时间：2023-05-26 17:33:20
开篇：写作不仅是一种记录，更是一种创造，它让我们能够捕捉那些稍纵即逝的灵感，将它们永久地定格在纸上。下面是小编精心整理的12篇建筑行业的市场前景，希望这些内容能成为您创作过程中的良师益友，陪伴您不断探索和进步。
【摘要】中国经济和社会发展正处在一个巨大的转型时期，产业升级和新型城镇化成为推动未来经济和社会发展的两大引擎。在这样的背景下，新材料产业应势而生。本文以万科集团为案例，通过分析万科经营能力，并对照国资委标准，找出传统建筑产业普遍存在的问题；比对传统产业，分析了建筑新材料的优势和建筑新材料市场前景。
关键词 传统建筑业；经营能力；新材料；市场前景
【作者简介】裴文秀，河北融投控股集团有限公司，石家庄经济学院硕士研究生，研究方向：金融、房地产。
当传统建筑业、房地产业、钢铁产业等陷入困境、亟需深刻变革的时候，新型材料产业作为绿色新生产力，已成为这个时代经济发展中的一个不可逆转的历史选择。
所谓新材料，是指新出现的或正在发展中的具有传统材料所不具备的优异性能和特殊功能的材料；或采用新技术(工艺、装备)，使传统材料的性能有明显提高或产生新功能的材料；一般认为，满足高技术产业发展需要的一些关键材料也属于新材料的范畴。而建筑新材料是用黄土、煤矸石、煤灰、植物纤维、玻璃等做原料并运用新技术制成的，其最大的优势是可以替代水泥，节约资源。
一、传统建筑业经营能力分析：以万科集团为例
万科集团（简称万科） 在我国建筑业称得上是处于龙头地位，分析其财务报表，足可反映我国传统建筑业特别是房地产业的经营状况。查询万科2014年6月到2015年3月份财务报表，进行如下分析。
（一） 盈利能力分析
分析万科2014年6月至2015第一季度5个利润率指标（表1、图1）。
由表1、图1 可见， 2014 年6 月至2015 年第一季度，万科的主营业务利润率、成本费用利润率、营业利润率较高，而总资产利润率和总资产净利润率很低，说明投入产出比不协调。
（二） 成长能力分析
由表2、图2可见，变化最大的是净利润增长率，由2014 年6 月的5.4104%下降到2015 年3 月的-44.5761%， 说明万科的成长能力在走下坡路，至少是经营状况起伏不稳。
（三） 偿债及资本结构分析
1.利息支付倍数2015年一季度比2014年6月份增长了近50%。说明万科企业融资力度大，企业经营运转资金大部分靠融资，自有资金欠缺。
2.长期负债比率2015 年一季度是5.3566%，虽然比2014年6月份降低了一些，但仍表明万科在经营过程中存在较大的风险，应严格控制规模，而不应再无限扩张。
3.资产的经营现金流量回报率由2014 年6 月的0.0068%下滑到2015 年3 月的-0.0292%，暴露出目前我国实体经济的低迷现状。
二、对照国资委标准，发现传统建筑产业存在的问题
2014年，国资委制定了《企业绩效评价标准值》，对照国资委建筑业大型企业标准，万科存在如下一些问题。
（一） 资产负债率高
2014 年底，万科资产负债率达到77.2046%，2015年达到77.9098%，低于企业标准优秀值近20个百分点，说明万科存在很大风险。
（二） 流动资产周转率低
万科的流动资产周转率（次），在2014年的6月、9 月、12 月以及2015 年第一季度分别为0.0906次、0.1374次、0.3228次、0.0188次。流动资产周转率很低且不稳定，只有2014 年12 月能够达到大型企业标准的较差值，其他月份都低于企业标准较差值， 2015 年第一季度只有0.0188次，说明万科的流动资产周转速度慢。
（三） 总资产报酬率低
万科达到了平均值，但低于优秀值，说明万科指标离大型企业标准还有一定距离，需要努力经营。
（四） 增长率低
万科销售增长率、营业利润增长率、总资产增长率这3 个指标既低于平均值，也低于优秀值，说明万科经营增长状况不理想，应积极培育新的经济增长点。
表3是具体的比较值。
尽管这里分析的是万科集团，但也反映了我国传统建筑业的通病，即传统建筑业普遍有盲目扩张的倾向。当资不抵债时，就通过融资特别是民间借贷来维持企业的资金链，这对企业有很大的风险，对出资方也有很大的风险。如何拯救传统建筑业，建筑新材料的问世就具有划时代的意义。
三、建筑新材料的优势
新材料是战略性新兴产业发展的支撑和保障， 更是推动技术创新的先导。“ 十三五” 期间，建筑新材料发展将围绕国民经济和社会发展的重大需求，以加快材料工业升级换代为主攻方向，以提高新材料自主创新能力为核心，以新型功能材料、高性能结构材料和先进复合材料为发展重点，通过产学研用相结合，大力推进科技含量高、市场前景广、带动作用强的建筑新材料产业的规模化发展，为国家重大工程建设等提供支撑和保障。
（一） 节约了施工费用
比起传统建筑，用建筑新材料（以下简称新材） 模块化建筑，80%的工序靠工厂化完成，少量在现场装配式吊装完成，工艺简洁，工种单一，快捷、省时、高效，施工费用大大降低。据调研，新材建筑墙体，现场安装1个工日可完成9.5m2，施工速度是混凝土砌块墙施工速度的3.9倍，用工量仅为传统施工工艺的1/10，等于相对创造了效益和利润。
（二） 降低了人工成本
建筑新材每平米人工投入约42元，而传统砌体墙每平米人工投入约84 元，新材竟节约了一半；新材建筑高层基础施工费用约181元/m2，而传统高层建筑基础施工费用约为458元/m2，节约了近60%的费用；新材建筑主体结构施工费用约为249 元/m2，而传统主体结构施工费用约为395元/m2，可节约37%的费用；新材建筑内外墙施工费用约为63 元/m2，而传统内外墙施工费用约为338元/m2，节约了90%的费用；新材楼层板施工费用约为10 元/m2，而传统楼层板施工费用约为400元/m2，可节约97.5%的费用（图3）。
（三） 降低了综合费用
新材模块化建筑高层基础综合费用约为533元/m2，而传统建筑行业高层建筑基础综合费用约为1513 元/m2，新材费用节约了65%；用新材模块化建筑主体结构综合费用约为999元/m2，传统建筑行业建筑主体结构综合费用约为900 元/m2，新材费用略多99 元；用新材模块化建筑内外墙综合费用约为443元/m2，传统建筑行业建筑内外墙综合费用约为769 元/m2， 费用节省了43%；用新材模块化建筑楼层板综合费用约为295元/m2，传统建筑行业建筑楼层板综合费用约为1125元/m2，费用节约了74% （图4）。
通过新材建筑和传统建筑成本相比，可看出新材建筑综合整体造价成本优势明显，综合测算，可以降低综合成本30%以上。而且，使用新材建筑无论在工期、用工量还是资源、效率等方面，都具有传统建筑不可比拟的优越性。不仅如此，建筑商还会因为使用建筑新材而抢占市场先机，以其前所未有的简单、高效抢占市场，具有强大的盈利能力和广阔的市场前景。
四、建筑新材市场前景分析
（一） 是优先选定的建造方式
以卓达房地产为例，使用建筑新材建设的周期比传统建筑缩短了2年。也就是说，在传统建筑的3 年一个周期内，使用新材建筑3 个月就可以主体封顶，15 个月可以完全清盘。而传统建筑如按5年时间清盘考虑，使用新材建筑可使财务成本降低45个月的利息，资金周转率增加了3倍，可增加200%的利润，节约了资金占用等财务成本，增加了投资收益率。
综上所述，在建筑新材推向市场期间，相对于传统建筑业的建筑成本，新材建设企业可以适当提高10%～20%的新材模块化建筑售价，开发商在综合以上因素后，一定会优先选定建筑新材模块建筑的建造方式。
（二） 是绿色环保的必然趋势
纵观全球，推行低碳化、节能减排降耗是大势所趋。建筑新材从原料采集加工合成到模块化建筑，不产生建筑垃圾，符合低碳环保，可循环利用，可持续发展理念，是未来绿色环保的必然发展趋势。
（三） 为钢铁企业注入复苏活力
2014年以来，由于市场低迷，产能过剩，需求不足，像河北钢铁集团这样的大型集团吨钢利润仅为200多元。目前，新材建筑正在全国40余座城市进行产业新城建设中，每年需钢构价值600多亿元。据调查，仅卓达集团2015年一年就有4.6 亿建筑平方米的产能，按照每平方米建筑使用30 千克～40 千克钢铁计算，一年就要消耗钢材1840 万吨。可以说，新材建筑的推广会为众多钢厂注入复苏的活力。
参考文献
[1][EB/OL].hkstock.afinance.cn/jjyj/201104/338522.html.
[2][EB/OL].新浪财经网,万科上市2014-2015 第一季度财务指标.
[3]国资委.企业绩效评价标准值[Z].2014.
