作者：范莹个人住房贷款财务风险担保经营风险金融机构房地产市场连带责任金融危机
摘要：一、担保公司财务风险特点 住房置业担保是指依据国家规定设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。金融机构为降低房贷风险，转移一部分风险到担保公司，形成担保公司的潜在财务风险。担保公司因承受并经营这种财务风险而获得收益。担保公司作为经营“财务风险”的企业，所经营的“财务风险”是金融机构为降低自身风险而转移过来的。2008年受世界金融危机影响，我国房地产市场步入低迷，担保公司面临的经营风险加大。因此必须认真研究其特点，并采取必要的措施加以防范。
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