时间：2022-02-21 02:29:54
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇施工合作协议书，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
乙方：_______________ (以下简称乙方)
经协商，甲乙双方就合作施工合同工程施工事宜达成一致意见，以便共同遵守。
第一条 工程实施责任及要求
1、甲方将主合同项下全部工程的实施责任交乙方承担(包括该合同项下的全部变更工程)。
2、工期、质量必须满足主合同要求。
第二条 甲方责任
1、负责及时办理主合同的预付款手续。
2、负责为乙方实施主合同提供相应的授权，解决只能由甲方解决的事项。
3、负责沿线地方政府的协调工作及本工程的通知、图纸等。
第三条 乙方责任
1、负责代甲方履行主合同的施工、缺陷修复及保修责任。
2、负责以自身资源按照主合同要求完成该工程，自担风险、自负盈亏。
3、自觉接受甲方的各项监督检查。
4、保证不以甲方或项目部的名义从事于本工程无关的活动。
5、负责及时清偿为实施本工程而产生的各类债务，及时支付民工工资。
第四条 费用、结算与支付
1、本工程采用包工包料包安全的方式，一次包干价：_______________元 ，按甲方给乙方提供的图纸所注明的工程量，超出图纸部分另行计算。
第五条 违约责任
1、对于主合同所规定的甲方的合同责任，如因甲方工程款支付不及时造成停工引起的损失由甲方承担一切责任。双方按本协议规定的各自的责任分别承担。若由于自身原因造成违约，违约方不得要求另一方共同承担违约责任。
2、工期5个月，质量达到合格标准。
3、由于乙方自身原因产生安全事故，导致乙方、甲方或第三方人身财产受损，乙方须自费承担事故处理费用，向受损方赔偿。
第六条 其他未尽事宜，双方友好协商，并签订补充协议。补充协议作为本协议的补充，不得与本协议相抵触，应与本协议一起共同执行。
第七条 附则
1、本协议经双方签字盖章后生效。履行完协议约定的全部义务、工程竣工验收合格，保修期满，结清各项费用后终止。
2、本协议一式三份。甲方二份，乙方一份。
甲方:(盖章) _______________乙方:(盖章)_______________
代表：_______________ 代表：_______________ 住所：_______________
2017项目合作协议书样本【通用】
甲方：
乙方：
甲、乙双方本着诚信、互利的原则，就甲方产业项目合作开发达成如下合作意向：
一、项目内容简介
1、开发项目名称：
2、乙方合作意向：
3、乙方合作方式：
二、甲方的权利和义务
1、甲方负责项目的规划、设计、可行性研究等前期准备工作;
2、甲方负责项目的报建报批手续;
3、甲方负责项目征地的相关手续;
4、甲方负责向政府争取项目可争取到的优惠政策;
5、如项目是甲、乙双方合资建设，甲方享有对项目建设合程管理的权利;项目建成后甲方享有相对应的利润分配;
6、如项目是乙方独资建设，甲方对项目建设中的乙方实施情况享有建议权、审议权和监督权。
三、乙方的权利和义务
1、乙方根据项目投资要注，负责资金落实到位;
2、乙方根据项目的规划和设计要求，负责对项目建设的组织和实施;
3、在项目建设正式协议书签定之前，乙方享有对该项目咨询、论证、实地考察的权利，甲方应给予积极支持与配合;
4、如项目是甲、乙双方合资建设，乙方享有相对应的利润分配。
四、其他事宜
1、该协议书仅为合作意向，其合作方式，投资客度等待双方进一步考察协商后，签定正式《项目合作协议书》;
2、甲、乙双方的责、权、利在《项目合作协议书》中作全面的约定;
3、甲、乙双方保证所提供的资料真实、有效、合法。
甲方：乙方：
日期：XX年XX月XX日日期：XX年XX月XX日
2017商业项目合作协议书样本
甲方：开发区管理委员会(以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
为使 项目(以下简称本项目)在成都高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。
一、土地问题
1、土地位置及出让方式
甲方同意本项目进入成都出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于 占地约 亩。其中独自使用面积 亩，代征道路面积 亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。
2、土地价格
为体现对本项目的支持，甲方初步确定以 万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为 万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计 万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。
3、付款方式
高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。 乙方在该合同签订后十五日内， 一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。
二、工程建设
1、开工条件
(1)按照乙方建设规划要求，甲方承诺于 年 月 日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。
(2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。 乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。
2、工程进度
乙方必须在 年 月 日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。
3竣工时间
乙方必须在 年 月 日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。
三、违约责任
1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。
2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的， 甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。
4、为避免国有资产流失， 保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励)，低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的50%时(优惠政策除外)，乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额 x 50% = 乙方当年该税种实际缴纳金额。
四、其他
1、在履行本协议时， 若发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向成都市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院。
2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约， 但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。 并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的， 以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。
3、本协议一式 份，甲、乙双方各执 份。 份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人(或委托人)签字盖章生效。
4、本协议于 年 月 日在中华人民共和国山东成都市签订。
5、本协议有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。
甲方：成都高新技术产业开发区管理委员会(章)
法定代表人(委托人)
法人住所地：
邮政编码：
电话号码：
乙方： (章)
法定代表人(委托人)
法人住所地：
关键词：信任 商品化 联营合作
引言
信任对于经济和社会良性运转具有毋庸置疑的重要意义。所谓信任，是建立在对另一方意图和行为的正向估计基础之上的不设防的心理状态。信任不仅可以提高经济效率，还能够提高政府的绩效、促进社会团结。当前我国正处于社会转型期，经济、政治、社会生活等方面的不断变革使信任处于一种不稳定的状态，当前社会出现了一系列信任问题，例如商业欺诈、政府腐败、传销杀熟等等。在市场经济不断深化的过程中，建筑业普遍存在大型国有建筑企业通过出借自身资质和信誉来获取经济利益的现象。本文即旨在对从这一现象中凸显出来的“商品化的信任”问题展开分析和探讨。
一、被商品化的信任：“联营合作”
（一）“联营合作”与“信任”问题
何谓“联营合作”? 要回答这个问题，先要说明联营合作目前在建筑行业两种主要的存在形式。
一是规范合法的联营合作。这是指几个具有不同资质或技术、资金等实力的企业互相联合以便充分发挥各自的专长和能力，以联合体的形式参与竞标并获得项目总承包的行为。联合体成员共同推举一个成员作为牵头人并在其组织下对发包方负责。联合体成员以内部联营合作协议来明确成员的权力和义务。这样的联营合作是一种合法的行为。
二是本文所讨论的“联营合作”。这是一种假借“联营合作”名义，实质进行资质出借挂靠经营的违法行为。其典型表现是不符合要承揽的工程所要求的资质、业绩、能力等条件的企业或个人以营利为目的，以具备相应条件的施工企业的名义承揽施工项目。被挂靠企业收取项目管理费，仅仅是名义上的负责而不从事具体实质性的经营管理，项目具体实质性的经营管理是由挂靠方来完成。
我国《建筑法》第26条明文规定：“禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或个人利用企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。”《建筑市场管理规定》第16条明文规定：“承包方必须按照其资质等级和标准的经营范围承包任务，不得无证承包或未经批准越级、越范围承包”。法律明确表明了挂靠是一种违法行为。
“联营合作”是现行的建筑市场由计划经济转型过渡到目前并不能做到真正的公平、公正、透明、规范的混沌时期所产生的必然现象。十多年来,脱胎于计划经济的建筑市场在步入市场经济后，当务之急是建立有别于以往的新规则和新秩序和有效监督。新规则、秩序的维护根基是参入市场的成员之间遵纪守法建立起的可靠信任。“联营合作”就是现行的建筑市场遵纪守法和信任规则被破坏的产物。建筑业企业资质证明是政府对建筑企业依法从事经营活动的信任证明。因此，建筑企业的资质证明不仅仅是企业发展的物质资本，更包含了企业的社会资本—政府以及建筑业行内对企业的信任。
（二）“联营合作”利益、风险
“联营合作”借用资质的大都是资质较低的民营企业或个体自然人，一般都是通过朋友关系、上下级、政府官员等方方面面的社会关系作为中间人介绍认识的，也就是说资质挂靠方与被挂靠方在各自的熟人圈子间存在着一定的交集，而双方的企业以及中间人出于各自的私利和人情黏着在一起形成了一个复杂的利益共同体。
具体来说，一旦某公司与介绍认识的民营企业或个体达成合作意向后，项目投标之前，双方大都会签订《联营合作协议书》，协议约定双方的合作形式及范围、权利与义务以及挂靠方需要支付的费用都有详细的约定。
据知情人介绍联营合作协议内容主要是立足于约定各方的经济利益。被挂靠方关心的是管理费的收取，挂靠方关心的是工程款的及时拨付。随着当前建设主管部门，安全、消防等部门管控越来越严厉和细致、具体，联营合作作协议在被挂靠方方面也从仅仅注重管理费的收取转变为要求挂靠方在施工过程中对安全、质量、消防、文明施工等增加了义务和一定数额的经济抵押，并随情况不同派驻被挂靠方的管理人员进驻工地监管过程管理掩盖挂靠的事实。
联营合作的形式使得被挂靠方仅靠资质的出借以及依联营合作的方式签署施工合同，每年就有一定的经营规模和一笔可观的“坐享”经济利益。一定程度上满足或迎合了该企业在经营规模和利润的增长使其能更容易的完成上级对其的考核指标。
二、国有建筑企业的信任商品化过程
在当前的建筑市场中，凡是建筑企业几乎都有挂靠。“大企业大挂,小企业小挂”。因为被挂靠的建筑企业大多都是业界有名的大型企业，它们资质、业绩、声誉好，在业界和社会影响力巨大，广泛得到业界和政府、社会的高度信任。这些企业在与民营中小企业或个人联营合作时，出借了企业的施工资质，把政府、社会各界对其施工能力的信任和认可以及自身的企业声誉都当作了交易筹码来承揽项目获利。
(一) 国有建筑企业信任商品化的制度环境
1、建筑业市场的转型期
办学资格被拱手出让
2006年2月14日，中江县教育局和商人苏某（苏某曾经开办过一所职业学校，该学校属民营性质，因违规已经停办）签订了一纸《关于合作建设四川省中江县职业中专学校》的协议书。
“协议书”称，为了解决“三农问题”和促进就业与再就业工作，打造农民品牌，增加农民收入，合作双方将建设一所具有“省重”基本条件的职业中专学校（下称新中专校）。学校实行民办公助办学体制。享有《中华人民共和国民办教育促进法》、《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》规定的办学自，独立办学，自主经营，自主发展。教育局作为地方行政主管部门对学校进行管理和指导。
有律师称：中江县教育局违反了国务院《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》第二条：“国家机构以外的社会组织或者个人可以利用非国家财政性经营举办各级各类民办学校的规定”，而以国家机构的身份擅自与私人合作开办民营学校于法无据。
这位律师认为，“协议书”内容已超出其办学范畴，导致国有财产大量流失。
首先，作为甲方的教育局责任是：提供“中江县职业中专学校”的品牌，借给乙方苏某资金520万元用于新中专校建设。此520万元建设资金待新中专校收回工程全部投资后，分10年还给教育局，每年还52万元。10年的资金利息到那里去了？
其次，原中专校城关校区用于教学的设备设施估计80万人民币，这些设备全部提供给新中专学校投入使用，待学校收回工程全部投资后分10年还给甲方，每年还8万元人民币。
第三，教育局提供160亩净用土地（不含公摊）为新中专校用地，每亩土地基价10.49万元，新中专校承担每亩3万元的征地费用。2006年10月8日正常开校后，教育局按照相关政策规定给新中专校办好第一期用地117.77亩的《国有土地使用证》，2006年10月征用第二期用地42.33亩。