1技术工艺原理
在建筑结构中，太阳能采暖系统是一重要的系统架构。它应该作为建筑结构的子系统广泛应用到人们的日常生活中，实现建筑节能一体化，提高建筑节能效果。同时由于太阳能采暖工程集热器的面积远大于太阳能热水系统，目前安装的太阳能采暖系统，太阳能集热器与建筑面积按照1m2誜6～8m2的来布设，即1m2太阳能集热器适用于6～8m2的建筑面积。但若照此配置，冬期太阳能供暖效率不会太高，而且在夏季，太阳能系统产生的生活热水比实际消耗量要高，于是太阳能集热系统必须通过遮挡、闷晒的方式来减少太阳得热，无疑降低了非采暖季太阳能利用率，而且系统过热还可能引发各种安全隐患。鉴于此，要提高太阳能采暖系统的应用效率，冬夏热量平衡是首要解决的问题。
2本系统安装运行特点
本节能成果广泛应用在城市多层建筑和新农村建设中的集中供暖和一年四季生活热水供应。其特点如下：①储热密度大，温度恒定，储热容器体积小，热效率高。与传统储能材料水相比，储能密度最高可达水的4倍，空间减少三分之一，比水的热流失低80%；②广泛的适应性，针对不同的应用场所，可提供不同融点的储能产品，不会产生如水所导致的细菌污染；③该技术无性能降级，无挥发，无磨损，无污染，无腐蚀，安全高效。④结构安全可靠，功能多样。太阳能采暖与生活热水系统不仅能供暖，还能提供热水；⑤健康、舒适、暖和。冬天采暖，不仅要考虑成本，更要考虑供暖的健康、舒适、暖和性，能舒舒服服过个暖冬，这才人们采暖的根本目的。供暖的暖和舒适度，在于供暖设备如何辐射热能。太阳能采暖与生活热水系统符合中医的“暖从脚起，脚暖全身暖”理论，供暖更健康、舒适。
3技术及经济效益分析
太阳能地板低温辐射采暖与其他方式采暖经济比较如表1所示。经济效益及社会效益分析：①太阳能负担了大约60%的热负荷，结合分户热计量，使建筑的实际能耗进一步降低。经运行记录统计，在采暖季中，蒸汽辅助热源的耗气（电）量仅为常规建筑的1/3左右。②经过示范项目经验，自动化控制程度高，具备绿色环保、设备投资降低、维护费用和运行费用降低等优点，此技术完全可靠，使用寿命达到15年以上。③太阳能地面辐射供暖具备舒适卫生，改善家居环境，提高居住层次；没有散热器片及支管，增加了2%-3%的使用面积，便于室内装修和家具布置；各房间可按照住房所需独立调节；地板供暖为供回水双管系统，在每户的分水器前安装热量表，可实现按户单独计量收费；供暖期内，运行费用低于传统的暖气片供暖方式，而且室内温度基本恒温，无忽冷忽热现象。④本技术先后在数十项建筑工程中得到了实践，为太阳能采暖技术的推广起到了良好的示范作用。通过示范工程的实际运行，多项新技术的先进性和可靠性得到了充分验证，受到了社会广泛关注，反响很好。取得了非常好的社会效益。本项目的实践与推广，符合国家环保、能源政策要求和产业化发展方向，推广应用前景广阔，在环保、节能方面社会效益显著，可为国家制定能源与产业政策提供参考。项目从着手科研到成品推广，都在国内建筑业画上了浓重墨彩的一笔。可以说，该系统的研发和应用是建筑行业的一次节能降耗的“技术革命”。系统的节能降耗功效在现实生活中必将发挥更大的优势。⑤现阶段，国内每年新增16亿m2的建筑面积，而使用太阳能采暖与生活热水系统的建筑非常少，大多数建筑仍沿用传统的采暖技术，这恰恰证明了该系统有非常广阔的市场前景。⑥该系统的推广和应用必将在建筑行业掀起一场技术革命，一方面可推动太阳能产业发展，同时会催生建筑领域的多个新兴行业。
作者：李恩云单位：山东华元建设集团有限公司
据不完全统计，江浙地区已经投资落户的外国企业有日本东芝、加拿大HUSKY、日本法那克、日本宇部、三菱重工、日本住重机械、德国德马格等。另外，韩国LG、韩国的东升、日本日精、奥地利恩格尔也正在计划之中。国外企业纷纷登陆，虽然对中国塑料机械的发展将起到积极的作用，但同时也将会威胁缩小国产塑料机械市场的空间，将对国内塑料机械生产企业、对中国塑料机械行业是一个严峻的挑战。
塑料机械与塑料原材料、塑料制品加工工业的发展息息相关。同时，不同行业部门使用塑料制品的构成，实际上反映了塑料机械市场的分布与需求情况。
近几年来，中国塑料制品的应用情况大致构成如下：建筑材料工业10%；包装工业25%；电器、电子信息工业10%；汽车及其他交通工业2%；农业15%；轻工业（含日用品、服装、鞋、玩具、游戏机、体育用品等）27%；机械工业（含医疗器械）2%，其他9%。预计今后几年，建筑材料工业、包装工业、尤其是汽车工业、电器、电子、通信工业、农业中的农膜节能、节水、排灌、滴灌、微灌设备，使用塑料制品的比重将会大幅度增加。此外，废塑料的回收与利用它们是“十一五”甚至二十一世纪，中国塑料机械的主要市场。
一、建筑行业
塑料机械在建筑行业中，主要用来生产塑料异型材（塑钢门窗）、建筑给水管（冷、热水和供暖管、燃气管）、城乡供水管、市政排水管。根据欧洲塑料生产商协会（APME）提供的资料，2002年欧洲的塑料消费，约17.6%用于建筑行业，仅次于包装行业。中国情况也基本类似，约10%的塑料消费于建筑行业领域。今后随着国家增加对城镇基础设施建设的投入，加强城市供水、节水、生态建设和环境保护，改善城镇功能，把城市基础设施提高到一个新水平，实现城镇可持续发展，加强城市污水处理设施建设，启动长江上游、三峡库区、黄河中游、松花江流域的城市污水处理设施项目的建设，以及加快发展城市燃气和集中供热、“西气东输”、“南水北调”等工程的启动，都需要大量的各种塑料，机械特别是各种挤出机组生产优质的塑料管材等建筑材料，市场前景十分广阔。
二、电器、电子信息行业
塑料机械为电器、电子信息行业提供制造冰箱、洗衣机、空调器、录像机、收录机、电视机、音响、计算机、打印机、复印机、传真机、电话机、手机等产品的机壳、主配件等以及信息载体的各类光盘（CD、VCD、DVD、CD～RW、DVD～R、DVD～RW、HDVD）的技术装备，其中最主要的是精密注塑机，目前主要依靠进口。
三、汽车行业
塑料机械在汽车行业中，主要用来生产汽车内装件、外装件、车身和结构件等，发达国家每辆汽车塑料用量达120千克，而国内汽车塑料用量仅为78千克。目前，全世界汽车用塑料件的市场规模为454万吨/年，其中美国微172万吨/年，欧洲为136万吨/年，而中国现在每年的用量只有十几万吨。从汽车工业发展态势看，零部件塑料化已经成为汽车工业的一大趋势，随着塑料功能的不断提高，汽车塑料用量将会越来越大。预计2005年中国汽车塑料需求量将达到45.5万吨，到2010年，将达到70万～94万吨，汽车行业中需要的塑料机械主要是大型注塑机（锁模力≥4000T）和大型多层中空成型机。目前这些设备主要依靠进口。
四、包装行业
塑料机械主要为包装行业提供塑料包装材料和塑料包装制品（瓶、箱、桶）。近几年来，中国用于包装的塑料用量约占中国塑料消耗总量的25%左右。
2003年全国塑料包装产量达465万吨。塑料包装材料规模以上的企业有8000多家，其中塑料薄膜生产企业约2240家，塑料丝、绳、编制制品生产企业约4300家，泡沫塑料生产企业约500家，塑料包装箱及包装容器约680家。20世纪90年代以来，平均年增长率为12%，2003年比2002年增长16%，这些塑料包装生产企业，需要大量的塑料机械。从塑料机械产品品种来说，除传统的注塑机、薄膜吹塑机组、中空成型机组外，还大量需要多层共挤薄膜吹塑机组、大型多层中空成型机组、多层共挤热收缩薄膜机组等。
五、农业
塑料机械主要为农业提供生产农膜（地膜和棚膜）、排灌设备等技术装备、农膜又是在农用塑料中占主要地位。农膜，是继化肥、农药之后的第三大农业生产资料，它的应用给中国农业带来了一场革命，对增产粮食和丰富人们的菜篮子作出了重要贡献，农民把它视为奔小康，发家致富的手段。目前，中国地膜覆盖面积超过1.8亿亩，塑料年用量为44万吨，棚膜覆盖面积超过2000万亩，年塑料用量达65万吨，其他塑料排灌设备年塑料用量约为20万～30万吨。预计2005年农用塑料需求量约为160万吨，到2010年达300万～400万吨。这些农用塑料制品生产企业，需要大量的农膜生产设备等塑料机械。
六、医疗、卫生领域
医用塑料制品对人类疾病的诊断、治疗及保健方面发挥着越来越重要的作用。中国医用塑料制品发展起步较晚，20世纪70年代才开始开发塑料输液袋，后来又相继开发了塑料注射器、塑料人工关节等。目前，医用塑料制品的产值已达到占全国医疗器械总产值的15%左右。医用导管的直径非常小，一般在0.5毫米以下，加工难度大，需要采用精密挤出机。目前，主要依靠进口。医疗、卫生领域是塑料机械的一个非常重要的市场。
七、环境保护行业
目前中国城市垃圾处理的重要手段，主要就是进行垃圾填埋。为了防止填埋的垃圾腐烂时，污染地下水源，所以在垃圾填埋时，需要在其坑低铺一层塑料膜——土工膜。此外，水利建设、高速公路建设也需要大量的土工膜，而目前，中国生产土工膜的设备，基本依靠进口、这也是塑料机械的一个大市场。
