑发生停顿时，会影响整体结构的呈现，极易导致缝隙的产生；第三，在施工技术中，应均匀搅拌钢筋混凝土，禁止蜂窝、漏浆、麻面等问题的出现，制约着屋面的防水性能；第四，为避免发生积水现象，应在防水层的施工前对屋面、檐沟等部分进行及时的平整，保证该部分平面的密实度，以保证防水层的使用效果。
2、外墙
在同样温度条件下，框架梁柱、砖砌体的变形度存在差异性，在发生变形的过程中，极易发生裂缝问题，再加之外部自然条件的影响，雨水的冲刷、风力的侵蚀等，长此以往，会发生渗漏。作为施工人员，应严格控制施工技术，严格规范砂浆抹灰过程，应对原材料的选择、抹灰技巧等进行严格控制，以尽量避免该类渗漏现象的发生。砌填充墙部分，施工人员应提前用适量的水对砖头进行滋润[4]，能够充分利用头缝与灰缝的水分资源，可避免发生砖头干裂的现象。混凝土浇筑完毕后，应对缓凝土进行及时的养护与管理，长期下来，混凝土主体会发生的裂缝，应及时进行浇水，以达到养护的效果。
3、地下室
地下水漏税现象非常频繁，在诸多渗漏问题中占据主要地位，主要归咎于地下室复杂的结构，若使用单一的防水材料并不能达到理想的效果。地下室结构渗漏主要表现为侧墙裂缝或点漏、顶板裂缝渗漏、后浇带渗漏、沉降缝变形缝渗漏、局部砖混结构渗漏等[5]。针对地下室的渗漏情况，应做好堵与防，强化对渗漏问题的综合防御与应对，及时对变形缝进行预防与处理，主要是由于材料使用后会随着时间的推移发生变形或质变，逐渐呈现老化趋势。为了改善与解决渗漏问题，应及时安装止水带，必须对止水带的密封性进行检测与处理，必须确保其不发生变形现象。施工人员应严格控制混凝土的质量，尤其是结构型混凝土为大体积时，地下室的混凝土成型质量非常关键，情况必要时可加入一定的外加剂。同时，应及时观察地下室是否出现连接缝，一旦发现，应选择同样浓度、同样型号、同样类型的水泥砂浆进行覆盖，以实现连接缝的相互连接，进而达到避免开裂的现象。
4、外门窗
门窗与墙体的间隙较大，会制约安装工作的开展，极易导致渗漏问题的发生。为避免此问题的发生，应保证两者间间距保持在2.2cm～3.0cm 之间。在进行防水嵌缝膏的涂抹时，要提前做好凹槽的预备工作，其深度要大于5mm，以保证防水嵌缝膏的使用高度。
5、脚手架
使用脚手架与大模螺栓时，因为墙壁处会流出孔洞，封堵不够完全，极易导致渗漏现象。施工阶段，施工人员应严格控制技术，强调封堵工作的重要性，及时选择膨胀类材料进行合理的填充，以保证密封性的密实性，然后使用优质的防水材料来粘贴，能有效避免发生房屋渗漏现象。
结束语：
综上所述，房屋渗漏是一项亟待解决的尖锐性问题，对居民造成严重不便，居住满意度下降，施工质量控制不到位，防渗漏技术不够规范等，都是其存在的重要问题。防渗漏施工技术的应用，首先施工人员应提升自身的责任与服务意识，加大对防渗漏的重视，严格规范防渗漏施工技术，从屋面、外墙、地下室、外门窗、脚手架以及其他孔位等多个方面进行控制，将渗漏扼杀在摇篮里，进而提高居民的生活质量和居住满意度。
参考文献：
[1]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J]. 中华民居（下旬刊），2013，22（11）：218.
[2]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J]. 江西建材，2014，23（07）：79+82.
[3]覃发转. 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J]. 中国高新技术企业，2014，33（14）：83-84.