第四，教育局向新中专校提供在城关校区、凯江校区现有教职工80%（143人）和永太校区现有教职工63人，纳入新中专校聘用，未聘用及今后落聘的教职工由教育局妥善安排，教育局为新中专校提供230名的教职工编制，入编教职工身份及人头经费等拨付渠道保持不变，工资待遇及福利等与公办学校一样。其经费由县财政局、县教育局按2005年标准定额发放。
第五，新中专校建成后，城区及附近乡镇不再新建中等职业学校，教育局积极向中央、省、市、县等项目资金给予扶持；教育局协助办理减免新中专校建设中涉及的各种费用等。
而乙方苏某的责任仅是不得转让教育局提供的160亩使用土地，承担50万元的有关建校房屋安置和拆迁费用，该费用还在教育局向其提供的520万元借款中扣除。
合作双方的身份及投入产出：一方是政府教育行政管理机关，投入是一所公办省级重点职业学校全部人、财、物和全部建设资金，收益为零；一方是一家私人开办的现在已经停办的民营学校，投入为零和一句要“把学校建设成国家重点职业中专”的口号，收益则是全部。
有知情人分析，此举至少造成4000万国有资产流失。一所公办省级重点公办职业学校（中江县职业中专学校）被停办，数百名教师将被迫给私人打工，数千在公办学校求学的学生被迫转进民营学校。由于该合作方系一家已经停办的民营学校，无任何资质和信誉，4000万国有资产被其控制，数百名教师和数千名学生存在失业和失学的危险。
学校未完工就公开招生
苏某和中江县教育局签定合作协议后，开始了筹备新学校。由于新中专学校匆忙上马，并在学校尚未建成时候向中江县的学生和家长宣称：新学校已经完工，学校如何漂亮大气，并仍然以公办省重点职中的名义展开招生宣传攻势（至今很多学生和家长不知道学校已经是民营学校）。
为达到多招生、多获利的目的，学校负责人和教育局，采取了以下两种手段：1、由教育局给全县各中学强行下达送生指标；2、给回扣，每送一个学生就读，返1600元回扣。每动员一个学生就读，可拿回扣1000元。
在此情况下，全县各中学毕业班的班主任积极行动起来，动员学生、游说家长，在今年6、7月就向部分学生收取了就读中江新中专校的“预缴费”；并不准学生到外地读书，扣发普高录取通知书，缓发毕业证；谎称新学校已经有9000人报名，而只能录取5000人，制造紧张气氛，诱使更多学生和家长一次性匆忙地缴纳一年3800元或三年8980元的高额学费。
记者在一份“中江县职业中专学校、中江县职业技术教育中心关于2006年秋季招生工作安排及要求”的文件中看到，该资料给全县88所学校下达了招生“目标任务”，每所学校安排了1―3个“生源学校招生宣传人员”，该宣传人员又是“招生定点人员”。资料上有每所学校初中毕业生人数，招生任务人数及“招生定点人员”能招收到的人数，每所学校的招生任务从几十到数百人不等。大部分学校后面的备注是“能”（即能完成招生任务）。据了解，该招生“目标任务”是通过中江县教育局打了招呼才下发的。而该资料详细阐述了招生工作安排、具体要求及对负责老师的奖励等。
8月下旬，学生到新中专校报到时，学校的基础设施尚未完工，直到8月29日，该校的食堂才基本投入使用，教学楼却还在修建之中，学生根本无法上课。8月30日，学校强行开学，造成开学当天数百新生和家长没饭吃，晚上睡地铺。
由于没有教室，学校不能如期开课，学校临时决定对学生进行为期一个月的军训，10月8日才开始上课。
官商合作后的现实
10月2日，记者来到位于中江县城北外的四川省新中江县职业中专学校，只见该学校规模很大，正在大兴土木，学校的教学楼刚完工，学校里面的很多基础设施还在修建之中。学校正门的教学楼上挂着醒目的横幅“正在施工，请师生注意安全”。周围还有“禁止学生私自外出”的字样。据知情人透露，学校所有电话、电器、电脑等设备都还在布线，电话还没有安装。
据了解，该学校一共招收了2800多人，开学一个月至今，学生只有报到的前几天在学校，当时因为学生教学楼、寝室、食堂、教师宿舍都没有完工，学生被拉去军训，老师来学校开会等都是开车接送，10月7日晚上学生才能回来上晚自习。
该学校一位数控专业的学生告诉记者，当时是初中老师推荐的该学校，称这是一所国家投资的公办职业中专学校，修建得很漂亮，老师全部是精英，在该校就读毕业后能够安排很好的工作。于是，该学生向在外打工的父母要了4500元钱，缴了3800多元的第一年学费。开学报到至今没上一天课，因为学校教学楼和很多基础设施还没完工，开学几天又淹死了3个同学。学校见快收不了场，就把所有学生安排去军训半个月，再放半个月假。该学生称，绝大多数学生和家长都不知道学校是私人办学。
10月8日下午，记者拨通了该校负责招生的朱邦国老师的电话，称自己是中江市民，有两个亲戚想来该学校就读。朱老师说，要来读书得尽快报名，并称只要学生有初中毕业证就可以报名，但必须要在10月10日前报到。然后向记者简单介绍了该校现在的专业，他称，学校学制三年，最贵的是数控专业，三年学费一共11800元，如果三年一起缴纳，可以减免2820元。最便宜的三年学费7600元，三年一起缴纳就只收6000元。如果真要来报名，至少得带够3800元现金，当然最好是把三年学费带上，那样可以减免费用。最后他给记者留下了联系电话。
有知情人说，中江县教育局和商人苏某签订合作协议，打着合作办学的幌子，实为侵吞国有资产。该县教育局主要负责人的亲属在苏某办的另一所学校――德阳外国语学校工作，苏某私下里给了这位负责人新中专校相当比例的股份，由此签订了一份不平等合作协议。为了招生，该县教育局负责人利用职权开条子、打招呼，让全县的初级中学把学生强迫送到新中专校读书。
甲方： 身份证号：
乙方：
丙方：
根据《中年人民共和国合同法》及甲乙丙三方协商约定，就甲方住宅安装电采暖设备达成如下条款：
一、合同标的物及规模：该建筑位于阳城县北留镇南岭村，安装蓄热型电采暖暖气片，根据户主房间布局和采暖要求实施安装。并对本项目进行调试，培训以及售后。
二、工程造价：大写： 仟 佰 拾 元。小写：
三：技术要求：乙方所安装的产品应满足相关产品的标准技术
要求。
四、安装范围：乙方负责免费安装60-70平米（合5500元）的
配套产品。超出部分由用户自筹。甲方负责将主电源接接至设备跟前。
五、工程的工期和安装，调试。
1：乙方负责免费安装，调试及培训。
2：乙方安装时须对现场地的其它设备，设施进行良好的保护措施,乙方对安装人员进行安全培训，在安装过程中出现的一切事故由乙方承担。
3：甲方负责乙方在施工中水，电的畅通，并且对障碍物的移除。
六：工程验收：
验收的标准：根据乙方的设计方案，参照相关国家，行业设计，安装及工程验收技术规范，以及县政府相关部门的标准为依据。
七：安装时间： 自 年 月 日至 年 月 日。
八：售后服务：
1：质量保证为设备调试，验收合格签字后，乙方对所提供的设备在五年内正常使用过程中损坏的部件免费更换或维修，保修期内非甲方人为原因出现质量及安装问题，由乙方负责。
2；乙方为客户提供24小时咨询服务，用户报修24个小时内到达用户现场，及时排除故障，恢复正常运行。
3：乙方为甲方免费培训，以便正常使用和维护系统。并提供使用说明书等技术资料。
4：质保期外乙方为甲方提供部件只收取材料成本费，不收取维修费。
九：付款方式：在签订合同后，除乙方按照配套产品之外，所需材料由甲方承担。
十：解决纠纷办法：签约双方在履约中发生争执和分歧，双方应通过友好协商解决。若协商不成可向当地人民法院提起仲裁。
十一：丙方作为合同的见证方对合问协议约定和款项不承担任何责任。
十二：本合同未尽事宜，由双方协商处理。
十三：本合同一式四份，由甲乙丙各持一份。镇政府留存一份。自签订之日起生效。
甲方：(签字) 丙方：(盖章)
1.哈尔滨铁道职业技术学院与区域经济同步发展的互动研究
学院紧紧依托区域经济开展办学，面向区域经济和产业发展设置和调整专业，与哈尔滨地铁、中铁三局集团四公司等单位，创新做中学“DT―CDIO”人才培养模式，实施“大小学期、工学交替”的教学模式，培养交通工程生产一线高素质技术技能人才。
1.1创新校企合作体制机制
多年来，学院与中国铁路工程总公司形成了“企亦校、校益企、校企一家”的合作办学模式。2011年，与中国铁路工程总公司签署《企校合作协议书》，联合成立“校企合作指导委员会”，双方制定了《校企合作指导意见》、《校企合作实施细则》，企业全过程参与学院的教育教学工作。学院在与企业合作中，已经形成了“双培养主体”的人才培养特点，即学生培养“双单位、双区域、双教师、双身份、双证书”。学院先后与哈尔滨地铁公司、广州地铁公司、中铁一局轨道公司、中铁三局集团公司、中铁七局集团公司、中铁四局集团公司、中建集团铁路建设公司等企业分别开设了“订单培养班”。按照企业提出的用人规格及时间要求，有针对性的设计培养方案，满足了企业人才需求。
1.2改革人才培养模式与课程体系
在校企合作、订单培养的基础上，推行了校企合作、工学结合“2+1”的人才培养模式。全部专业实施顶岗实习培养。按照企业岗位任职要求，引入行业技术标准，适时增加现场急需的课程，开发了基于隧道、桥梁、线路、地下铁道等施工过程为导向的课程体系。按照国家精品资源共享课程标准建有40门优质核心课程，校企合编有自主知识产权的校本教材64本。
1.3共建流动性实训基地
高速铁路技术、城市轨道交通工程技术、土木工程检测技术、道路桥梁工程技术专业与中铁三局、中铁二十二局、哈尔滨地铁集团公司、黑龙江省长力公司等企业签订“校外实训基地共同建设协议（工地试验室）”。实验室为企业提供无偿服务，企业承担学生的教学任务和教师挂职锻炼任务。
1.4拓展社会服务功能
学院积极为企业承揽工程，近三年仅在东北地区为企业承揽国家重点工程项目13个，资金总额20.84亿元。先后参与了中铁三局集团公司“长达无缝线路综合施工技术”、“大深度高水压条件下盾构管片背后注浆技术研究”等51项科技攻关项目。学院面向企业开展新技术、新工艺服务。先后承担石太客运专线、沈阳地铁实验室建设、南广铁路客运专线施工测量任务、哈大客运专线哈尔滨至拉林河段的交桩测量和无砟轨道板精调任务。为总公司编写了《测量工》、《桥梁工》等高、中级技师培训教材和试题库。连年承办了总公司CAD大赛、测量大赛的培训与比赛任务。经过5年的实践，企业更加离不开学校的人力支持、设备支持和技术服务。
2.高职教育对接区域经济的路径选择
高职教育对接区域经济涉及地方政府、高职院校以及行业企业三方面的因素，本文主要从高职院校的角度探讨如何实现高职教育与区域经济的对接。
2.1把服务区域经济社会发展作为办学定位
立足区域，依托区域，服务区域，是高职教育的生命力所在。区域经济的发展，产业结构的变化，需要一大批高素质的，懂生产运行、技术开发、现场管理的知识面宽、 技术应用能力强的高技能人才，从而对高职教育服务地方经济的能力提出了新的要求。
首先，高职院校必须树立和社会相互作用的理念。哈尔滨铁道职业技术学院在办学过程中，融合社会力量，优化资源配置，形成了一个集政府、学校、企业、行业的共生态环境。现有中央财政支持的重点专业7个，地方财政支持的重点专业5个，中央财政支持建设的示范性实训基地3个，财政部、省财政厅和中国中铁共投入15600万元支持学院创建国家骨干高职院校。
其次，高职院校要主动出击，走开放办学之路。我院与哈尔滨地铁集团有限公司建立了企校联盟理事会，制定了理事会章程，签署了永久性《企校合作协议书》。2012年我院一次性投入近400万元购置城轨线路维护和检测设备，一方面用于地铁集团的运营生产；另一方面用于城市轨道交通工程技术专业教学基地。依托基地，双方开展订单培养，师生在真实的生产背景下进行学习、实训。与中国中铁集团紧密合作，聘请生产一线的专家从课程标准制订、课程建设、师资和基地建设到招生就业全方位参与学院育人过程，使学院的办学充分体现相关行业企业的需求与意志，以及产业的发展动向。
2.2专业设置立足区域经济，实现良性互动
专业是高职教育服务于社会和广大群众的切入点，高职院校应特别关注学校所在区域的产业经济需求，瞄准区域产业的重点发展行业和领域，加强专业设置的预测和研究工作，拓宽专业口径，提高人才的适应性。专业设置要能充分体现所在区域产业、企业的特点，整合学校相关优势学科，建设与产业链相匹配的学科群和专业链。不断开发新专业， 改造老专业，优化专业结构。抓好有地方特色的重点学科和专业建设，对有关地方的支柱产业和资源优势的学科专业，应不遗余力地加大建设力度，增加经费投入，加强相应的师资队伍建设与科研设备、实验室建设，把它作为学校发展的龙头，带动学校的发展。
2012年9月8日，国家发改委通过网站首次公布了近期批复的《哈尔滨市城市轨道交通近期建设规划（2008-2018）调整方案》。 哈尔滨地铁工程是哈尔滨市迄今为止最大的城市基础设施项目，规划为“九线一环”，线路规模为340公里，建设期30年，总投资约为1630亿元。而我院城市轨道交通运营管理专业的正是立足于本区域经济发展的特点而设置，每年为哈尔滨地铁集团培养了大量优秀的毕业生。
2.3加强教师队伍建设，提高服务质量
高职院校要进一步提高服务区域经济建设，社会发展水平，就应打造一支高水平的教学、科研队伍，尤其是建立“双师型”教师队伍，高等职业教育的特殊属性，决定了教师队伍建设有别于普通本科院校，它更注重教师的“技术应用”素质。
哈尔滨铁道职业技术学院实施“双配制”教师挂职锻炼。改革师资管理制度，完善专业教师到对口企事业单位定期实践制度，将教师参与企业技术应用、新产品开发、社会服务等工作纳入工作绩效考核，在校内建立名师和技能大师工作室，成立研发平台等，与企业共同培养教师的实践能力和创新能力。与中铁三局、哈尔滨地铁集团公司、哈尔滨铁路局、黑龙江省长力公司等20多家企业合作，实行“双配制”教师挂职锻炼。
2.4扎根区域经济，加深校企合作
企业对市场的敏锐度要高于职业院校， 因此，高职院校要加强与企业的合作，才能走上可持续发展道路。只有在专业设置方面积极寻求企业专家的帮助和支持，才能不断提高专业和企业需求的关联度，才能将市场的不断变化与人才培养的长期性结合起来，满足企业的长远发展。校企合作是一种注重培养质量，注重在校学习与企业实践，注重学校与企业资源、信息共享的 “双赢”模式。校企合作做到了应社会所需，与市场接轨，与企业合作，实践与理论相结合的全新理念。
协议书对当事人双方(或多方)都具有制约性,它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为,它的作用,与合同基本相同。那么你们知道关于2021合作经营合同协议书模板内容还有哪些呢?下面是小编为大家准备2021合作经营合同协议书模板五篇，欢迎参阅。
合作经营合同协议书模板一甲方：
乙方：
甲乙双方在平等,自愿的原则下,经过充分友好协商,就双方共同合作在
经营开发该地区汽车售后维修保养改装市场一事取得一致意见。特签订本协议
一甲乙双方在甲方经过长达2年的时间对泸州地区售后维修保养改装市场的调查研究的基础上决定共同开展此业务.