八、废旧塑料回收利用
关键字：节能环保,建筑材料,经济发展
中图分类号：TU238+.2文献标识码：A
在经济发展和环境保护两难选择的情况下，开发新能源，研制新型节能环保建筑材料志在必行。在建筑方面，发展节能建筑就必须要采用性能优良的新型墙体材料。要改善建筑围护结构的热工性能，就必须进行墙体材料的革新，不然，节能建筑就会变成无源之水。推进墙体材料革新，一定要推广节能建筑，否则，新型墙体材料没有市场，没有用武之地，没有发展空间。
新型墙体材料革新和环保建筑之间是相互关联，互为因果的关系。新型墙体材料的发展需要环保建筑提供发展市场，而环保建筑市场的发展进一步促进新型墙体的研发拓展，为新型墙体材料的发展提供持久发展动力。
一、新型墙材的发展
随着生态环境的逐渐恶化，各种新型建筑材料不断发展，新型墙体材料就是其中之一。新型墙体材料在我国的建筑市场得到了很好的应用。良好的发展前景将一进步推进新型墙体在建筑领域的应用。
（一）生态环保建筑趋向生态环保应该普遍存在自然界中，是自然界与社会发展的一种动态平衡。它反映在建筑设计和建造时采用的合理方法和环保建筑材料上，同时还体现在它对资源的消耗程度和回报自然的程度。满足人类居住环境绿色环保，生态健康，绿色建材的使用开发是重要前提。
（二）本土化发展新型墙材的开发和应用应该以市场为导向，确定此类产品的发展方向，必须结合企业发展目标和地区的实际需求，不能盲目发展。墙体材料的地区属性非常强，新型墙体材料的品种非常多，需要选择适合开发的种类，充分考虑市场前景，密切结合当地实际情况。根据企业的经济实力和市场预测，合理确定新型墙材的发展规模，量力而行。同时，还有结合当地的自然资源，环境等选择适宜地区应用的材料。
（三） 实用性强建筑物的设计有很多要求，如尺寸协调、构件设计的模数制和标准化。特别是对于材料的灵活性多用性要求较高。在定型构件组成的建筑体系中，构件之间的连接形式、安装方法及对留缝尺寸等都需要制定相关的构件节点组合规范或规则, 满足通用体系构件间的灵活多样和互换通用。为了满足上述原则，对新型墙材的工艺提出更精细的要求。主要包括两方面。1 墙板作为建筑体系中的一种构配件，其本身的制作应该非常精良。其二，墙体的安装施工应做到做精工细作。此外, 生产的新型墙体材料应具有良好的施工可操作性，使墙体的安装方便,加快施工进度, 减小劳动工作量。
二 、环保建筑
新型建筑材料包括新出现的原料和制品，也包括原有材料的新制品。新型建筑材料是区别于传统的砖瓦、灰砂石等建材的建筑材料新品种。从功能上分,有墙体材料、装饰材料、门窗材料、保温材料、防水材料、黏结和密封材料,以及与其配套的各种五金件、塑料件及各种辅助材料等。从材质上分,不但有天然材料,还有化学材料、金属材料、非金属材料等等。对于建筑行业来讲,新型建材是个广义的概念,以水泥、玻璃、钢材、木材四大材料为原料的新产品;黏土空心砖、各种加气混凝土制品、各种砌块的新型产品;无机非金属新材料用于建筑的各种制品属新型建材以及采用各种新的原材料制作的各种建筑制品,等均属新型建筑材料的范畴。
新型建材具有轻质、高强度、保温、节能、节土、装饰等优良特性。采用新型建材不但使房屋功能大大改善，还可以使建筑物内外更具现代气息，满足人们的审美要求；有的新型建材可以显著减轻建筑物自重，为推广轻型建筑结构创造了条件，推动了建筑施工技术现代化，大大加快了建房速度。
从建筑结构来讲，墙体是建筑的最重要组成部分，也是关系建筑物性能和使用寿命的关键因素，而新型墙体建筑材料的使用在很大程度上促进建筑节能，减轻建筑物自重，对于房屋结构设计以及提高建筑经济性具有重要的意义。新型建筑材料具有构造新、性能好、功能全的特点，使建筑物具备节能保温、舒适美观、安全耐久的功能，也便于进行现代化的施工。新型墙材的使用,还可以增加建筑使用面积，减轻建筑物的自重,增强抗展能力。因此,新型建筑材料工业的发展，为改善我国城镇居民的生活,为节能、节地和资源综合利用发挥了积极的作用。
三 、新型墙材环保应用原则
新型墙材作为环保材料，在我国建筑领域中广泛应用，但是在其市场开发应用的时候，要注意几点：1 要坚持质量安全，以保障建筑物安全和建筑品质为主，不断提高新型墙材的防火抗震等减灾性能。2 要坚持材料环保，在满足人们生活水平不断提高的前提下，既适应建筑功能的要求，又要不断提升材料的环保性能。3 适应市场需求，不断研发创新。加大研发的投入，创新发展模式，加快开发更加安全环保、节能、经济等综合性能优良的新型墙材。4必须因地制宜，要保证建筑的架构，风格，又要满足建筑资源环境的要求，积极发展适合区域适用的建筑材料。
结束语
节能新型建材的应用, 渗透着建筑工程实现过程的方方面面为改善建筑屋、构筑物的结构、功能作出了巨大贡献, 建筑围护结构节能的实现, 展示了新型建筑材料发展的一个重要侧面。新型建材品目众多, 性能也存在差异, 因此在应用时应特别注重合理选择、有针对性使用。
参考文献：
【关键词】 现代建设施工 新技术 运用 意义
建筑行业对人力、物力、财力的需求量都比较大，属于劳动密集型行业，但是建筑行业对新技术的需求量也很高，对技术有一定的要求，提高建筑施工的科技含量、促进施工技术进步也是建筑企业长远发展的途径。
1、现代建设施工新技术的运用状况以及意义
（一） 运用状况
科学技术的飞速发展为建筑行业新技术的运用提供了机会，大量的新技术、新工艺运用到建筑施工中，为建筑行业的技术水平的提高做出了重要贡献，解决了很多传统技术无法解决的技术难题，提高了施工质量和施工安全系数，目前在建筑施工行业中得到运用的新技术主要有预应力混凝土技术、脚手架应用技术、高强度高性能的混凝土技术、新模板技术、新墙体技术、新钢筋连接技术、节能技术、防水技术、设备安装技术、计算机技术等等。
（二） 意义
现代建设施工新技术的推广和应用，能够有效解决施工中遇到的技术难题，提高了建筑施工的科技水平，缩短了工程时间，提高了施工效率，还能够有效降低工程成本，解决工程质量与工程进度之间的矛盾，保证工程安全和质量问题，推动了节能减排，促进了建筑行业的技术进步，有利于建筑行业的可持续发展。
2、现代建设施工新技术的运用
（一） 现代建设施工新技术在混凝土施工中的运用
虽然我国实行了计划生育政策，但是我国人口基数大，人口数量在短时间内不能有效减少，特别是在大城市，人口众多导致人均空间小，这就促进了高层建筑的施工，高层建筑一般采用现浇钢筋混凝土结构，而清水混凝土技术就是现浇钢筋混凝土中的新技术，它将原始浇筑面作为装饰表面，比较自然，受到人们的喜爱，根据装饰效果的不同，可以把清水混凝土分为装饰清水混凝土、饰面清水混凝天和普通清水混凝土。由于清水混凝土技术是把原始浇筑直接作为装饰的表面，因而大量节省了施工材料的使用，从而为建筑企业节约了成本，施工也更加快捷方便，不仅能够缩短工程进度，还减少了维修工作量，使维修工作更加简便。为了适应人们对建筑物艺术感和实用性的双重追求，钢纤维混凝土应运而生，它能够在普通的混凝土中加入钢纤维，增加了混凝土的强度和延性，增强混凝土构件的耐久能力、抗裂能力，同时，它还有能量吸收的能力、抗冲击能力，因而增加了建筑的抗震能力。
（二） 现代建设施工新技术在防水施工中的运用
为了使建筑物不和水发生直接的接触，避免渗漏或裂缝的出现，在建筑施工中就要用到防水技术，要想使建筑物达到防水的作用，就要综合考虑各方面的因素，选用的建筑材料必须是防水性能好的，这样能够提高建筑物的防水性能。在过去，防水作业一般采用的是沥青防水，现代建设施工新技术在防水工程中的运用主要是采用聚合物水泥基复合涂膜施工技术，主要用于房屋的防水施工。在进行防水施工前要做好板缝、基层、节点的准备工作，防水层的涂抹有一定的厚度要求，一般要控制在一毫米以外，对防水层受气的地方要进行多次涂抹，以避免涂料流淌或者堆积的现象，涂料的多次涂抹要注意，必须在第一层涂料干了之后才能涂第二层涂料。外墙的防水施工一般应用砌砖技术，砌砖技术能够有效控制墙面抹灰层的开裂、空鼓，在进行砌砖时，要在不同的材料之间安装钢丝网，固定好钢丝网之后再处理里面的墙面，最后完成墙面的粉刷，砌砖时要用湿润的砖筑墙，砌砖和浇筑不能同时进行。实践证明，新型防水材料和防水技术的应用不但提高了建筑物的防水性，还能够有效抵御有害化学物质的侵蚀，并且环保无毒，应用领域比较广泛，市场前景广阔。
（三） 现代建设施工新技术在钢筋连接施工中的运用