关键词:建筑施工；防水防渗；施工技术；应用分析
渗漏问题对于建筑工程的影响是巨大的，不仅会破坏建筑的结构功能，降低其稳定性、安全性，同时还会大大缩短建筑工程的使用寿命。因此，近年来出于对提高建筑工程的质量、提升企业市场竞争力、扩大社会效益和经济效益的相关考虑，我国建筑企业对于建筑工程的防水防渗施工越来越重视。
1问题出现的背景
近年来，随着我国经济实力增强，城市化的进程也越来越快，由此促进了越来越多的建筑工程项目的兴建。建筑工程项目的开发、利用，旨在提高城市居民的居住质量，保障居民生活的质量，因此对于建筑工程的质量要求也随之增加。然而，房屋渗漏问题一直是影响建筑工程项目质量的重要因素，并严重影响到了建筑工程的使用效果和寿命。与之相对应的是，一部分建筑施工企业并没有因此而在具体施工中重视房屋渗漏问题，由此也导致了建筑项目在投入使用后出现雨水渗漏、侵蚀现象，进而使得建筑内部墙体受潮脱落、电力电器受潮短路……严重威胁到了居民的正常生活和居住安全。由于建筑工程施工是一个非常复杂的系统工程，施工中的每个步骤和环节处理不当都有可能造成建筑物的渗漏问题，因此需要设计、施工、管理人员在建筑工程施工过程中，加强对工程质量控制和管理，严格规范施工材料和施工过程，并从保障建筑工程的安全性、可靠性的角度出发制定出全面的防水防渗技术措施和实施方案，才能有效实现建筑工程的防水防渗目标。
2影响渗漏问题的原因分析
长期的研究发现，造成建筑工程渗漏问题的原因较多，但整体上都可划分为两类。
2．1设计因素
工程项目的设计工作在整个建筑工程中具有非常重要的意义，起到了指导工程具体施工的作用。如果在设计过程中，相关人员忽略了对房屋渗漏问题的考量，就会导致施工过程中渗漏问题的产生。因此，在工程设计环节，设计单位就应该在严格遵守建筑相关法律法规的基础上，加强对建筑工程所在区域的气候环境的了解，并在设计过程中对可能产生的房屋渗漏问题进行具体分析，同时拟定出科学合理的防水防渗技术方案，以此保证建筑工程的整体质量。
2．2施工因素
施工环节是造成建筑工程渗漏问题的另一个重要原因。在施工过程中由于管理不到位而出现的疏忽导致的渗漏问题一直居高不下，这一方面是因为部分施工企业对专业防水施工队伍资质把关不到位，另一方面则是由于施工单位过在建筑材料的使用过程中未严格把关材料质量导致的。因此，在具体施工过程中，施工单位必需加强对工程材料及施工质量的管理工作，保证在施工过程中使用合格的建筑材料和设备设施，并严格按照设计图纸的要求采用相应的防水防渗施工技术，从而确保建筑工程的整体质量。
3建筑施工中防水防渗施工技术类型分析
就建筑施工中渗漏现象的发生特点来说，屋面、外墙、厨房、卫生间、地下室是最易出现渗漏问题的部位。而这些部位又直接关系到了建筑物的正常使用，因此需要结合建筑工程的实际情况，合理的采取有效的防水防渗施工技术。目前，较为常用、有效的防水防渗施工技术主要有两类，一类是采用新型的防水防渗材料，另一类是加强施工程序控制的相关技术。
3．1按照标准选用新型防水防渗材料
随着社会各界对建筑工程质量要求的不断提高，相关技术对于新型建筑材料的开发利用程度也越来越深入。以高分子卷材和高密封性物料为代表的新型防水防渗材料不断被应用于各个建筑工程施工中，并取得了较好的效果。当然，想要充分发挥这些新型防水防渗材料的效果，就必需了解它们的具体性能和优劣势，并结合建筑工程的具体需求进行合理的规划、选择、应用。
3．2对施工程序严格控制