二合伙期限为三年，自年月日起至年月日止。
三出资额、方式、期限
1.每人出资万元，计万元，根据投资实况，可适当追加投资。
2.各人的出资，以货币方式交付。
3.本合伙出资共计人民币万元。合作期间各人的出资为共有财产，用于门面转让费(五千元)，门面押金(四千元)以及设备和首期零部件购入。不得随意请求分割和抽离，协议终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。
三甲乙双方议定：汽车维修，改装，技术业务主要由甲方负责。公司财务及日常事务主要由乙方负责。公司所有进出货以及资金流动必须双方公开透明。乙方必须每天向甲方提供当天财务情况。
四利润分配，以资产评估为依据，按比例进行货币分配。
为了经营和管理好企业，推选为负责人，为了充分发挥和调动合伙人的积极性，利润的分配按对企业的贡献大小进行分配，即甲方六成，乙方四成。每月每人分费800元作为工资，剩余的每四个月分红一次。2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，负责人要及时进行通报和清算。对于资本运作过程中出现亏本的情况，甲乙双方按照艺人分担五成的责任分担合作风险。
五入伙、退伙，出资的转让
1.入伙：①需承认本协议;
②需经合伙人同意;③执行协议规定的权利义务。
2.退伙：①需有正当理由方可退伙;
②不得在合伙不利时退伙;③退伙需提前1个月告知合伙人并经合伙人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，均以金钱结算;⑤未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。
3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。
转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待。
六合伙负责人及其他合伙人的权利
1.合伙人负责人其权限是：①对外开展业务，订立合同;
②对合伙事业进行日常管理;③购进和出售产品;④支付合伙债务;⑤大项开支实行公开制度________元以上必须甲乙双方签字认可。2.其他合伙人的权利：①参予合伙事业的管理;②听取合伙负责人开展业务情况的报告;检查合伙帐册及经营情况;④共同决定合伙重大事项。
七.企业的事务以负责人为主，其他人为辅，共同参与企业的经营和管理。
.企业应设立帐簿和银行专户，资金不得挪作他用。
.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。
.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。
.禁止合伙人再加入其他业务雷同的合伙。
.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。
八合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满;②全体合伙人同意终止合伙关系;③合伙事业完成或不能完成。
合伙终止后的事项：①合伙人参共同参与清算;②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;③清算后如有亏损，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。
九合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展和朋友之间的友谊原则予以解决。
十本协议自订立之日生效
十一本协议如有未尽事宜，应由甲乙双方讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
十二本协议正本一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方签字
乙方签字
年月日
合作经营合同协议书模板二甲方：乙方：
根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙双方共同合作投资经营_____项目。经双方友好协商一致，特订立本协议书。
第一条合作项目
双方拟共同投资经营的项目位于_____，并甲方的名义，甲方提供相关手续及证件。
第二条出资方式
1、甲方：出资额为_____元整，占公司股份_____%相关推荐：合作经营协议书范本
2、乙方：出资额为_____元整，占公司股份_____%
出资共计人民币壹万元整。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割。出资款用于__________，如需续交_____则由双方按相应的股份占比出资。
3、合伙企业存续期间，合伙人的出资和所有以合伙企业名义取得的收益均为合伙企业的财产，其合法权益受法律保护。
第三条盈亏分担
合作经营的`利润分配方式为：风险和利润共同分担
1、甲、乙双方各占合作经营此项目纯利润的_____%;
2、如在合作经营中，合作经营产生借款，合作经营的利润应先偿还借款;
第四条项目经营的组织架构
1、项目管理由甲、乙双方担任负责合作经营的日常事宜，所有合作资金须全部划入店铺资金。
有关财务制度，经管双方协商后实施执行。
2、其他业务员人员由甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定。
第五条合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经双方一致同意后，合作人方可以退出合作经营。
第五条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙丙各方可以达成书面补充合同。
第六条合同的效力
1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方(盖章)：____________________乙方(盖章)：__________
法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：_____
委托人(签字)：__________委托人(签字)：__________
签订地点：____________________签订地点：_______________
年____月____日_______________年____月____日
合作经营合同协议书模板三甲方：____________身份证号：______________________
乙方：____________身份证号：______________________
丙方：____________身份证号：______________________
甲、乙、丙三方本着互利共赢，团结合作的精神，经友好协商，就共同经营____________________________事宜达成如下合伙协议：
第一条、合伙宗旨
利用合伙人自身积累的经营管理经验和人脉关系，共同经营，使合伙人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益
第二条、合伙组织名称、合伙经营项目
合伙组织名称为：_______________
合伙经营项目为：_______________
第三条、合伙期限
自____________________________止。
第四条、合伙组织财产份额分配
各合伙人占有合伙组织财产份额为：________________________________________。
第五条、工资、盈余分配与债务承担
1、奖金分配：合伙组织经营期间，各合伙人工资为____________________________。
随着合伙经营的深入，利润可观后，年底将发放奖金，奖金数额根据收入现状和个人贡献经合伙人会议决定。
2、盈余分配：除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合伙创收盈余，此为合伙分配的重点，将以各合伙人占有的合伙组织财产份额为依据，按比例分配。
3.、债务承担：如在合伙经营过程中有债务产生，合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人占有的合伙组织财产份额为依据，按比例承担。
第六条、除名退伙、出资的转让
(一)除名退伙。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：
(1)个人丧失偿债能力;
(2)未履行出资义务;
(3)因故意或重大过失给合伙组织造成经济损失;
(4)执行合伙组织事务时有不正当行为;
(5)合伙人有违反本协议第九条之规定的行为。
对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。合伙人退伙后，即视为放弃其在该合伙组织中占有的财产份额，并不再参与本年度合伙组织利润盈余分配，其他合伙人即自动拥有该财产份额，但不免除其因此给其他合伙人造成的损失。
(二)合伙组织财产份额的转让
合伙期间，未经全体合伙人书面同意，合伙人不得随意转让其在合伙组织中的全部或部分财产份额。如经其他合伙人书面同意该合伙人向合伙人以外的第三人转让，第三人应按新入伙对待。合伙人以外的第三人受让合伙组织财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙组织的合伙人。
第七条、合伙人会议、合伙负责人及合伙事务执行
(一)合伙人会议制度
1、召集：合伙人会议由合伙事务执行人____召集和主持，合伙负责人可根据情况需要决定召开合伙人会议;
2、时间：一般情况下每月一次，具体召开时间由合伙负责人根据情况决定;
3、表决权：每个合伙人在合伙人会议中均享有表决权，除本协议另有约定外，重大事项决定应由占合伙组织财产份额比例三分之二以上的合伙人同意方可通过，一般事项决定由占合伙组织财产份额比例二分之一以上的合伙人同意即可;
4、重大事项：须经合伙人会议中占合伙组织财产份额比例三分之二以上的合伙人同意方可通过的重大事项是指：
(1)推举合伙事务执行人;
(2)增加、减少经营种类，调整、转换经营项目，扩展业务;
(3)对各合伙人占有合伙组织财产份额和利润分配比例进行适当调整;
(4)决定合伙组织的内部机构设置和财务收支计划
(5)决定合伙组织的经营价格和工资、奖金、福利制度
(6)其它
5、其它工作会议：
(1)合伙事务执行人每月主持召开一次有各合伙人及合伙组织主管职员参加的工作会议;
(2)合伙事务执行人每月主持召开一次有各合伙人及合伙组织全体职员参加的工作会议;
(3)业务经理每月主持召开一次有下属职员参加的工作会议。
(二)经全体合伙人决定，委托_____为合伙事务执行人，其权限为：
1、召集主持合伙人会议，对合伙组织的重大事项(如扩展业务、调整、转换经营项目等)享有最后的决定权
2、对外开展业务，订立合同;
3、对其他合伙人执行合伙事务的情况进行检查监督，根据合伙人会议决定任免和调整其职务和负责事项;
4、根据合伙事务执行人的提名任免合伙组织的业务经理，并决定其所应享有的报酬;
5、根据合伙组织的盈利情况和合伙事务执行人的个人表现，有权对合伙事务执行人占有的合伙组织财产份额和利润分配做出适当调整。
(三)经全体合伙人决定，委托______担任合伙内部行政事务的负责人，负责合伙组织的内部经营和管理。其权限为：
1、组织实施合伙人会议;
2、对合伙组织经营进行全面日常管理;
3、制定合伙组织的内部管理制度;
4、拟定合伙组织的内部机构设置方案和奖惩激励制度;
5、提请聘任或者解聘合伙组织的业务经理;
6、审核现金收付凭证和及日常财务开支情况;
7、合伙人会议授予的其他职权。
(四)经全体合伙人决定，委托______担任合伙组织的财务、后勤负责人，并协助其他合伙人参与合伙组织的日常经营和管理。
1、对合伙事务执行人负责，主持合伙组织的日常财务、后勤等工作;
2、制定合伙组织的财务制度，编制合伙组织的财务收支计划，检查监督财务制度的执行，并及时向其他合伙人通报财务计划执行情况;
3、督促合伙组织相关部门降低消耗、节约费用，合理使用资金，对合伙组织的年度经营成本和利润进行预测，并形成预测报告，供合伙人会议决策参考;
4、拟定财务机构设置方案及财务收银人员的的岗位职责;
5、负责人事档案管理。
对相关资料(如人事资料、文件、凭证、账薄、报表)进行整理、收集和立卷归档，并按规定手续报请销毁或存档;
6、拟订合伙组织经营价格及工资、奖金、福利制度，管理营业发票;
7、管理合伙组织现金流动及与银行的存兑资金往来，及时核对，保证账目清楚、账实相符;
8、合伙人会议授予的其他职权。
第八条、合伙人的权利和义务
(一)合伙人的权利：
1、参加合伙人会议，并对合伙事务的执行进行监督;
2、合伙人享有合伙利益的分配权;
3、合伙人分配合伙利益应以其占有合伙组织财产份额比例或者按本协议的约定进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有;
4、经全体合伙人书面同意，合伙人有退伙的权利。