随着建筑行业钢筋安装技术的发展，钢筋的连接问题成为制约建筑施工的一个因素，主要表现在钢筋挤压和应力方面存在问题，焊接时或者机械连接时接头在应力方面、挤压方面都不容易受到控制，这时就容易出现尺度过严，要想使钢筋技术施工中的接头面积控制在一半以内，必须使用塔搭方式，其他的构建要求不那么严格。新钢筋连接技术是直螺纹接头的连接方式，这种连接方式促进了施工技术的完善，这种连接方式对施工也有一定的要求，首先要安装好连接套筒，再把接头中带套筒的一段和钢筋连接，套筒外露的地方按照原来的规定范围施工，连接加长丝头型接头时，要把钢筋上的螺母和套筒紧密连接在一起，再把套筒拧紧在接头位置，最后把螺母和套筒固定，这种连接方法能够使建筑设施更加固定，保证了施工的质量和安全，在钢筋连接完之后还要进行质量检验，进行抽样检查，一般这种连接方式的质量都没有问题，合格率比较高。
（四） 现代建设施工新技术在装饰施工中的运用
人们生活质量的提高和建筑行业的发展为装饰行业的发展提供了机会，在装饰行业飞速发展的同时，装饰施工技术也在不断的进步与发展之中，我国的装饰施工技术虽然得到了一定的发展，但是与国外先进技术相比还是存在一定的差距，在二十一世纪以后，装饰行业在不断研究和引进新技术的基础上，使新技术得到了长足的进步，例如背栓系列、金属幕墙技术、石材干挂技术、木制品集成技术等等。绿色环保是现代社会装饰行业的发展理念，装饰工程有时候直接应用工业产品，新技术的出现增强了装饰施工的时代感，提高了产品的精度和质量，绿色环保使装饰行业面临良好的发展前景，例如环保油漆或者免漆饰面工艺，迎合了节能环保的理念，解决了化学污染问题，促进了生产方式的改革，不但保护了施工人员和居住人员的身体健康，还节约了资源，缩短了施工时间。
总 结
建筑施工新技术在建筑工程中的应用能够使建筑施工依照设计的要求，根据相关技术规范，选择合适的施工方案，使建筑物更加满足消费者需求，建筑施工新技术不仅影响着施工质量，也决定了建筑物的功能，建筑企业应该认识到新技术运用对工程发展的意义，不断引起、研发新技术，促进我国建筑行业的长远发展。
参考文献
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[2] 王丽娟，钱伟. 推广施工新技术提高工程科技含量[J].建筑管理现代化.2005（03）
[3] 刘雅芳，胡彤.施工企业应做好新材料、新工艺、新技术的开发、应用和管理工作[J].河北建筑科技学院学报（社科版），2001一12—28
关键词：辊弯成型；轧辊制造
辊弯成型技术又称冷弯成型或辊压成型技术，在建筑行业、农机制造、汽车制造等多个领域应用，对我国的经济发展有十分重要的作用。
1 辊弯成型理论
锟弯成型又被称作锟压成型或冷弯成型，是一种金属成型技术，其成型的原理相对复杂，就目前来看，锟弯成型理论的相关研究还有待进步。简化解析法是锟弯成型技术领域当中最常采用的研究方法，该方法指的是分别对纵向弯曲变形与横向弯曲变形进行分析研究，其中，将前者当做弹塑性薄壳来分析，而后者则通过运用纯弯曲理论及弹塑性理论进行分析。国外在该方面的研究较为深入，例如新西兰的有关研究人员对不同弯曲角度及弯曲角度增量下应变的变化，单锟或者多锟环境下的纵向应变等方面均有了重要成果，并得出是弯曲角的增量直接影响峰值应变，而并非轧制过程中的轧锟角度。
2 辊弯成型CAD/CAM技术
2.1 辊弯成型孔型辅助设计（CAD）技术。锟弯成型是一个复杂繁琐的工艺过程，因此受到的干扰因素也很多，一旦出现设计制作或质量瑕疵，不仅会造成企业经济损失，还会导致众多诚信或信誉问题。仿真技术的应用是锟弯成型过程中的一大进步，既缩短了调试的时间，又提高了企业生产的效益。目前锟弯CAD或CAE系统的研发进展已经趋于成熟，其中最典型的就是由德国一家公司开发的COPRA系统，该系统最大的特点是能够对所有类别的锟弯型钢断面进行轧锟设计，并可以提供整个工艺过程所需的集成化与全面化的软件方案，具有成型模拟过程独特，技术优化以及成本计算效率高等优点。
2.2 辊弯成型轧辊的CAM技术。在板金属锟弯成型中，轧锟是其中的关键部件之一，轧锟具有精度要求高，外形轮廓复杂等基本特点，且轧锟的耐磨性应尽量满足批量化生产的要求。轧锟若采用传统的机械加工方式，则很难保证轴向与型面精度及轮廓形状，因此需要通过数控加工来完成。CAM技术通过数控编程加工，有效提高了轧锟的加工质量及型面加工精度，具有生产效率高，自动化水平高等特点。
3 辊弯成型CAE技术
3.1 仿真技术进展。由于在锟弯成型的过程中，板材的边缘既要经过纵向的反复压缩机拉伸变形，又要经历横向的逐步弯曲，因此采用数值方法会面临诸多困难。随着锟弯成型技术的进步及计算机相关技术的不断发展，有限元仿真技术逐渐被广泛应用。锟弯成型仿真技术与成型时材料的变形区域息息相关，最早期是把板带边缘当做一种线性关系来研究，之后又将变形长度与变形角等参数引入其中。上个世纪80年代末，软件的开发运用了线框模型，日本学者成功用刚塑性有限元方法完成了电焊管锟弯成型变性特点的分析，并寻找出了降低最大倾斜角的具体方法。
3.2 FEA理论的应用。有限元法在锟弯成型问题上的应用主要体现在两个方面，第一个方面是偏向于基础理论知识的原始开发，第二个方面则是基于现有成熟有限元分析软件的再次开发及应用。目前最常使用的锟弯成型软件是澳大利亚的CADROF，法国的PROFLL，英国的ORTIC以及德国的COPRA.FEA RF及REFASS等。其中，德国一家公司的有关人员对有限元法在锟弯成型的应用进行了深入的研究，并成功将有限元仿真模块COPA.FEA RF增加到了COPRA这以锟弯成型设计软件当中。
4 辊弯成型技术应用
4.1 辊弯成型在建筑业中的应用。锟弯成型在建筑行业中的应用最为广泛，例如，用作不同厂房的承载结构，像墙架柱，屋顶，框架，钢板桩，门窗及公路护栏板等。锟弯产品在发达国家建筑行业中的使用量已经占到建筑用钢量的40%至70%。锟弯型钢在建筑行业中重点应用于檩条的Z型及C型钢，梁柱的方矩形管，屋面板，楼承板以及墙面板。
4.2 辊弯成型在汽车中的应用。锟弯成型产品在汽车领域中也有十分广泛的应用，其中，在大巴，小轿车，消防车，卡车，集装箱汽车，混凝土搅拌车以及农用汽车等方面应用较多，具体可做为汽车的受力骨架，例如汽车主梁，顶梁，横梁门窗以及支柱等。一般情况下，大断面的锟弯成型产品主要应用于承载结构当中，例如大梁和宽架等，而小断面的锟弯成型产品则主要应用于车身底盘，骨架等。锟弯型钢在汽车领域的应用还包括槽钢，角钢，异型断面的锟弯型钢等。
4.3 辊弯成型在农业中的应用。锟弯成型产品在农业中的应用主要体现在播种机，收割机以及割草机的结构架与横梁上面，此外，锟弯型钢在农业类建筑中的应用主要为巨型管，槽钢，角钢以及P型钢等。
4.4 辊弯成型在管道输送中的应用。锟弯成型在管道输送中的应用主要集中在高频焊管的生产方面。锟弯成型技术在高频焊管中的应用主要可以细分为三个阶段，分别为最初的锟弯成型技术；上个世纪60年代后期的拍锟成型技术；上个世纪90年代后期的混合成型技术，即FFX技术。
5 辊弯成型设备
锟弯成型设备的配置与生产工艺紧密相关，一般锟弯成型的工艺流程为：开卷-对接-校平-预冲顶-锟式冷弯成型-校直-切断-出料-码垛。锟弯成型设备是工艺生产线中的重要组成部分，主要类型有双端式，悬臂式，通轴双端式，双层式，标准式，并列式以及成组快换式。锟弯成型设备应根据产品的截面形状，精度要求以及生产线的特点合理进行科学，合理地选择。目前最常见的成型机组形式主要有四种：小型板式机组；宽幅压型板机组，应用最普遍的为排放式机架的压型板机组与板式结构的压型板机组这两种；特色锟弯成型机组，例如外侧牌坊可移动式的成型机组具有节约换锟时间，增加生产效益等诸多优点。目前我国锟弯型钢的发展市场前景十分广阔，这就要求锟弯生产设备一定要顺应科技发展潮流，重点岁对先进技术装备的研发，引进以及国际一流锟弯柔性机组等进行研究。
6 柔性辊弯成型新技术
结构轻量化是航空航天领域，电力行业以及汽车工业等研究的重点内容，目前主要通过两种方式，即材料途径与结构途径这两种，后者主要采用空心变截面的原理来实现。其中，变截面锟弯成型是一种成型空心变截面轻结构的新型锟弯成型技术，主要应用在柔性锟弯成型生产线中。柔性锟弯成型技术的显著特点主要体现在：型材集几何断面地合理设计有效提高了结构的承载能力，降低了结构的自身重量，与目前锟弯成型技术的合理结合能够对更加复杂的产品进行生产。目前我国在柔性锟弯成型技术的研究方面尚未成熟，仍需不断改善。
7 结语
随着近几年科学技术的不断发展与进步，锟弯成型技术理论及其应用均获得了迅速成长，并且也促进了相关锟弯技术的深入研究。计算机仿真技术有效提高了锟弯成型产品的加工精度与加工质量，锟弯型钢在我国建筑行业，汽车行业，农业领域以及管道输送中获得了广泛应用，就目前发展趋势来看，锟弯成型技术在未来我国锟弯型钢市场中还将面临更加广阔的发展前景。
参考文献
[1] 王春新.锟弯成型过程中的计算机仿真在工程实例中的应用研究[D].北京：北方工业大学，2014，12（15）.
[2] 史永凌.先进高强度钢锟弯成型有限元仿真研究[J].语文教学与研究，2012（12）.