施工程序是否合理是导致建筑渗漏的重要原因，因此需要从管理的层面加强对施工程序的控制，以此杜绝施工操作不当造成的渗漏问题。比如在进行聚合物水泥防水涂料的施工时，首先应保证施工材料符合工程设计要求，然后结合实际情况在材料调制过程中合理控制水和涂料的使用比例，在完成浆液的均匀搅拌后，在合理的时间段内完成涂料的涂刷工作。
4防水防渗施工技术的应用
4．1屋顶渗漏的施工技术
在建筑工程的渗漏现象中，屋顶渗漏是最为常见的。屋顶出现渗漏，极易造成室内大面积的“下雨”现象，对建筑内部的影响范围非常大。针对屋顶的渗漏问题，就根据具体的情况选用相应的渗漏的材料和施工技术，并在实际施工过程中严格按照相关技术的施工步骤进行操作，确保每一道工序验收合格后方可进行下一道，如在防水施工前须确保防水基层处理到位，防水层施工完毕后及时进行保护层施工。混凝土浇筑的质量对于防止屋顶渗漏现象的发生具有重要意义，因此在相关施工中应保证对混凝土的振捣密实，同时考虑到混凝土在凝结过程中极易受温度影响产生缝隙进行出现渗漏问题，应在浇筑完成后加强对混凝土的养护工作，按规范及设计要求做好分格缝的设置，避免因温度变化造成混凝土缝隙的产生。另外，重物的压迫会造成屋顶防水层的严重破坏，因此加强屋顶的强度对于防止渗漏现象的发生有一定的帮助作用。
4．2墙面缝隙渗漏的施工技术
建筑工程墙面的拉结筋安装不符合标准规范、顶砖及窗边、施工洞口塞缝不到位是造成墙面缝隙问题的主要原因。一旦墙面出现缝隙必然会导致墙面渗漏问题的发生。因此，想要有效控制墙面渗漏问题，就需要保证拉结筋的安装过程科学有序，使墙面的受力均匀合理，顶砖及窗边、洞口塞缝饱满密实。同时，墙体的灰浆调合是否匀称也会对墙面的防水防渗功能造成影响，在具体的施工过程中也应加强相关施工的操作管理。
4．3地下室渗漏的施工技术
在建筑工程的施工中，地下室是极易被忽略的部分，因此由于地下室的工程质量不过关造成的渗漏问题较为常见。针对这一问题，应首先对地下室的整体结构进行深入了解，通过仔细检查找到发生渗水的具体方位，较为常见的部位主要是后浇带(施工缝)、梁柱(剪力墙)节点交接处、施工洞口(如塔吊、水电预留口)。关键是须采用抗渗性能较强的混凝土进行防水防渗施工，并在关键部位按设计要求提前预埋止水条或止水钢板。在浇筑混凝土时，特别是以上部位须保证混凝土浇筑振捣密实，按时养护到位，同时在迎水面做好相关的防水措施以保证施工的防水防渗效果。
4．4厨房、卫生间防水防渗技术
建筑内部需要大量用水的部位主要集中在厨房、卫生间，相应的这些部位发生渗漏现象的情况也较多。针对这一部分的渗漏现象，首先应在进行防水防渗施工前对水压进行详细了解，并选择合适的管材、配件、施工设备，同时还要保证相关材料和设备的质量方可进行施工操作。其次，厨房、卫生间的墙面和地面都应进行防水处理，并在完成施工后通过泼水、蓄水检验施工质量，如发现因预留洞和缝隙造成的渗漏现象，应及时进行修补。第三，应做好供排水管道的密封工作，严格按照设计规范进行地漏的安装。最后，保证防水层的关键收口位置处于厨房和卫生间的交接处，并确保没有裂缝产生。
5结语
建筑工程的渗漏现象是一个广泛存在的问题，不仅严重威胁到了建筑工程的质量，也对建筑的正常使用造成了不良影响。虽然造成建筑工程渗漏现象的原因多种多样，但是只要在实际施工中加强质量安全意识，提高施工技术，必然能有效控制渗漏现象的发生，从而保障建筑工程的整体质量。
参考文献
［1］臧丽薇．建筑施工中防水防渗施工技术探析［J］．民营科技，2014(02):167．