(二)合伙人的义务：
1、按照合伙协议的约定维护合伙组织财产的统一;
2、分担合伙经营损失的债务;
3、为合伙债务承担连带责任。
第九条、禁止行为
(一)未经本合伙协议或合伙人会议授权，禁止任何合伙人私自以合伙组织名义进行业务活动，私自进行业务获得利益归全体合伙人，造成的损失由该合伙人个人全额进行赔偿;
(二)禁止合伙人参与经营与本合伙项目相似或有竞争的业务，如违反规定经营，应向本合伙组织支付前两年内经营所得利润最高月份利润(或平均利润)____倍的违约金;
(三)除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企业进行交易，如有违反，交易所得利益归合伙组织所有，给合伙组织造成的损失应该双倍赔偿;
(四)合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。
第十条、违约责任
(一)合伙人未经其他合伙人一致书面同意而转让其财产份额的，如果其他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让的合伙人应赔偿其他合伙人因此而造成的全部损失;
(二)合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，由此给其他合伙人造成损失的，该合伙人承担全部赔偿责任;
(三)合伙人严重违反本协议或因重大过失导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任;
第十一条、争议解决方式
凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间应先共同协商，如协商不成，提交________仲裁委员会仲裁。
第十二条、其他
(一)经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充约定;补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准;
(二)本协议一份四页，各合伙人各执____份;
(三)本协议经全体合伙人签名、盖章后生效。
全体合伙人签章处：
甲方：___________
乙方：___________
丙方：___________
签约时间：____年___月___日
签约地点：________________
合作经营合同协议书模板四甲方：________公民身份号码：________________
乙方：________公民身份号码：________________
根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙双方共同合作投资经营商铺的安防项目，经友好协商一致，特订立本协议书。
第一条、合作项目
1、双方拟共同投资经营的项目为位于______电脑城，并以甲方的名义进行经营，甲方无偿提供商铺内相关资源安防配套经营设施。
2、合作本项目内容为：甲乙双方共同出资购买______电脑城商铺，乙方对对该商铺进行装修，同时按照双方确定的安防材料设备的标准及规模进行装修。
3、本合作项目期限为______年，自本合同签订之日开始计算。
第二条、出资及盈亏分担
乙方确认本项目的第一期投资为______万元，乙方直接以资金出资;
甲方负责商铺的进货、日常管理和技术支持，甲方以劳务出资。
第三条、合作经营的利润分配方式
甲、乙双方各占商铺内______%的纯利润享有合作经营所产生的利润;如在合作经营中，合作经营产生借款，合作经营的利润应先偿还借款;利润______个月分配一次，但须在利润中扣除______%作为合作项目的后续发展基金合作经营的亏损分担方式为：乙方前期需要承担第______期投资的______%亏损，若超过______%则以双方各承担一半分担合作经营所造成的亏损。
日常经营管理由甲方负责。重大决策需甲乙双方一致同意通过，特别财务开支问题以及经营管理的重大变化等，都属于重大决策，需经甲乙双方一致同意。财务方面的事项由乙方进行管理，专款专用，任何一方不得挪用，否则承担相应的违约责任。
第四条、项目经营的组织架构
1、管委会由甲、乙双方共同组成，是项目经营管理的最高权利机构，参照我国有关法律及合作双方签订的合同规定行使职权。
管委会主要负责打造专属自己的______装修店铺优化商品推广网站客服工作物流发货。
2、商店管理由甲方担任负责合作经营的日常事宜，会计由乙方推荐担任，所有合作资金须全部划入店铺资金。
有关财务制度，经管委会订立后实施执行。
3、其他管理人员的由甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定。
第五条、商铺经营
具体经营模式、商铺管理及业务规章及制度由甲乙双方共同制订，甲乙双方应认真、全面遵守。
第六条、会议
每______个月甲乙双方召开一次会议，通报商铺的经营情况，包括生产经营、财务等情况，并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力;特殊情况，经双方合作人同意，可召开临时会议。
第七条、合作人不得从事损害商铺和有损甲乙双方的经营的活动，商铺经营的下列事务必须经全体合作人同意：
1、投资规模或更改投资方案。
2、对外订立合同。
3、转让或出租项目经营的财产。
4、项目经营投资及费用超过______万元支出。
5、处分其他财产权利或以商铺经营的财产为其它人提供担保合作人未经合作人同意，行使上述行为，造成其他合作人经济损失的，应承担赔偿责任。
第八条、合作经营的内部管理事宜如聘任经营管理人员、工作人员的工资、待遇、规章制度、对合作人管理工作的撤消等须影响合作经营的重大事宜经管委会双方同意通过。
第九条、合作人转让其出资的，须经其他合作人同意，转让时，其他合作人享有优先购买权，如转让给第三人的，第三人按合作人对待。
第十条、新合作人加入合作经营时，应当经全体合作人一致同意，并依法订立书面合作协议书。
第十一条、加入的新合作人与原合作人享有同等权利，承担同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承担连带责任。
第十二条、合作人如退出经营需提前______个月书面告知其他合作人并经全体合作人一致同意后，合作人可以退出合作经营。
第十三条、其他
1、经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充约定;
补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。
2、本协议一式______份，各合伙人各执______份。
3、本协议经全体合伙人签名、盖章后生效。
甲方：______________________乙方：______________________
电话：______________________电话：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
合作经营合同协议书模板五甲方：
乙方：
根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙双方共同合作投资经营商铺做安防项目，经友好协商一致，特订立本协议书。
第一章合作项目
第一条：
1、双方拟共同投资经营的项目为位于_电脑城，并甲方的名义，甲方无偿提供商铺内一切货源和安防配套经营
2、合作本项目内容为：
乙方同意共同出资购买_电脑城商铺，并装修，同时按照双方确定的安防材料设备的标准及规模进行装修
4、本合作项目期限为_年，自本合同签订之日开始计算。
第二章出资及盈亏分担
第二条：乙方确认本项目的第一期投资为_万元，甲方负责商店的进货和管理和技术。
第三条：合作经营的利润分配方式为：甲、乙双方各占商铺内50%的纯利润享有合作经营所产生的利润;如在合作经营中，合作经营产生借款，合作经营的利润应先偿还借款;利润三个月分配一次，但须在利润中扣除20%作为合作项目的后续发展基金
合作经营的亏损分担方式为：乙方前期需要承担第一期投资的30%亏损!若超过30%则以双方各承担一半分担合作经营所造成的亏损。
第三章项目经营管理
第四条：项目经营的组织架构
1、管委会由甲、乙双方共同组成，是项目经营管理的权利机构，参照我国有关法律及合作双方签订的合同规定行使职权。
2、商店管理由甲方担任负责合作经营的日常事宜，会计由乙方推荐担任，所有合作资金须全部划入店铺资金。
有关财务制度，经管委会订立后实施执行。
3、其他管理人员的由甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定。
第五条：商铺经营的具体经营模式、商铺管理及业务规章及制
度由甲乙双方共同制订，甲乙双方应认真、全面遵守。
第六条：每一个月甲乙双方召开一次会议，通报商铺的经营情况，包括生产、财务等情况，并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力;特殊情况，经双方合作人同意，可召开临时会议。
第七条合作人不得从事损害商铺和有损甲乙双方的经营的活动，商铺经营的下
列事务必须经全体合作人同意：
1、投资规模或更改投资方案
2、对外订立合同
3、转让或出租项目经营的财产
4、项目经营投资及费用超过____万元支出
5、处分其他财产权利或以商铺经营的财产为其它人提供担保合作人未经合作人同意，行使上述行为，造成其他合作人经济损失的，应承担赔偿责任。
第八条合作经营的内部管理事宜如聘任经营管理人员、工作人员的工资、待遇、规章制度、对合作人管理工作的撤消等须影响合作经营的重大事宜经管委会双方同意通过。
第九条合作人转让其出资的，须经其他合作人同意，转让时，其他合作人享有优先购买权，如转让给第三人的，第三人按合作人对待。
第四章合作经营的加入及退出
第十条新合作人加入合作经营时，应当经全体合作人一致同意，并依法订立书面合作协议书。
第十一条加入的新合作人与原合作人享有同等权利，承担同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承担连带责任。
第十二条合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经全体合作人一致同意后，合作人可以退出合作经营。
合作人有下列情形之一的，经其他合作人一致同意，可以决议将其退出合作经营：
1、因故意或者重大过失给合作经营造成损失
2、执行合作经营事务时有不正当行为
3、合作人个人丧失偿债能力
4、被人民法院强制执行在合作经营中的全部财产份额
5、法律、法规规定的其他情形
退出合作经营后以退出时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算未经合作人同意而自行退出合作经营给其他合作人造成损失的，应进行赔偿。
第十三条退出合作经营的合作人对其退出前已发生的合作经营债务，与其他合作人承担连带责任。
第五章合作经营的终止和清算
第十四条任何合作一方均不得擅自终止合作经营，合作经营有下列情形之一，应当终止：
1、合作经营协议书约定的经营期限届满，合作人不愿意继续合作经营的
2、全体合作人决定终止合作经营的。
第十五条合作经营终止后，应当进行清算，清算人由全体合作人担任;未能由全体合作人担任清算人的;经全体合作人过半数同意;可以自合作经营终止后十五日内指定一名或者数名合作人或者委托第三人担任清算人。
第十六条合作经营终止后，如合作经营存在借款，财产应优先偿还借款，如财产不足以支付的，全体合作人须按照自己的投资比例以自己的财产承担偿还义务。
第六章其他事项
第十七条合作人履行合作经营协议发生争议时，合作人可以通过协商或者调解解决。合作人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以退出合作。
第十八条本协议书未尽事宜，按照有关法律、法规的规定执行
第十九条本协议书由全体合作人共同订立，自合作人签字之日起生效。
第二十条本《协议书》共一式两份，合作人各执一份。
甲方：(签名
乙方：(签名
合作经营协议书篇4
甲方：
乙方：
为了充分发挥甲、乙双方各自的资源优势，经双方友好协商，达成如下合作协议：
第一条合作方式：
1、甲方将其所有的位于_市项目所在地的?的二层钢结构建筑房屋(包括?的停车广场房屋处墙)用于乙方合作经营建材家具装饰市场。
2.乙方用其品牌、管理经营模式、营销策划和经营传统建材流通市场的经验等与甲方合作，共同经营建材家具装饰市场。
3.甲、乙双方在天津_区共同组建注册合作公司，负责日常经营管理工作。
第二条合作期限:
甲、乙双方合作期限暂定为五年，自20_年月日到20_年月日止，从_市场开业时起算。
第三条合作条件:
1.甲方按照附件(一)的标准提供经营场所;
2.可租面积按实际测量计算为准。
3.乙方对该项目的招商出租率(按可租面积计算)达到80%以上;
4.甲方以基本管理费的形式每年向乙方支付人民币整(￥)。
付款方式为。其中合作第一年付款方式详见补充协议(一)。
5.平均租金低于元?平方米·月，乙方只收取全年管理费的%。
6.乙方应于20_年月日前完成该项目的招商工作。
第四条甲方义务：