[关键词]建筑经济；建筑工程；相关建议
中图分类号：F416.9 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）18-0258-01
改革开放之后，国民经济水平有了根本性的变化，为建筑行业的迅速崛起提供了良好地机遇，随着经济时代的来临，人们已经步入了一个快节奏、高效化的社会，房地产行业为了顺应时代的发展，必须从经济效益的角度考虑，针对建筑工程项目的建设实施有效的管理计划，具有重要的研究价值，有助于企业实现工程质量与经济的双赢，获取更长远的发展。
1 建筑经济的概念介绍
谈到建筑经济，很多人会联想到建设工程中一切与经济有关的事情，但是却很少有人能够准确地说出其主要的研究内容和范围，因此，为了保障建设工程项目取得更好的经济成果，首先要对其概念进行细致地了解和掌握。所谓建筑经济，通常是指在建筑行业领域内，对涉及到建设项目的有关经济方面所进行的预测规划、决策分析、实施评估等活动，建筑经济的管理好坏程度将直接影响到整个建设工程项目的进展是否顺利，所以，建筑经济是建筑工程管理中的重要的组成部分，不可忽视，由此不难看出，建筑经济属于微观上的概念，专指建筑行业中的经济部门的经济活动，更需要进行科学、系统的组织与管理。
2 建筑经济在建筑工程建设中的重要价值
我国从前的建筑市场具有很好的发展基础和前景，在房地产正式成为国家的支柱产业之后，对国民经济的提高起到了极大的促进作用，而经济要素的分析与考虑始终是建筑工程项目实施过程中最为关键的问题，因为在市场经济化的时代，企业都在追求经济效益，为了获得一定的竞争优势，谋求更长远的生存和发展，不断对工程项目进行经济成本的管理与控制变得越来越重要，无论是工程建设的投资决策阶段，设计阶段，还是中间的施工过程阶段以及后期的验收决算阶段，对建设项目造价管理一直贯穿于始终，决定着企业最终的经济收获成果，因此，凡是参与到工程项目开发建设的单位或个人，都应该从经济角度来看待和执行对建筑工程的管理，这样才能保证工程每一个阶段都不会因为经济成本的问题而导致工程延误、损失甚至终止，以达到获取更高经济利润的目的，那么显而易见，基于经济要素的考虑对整个建筑工程的建设具有重要的价值。
3 基于建筑经济角度对建筑工程建设管理的相关建议
3.1 建设项目决策阶段
项目决策阶段的基本特征是智力化或知识密集性。其主要投入是投资机会分析费、市场调查分析费、和可行性研究费等，一般建设项目这类费用约为投资的1%左右，工作成本对投资影响极小。决策阶段大致可以分为三个步骤：项目建议段、初步可行性研究、可行性研究阶段。
（1）项目建议书。内容包括建设项目提出的依据和必要性；市场前景的初步设想；资源状况、建设条件、协作关系的初步分析；投资结算和资金筹措的设想；项目建设进度设想；经济效益和社会效益的初步测算等。此阶段是从宏观上考察项目建设的必要性，论证其是否符合国家的长远规划，建设条件是否具备，是否值得投入人力和物力，项目前景如何等。
（2）初步可行性研究。其着重点是项目建设的必要性和项目建设的可能性。此阶段对投资估算精度的要求误差控制在+20%以内。？
（3）详细可行性研究。此阶段基本内容涉及拟建项目在技术上的可行性、经济上的合理性、社会上的可接受性。技术上的可行性是建设项目取得一定经济效果的前提和保证。经济的合理性涉及到产品或劳务的供求预测估算、产品价格策略及销售渠道、项目建设及营运的组织结构及进度方案、预测项目营运的获得能力、债务偿还能力、生产增长能力、承担风险的程度等，还必须制定项目资金的最佳运用方案。而社会的可接受性包括项目对环境的影响、项目营运效益的社会分配，是否符合国家有关方针政策等，是否以最大国民福利为目标，综合考虑社会生活、社会结构、社会环境等因素影响。
项目决策阶段的产出是决策结果，是对投资活动的使用功能、基本实施方案和主要投入要素做出总体策划。这个阶段的产出对总投资影响，一般工业建设项目的经验数据为60%-70%；估计产出对项目的使用功能影响在70%-80%。这表明项目决策阶段对建设项目的投资及项目建成后的经济效益具有决定性的影响。
3.2 建设项目设计阶段
一般情况下，项目投资的90%决定于设计阶段。其基本特征是智力和技术的双重性。这个阶段的投入包括两方面：一是设计人员的工作报酬，一般项目经验数据为2%-10%；二是某些重要建设要素的预订和购置，一般项目建设的经验数据在10%-20%。这表明在设计阶段，工作成本对投资影响较小。
项目设计阶段的产出，一般是用图纸表示的具体设计方案。在这个阶段项目成果的功能、基本实施方案和主要投入要素就基本确定了，这个阶段的产出对总投资影响，一般建设项目的经验数据为20%-30%；对项目使用功能影响估计在10%-20%。表明项目设计阶段对项目投资和使用功能具有重要影响。
3.3 建设项目施工阶段
项目施工阶段的基本特征是资金和劳动的双重性，这个阶段的投入包括两方面，一是建筑施工人员的工作报酬，一般建设项目经验数据为10%-20%；二是建筑施工要素的投入，一般建设项目经验数据为50%-60%。这表明在该阶段成本已成为项目投资的重要影响因素。
此阶段的投资控制要根据甲、乙双方工程承包合同对承包合同价格进行费用监控，依据施工图预算形成的工程合同承包价是此阶段投资控制的目标。要在工程项目施工阶段进行投资控制，项目控制人员就必须积极主动，开拓创新，积极采用先进的技术、先进的工艺、先进的现代管理方法及确实有效的控制措施。
首先，施工组织设计，是落实设计文件的规划手段，连接设计阶段和施工活动的桥梁。其次，是施工准备。根据施工图设计和施工组织设计，由施工企业建造，要同施工组织设计同步进行，在筹备人、料、设备和环境协调中，对大型工程应优先考虑设备，应对设备经营租赁与购置设备方案进行经济比选，详细地分析各方案寿命期内各年的现金流量情况，据此分析方案的经济效益，确定以何种方式投资才能获得最佳。最后是施工过程和竣工验收。
其中施工过程中投资建造的依据是施工单位在投标阶段的投标报价和与发包人签订合同时形成的合同价，表现形式为工程量清单。而竣工验收包含竣工结算、保修回访、试运行效果评估等工作，是施工阶段的最后一个环节。审核结算不仅是按合同规定的条款内容，更关键是审核其是否按实际结算。是否有多余工程于目，是否重复计算工程量等不切实际的签证，以其实体现工程实际投资。它是对投资成果的全面的检查和评定，也是为下一步的投产经营活动进行的准备。
总结
综上所述，建筑经济的好坏程度直接影响着工程效益的高低，在建筑工程项目建设中起到了决定性的作用，只有充分、全面地在工程建设中做好经济的分析，成本的控制，才能让工程管理变得更加规范、科学、系统化，所以有必要针对工程建设的不同阶段对经济管理的控制措施进行深入地分析与研究，如此才能不断增强工程经济管理的水平，最终实现项目投资是所预期的经济产值目标。
参考文献
[1] 刘贞贞.基于建筑经济角度的建筑产品与建筑生产[J].时代金融，2012，27：110-111.
【关键词】建筑设计业；差距分析；建议
1 我国建筑设计业的基本情况
近年来，我国工程勘察设计咨询业的队伍数量、经营规模、管理水平和经济效益都有很大发展，完成大量固定资产投资项目的勘察设计任务。据统计，截止08年底，工程勘察设计企业总数为14667家，比2001年的11338家增加了29.36%,年均增长4.19%。值得注意的是06年仅比05年增长1.3%，而07年则反而比06年减少0.8%。近3年来，一共只增长了3%。
全行业08年度从业人数为124.9万，比01年的73.7万增加69.4%,年均增长9.9%。相对于企业数量06年1.3%的低增长率及07年0.8%的负增长，从业人数06年比05年增长了3.98%，而07年则比06年增长了4.87%。这就导致了企业平均从业人数在近年的增长加快（如下表1）
全行业08年完成的营业收入为5968.331亿元，比01年增长730.4%,年均增长104.3%,远高于同时期全社会固定资产投资总额的增长速度（年均增速为24.2%）。人均营业收入由2001年的9.75万元增长到2008年的47.78万元，增长率为390.1%，年均增长55.7%。
全行业06年实现的利润总额为291亿元，比01年增长29.3.3%，年均增长41.9%，人均实现利润25962元，产值利润率为7.8%。全行业06年完成的施工图投资额为35124.8亿元，比01年增长119.9%,年均增长17%，完成的施工图面积为26.9亿平方米，比01年增长229.9%,年均增长27%。从01年至06年，勘察设计咨询业增加25.8%的企业、增加52.1%的从业人员实现了全行业营业收入416.8%的增长。
2 我国建筑设计企业与国外企业的差距分析
与国外领先的工程设计企业相比，差距主要有以下方面：
2.1 设计理念的差距