［2］夏辉，邵首峰．建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究［J］．四川水泥，2015(05):131．
【关键词】房屋建筑，防水防渗，施工，技术
前言：房屋建筑施工中防渗漏技术对建筑物质量具有非常重要的作用，提高防渗漏技术，将防渗漏施工技术合理运用于施工中，有利于提高建筑物的防渗漏能力，保证建筑物的质量。
1 房屋出现施工渗漏的原因
1.1 施工材料质量不符合标准
一些施工企业在建筑房屋过程中，为了提高自身经济效益，节省工程造价成本，经常购置质量较差、价格低廉的施工材料，特别是防水材料，常常选择经济性强防水性差的沥青材料。防水材料质量不合格就会给房屋渗漏埋下隐患，因为沥青极易受周围环境温度影响，当外界环境温度变化较大时，沥青会随之发生热胀冷缩，热胀冷缩过程会缩短防水层使用寿命，破坏房屋的原有防水结构，进而导致房屋发生漏水，给使用者的人身安全和舒适度带来影响。
1.2 施工技术不成熟、施工方法不规范
施工技术对建筑工程施工质量具有重要影响。如果施工技术较差，房屋建筑质量一定不会很高。实际房屋建设时，很多施工企业的技术人员技术水平较低，技术人员所拥有的施工经验和技术还远远不能满足工程施工要求，进而给房屋建设效果带来不良影响，严重时会埋下安全隐患，威胁使用者的财产安全和人身安全。也有些施工企业的施工人员在实际操作过程中，为了方便施工，尽快完成任务，不严格按照行业标准或规章制度去施工，自由设定操作程序，擅自删减或调换操作流程，导致混凝土强度和硬度不能达到工程要求。
2、建筑设计问题引起的渗漏
在房屋建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果房屋建筑设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到房屋建筑的质量，使房屋建筑中出现渗漏现象。由此可见，建筑结构的设计也是引发房屋渗漏的一个因素。
2 解决房屋施工渗漏的施工技术
2.1 房屋厨卫渗漏的施工技术
因为房屋卫生间和厨房通常都会有彼此连接的水管，因此，厨房和卫生间极易出现渗漏，相关技术人员要解决厨房和卫生间的渗漏问题，需要在房屋设计阶段就和设计人员深入讨论，向设计人员提出厨房和卫生间的供水管与排水管要预留孔洞的建议，并且保证预留孔尺寸和实际管道尺寸相符，进而才能给后期的防渗防渗施工奠定良好基础。进行供热工程施工时，施工人员需要注意合理铺设供热管线，把供热管线和冷水供水管及排水管明确区分出来，不仅要在管线连接位置涂刷防渗涂料，还要给管道上一层套管，保证管道具有良好严密性，避免管道受外界高温影响而发生膨胀漏水。
2.2 房屋屋面防渗漏施工技术
实际生活中，房屋发生渗漏多数是在檐沟、天沟和落水位置。所以，相关技术人员不能套用以往传统建材应用模式，要灵活变通，根据建筑工程实际情况和具体施工要求，科学合理的选用防渗漏的环保施工材料，施工材料质量必须符合工程标准要求，只有这样，才能形成牢固实用的防水隔层，在本质上保证房屋隔水性能，充分发挥防水防渗的作用。另外，实际工作中，施工人员必须一直严格遵循工程施工标准，进行规范化的施工和操作，根据工程实际情况合理配制混凝土及严格控制混凝土浇筑实际，保证混凝土硬度和强度都能满足国家相关标准要求。浇筑混凝土时要尽量密实、均匀，全面考虑各种外界因素对混凝土质量的影响，防止房屋屋面因为混凝土质量不合格而出现裂缝，给防水层的防水效果带来影响。铺设防水层过程中，需要充分利用各种有效防护方法，防止业主给防水层施压，破坏防水层的防水结构，给防水效果带来影响。