1.甲方应负责按乙方的设计、经营管理要求对全部的房屋进行内外装修，并及时支付全部装修费用。
2.为_市场添置必要的，符合要求的消防、电力、用水、暖气、自动扶梯等设施，使房屋适合于经营建材家具装饰市场，符合国家消防经营标准。
3.甲方应于本协议签订后，于20_年月日前将符合上述条件的房屋交付乙方验收用于合作公司的经营。
4.甲方负责协调处理于地方各部门的关系，争取各项优惠政策和税收减免等。
并在商场营业前，提供建材家具装饰市场可投入运作的全套合法证明文件。
5.甲方应保证协议有效期内：整体的房屋、土地所有权人是甲方，甲方不得将房屋、土地分割、出租，在签订合作协议时甲方应向乙方提权资料的复印件，甲方保证该资料的真实性。
第五条乙方义务：
1.负责对拥有的企业品牌、管理经营模式、营销策划经验和招商客户资源用于合作公司。
2.负责对房屋的装修进行整体设计，并于20_年月日前将设计方案交付甲方。
并在甲方认可后，由甲方负责施工。
3.负责_市场前期的营销招商工作，应在甲方将符合协议约定条件的房屋交付验收后
天(即20_年月日)使市场能开张营业。
第六条合作公司的经营管理方式：
1.甲、乙双方合作公司名称为________广场，注册资金为元，其中甲、乙双方各占有出资比例为%和%，双方均已人民币出资。
2.该合作公司董事会由三人组成，甲方委派两名董事，其中一人担任董事长(法定代表人)，乙方委派一名董事。
担任执行总经理。
3.甲方向合作公司委派相关财务总监，负责公司财务工作;
乙方向合作公司委派执行总经理。全权负责公司日常各项经营管理活动，执行总经理每月十号前向董事长报告上个月的工作情况和财务报表。乙方在合作第一年内可委派一名市场管理人员协助总经理进行商场的经营管理和招商工作。
4.甲、乙双方每年至少召开两次董事会，决定公司的重大事项。
5.合作公司以乙方指派的执行总经理为主，组建经营管理团队。
甲方对管理人员除执行总经理外享有推荐权，但须经乙方考核合格后方能任用。为减小成本开支，合作公司应尽量聘用本地员工。
第七条合作公司的费用分担方式：
1.对房屋内外的装修预、决算应得到双方书面确认，内装修招牌分年折旧进入合作公司经营成本，而房屋外装修、消防、暖气设施、自动扶梯不计入合作公司折旧成本。
2.合作公司经营所需而使用的水、电、通信、经营管理、广告、工资、税收等费用均列入成本。
合作公司每年广告费用按预算使用，原则上不高于100万元。其余各项成本费用由乙方在每合同年年初，以书面形式上报董事会。董事会批准后方可执行。
3.合作公司的组织架构和工资标准为：(详见补充协议二)
4.甲、乙双方组建合作公司前市场发生的欠、贷款及利息由甲方组织资金偿付。
乙方不负担任何责任。
5.未经甲方书面同意，乙方不得利用__________广场对外借款、对外担保、向外抵押。
否则由此产生的一切后果由乙方承担。同时乙方作为单一经营管理方也不承担合作公司所产生的一切债务关系。
第八条利润分配：
1.利润是指为按上述费用分担基础上确定的可分配纯利润。
2.利润按以下原则分配：
(1)以市场第一年合同约定的租赁平均价格(即元/?.月)，合同期内年度的租金递增系数指标为为基本标准。乙方在合作经营期间需保证甲方的基本收益。
(2)若市场实际平均租赁价格高于约定平均租赁价格的12%之内(含12%)，乙方得高出部分的%作为利润分成。
(3)若市场实际平均租赁价格高于约定平均租赁价格的12%以上，乙方得高出部分的%作为利润分成。
3.合作公司每年12月30号进行一次财务审计确定可分配利润，并一次性分配。
第九条合作期满或合作期内终止的资产处理：
1.合同期满，经甲、乙双方确定终止继续合作的，房屋及相关设施、装修等均归甲方所有，企业名称天津_______广场归乙方所有，乙方不得再行使用含有“____”的企业名称。
2.合作期内因一方违约终止或双方协商终止合同的。
除按协议应承担的违约责任外，其他仍按上述原则处理。
第十条违约责任：
甲、乙双方均应严格履行协议，若有一方违约应向对方承担违约金元，造成终止合同的，除应承担违约责任外，资产按本协议第九条约定处理。
第十一条其他约定：
1.未尽事宜，甲、乙双方另行协商补充协议。
经双方确认签字同样具有法律效应。
2.本协议履行过程中若有纠纷，可向本项目所在地人民法院提起诉讼。
3.本协议经甲、乙双方签章生效。
4.本协议一式四分，甲、乙双方各持两份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
经办人：经办人：
公司地址：公司地址：
关键词：教育教学质量 评价机制 企业实践课程 职业素养
教育教学质量是一个学校的教育教学水平、管理水平和办学目标的集中体现。提高教育教学质量，为企业输送高素质的技能型人才，更好地服务于地方经济，是广大技工院校不懈的追求。为此，笔者以探索实施工学结合企业实践课程为例，探究企业实践课程教育教学质量评价机制的构建。
一、完善学生企业实践课程的相关制度和运行机制
理清学生企业实践课程的组织与实施方法和要求，明确教学过程中企业和学校各部门的职责和任务，笔者所在学院制定了相关学生企业实践课程实施及管理办法，完善了学生企业实践课程的相关制度和机制。如学院与森萨塔科技等企业探索关于学生在工学结合模式下的企业实践课程，预先签订《校企合作协议书》《工学交替协议书》等，制订学生企业实践课程计划和实施步骤，确定指导老师和带教师傅。
二、探索工学结合企业实践课程教育教学质量的评价方式
1.全面考核，综合评价
学院与森萨塔科技等企业开展学生工学结合企业实践课程，企业依据学生日常行为、产线实习、培训实习三大项目，出勤、公司制度及规范的遵守、工作能力、工作态度、工作潜能、学习能力、学习态度、学习潜能这八条细则进行考核、评价学生，以工学结合企业实践课程学生在岗表现评价表来体现，企业实践课程内容结束时由学生相应岗位的企业负责人根据学生的实际表现逐项评价，并给出综合评价结果，综合评价描述可以概括为如下几种。
（1）优秀：具有较强的学习领悟能力，工作表现好，善于解决问题，有较强的创新意识，易发现一些不易发现和易忽略的问题，经常向领导提出新的方案和建议，工作热情高，爱钻研，善于合作和帮助别人，积极及时准确完成领导交办的任务。
（2）良好：能在较短时间内熟悉本岗位的专业知识，能按期完成任务，工作能力突出，善于观察发觉一些疑难问题，待人和善，乐于助人，有一定工作热情，能完成领导交办的任务。
（3）合格：能基本掌握本岗位专业知识，学习能力一般，工作积极，有时需要催促，处理问题偶有差错，能与大多数人在一起工作，工作热情及精力不够持久，基本能完成领导交办的任务。
（4）不合格：学习能力差，对本岗位专业知识掌握较慢，工作能力差，经常出差错，办事拖拉，经常需要催促，粗心大意，不思进取，难以完成领导交办的任务。
2.上岗证考核评价
学院与森萨塔科技等企业开展学生工学结合企业实践课程中，学生开始要进行入职培训，然后是岗前培训，并进行考核，合格的取得上岗证，方能在师傅的指导下进入生产岗位的实践体验与学习。
3.周自我小结，带教师傅评价
学院与森萨塔科技等企业开展学生工学结合企业实践课程中，要求学生每周对自己在企业实践过程中的表现、收获与不足做自我总结，企业带教师傅根据学生的实际表现每周给出评价意见，积极肯定学生的点滴进步，及时提醒学生需要修正努力之处，鼓励鞭策学生在企业实践过程中不断成长。
4.学生对企业培训课程的评价
学院与森萨塔科技等企业开展学生工学结合企业实践课程中，企业安排的培训课程有企业文化、环境安全健康、产品知识介绍、精益生产、工程制造、工艺控制、专业知识、技术论文范例介绍等，企业通过学生对企业培训课程的教学评价，改进提高实践课程质量水平，学生对企业培训课程的教学评价包括对本课程的整体印象，即课程中的最有效点和哪一点最没有帮助、教师授课水平、课程内容、课程计划、培训形式、教材讲义、教室设施等方面。
5.技术论文竞赛评价
学院与森萨塔科技等企业开展学生工学结合企业实践课程中，技术论文竞赛经过七个环节完成：一是确认课题小组，分配优秀的工程师作为技术指导；二是定义课题，收集数据，并制订项目计划表；三是进行数据分析，提出改善方案；四是执行改善方案，并统计改善后的数据；五是项目总结；六是课题组完成项目报告，参与项目论文竞赛；七是优秀论文展示、评比、表彰。通过技术论文撰写、竞赛、展示，学生可以充分与工程师交流，激发学生学习的主动性，增加产品意识，提高分析解决工程实际问题的能力，锻炼了沟通、协调及与人合作的能力。
【关键词】高职教育 工学结合 解决问题
【中图分类号】G647 【文献标识码】A 【文章编号】1006-9682(2010)07-0100-02
【Abstract】The author has summarized some major problems that are encountered during the implementation of the pattern of work-study combination in higher vocational education, and has proposed some valid methods or suggestions which solved the problem on three aspects that are government, enterprise and school. It has certain guide significance to carrying out cultivation pattern of work-study combination.
【Key words】Higher vocational education Work-study combination Solve the problem
工学结合是高职教育改革的重要方向,是高职院校大力倡导的人才培养模式。在实施工学结合时,不同院校采取的方法方式不尽相同,但在实施过程中遇到的问题却往往是共通的。这些问题影响着校企双方的合作,在一定程度上动摇了工学结合培养模式在高职教育改革中的地位。反思近几年的实践,笔者总结出在推行工学结合过程中遇到的主要问题并提出了一些有效的解决问题的方法或建议。
一、主要问题
1.外部环境对校企共同实施工学结合的支持力度欠缺
校企共同实施工学结合的合作往往得不到外部环境强有力的支持。主要表现在:①缺乏足够的政策法规支持,尤其是能够激励企业主动参与工学结合方面的政策法规;②缺乏各级地方政府的支持,具体反映在各级地方政府在对待工学结合的意识薄弱,在宏观的组织、保障、统筹、监督等方面不到位;③缺乏资金的支持,工学结合的相关费用仅由校企双方承担,欠缺政府、用人单位、社会等各方面的经济资助。
2.企业对与高职院校共同实施工学结合的动力不足
在实施工学结合中,一般是学校主动向企业寻求合作伙伴,而大多数企业缺乏合作动力。造成这种情况的原因主要有:①学生工学结合过程中可能会影响企业的经济效益,对其中增加的教育培训费用或者可能造成的经济损失没有其他部门共同分担;②大多数企业缺乏与高职院校合作培养自己所需人才的意识;③大多数企业不具备良好的教育培训能力,教育培训费用预算过低,企业设备和设施基本上没有发挥教育培训功能;④企业为了保护好企业的核心技术或核心机密而不愿意积极参与。
3.学校对有效实施工学结合存在诸多不足之处
学校对有效实施工学结合存在诸多不足之处。主要表现在:①缺乏科研、技术服务和人才培养质量等优势,吸引不了知名企业、大型企业和高新技术企业前来合作;②学校对工学结合的运行机制认识不足,常出现“放羊式实习”和“以见习代替实习”两种不恰当情形;③工学结合岗位常与学生所学专业的关联性不强,往往是所学专业中某一项简单技能的重复;④专业课程设置未能很好地体现出以培养学生技能为主要目标,教学内容未能很好地适应科技发展与职业提升要求;⑤部分学生对学校实施工学结合在口头上表示欢迎,但落实到具体行动时却缺乏爱岗敬业、吃苦耐劳的精神;⑥部分学生对工作角色定位不准确,对工作环境不熟悉,对人际交往技巧未练达,容易产生紧张恐惧心理,严重时会出现心理问题。
二、解决问题的方法或建议
1.政府要建立健全能使企业主动与高职院校共同实施工学结合的促进机制
(1)设置实体性的工学结合专门促进机构
要借鉴美国、新加坡等国家的成功经验,尽快建立健全能使企业主动参与工学结合的促进机制。近年来,中央政府对职业教育的重视程度不断增强,出台了一系列的政策法律法规,在财政方面也给予了前所未有的支持。然而,由于认识、宣传、监督不足等原因,至今基本上还没有设置实体性的工学结合专门促进机构,使得各级地方政府部门在组织、保障、统筹、监督等方面显的十分不到位甚至处于真空状态。组建实体性的工学结合专门促进机构可由各级地方政府牵头组成包括教育、劳动、行业与学校代表组成的工学结合促进委员会,办事机构可附设在教育主管部门中。
(2)出台激励性为主的工学结合优惠政策
优惠政策由各级政府或各级行业组织制订出台,一般由各级工学结合促进委员会负责组织、保障、统筹、监督等各项工作。具体要做到:①行业内部要出台有助企业积极参与的政策。可制订出企业参与工学结合的资质考核制度,使那些生产条件较好的企业取得参与工学结合的资格,使他们明确在工学结合中各自的权利与义务,对工学结合优秀企业给予优先获得行业内教育培训费的补贴、实训基地建设资金的帮扶等;②政府要制定出有助于企业参与的政策。例如,可制定对有资质参与工学结合的企业给予财政补贴、税收减免、贷款贴息、优先立项等优惠政策。也可规定把工学结合作为企业法人任期考核的一项重要内容,对工学结合成绩卓著的企业给予奖励表彰,促使企业把工学结合纳入年度发展规划。