设计理念对工程设计的指导性非常突出。设计师们要确立一套自己的设计理念，一套能给自己建筑设计指引方向并经得起时间考验的理念。由于意识形态的不同，因而体现在教育体制、思维模式和文化认知的不同，由此也导致了设计理念的差异。目前国内普遍存在的问题是缺乏原创性，缺乏设计底蕴。
2.2 建筑技术与质量上存在差距
中国与国外先进设计水平的差距。比如日本建筑工程公司，通常集设计、科研、施工于一体，设计对科研提出要求，科研为设计提供技术支撑和难题攻关，工程细部问题再通过施工加以解决。技术开发、研究和应用管理成为有机整体。国外设计公司十分重视技术创新，技术开发，技术积累和技术管理。国内，建筑工程设计企业对研究的重视程度和研究成果的社会化程度都很低，设计与科研的脱节，设计与研究成果也存在问题。设计师在低收费、“赶”出图，所以鲜有优秀的建筑设计作品。
2.3 管理体制上存在差距
国外建筑行业经过百年的发展，体制都已成熟，完全适应各样的，不同需求的市场。我国现有设计单位是在计划经济体制条件下建立和发展起来的，长期以来与国际市场处于封闭的状况。改革开放以来，才使设计单位发生显著变化，仍与国外设计企业差距甚大。
2.4 核心竞争力上存在差距
企业的竞争优势，是赖以生存的能力体现，并以此形成核心竞争力，是企业长期发展的根本。国外许多建筑事务所，对某一类型的建筑比较执着，属于有自己专长的事务所。而中国大多数建筑工程设计企业为了在市场上占有更大的份额，很难长期潜心研究某一种类型建筑，而是屈服于市场的压力只能是抓到什么干什么，其结果是对特定类型的建筑设计难有很深的造诣。
3 建议与结论
通过对我国建筑设计市场前景的分析及借鉴国外先进工程设计企业成功经验，对我国建筑设计企业的发展提出如下建议：
3.1 充分利用境外企业对国内设计市场渗入的“机遇”
2008年，我国拥有建筑设计各类资质的外商投资设计企业138 家，港澳台137 家。其中相当一部分境外企业通过并购或资产重组，获得在华业务的资质、人才、渠道和市场。可以认为，境外企业占据国内的高端市场，许多城市标志性工程留下他们的身影。
3.2 大力推动设计企业在各种层面上的创新
对于建筑设计企业而言，通常不易形成专利或专有技术，创新是对于其成果的基本要求，因此，建筑设计企业除了在产品、技术、应用以及设计管理等层面进行创新之外，还必须在经营理念、内部管理体制、营销模式等方面积极创新。这种情况下，建筑设计企业应该从转变观念，改革机制着手，努力提高服务水平，拓展服务范围，提供包括前期策划、项目咨询、建筑设计、施工管理、后续服务等在内的全程服务。设计企业可根据自身特点和发展定位，选择工程咨询公司或者工程管理公司模式改制，与国际接轨，在组织模式、人力资源计划、营销、设计管理等方面要进行相应调整。
3.3 进一步发挥高校在产业发展中的作用
3.3.1 高校优势学科与建筑设计产业的互动融合发展的前提是建立有效的校企沟通机制，通过有效沟通可以了解双方需求，发现和解决各自发展中遇到的问题。
3.3.2 企业和高校的发展代表着两种不同的价值取向。对于高校而言，资金来源于国家，要承担社会责任。对于企业来说，应该意识到学科对于企业确立产品、成本、品牌、创新、渠道优势等的重要作用，树立“发展学科就是发展产业，服务学科就是服务产业”的反哺意识。
3.3.3 加强校企之间的人才流动。这也是高校学科与设计企业互动的重要形式之一，可以促进学科内的知识扩散溢出至企业，提升企业的创新能力，同时也可以推动教师理论与实践相结合，更好地促进学科的发展。
3.4 营造良好氛围，鼓励中小设计企业“做专做强”
中小设计企业是我国建筑设计行业的主要力量，在营业收入、税收、吸引就业等方面都对社会做出了巨大贡献。但是，他们也面临如前所述的诸多困境。同时政府应加大调研力度，为鼓励中小企业发展，做到制订政策最大限度地贴近企业需求，调动其“做专做强”的积极性。
3.5 积极推动优质企业上市
对于大型院所而言，上市可以保证产业化投入规模，解决发展中的资金瓶颈问题。同时，在有效的社会监督中，有利于进一步完善公司治理结构。对于创新能力突出、专业化程度高的建筑事务所而言，上市一方面可以缓解发展中的资金压力，帮助企业“做专做强”，另外也有利于企业规范经营和管理，提升企业形象。
参考文献
[1]2009全国勘察设计企业名录
[2]外国建筑师中国作品选/刘尔明,羿风主编 北京-中国计划出版社 1999
[3]易冰源，建筑设计公司的国际比较研究， 建筑经济，2002 .7 (总第237期)
作者简介
【关键词】 绿色建筑； 节约能源；低碳环保；发展趋势
引言：“绿色建筑”的最基本的特征就是环保与节能。随着经济和社会的发展，室内空气污染、建筑光污染、建筑声污染、视觉污染等防治要求也随之进入建筑环保考虑范围。节能直接体现为对电、气、水、热和建筑材料的节约，而各种资源的节约必然减少对环境的掠夺损害。总之，“绿色建筑”就是环保的，节能的、可持续发展的建筑。
1.目前绿色建筑的发展存在的问题
就我国来说，很多人对绿色建筑的概念理解存在相当的偏差，集中表现为绿色建筑的本质诉求没有充分得以传播，绿色建筑的实现路径和形式没有得到科学的推广。同时，很多建筑企业和单位虽然打着绿色建筑的“旗号”，但是在具体的施工过程中只是“徒有其表”，而缺乏实质内容。
1.1 绿色建筑的概念认识不够全面
绿色建筑是一个全新的建筑概念，也可以归类为生态建筑和自然建筑的范畴。将绿色建筑纳入城市整体建设规划的版图，体现了城市化过程中人们对于大自然、美好环境与和谐生态的需求，也体现了生产力发展状况下建筑升级的必要性。无论是生产类建筑，亦或是生活用的建筑，都具有固定的样式和外观。传统的建筑在中国人的概念里一般都是方方正正、严密紧实的，而绿色建筑更加注重建筑的采光、通风、透气等功能，根据注重建筑与周围环境、生态的和谐，注重建筑的实用性，忽略建筑的外在形式。
1.2 绿色建筑的推广定位不科学
以我国为例，南北方对于绿色建筑的理解和设计存在明显的地域差异。北方由于冬季漫长而寒冷，因此在绿色建筑建设过程中更加注重保暖、供暖设施的设计、开发；南方往往因为气候条件而注重防潮、通风设施的设计。这就是地域不同带来的绿色建筑推广的差异，同时也体现了绿色建筑的多样性和功能性。同时，很多人认为绿色建筑就是城市建筑，或者将二者紧密联系起来，其实这也是严重的误区。真正的优化级别的绿色建筑，并非只能在城市中推广，在农村地区同样可以适用。绿色建筑与所在区域、地域关系不大，凡是体现绿色建筑本质的建筑样式，都是值得推广和普及的。
1.3 绿色建筑的评价和认定体系不完善
绿色建筑是否符合标准和要求，是否与建筑市场发展、人民群众的需求相一致，这是很大的问题。当前的建筑市场，可谓鱼龙混杂、参差不齐，很多唯利是图的建筑商为利益而严重牺牲建筑质量，往往打着绿色建筑的名号，但是建筑物跟真正意义的绿色建筑相差甚远。这给我们的启示就是，由于当前绿色建筑的发展仍然处于起步阶段，因此必须完善绿色建筑的认定、审查与评价的机制、体系。要知道，只有符合认定标准的绿色建材，才能发挥出建筑物节能减排、包含环境的基本功效，才能符合人民群众的居住、生活的诉求。同时，绿色建筑的一个现状就是，很多人认为绿色建筑的推广、发展职责全在政府或建筑主管部门，这其实也是错误的思维。绿色建筑的推广和普及是全社会的责任，与每个人的工作、生活密切相关，这一点必须区分清楚。
1.4建筑污染与现代生活要求的矛盾
随着人民生活的日益现代化，新型建材制品，建筑装饰材料及日用化学品的使用不断增加，这些材料室内外释放有害化学成份，造成污染物的不断增加，致使室内外环境质量显著恶化，各种疾病增加。建筑污染主要来源于建筑材料、室内装饰材料和生活用品中释放的有害气体和放射性污染物，这些材料如：各种人造板；树脂隔热材料；含醛类消毒防腐剂的水溶性涂料、天然石材、工业废渣制品等。建筑污染物危害很大。如：甲醛等有害气体对皮肤粘膜和呼吸道的刺激作用。甲醛能与蛋白质结合，高浓度吸入时出现呼吸道严重的刺激和水肿，眼刺激、头疼以及皮肤和呼吸道疾病。可吸入颗粒物：来源于吸烟、地面扬尘、它不仅为微生物的载体，其本身就含有有毒物质或其它疾病、致癌物。并与空气中的CO，（二氧化碳）作用，加剧对人体的伤害。放射性（伽马射线）：是天然放射核素对人体构成外照射危害的主要成份，如：大理石、花岗岩等天然石材，掺工业废渣的建筑装饰材料等，是导致DNA链的畸变，成为细胞癌变的根源。
2.在现实中如何构建“绿色建筑”的理念
2.1发挥“绿色”规划设计的龙头作用
建筑物的形成始于规划设计，首先要在规划设计阶段充分体现“绿色”，使建筑内外环境尽可能符合环保、节能减排等要求。目前，建筑规划设计对“绿色”的着力点，还滞留在绿化美化间距采光通风等较为直观的初级阶段，在如何控制气、光、声、视觉、精神污染等更高层次上，尚须探索进取。
2.2尽量选用绿色建筑材料与构配件