2.3 门窗防渗漏施工技术
门窗渗漏在实际建筑工程中经常会遇见，有必要研究防止门窗发生渗漏的技术方法。因为门窗位置渗漏多是因为施工人员没有按相关规章流程操作，所以，门窗防渗漏工作需要相关技术人员提高警惕。实际施工过程中，要求施工人员严格按照行业标准和要求施工，遵守施工操作流程，宁可拖延工期也不能轻视门窗防渗漏工程施工质量，同时，不能为节约成本而运用质量恶劣的防水施工材料，致使墙体和门窗间隙变大。施工人员操作时应该确保墙体
和门窗链接缝隙宽度在 3cm 以内，填充缝隙时运用专用填充材料，控制空洞和气泡的出现。将防水嵌缝膏涂抹在缝隙前，相关技术人员需要确认缝隙深度，保证填充深度在 5mm 以内。
2.4 地下室防渗漏施工技术
多数房屋地下室发生渗漏时，绝大多数是墙体衔接位置发生渗漏，当地下室四周承重墙墙体长时间未修理或承受超于他能够承受的重量，承重墙墙体的一些位置就可能出现开裂变形，进而引起渗漏现象发生。进行地下室防渗漏工程施工时，技术人员需要选取具有较强防湿性和防腐蚀性的水泥当做连接处的裂缝填充材料，所使用的混凝土也应该有很高防渗透性，混凝土配比严格根据行业标准进行，有效控制搅拌时间，确保搅拌的透彻均匀。建设房屋过程中，一旦发生渗漏，及时运用止水带加固，并修补缝隙，保证地下室承重墙的稳固和安全。
2.5 对施工材料进场严格把关
为确保建筑物不会出现渗漏的情况，施工过程中必须严格控制好施工材料的质量，若材料质量达不到施工标准，就算施工技术再好也不能确保建筑物不会出现渗漏。对施工材料质量进行把握的过程中，对于抹灰、砌墙所使用的砂中含泥量必须在5%以下，且需掌控好砂的具体粒径。还必须把砂浆抗裂剂、防水剂抹在外墙上，进而增强灰面抗渗漏的能力。砌墙施工中使用的多孔砖、空心砖等相关材料在进场之前必须严格对其质量、尺寸进行检查，施工时一定要根据取样送检的制度对进场材料进行抽样检查，检查合格之后才可以运用在砌墙施工中。抹灰和砌墙砂浆中的水泥一定要选具有较强防渗漏作用的水泥，且水泥进场后应取样进行专业的复核，复核达标后方可使用，进而就能够有效防止建筑物出现渗漏的情况。
2.6 必须将墙体施工的整体质量控制在标准范围内
对房屋建筑进行施工的过程中，框架砌体与梁柱间的夹缝必须应用砂浆将其镶嵌密实，且砌块的墙体应砌至与楼板、梁柱相距200到220米高度时停止，剩下的墙体必须在间隔7天、下部砌休全部稳定之后在用立砖、侧砖来进行斜砌，砖一定要与柱、板、梁顶紧，且砖斜砌和水平向的夹角至少应为60度，再用砂浆将空隙填实。采用干砖砌墙之前必须用水将其湿透。 在进行抹灰施工时一定要分层进行操作，将聚丙烯加入砂浆中能够使抹灰层的抗裂缝能力大大提升，进行抹灰之前应清理、浇水湿润基层。对外墙抹灰进行甩搓时，搓端一定要抹实、压平，待其定浆后再利用尺板将其紧密贴好。抹灰的过程中必须将宽度在40cm以上的钢丝网挂在墙体与柱、板、梁的交接处，其可以起到防裂的作用。对墙面进行贴面砖前，首先必须对找平进行详细的检查，看其是否存在裂缝、空鼓、起壳等问题，若发现有这些问题存在，必须及时对其进行修补，并在墙面刷上一层纯水泥浆。镶贴面砖时最好使用比例为1：1的水泥砂浆来镶贴，必须将其压紧、搓挤，尽量让浆缝饱满，从而才可以保证墙体的面砖不会出现空鼓情况。
3 结束语
总而言之，施工人员应该充分重视起来，结合房建工程的施工要求，对防渗漏施工技术进行合理应用，同时做好施工管理和质量控制，保证工程的施工质量和防渗性能，为人们的提供更加舒适的生活环境。
参考文献