2.企业要自觉提升与高职院校共同实施工学结合的意识与能力
(1)企业对工学结合要有正确的认识
提升能力,意识先行。企业对职业教育的投资,本质上也是企业的生产性投资。作为企业要认识到,工学结合对于企业自身的规范化管理、人力资源开发、业务拓展、科技研发等各方面有很大促进作用,也是提升企业形象、进行人才储备、提高企业未来竞争力的核心所在。因此,企业要把积极参与高职教育的意识融入到企业文化中去,要认真落实国家有关企业教育经费提取及使用的有关规定,把参与职业教育与举行职工培训同时纳入到企业的发展计划中去。
(2)企业要努力提高自身的工学结合能力
要努力提高与高职院校共同实施工学结合的能力,企业就要尽可能做到:①在人财物等方面创设条件给予支持。要根据工学结合任务有计划地培训及选拔对口的优秀在职企业人员担任实训指导教师,在培训教师的过程中,既要着力培养他们的实操技能,又要着力培养他们的实训指导能力。在工学结合期间,企业要保障学生的安全,提供良好的食宿,对确实能为企业创造经济效益的学生要支付一定的报酬,让他们能分享到劳动成果所带来的快乐;②参与相关专业人才培养的内部管理和决策。企业在工学结合中作为办学的主体之一,要根据行业或企业的实际需求,尽可能参与相关专业的人才培养方案、教学大纲、成绩评定标准等文件的制定以及工学结合教材的编写工作等;③探索有效的工学结合管理方法。企业接受学生工学结合会产生一些负面问题,但只要校企双方相互沟通、谨慎安排,不但许多问题能得以有效解决,而且还能给企业带来一定的经济效益和社会效益。
3.学校要与时俱进地为工学结合创设一切有利条件
(1)加大力度提升学校自身的实力
高职院校难以吸引企业参与工学结合,主要原因在于学校自身实力不强,没有明显的优势能让企业动心。①缺乏“名校”效应。由于高职院校办学时间短,办学成果少,社会影响力不明显,往往没有什么“光”能让合作企业沾的上;②毕业生的人才特色不够明显。由于课程设置与企业需求结合不紧密,毕业生的高素质技能型的人才特色不够明显,毕业生在用人企业的不可替代性体现不出;③具有研发功能的仪器设备缺乏。高职院校与企业合作的层次普遍偏低、深度不够,原因往往还在于学校缺乏先进仪器设备而吸引不了企业前来共同开展研发工作;④具有较高造诣的教师少。由于办学时间短等原因,高职院校中真正同时具备较高理论知识、丰富实践经验、能参与企业新技术新产品开发的教师很少。因此,为了能使工学结合得以顺利实施,学校的第一任务就是要在社会声誉、学生培养质量、先进仪器设备配置、教师培养等方面取得全面进步,真正地提升学校自身的实力。
(2)主动邀请企业参与学校人才培养的全过程
学校要从教育与社会需求的结合点入手,把专业设置、课程安排、教学实施与企业岗位、知识层面、技能要求有效结合起来,主动邀请企业参与到学校的教学、管理和决策的全过程。①共商专业设置。紧贴区域经济及企业的需求,邀请企业共商专业设置,共同制订专业发展规划。对于一些有条件的专业可以与企业共建,把这些专业的学生作为企业的准员工,企业从学生一进校门就介入培养过程;②共同制订人才培养方案。主动邀请企业,以行业制定的职业能力标准为依据,以培养学生的职业道德、职业能力及可持续发展能力为出发点,共同制订出科学可行的人才培养方案;③参与教学实施过程。把岗位职业能力标准作为教学核心内容,诚意邀请企业合作开发与生产实际紧密相关的核心课程和实训教材。加强以职业能力为导向的教学方式的改革,注重对学生技能的评定与考核。
(3)扎实做好学生工学结合前的准备工作
为使工学结合顺利进行,做好学生工学结合前的准备工作至关重要。笔者认为学校在这方面必须扎实地做到:①做好学生的思想工作。可通过举行工学结合动员大会、工学结合主题研讨会、工学结合相关讲座等途径,让学生进一步了解工学结合的目的和意义,也能让学生了解可能遇到的困难,从而提前做好思想准备;②帮助学生初步掌握企业所需的专业技能。在条件允许的情况下,带领学生到合作企业进行实地参观考察,然后结合企业要求,有计划、有针对性地强化每一位学生的操作技能,确保学生到企业上岗前就能基本具备企业所要求的专业技能;③做好学生心理辅导工作。进行工学结合活动的学生往往专业能力较低,加上人际交往能力、身体素质等方面较差等因素,常常会出现挫折心理。这就必须在活动前教会学生在面对失败时要冷静正视现实,仔细分析失败原因,理智矫正认知偏差,积极调控自己情绪,迅速增强自己信心,最终找到科学可行的对策;④帮助学生维护合法权益。为保证工学结合能顺利进行,学校、学生、企业三方必须签订合作协议书,其中,校企合作协议书应着重就双方在合作教育中应承担的职责作出明确约定,要明确合作企业与学校、学生在技能训练方面的权利与义务,还必须专门对训练有关的费用、劳动保护、违约责任、突发事件处理等作出明确的约定;⑤做出科学可行的活动计划。学校要与合作单位共同研究制订合作计划,确保活动的内容、形式和管理方式有利于学生身心健康、职业道德、综合职业能力和就业能力等方面的发展。
总之,为使“工学结合”这一人才培养模式在高职教育中得以稳定持续发展,政府要建立健全能使企业主动与高职院校共同实施工学结合的促进机制,企业要自觉提升与高职院校共同实施工学结合的意识与能力,学校要与时俱进地为工学结合创设一切有利条件。当然,在“工学结合”培养模式的推行过程中,老问题往往不可避免,新问题又常常接踵而至,这就需要我们用心去研究、去解决这些问题。
参考文献
1 教育部.关于全面提高高等职业教育教学质量的若干意见[E].教高[2006]16号
关键词：房地产企业成本控制 动态管理全面质量管理
一、当前我国房地产工程项目成本控制存在的主要问题
对于我国多数房地产企业而言，特别是中小规模的房地产企业，在工程项目成本控制中普遍存在如下主要问题：其一，忽视工程建设项目前期工作阶段的企业项目管理和造价控制，忽视工程项目成本控制的全过程控制；其二，忽视工程项目成本控制的动态控制。多数房地产企业普遍将企业项目管理和工程造价控制的主要精力至于施工阶段的成本管理与控制，导致成本控制源头性、全过程、动态性的缺位。
二、国外房地产工程项目成本控制对我国的借鉴
随着全球信息化和国际建筑业的发展，发达国家的房地产工程项目成本控制已在科学化、规范化、程序化的轨道上运行，美、英、日、德等发达国家的先进做法已经发展成国际惯例。除此之外，我国房地产业的龙头企业万科，其在房地产工程项目成本控制的成功做法也为我国众多房地产企业提供了学习的范本。
1、日本房地产工程项目成本控制之分析
在众多发达国家的先进做法中，日本的成功经验和做法对我国当前房地产企业在工程项目成本控制方面有着极强的借鉴意义。
日本的房地产工程项目成本控制实行全过程管理模式，即自调查阶段开始，后续的计划阶段、设计阶段、施工阶段、监理检查阶段、竣工阶段直至保修阶段均实行严格的控制管理，实现了工程项目控制的源头性和全过程性。同时，日本相关管理部门在制订出日本建筑工程分部分项定额、编制了工程费用估算手册的基础之上，还根据市场价格波动变化进行定期修改，实现了工程管理成本控制的动态管理。从对项目成本的管理方式看，日本的房地产工程项目成本控制均处于有序的市场运行环境之中，在价格的确定和管理上以市场和社会认同为取向，政府的宏观调控、先进的计价依据、计价方法、发达的咨询业、多渠道的信息等利好，使得房地产企业项目管理的成本控制实现了系统化、规范化、标准化的管理，最大程度地实现了项目管理的经济性和高效性。
2、万科关于房地产工程项目成本控制之分析
沪深两市地产板块最新数据显示，截至2011年4月25日，在136家房地产上市公司中，有55家了一季度业绩报告，其中，万科A、招商地产、保利地产三家龙头企业期内实现营业收入144亿元，实现净利润24.68亿元，约占季报房地产企业当期营业总收入的40%和净利润的50%，强者恒强；同时信息还显示，部分中小企业则因资金吃紧面临困境。在相同发展背景下，这种冰火两重天的局势表明，以万科为首的龙头企业，在工程项目成本控制方面必有着其独到的创新之举。
（1）导入“战略供应商概念”，建立集团统一的采购模式
万科具体做法：2001年将集团采购划为四个层次，推出实行集团内部“统一采购”模式，实施统一管控；建立电子商务平台，实现了“统一采购”的信息化和透明化；引入“战略供应商”概念，引入“战略供应商”概念，通过网上招标，与战略供应商签署战略合作协议书，按照协议直接在上网进行采购，这种利用电子商务平台，通过批量、规模采购，造价成本得到优势控制。
（2）重视规划设计、施工图等全过程阶段的成本控制
万科具体做法为，成立万创设计研究中心，从项目的初步规划、工艺改进、材料把关、样板间装修装饰等多方面进行管理。在万科，房地产项目总体规划设计方案应首先上报集团领导牵头组织的“规划设计方案听证会”审查，通过审查方可依程序进入下一设计阶段；在施工图完成后，组织由设计、工程、成本人员和监理人员组成联合小组进行会审，主要是对施工图的技术性、安全性、周密性、经济性等指标和方面提出明确的书面审查意见，根据审查意见，设计单位再进行二次修正。
三、我国房地产企业做好工程项目成本控制的建议
综上，当前我国房地产企业应从以下方面进行改革和工作改进，完善工程项目成本控制。
1、实施全面控制管理
改变现有工程项目成本控制中，过度重视施工环节成本控制的片面性，变项目成本控制各阶段“分而治之”的做法为全过程、全员的全面成本控制模式。
传统的成本控制观念主要是对房地产项目建设施工阶段的建安成本进行控制，在现代房地产项目开发中，规划对项目的成本控制、利润获取起决定作用，规划设计是事前控制成本的关键环节，所以要抓好源头，加强对工程企业项目管理的投资决策和设计环节的控制。
2、实现动态控制管理
一般而言，房地产项目的成本控制除包括决策阶段的估概算等静态控制外，还包括设计、施工等实施阶段的动态控制与管理，工程项目的成本控制是一个动态的过程。建议借鉴日本的做法，优化和完善现行计价依据、计价方法、信息渠道等重要方面的建设，实行工程项目的限额设计，控制投资规模，综合评价项目投资的规模与产生的社会、经济效益等指标。
【关键词】EPON+EOC技术;有线电视;双向网络
近年来，随着网络市场的不断发展，许多专项的网络技术已经愈发成熟，而生活水平的提高，人们对网络的需求量不断增大，特别是移动电视和直播卫星等新兴技术的不断推广和使用，使得广大用户对有线电视的质量和宽带提出了更高的要求，对原有有线电视的改革已经成为了广电运营商们不得不面对的重要课题之一。这就要求在现有的运营模式下，不断加快有线电视网络改造的节奏，充分实现有线电视在全国业务内的网络覆盖，尽可能的满足数据传输的双向化。EPON+EOC技术的适时出现，不仅给有线数字电视的发展带来了新的思路和模式。
一、探讨EPON+EOC技术应用背景及其自身的特点
随着国民经济和社会的发展，十纲要中明确指出三网的建设方向以及目标确定：强化宽带通信网路建设，强化数字电视网和高级互联网的信息基础设施建设，不断推进和改善三网之间的融合，建立健全信息安全保障建设。在这一内容中，重点强调的就是对数字电视网络的建设。
早在2008年的12月份，国家电网总局就与科技部签署了一项有关电网建设的协议书，即：《国家高性能宽带信息网暨中国下一代广播电视网自主创新合作协议书》，这项协议书中，对下一代广播电视网的建设给出了明确且具体的相关要求，指出，当今社会是信息化和网络化同步发展的社会，计算机互联网的出现与使用，极大的方便了人们的生活和工作。而对有线电视的运营商们来说，网络的不断发展，不仅可以使他们充分的利用这一资源，还能减少运营资本的投入，网络用户数量的不断增加，对他们来说，既是机遇，也是挑战。
三网融合观点的提出，广电运营商们势必会将广电网络的市场拓展到NGB中去，在实际的NGB建设进程中，接入网络的建设工作是其中最为复杂的一项工作，且需要的资金投入也比较多，基于此，它也就成为了NGB建设的重点工程。近年来，HFC网络建设的发展引起了运营商的高度重视，这是因为，实现HFC与网络设备的结合并利用HFC作为入户的介质，那么一定会在带来商业利益的同时体现出有线电视网络的实用价值和经济价值，EPON+EOC技术正是基于现有的HFC网络的基础上才得以不断发展和完善的，这种技术不仅不会影响到CATV的正常运作，还能实现一张接入网同时完成多项网络的任务，其先进的调制解调技术，可以充分的实现同轴电缆中与原有有线电视信号一同传输的目的，在三网融合的背景下，EPON+EOC技术的出现在很大程度上促进了网路技术的不断发展。
站在有线广播电视网络的角度上来看，不断革新的新技术促进了网络建设的持续、快速、健康的发展，特别是EPON和以太技术以及无源光网技术之间的有机结合，实现了其自身结构的中属于点到多点的拓展，在EOC中的结构中，包含了有源和无源两种类型，他们均是通过同轴电缆来实现以太数据的传输工作的，一般来说，它的传输效率是比较高的，其自身的宽带在实际的运作中已经达到1.25gbps，传输距离可以延长至20千米。因此，相比较而言，EPON技术的发展，更加能满足IP和Ethernet业务的需要，EPON的内部结构是由光网络单元、光线路终端以及无源或者有源分光器等三个重要部分组成的。