首先在建筑材料及设备的选择上，要坚持“工艺先进、技术可行、精心选材”的原则，所有材料、设备必须符合“质量优、无毒害、无污染、工艺先进、且易施工”的原则。强调先选用绿色建材，主动淘汰不符合国家产业政策的材料制品。例如在外墙砖以及地面砖等天然装饰材料的选择上，应避免采用放射性成份超过国家标准的天然石材，若选择不当，会成为人体健康的隐形杀手。而节能建筑体现了节约并合理利用有限的自然资源。
2.3坚持“绿色”施工
按传统施工方法，将产生大量固体废弃物和噪音、废气、废水以及其它有机化学污染，这些污染的危害主要表现在施工阶段，有的还延伸至使用阶段造成长期危害。因此，必须改变传统施工方法，倡导全新的“绿色”施工。
3.绿色建筑的未来发展趋势
3.1 绿色建筑将成为建筑行业的主导
前面已经提到，绿色建筑当前仍然处于发展的初级阶段，即绿色建筑的概念、形式和实体仍然处于起步时期。但是，绿色建筑具备的优势，与当前我国建设资源节约型社会、环境友好型社会是不谋而合的，其发展前景不可限量。也就是说，绿色建筑比较成为未来建筑行业的主体和主导力量。将绿色建筑作为未来建筑发展的主要样式，其正面影响和积极意义十分重大，同时也符合社会发展、经济繁荣和生产生活的基本诉求。
3.2 绿色建筑将根据低碳环保，节约能源
虽然现在很多建筑都打着绿色建筑的旗号，但是往往都是徒有其表，很难真正满足绿色建筑的标准要求。展望未来，随着建筑技术的进步和发展，绿色建筑将更加符合低碳环境、节约能源和生态平衡的要求，更加体现“绿色”的概念。比如，随着绿化配置技术、绿色环保材料技术的发展，绿色建筑的整体水准也必然得以提高。
3.3 绿色建筑的市场前景十分光明
建筑行业是一个大的产业链条，诸多的经济利益与之密切相关。就未来的趋势看，绿色建筑引发的建筑市场变革是指日可待的。之所以这样说，是因为绿色建筑随着技术进步与产业成熟，必将为建筑市场的繁荣提供更大的动力支持。可以断言，绿色建筑市场的未来发展是十分光明的，绿色建筑带来的产业回报也是值得期待的。
参考文献
[论文摘要]科技的发展，使我们对物质的结构研究的越来越透彻。纳米技术便由此产生了，主要对纳米材料和纳米涂料的应用加以阐述。
一、纳米的发展历史
纳米（nm）是长度单位，1纳米是10-9米（十亿分之一米），对宏观物质来说，纳米是一个很小的单位，不如，人的头发丝的直径一般为7000-8000nm，人体红细胞的直径一般为3000-5000nm，一般病毒的直径也在几十至几百纳米大小，金属的晶粒尺寸一般在微米量级；对于微观物质如原子、分子等以前用埃来表示，1埃相当于1个氢原子的直径，1纳米是10埃。一般认为纳米材料应该包括两个基本条件：一是材料的特征尺寸在1-100nm之间，二是材料此时具有区别常规尺寸材料的一些特殊物理化学特性。
1959年，著名物理学家、诺贝尔奖获得者理查德。费曼预言，人类可以用小的机器制作更小的机器，最后实现根据人类意愿逐个排列原子、制造产品，这是关于纳米科技最早的梦想。1991年，美国科学家成功地合成了碳纳米管，并发现其质量仅为同体积钢的1/6，强度却是钢的10倍，因此称之为超级纤维.这一纳米材料的发现标志人类对材料性能的发掘达到了新的高度。1999年，纳米产品的年营业额达到500亿美元。
二、纳米技术在防腐中的应用
纳米涂料必须满足两个条件：一是有一相尺寸在1～100nm；二是因为纳米相的存在而使涂料的性能有明显提高或具有新功能。纳米涂料性能改善主要包括：第一、施工性能的改善。利用纳米粒子粒径对流变性的影响，如纳米SiO2用于建筑涂料，可防止涂料的流挂；第二、耐候性的改善。利用纳米粒子对紫外线的吸收性，如利用纳米TiO2、SiO2可制得耐候性建筑外墙涂料、汽车面漆等；第三、力学性能的改善。利用纳米粒子与树脂之间强大的界面结合力，可提高涂层的强度、硬度、耐磨性、耐刮伤性等。纳米功能性涂料主要有抗菌涂料、界面涂料、隐身涂料、静电屏蔽涂料、隔热涂料、大气净化涂料、电绝缘涂料、磁性涂料等。
纳米技术的应用为涂料工业的发展开辟了一条新途径，目前用于涂料的纳米材料最多的是SiO2、TiO2、CaCO3、ZnO、Fe2O3等。由于纳米粒子的比表面大、表面自由能高，粒子之间极易团聚，纳米粒子的这种特性决定了纳米涂料不可能象颜料、添料与基料通过简单的混配得到。同时纳米粒子种类很多，性能各异，不是每一种纳米粒子和每一粒径范围的纳米粒子制得的涂料都能达到所期望的性能和功能，需要经过大量的实验研究工作，才有可能得到真正的纳米涂料。
纳米涂料虽然无毒，但由于改性技术原因，性能并不理想，加上价格太贵，难以推广；而三聚磷酸铝也因价格原因未能大量应用。国外公司如美国的Halox、Sherwin－williams、Mineralpigments、德国的Hrubach、法国的SNCZ、英国的BritishPetroleum、日本的帝国化工公司均推出了一系列无毒纳米防锈颜料，性能不错，甚至已可与铬酸盐相以前我国防锈颜料的开发整体水平落后于西方发达国家，仍然以红丹、铬酸盐、铁系颜料、磷酸锌等传统防锈颜料为主。红丹因其污染严重，对人体的伤害很大，目前已被许多国家相继淘汰和禁止使用；磷酸锌防锈颜料虽比。我国防锈涂料业也蓬勃发展，也可以生产纳米漆。
我国自主生产的产品目前已通过国家涂料质量监督检测中心、铁道部产品质量监督检验中心车辆检验站、机械科学院武汉材料保护研究所等国内多家权威机构的分析和检测，同时还经过加拿大国家涂料信息中心等国外权威机构的技术分析，结果表明其具有目前国内外同类产品无可比拟的防锈性能和环保优势，是防锈涂料领域划时代产品，复合铁钛粉及其防锈漆通过国家权威机构的鉴定后已在多个工业领域得到应用。
三、纳米材料在涂料中应用展前景预测
据估算，全球纳米技术的年产值已达到500亿美元。目前，发达国家政府和大的企业纷纷启动了发展纳米技术和纳米计划的研究计划。美国将纳米技术视为下一次工业革命的核心，2001年年初把纳米技术列为国家战略目标，在纳米科技基础研究方面的投资，从1997年的1亿多美元增加到2001年近5亿美元，准备像微电子技术那样在这一领域独占领先地位。日本也设立了纳米材料中心，把纳米技术列入新五年科技基本计划的研究开发重点，将以纳米技术为代表的新材料技术与生命科学、信息通信、环境保护等并列为四大重点发展领域。德国也把纳米材料列入21世纪科研的战略领域，全国有19家机构专门建立了纳米技术研究网。在人类进入21世纪之际，纳米科学技术的发展，对社会的发展和生存环境改善及人体健康的保障都将做出更大的贡献。从某种意义上说，21世纪将是一个纳米世纪。
由于表面纳米技术运用面广、产业化周期短、附加值高，所形成的高新技术和高技术产品、以及对传统产业和产品的改造升级，产业化市场前景极好。
在纳米功能和结构材料方面，将充分利用纳米材料的异常光学特性、电学特性、磁学特性、力学特性、敏感特性、催化与化学特性等开发高技术新产品，以及对传统材料改性；将重点突破各类纳米功能和结构材料的产业化关键技术、检测技术和表征技术。多功能的纳米复合材料、高性能的纳米硬质合金等为化工、建材、轻工、冶金等行业的跨越式发展提供了广泛的机遇。各类纳米材料的产业化可能形成一批大型企业或企业集团，将对国民经济产生重要影响；纳米技术的应用逐渐渗透到涉及国计民生的各个领域，将产生新的经济增长点。
纳米技术在涂料行业的应用和发展，促使涂料更新换代，为涂料成为真正的绿色环保产品开创了突破性的新纪元。
纳米涂料已被认定为北京奥运村建筑工程的专用产品，展示出该涂料在建筑领域里的应用价值。它利用独特的光催化技术对空气中有毒气体有强烈的分解，消除作用。对甲醛、氨气等有害气体有吸收和消除的功能，使室内空气更加清新。经测试，对各种霉菌的杀抑率达99％以上，有长期的防霉防藻效果。纳米改性内墙涂料，实际上是高级的卫生型涂料，适合于家庭、医院、宾馆和学校的涂装。纳米改性外墙涂料，利用纳米材料二元协同的荷叶双疏机理，较低的表面张力，具有高强的附着力，漆膜硬度高且有韧性，优良的自洁功能，强劲的抗粉尘和抗脏物的粘附能力，疏水性极佳，容易清洗污物的性能。耐洗性大于15000次，具有良好的保光保色性能，抗紫外线能力极强。使用寿命达15年以上。颗粒径细小，能深入墙体，与墙面的硅酸盐类物质配位反应，使其牢牢结合成一体，附着力强，不起皮，不剥落，抗老化。其纳米抗冻涂料，除具备纳米型涂料各种优良性之外，可在10℃到25℃之内正常施工。突破了建筑涂料要求墙体湿度在10％以下的规定，使建筑行业施工缩短了工期，提高了功效，又创造出高质量。
四、结语
由于目前应用纳米材料对涂料进行改性尚处在初级阶段，技术、工艺还不太成熟，需要探索和改进。但涂料的各种性能得到某些改进的试验结果足以证明，纳米改性涂料的市场前景是非常好的。
参考文献：
[1]桥本和仁等［J］.现代化工.1996(8):25～28.