对于EPON+EOC这项新技术来说，其自身是有着很明确的条件和要求的，现做如下概括：其一，这项新技术必须要实行全业务的运营，其运营成本也需要科学合理方式加以控制;此技术在现如今的情况下就已经能够满足比如说视频、语音等这些业务的需求，因此，不必要进行对有线广播电视网络的重新建设，就能够满足当下的各种需求。除此之外，在线路的实际传输过程中，无源或者有源分路器的全面覆盖，已经可以使实际的运转工作开始简单化，且此种网络结构对于维护也显示出了便利性，使得运营成本大大降低。其二，提高了运营效率和宽带的带宽。在实际的网路建设进程中，有线电视网络是通过EPO+EOC的技术分散性投资以及合理充分的利用光纤与电缆资源实现小投资、高利润的目的，且不断推动了双向业务的全面发展，与此同时，在网络带宽的科学管理和合理分配的过程中，也运用了这项新技术;其三，进一步延长了建设的周期稳定性;EPON+EOC技术可以在现有的资源条件下，实现建设周期稳定性的不断延长，而对那些没有实现完全覆盖的地区，就要求有线电视网络在建设过程中尽量延长周期，充分实现其性能的稳定和安全。
二、EPON+EOC技术带来的新型运营模式
EPON+EOC技术促进了网络的融合，而网络的融合又使得原有的业务运营模式发生了一系列的改变，这样一来，新的业务运营模式也就随之诞生了，自然传统的运营模式就不再适应新模式自身的需求，而新的运营模式不仅要求广电网络公司建设这个网络，同时还必须加强对这个网络的经营和管理。
1.传统意义上的双向网络建设已经不再满足新形势的需求，建设新型网络，不仅是把有线电视的网络双向建设朝着多元化的方向进行改革，还必须把这个新网络模式建设成满足全业务运营且三网融合的一种综合信息网络系统，在这个网络建设进程中，不再是用以往的A、B平台的区分方式，而是要对业务种类的多少加以考虑。
2.对这个网络的管理，其实质就是使这个简易且容易进行维护保养的管理信息网络从原有的机构重叠的两个维护管理的队伍中释放出来，形成适合自身的管理模式。
3.对这一网络的经营，简单的理解就是对原有的周期长、涉及小区数量又多的网络进行双向化工程的改造，并引入新型的双向化业务，继而彻底的实现全市双向业务的覆盖，最后进行全方位的综合业务的大力宣传，保障其在任何时间、任何地点都可以实现广电用户与其他业务之间的交流与沟通。在这一经营时期，对一些电信运营客户的综合业务运用的先期趋势可以达到一定程度的束缚和抑制，而广电网络公司的高宽带和三网结合的优势才能得以真正的显现，其综合业务的市场也能得到不断的拓展和开发。
新运营模式的出现，就必须要有与之相符的资费体系和销售手段，这样一来，各种拥有不同需求的客户才能将关注的目光投向这种新模式;不仅如此，新的运营模式还需要不断拓展市场，寻找新的合作伙伴，这样做的最终目的就是依靠他人的力量实现自身市场份额的不断扩展。
三、EPON+EOC技术实行有线电视网络双向改造的具体内容
所谓的EOC技术，其实质就是将有线电视网络的下行信号和IP数据进行双向结合，这样一来，同轴电缆就可以充分的实现CATV以及数据语音接入等工作，与其同时，还可以快速且高效的完成对HFC网络的双向改造。举例来说，一般来说，广大网络用户的小区楼道内要实现以太网信号和CATVRF信号在EOC设备中充分完成混响效果，就必须要用到EPON+EOC技术。
在实际的改造过程中，EPON的网络结构和HFC结构几乎是没有什么区别的，因此，EPON系统要将WDM技术叠加到原有的HFC上的这项工作，就显得十分容易了，这样一来，传输改造也就具有了所谓的“双向性”。一般情况下，光纤线路和CATV光网络之间是很容易实现彼此兼容的，其他的部分则是充分利用存在于其自身的CATV网络中的光纤线路实现兼容的，从而，方便了数据的传输，数据与CATV信号公用的光纤效果性也就得到了全面系统的提升了。除此之外，在特定的范围内，要设置OLT与ONU在EPON的条件下进行信号的传递工作，就必须使其与CATV-RF信号通过同一种形式的传递或传输，让数据的整体波长可以达到1490，RF达到1550，而ONU和OLT之间的EPON上行信号达到1310，当HFC网络结束双向改造的工作以后，就需要在现有的CATV网络的光节点的基础上，利用短时间的电视网络与宽带网络之间的不断叠加，同时完成高速数据业务和RFTV的双向拓展，继而使得光纤到小区到单元的恰当接入。这样一来，网络改造与维护的工作就可以更加的具体和便捷。同时，EOC技术会充分的实现有线电视网络的下行信号及其IP数据的有机结合，对利用同一同轴电缆完成CATV以及数据语音接入等功能，对HFC的双向改造也是十分有效的。
在实际的施工改造过程中，还应该注意以下问题，即：EPON技术最理想的运输距离要控制在20公里以内，但是EPON系统的实际传输距离还会受到诸如线路质量、接头数量、光信号设备质量等因素的影响，这其中最至关重要的一项影响因素就是逻辑测距距离与光设备、分光比等。目前实际经验中得到的EPON设备最大的分路比是1：64，但是，只有当这个比例达到1：16时，它的传输距离才能达到规定的20公里，当这个比例为1：32时，它的实际传输距离为10公里，当这个比例为1：64时，它的传输距离是5公里。所以，在实际的施工中，为了避免出现线损的情况，必须要严格按照具体的施工情况和系统的设计参数，从而提高性能。
四、结语
EPON+EOC技术势必会成为有线电视网络发展的必然趋势，其自身的使用价值和性能将会得到无限制的开发。因此，对EPON+EOC技术在以后的发展与利用中，我们应该予以高度的重视。
参考文献
[1]孙毅，洛书剑，吴润泽，唐良瑞.基于OPEN的配电通信网的动态宽带分配方案[J].电力系统保护与控制，2012（02）.
中国________公司和________国(或地区)________公司，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，本着平等互利的原则，通过友好协商，同意在中华人民共和国________省________市，共同举办合作经营企业，特订立本合同。
第二章 合 作 各 方
第一条 本合同的各方为：
中国________公司(以下简称甲方)，在中国________省________市登记注册，其法定地址在________省_________市________区________路_________号。法定代表：姓名________职务_______
_国籍_______。
________国(或地区)________公司(以下简称乙方)在________国(或地区)登记注册，其法定地址在________。法定代表：姓名________职务________国籍________。
(注：若有两个以上合作者，依次称丙、丁……方)
第三章 成立合作经营公司
第二条 甲、乙方根据中华人民共和国有关法律、法规的有关规定，同意在________省________市建立合作经营的________有限责任公司(以下简称合作公司)。
第三条 合作公司的名称为________合作有限责任公司。
外文名称为________。
合作公司的法定地址为________省________市________区________路________号。
第四条 合作公司的一切活动必须遵守中华人民共和国有关法律、法规的规定。
第五条 合作公司是由甲方提供土地使用权、资源开发权、建筑物等合作条件;乙方提供资金、设备、技术等合作条件。各方不折算投资比例，按各自向公司提供的合作条件，确定利润分享办法，并各自承担风险。合作公司实行统一管理，独立经营，统一核算。合作期限届满，公司的
财产不作价归甲方所有。
(注：应根据双方的约定具体写明)
第四章 生产经营目的、范围和规模
第六条 甲、乙方合作经营的目的是：本着加强经济合作和技术交流的愿望，采用先进而适用的技术和科学的经营管理方法，提高产品质量，发展新产品，并在质量、价格等方面具有国际市场的竞争能力，提高经济效益，使合作各方获得满意的经济利益。(注：在具体合同中要根据具
体情况写)
第七条 合作公司生产经营范围是：生产和销售_______产品;对销售后的产品进行维修服务;研究和发展新产品。(注：要根据具体情况写)
第八条 生产经营规模如下：
(一)合作公司投产后的生产能力为：_____。
(二)随着生产经营的发展，生产规模可增加到年产________。产品品种将发展________。(注：要根据具体情况写)
第五章 投资总额和注册资本
第九条 合作公司投资总额为人民币________元。(或双方商定的一种货币)
第十条 合作公司的注册资本为人民币________元。(注：甲方所提供的土地使用权或资源开发权和建筑物不计入注册资本)
第十一条 甲、乙方分别提供如下合作条件：
甲方：提供总面积为________平方米的土地使用权，负责征用土地费和缴纳土地使用费;(注：土地开发费的负担方法，根据双方约定写)其中：
厂房(上盖)面积________平方米;
商场(上盖)面积________平方米;
维修部(上盖)面积________平方米。
乙方：投资总额为________元，其中：现金________元;机器设备和交通运输工具________元;工业产权________元;其他________元。
第十二条 甲方提供的土地使用权，应在合同批准之日起________天内办完征拨手续，交付合作公司使用;厂房和商场(上盖)应在合同批准之日起________天内交付合作公司装修;维修部(上盖)的交付时间，由合作公司董事会另行决定。
乙方提供的现金投资分两期汇入合作公司在银行开立的帐户内。第一期应汇入_______元，须在合同批准之日起________天内汇出，作为首期生产、生活设施的建筑费和流动资金等;第二期必须汇足投资总额减去第一期汇出后的差额，汇出的时间为_______，用
途由公司董事会确定。(注：应根据具体情况写)
第十三条 乙方作为投资的机器设备，必须符合合作公司的生产需要，并在厂房装修完工前________天内运至中国港口。
(注：乙方以工业产权作为投资时，甲、乙方必须另订立合同，作为本合同的组成部分。)
第六章 合作各方应负责完成的事项
第十四条 甲方应负责完成的事项：
(一)办理为设立合作公司向中国有关主管部门申请批准、登记注册、领取营业执照等事宜;
(二)依照本合同第十一条第一款规定，向土地主管部门办理申请取得土地使用权的手续;
(三)协助办理乙方作为出资而提供的机械设备、物资的进口报关手续和在中国境内的运输;
(四)协助合作公司在中国境内购置或租赁设备、材料、原料、办公用品、交通工具、通讯设备等;
(五)协助合作公司落实水、电、交通等基础设施;
(六)协助合作公司对厂房和其他工程设施的设计和施工;
(七)协助合作公司在当地招聘中国的经营管理人员、技术人员、工人和其他人员;
(八)协助合作公司为外籍工作人员办理所需的入境签证手续等;
(九)办理合作公司委托的其他事宜。
第十五条 乙方应负责完成的事项：
(一)依照本合同第十一条第二款、第十三条的规定，提供现金、机器设备、工业产权……并负责将其作为出资的机械设备等运至中国港口;
(二)办理合作公司委托在中国境外选购的机器设备、材料等有关事宜;
(三)提供需要的设备安装、调试以及试产的技术人员、生产和检验技术人员;
(四)培训公司的技术人员和工人;
(五)如乙方同时是技术转让方，则应负责合作公司在规定的期限内按设计能力稳定地生产合格产品;
(六)负责办理合作公司委托的其他事宜。
(注：要根据具体情况写)
第七章 合作经营期限
第十六条 合作公司的经营期限为________年，公司营业执照签发之日，为该合作公司的成立日期。
合作公司在经营过程中，如有一方提出，经双方协商同意，可以延长合作期限。但必须在合作期满六个月前，向中华人民共和国对外经济贸易部(或其委托的审批机构)提出申请批准。
第八章 利润分配和偿还乙方投资
第十七条 合作公司缴纳所得税后的利润，按下列顺序使用和分配：
(一)提取______%作为合作公司的储备基金、职工奖励及福利基金、发展基金;
(二)以______%偿还乙方的投资，预计______年还清乙方的全部投资;(注：根据双方的约定具体写)
(三)其余部分按甲方______%，乙方_______%分配。
第九章 产品的销售
第十八条 合作公司的产品，大部分在中国境外市场销售(或全部外销)，其中：
(一)向外销售________%;
(二)经向主管部门申请批准内销________%。
(注：销售办法可灵活多样，可由公司或乙方负责向外销售，也可由公司与外贸公司订立销售合同，委托代销;对内销部分也可由公司或甲方经销。)
第十章 董 事 会
第十九条 合作公司设董事会。公司注册登记之日，为董事会正式成立之日。
第二十条 董事会是合作公司的最高权力机构，决定合作公司章程的制订和修改;决定公司转让、合并、停业和解散;决定公司经营决策、财务预算和决算;决定公司利润分配和亏损弥补办法;聘请总经理、副总经理和高级管理人员;决定公司职工工资和制定职工奖惩办法等一切重大事宜。
第二十一条 董事会由董事________名组成，其中甲方委派________名，乙方委派________名。董事长由甲方委派，副董事长________名，由乙方委派。
董事长、副董事长和董事任期四年，经各方继续委派可以连任。
第二十二条 董事会会议每年至少召开一次，由董事长召集并主持。董事长因故不能召集董事会议时，可委托副董事长或其他董事召集并主持。经三分之一以上的董事提议，董事长可召开董事会临时会议。会议记录应归档保存。