【关键词】就业 动漫行业 职业教育
在全国各大高校里，动画专业曾经是非常热门的一个专业，当时在国家的政策支持下，全国各大发达城市都大力支持动漫的发展，为动漫行业提供专项发展基金，目前高校与各大正规培训机构都享用有国家的动漫人才培养补贴基金，完善了学校的各方面设备与师资许多学校开办了这个专业，希望能为动漫游戏行业培养人才方面作出巨大的贡献同时在社会上也兴起了“动画热”，冒出了很多大大小小的动画公司，让大家都觉得这是个不错的路。但后来一度发现很多一时兴起的专业并没有想象中的好，在学生的就业率上出现了很大的问题，这些专业纷纷亮起了红灯，在经过一定的调查后，中国大学生报告还有各大相关报道都会提出，动画专业就业难，薪资低，最终大家觉得这是一个不好就业的专业。但是实际上这个看法并不绝对。
首先，在市场上因为国家的资金支持而出现了一些不好的现象，很多公司或者工作室为了得到这一部分利益而投机取巧，通过一些捷径获得政府的扶持基金，并没有真正的愿意去做这个行业，热爱这个行业，真正的去发展这个行业。所以招聘的员工，特别是应届毕业生，甚至没有毕业的大学生来充当廉价劳动力，给很少的薪资，也甚至不给薪资，这样的情况让很多人对这个行业失去了信心，觉得是个骗人的行业，坑人的行业。这并不是这个专业本身的问题，而是被社会上的不良风气给影响到了而已。
再次，对于动画本身，之前所被大家认知的主要是在影视动画方向，更多报考的大学生都是因为喜欢看日本的动画片或者动漫而对其产生了兴趣，希望能制作出比其更好的作品出来。然而实际上动画的市场购买力较差，盈利基本不靠片子本身，而是靠衍生产品，周边产品等的带动，而国内市场不是很好，效益没法保障，导致许多动画公司纷纷得不到效益，发不出工资，最终纷纷倒闭。同时动漫产业链不完整.不是做劳动密集型的代工就是做低龄向动画.一方面国家所谓的支持，另一方面闭关锁国，对题材的审批不曾放松，无奈的讲，那些受欢迎的剧情，不是不能做，而是不敢做。因为做了全是浪费掉，根本不能通过审批
在制作的时候，经常为经费发愁，缺少投资，国内市场对动画毫不重视，对动画的商业价值认识不足，也就是说国家的支持是比较盲目的。
但是，实际上目前的动画专业所针对的不再是这么窄的方向，同时会涉及到更多的行业岗位，动画专业的学生将来毕业后，可以从事的行业很多。只要自己喜欢就可以找到自己合适的单位。现在动画涉及的领域很多，有建筑、设计、服装、舞台美术、动画公司、游戏、电影、电视、广告制作、影视包装等。动画专业只是一个统称，里面包含了更多的东西，所要学习的内容和所掌握的工具软件也多样化，时代化。现在游戏行业还有建筑行业是动画学生进入最多的领域，因为游戏行业的发展很好，对人才的需求量很大，建筑行业对动画的专业要求不是很高。而它们的收入却是相当客观的，所以有很多动画专业的学生进军这个行业。
所以说实际上动画专业的就业并不难，所面对的工作岗位就非常多，因为行业市场不错，那么这些岗位的薪资待遇也不错，且对动画专业人才的需求量逐渐扩大。下面，主要以游戏行业为例进行分析。
游戏行业，尤其是互联网游戏，近年来发展迅猛。随着互联网用户数的逐年迅速增加，互联网游戏玩家数也随之飞速增长，不少互联网公司都依靠网络游戏的收益获取了巨大的盈利。由此可见，游戏行业有着巨大的市场前景，动画专业学生进入此行业工作，也有着不可估量的前途。
从游戏研发公司角度看，到2008年，我国的网络游戏研发公司已经超过了130家，当年自主研发的游戏数量接近300款，而自主研发的网络游戏的实际销售收入达到了110亿元，占全部市场份额的60%。虽然两三百款的新游戏上线可能仅几十款是能够赚钱的，且能做到高收益的游戏数量更是寥寥，但由于一款成功的游戏可以在未来创造预想不到的价值，很多游戏研发公司仍然愿意不断地尝试、研发一款又一款新游戏，游戏美术就是游戏研发中的一个重要组成部分。更具体地，游戏美术包含原画设计，角色、场景制作，已经动画和特效等方面，各个环节都是要研发一个完整的游戏所不可或缺的。随着近年来游戏行业的迅速发展，游戏美术制作的需求量大大上升，游戏公司对游戏原画师，模型师，动画师，特效师的需求量也随之扩大，并且其工资水平也因游戏的盈利大而相对较高，这无疑是动画专业学生未来就业的一大福音。
【关键词】建筑节能；节能经济；社会效益；消耗
前言
随着我国建筑行业的迅猛发展，能源资源供应与经济社会发展的矛盾己越加突出和尖锐。全面推进建筑节能工作，加快建筑企业节能观念的转变，有利于减少建筑耗能，节约能源；有利于减少温室气体排放，减轻大气污染，改善环境质量；有利于传统建筑业的改造和提升，转变城乡建设增长方式，调整经济结构，实现经济社会的可持续发展。切实做好建筑节能工作，是当代建筑设计师义不容辞的责任。
一、建筑节能经济
我国社会经济不断发展的同时，建筑行业也得到了迅猛的发展。但随其发展的同时也带来了建筑能耗的大幅度增加。也带来了资源的浪费。对此国家一直提倡低碳建筑、节能建筑的概念。建筑节能经济也备受关注。
因为建设成本的增加，让很多人对其市场前景心存疑虑。以广州省为例，广州市政府已批准下发《广州市绿色建筑和建筑节能管理规定》，规定海珠生态城、国际金融城等城市发展新区的新建房屋建筑项目如不符合建筑节能强制性标准，将不颁发施工许可证。
根据这一规定，广州四类项目应当按照绿色建筑标准进行立项、土地出让、规划、建设和管理：一是全部或者部分使用财政资金，或者国有资金占主导的新建、改建、扩建房屋建筑项目（含保障性住房建设项目）；二是旧城改造项目；三是海珠生态城、国际金融城、中新广州知识城、白云新城、天河中央商务区、天河智慧城、白鹅潭商务区、南站商务区、琶洲片区、增城经济技术开发区、南沙新区、空港经济区、广州国际生物岛、大学城南区等城市发展新区的新建房屋建筑项目；四是2014年起，广州范围内新建、改建、扩建的单体面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑。
二、社会效益分析
（一）不同的专业人士所给予社会效益不同的定义：
1社会效益是指项目实施后为社会所作的贡献，也称外部间接经济效益。任何柔层通常是指地面较其上部楼层软弱的那些建筑。
2、社会效益是指企业经济活动给社会带来的收入，而社会成本则是其带来的消耗，两者之差就是社会收益，即企业所提供的社会贡献净额。
（二）社会效益评估的特点：
1、外部效益的多角度和定量分析难度大
项目社会评估所涉及的间接效益和外部效益通常较多，例如产品质量和生活质量的提高、人民物质、文化水平和教育水平的提高，自然环境与生态环境的改善、社会稳定与国防安全等等。
2、多目标性与行业特征明显
项目社会评估要涉及到社会生活各个领域的发展目标，因此具有多目标分析的特点。由于各行业务类不同性质的投资项目社会效益的多样性，而且各行业项目的特点不同，反映社会效益指标的差异也很大。因此，社会评估指标的行业特征较强，一般各行业能通用的指标较少，而专业性的指标较多；定性分析所涉及的范围和指标差别也很大。因此，各行业项目的社会评估指标设置要
3、注重宏观性和长远性
项目社会评估是对投资项目社会效益的全面分析评估，它不仅包括涉及社会的经济效益，与经济活动有关的宏观社会效益、环境生态效益等，还包括更广泛的属于纯粹社会效果的非经济社会效益。而且有些社会发展目标所体现的社会效益与影响具有相当的长远性，例如项目对居民健康、寿命的影响，对生态与自然环境的影响，对居民文化生活、人口素质的影响等。
（三）评估的作用：
项目社会效益评估可以促进在投资决策中全面衡量项目的财务，经济和社会效益，减轻项目对社会的不利影响，防止社会风险，促使项目与社会相互适应和协调发展，达到项目的持续发展和充分发挥投资效益，提高项目成功率，增进国民经济整体效益和社会发展目标与社会政策的顺利实现。
三、两者的关系：
随着可持续发展思想在建筑业的深入，绿色建筑日益受到人们的关注。在当前市场经济的背景下，经济因素是影响绿色建筑推广的关键所在，一般建筑开发商只看到绿色建筑所带来成本增加的一面，而绿色建筑巨大的生态环境效益被忽略了。因此，对绿色建筑进行技术经济和费用效益的研究是必不可少的.节能收益是指建筑由于采用节能措施而带来的能耗收益、运行维护收益和舒适性收益的总和。其中能耗收益为最直观的收益。
建筑节能技术在带来可观的经济效益的同时，还带来广泛的社会效益，影响着社会发展和人民生活的水平和质量。建筑节能是贯彻国家可持续发展战略的重大部署。建筑节能节约了大量社会能源和社会资金。以北京为例，截止2001年全市建成符合节能50%标准的住宅达3600万平方米。这部分住宅每年就可以节约采暖耗能40万t标煤，从而节省大量能源和资金，建筑节能是缓解当前电力紧张的有效手段，将带动相关产业的发展，创造更多的就业机会。
建筑经济节能对社会效益的意义可以通过以下几个方面反映出来。
1.建筑企业节能的意义 企业实施节能改进，不仅可以降低能耗成本，而且有助于缓解政府能源供应和建设压力，对减少废气污染保护环境也有巨大的现实意义
2.建筑节能是落实以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，减轻环境污染，实现人与自然和谐发展的重要举措.
3.有利于国民经济的发展：当前居住建筑节能效果较差，总能耗占社会总能耗的30%，容易导致用电高峰（夏季拉闸限电）
4、节约社会资源，提高生活水平
5、拉动建筑节能相关产业的发展：保温隔热性能、门窗的热工和气密性、采暖空调系统等相关技术和产业的进步。
建筑节能的发展在国内越来越多地引起人们的关注，但是人们对绿色建筑的了解受开发商广告轰击下错位的概念，使得消费者不能真正理解绿色建筑，而简单认为绿色建筑等于豪宅。开发商则认为绿色建筑就是增加投资，并不产生的收益，或者仅为迎合消费者的“绿色”消费理念而打出“绿色”广告。在市场经济条件下，绿色建筑首先也是一种商品，它从生产到消费背后需要多个群体共同支撑，这些群体同时构成一条完整的产业链。
作为这一产业链条的不同环节，政府、地产开发机构、研究机构、设计机构、建设机构、产品供货商、行业协会、消费者、金融机构乃至媒体，都在绿色建筑的发展历程中扮演着不同的角色，成为绿色建筑发展的不同推动力量和影响因素。绿色建筑推广仅靠政府一些强制政策和社会道德力量是不够的。要充分做到建筑节能经济与社会效益的结合必须从我们每个人做起。最终实现社会效益的最大化。
四、总结：
要想取得更大的社会效益，就必须做好各种经济节能工作。尤其是建筑业的节能经济，占很大比重。建筑项目建设如果符合国家产业政策，是国家、省、市重点支持的发展领域；该项目有利于传统材料领域高新技术的产业化，增加传统材料的技术附加值，提高其国际竞争力；有利于带动全省农林业的快速发展，节省资源，对促进人员就业、社会稳定和保护环境具有重要的意义。这样就回去的很大社会效益。我们要努力做到建筑经济节能与社会效益的有效结合。
参考文献：