第二十三条 召开董事会须有三分之二以上的董事出席方有效。董事不能出席时，可以出具委托书委托他人代为出席和举行表决。
第二十四条 董事长是合作公司的法定代表。董事长因故不能履行其职责时，可临时授权副董事长或其他董事。
第十一章 经营管理机构
第二十五条 合作公司设经理部，负责公司的日常经营管理。
经理部设总经理一人，副总经理__人。总经理由__方推荐;副总经理由__方推荐__人，另一方推荐__人，均由董事会聘请，任期__年。
第二十六条 总经理的职责是执行董事会会议的决议，组织领导合作公司的日常经营管理工作。副总经理协助总经理工作。
第二十七条 总经理必须每季度向董事会报告公司的经营情况，半年向董事会作一次财务结算报告。
第二十八条 总经理、副总经理及其他管理人员有营私舞弊或严重失职行为时，经董事会会议作出决议，给予应得的处分直至解聘，对公司造成的经济损失，应负赔偿责任。
第十二章 劳 动 管 理
第二十九条 合作公司员工的招聘、解雇或辞职一律实行合同制。员工的聘请由公司做出计划，报当地劳动部门核准后，由公司自行招聘，经考核择优录用。
第三十条 合作公司员工的劳动工资、劳动保险、生活福利和奖惩等事项，依照《中华人民共和国中外合作经营企业法》的有关规定，经董事会制订施行方案，由公司、公司工会与员工集体或个人订立劳动合同，按合同的规定执行。
第十三章 财务会计和审计
第三十一条 合作公司设总会计师和总出纳员各一人，负责公司总的会计工作;厂部、商场和维修服务部分别建立帐目，每个部门分别设会计师和出纳员各一个，负责各个部门的财务会计工作。
前款所列会计和出纳员的人选，均由甲、乙方协商推荐，董事会聘请。
第三十二条 合作公司的财务会计制度，根据有关规定，结合本合作公司的实际情况制定。并报当地财政部门和税务部门备案。
第三十三条 合作公司设审计师一人，由甲方推荐，董事会聘请。
审计师负责审查、稽核公司的财务收支和会计帐目，并向董事会报告。
第十四章 纳税与保险
第三十四条 合作公司应按中华人民共和国有关税法缴纳各种税款。
第三十五条 合作公司的各项保险均应向中国的保险公司投保。投保办法、投保险别、保险价值、保期等均按中国人民保险公司的规定由合作公司董事会决定。
第十五章 合同的修改、补充、变更与解除
第三十六条 本合同及其附件的修改或补充，必须经甲、乙方协商一致、签署书面协议，并报经对外经济贸易部(或其委托的审批机构)批准方能生效。
第三十七条 在合同有效期内由于本合同第四十二条规定的不可抗力，造成公司严重损失，或因公司连续亏损，致使合同不能继续履行，经合作公司董事会特别决议，并报原审批机关批准，可以提前终止合同或解除合同。
第十六章 违 约 责 任
第三十八条 由于一方不履行合同、章程规定的义务，或严重违反合同、章程规定，造成合作公司无法经营或无法达到合同规定的经营目的，视作违约方片面终止合同，对方除有权向违约的一方索赔外，并有权按合同规定报原审批机关批准终止合同。如甲、乙方同意继续经营，违约方仍应赔偿履约一方的经济损失。
第三十九条 甲、乙任何一方如未按本合同第十一条、第十二条以及第十三条的规定提供合作条件时，以逾期的第一个月算起，每逾期一个月，违约方应缴付____元违约金给守约的一方。(注：或按出资额的百分比计算)如逾期__个月仍未提供，除累计缴付违约金外，守约一方有权按照本合同第三十八条规定终止合同，并要求违约方赔偿损失。
第四十条 由于一方的过失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行时，由过失的一方承担违约责任;如属双方的过失，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任。
第四十一条 为保证本合同及其附件的履行，甲、乙方在合同生效后__天内相互提供履约的银行担保书。
第十七章 不 可 抗 力
第四十二条 在合作期间，由于地震、台风、水灾、火灾、战争或其他不能预见并且对其发生和后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应立即将事故情况电报通知对方，并应在十五天内提供事故的详细情况及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由事故发生地区的公证机构出具。按照事故对履行合同影响的程度，由双方协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。
第十八章 争议的解决
第四十三条 凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决，应提请中国国际贸易促进委员会对外经济贸易仲裁委员会仲裁。仲裁的裁决是终局的，对双方都有约束力。
第四十四条 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第十九章 文
第四十五条 本合同用中文和__文写成，两种文具有同等效力。上述两种文本如解释有矛盾，以中文本为准。
第二十章 合同生效及其他
第四十六条 按照本合同规定的各项原则所订立的合作公司章程、工程协议、技术转让协议、销售协议等，均为本合同的附属文件。
第四十七条 本合同及其附属文件，均须经中国对外经济贸易部(或其委托的审批机关)批准，并自批准之日起生效。
第四十八条 合作公司对甲、乙双方或甲、乙双方互送通知的方法，如果采用电报或电传时，凡涉及各方权利、义务的，应随之发出书面信件通知。合同中所列的甲、乙双方的法定地址，即为甲、乙方的收件地址。
第四十九条 本合同正本一式__份，甲、乙方各__份，合作公司一份，报中国对外经济贸易部__份，具有同等效力;影印本__份，分报有关机关。
第五十条 本合同于一九__年__月__日由甲、乙双方的授权代表在中国__省__市签。
甲方：__公司 乙方：__公司
(加盖公章) (加盖公章)
法定代表__(签) 法定代表__(签)
8. the contract for sino-foreign cooperative joint venture
合同：合作经营协议书范本2017合作经营合同（2） | 返回目录甲方：
乙方：
根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙双方共同合作投资经营商铺做安防项目，经友好协商一致，特订立本协议书。
第一章 合作项目
第一条：
1、双方拟共同投资经营的项目为位于xx电脑城，并挂靠甲方的名义，甲方无偿提供商铺内一切货源和安防配套经营
2、合作本项目内容为：
乙方同意共同出资购买xx电脑城商铺，并装修，同时按照双方确定的
安防材料设备的标准及规模进行装修
4、本合作项目期限为x年，自本合同签订之日开始计算。
第二章 出资及盈亏分担
第二条：乙方确认本项目的第一期投资为x万元，甲方负责商店的进货和管理和技术。
第三条：合作经营的利润分配方式为：甲、乙双方各占商铺内50%的纯利润享有合作经营所产生的利润;如在合作经营中，合作经营产生借款，合作经营的利润应先偿还借款;利润三个月分配一次，但须在利润中扣除20%作为合作项目的后续发展基金
合作经营的亏损分担方式为：乙方前期需要承担第一期投资的30%亏损!若超过30%则以双方各承担一半分担合作经营所造成的亏损。
第三章 项目经营管理
第四条：项目经营的组织架构
1、管委会由甲、乙双方共同组成，是项目经营管理的最高权利机构，参照我国有关法律及合作双方签订的合同规定行使职权。
2、商店管理由甲方担任负责合作经营的日常事宜，会计由乙方推荐担任，所有合作资金须全部划入店铺资金。有关财务制度，经管委会订立后实施执行。合同：合作经营协议书范本由精品信息网整理！
3、 其他管理人员的由甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定。
第五条：商铺经营的具体经营模式、商铺管理及业务规章及制度由甲乙双方共同制订，甲乙双方应认真、全面遵守。
第六条：每一个月甲乙双方召开一次会议，通报商铺的经营情况，包括生产、财务等情况，并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力;特殊情况，经双方合作人同意，可召开临时会议。
第七条 合作人不得从事损害商铺和有损甲乙双方的经营的活动，商铺经营的下列事务必须经全体合作人同意：
1、投资规模或更改投资方案
2、对外订立合同
3、转让或出租项目经营的财产
4、项目经营投资及费用超过____万元支出
5、处分其他财产权利或以商铺经营的财产为其它人提供担保合作人未经合作人同意，行使上述行为，造成其他合作人经济损失的，应承担赔偿责任。
第八条 合作经营的内部管理事宜如聘任经营管理人员、 工作人员的工资、待遇、规章制度、对合作人管理工作的撤消等须影响合作经营的重大事宜经管委会双方同意通过。
第九条 合作人转让其出资的，须经其他合作人同意，转让时，其他合作人享有优先购买权，如转让给第三人的，第三人按合作人对待。
第四章 合作经营的加入及退出
第十条 新合作人加入合作经营时，应当经全体合作人一致同意，并依法订立书面合作协议书。
第十一条 加入的新合作人与原合作人享有同等权利，承担同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承担连带责任。
第十二条 合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经全体合作人一致同意后，合作人可以退出合作经营。
合作经营的特点
没有组成实体的合作经营是世界各国普遍采用的引进外资和技术的一种契约式合营形式，其具体方式从共同生产零部件、共同制造产品、专业化协作到项目合作或联合投标等，种类繁多，但它们都具有下述基本特征：
第一，合作以合同为基础;
第二，合作不组成经济实体，更不组成法律实体，而单纯基于合同而活动;
第三，合作关系一般不受公司法或企业法支配，而受合同法支配。
合作经营合同2017合作经营合同（3） | 返回目录甲方：____________________
乙方：____________________
双方经友好协商，对于____________合作一事达成如下协议：
合作期限：_____________________
一、 甲方责任
1．甲方需提供足够的经营场所，用于合作。
2．甲方需提供安全及保卫工作，及其一切工商税务和治安费用等，其包括：水电，治安，公共关系，房费等一切费用。
3．甲方需保证场内的正常运行，并负责机器设备和工作人员的安全。如出现人为破坏，被盗，没收均由甲方全面负责，照价赔偿。
二、 乙方责任
1．乙方需提供全套机器设备并负责维修费用等。
2．乙方提供技术人员。
三、分成方式
1．双方按营业收入的___：___分成，甲方___％，乙方___％。
2．每日结帐一次，帐与现金由甲方代管。乙方结帐时按机器的总底分结算，乙方不定时间查看帐目。
四、其他
1．如有特殊情况，经双方协商协议解决。
2．如受政策影响，特殊情况和经营状况不好，甲方需保证乙方的设备安全运出。
3．双方必须严格遵守合同规定，如单方违约，任何一方有权中止合同。
4．本合同一式两份，双方各执一份，即签之日起生效。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
_______年_______月_______日
商场合作经营合同样本合作经营合同（4） | 返回目录部门：负责人： 签定日期：
甲方： 乙方：
公司地址： 公司地址：
联系电话：联系电话：
一、供应商经营品类为 品牌为， 经营方式为 。
二、营业额指标：全年含税营业总额不低于人民币________元，乙方每月的联营指标(含税)具体约定如下：
三、在本合同签订3日内，乙方一次性向甲方缴纳进场费_________元。
四、乙方在本合同签订时向甲方交纳保证金人民币_________元(大写：_________________元)。
五、甲方按乙方营业额的________%(如乙方实际营业额达不到约定的营业额指标，则按该指标提取)，提取联营管理费，于每月付款时一并结算。
六、物业管理费：收费标准人民币_________元/平方米/月。
七、因甲方需对乙方委派的驻店营业人员进行管理和培训，乙方同意按驻店营业人员的人数，一次性向甲方按每人人民币_________元的标准支付管理费、按每人人民币_________元的标准支付培训费，按每人人民币________元(其中押金________元)的标准支付胸牌费、按每人夏装(男装 ______元人民币/套，女装_______元人民币/套)、冬装(男装_____元人民币/套, 女装______人民币/套)的标准支付服装费。
八、乙方聘用甲方营业员的，应支付其工资(______元/人/月)和奖金(月销售额的____%/人/月)，并且应在每月月首___日内,交付于甲方;所聘外来营业员的工资及奖金，由乙方自行负担。如逾期支付甲方店员工资和奖金，每逾期一天，按应付款项的_____向甲方支付违约金。
九、本合同联营期限为_____年，自____年___月___日起至______年____月____日止。
十、补充协议：
甲方： 乙方：
